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ESCUELA DE INGENIERÍA EN CONSTRUCCIÓN FACULTAD DE CIENCIAS DE LA INGENIERÍA
Administración de la Construcción
CÓDIGO: ICN 311
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PRESENTACIÓN PROFESOR Nombre : Patricio Hernández Bravo. Profesión : Ingeniero Constructor P.A.C. – I.T.O. Actividad Anterior : I.T.O. Dirección de Obras I. Municipalidad de Talca, Departamento Control de de Obras. Administración de la Construcción
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PRESENTACIÓN PROFESOR Nombre : Patricio Hernández Bravo. Profesión : Ingeniero Constructor P.A.C. – I.T.O. Actividad Actual : I.T.O. JUNJI Región del Maule. Administración de la Construcción
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PRESENTACIÓN PROFESOR
Nombre : Patricio Hernández Bravo. Docencia : Desde el año 2012 – actualidad.
Administración de la Construcción
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PRESENTACIÓN ALUMNOS
Nombre : Actividad:
Administración de la Construcción
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OBJETIVO GENERAL Comprender la administración de una obra, su interacción con el entorno y funcionamiento.
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OBJETIVOS ESPECÍFICOS Conocer y comprender las actividades esenciales de los administradores de una empresa constructora. Analizar los aspectos básicos de la legislación laboral chilena. Identificar la participación de los organismos públicos y privados con la empresa constructora.
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PRUEBA DE DIAGNÓSTICO
Administración de la Construcción
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9 Administración de la Construcción
Ingeniero
Realiza cálculos
Desarrollar proyectos
Hidráulicos Transportes
Estructurales
Manejar recursos
Predecibles
Rec. Materiales Rec. Maquinaria
Recursos Financieros Tiempo
Rec. humanos
Influyen diversos factores no
pronosticables
Administración: Proceso de guiar o dirigir un grupo humano hacia la meta
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Arquitecto
Ingeniero Constructor Ingeniero Civil
Constructor Civil
10
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En toda construcción, se ocupa de diferentes recursos, entre
los cuales destacan: Recursos humanos. Recursos materiales. FACTOR TIEMPO Recursos financieros. Recursos de maquinarias.
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CONSTRUCCION
CIVIL
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Maquinarias (8-10)%
Edificación Mano de Obra (20-30)% GASTOS Materiales (58- 62)% Maquinarias (60-70)% O. Civiles Mano de Obra (10-15)% GASTOS Materiales (20-30)%
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CONCEPTO DE EDIFICACIÓN:
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CLASIFICACIÓN DE ESTRUCTURAS:
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CLASE A:
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CLASE B:
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CLASE C:
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CLASE D:
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CLASE E:
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CLASE F:
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CLASE G:
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CLASE H:
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CLASE I:
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CONSTRUCCION
CIVIL
OBRAS PRELIMINARES (INSTALACIÓN DE FAENAS, INSTALACIÓN DE GRÚAS, EXCAVACIONES - ENTIBACIONES, OCUPACIÓN DE VIA
PÚBLICA DEMOLICIONES.
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CONSTRUCCION
CIVIL
INSTALACIÓN DE FAENAS
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CONSTRUCCION
CIVIL
DOCUMENTOS A CONSIDERAR EN CADA OBRA PRELIMINAR
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CONSTRUCCION
CIVIL
INSTALACIÓN DE GRUAS
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CONSTRUCCION
CIVIL
DOCUMENTOS A CONSIDERAR EN CADA OBRA PRELIMINAR
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CONSTRUCCION
CIVIL
EXCAVACIONES
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CONSTRUCCION
CIVIL
DOCUMENTOS A CONSIDERAR EN CADA OBRA PRELIMINAR
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CONSTRUCCION
CIVIL
OCUPACIÓN DE VIA PÚBLICA
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CONSTRUCCION
CIVIL
DOCUMENTOS A CONSIDERAR EN CADA OBRA PRELIMINAR
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CONSTRUCCION
CIVIL
OCUPACIÓN DE VIA PÚBLICA
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CONSTRUCCION
CIVIL
DEMOLICIONES
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CONSTRUCCION
CIVIL
DOCUMENTOS A CONSIDERAR EN CADA OBRA PRELIMINAR
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CONSTRUCCION
CIVIL
ETAPAS DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN
IDEA.
FACTIBILIDAD.
DISEÑO DE ARQUITECTURA.
DISEÑO DE INGENIERÍA .
DISEÑO DE ESPECIALIDADES.
EJECUCIÓN.
OPERACIÓN (PUESTA EN MARCHA).
MANTENCIÓN.
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CONSTRUCCION
CIVIL
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE UN PROYECTO DE INVERSION.
.
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CONSTRUCCION
CIVIL
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE UN PROYECTO DE INVERSION.
Un proyecto de inversión se puede entender como “un paquete discreto de inversiones, insumos y actividades, diseñados con el fin de eliminar o reducir varias restricciones al desarrollo, para lograr uno o mas productos o beneficios en términos de aumentos de la productividad.
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CONSTRUCCION
CIVIL
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD DE UN PROYECTO DE INVERSION.
DESARROLLO: El estudio de factibilidad es un proceso en el cual intervienen cuatro grandes etapas:
IDEA
PREINVERSION
INVERSION
OPERACION
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IDEA
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PREINVERSION
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FACTIBILIDAD
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ESTUDIO DE MERCADO
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ESTUDIO DE FACTIBILIDAD TECNICA
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ELEMENTOS QUE INTEGRA EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD TECNICA
TECNOLOGIA
TAMAÑO
LOCALIZACION
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ELEMENTOS QUE INTEGRA EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD TECNICA
TECNOLOGIA
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ELEMENTOS QUE INTEGRA EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD TECNICA
TAMAÑO
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ELEMENTOS QUE INTEGRA EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD TECNICA
LOCALIZACION
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54
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ZONAS DEL INSTRUMENTO DE PLANIFICACION U1 U2 U3 U4 U5 U6 U7 U8 U9 U10 U11 U12 U13 U14 U15 U16
55
CENTRO COMERCIAL CENTRO INSTITUCIONAL DENSIFICACION RESIDENCIAL MIXTA RESIDENCIAL RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA INDUSTRIA INOFENSIVA EQUIPAMIENTO DEPORTIVO RECREACIONAL EQUIPAMIENTO Y DENSIFICACION RESIDENCIAL NODO COMERCIAL - TRANSPORTE EQUIPAMIENTO RECREACIONAL– AREAVERDE VIVIENDA DENSIDAD MEDIA VILLORRIO RECIDENCIAL VILLORRIO MIXTO EQUIPAMIENTO Y VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA PONIENTE
ZONAS URBANAS
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ZONAS DEL INSTRUMENTO DE PLANIFICACION
U17 U18 U19 U20 U21 U22
56
VIVIENDA BAJA DENSIDAD - AGROINDUSTRIA MIXTA CON LIMITACION INDUSTRIA E INFRESTRUCTURA SERVICIOS DE TRANSPORTE RECREACIONAL Y DEPORTIVA AGRICULTURA Y AGROINDUSTRIA
ZONAS URBANAS
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57
ZONAS DE RESTRICCION
R1 R2 R3 R3-A R3-B R3-C R3-D R4 R5 R6 R7 R7-A R7-B
CAUCES NATURALES ZONA INUNDABLE DE ALTO RIESGO ZONA INUNDABLE DE RIESGO MEDIO : RECREACIONAL – DEPORTIVO ZONA POTENCIALMENTE INUNDABLE : RECREACIONAL – DEPORTIVO ZONA POTENCIALMENTE INUNDABLE : INDUSTRIA ZONA PROPENSA A AVLANCHAS - QUEBRADAS ZONA MALA CALIDAD SUELO POR INTERVENCION HUMANA
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58
ZONAS DE RESTRICCION
MH MP MA ICH ZCH
MONUMENTO HISTORICO MONUMENTO PUBLICO MONUMENTO ARQUEOLOGICO INMUEBLES DE CONSERVACION HISTORICA ZONA CONSERVACION HISTORICA – CENTRO CIVICO
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ESTUDIO DE FACTIBILIDAD ECONOMICA
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GENERALIDADES DE UN PROYECTO Lo primero que cabe preguntarse es: ¿Qué es un Proyecto? Un Proyecto es la materialización de una idea para realizar algo que satisfaga las necesidades o deseos de personas. Existirán proyectos privados o empresariales que implican la producción de un bien o servicio, con el objeto de percibir utilidades. Habrá también proyectos sociales, ya sea estatales o privados cuyo objetivo es mejorar la situación general del país.
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GENERALIDADES DE UN PROYECTO En el desarrollo de un proyecto de construcción intervienen no solamente los actores asociados a éste, sino también una gran cantidad de actores no asociados directamente al proceso. Las etapas a considerar son: Detección de una necesidad. Para que un proyecto se origine, debe existir una necesidad insatisfecha, como por ejemplo: solucionar un problema habitacional con la construcción de un complejo habitacional, comunicar una zona aislada a través de un puente o camino, favorecer la atención de
la salud de la población con la construcción de un hospital, etc.