Guía de Negocios Inmobiliarios
Montevideo - Punta del Este www.foti.com.uy
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Año 2 - Ejemplar Nº 5Abril - Mayo 2013Tiraje: 23.000 Ejemplares
Sr. Federico Foti
Sr. Fernando Gonzalez
Sr. Alejandro Foti (Rdor. Tasador)
Sra. Norma Faroppa de Foti
Dr. Fernando Guelfi
Sr. Edmundo Lubiazi
Sr. Santiago Foti
Sr. Juan José Foti
Cr. Viken Ganemian
Sra. Ana Laura Bernard
Arq. Allison Barbosa
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Esc. Verónica Carnevale
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Sr. Gabriel Foti
Sra. Elisa Peña Sr. Daniel Folabella
Sr. Gustavo Nóblega
Sra. Virginia Solari
Dra. Rosana De Los Santos
Estimado Lector,
Para nosotros es una gran satisfacción presentarle la 5ª edición de nuestra Guía de Negocios Inmobiliarios, con las principales propuestas de Montevideo y Punta del Este.
Como es habitual en las editoriales de nuestra revista nos gustaría compartir con Usted algunas
reflexiones y novedades sobre el mercado inmobiliario:
En los primeros meses del 2013 se aprecia una importante demanda de apartamentos premium en zonas clásicas de Carrasco y Punta Carretas, cuyos precios superan a veces el millón de dólares. En estos casos la demanda supera claramente a la oferta. En general los compradores son uruguayos o extranjeros que desean utilizarlos con destino a vivienda propia.
En materia de alquileres, la demanda de apartamentos pequeños con destino a personas solas o parejas jóvenes sigue insatisfecha. Los alquileres continúan subiendo, y en algunos casos llegan a pagarse $ 14.000 más gastos comunes por un apartamento de un dormitorio sin garage.
Por este motivo, inversores uruguayos y argentinos siguen demandando apartamentos para renta, atraídos por la seguridad de la inversión y la escasez de ofertas de inversión alternativas. En consecuencia los promotores inmobiliarios uruguayos y extranjeros continúan buscando tierras, bien cada vez más escaso, para poder llevar adelante sus emprendimientos.
Por otra parte, en Punta del Este se siente una creciente demanda de casas y apartamentos por parte de uruguayos, en el entorno de US$ 200.000 a US$ 500.000. Varios proyectos próximos a culminarse antes de la temporada 2014, son algunas de las alternativas seleccionadas; aunque también surgen oportunidades en propiedades usadas.
Tal como comentamos en nuestra edición anterior, los precios de los inmuebles nuevos tienden a aumentar. El incremento del costo de la construcción medido en pesos uruguayos registrado el año pasado y un tipo de cambio entorno a $ 19, continúan provocando un aumento de los precios en dólares.
El Gobierno intenta contrarrestar el aumento de los costos de la construcción con medidas tendientes a facilitar la construcción de inmuebles, tales como las exoneraciones impositivas para los proyectos de vivienda de interés social y los beneficios a los condohoteles. Además, recientemente se aprobó un decreto para impulsar la utilización del fideicomiso de construcción al costo, mediante la reducción de la carga impositiva asociada a este vehículo jurídico tan utilizado en otros países.
Esperamos que esta edición sea de vuestro agrado, y no dude en contactarse por cualquier información adicional.
Sra. Dayana Alvarez
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