Download - Formulacion y evaluacion de proyec inv
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FormulaciFormulacióón y Evaluacin y Evaluacióón de n de Proyectos de InversiProyectos de Inversióónn
13 de agosto de 200713 de agosto de 2007
NASSIR SAPAG CHAINNASSIR SAPAG CHAIN
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¿¿Por quPor quéé fallan los proyectos?fallan los proyectos?
Imposibilidad de la predicción perfecta
Deficiente gestión
Procedimientos erróneos en la evaluación
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Estudios de ViabilidadEstudios de Viabilidad
Viabilidad técnica: si físicamente se puede hacer.
Viabilidad legal: si existen impedimentos legales.
Viabilidad económica: si es rentable hacerlo.
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-1000 1120 120 12% Flujo proyecto 800 -864 -64 8% Financiamiento -200 256 56 28% Flujo inversionista
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Estudios de ViabilidadEstudios de Viabilidad
Viabilidad técnica
Viabilidad legal
Viabilidad económica
Viabilidad de gestión: si existen las capacidades gerenciales para emprenderlo.
Viabilidad política: si existe la voluntad de hacerlo.
Viabilidad ambiental: si existen impedimentos ambientales.
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Proyecto AProyecto A Proyecto BProyecto B
InversiInversióónn UF 60.000 UF 56.000
Vida Vida úútiltil 8 años 8 años
Valor remanente Valor remanente UF 10.000 UF 9.500
VentasVentas 160.000 unidades 120.000 unidades
VANVAN UF 13.000 UF 26.000
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Proyecto AProyecto A Proyecto BProyecto B
InversiInversióónn UF 60.000 UF 56.000
Vida Vida úútiltil 8 años 8 años
Valor remanente Valor remanente UF 10.000 UF 9.500
VentasVentas 160.000 unidades 120.000 unidades
VANVAN UF 13.000 UF 26.000
Cantidad para VAN 0Cantidad para VAN 0 80.000 unidades 108.000 unidades
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El mercado del proyectoEl mercado del proyecto
CompetidorCompetidorCompetidor
PPrroovveeeeddoorr
DistribuidorDistribuidor
ProyectoProyecto CClliieenntteess
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-
50
100
150
200
250
300
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11Proyección de flujo
Proyección de stock
VariaciVariacióón estructural en la proyeccin estructural en la proyeccióón n de ventasde ventas
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Vida Vida úútil de los activostil de los activos
Contable: Período a depreciar.
Técnica: Estándar de uso.
Comercial: Imagen corporativa.
Económica: Mínimo costo
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Capital de trabajoCapital de trabajo
Inversión necesaria para financiar el período de operación entre la ocurrencia de los egresos e ingresos.
Métodos de cálculo:ContablePeríodo a financiarDéficit acumulado máximo
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ContableContable
DDééficit acumuladoficit acumulado
Periodo desfasePeriodo desfase
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Valores de desechoValores de desecho
Valor de los activosValor contable: Suma de los valores libro al final del período de evaluación.Valor comercial: Suma de los valores comerciales al final del período de evaluación
Valor del flujoValor económico: Valor actualizado de los flujos promedios anuales futuros
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Riesgo e incertidumbreRiesgo e incertidumbre
Riesgo: probabilidad de ocurrencia se puede estimar.
Incertidumbre: no se puede estimar la probabilidad de ocurrencia.
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