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Ficha Técnica del Estudio
Oferta de vivienda
• Cali y su Área de Influencia (Candelaria, Jamundí, Palmira y Yumbo)
Demanda de Vivienda
• Cali y su Área de Influencia (Candelaria, Jamundí, Palmira y Yumbo)
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Ficha Técnica del Estudio
Oferta de vivienda
• Cali y su Área de Influencia (Candelaria, Jamundí, Palmira y Yumbo)
Demanda de Vivienda
• Cali y su Área de Influencia (Candelaria, Jamundí, Palmira y Yumbo)
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Ficha técnica del Estudio• OBJETIVO DEL ESTUDIO
Conocer el estado actual, dinámica y características de la actividadedificadora, así como la oferta, las ventas, su situación en el mercado ydisponibilidad a pagar por una vivienda por parte de consumidores yperspectivas a corto plazo, en la ciudad y su Área de Influencia.
• COBERTURA GEOGRÁFICA: Municipio de Santiago de Cali y su Área de Influencia: Candelaria, Jamundí, Palmira y Yumbo.
• PERÍODO DEL ESTUDIO: Enero – Marzo 2012.
• No PROYECTOS CENSADOS: 165 proyectos de vivienda en Cali y 52 en Municipios
• NO DE ENCUESTAS REALIZADAS: 2.721 Encuestas en Cali y su Área de Influencia.
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Ficha Técnica del Estudio
Oferta de vivienda
• Cali y su Área de Influencia (Candelaria, Jamundí, Palmira y Yumbo)
Demanda de Vivienda
• Cali y su Área de Influencia (Candelaria, Jamundí, Palmira y Yumbo)
![Page 6: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/6.jpg)
CIUDAD: SANTIAGO DE CALI
![Page 7: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/7.jpg)
Oferta de Vivienda en Cali
6.571 6.4865.960
5.571
4.873 4.699
4.4284.591
4.243
3.941
3.5473.744
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
UN
IDA
DES
Unidades en Oferta Cali 2009-2012 (Marzo)
2009
2010
2011
2012
Año Oferta
2009 (Diciembre)
5.960
2010(Diciembre)
4.699
2011(Diciembre)
4.243
2012 (Marzo)
3.744
Fuente: EOD - Camacol Valle
![Page 8: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/8.jpg)
Oferta de Vivienda en Cali
Oferta Disponible Cali
VIP/VIS/No VISMensual Participación %
mar-11 mar-12 Var % mar-12VIP (< 70 SMMLV) 120 51 -57,5% 1,4%
VIS (70 - 135 SMMLV) 1.889 660 -65,1% 17,6%
TOTAL VIS (< 135 SMMLV) 2.009 711 -64,6% 19,0%
No VIS (> 135 SMMLV) 2.820 3.033 7,6% 81,0%
Total 4.829 3.744 -22,5% 100,0%
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
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en
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-09
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0ju
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dic
-10
en
e-1
1fe
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1m
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en
e-1
2fe
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ar-1
2
2.3
54
2.9
16
2.0
09
78
57
11
3.4
46
2.5
29
2.8
20
27
62
30
33
Unidades en Oferta Cali por VIS/No VIS 2009-2012
NO VIS
VIS
Fuente: EOD - Camacol Valle
![Page 9: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/9.jpg)
Venta de Vivienda en Cali
Fuente: EOD - Camacol Valle
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1000
en
e-0
7fe
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7m
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7ab
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7m
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7ju
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7ag
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7se
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07
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-07
en
e-0
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8ab
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8ju
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8ju
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8n
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08
dic
-08
en
e-0
9fe
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9m
ar-0
9ab
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9m
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9ju
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9ju
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9ag
o-0
9se
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9o
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09
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-09
en
e-1
0fe
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0m
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0ju
n-1
0ju
l-1
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o-1
0se
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0o
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10
dic
-10
en
e-1
1fe
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1m
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1m
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1ju
n-1
1ju
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1ag
o-1
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1o
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1n
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11
dic
-11
en
e-1
2fe
b-1
2m
ar-1
2
Un
idad
es
Evolución de las Ventas Mensuales en Cali 2007-2012
$350.000
$100.000 $93.000 $100.000 $30.000
$537.000
![Page 10: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/10.jpg)
Venta de Vivienda en Cali
Unidades Vendidas Cali por VIP/VIS/No VIS
VIP/VIS/No VIS
Mensual Año corrido Año completo Participación %
mar-11 mar-12 Var %Ene-Mar
2011Ene-Mar
2012Var %
Abri 10-Mar 11
Abri 11 -Mar 12
Var % Año Completo
VIP (< 70 SMMLV) 19 20 5,3% 64 40 -37,5% 995 167 -83,2% 2,1%
VIS (70 - 135 SMMLV) 391 158 -59,6% 935 559 -40,2% 3.176 2.421 -23,8% 30,4%
TOTAL VIS (< 135 SMMLV) 410 178 -56,6% 999 599 -40,0% 4.171 2.588 -38,0% 32,5%
No VIS (> 135 SMMLV) 365 485 32,9% 1.046 1.324 26,6% 3.935 5.364 36,3% 67,5%
Total 775 663 -14,5% 2.045 1.923 -6,0% 8.106 7.952 -1,9% 100,0%
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
en
e-0
9fe
b-0
9m
ar-0
9ab
r-0
9m
ay-0
9ju
n-0
9ju
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9ag
o-0
9se
p-0
9o
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9n
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09
dic
-09
en
e-1
0fe
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0ju
n-1
0ju
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0ag
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0se
p-1
0o
ct-1
0n
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10
dic
-10
en
e-1
1fe
b-1
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1m
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n-1
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-11
en
e-1
2fe
b-1
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2
14
6
52
7
41
0
18
9
17
8
29
3
35
7
36
5
42
34
85
NO VIS
VIS
Unidades Vendidas Cali por VIS/NO VIS 2009-2012
Fuente: EOD - Camacol Valle
![Page 11: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/11.jpg)
AREA DE INFLUENCIA DE CALI (CANDELARIA, JAMUNDI, PALMIRA, YUMBO Y PUERTO TEJADA)
![Page 12: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/12.jpg)
OFERTA DE VIVIENDA AREA DE INFLUENCIA
1.745 1.6991.423
3.090
2.573
3.243
2.883 2.9532.964
2.851
3.172
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
UN
IDA
DES
Unidades en Oferta Área de Influencia 2009-2012 (Marzo)
2009
2010
2011
2012
Año Oferta
2009 (Diciembre)
1.699
2010(Diciembre)
2.573
2011(Diciembre)
2.953
2012 (Marzo)
3.172
Fuente: EOD - Camacol Valle
![Page 13: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/13.jpg)
OFERTA DE VIVIENDA AREA DE INFLUENCIA
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
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47 2.5
93
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50
2.4
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55
9 54
1
65
0
60
1 70
1
Unidades en Oferta Área de Influencia por VIS/No VIS 2009-2012
NO VIS
TOTAL VIS
Oferta Disponible Área de Influencia VIP/VIS/NO VIS
VIP/VIS/No VISMensual Participación %
mar-11 mar-12 Var % mar-12
VIP (< 70 SMMLV) 1.386 816 -41,1% 25,7%
VIS (70 - 135 SMMLV) 1.207 1.655 37,1% 52,2%
TOTAL VIS (< 135 SMMLV) 2.593 2.471 -4,7% 77,9%
No VIS (> 135 SMMLV) 650 701 7,8% 22,1%
Total 3.243 3.172 -2,2% 100,0%
Fuente: EOD - Camacol Valle
![Page 14: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/14.jpg)
Venta de Vivienda Área de Influencia
0
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ay-0
8ju
n-0
8ju
l-0
8ag
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8se
p-0
8o
ct-0
8n
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-08
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2
Un
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es
Evolución de las Ventas Mensuales el Área de Influencia de Cali 2007-2012
$350.000
$100.000 $93.000 $100.000 $30.000
$537.000
Fuente: EOD - Camacol Valle
![Page 15: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/15.jpg)
Venta de Vivienda Área de Influencia
0
100
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500
600
en
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9ab
r-0
9m
ay-0
9ju
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9ju
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1ju
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0
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37
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Unidades Vendidas Área de Influencia por VIS/No VIS 2009-2012
NO VIS
VIS
Fuente: EOD - Camacol Valle
Unidades Vendidas Área de Influencia por VIP/VIS/No VIS
VIS/No VIS
Mensual Año corrido Año completo Participación %
mar-11 mar-12 Var %Ene-Mar
2011Ene-Mar
2012Var %
Abr 10-Mar 11
Abr 11-Mar 12
Var % Año completo
VIP (< 70 SMMLV) 155 135 -12,9% 577 333 -42,3% 1.834 1.350 -26,4% 34,1%
VIS (70 - 135 SMMLV) 165 296 79,4% 380 586 54,2% 1.701 2.116 24,4% 53,5%
TOTAL VIS (< 135 SMMLV) 320 431 34,7% 957 919 -4,0% 3.535 3.466 -2,0% 87,7%
No VIS (> 135 SMMLV) 47 38 -19,1% 111 123 10,8% 296 488 64,9% 12,3%
Total 367 469 27,8% 1.068 1.042 -2,4% 3.831 3.954 3,2% 100,0%
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Ficha Técnica del Estudio
Oferta de vivienda
• Cali y su Área de Influencia (Candelaria, Jamundí, Palmira y Yumbo)
Demanda de Vivienda
• Cali y su Área de Influencia (Candelaria, Jamundí, Palmira y Yumbo)
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CIUDAD: SANTIAGO DE CALI
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Tipo de vivienda en
que habita
actualmente
Estrato socioeconómico
1 2 3 4 5 6 Total
Apto Condominio 0,0% 0,0% 2,2% 14,5% 25,8% 41,1% 6,3%
Apto Independiente 1,1% 2,8% 5,3% 5,6% 7,9% 5,4% 4,3%
Casa Bifamiliar 9,9% 17,4% 12,6% 10,1% 5,6% 0,0% 12,1%
Casa en condominio 2,1% 1,6% 1,0% 1,7% 9,6% 30,4% 3,2%
Casa Independiente 86,5% 78,2% 78,7% 68,2% 51,1% 23,2% 74,0%
Otro 0,4% 0,0% 0,1% 0,0% 0,0% 0,0% 0,1%
Total 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%
Tenencia de
vivienda
Estrato socioeconómico
1 2 3 4 5 6 Total
Cedido 1,1% 1,8% 1,5% 1,7% 0,0% 0,0% 1,3%
En arriendo 27,0% 35,6% 34,4% 33,5% 29,8% 10,7% 32,2%
Propia con deuda 6,7% 5,7% 2,1% 5,6% 6,2% 10,7% 4,9%
Propia pagada 60,3% 54,3% 60,2% 59,2% 64,0% 78,6% 59,5%
Otro 5,0% 2,7% 1,8% 0,0% 0,0% 0,0% 2,1%
Total 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%
CARACTERIZACIÓN DE LA VIVIENDA
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MOVIMIENTO ENTRE COMUNAS DE CALI EN LOS ULTIMOS 5 AÑOS
i) Residencia Anterior por Comunas ii) Residencia Actual por Comunas
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MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS VIVIENDAS
Material predominante en paredes exteriores Total
Bloque, ladrillo, piedra, madera pulida 98,6%
Bahareque revocado 0,2%
Guadua, caña, esterilla, otro vegetal 0,05%
Madera burda, tabla tablón 0,1%
Material prefabricado 0,5%
Tapia pisada, adobe 0,5%
Zinc, tela, lona, cartón, latas, desechos, plásticos 0,0%
Total 100,0%
Material predominante en pisos Total
Alfombra, mármol, parque, madera pulida o
lacada7,2%
Baldosa, vinilo, tableta, ladrillo 84,4%
Cemento, gravilla 8,4%
Madera burda, tabla, tablón, otro vegetal 0,0%
Tierra, arena 0,0%
Total 100,0%
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ACTIVIDAD DEL JEFE DEL HOGAR
Actividad principal del jefe del
hogar la semana pasada
Estrato socioeconómicoTotal
1 2 3 4 5 6
Obrero/Empleado 30,9% 28,7% 25,6% 35,2% 38,8% 37,5% 30,0%
Trabajador por cuenta propia 39,7% 42,2% 39,5% 36,3% 30,9% 50,0% 39,4%
Patrono empleador 0,4% 0,2% 0,6% 0,6% 1,7% 7,1% 0,8%
Jubilado 7,1% 12,9% 19,9% 22,3% 24,2% 5,4% 16,3%
Estudiante 0,0% 0,0% 0,2% 0,6% 0,0% 0,0% 0,1%
Desempleado 6,7% 3,7% 3,1% 1,1% 1,7% 0,0% 3,4%
Oficios del hogar 13,5% 10,8% 9,6% 3,9% 1,7% 0,0% 8,8%
Otros 1,8% 1,4% 1,5% 0,0% 1,1% 0,0% 1,2%
Total 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%
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INGRESOS Y GASTOS DEL HOGAR
Ingreso total del Hogar Total Acumulado
HASTA 1 SMMLV 7,3% 7,3%
DE 1 A 2 SMMLV 30,7% 38,1%
DE 2 A 3 SMMLV 24,3% 62,3%
DE 3 A 4 SMMLV 12,3% 74,7%
DE 4 A 5 SMMLV 5,6% 80,3%
DE 5 A 6 SMMLV 4,4% 84,7%
DE 6 A 7 SMMLV 2,0% 86,7%
DE 7 A 8 SMMLV 2,6% 89,3%
DE 8 A 9 SMMLV 2,3% 91,6%
DE 9 A 10 SMMLV 1,0% 92,6%
DE 10 A 12 SMMLV 1,7% 94,3%
DE 12 A 14 SMMLV 1,3% 95,5%
DE 14 A 16 SMMLV 1,9% 97,4%
DE 16 A 25 SMMLV 2,1% 99,5%
MAS DE 25 SMMLV ,5% 100,0%
Total 100%
Estrato
Gastos Totales de los hogares**
Gastos promedio SMMLV*
1 625.466 1,1
2 722.234 1,3
3 930.135 1,6
4 1.551.458 2,7
5 2.676.557 4,7
6 4.494.339 7,9
Total 1.187.641 2,1
*SMMLV a 2012 ($566.700)**No incluye Gasto de Vivienda
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INGRESOS Y GASTOS DEL HOGAR
Ingreso HogaresIngreso Hogares
SMMLV
Decil 1 $ 600.000 1,06
Decil 2 $ 800.000 1,41
Decil 3 $ 1.000.000 1,76
Decil 4 $ 1.200.000 2,12
Decil 5 $ 1.400.000 2,47
Decil 6 $ 1.600.000 2,82
Decil 7 $ 2.000.000 3,53
Decil 8 $ 2.800.000 4,47
Decil 9 $ 4.400.000 7,76
El 10% de los hogares con mayores ingresos de la ciudad reciben en promedio 8 veces más que los hogares con ingresos más bajos
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PERCEPCIÓN DEL MERCADO
Estrato
¿Considera usted que es buen momento
para adquirir vivienda?
NO SI Total
1 42,2% 57,8% 100%
2 39,7% 60,3% 100%
3 43,3% 56,7% 100%
4 34,6% 65,4% 100%
5 33,1% 66,9% 100%
6 19,6% 80,4% 100%
Total 39,4% 60,6% 100%
Estrato
Considera usted que el número de personas que
actualmente compran vivienda es:
Mayor Menor Igual Total
1 36,9% 41,1% 22,0% 100%
2 42,6% 32,3% 25,2% 100%
3 45,1% 34,4% 20,5% 100%
4 60,3% 26,8% 12,8% 100%
5 61,2% 19,1% 19,7% 100%
6 62,5% 10,7% 26,8% 100%
Total 47,1% 31,7% 21,1% 100%
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DEMANDA POTENCIAL EN CALI
La demanda potencial está conformadapor los hogares que manifiestan quealgún miembro de su hogar estáinteresado en comprar vivienda.
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DEMANDA POTENCIAL
¿Algún miembro del hogar está interesado en comprar
vivienda?
EstratoSI
NO TotalVivienda Lote
1 29,43% 2,84% 67,73% 100,0%
2 27,66% 3,01% 69,33% 100,0%
3 22,55% 2,92% 74,53% 100,0%
4 22,35% 0,56% 77,09% 100,0%
5 10,67% 0,00% 89,33% 100,0%
6 5,36% 0,00% 94,64% 100,0%
Total 23,26% 2,27% 74,47% 100,0%
¿Qué tipo de solución de vivienda desea?
Estrato Vivienda Lote Total
1 29.140 2.809 31.948
2 46.719 5.091 51.810
3 47.759 6.191 53.950
4 17.683 442 18.125
5 6.281 - 6.281
6 1.166 - 1.166
Total 148.748 14.533 163.281
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SISBEN Y CCF´s
Estrato¿El jefe de hogar tiene SISBEN?
SI NO NS/NR Total
1 56,6% 42,2% 1,2% 100%
2 45,5% 54,5% 0,0% 100%
3 23,6% 75,9% 0,5% 100%
4 5,0% 95,0% 0,0% 100%
5 0,0% 94,7% 5,3% 100%
6 0,0% 100,0% 0,0% 100%
Total 33,6% 65,8% 0,6% 100%
Estrato
¿El jefe de hogar está afiliado a una caja de
compensación familiar?
SI NO NS/NR Total
1 15,7% 80,7% 3,6% 100,0%
2 27,6% 69,9% 2,6% 100,0%
3 27,8% 69,0% 3,2% 100,0%
4 55,0% 45,0% 0,0% 100,0%
5 36,8% 63,2% 0,0% 100,0%
6 66,7% 33,3% 0,0% 100,0%
Total 29,3% 68,2% 2,6% 100,0%
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INGRESOS Y GASTOS DEL HOGAR
Estrato Gastos Totales de los hogares
Pesos SMMLV
1 $ 587.789 1,0
2 $ 727.439 1,3
3 $ 909.307 1,6
4 $ 1.371.250 2,4
5 $ 2.260.368 4,0
6 $ 3.706.667 6,5
Total $ 923.090 1,6
Ingreso HogaresIngreso Hogares
SMMLV
Decil 1 $566.700 1,0
Decil 2 $750.000 1,3
Decil 3 $900.000 1,6
Decil 4 $1.090.764 1,9
Decil 5 $1.200.000 2,1
Decil 6 $1.500.000 2,6
Decil 7 $1.734.140 3,1
Decil 8 $2.166.700 3,8
Decil 9 $3.400.000 6,0
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DISPOSICIÓN A PAGAR ¿Cuánto está dispuesto a pagar por la vivienda que desea? Porcentaje de Demandantes Potenciales Según Estrato socioeconómico
Miles de Pesos SMMLV 1 2 3 4 5 6 Total Acum.
MENOS DE 28.335 <50 20,5 9,6 4,6 8,5 8,5
28.335 A 39.669 50 - 70 39,8 25,6 9,3 2,5 19,1 27,6
39.669 A 56.670 70 - 100 30,1 34 28,7 2,5 5,3 26,3 53,9
56.670 A 76.505 100 - 135 6 19,2 29,2 35 5,3 21 74,9
76.505 A 96.339 135 - 170 2,4 7,7 11,6 25 21,1 10,5 85,4
96.339 A 117.873 170 - 208 1,2 3,2 9,7 22,5 26,3 8,2 93,6
117.873 A 133.201 208 - 235 0,6 4,6 7,5 10,5 33,3 3,3 96,9
133.201 A 152.442 235 - 269 2,3 2,5 5,3 1,3 98,2
152.442 A 170.010 269 - 300 0 98,2
170.010 A 189.883 300 - 335 5,3 33,3 0,5 98,7
189.883 A 212.512 335 - 375 0 98,7
212.512 A 246.514 375 -435 2,5 0,3 99
246.514 A 286.183 435 - 505 5,3 0,2 99,2
286.183 A 331.519 505 - 585 5,3 0,2 99,4
331.519 A 388.189 585 - 685 5,3 0,2 99,6
388.189 A 456.193 685 - 805 5,3 0,2 99,8
456.193 A 570.235 805 - 1.006 33,3 0,3 100
MAS DE 570.235 > 1.006 0
Total 100 100 100 100 100 100 100
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DISPOSICIÓN A PAGAR ¿Cuánto está dispuesto a pagar por la vivienda que desea?
Miles de Pesos SMMLV # de hogares Acum.
MENOS DE 28.335 <50 12.672 12.672
28.335 A 39.669 50 - 70 28.429 41.101
39.669 A 56.670 70 - 100 39.131 80.232
56.670 A 76.505 100 - 135 31.189 111.421
76.505 A 96.339 135 - 170 15.567 126.988
96.339 A 117.873 170 - 208 12.123 139.111
117.873 A 133.201 208 - 235 4.887 143.997
133.201 A 152.442 235 - 269 1.878 145.876
152.442 A 170.010 269 - 300 - 145.876
170.010 A 189.883 300 - 335 719 146.595
189.883 A 212.512 335 - 375 - 146.595
212.512 A 246.514 375 -435 442 147.037
246.514 A 286.183 435 - 505 331 147.367
286.183 A 331.519 505 - 585 331 147.698
331.519 A 388.189 585 - 685 331 148.029
388.189 A 456.193 685 - 805 331 148.359
456.193 A 570.235 805 - 1.006 389 148.748
MAS DE 570.235 > 1.006 -
Total 148.748
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PREFERENCIAS E INTERESESiii) Dónde le gustaría Vivir
Donde le gustaría vivir Total
Centro 2,5%
Norte 24,2%
Oeste 7,8%
Oriente 22,1%
Otro Municipio 3,8%
Sur desde la Carrera 50 24,2%
Sur hasta la Carrera 50 14,2%
Zona Rural 1,1%
Total 100%
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PREFERENCIAS E INTERESES¿Por qué no ha comprado aún
la vivienda que desea?Total
Mis ingresos no me alcanzan 23%
No he encontrado un proyecto con el precio que
deseo16%
Recién estoy buscando 13%
Por los altos intereses 11%
Porque no es el mejor momento 9%
No he encontrado un proyecto
con el diseño que me guste7%
No he encontrado un proyecto con la ubicación
que quiero6%
No me han otorgado el Subsidio Familiar de
Vivienda6%
Los Proyectos no tienen los
espacios que necesito3%
No me han aprobado el crédito 3%
Porque he tenido la dificultad en vender la
vivienda actual2%
Incertidumbre cuando no hay apartamento o casa
modelo1%
Total 100%
¿Qué lo motivaría a tomar la decisión de
compra?Total
Cuota mensual baja 17,8%
Tener dinero 16,7%
Cuota inicial más baja 15,3%
Bajen los precios 12,6%
Facilidad de pago en la cuota inicial 7,1%
Obtener un préstamo 5,9%
Otorguen el Subsidio Familiar de Vivienda 5,2%
Facilidad en la tramitología 4,1%
Un aumento en el tamaño de las viviendas 3,3%
Una reducción en las tasas de interés 2,8%
Nuevos sistemas de financiación 2,2%
La reubicación de los proyectos 1,4%
Mejores acabados 1,4%
Diseños más innovadores 1,3%
Que mejoren los atributos que ofrecen 1,3%
Quitar el UVR 0,9%
Ampliar el plazo de la deuda 0,8%
Total 100,0%
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PREFERENCIAS E INTERESESCaracterísticas más importantes en la
vivienda que deseaTotal
La ubicación - El Sector 21%
La financiación 18%
El precio de la vivienda 14%
Servicios Públicos 8%
Seguridad del Sector 5%
Los acabados 4%
Vías de acceso - Transporte 4%
Espacios Amplios (Reducidos) 4%
Zonas Verdes 4%
Posibilidad de ampliación 4%
La iluminación de la vivienda 3%
Cuenta con Gas Natural 3%
El grado de terminación 3%
Características del Lote 2%
Los vecinos 1%
Zonas Comunes 1%
Cercanía con los Centros Comerciales 1%
Vista Panorámica 0%
Total 100%
Quisiera que tuviera cuántas(os)
Estrato cuantas alcobas cuantos baños
1 3,72 1,89
2 3,54 1,90
3 3,42 2,02
4 3,30 2,25
5 3,74 3,05
6 3,33 3,00
Total 3,51 2,04
![Page 34: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/34.jpg)
DEMANDA EFECTIVA DE CALILa demanda efectiva está conformada por los hogaresque manifiestan que algún miembro de su hogar estáinteresado en comprar vivienda y que ademásdemuestran tener la capacidad económica pararealizar la compra en un periodo menor o igual a 12meses
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DEMANDA EFECTIVA
El 1,4% de los hogares de Cali y el 6% de los demandantespotenciales cumplen las condiciones para ser considerados comodemandantes efectivos de vivienda, esto es, 8.928 hogares.
Tenencia de vivienda Total
Cedido 5,0%
En arriendo 60,3%
Propia con deuda 0,0%
Propia totalmente pagada 34,7%
Otro 0,0%
Total 100,0%
Ingreso HogaresIngreso Hogares
SMMLV
Decil 1 $ 541.656 0,96
Decil 2 $ 604.094 1,07
Decil 3 $ 883.368 1,56
Decil 4 $ 1.068.912 1,89
Decil 5 $ 1.237.277 2,18
Decil 6 $ 1.899.962 3,35
Decil 7 $ 2.400.000 4,24
Decil 8 $ 3.024.701 5.34
Decil 9 $ 4.646.823 8,20
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DISPOSICIÓN A PAGARDisponibilidad a pagar por la vivienda Porcentaje de Demandantes Efectivos Según Estrato socioeconómico
Miles de Pesos SMMLV 1 2 3 4 5 6 Total Acum.
MENOS DE 28.335 <50 40 22,2 7,7 17 17
28.335 A 39.669 50 - 70 11,1 7,7 5,8 22,8
39.669 A 56.670 70 - 100 60 33,3 46,2 36,7 59,5
56.670 A 76.505 100 - 135 11,1 7,7 50 10,8 70,3
76.505 A 96.339 135 - 170 22,2 15,4 50 16,6 86,9
96.339 A 117.873 170 - 208 7,7 2,5 89,4
117.873 A 133.201 208 - 235 89,4
133.201 A 152.442 235 - 269 7,7 2,5 91,9
152.442 A 170.010 269 - 300 91,9
170.010 A 189.883 300 - 335 100 3,7 95,6
189.883 A 212.512 335 - 375 95,6
212.512 A 246.514 375 -435 95,6
246.514 A 286.183 435 - 505 95,6
286.183 A 331.519 505 - 585 95,6
331.519 A 388.189 585 - 685 95,6
388.189 A 456.193 685 - 805 95,6
456.193 A 570.235 805 - 1.006 100 4,4 100
MAS DE 570.235 > 1.006 100
Total 100 100 100 100 100 100 100
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PREFERENCIAS E INTERESES
Características que más le gustaron Total
La ubicación / El sector 26%
Zonas verdes 16%
La financiación 10%
El precio de la vivienda 10%
Características del lote 7%
La iluminación de la vivienda 7%
Los acabados 7%
Posibilidad de ampliación 7%
Vías de acceso / transporte 3%
Espacios amplios(reducidos) 3%
Servicios públicos 3%
Total 100%
Características que menos le gustaron Total
La ubicación/el sector 16%
Vías de acceso / transporte 15%
Los acabados 14%
La financiación 13%
Posibilidad de ampliación 12%
El precio de la vivienda 7%
No cuenta con gas natural 7%
Seguridad del sector 6%
Servicios públicos 5%
Zonas verdes 5%
Total 100%
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PREFERENCIAS E INTERESES¿Características más importantes en la vivienda que desea? Total
La ubicación / el sector 24%
El precio de la vivienda 13%
La financiación 9%
La iluminación de la vivienda 8%
Servicio públicos 7%
Espacios amplios 6%
Los acabados 6%
Zonas verdes 5%
Cuenta con gas natural 5%
Vías de acceso / transporte 4%
Posibilidad de ampliación 3%
Seguridad del sector 2%
El grado de terminación 2%
Los vecinos 1%
Zonas comunes 1%
Cercanía con los centros comerciales(lejanía) 1%
Características del lote 1%
Atributos externos 1%
Total 100%
![Page 39: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/39.jpg)
AREA DE INFLUENCIA DE CALI (CANDELARIA, JAMUNDI, PALMIRA, YUMBO Y PUERTO TEJADA)
![Page 40: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/40.jpg)
DEMANDA POTENCIAL CANDELARIA
Estrato
Algún miembro del hogar está interesado en
comprar una solución de vivienda
Vivienda Lote NO Total
1 27% 0,0% 73,3% 100,0%
2 22% 10,8% 67,6% 100,0%
3 38% 0,0% 61,9% 100,0%
Total 27% 5,5% 67,1% 100,0%
Estrato
Algún miembro del hogar está interesado en comprar
una solución de vivienda
SI
NO Total
Vivienda Lote
1 1.078 0 2.965 4.043
2 2.156 1.078 6.738 9.972
3 2.156 0 3.504 5.660
Total 5.390 1.078 13.207 19.675
Déficit Cuantitativo 2005-DANE
3.331
![Page 41: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/41.jpg)
DEMANDA POTENCIAL JAMUNDÍ
Estrato
Algún miembro del hogar está interesado en comprar una
solución de vivienda
SINO Total
Vivienda Lote
1 4.778 597 5.823 11.199
2 5.674 896 7.117 13.687
3 1.493 299 1.941 3.733
4 597 0 647 1.244
Total 12.542 1.792 15.529 29.863
Estrato
Algún miembro del hogar está interesado en comprar
una solución de vivienda
VIVIENDA LOTE NO Total
1 47% 5,9% 47,1% 100,0%
2 51% 8,1% 40,5% 100,0%
3 38% 7,7% 53,8% 100,0%
4 13% 0,0% 87,5% 100,0%
Total 42% 6,0% 52,0% 100,0%
Déficit Cuantitativo 2005-DANE
3.313
![Page 42: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/42.jpg)
DEMANDA POTENCIAL YUMBO
Estrato
Algún miembro del hogar está interesado en
comprar una solución de vivienda
Vivienda Lote NO Total
1 11% 3% 25,2% 39,2%
2 11% 0% 25,2% 36,2%
3 10% 0% 14,1% 24,1%
Total 32% 3% 65% 100%
Estrato
Algún miembro del hogar está interesado en comprar una
solución de vivienda
SINO Total
Vivienda Lote
1 3.070 837 6.977 10.884
2 3.070 0 6.977 10.047
3 2.791 0 3.907 6.698
Total 8.930 837 17.861 27.628
Déficit Cuantitativo 2005-DANE
3.587
![Page 43: Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda …camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/04/presentac...Ficha Técnica del Estudio Oferta de vivienda •Cali y su Área de Influencia](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022042115/5e92ea1e87ab9c0bd20194af/html5/thumbnails/43.jpg)
DEMANDA POTENCIAL PALMIRA
Estrato
Algún miembro del hogar está interesado en comprar
una solución de vivienda
VIVIENDA LOTE NO Total
1 14% 7,1% 78,6% 100,0%
2 31% 2,1% 67,0% 100,0%
3 26% 7,7% 66,7% 100,0%
4 8% 0,0% 92,1% 100,0%
5 25% 0,0% 75,0% 100,0%
Total 24% 3,9% 71,9% 100,0%
Estrato
Algún miembro del hogar está interesado en comprar
una solución de vivienda
SINO Total
VIVIENDA LOTE
1 693 347 3.813 4.853
2 10.399 693 22.531 33.624
3 6.933 2.080 18.025 27.038
4 1.040 0 12.132 13.172
5 347 0 1.040 1.387
Total 19.412 3.120 57.542 80.073
Déficit Cuantitativo 2005-DANE
10.485