FICHA N°4: VIVIENDA ACCESIBLE
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SI CONSIDERAMOS EN EL DISEÑO ORIGINAL ¿A QUIÉNES BENEFICIA?
1 Estacionamientos para personas con discapacidad
Estacionamientos de visitas para personas con discapacidad: Un espacio de 3.6m de ancho
debidamente demarcado, señalizado con exclusividad de uso para personas con credencial RND y
conectado al acceso del edificio mediante una circulación sin obstáculos. (OGUC Art. 2.4.2).
Estacionamientos para personas con discapacidad dentro de la dotación para propietarios:
Número determinado según dotación de estacionamientos proyectados en subterráneo. Deben
considerar la ubicación más inmediata a los ascensores y en el nivel superior.
Permite a familias con un integrante con
discapacidad, comprar anticipadamente
un estacionamiento que sirva a las
condiciones de uso que se requieren,
especialmente si se es usuario de silla de
ruedas.
Los estacionamientos estarán siempre
disponibles para un visitante que acredite
su discapacidad con la Credencial de
Discapacidad.
2 Accesos principales y secundarios sin peldaños
Considerar desde el inicio soluciones de acceso equivalentes, funcionales y estéticas para todos.
No “rampas para discapacitados” de elevada pendiente agregadas en una esquina del acceso, de
recorridos distantes a la puerta de acceso o a elementos mecánicos agregados con posterioridad
para solucionar los requerimientos de accesibilidad. Le restarán calidad y funcionalidad.
En edificios de departamentos considerar:
• Acceso, circulación libre y sin desnivel desde la vereda hasta la puerta de acceso
• Acceso, circulación expedita y sin desniveles desde los estacionamientos de superficie y
subterráneos hasta los ascensores o puertas de acceso (ruta accesible).
Preferir planos inclinados o rampas de pendientes inferiores a 8% como solución para todo lugar
cuando se deben salvar desniveles.
Evitar superficies irregulares como adoquines o poco estables como ripio. (OGUC Art. 4.1.7).
Un acceso con peldaños o limitado a un
elemento mecánico influirá negativamente en
la elección de compra.
Los accesos de diseño universal facilitan y
permiten a todos la comunicación desde y
hacia el edificio. El tránsito rutinario con
coches de niños, maletas, carros de
supermercado, etc. marcan la diferencia
con accesos interrumpidos por peldaños.
Las personas en silla de rueda podrán
acceder y circular sin problemas.
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3 Mueble conserjería
Preferir un diseño universal de doble altura o altura intermedia.
Permite una mejor visión y atender con
igualdad a una persona de baja estatura,
niños o personas en silla de ruedas.
4 Circulaciones y uso de espacios exteriores
Deben responder a las condiciones de una ruta accesible, sin peldaños ni obstáculos, de superficies
estables y firmes, por donde pueda circular también una silla de ruedas.
Los puntos críticos en los accesos y circulaciones exteriores de edificios de departamentos se
encuentran en jardines, juegos infantiles, quinchos, terrazas, piscina, etc.
Evitar las circulaciones de ripio, pastelones no continuos, adoquines irregulares, arena, peldaños,
etc. Preferir materiales que otorguen una superficie o al menos una ruta estable y lisa.
Circulaciones que responden a criterios
accesibles favorecen a todas las personas.
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5 Circulaciones y uso de espacios en interiores
Las circulaciones interiores deben responder a condiciones de una ruta accesible, sin peldaños ni
obstáculos, por donde pueda circular también una silla de ruedas. Los puntos críticos hoy en día en
edificios de departamentos se encuentran en los siguientes espacios:
• Circulaciones a salas multiuso, gimnasio, salas de lavado, etc.
• Baño común en salas multiuso, imposibles de usar por una persona en silla de ruedas.
• Circulaciones interiores a terrazas obstaculizadas por zócalos de hasta 25 cm de alto.
Todos los recintos comunes deben ser
accesibles, entendiendo el derecho de
hacer uso de los servicios que se prestan
en cada recinto.
En el interior de la vivienda se debe dar un
criterio similar y poder circular en al
menos un recorrido hacia la terraza.
6 Ascensores
Las botoneras en los ascensores deben considerar una altura máxima de alcance de 120 cm y al
menos una zona de 1.50 m frente a la puerta. (OGUC Art. 4.1.11). Coches de niños, maletas, carros
de supermercado, no interrumpirán la circulación. El ascensor debe llegar hasta todos los piso
donde se encuentren los espacios comunes, como quinchos, piscinas, etc. (usualmente ubicados
en la terraza superior).
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7 Escaleras
Utilizar pasamanos a ambos lados y superficies anti deslizantes.
La falta de equilibrio en niños y adultos
mayores hacen de los pasamanos y
superficies antideslizantes un lugar seguro
de tránsito.
8 Puertas
Puerta de acceso de ancho mínimo 90 cm libres y puertas interiores de 80 cm.
Permite entrar muebles y refrigeradores sin ninguna dificultad o atravesar cualquier puerta en
silla de ruedas. Considerar esta medida en el acceso a cocina, living y al menos un dormitorio y
baño dentro de una ruta libre de obstáculos y desniveles.
Cerraduras: preferir las de manilla (tipo palanca), los pomos resultas de difícil uso.
Timbre: a una altura máxima de 120 cm.
Es simple cambiar cerraduras y manillas
en puertas si se requiere pero las
facilidades de uso de los nuevos diseños
más ergonómicos y universales aconsejan
su elección en toda obra.
9 Pasillos
Ancho mínimo 90 cm. Los pasillos que giran en 90° y/o antes del giro frente a una puerta, la
relación de anchos debe aumentar o enfrentar un ancho mayor que permita el giro en una sola
maniobra.
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10 Espacios de circulación en baños, cocina y terrazas
Considerar espacios de 120 cm a 150 cm. como mínimo, libres para el giro y movimiento de una
silla de ruedas entre los distintos muebles y sectores.
11 Baños
Al menos en un baño de la vivienda se debe poder dibujar en el interior un círculo de 150 cm
entre los 0 a 70 cm de altura, considerando el espacio bajo el lavamanos. Las puertas deben
considerar un ancho de 80 cm para un acceso fácil.
Sector Ducha - Tina: Se recomienda el uso estándar de al menos una barras de apoyo en el
sector tina / ducha. Puede llegar a evitar graves accidentes.
Inodoro: Considerar que pueda liberarse un espacio de 80 cm en alguno de sus
costados.
Lavamanos o Vanitorio: En caso de requerir su uso en silla de ruedas se podrá retirar el
pedestal del lavamanos o quitar el mueble inferior de un vanitorio.
Espejo: Si comienza inmediatamente a continuación del lavamanos o
vanitorio sirve desde cualquier posición (sentado o de pie).
Toallero y Accesorios: Instalados a una altura máxima de 120 cm son de uso universal.
Grifería: Preferir mecanismos tipo mono mando o palanca, lo mismo en duchas
o tinas. Las challas de ducha tipo teléfono son ideales al ajustarse en
altura a niños, adultos y personas sentadas.
El baño es el lugar más complejo de
adaptar en una vivienda. Resultará
bastante más sencillo y económico
realizar estas modificaciones sin tener que
realizar obras mayores como cambio de
centros de descarga, recurriendo
solamente a la modificación, retiro o
cambios de artefactos, añadiendo barras
adicionales o elementos de ayuda
especializada.
Dependiendo de las necesidades de la
persona, la tina puede ser removida y
remplazada por una ducha a nivel con el
piso. La superficie mínima para ducha es
de 120 x 90 cm.
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12 Dormitorio – Espacios para guardar
Al menos un dormitorio debe contemplar dimensiones que permitan una circulación de 90 cm. de
ancho alrededor de una cama.
Closet: Si son de tipo walk in closet se requiere un ancho de puerta de 80 cm libre.
La cama podrá ser ubicada de tal forma
de disponer del máximo de espacio libre
alrededor de ésta para facilitar la
circulación y aproximación de una silla de
ruedas y la transferencia hacia la cama.
13 Cocina
Considerar espacios de 120 cm a 150 cm libres y disponibles para el giro y movimiento de una silla
de ruedas entre los distintos muebles o sectores. Este espacio permitirá maniobras básicas de
apertura de muebles, refrigerador, horno, etc.
Grifería: Utilizar sistemas de palanca (mono mando) en lavaplatos y lavaderos
Enchufes: Al menos uno de fácil acceso cercano a un mesón para electrodomésticos.
Interruptores De luz, campana de cocina y llaves de gas alcanzable a una altura desde silla
de ruedas.
Las cocinas pueden adaptarse
posteriormente para hacer uso de este
espacio desde una silla de ruedas. Se
podrán retirar muebles bajo el lavaplatos y
espacio de trabajo para poder
aproximarse en silla de ruedas. La
instalación de cocina tipo encimera se
ajusta al uso desde una posición sentado,
lo mismo para un horno empotrado a
altura alcanzable.
14 Interruptores y Enchufes
Interruptores de luz: Instalación a una altura máxima de 120 cm.
Enchufes: Mínimo 40 cm del piso ubicados en sectores de fácil acceso.
Termostatos: Preferir equipos de regulación de temperatura (calefacción) de letras
grandes y números de fácil lectura y operación.
Todos los días cargamos y enchufamos
variados dispositivos. Incomoda
muchísimo tener que mover veladores,
muebles y otros. Las personas mayores se
benefician con enchufes ubicados a un
alcance cómodo y los diseños actuales
permiten que se hagan parte de la
decoración.
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15 Alturas de instalación
16 Oficinas Departamentos Pilotos
Actualmente es frecuente toparse con oficinas de venta de departamentos a las cuales no se
puede acceder en silla de ruedas o a personas con movilidad reducida. No olvidar que la oficina
de departamentos pilotos sea accesible. Una primera imagen que puede resultar decisiva en la
venta de una vivienda o departamento.
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17 Fotos
Acceso princicipal a conjunto de edificios. No es opción de
compra si se piensa en una vivienda para toda la vida.
Entrada a edificio mediante plataforma elevadora. El acceso
queda determinado al funcionamiento del equipo, que suelen
fallar y requerir mantención.
Circulación en edificio de departamentos desde el estacionamiento
de propietarios hacia el acceso. La rampa es de excesiva pendiente
lo que causa conflictos y riesgos.
Las circulaciones exteriores deben ser equivalentes para todos y estar
comunicadas mediante una ruta accesible desde los estacionamientos a
todo el resto de espacios comunes de un edificio.
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Los servicios o espacios comunes que se ofrecen en los condominios o edificios de departamentos tienen que contemplar el uso accesible a los
dueños, familiares y amigos.
Grifería de uso universal Una ducha a nivel sirve a todas las personas. Botonera y pasamanos de apoyo en ascensor
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«La accesibilidad Universal aplicada a la vivienda se convierte en un diseño transgeneracional y sostenible»
Santiago, Septiembre de 2014
©Corporación Ciudad Accesible
Moneda 920 Of. 903 Santiago | Chile
