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FAUA – UNI – SIGUS – MIT - Lima, Perú 2005
EL ERMITAÑOlucha por un sueño
Tracy Wharton
Susan Winterberg
Nathalie Westervelt
Christian Schilder
Francisco Ruiz
Lizbeth Montesinos
José Collins
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FAUA – UNI – SIGUS – MIT - Lima, Perú 2005
EL ERMITAÑOlucha por un sueño
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
1963
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
1965
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
1969
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
2005
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
2005
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
2005 “yo quiero parques”
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
2005
Consolidado No Consolidado Nuevo
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
Reflexiones
• La adición de nuevos pisos se correlaciona con aumentos en los ingresos de la familia (algunos de los aumentos provienen de la segunda generación)
• Cuando los hijos progresan, prefieren vivir en otro lugar→ los espacios disponibles se transforman en negocios o en espacios inutilizados
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
Etapas de Consolidación de la Vivienda
Elmer
Paulina FelicitaEsther y
Hernan
Filadelfio
Jesús
Fuente: DESCO
Etapa 1
Nueva
Etapa 2
No consolidadas
Etapa 3
Consolidada
Etapa 4
Consolidada
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Felícita Consolidados
1962: A los 32, invade junto con su esposo ytres hijos...2005 : Felícita pronto se mudará a San Borja
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
0
5
10
15
20
25
1970 1980 1990 2000
Número de miembros de familia Número de cuartos
Felícita Consolidados
Tienda
Lavandería
Escuela inicial
Escuelaprimaria
Hijas se gradúany trabajan
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Hernán y Esther Consolidados
1962 Son invasores. Llegan con 3 hijos...2005 Sus nietos seguirán a sus padres a España. Hernán y Ester saben que pronto migrarán
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
0
5
10
15
20
25
1970 1980 1990 2000Número de miembros de familia Número de cuartos
Consolidados
Ventavin
Taxista informalHijos emigrana España (€)
Hernán y Esther
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Filadelfio No Consolidados
1962 Se muda con su madre a El Ermitaño
1971 Invade un pequeño lote en la laderas del cerro
...
2005 Su hijos son pequeños y es optimista sobre el futuro
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
0
2
4
6
8
1970 1980 1990 2000
Número de miembros de familia Número de cuartos
Mecánico
Filadelfio No Consolidados
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Paulina No Consolidados
1962 Embarazada de Soraya, invade junto a su esposo y su hija Vilma
...
2005 Paulina es ama de casa y su esposo jubilado de la Telefónica
![Page 19: FAUA – UNI – SIGUS – MIT - Lima, Perú 2005 EL ERMITAÑO lucha por un sueño Tracy Wharton Susan Winterberg Nathalie Westervelt Christian Schilder Francisco](https://reader033.vdocuments.co/reader033/viewer/2022061303/54fc30124a7959ca428b4e16/html5/thumbnails/19.jpg)
El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
0
2
4
6
8
1970 1980 1990 2000
Número de miembros de familia Número de cuartos
Jubilación
Paulina No Consolidados
![Page 20: FAUA – UNI – SIGUS – MIT - Lima, Perú 2005 EL ERMITAÑO lucha por un sueño Tracy Wharton Susan Winterberg Nathalie Westervelt Christian Schilder Francisco](https://reader033.vdocuments.co/reader033/viewer/2022061303/54fc30124a7959ca428b4e16/html5/thumbnails/20.jpg)
Jesús y Salvadora Nuevos
1998 Obtienen permiso para vivir en El Ermitaño y se asienta con sus cuatro hijos, Betsy, Iván, Anita y Cenaida
...
2005 Buscan obtener agua para su casa y educación superior para sus niños
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
0
2
4
6
8
10
2000 2005
Número de miembros de familia
Número de cuartos
Jesús y Salvadora Nuevos
Chifa
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
Elmer Nuevos
2003: a los 26 años viene de Huanuco con su esposa y su hijo John. Es cuñado de Filadelfio
2004 Elmer pide permiso a la comunidad para ocupar el terreno
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
0
2
4
6
8
10
2000 2005
Número de miembros de familia
Número de cuartos
Elmer Nuevos
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
0
1
2
3
4
5
6
7
8
1962 1964 1966 1968 1970 1972 1974 1976 1978 1980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004
No de personas/cuarto
Felicita Hernan y Esther Filadelfio Paulina Jesus y Salvadora Elmer
Histórico de densidades - personas/cuarto
1ª invasión nueva invasión
Nuevo ciclo?
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Análisis y Propuestas
Vivienda Comunidad Ingresos Economicos
Etapa 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4Conseguir materiales
Construir la casa
Falta de servicios básicos Estructruras e instalaciones en mal estado
Amenaza de desalojoEncontrar fuente de ingresos Incapacidad de aprovechar todo el
espacio construido
Aporte de nuevas generaciones de la familia
Construir buenos cimientos para crecimiento futuro
Abrir negocio o taller Crecimiento de negocio o taller en primer piso
Crecimiento de negocio o taller en segundo piso
Eventos culturales
Planeación del barrio a largo plazo
Planeación de la casa a largo plazo
Diseño y distribución que facilite cambios de uso en el futuro (escalera exterior?)
Oportu-nidades
Estra-tegias
Proble-mas
Asistencia técnica para microempresas y negociosAsistencia técnica para construcción
Asistencia para subdivisión y otras formas de capitalizar sobre la construcción
Promoción de ahorro
Asistencia para organizaciones
Acceso a tierra propia
Mantener fuente de ingresos
TemasImportancia de escalera exterior
Disminución en niveles de participación
Formación de organizaciones
Etapa 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4Conseguir materiales
Construir la casa
Falta de servicios básicos Estructruras e instalaciones en mal estado
Amenaza de desalojoEncontrar fuente de ingresos Incapacidad de aprovechar todo el
espacio construido
Aporte de nuevas generaciones de la familia
Construir buenos cimientos para crecimiento futuro
Abrir negocio o taller Crecimiento de negocio o taller en primer piso
Crecimiento de negocio o taller en segundo piso
Eventos culturales
Planeación del barrio a largo plazo
Planeación de la casa a largo plazo
Diseño y distribución que facilite cambios de uso en el futuro (escalera exterior?)
Oportu-nidades
Estra-tegias
Proble-mas
Asistencia técnica para microempresas y negociosAsistencia técnica para construcción
Asistencia para subdivisión y otras formas de capitalizar sobre la construcción
Promoción de ahorro
Asistencia para organizaciones
Acceso a tierra propia
Mantener fuente de ingresos
TemasImportancia de escalera exterior
Disminución en niveles de participación
Formación de organizaciones
Etapa 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4Conseguir materiales
Construir la casa
Falta de servicios básicos Estructruras e instalaciones en mal estado
Amenaza de desalojoEncontrar fuente de ingresos Incapacidad de aprovechar todo el
espacio construido
Aporte de nuevas generaciones de la familia
Construir buenos cimientos para crecimiento futuro
Abrir negocio o taller Crecimiento de negocio o taller en primer piso
Crecimiento de negocio o taller en segundo piso
Eventos culturales
Planeación del barrio a largo plazo
Planeación de la casa a largo plazo
Diseño y distribución que facilite cambios de uso en el futuro (escalera exterior?)
Oportu-nidades
Estra-tegias
Proble-mas
Asistencia técnica para microempresas y negociosAsistencia técnica para construcción
Asistencia para subdivisión y otras formas de capitalizar sobre la construcción
Promoción de ahorro
Asistencia para organizaciones
Acceso a tierra propia
Mantener fuente de ingresos
TemasImportancia de escalera exterior
Disminución en niveles de participación
Formación de organizacionesEtapa 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4
Conseguir materialesConstruir la casa
Falta de servicios básicos Estructruras e instalaciones en mal estado
Amenaza de desalojoEncontrar fuente de ingresos Incapacidad de aprovechar todo el
espacio construido
Aporte de nuevas generaciones de la familia
Construir buenos cimientos para crecimiento futuro
Abrir negocio o taller Crecimiento de negocio o taller en primer piso
Crecimiento de negocio o taller en segundo piso
Eventos culturales
Planeación del barrio a largo plazo
Planeación de la casa a largo plazo
Diseño y distribución que facilite cambios de uso en el futuro (escalera exterior?)
Oportu-nidades
Estra-tegias
Proble-mas
Asistencia técnica para microempresas y negociosAsistencia técnica para construcción
Asistencia para subdivisión y otras formas de capitalizar sobre la construcción
Promoción de ahorro
Asistencia para organizaciones
Acceso a tierra propia
Mantener fuente de ingresos
TemasImportancia de escalera exterior
Disminución en niveles de participación
Formación de organizaciones
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
IdeaMETAPlanificar el desarrollo de su casa, puede permitirle construir una vivienda que con el tiempo, con la densificación de la ciudad, se puede convertir en una unidad multifamiliar que cree beneficios económicos para su familia además de proveer vivienda para gente de bajos recursos.
COMPONENTESOfrecer ayuda o clases a las familias para:
• Programa de ahorros e inversión • Planificación arquitectónica• Asistencia para la subdivisión, la venta de viviendas y la administración de inquilinos
![Page 27: FAUA – UNI – SIGUS – MIT - Lima, Perú 2005 EL ERMITAÑO lucha por un sueño Tracy Wharton Susan Winterberg Nathalie Westervelt Christian Schilder Francisco](https://reader033.vdocuments.co/reader033/viewer/2022061303/54fc30124a7959ca428b4e16/html5/thumbnails/27.jpg)
El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
Demandade Vivienda Económica en Lima
Fuente: Fondo Mivivienda, 2004
![Page 28: FAUA – UNI – SIGUS – MIT - Lima, Perú 2005 EL ERMITAÑO lucha por un sueño Tracy Wharton Susan Winterberg Nathalie Westervelt Christian Schilder Francisco](https://reader033.vdocuments.co/reader033/viewer/2022061303/54fc30124a7959ca428b4e16/html5/thumbnails/28.jpg)
El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
ENCARGADO Y ORGANIZACIÓN Gerenciado por la UNI.Un administrador maneja el programa y los estudiantes proveen la asistencia bajo la supervisión de profesores.
FINANCIACIÓN La financiación se podría realizar a través de la Oficina de Proyección Social de la UNI o a través de subsidios o becas (grants). Sería deseable alquilar una oficina in situ.
INDICADORESCorto Plazo, número de familias que emplean el programaLargo plazo, número de nuevas familias que viven en casas consolidadas subdivididas
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El Ermitaño – Grupo 4FAUA – UNI – SIGUS – MIT – Lima, Perú 2005
Reflexiones
• La adición de nuevos pisos se correlaciona con aumentos en los ingresos de la familia (algunos de los aumentos provienen de la segunda generación)
• Cuando los hijos progresan, prefieren vivir en otro lugar→ los espacios disponibles se transforman en negocios o quedan inutilizados
• Los procesos de invasión se mantienen: ¿Cómo convertir las zonas consolidadas en soluciones de vivienda para familias de bajos ingresos en el futuro?
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FAUA – UNI – SIGUS – MIT - Lima, Perú 2005
Gracias El Ermitaño