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EDIFICIOS
LA PARTE CONSTRUIDA DE LA CIUDAD.
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MANZANA CERRADA
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ORDENACIÓN ABIERTA
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VIVIENDA TRADICIONAL
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CHALETS ADOSADOS Y PAREADOS
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VIVIENDA UNIFAMILIAR
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EDIFICIOS SINGULARES E HISTÓRICOS
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NAVES INDUSTRIALES
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EDIFICIOS EQUIPACIONALES
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SECTORES URBANOS
Las partes de una ciudad
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SECTORES URBANOS
• Definición de sector: • Zona de la ciudad donde predomina una o varias
funciones diferenciadas del resto de la ciudad y que presenta una morfología propia
• Sectores de la ciudad:– CBD– Zona residencial– Zona industrial– Centro histórico
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CBD• Central busines district
• Zona central (no tiene porqué coincidir con casco histórico)
• Zona de más densidad edificatoria
• Zona más cara
• Dedicada a servicios especializados (bancos, comercios especializados, consultorias, sedes empresas, etc)
• Centro económico de la ciudad
• Mayoría inmuebles dedicados a oficinas
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Zona residencial• Mayoría inmuebles dedicados a viviendas
• Servicios menos especializados y de uso frecuente
• Industrias de poco impacto.
• Diferencias de zonas según el poder adquisitivo.– Ensanche (clases altas y medias) sXIX– Polígonos de viviendas (ciudad funcional) s.XX
• Clases medias trabajadoras
– Suburbios s.XX• Ricos (clases altas)
• Pobres (clases bajas)
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Ensanche
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Ensanche
• Ampliación de la ciudad durante el siglo XIX
• Plano hipodámico, racional y ordenado
• Predominio de la manzana cerrada.
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Ciudad funcional
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Ciudad funcional
• Diferentes tipos de vías en función del tráfico.
• Amplios espacios libres para el ocio
• Zonas peatonales separadas del tráfico rodado
• Edificios en altura y con ordenación abierta
• 2ª ½ s.XX
• Viviendas baratas y en gran cantidad
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Suburbios
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Zona industrial
• Sector donde se encuentran las instalaciones industriales
• Se encuentra en zonas periféricas, junto a grandes nudos de transportes (autopistas, estaciones, aeropuertos)
• Poca o nula presencia de viviendas.
• Equipamientos especializados para el sector industrial (hoteles, rentacars, parkins, etc)
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Centros históricos
• En ciudades con extenso pasado histórico
• Alta concentración de edificios históricos, monumentales y singulares.
• Pequeños comercios y servicios altamente especializados
• Viviendas de lujo
• Bolsas de pobreza e infravivienda
• En ocasiones coincide con CBD
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