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UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SUR
TESIS DE DOCTOR EN GEOGRAFÍA
LA ZONA COSTERA COMO ESCENARIO TURÍSTICO. TRANSFORMACIONES TERRITORIALES EN LA
COSTA ATLÁNTICA BONAERENSEVILLA GESELL (ARGENTINA)
DOCTORANDA: Msc. GRACIELA BEATRIZ BENSENY
DIRECTORA: DRA. PATRICIA SUSANA ERCOLANI
BAHIA BLANCA - ARGENTINA 2011
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Del recurso natural al espacio turístico construido
Fuente: Archivo Histórico Villa Gesell
1931 2011
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Parte I. Enfoque Teórico-Metodológico.La relación entre Turismo y Ambiente
Intr
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Parte II. La cuestión ambiental en urbanizaciones costeras
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Marco teóricometodológico
Aspectos geográficos, turísticos y ambientales
Eje central de análisis Reflexionesfinales
LA ZONA COSTERA COMO ESCENARIO TURÍSTICO. TRANSFORMACIONES TERRITORIALES EN LA COSTA ATLÁNTICA BONAERENSE VILLA GESELL (ARGENTINA)
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• Las urbanizaciones turísticas de litoral producen transforma- ciones en el medio ambiente, que generan diferentes proble- mas ambientales y conducen a la erosión costera.
Hipótesis
• La zona costera presenta gran potencial turístico y es vulnerable al uso desmesurado y a la urbanización excesiva.
• El desarrollo incontrolado de equipamiento e infraestructura turística en la zona costera afecta al sistema ambiental.
• El turismo de masas de la sociedad post-industrial produce un crecimiento urbano acelerado y consumo abusivo de la zona costera.
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Objetivos
- Realizar un aporte analítico, posible de ser considerado como un documento de consulta, para elaborar medidas correctivas que conduzcan a atenuar la problemática ambiental en destinos costeros.
- Analizar desde una perspectiva histórico-geográfica la evolución de un centro turístico de litoral, a partir del modelo de urbanización implantado, las estrategias de desarrollo, la identificación y participación de los actores sociales y la relación sociedad-naturaleza que intervienen en el devenir turístico de Villa Gesell.
- Realizar un diagnóstico de la situación ambiental, a través de fases de evolución, comparando la situación ambiental antes de la urbanización, durante su desarrollo y en el momento actual.
- Reconocer las principales problemáticas ambientales a partir del proceso de configuración, apropiación y producción del territorio.
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Metodología
• Estudio exploratorio y descriptivo.
• Método geo-histórico basado en la dimensión espacio- temporal, aplicando un enfoque cuali-cuantitativo a un estudio de caso: localidad de Villa Gesell (Argentina).
• Recolección de datos - Visitas de observación en diferentes estaciones del año. - Entrevistas a informantes calificados de sector público y privado vinculado con el turismo. - Encuestas a turistas, prestadores de servicios turísticos y residentes. - Consulta de fuentes bibliográficas, documentales, gráficas, cartográficas, fotográficas y virtuales.
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Villa Gesell
Fuente: Instituto Geográfico Nacional Fuente: Tauber et al. (1998:18)
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Fuente: Tauber et al. (1998:22)
PARTIDO DE VILLA GESELL (ARGENTINA)
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Fuente: Tauber et al. (1998:47)
ZONIFICACIÓN DE VILLA GESELL
ZONA SUR ZONA CENTRO ZONA NORTE
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Características de Villa Gesell
• Clima templado oceánico.
• Formación post-pampeana.
• Lagunas intermedanosas, ausencia de ríos superficiales.
• Paisaje: barrera de médanos costeros.
• Municipio urbano (sin territorio rural).
• Población: 31.353 habitantes (Censo Nacional 2010).
• Localidad marítima especializada en turismo, demanda turística estival 1.000.000 de personas.
• Diseño urbano longitudinal paralelo a la costa.
• Intenso desarrollo de equipamiento e infraestructura urbano turístico concentrado en las tres primeras avenidas, con marcada ocupación estival y alta capacidad ociosa el resto del año.
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Playa
Sistema de médanos costeros
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Médanos vivos
Sistema de médanos costeros
Spartina ciliata. Gramínea robusta, fuerte sistema radicular y fijación al sustrato, rol mportante frente a la amortiguación del oleaje.
•Arena en movimiento•Escasez de agua y nutrientes•Baja diversidad biológica•Predominio de gramíneas
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Bajos intermedanos•Acumulación de agua y nutrientes•Hierbas adaptadas a la humedad•Alta biodiversidad•Predominio de gramíneas y juncos
Sistema de médanos costeros
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Médanos fijosUbicación continental brinda condiciones menos extremas.
Ambientes más estables.Mayor diversidad biológica.
Mayor desarrollo de suelo y cobertura vegetal.Presencia de formas arbustivas.
Sistema de médanos costeros
Polygala cyparissias
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• Fase 1 La fijación del médano: 1931-1940.
• Fase 2 La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970.
• Fase 3 El desarrollo de la localidad, unido al valor otorgado a la playa como recurso natural y económico: 1971-2011.
Fases de evolución urbano-turística
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Fase 1. La fijación del médano: 1931-1940
Fuente: Gesell (1993:76)Fuente: Tauber et al. (1998:18)
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
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Fase 1. La fijación del médano: 1931-1940
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
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Fase 1. La fijación del médano: 1931-1940
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
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Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
La Golondrina
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Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
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Fuente: Folleto promocional Villa Gesell (1943)
LOTEOS ZONA NORTE Y ZONA CENTRO
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
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Fuente: Villa Gesell para todo el año (Folleto año 1948)
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
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Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell (1950)
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
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Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
Tipo de establecimiento
Nombre del establecimiento
Cantidad de
cuartos
Cantidadde
baños
Total de cuartos
Total de Baños
Hotel Hotel Playa 25 22
58 49
Hotel Gaviota 18 16
Hotel Roux 15 11
Hostería Hostería Antonio 5 2 5 2
Pensión Pensión Suiza 4 2
9 5
Pensión Biondi 3 2
Pensión Möller 2 1
Total 72 56
OFERTA DE ALOJAMIENTO AÑO 1950
Fuente: Elaboración propia en base a datos publicados en “Villa Gesell. El Balneario que se recomienda de amigo a amigo”, (Gesell, 1950)
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Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
Expansión urbana año 1956
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Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
Fuente: Balneario Villa Gesell (Gesell, 1950)
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Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
Fuente: Balneario Villa Gesell (Gesell, 1950)
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Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
Fuente: Balneario Villa Gesell (Gesell, 1950)
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Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
Fuente: Balneario Villa Gesell (Gesell, 1950)
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Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
![Page 31: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/31.jpg)
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
![Page 32: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/32.jpg)
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
![Page 33: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/33.jpg)
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
![Page 34: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/34.jpg)
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
![Page 35: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/35.jpg)
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
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Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
![Page 37: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/37.jpg)
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
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Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
Fase 2. La colonización y búsqueda de inversores para construir una nueva sociedad: 1941-1970
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Fase 3. El desarrollo de la localidad, unido al valor otorgado a la playa como recurso natural y económico: 1971-2011
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
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Expansión urbana año 1981
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
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Fase 3. El desarrollo de la localidad, unido al valor otorgado a la playa como recurso natural y económico: 1971-2011
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
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Fase 3. El desarrollo de la localidad, unido al valor otorgado a la playa como recurso natural y económico: 1971-2011
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
![Page 43: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/43.jpg)
![Page 44: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/44.jpg)
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EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN EN VILLA GESELL
AÑO POBLACIÓN
1931 Sin habitantes
1947 132
1960 1.347
1970 6.341
1980 11.632
1990 16.012
2001 24.282
2010 31.353
Fuente: Datos suministrados por el Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell (años: 1931, 1947, 1960 y 1970), e Instituto Nacional de Estadística y Censo (años: 1980, 1990, 2001, 2011)
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OFERTA DE ALOJAMIENTO COMPARACIÓN TEMPORADA 2006 – 2010
ALOJAMIENTO TEMPORADA 2006 TOTAL PLAZAS
TEMPORADA 2010 TOTAL PLAZASTIPO CAT CANTIDAD PLAZAS CANTIDAD PLAZAS
Hotel 4* 10 1.283 8 9853* 23 1.854 22 1.9572* 48 3.254 52 3.6271* 29 1.871 30 1.902
Hostería 4* 1 90 2 1493* 19 829 21 9512* 15 597 16 6111* 24 834 27 951
Hospedaje 20 948 22 1.074Hotel Gremial 12 1.396 13 1.612Apart hotel 23 1.820 22 1.971Plazas Hoteleras 224 14.776 14.776 235 15.790 15.790Tiempo compartido 5 629 5 538Camping 13 6.020 14 6.520Albergue Juventud --- --- 1 100Cab. Mar Pampas 89 1.385 72 1.448Cab. Las Gaviotas 57 1.177 49 1.066Cabañas Mar Azul 29 239 19 341Casas/Deptos 92.500 92.500Plazas Extrahotel 193 101.950 101.950 160 104.462 102.513TOTAL DE PLAZAS 116.726 118.303
Fuente: Elaboración propia en base a datos suministrados por la Secretaría de Turismo y Cultura del Partido de Villa Gesell
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•Transformaciones en el medio ambiente y condiciones atmosféricas.
Consecuencias de la urbanización turística
• Decapitación del primer cordón de médanos.
• Erosión costera.
• Excesivo equipamiento para uso recreativo en la arena, con construcciones rígidas de cemento.
• Privatización de la zona costera.
• Disminución del período de heliofanía.
• Dificultades naturales de escurrimiento y modificación del drenaje hídrico.
• Tránsito en el ecosistema costero.
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• Transformaciones en el medio ambiente
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• Decapitación del primer cordón de médanos
Avenida Costanera
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•Transformaciones en las condiciones atmosféricasSUDESTADA 1980
SUDESTADA 2003 SUDESTADA 2003
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
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•Transformaciones en las condiciones atmosféricas
SUDESTADA 2004 SUDESTADA 2004
SUDESTADA 2009 SUDESTADA 2009
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
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SUDESTADA JULIO 2009
Fuente: Imagen propia (24/07/09)
Zona Centro Zona Sur
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• Excesivo equipamiento para uso recreativo en la arena, con construcciones rígidas de cemento
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- Expansión urbana en la primera línea de playa
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• Privatización de la zona costera
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•Disminución del período de heliofanía
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• Dificultades naturales de escurrimiento
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• Modificación del drenaje hídrico natural
ZONIFICACIÓNFRENTE
COSTERO
DESAGÜES PLUVIALES
Zona Norte Calle 307, Calle 304Zona Centro Buenos Aires, Paseo 103, Paseo 103 Bis,
Paseo 104, Paseo 105, Paseo 107, Paseo 108, Paseo 109, Paseo 110, Paseo 115, Paseo 117
Zona Sur Paseo 121, Paseo 125, Paseo 126, Paseo 131, Paseo 135, Paseo 138, Paseo 142
LOCALIZACIÓN DE DESAGÜES PLUVIALES
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• Tránsito en el ecosistema costero
![Page 62: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/62.jpg)
• Erosión costera
![Page 63: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/63.jpg)
COMISIÓN MANEJO DEL FRENTE COSTERO
Intendente Municipal
Bloque de concejales
Secretaría de Turismo y Planeamiento Municipal
Cámara de Concesionarios de Playa
Comisión Municipal de Turismo
Entidades académicas de asesoramiento.
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Remodelación del Frente Costero
-Cierre de Avenida Costanera.
-Reconstrucción del primer cordón de médanos, aplicando enquinchados sobre el espacio que ocupaba la Avenida Costanera.
-Traslado de la rambla de madera hacia la línea de edificación.
-Relocalización de las unidades turístico fiscales.
-Remodelación del frente costero reemplazando obras de cemento de los balnearios por nuevas unidades integrales que ofrecen sombra y gastro- nomía y emplean madera en su construcción.
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Cierre de Avenida Costanera Relocalización Rambla
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
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Reconstrucción del primer cordón de médanos
![Page 67: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/67.jpg)
Relocalización Rambla
![Page 68: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/68.jpg)
Demolición balnearios con construcciones rígidas
Fuente: Archivo Histórico Municipal de Villa Gesell
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Nuevas unidades turístico-fiscales construidas con madera
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Nuevas unidades turístico-fiscales construidas con madera
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Nuevas unidades turístico-fiscales construidas con madera
![Page 72: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/72.jpg)
Temporada 2009/10 Temporada 2010/11Zona La Punta Calle 312 Zona La Punta Calle 312Norte Luna Roja Calle 308 Norte Luna Roja Calle 308
Austral Calle 307 Austral Calle 307Eólico Calle 304 Eólico Calle 304Ola-lá Calle 302 Ola-lá Calle 302Azul Marina Calle 302 DemolidoCaracol Buenos Aires Demolido -------------
Zona Manaos Buenos Aires Zona Manaos Buenos AiresCentro Horizonte Paseo 103 Centro Demolido
Pleno Sol Paseo 105 DemolidoMarly Paseo 105 DemolidoAmy Paseo 106 Amy Paseo 106Merimar Paseo 107 Merimar Paseo 107La Cabaña Paseo 108 La Cabaña Paseo 108Eliseo Paseo 110 y 111 Eliseo Paseo 100 y 111De Zoefovers Paseo 110 DemolidoLupe Beach Paseo 114 Lupe Beach Paseo 114Albatros Paseo 116 DemolidoAmarelo Paseo 116 y 117 Amarelo Paseo 116 y 117Cap Arcona Paseo 117 y 118 Cap Arcona Paseo 117 y 118Peter Paseo 118 y 119 Peter Paseo 118 y 119Costa Brava Paseo 119 Demolido
Zona Popeye Paseo 121 Zona Popeye Paseo 121Sur Sol y Mar Paseo 123 Sur Demolido
Afrika Paseo 124 Afrika Paseo 124Noctiluca Paseo 126 Noctiluca Paseo 126Fredda Club Paseo 127 Fredda Club Paseo 127Corales Paseo 131 DemolidoDack Paseo 132 Dack Paseo 132Pilotes Paseo 133 Pilotes Paseo 133Caribe Paseo 135 Demolido13 al Sur Paseo 139 13 al Sur Paseo 139Luz de luna Paseo 140 Luz de luna Paseo 140Azurro Paseo 141 DemolidoSunset Paseo 141 Sunset Paseo 141Barlovento Paseo 143 Barlovento Paseo 143Barracuda Paseo 145 Demolido
TOTAL AÑO 2009/10 37 UTF TOTAL AÑO 2010/11 24 UTFFuente: Elaboración propia en base a datos suministrados por la Secretaría de Turismo y Cultura del Partido de Villa Gesell
OFERTA DE BALNEARIOS TEMPORADA 2009 – 2010
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Cierre de Paseos: Cul-de- sac
![Page 74: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/74.jpg)
Muestra
- No probabilística.
- Intencional: personas que reúnan la condición de turistas en el lugar en estudio.
- Casual: turistas que ocasionalmente se encontraban en los puntos de encuesta.
- Tamaño: 180 casos.
Encuesta a Turistas
![Page 75: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/75.jpg)
Perfil socio-demográfico- Aspectos demográficos: sexo, edad, NES.- Aspectos personales: procedencia, relación grupo, estadía, preferencia miniturismo, último destinos visitado.
Encuesta a Turistas
La localidad- Definición de la localidad.- Atractividad.
Opinión recurso natural: playa y mar. - Calidad de la arena, agua, paisaje.- Acceso, extensión, equipamiento y servicios de la playa.- Condiciones de seguridad.
Opinión sobre servicios turísticos y urbanos.
![Page 76: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/76.jpg)
Encuesta a Turistas
Perfil socio-demográfico
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Encuesta a Turistas
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Definición de la localidad
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Encuesta a Turistas
0,0%
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Opinión recurso natural: playa y mar
![Page 79: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/79.jpg)
Encuesta a Turistas
Opinión sobre servicios turísticos
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![Page 80: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/80.jpg)
Encuesta a Turistas
Opinión sobre servicios urbanos
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![Page 81: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/81.jpg)
Muestra
- No probabilística e intencional.- Propietarios/Encargados de: - Alojamiento Hotelero, Extra Hotelero e Inmobiliarias. - Gastronomía: café, restaurante, rotisería. - Transporte urbano y largo distancia. - Esparcimiento: juegos y excursiones. - Comercios: alfajores, artesanías, ropa, en general. - Balnearios (Unidades Turísticas Fiscales de Playa).- Tamaño: 35 casos.
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos
![Page 82: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/82.jpg)
Perfil comercial- Aspectos empresarios: rubro, antigüedad, sucursales.- Aspectos personales: rol, lugar de residencia, carácter (propietario, socio o encargado).
La localidad- Motivos de selección.- Definición de la localidad.
Opinión recurso natural: playa y mar. - Calidad de la arena, agua, paisaje.- Acceso, extensión, equipamiento y servicios de la playa.- Condiciones de seguridad.
Planificación: presencia / ausencia.
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos
Actividad turística- Opinión puntos fuertes y débiles.- Perspectivas.
Problemática urbana.
![Page 83: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/83.jpg)
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos
COMPOSICIÓN DE LA MUESTRA
![Page 84: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/84.jpg)
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos
LA LOCALIDAD: MOTIVOS DE SELECCIÓN
![Page 85: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/85.jpg)
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos
LA LOCALIDAD: ATRIBUTOS QUE LA DEFINEN
![Page 86: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/86.jpg)
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos
PUNTOS FUERTESDE LA LOCALIDAD
PUNTOS DÉBILES DE LA LOCALIDAD
ACTIVIDAD TURÍSTICA
0 20 40 60 80 100 120
Inseguridad
Serivicios Ubanos
Escasa Oferta Recreativa
Descontrol J uventud
Mala Atención
Precios Altos
Gobierno Corrupto
Mala Urbanización
Ausencia Actividades Fuera Temporada
Flata Trabajo Fuera Temporada
Balnearios
Transporte
Comercio
Esparcimiento
Gastronomía
Alojamiento
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Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos
PERSPECTIVAS DEL TURISMO
![Page 88: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/88.jpg)
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos
OPINIÓN RECURSO: PLAYA Y MAR
Las condiciones generales de la playa fueron evaluadas positiva-Calidad de la arena (88.6%)-Calidad del mar (88.6%)-Calidad de paisaje (100%)-Extensión de la playa (77.2%)-Equipamiento en la playa (74.3%)-Servicios en la playa (57.1%). -Accesos a la playa opinión desfavorable (51.5%)
Planificación: presencia / ausencia- Participación en formulación Plan Estratégico: 2.9%- A favor del plan: 8.6%- En contra del plan: 68.5%- No contesta: 20%
![Page 89: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/89.jpg)
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos
PROBLEMÁTICA URBANA
![Page 90: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/90.jpg)
Encuesta a Prestadores de Servicios Turísticos
RIESGOS QUE ENFRENTA LA LOCALIDAD
![Page 91: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/91.jpg)
Encuesta a Prestadores de Servicios TurísticosOPINIÓN REMODELACIÓN FRENTE COSTERO
PROBLEMAS AMBIENTALES DE LA LOCALIDAD
![Page 92: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/92.jpg)
Muestra
- No probabilística.
- Intencional y por conglomerado geográfico: barrios definidos según el nivel socio-económico de sus habitantes.
- Casual: residentes que se encontraban en las viviendas.
- Tamaño: 148 casos.
Encuesta a Residentes
![Page 93: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/93.jpg)
Perfil socio-demográfico- Aspectos demográficos: sexo, edad, carácter vivienda.- Aspectos personales: lugar de nacimiento, radicación, hábitos recreativos en temporada alta y baja.
La localidad- Definición de la localidad.- Atractividad.
Opinión recurso natural: playa y mar. - Calidad de la arena, agua, paisaje.- Acceso, extensión, equipamiento y servicios de la playa.- Condiciones de seguridad.
Servicios sociales, urbanos y turísticos.
Encuesta a Residentes
Actividad turística- Opinión puntos fuertes y débiles.- Sector que más incide.
Problemática urbana.
![Page 94: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/94.jpg)
Encuesta a Residentes
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10,8%
31,8%
14,2%
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2,7% 0,7%
Nativo
Ciudad Bs. As.
AMBA
Resto Pcia. Bs. As.
Otras provincias
Bolivia
Paraguay
Uruguay
LUGAR DE NACIMIENTO
Tiempo de radicación. Entre 10 y 30 años: 70% de los encuestados.
Hábitos recreativos:Temporada alta: playa, paseos por la ciudad, compras, espectáculos deportes.Temporada baja: estar con amigos, paseos por la ciudad, deportes, compras, caminar.
![Page 95: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/95.jpg)
Encuesta a Residentes
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PUNTOS DÉBILES
DE LA LOCALIDAD
PUNTOS FUERTES
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Encuesta a Residentes
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Muy Bueno
Excelente
OPINIÓN DEL RECURSO NATURAL
![Page 97: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/97.jpg)
Encuesta a Residentes
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OPINIÓN SERVICIOS URBANOS
OPINIÓN SERVICIOS TURÍSTICOS
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Encuesta a Residentes
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REMODELACIÓN FRENTE COSTERO
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Encuesta a Residentes
PROBLEMÁTICA URBANA
- Inseguridad (70.3%)- Deficiencias urbanas (14.4%)- Estacionalidad económica (14.8%)- Descuido ambiental playa (10.4%)- Falta de limpieza urbana (8.8%)- Falta de trabajo en la ciudad (8.8%)- Ausencia de política turística (4.1%)- Falta de servicios urbanos (3.4%)- Tránsito sobre la arena (2.8%)- Falta de desagües (2%)
RIESGOS EN LA LOCALIDAD
- Impacto negativo en recurso (43.9%)- Saturación recurso natural (24.3%)- Recurso afectado por construcciones (18.9%)- Déficit infraestructura y equipamiento (12.2%)- Contaminación visual (12.2%)- Temporada breve (48%)- Pérdida de trabajo (53.4%)
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• Realizar estudios periódicos de las condiciones del mar - Presencia de coliformes. - Mareas y cambios producidos por las mareas. - Acción de los fenómenos metereológicos.
PROPUESTAS
1. En el mar
• Regular embarcaciones motorizadas.
• Impedir construcciones rígidas sobre el mar que alteren la dinámica costera.
• Zonificar la zona costera aplicando criterios de compatibi- lidad en las actividades deportivas y recreativas.
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2. En la playa
• Controlar el uso y ocupación de la playa por las unidades turístico fiscales.
• Instalar enquinchados para recuperar el médano costero.
• Diseñar cartelería educativa informando a la comunidad las acciones realizadas para recuperar la arena en la playa.
• Prohibir la ocupación del espacio del palafito.
• Prohibir el nivelado de la playa.
• Controlar la prohibición de tránsito de caballos, motos, vehículos, camionetas y/o cuatriciclos por la arena.
• Implementar medios manuales de limpieza y barrido de la arena.
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Ocupación parte inferior del palafito
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Ocupación parte inferior del palafito
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Ocupación parte inferior del palafito
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Ocupación parte inferior del palafito
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Ocupación parte inferior del palafito
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Ocupación parte inferior del palafito
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Ocupación parte inferior del palafito
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Ocupación parte inferior del palafito
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Ocupación parte inferior del palafito
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Controlar prohibición tránsito por la playa
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• Replantear el número de unidades turísticas y su distribución a lo largo del frente costero.
• Realizar un uso racional del agua en los balnearios: canillas con monocomando y corte automático, duchas con corte programado, descarga en los baños.
• Evitar el uso de jabones en las duchas externas.
• Estimular el uso de energía solar en las Unidades Turístico Fiscales.
2. En la playa
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Replantear número y distribución de balnearios
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• Realizar una buena gestión de los residuos.
• Realizar estudios periódicos de las condiciones de la arena (salud y dinámica costera).
• Asegurar la accesibilidad para todas las personas con capacidades diferentes.
• Implementar instalaciones desmontables para las unidades turístico fiscales, ocupando la menor superficie de playa e impacto posible sobre la arena.
2. En la playa
• Prohibir el uso de limpiadoras mecánicas para la playa.
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Evitar limpieza mecánica en la playa
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3. En el espacio ocupado por la Avenida Costanera
• Rediseñar la rambla: mayor superficie y altura, con pasamos y desniveles de acceso.
• Proteger los relictos de médanos y cuidar el ambiente, implementado acciones que propicien su regeneración, cuidado y control permanente.
• Colocar enquinchados para reconstruir el cordón de médanos decapitado.
• Prohibir el uso de la Avenida Costanera como: estaciona- miento, depósito de los balnearios, actividades recreativas, culturales y/o deportivas, instalación de juegos para niños, y todo tipo de actividad y/o uso que implique la compacta- ción de la arena y evite restablecer el cordón de médanos.
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Rediseñar la rambla
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Rediseñar la rambla
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Rediseñar la rambla
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Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Norte
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Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Norte
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Lugar del médano utilizado para tránsito Zona Norte
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Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Centro
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Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Centro
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Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Centro
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Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Centro
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Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Centro
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Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Sur
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Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Sur
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Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Sur
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Lugar del médano utilizado para estacionamiento Zona Sur
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Lugar del médano utilizado para actividades deportivas Zona Centro
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Lugar del médano utilizado para actividades deportivas Zona Centro
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Lugar del médano utilizado para actividades deportivas Zona Centro
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Lugar del médano utilizado para actividades deportivas Zona Centro
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Lugar del médano utilizado para actividades culturales Zona Centro
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Conservar médanos relícticos – Cumplir prohibición tránsito
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4. En la ciudad
• Reemplazar el asfalto desde la Avenida 3 hacia el mar, por materiales que permitan filtrar el aporte pluvial y alimentar la napa freática, evitando su dispersión sobre la playa.
• Restringir el tránsito vehicular y el estacionamiento en la Avenida 1.
• Replantear el uso vehicular en los Paseos sin salida creando un espacio de tránsito peatonal.
• Redefinir el diseño y localización del cul-de-sac, evitando el tránsito vehicular en la arena.
• Diseñar cartelería indicando la presencia de cul-de-sac.
• Construir red desagües pluviales, que evite el drenaje hacia la playa.
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Ausencia de cartelería Cul-de-sac
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Restringir el tránsito vehicular y estacionamiento en Avenida 1
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5. En el marco normativo
• Definir e instrumentar mecanismos eficientes de control de usos y actividades permitidas en la zona costera.
• Implementar un plan de manejo costero integrado, con otras urbanizaciones del litoral marítimo bonaerense.
• Prohibir construcciones con materiales rígidos sobre la arena.
• Restringir el pavimento y la impermeabilización de los médanos costeros.
• Controlar la prohibición efectiva de actividades mineras en las playas y en los médanos.
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Controlar la extracción de arena del médano Zona Sur (Paseo 140 y 141)
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6. En la comunidad
• Implementar campañas de educación y concienciación ambiental para la población turística y permanente.
• Enseñar a valorar la costa como recurso natural.
• Hacer un uso responsable del recurso costero, respetando las características del ambiente, flora y fauna, y topografía.
• Fomentar la construcción de veredas verdes, jardines y parques en las viviendas uni/multifamiliares, construcciones comerciales incrementando superficies con espacios verdes que permitan captar el aporte pluvial y recargar el acuífero.
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ZONA SUR ZONA CENTRO ZONA NORTE
Fuente: Tauber et al. (1998:47)
El proceso de expansión urbana espontáneo de Villa Gesell permite delimitar el espacio litoral en estudio en tres zonas, desde la línea de playa hasta la Avenida 3:
Conclusiones
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Zona Norte
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Zona Norte
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Zona Centro
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Zona Centro
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Zona Sur
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Zona Sur
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Escenario pesimista
- Prevalecen intereses económicos y acción antrópica desmedida, con autoridades y empresarios con escasa conciencia ambiental.
- La inversión privada crece sin planificación.
- Se concretan mega proyectos inmobiliarios que afectan la zona costera y ocasionan serios daños ambientales.
- Ausencia de control en las obras de remodelación del frente costero.
- Se descuida la calidad ambiental de la zona costera.
- Crecimiento urbano desordenado y especulativo.
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Escenario pesimista
Sobreocupación en sector privado y público
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Escenario pesimista
Mantienen desagües hacia la playa
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Escenario pesimistaMantienen desagües hacia la playa
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Escenario pesimistaMantienen desagües hacia la playa
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Escenario pesimista
Abandonan obras de enquinchado
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Se permite estacionar en ex Avenida Costanera
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Estacionamiento en lugar donde se debe formar el médanoBalneario Manaos
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Estacionamiento en lugar donde se debe formar el médano
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Rambla usada para fines comerciales
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Escenario pesimistaAutorización mega construcciones en primera línea de playa
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Escenario moderado
- Implementación de acciones para regenerar las condiciones ambientales originales de la zona costera.
- Promoción nueva imagen de la playa libre de cemento y con construcciones de madera.
- Implementación de las normas de calidad ambiental en los balnearios.
- Definición de una política turística para superar la estacionalidad.
- Planificación de la inversión pública para superar las deficiencias en los servicios urbanos-
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Escenario moderado
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Escenario moderado
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Escenario moderadoRegenera condiciones ambientales
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Escenario optimista
- Prevalece el interés ambiental por encima del económico, sectorial y/o particular de la gestión de turno.
- La playa está libre de instalaciones y construcciones, facilitando la regeneración del médano.
- Promoción de imagen calidad ambiental, oferta de servicios turísticos ajustados a las normas de calidad.
- Solución a los problemas urbanos: desagües pluviales, asfalto articulado.
- Implementación de campañas de concienciación ambiental y turística.
- Inversión privado y políticas públicas que revalorizan el patrimonio natural y cultural.
- Implementación de un plan de manejo integrado de la zona costera, con alcance regional.
- Definición de un plan de manejo en áreas de reservas naturales.
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Escenario optimista
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Escenario optimista
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Luz de luna
Escenario optimista
Palafito libre de ocupación
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Escenario optimistaRegeneración del médanoZona Sur (Paseo 140)
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Escenario optimista
Ocupación moderada
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Escenario optimista
Ocupación moderada
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Escenario optimista
Ocupación moderada
![Page 193: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/193.jpg)
La acción en el medio ambiente origina una huella,tratemos que sea lo suficientemente débil,
para que la naturaleza la pueda revertir.
Todo modelo de ordenación del territorio es polémico,como polémica es la selección de alternativas
económicas o ambientales.
Depende del hombre establecer los términosque guían la relación sociedad/naturaleza.
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III Congreso Internacional sobre Cambio Climático y Desarrollo Sustentable
Una enorme losa se construye sobre la playa. Vecinos protestaron en el lugar
Otra vez el cemento. Unánime rechazo al paso atrás de la playa de Villa Gesell.
www.sigesell.com.ar (08/08/11)
![Page 195: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/195.jpg)
Pase 123 y Playa
![Page 196: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/196.jpg)
![Page 197: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/197.jpg)
www.sigesell.com.ar (08/08/11)
![Page 198: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/198.jpg)
![Page 199: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/199.jpg)
![Page 200: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/200.jpg)
![Page 201: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/201.jpg)
![Page 202: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/202.jpg)
![Page 203: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/203.jpg)
![Page 204: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/204.jpg)
![Page 205: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/205.jpg)
![Page 206: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/206.jpg)
![Page 207: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/207.jpg)
![Page 208: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/208.jpg)
![Page 209: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/209.jpg)
Agresión a Fernando Araujo, pre candidato a Intendente por Nuevo Encuentro, agredido por intentar mostrar al Gobernador Scioli una bandera con los problemasque sufre la playa de Villa Gesell.
![Page 210: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/210.jpg)
www.sigesell.com.ar (11/08/11)
![Page 211: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/211.jpg)
www.sigesell.com.ar (08/08/11)
![Page 212: Defensa tesis - La zona costera como escenario turistico](https://reader038.vdocuments.co/reader038/viewer/2022102814/54974fedb47959012b8b461d/html5/thumbnails/212.jpg)
Muchas gracias ! ! !
Msc. Graciela Benseny