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DÉCIMOTERCERA
SESIÓN EXTRAORDINARIA DE AYUNTAMIENTO
LUNES 8 DE ABRIL DEL 2019
12:00 HORAS
SALA DE SESIONES DEL AYUNTAMIENTO
-- ALCALDE: ¡BUENOS DIAS, GRACIAS POR ESPERARME ESTOS MINUTOS
MUY IMPORTANTE PARA TAMAULIPAS LA COLOCACIÓN DE LA PRIMERA
PIEDRA DE LA UNIDAD DE ATENCIÓN DEL AUTISMOEN FORMA
PROFESIONAL MIL GRACIAS POR ESPERARNOS, BUENOS DÍAS
COMPAÑEROS MIEMBROS INTEGRANTES DEL AYUNTAMIENTO DE
VICTORIA, TAMAULIPAS! LES DOY LA BIENVENIDA A ESTA SALA DE
SESIONES, DONDE PROCEDEREMOS A DESAHOGAR NUESTRA
DÉCIMOTERCERA SESIÓN EXTRAORDINARIA DE AYUNTAMIENTO;
TAMBIÉN LES DOY LA BIENVENIDA A TODOS LOS CIUDADANOS
PRESENTES EN ESTA SESIÓN QUE NOS ACOMPAÑAN, Y A LOS MEDIOS
DE COMUNICACIÓN.
SIENDO LAS 12:26 HORAS DEL DÍA 8 DE ABRIL DEL 2019, DAMOS INICIO
A LA DÉCIMOTERCERA SESIÓN EXTRAORDINARIA DEL AYUNTAMIENTO,
Y CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 45, INCISOS B) Y C), DEL
REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE VICTORIA,
TAMAULIPAS, LE CEDO EL USO DE LA VOZ AL SECRETARIO DEL
AYUNTAMIENTO PARA QUE ME ASISTA Y PROCEDA A REALIZAR EL PASE
DE LISTA CORRESPONDIENTE:
ORDEN DEL DÍA:
1. LISTA DE ASISTENCIA:
-- SECRETARIO: Muchas gracias señor Presidente muy buenas tardes,
muy buenas tardes miembros del ayuntamiento, a continuación
procedo a realizar, el pase de lista:
DOCTOR XICOTÉNCATL GONZÁLEZ URESTI, PRESIDENTE MUNICIPAL
SÍNDICOS:
LIC. FRIDA PATRICIA ESCOBAR ORTIZ, PRIMER SÍNDICO.
LIC. LUIS TORRE ALIYÁN, SEGUNDO SÍNDICO.
REGIDORES
VERÓNICA MARÍA GARCÍA BARRÓN
GERARDO VALDEZ TOVAR
GLADYS NERY ENRÍQUEZ VELÁZQUEZ
FRANCISCO JESÚS DE LA FUENTE GONZÁLEZ
MARÍA ANA SILVA LÓPEZ
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JUAN MANUEL GOMEZ CASTILLO señor presidente y miembros del
ayuntamiento les comunico a este cuerpo edilicio que el regidor Juan Manuel Gómez
Castillo no podrá asistir al desarrollo de esta sesión agotándolo a través de un escrito
la causa justificada.
KARLENY MIROSLAVA PERALES ESCALANTE
EUSEBIO ARELLANO RODRÍGUEZ
CLARA ROSAURA QUIJANO DE GONZAGA
RAÚL ALBERTO TREJO GARZA
SONIA GUADALUPE TAMEZ GONZÁLEZ
CARLOS CABRERA BERMÚDEZ
LUCILA CARREÓN AVALOS
ALAN MARTÍNEZ CEPEDA señor presidente y miembros del ayuntamiento de
igual forma les comunico que el señor regidor Alan Martínez Cepeda se disculpó de
asistir a esta sesión de ayuntamiento por motivos personales justificados.
LAURA LUZ GARCÍA LUMBRERAS
HORACIO REYNA DE LA GARZA
MARISELA GUAJARDO MALDONADO
JOSÉ MERCEDES BENITES RODRÍGUEZ
ITZCALLI VICTORIA ANSURES SILVA de igual forma señor presidente la
regidora Itzcalli Victoria Ansures Silva se disculpó de asistir a esta sesión de
ayuntamiento igual el señor síndico municipal Lic. Luis Torre Aliyán me dijo que en
un momento podría estar aquí con nosotros pero que se le había atravesado un asunto
personal súbito que aconteció ahora por la mañana.
MA. DEL ROSARIO RODRÍGUEZ GUTIÉRREZ
FABIÁN CERVANTES TOVAR
Señor Presidente y miembros del ayuntamiento en este punto le
comunico que hay quórum legal para el desarrollo de la presente
sesión de ayuntamiento.
Tiene el uso de la voz.
2. ALCALDE: EN EL PUNTO NÚMERO DOS DEL ORDEN DEL DÍA,
CORRESPONDIENTE A LA DECLARATORIA DE QUORUM LEGAL Y
APERTURA DE LA SESIÓN:
TODA VEZ QUE EXISTE QUÓRUM LEGAL PARA EL DESARROLLO DE LOS
TRABAJOS DEL AYUNTAMIENTO DE VICTORIA, TAMAULIPAS, SE
DECLARA LEGALMENTE INSTALADA LA SESIÓN Y VÁLIDOS TODOS LOS
ACUERDOS QUE SE TOMEN EN ELLA; ESTO CON FUNDAMENTO EN LO
ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 42, DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL
AYUNTAMIENTO DE VICTORIA, TAMAULIPAS. POR TANTO, INSTRUYO AL
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO QUE DÉ CUENTA DE LOS ASUNTOS
QUE FUERON LISTADOS EN EL ORDEN DEL DÍA Y QUE PREVIAMENTE LES
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FUERON PUESTOS EN CONOCIMIENTO A LA TOTALIDAD DE LOS
INTEGRANTES DE ESTE ÓRGANO COLEGIADO.
-- SECRETARIO: Con su permiso señor presidente y miembros del
ayuntamiento procedo a dar lectura a los puntos del orden del día,
los cuales se someten a su consideración:
1. LISTA DE ASISTENCIA.
2. DECLARATORIA DE QUORUM LEGAL Y APERTURA DE LA SESIÓN.
3. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DUODÉCIMA SESIÓN EXTRAORDINARIA
DEL AYUNTAMIENTO, CELEBRADA EL 27 DE MARZO DE 2019.
4. PROPUESTA PARA QUE LOS ACUERDOS DEL AYUNTAMIENTO SEAN
TOMADOS POR VOTACIÓN ECONÓMICA.
5. LECTURA DE CORRESPONDENCIA, EN TÉRMINOS DE LO ESTABLECIDO
POR EL ARTÍCULO 25, INCISO D), DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL
AYUNTAMIENTO DE VICTORIA, TAMAULIPAS.
6. INFORME DE TRABAJO Y LECTURA DE DICTÁMEN DE LA COMISIÓN DE
ASENTAMIENTOS HUMANOS Y PANTEONES DEL MUNICIPIO DE VICTORIA,
TAMAULIPAS RESPECTO DE LOS TRABAJOS REALIZADOS PARA LA
REGULARIZACIÓN DE LA COLONIA “ALTA VISTA SECTOR III MANZANA 11
Y 21”, DE CONFOMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 73, FRACCIÓN III DEL
CÓDIGO MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE TAMAULIPAS Y ARTÍCULO 12
FRACCIÓN I, XI Y XXVIII DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS,
ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE
TAMAULIPAS, A CARGO DE LA LIC. KARLENY MIROSLAVA PERALES
ESCALANTE, REGIDORA MUNICIPAL Y PRESIDENTA DE LA COMISIÓN.
7. PARTICIPACIÓN DEL PRESIDENTE MUNICIPAL DR. XICOTÉNCATL
GONZÁLEZ URESTI CON PROPUESTA Y EN SU CASO APROBACIÓN DE
PUNTO DE ACUERDO PARA LA REGULARIZACIÓN DE LA COLONIA “ALTA
VISTA SECTOR III MANZANA 11 Y 21”, DE CONFORMIDAD CON LOS
ARTÍCULOS 73, FRACCIÓN III DEL CÓDIGO MUNICIPAL PARA EL ESTADO
DE TAMAULIPAS, Y ARTÍCULO 12 FRACCIÓN I, XI Y XXVIII DE LA LEY DE
ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y
DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS.
8. ASUNTOS GENERALES QUE FUERON PREVIAMENTE REGISTRADOS, EN
TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 25, INCISO H), DEL
REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE VICTORIA, TAMAULIPAS.
9. CLAUSURA DE LA SESIÓN.
-- SECRETARIO: Una vez leídos los puntos del orden del día señor
presidente y miembros del ayuntamiento se les pide que en caso de
estar de acuerdo con los puntos del orden del día propuestos, lo
manifiesten en este momento mediante votación de la manera
acostumbrada.
--- Se aprueba por unanimidad. En consecuencia, se emite el
siguiente:
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ACUERDO 127/08/04/2018-2021: SE APRUEBA EL ORDEN DEL DÍA
CORRESPONDIENTE A LA PRESENTE SESIÓN DEL AYUNTAMIENTO.
TIENE EL USO DE LA VOZ SEÑOR PRESIDENTE.
3.- ALCALDE: EN EL PUNTO NÚMERO TRES DEL ORDEN DEL DÍA,
CORRESPONDIENTE A LA APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DUODÉCIMA
SESIÓN EXTRAORDINARIA DE CABILDO, CELEBRADA EL 27 DE MARZO DE
2019. LE INSTRUYO AL SECRETARIO PARA QUE ME ASISTA EN EL
DESARROLLO DE ESTE PUNTO.
-- SECRETARIO: Con gusto señor presidente y miembros del
Ayuntamiento, toda vez que el acta de la sesión del 27 de MARZO DEL
2019, les fue entregada previamente para su lectura y revisión, se
somete a su consideración, que autoricen la dispensa de la lectura de
la misma. Quien esté de acuerdo con la dispensa de la lectura del
acta referida, sírvase a manifestarlo levantando la mano en señal de
aprobación.
--- Se aprueba por unanimidad. En consecuencia, se emite el
siguiente:
ACUERDO 128/08/04/2018-2021: SE AUTORIZA LA DISPENSA DE LA
LECTURA DEL ACTA DE SESIÓN DEL AYUNTAMIENTO, CORRESPONDIENTE
A LA DUODÉCIMA SESIÓN EXTRAORDINARIA, CELEBRADA EL DÍA 27 DE
MARZO DEL AÑO 2019.
-- SECRETARIO: Una vez aprobada la dispensa de la lectura del acta
en mención, se somete a la aprobación de este Ayuntamiento, el acta
de la DUODÉCIMA sesión EXTRAORDINARIA celebrada el día 27 de
MARZO del año 2019, quien estén¿ de acuerdo con la aprobación de
esta acta sírvanse manifestarlo en la forma acostumbrada.
--- Se aprueba por unanimidad. En consecuencia, se emite el
siguiente:
ACUERDO 129/08/04/2018-2021: SE APRUEBA EL ACTA DE LA
DUODÉCIMA SESIÓN EXTRAORDINARIA DEL AYUNTAMIENTO DE FECHA
27 DE MARZO DEL AÑO 2019.
-- SECRETARIO: TIENE EL USO DE LA VOZ SEÑOR PRESIDENTE MUNICIPAL.
4.- --- ALCALDE: en el cuarto punto del orden del día, someto a su
consideración, con fundamento en lo establecido en los artículos 29,
inciso b); 30; 31; y 33 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de
Victoria, Tamaulipas, que las votaciones se hagan de manera
económica para emitir las resoluciones o acuerdos que se tomen en
ella; así mismo, instruyo al Secretario para que me asista en la toma de nota de las votaciones, también para que efectúe el cómputo y
declare su resultado.
-- SECRETARIO: Con su permiso Presidente Municipal y miembros del
ayuntamiento, se somete a su consideración la propuesta del señor
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presidente municipal en el sentido de que autoricen que en su caso,
durante el desahogo de los subsecuentes puntos del orden del día, las
votaciones se tomen de manera económica, esto para emitir las
resoluciones o acuerdos que se tomen en ella. Quien esté de acuerdo
con la propuesta, favor de manifestarlo de la manera acostumbrada.
--- Se aprueba por unanimidad. En consecuencia, se emite el
siguiente:
ACUERDO 130/08/04/2018-2021: POR EL QUE SE APRUEBA QUE,
DURANTE EL DESAHOGO DE LOS SUBSECUENTES PUNTOS DEL ORDEN DEL
DÍA, LAS VOTACIONES SE HAGAN DE MANERA ECONÓMICA PARA
EMITIR LAS RESOLUCIONES O ACUERDOS QUE SE TOMEN EN ELLA.
-- SECRETARIO: TIENE EL USO DE LA VOZ SEÑOR PRESIDENTE MUNICIPAL.
5 --- ALCALDE: ENTRANDO AL QUINTO PUNTO DEL ORDEN DEL DIA
REFERENTE A LECTURA DE CORRESPONDENCIA, EN TERMINOS DE LO
ESTABLECIDO POR EL ARTICULO 25, INCISO D), DEL REGLAMENTO
INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE VICTORIA, TAMAULIPAS, INSTRUYO AL
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO A QUE DE LECTURA DE LA MISMA.
-- SECRETARIO: Claro que sí señor Presidente a sus órdenes y
miembros del ayuntamiento les hago sabedores que se
recibió en el despacho de la Secretaría del Ayuntamiento,
el día 5 de abril del año 2019 en punto de las 16:42 hrs. un
oficio de número UT/0686/2019 signado por el titular de la
unidad de transparencia municipal el licenciado Juan
Manuel Pérez Guerrero, dirigido a su servidor el cual tiene el
texto siguiente,
Oficio UT/0686/2019
LIC. JOSÉ LUIS LICEAGA DE LEÓN
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO
PRESENTE.-
En atención a la solicitud realizada por el C. Regidor José
Mercedes Benites Rodríguez, décimo octavo regidor del
ayuntamiento de victoria, consistente en un informe por
escrito del estado que guarda la página de transparencia
de este gobierno municipal, solicitud realizada durante el
desarrollo de la décima sesión extraordinaria del
ayuntamiento celebrada el 8 de marzo de 2019, me permito
manifestarle lo siguiente toda vez que las áreas son las
encargadas de publicar, actualizar y/o validar la
información de las obligaciones de transparencia se remitió
vía oficio a las diferentes áreas administrativas el documento
que contenía las observaciones presentadas en forma
escrita por el solicitante, para que previo análisis hicieran del
-
conocimiento de esta unidad de transparencia las
manifestaciones que consideraran pertinentes, los
resultados del análisis que realizaron así como el
señalamiento de los cambios o adecuaciones llevadas a
cabo, siendo así que una vez recibidas las manifestaciones
de las unidades administrativas aunado al análisis que este
unidad de transparencia realizó a las referidas
observaciones adjunto al presente y remito a usted el
informe solicitado por el ciudadano José Mercedes Benites
Rodríguez solicitándoles respetuosamente que se lo haga
llegar al solicitante, no omito manifestarle que la
expectativa siempre será garantizar aún más y de la mejor
manera las solicitudes ciudadanas y las obligaciones de
transparencia, de igual forma resulta procedente señalar
que cualquier opinión que permita fortalecer nuestra
encomienda será bienvenida. sin otro particular le envío un
cordial saludo. Atentamente el titular de la unidad de
transparencia señor Presidente Municipal y miembros del
ayuntamiento hago sabedores a todos ustedes que este
oficio que emite el titular de la unidad de transparencia le
será entregado personalmente por su servidor al señor
regidor al término de esta sesión. También les hago
sabedores que por lo pronto esa es toda la correspondencia
relevante señor presidente tiene el uso de la voz.
-- ALCALDE: INSTRUYO AL SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO PARA QUE
HAGA LO CONDUCENTE CON LA CORRESPONDENCIA RECIBIDA, UNA
VEZ HECHO ESTO CONTINÚE CON EL DESAHOGO DEL ORDEN DEL DÍA.
6.- SECRETARIO: A SUS ÓRDENES SEÑOR PRESIDENTE, MIEMBROS DEL
AYUNTAMIENTO EN EL PUNTO NÚMERO SEIS DE LA ORDEN DEL DÍA,
TENEMOS LA PARTICIPACIÓN DELA REGIDORA KARLENY MIROSLAVA
PERALES ESCALANTE EN SU CALIDAD DE PRESIDENTA DE LA COMISIÓN DE
ASENTAMIENTOS HUMANOS Y PANTEONES DEL MUNICIPIO DE VICTORIA,
TAMAULIPAS RESPECTO DE LOS TRABAJOS REALIZADOS PARA LA
REGULARIZACIÓN DE LA COLONIA “ALTA VISTA SECTOR III MANZANA 11
Y 21”, DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 73, FRACCIÓN III DEL
CÓDIGO MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE TAMAULIPAS Y ARTÍCULO 12
FRACCIÓN I, XI Y XXVIII DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS,
ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE
TAMAULIPAS, TIENE EL USO DE LA VOZ REGIDORA MUNICIPAL.
--REGIDORA KARLENY MIROSLAVA PERALES ESCALANTE: GRACIAS
SECRETARIO,CON SU PERMISO SEÑOR PRESIDENTE, COMPAÑEROS DEL
CABILDO, AMIGOS DE LA PRENSA, PÚBLICO EN GENERAL, ME PERMITO DAR EL
INFORME DE TRABAJO Y LECTURA DE DICTÁMEN DE LA COMISIÓN DE
ASENTAMIENTOS HUMANOS Y PANTEONES INTEGRADA POR UNA SERVIDORA
COMO PRESIDENTA, EL REGIDOR JUAN MANUEL GÓMEZ CASTILLO COMO
SECRETARIO Y EL REGIDOR JOSÉ BENITES RODRIGUEZ COMO VOCAL,
RESPECTO DE LOS TRABAJOS REALIZADOS PARA LOGRAR LA REGULARIZACION
DE LAS “MANZANAS 11 Y 21 DE LA COLONIA ALTA VISTA SECTOR III” DE
ACUERDO A OFICIO NO. DJSP/SR/3925/2018 DE FECHA 18 DE OCTUBRE DE
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2018, EN EL CUAL SOLICITA LA APROBACIÓN DE LOS PLANOS DE LOTIFICACIÓN
PARA SEGUIR CON EL TRÁMITE DE REGULARIZACIÓN DEL ASENTAMIENTO
HUMANO DENOMINADO “COLONIA ALTA VISTA SECTOR III MANZANAS 11 Y
21” DE ESTE MUNICIPIO A CONTINUACIÓN DESCRITA:
Nombre: Colonia “Alta Vista Sector III Manzanas 11 y 21”
Tipo de Fraccionamiento: Habitacional Popular
Promotor: Instituto Tamaulipeco de Vivienda y Urbanismo
Representante: Lic. Xóchitl Selene Silva Guajardo
Directora Jurídica y Seguridad Patrimonial
Superficie Total: 1,930.954 m2.
Ubicación: Al poniente de la Ciudad, en calle Prolongación Ocampo, aproximadamente a 300 metros del Libramiento Emilio Portes
Gil.
Cuenta con Factibilidad de Agua Potable, emitido por la Comisión Municipal de Agua
Potable y Alcantarillado.
Cuenta con oficio de respuesta de Factibilidad emitido por C.F.E.
Cuenta con Dictamen de la Coordinación Municipal de Protección Civil y Bomberos. el
predio s NO SE UBICA EN ZONA ALTO DE RIESGO
Cuenta con Dictamen de Impacto Urbano emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano
y Medio Ambiente del Estado de Tamaulipas.
ES CUANTO.
UNA VEZ REALIZADA LA VISITA AL PREDIO Y VISTO LO ANTERIOR Y
CONSIDERANDO LO SEÑALADO EN LA LEY PARA EL DESARROLLO URBANO DEL
ESTADO DE TAMAULIPAS
POR LO QUE ESTA COMISIÓN DE ASENTAMIENTOS HUMANOS Y PANTEONES
SOLICITA A ESTE CABILDO TENGA A BIEN APROBAR LA REGULARIZACIÓN DE
LA “ COLONIA “ALTA VISTA SECTOR III MANZANAS 11 Y 21 ” ES CUANTO.
7. -- ALCALDE: MUCHAS GRACIAS REGIDORA KARLENY POR SU INTERVENCIÓN
ME GUSTA SU TRABAJO EXCELENTE TRABAJO DE LA COMISIÓN QUE USTED TIENE
A BIEN PRESIDIR Y A TODOS LOS INTEGRANTES DE LA MISMA MUCHAS GRACIAS
VISTO LO ANTERIOR Y CONSIDERADO LO SEÑALADO EN LA LEY PARA EL
DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS EN SU TÍTULO XIII RESPECTO DE LA REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA, CAPÍTULO ÚNICO
ARTÍCULO 111, LA CUAL TIENE COMO FIN BRINDAR SEGURIDAD JURÍDICA A LAS
FAMILIAS QUE HABITAN ASENTAMIENTOS HUMANOS CONSOLIDADOS
CREADOS DE MANERA IRREGULAR OTORGÁNDOLES UN TÍTULO DE PROPIEDAD;
SE CONSIDERA PROCEDENTE LA REGULARIZACIÓN DE LA COLONIA “ALTA VISTA
SECTOR III MANZANAS 11 Y 21” POR CUMPLIRSE LO SEÑALADO POR LOS
ARTÍCULOS 49,50 Y 51 FRACCIONES I Y II, ASÍ COMO LOS ARTÍCULOS 112 Y 113
DE LA LEY PARA EL DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS AL
QUEDAR DEBIDAMENTE PROBADO EL FIN SOCIAL QUE PERSIGUE EL ORGANISMO
REGULADOR, QUEDANDO SUJETA ESTA AUTORIZACIÓN AL CUMPLIMIENTO DE
LAS ETAPAS SUBSECUENTES A QUE SE REFIERE LA LEY ANTES REFERIDA, TODA VEZ
QUE POR CUMPLIRSE LO ESTABLECIDO EN LOS ORDENAMIENTOS LEGALES Y
QUEDANDO SUJETA ESTA AUTORIZACIÓN AL CUMPLIMIENTO DE LAS ETAPAS
SUBSECUENTES A QUE SE REFIERE LA LEY EN LA MATERIA ES POR LO QUE PONGO
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A CONSIDERACIÓN DE ESTE HONORABLE CABILDO LA APROBACIÓN EN LOS
TÉRMINOS ESTABLECIDOS AUTORIZÁNDOSE LA INCLUSIÓN COMPLETA DEL
DICTÁMEN TÉCNICO REFERIDO EN EL ACTA QUE DE LA PRESENTE SESIÓN SE
LEVANTE, INSTRUYO AL SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO PARA QUE ME ASISTA
EN LA TOMA DE NOTA DE LAS VOTACIONES, REALICE EL CÓMPUTO Y DECLARE
SU RESULTADO UNA VEZ HECHO LO SOLICITADO CONTINÚE CON EL
DESAHOGO DE LA ORDEN DEL DÍA.
--SECRETARIO: Claro que sí señor presidente a sus órdenes
miembros del ayuntamiento si alguno tiene alguna manifestación
respecto de este punto de la orden del día favor de hacerlo en
este momento de lo contrario vamos a proceder a la votación
sobre la propuesta del punto del orden del día, bien no habiendo
manifestaciones al respecto se somete a la votación del
ayuntamiento de victoria Tamaulipas la propuesta sobre el punto
mencionado con anterioridad, quien esté de acuerdo con la
propuesta sírvase a manifestarlo de la manera acostumbrada.
Se aprueba por unanimidad.
ACUERDO 131/08/04/2018-2021: POR EL QUE SE APRUEBA LA
REGULARIZACIÓN DE LA COLONIA “ALTA VISTA SECTOR III MANANA 11 Y 21”
DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 49, 50 Y 51 FRACCIONES I Y II ASÍ
COMO LOS ARTÍCULO 112 Y 113 DE LA LEY PARA EL DESARROLLO URBANO DEL
ESTADO DE TAMAULIPAS.
Cd. Victoria, Tamaulipas, a 06 de marzo del 2019
DICTAMEN TÉCNICO
PARA AUTORIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO
LIC. JOSÉ LUIS LICEAGA DE LEÓN
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO
P R E S E N T E.-
Por este conducto envío a usted dictamen técnico a solicitud de la C. Lic. Xóchitl Selene Silva
Guajardo, como Directora Jurídica y Seguridad Patrimonial del Instituto Tamaulipeco de
Vivienda y Urbanismo, de acuerdo a oficio No. DJSP/SR/3925/2018de fecha 18 de octubre de
2018, en el cual solicita la aprobación de los planos de Lotificación para seguir con el trámite
de regularización del asentamiento humano denominado “Colonia Alta Vista Sector III
Manzanas 11 y 21” de este Municipio a continuación descrita; cabo la escrituración en la
inteligencia que para su análisis quedó sujeto de aprobación bajo los términos de la Ley para
el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, lo anterior con la finalidad de continuar el
trámite necesario para llevar a y así proporcionar la seguridad jurídica a los habitantes de dicho
asentamiento otorgándoles un título de propiedad. Este se emite con fundamento en el
Artículo 73, fracción III del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas, y artículo 12 fracción
I, XI y XXVIII de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo
Urbano del Estado de Tamaulipas, para que sea sometido a la consideración del H. Cabildo y
en su caso aprobación
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Nombre: Colonia “Alta Vista Sector III Manzanas 11 y 21”
Tipo de Fraccionamiento: Habitacional Popular
Promotor: Instituto Tamaulipeco de Vivienda y Urbanismo
Representante: Lic. Xóchitl Selene Silva Guajardo
Directora Jurídica y Seguridad Patrimonial
Superficie Total: 1,930.954m2.
Ubicación: Al poniente de la Ciudad, en calle Prolongación Ocampo,
aproximadamente a 300 metros del Libramiento Emilio Porte Gil.
De Acuerdo al Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de
Victoria, Tam., aprobado en la Décima Segunda Sesión Ordinaria de Cabildo con fecha del 18
de Junio del 2013, y publicado en el Periódico Oficial del Estado con fecha del 15 de Agosto
del 2013, el predio se localiza dentro de una Zona Habitacional de Alta Densidad (H-
2-25-AD) es decir hasta 63 viv/ha; permitiendo una vivienda por cada 96 metros cuadrados
por cada lote, permitiéndose una construcción máxima hasta 2 niveles de altura; y debiendo
dejar un 25% de área libre de construcción por lote, conforme a la densidad establecida.
Presenta copia de Escritura Pública volumen número II, acta número 62 de fecha 24 de
octubre de 1990, suscrita ante el Notario público Lic. Rolando Aguilar Hernández, Notario
Público Número 220 con ejercicio en el Primer Distrito Judicial del Estado de Tamaulipas;
mediante la cual se hace constar la compraventa a favor del C. Sergio Gutiérrez Durán y
copropietarios, respecto de un predio urbano localizado en el Municipio de Victoria
Tamaulipas, el cual cuenta con una superficie de 10,000.00 metros cuadrados en el área
denominada “La Garra” del Municipio de Victoria, Tamaulipas; esta se encuentra registrada
ante el Instituto Registral y Catastral del Estado de Tamaulipas con los siguientes datos de
registro: Sección Primera, Número 107310, Legajo 2147 de fecha 19 de noviembre de 1990,
así mismo presenta Certificado de Registración con número de finca 12,546 de fecha 05 de
diciembre de 2016.
Cuenta con Factibilidad de Agua Potable, emitido por la Comisión Municipal de Agua
Potable y Alcantarillado según oficio Núm. GG: 486/2017 de fecha 30 de noviembre de
2017, signado por el C. Lic. Gustavo Rivera Rodríguez, como Gerente General de la
COMAPA Victoria, en el cual indica que para el desarrollo del asentamiento humano
denominado Colonia “Alta Vista sector III manzanas 11 y 21”, queda registrada la
disponibilidad de acuerdo a la cobertura el otorgar los servicios de agua y drenaje
requeridos al Organismo operador, así como la responsabilidad de la empresa solicitante
de informar en tiempo y forma a COMAPA Victoria el inicio de las gestiones que demanden
dichos servicios que de dicha solicitud se deriven.
Cuenta con oficio de respuesta de Factibilidad emitido por C.F.E. Núm. De oficio
DU030/SUP/O/1673/2017 con fecha de 11 de diciembre de 2017, signado por el C. Ing. Juan
Francisco Hernández Carrizales, como Superintendente de Zona Victoria; en el cual informa
al ITAVU que para la regularización de este asentamiento humano, SI es factible
II. I N F R A E S T R U C T U R A
I. U S O S Y D E S T I N O S
-
proporcionar el servicio de suministro de energía eléctrica a este predio, toda vez que el
organismo operador de este servicio requiere para estar en posibilidad de otorgarlo, se
realicen los trabajos y obras necesarias para este sector cumpliendo para ello con las
especificaciones técnicas que el organismo operador requiere; de la misma manera indica
que para el siguiente trámite de elaboración de Bases de Diseño eléctrico es requisito el
presentar el plano de lotificación del predio donde se indiquen las vialidades y accesos al
mismo debidamente firmado y sellado por las autoridades correspondientes, uso de suelo,
tipo de sistema eléctrico a construir, tipo de vivienda o programa, así como informar si la
obra será cedida a C.F.E.
Cuenta con Dictamen de la Coordinación Municipal de Protección Civil y Bomberos, folio
número 243100/062/2018, de fecha 27 de febrero de 2018, en el cual menciona que con
base en el Atlas Municipal de Riesgos y después de realizar la inspección física, el predio
se NO SE UBICA EN ZONA ALTO DE RIESGO, por lo cual el asentamiento en mención es
factible de ser habitado.
Cuenta con Dictamen de Impacto Urbano emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y
Medio Ambiente del Estado de Tamaulipas como lo establece la Ley para el Desarrollo
Urbano del Estado de Tamaulipas en su artículo 51 Bis, según oficio SEDUMA/SP/2088/2018
EXP.No.019/2018, de fecha 26 de septiembre de 2018.
Cuenta con un total de 2 lotes habitacionales con superficies de 885.04 m2. y 1,045.91 m2., con
frente mínimo 22.50 m. y fondos variables.
Área Total de Regularización: 2,426.27 m2. 100.00%
Área de Vialidad: 495.316 m2. 20.41%
Área por Regularizar: 1,930.954 m2. 79.59%
Total de Lotes Habitacionales 2
Distribuidos en un total de 1(una) manzana.
MANZANA – MZA-11
PRESENTA:
2 Lotes Habitacionales en una superficie de 1,930.954 m2.
Esta manzana presenta 2 Lotes Habitacionales irregulares con superficie de 885.04 m2. y
1,045.91 m2. Con frentes y fondos distintos.
MANZANA – MZA-11
LOTE LOTES
REGULARES
LOTES
IRREGULARES
AREA POR LOTE
(M2)
SUPERFICIE
TOTAL (M2.) USO
01 X 885.04 885.04 HABITACIONAL
02 X 1,045.91 1,045.91 HABITACIONAL
TOTAL SUPERFICIE DE MANZANA 1,930.95
III. L O T I F I C A C I Ó N
IV. L O T I F I C A C I O N
-
RESUMEN TOTAL POR MANZANAS
El predio en materia de regularización presente, se clasifica como un fraccionamiento habitacional tipo
popular, está integrado por las vialidades existentes con características muy próximas en su diseño al de
una vialidad terciaria, y que actualmente dan servicio y comunican los lotes por medio de estas vialidades
locales.
Las vialidades de este desarrollo forman una superficie de 495.316 m2., cuenta con sección
variable tipo de 12.00 metros de paramento a paramento con arroyos variables de 9.00 metros
y banquetas de 1.50 metros; las cuales se establecen según lo dispuesto por el artículo 52 de la
Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas; y otra vialidad de 20.00 metros de
paramento a paramento con arroyo de 14.00 metros y banquetas de 3.00 metros
Esta regularización de un fraccionamiento tipo Habitacional Popular, establece vialidades internas
existentes con características de vialidad terciaria establecidas por la Ley de la materia, mismas que por
tratarse de otorgar la legalidad de la tierra a familias que ya habitan en el predio, estas son objeto de
ser procedentes en su función, ya que las calles internas de momento y en proyección solo darán servicio
al interior de la colonia, situación que justifica el fin social perseguido.
El desarrollo habitacional popular proyectado tienen acceso principal a través de la calle Prolongación
Ocampo hacia el poniente, la cual cuenta a su vez con el Libramiento Emilio Portes Gil como entronque
principal para incorporarse al tráfico de la estructura vial de la ciudad.
Se deberá aplicar señalamiento vertical como medidas preventivas y acciones puntuales para lograr una
mejor integración y funcionalidad vial en las calles futuras, estas acciones serán evaluadas y validadas
por el Departamento de Transporte e Ingeniería Vial de la Dirección de Desarrollo Urbano, Medio
Ambiente y Transporte Municipal.
Por tratarse de un proceso de regularización, y dar certeza jurídica a las familias que habitan el sector,
el Instituto Tamaulipeco de Vivienda y Urbanismo, procede a realizar el trámite correspondiente, y bajo
las condiciones de habitabilidad para este asentamiento, situación que lleva al organismo a proceder al
cumplimiento de los requisitos indispensables mínimos, y documentos establecidos por la Ley en
materia, exceptuando con ello, lo relativo a las áreas de donación municipal, ya que este asentamiento
humano ya constituido se encuentra consolidado, y no presenta, ni indica un área específica para este
fin, por lo que la propuesta del caso resulta procedente.
1.- Es obligación del Organismo Promovente del proceso de regularización el inscribir el plano de
lotificación una vez autorizado por el H. Cabildo de Victoria ante el Departamento de Catastro Municipal,
así como el acuerdo mediante el cual se autoriza dicho proceso en el Sistema Estatal de Planeación e
Información Geográfica para el Desarrollo Urbano y posteriormente en el Instituto Registral y Catastral
del Estado de Tamaulipas.
2.- Para resolver los servicios que demandará la presente regularización, estos se resolverán de manera
secuencial y mediante los métodos y acciones que determinen e implemente el ITAVU y la autoridad
Municipal en coordinación con los poseedores de los lotes que serán regularizados, situación para la
cual la demanda social de servicios a futuro en materia de infraestructura quedará regida tomando en
consideración lo anterior para asegurar que se lleven a cabo en estos términos.
MZA
M2
REGULARIZACIÓN
HABITACIONAL
M2
AREAS
VERDES
M2 EQUIP.
URBANO
M2
TOTAL POR
MZA
LOTES
HABITACIONAL
LOTES DE
DONACIÓN
LOTES
TOTAL POR
MZA
11 1,930.95 0 0 1,930.95 2 0 2
TOTAL 1,930.95 0 0 1,930.95 2 0 2
V. V I A L I D A D
VI. Á R E A D E C E S I Ó N
VII. C O N D I C I O N A N T E S
-
3.- El Organismo regulador se obliga a asentar en escrituras públicas las posibles restricciones a que
pueden quedar sujetos algunos lotes.
4.- Deberá cumplir los requerimientos técnicos que en materia de Alineamiento Oficial y uso de suelo,
ha otorgado esta Dirección, para la procedencia de esta regularización.
5.- Para obtener a futuro las Licencias de Construcción correspondientes para la construcción y/o
autoconstrucción de viviendas, deberán observar y cumplir con las condiciones y requisitos se establecen
el Reglamento de Construcciones para el Estado de Tamaulipas, vigente.
7.- Para obtener la asignación del número oficial, deberá presentar carta de asignación del lote por parte
del organismo regulador.
8.- Deberá considerar en la medida de lo posible, al menos un cajón de estacionamiento hacia el interior
del lote, con la finalidad de evitar la ocupación de la vía pública, lo anterior debido a las dimensiones
viales que se presentan.
9.- Para el caso del Drenaje Pluvial, en caso de existir escurrimientos naturales, deberán respetar el curso
de los mismos y diseñar las obras para tal fin; debiendo respetar la topografía del lugar.
Por tratarse de un Fraccionamiento Habitacional Especial Popular y por tener su regularización un fin
social justificado, con fundamento en la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas en su
artículo 5 fracción XXXI y L, y título XIII; se considera factible la propuesta de la Regularización presentada
por el Instituto Tamaulipeco de Vivienda y Urbanismo.
Visto lo anterior y considerando lo señalado en la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de
Tamaulipas en su Título XIII respecto de la Regularización de la Tenencia de la Tierra, capítulo único
artículo 111, la cual tiene como fin brindar seguridad jurídica a las familias que habitan asentamientos
humanos consolidados creados de manera irregular otorgándoles un título de propiedad; se considera
procedente la regularización de la Colonia “Alta Vista Sector III Manzanas 11 y 21” por cumplirse lo
señalado por los artículos 49,50 y 51 fracciones I y II, así como los artículos 112 y 113 de la Ley para el
Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas al quedar debidamente probado el fin social que persigue
el organismo regulador, quedando sujeta esta autorización al cumplimiento de las etapas subsecuentes
a que se refiere la ley antes referida.
Lo anterior a fin de que sea turnado al H. Cabildo para su consideración y en su caso aprobación.
Sin otro particular, aprovecho la oportunidad para enviarle un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E
M.E.U.R. JOSÉ ANTONIO CARBAJAL LÓPEZ
DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO, MEDIO AMBIENTE Y TRANSPORTE
Revizó. Arq. Karina L. Saldívar Lartigue
8.-- SECRETARIO: CON SU PERMISO, SEÑOR PRESIDENTE Y
MIEMBROS DEL AYUNTAMIENTO EN EL PUNTO OCTAVO DE LA
IX. C O N C L U S I O N
VIII. NOTA
-
ORDEN DEL DÍA CORRESPONDIENTE A LOS ASUNTOS GENERALES,
LES COMUNICO QUE EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL
ARTÍCULO 25, INCISO H), DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL
AYUNTAMIENTO DE VICTORIA, TAMAULIPAS, LES HAGO DE SU
CONOCIMIENTO QUE NO FUERON REGISTRADOS TEMAS PARA ESTE
PUNTO DE LA ORDEN DEL DÍA.
TIENE EL USO DE LA VOZ SEÑOR PRESIDENTE MUNICIPAL.
9.-- ALCALDE: MUCHAS GRACIAS FELICIDADES NUEVAMENTE
KARLENY Y A LA COMISIÓN INTEGRADA MUCHISIMAS GRACIAS,
PROCEDEREMOS A DESAHOGAR EL PUNTO NÚMERO 9 DEL ORDEN
DEL DÍA, CORRESPONDIENTE A LA CLAUSURA DE LA SESIÓN.
HABIÉNDOSE AGOTADO TODOS LOS TEMAS DEL ORDEN DEL DÍA
PARA ESTA SESIÓN, Y SIENDO LAS DOCE HORAS, CON CUARENTA
Y SEIS MINUTOS DEL DÍA OCHO DE ABRIL DE 2019, SE DECLARA
CLAUSURADA LA SESIÓN Y ASÍ SE ACUERDA, MUCHAS GRACIAS! --