Dades i memòria de qualitats de la
promoció de:
Ciutat Jardí de Melianta
Plaça Remences Cantonada Ramon Margalef
PROJECTE DE VUIT HABITATGES UNIFAMILIARS EN FILERA
Plaça Remences, nº 28 ( parcel·la nº 22 )
17833 Fontcoberta – Urbanització Melianta ( Pla de l’Estany )
PROMOTOR : PRODOMUS CONSTRUCTORA 2006, SL
ARQUITECTE : AMADEU FABRA MASÓ – Col·legiat 11960/1
Projecte visat pel col·legi d’arquitectes de Girona amb nº 2017401565.
Referència cadastral : 1466803DG8616N0001TP
OFICINA DE CONTROL TÈCNIC:
ACABATS DE FAÇANES
Obra vista de ceràmiques Piera model “pompeya” amb certificació de qualitat AENOR
COBERTES
Coberta a dues aigües, teula àrab sobre solera i envans de sostre mort. Inclòs aïllamen
t tèrmic amb manta de fibra de vidre i teules de ventilació.
TANCAMENTS
Perfil d’alumini amb trencament de pont tèrmic, amb vidre de càmera 4/14/6, les
finestres oscil·lo batents y totes les obertures amb persiana, d’accionament elèctric les
de sortida al jardí
CUINES
Cuines amb portes i calaixos amb fre, sis colors a escollir. Inclou armaris, marbre,
campana extractora, piques de doble con i aixeta.
CUINA CASA CANTONERA.
Colors
CUINA CASA ENTRE MITGERES
PORTES
EXTERIORS:
Casa cantonera Casa entre mitgeres
INTERIORS:
Portes lacades blanques amb maneta.
Calefacció i lampisteria
INSTAL·LACIONS
Instal·lacions tèrmiques
Instal·lacions de climatització (calefacció, refrigeració, ventilació) i producció d'aigua
calenta sanitària L’edifici disposa d’instal·lacions tèrmiques (calefacció i producció
d’ACS) apropiades per garantir el benestar dels ocupants i regulant el rendiment de les
mateixes i dels seus equips, donant compliment al Reglament d’instal·lacions
tèrmiques, RITE.
El projecte preveu que l’habitatge disposi de les instal·lacions tèrmiques individuals de
calefacció per radiadors i de producció d’aigua calenta sanitària amb energia solar
tèrmica amb captadors centralitzats. Les instal·lacions es dissenyaran de forma que
garanteixin les exigències bàsiques HE-2 Rendiment de les instal·lacions tèrmiques i
HE-4 “Contribució solar mínima per a la producció d’aigua calenta sanitària” i el Decret
d’Eco eficiència. Les instal·lacions tèrmiques compliran les exigències tècniques de
benestar i higiene, eficiència energètica i seguretat que estableix el RITE 07 (RD
1027/2007). El seu disseny, dimensionat i execució garantiran les exigències HE 2 i HE 4
mitjançant el compliment del Reglament d’instal·lacions tèrmiques, RITE (RD
1027/2007) i el CTE DB HE 4 de “Contribució solar mínima per a la producció d’aigua
calenta sanitària” . Veure fitxa de Justificació del compliment del RITE 2007 “Dades
generals de les instal·lacions tèrmiques” al final d’aquest apartat.
Instal·lació de calefacció Cada habitatge estarà equipat amb una caldera estanca a gas
natural per a calefacció i producció instantània d’aigua calenta sanitària. Segons la
distribució dels habitatges, la caldera estarà situada al garatge-rentador . Es preveu el
sistema de calefacció mitjançant radiadors d’alumini i circuits mono tubulars. Disseny i
posada en obra La caldera mixta del tipus estanc i modulant ha de subministrar una
potència de calefacció i de producció instantània d’ACS de 24 kW en els habitatges d’1
bany En els plànols s’indica la seva ubicació, que varia segons la distribució de
l’habitatge. L’espai on s’ubica no cal que disposi de condicions de ventilació
especifiques, però caldrà garantir una certa ventilació per a la canonada de gas (reixa
inferior i superior de l’armari). La caldera tindrà subministrament de gas natural, aigua
freda i ACS solar, endoll de presa de corrent i desguàs. Estarà connectada a la
xemeneia individual de doble tub concèntric construïda amb acer galvanitzat per a
l’evacuació de fums fins a la coberta.
El sistema de radiadors serà amb circuit mono tubular col·locat sota el paviment. Es
preveu un únic circuit en els habitatges símplex i dos en el cas dels dúplex. Els
radiadors estaran situats segons plànols, un a cada estança i dos a les sales; en els
banys seran de tipus tovalloler. El tipus, nombre d’elements i situació s’indica en els
plànols.
Per tal d’ajustar el consum d’energia a les variacions de la càrrega tèrmica, cada circuit
de radiadors estarà regulat per un termòstat ambient, ubicat en una zona
representativa tèrmicament, i tots els radiadors (excepte els de banys i passadissos)
disposaran de vàlvula termostàtica. Dimensionat La calefacció es dissenya per a una
temperatura operativa interior entre 21 i 23 ºC, tenint en compte tant les càrregues
per transmissió de l’envolvent, com les de ventilació que resulten del sistema de
ventilació general de l’habitatge (HS 3). Es considera un salt tèrmic màxim de 50 ºC
entre la temperatura del radiador i la de l’ambient; i un salt tèrmic màxim de 10 ºC
entre la impulsió i el retorn del circuit d‘aigua. L’estudi de càrregues i el
dimensionament s’adjunten el Projecte de calefacció.
Instal·lació d’aigua calenta sanitària En cada habitatge es preveu una producció
instantània d’aigua calenta sanitària a partir de la mateixa caldera mixta calefacció i
producció d’ACS. Aquest sistema es complementa amb el d’energia solar tèrmica. La
producció instantània d’aigua calenta sanitària dels habitatges es farà a partir de la
mateixa caldera mixta modulant. “Instal·lacions tèrmiques” Proporcionarà un cabal
simultani de 0,2 l/s en caldera de 24 kW i de 0,3 l/s en la caldera de 30 kW. Aquest
sistema és complementari al de producció amb energia solar. Amb aquesta finalitat,
l’interacumulador solar i la caldera estaran connectats entre ells i amb la xarxa d’aigua
freda i disposaran d’una vàlvula de tres vies per subministrar l’aigua calenta a
temperatura adequada. Es preveu una temperatura d’acumulació de 60 ºC, una
temperatura de distribució de 40 ºC-45 ºC i de consum de 38 ºC. Les canonades d’ACS
s’aïllaran amb coquilles elastomèriques d’un gruix mínim de 30 mm, quan circulen pel
cel-ras, perquè les pèrdues en la xarxa de canonades d’aigua calenta sanitària seran
inferiors al 4 % de la potència transportada. La xarxa de subministrament d’ACS es
defineix a l’apartat MC 6.2.”Instal.lacions d’aigua”
Instal·lació solar tèrmica per a la producció d’aigua calenta sanitària Una part de la
demanda d’ACS per als habitatges es cobrirà mitjançant una instal·lació d’energia
solar. La contribució solar serà com a mínim la més desfavorable de la que resulta de
l’aplicació del DB HE 4 i el Decret d’Ecoeficiència. Es preveu un sistema de producció
d’ACS per als habitatges amb energia solar amb captació solar comunitària i
acumulació descentralitzada. Els captadors solars són plans amb coberta de vidre i
estan ubicats sobre la teulada de l’edifici. Tot i no ser la millor orientació, s’ha optat
per situar-los sobre la vessant oest de la coberta per una adequada integració
arquitectònica, ja que en la mateixa perfileria es poden incorporar les finestres dels
trasters dels habitatges de la planta inferior. Es preveu una superfície de captació de 8
m2 a efectes d’implantació en el projecte i com a resultat del predimensionament de
la instal·lació que s’adjunta
Instal·lació solar tèrmica per a la producció d’aigua calenta sanitària
Caldera mural de condensación a gas Vitodens 100-W - Viessmann