INFORME MENSUAL N°01 DE AVANCE
DE OBRA
SISTEMA DE GESTIÓN DE CALIDAD
GESTIÓN DE RIESGOS Y MEJORA CONTINUA Rev.: 01
Pág. 1
CANTIDADES DE OBRA FACHADAS, CUBIERTA Y PUNTOS FIJOS
ÍTEM CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD VR/UNITARIO VR/TOTAL
1
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar M2 8716 13.200$ 115.051.200$
2
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar. ML 331,2 6.600$ 2.185.920$
3
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años M2 7414,6 10.450$ 77.482.570$
4
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años ML 4055,3 5.500$ 22.304.150$
5 LAVADO Vidrios cara externa M2 6455,9 3.300$ 21.304.470$
6
EMBOQUILLADO CON MORTERO IMPERMEABILIZADO
alrededor de los marcos de las ventanas con SIKAFLEX
color BLANCO, previo retiro de la silicona existente. ML 19330,6 4.400$ 85.054.640$
7
PINTURA ARMARIOS DE MEDIDORES, INCLUYE CAJA
AGUA POTABLE, TELEFONICA Y CABLE: Empapelado,
metalizado y pintura esmalte blanco. UNIDAD 183 14.300$ 2.616.900$
8 PINTURA KORAZA 10 AÑOS FOSO DE VENTILACION M2 6674 11.550$ 77.084.700$
9 PROTOCOLO CONTRA EL COVID-19 GBL 1 9.600.000$ 9.600.000$
COSTOS DIRECTOS 412.684.550$
ADMINISTRACIÓN DE OBRA 6% 24.761.073$
IMPREVISTOS OBRA 2% 8.253.691$
UTILIDAD DE OBRA 4% 16.507.382$
COSTOS INDIRECTOS 49.522.146$
IVA SOBRE UTILIDAD 19% 3.136.403$
TOTALES 465.343.099$
COTIZACIÓN
MANTENIMIENTO DE FACHADAS Y OTROS
OBRA : CONJUNTO PORTAL DE MODELIA II
Bogotá, 02 de Sept. de 2019
INFORME MENSUAL No. 01
Corte:31-08-2020
TABLA DE CONTENIDO
1. RESUMEN DEL PROYECTO ............................................................................................................................. 2
2. GESTIÓN SEGURIDAD ..................................................................................................................................... 2
3. GESTIÓN ADMINISTRATIVA ............................................................................................................................ 2
4. GESTIÓN DE CALIDAD..................................................................................................................................... 3
5. PROGRAMACIÓN Y CONTROL ......................................................................................................................... 6
6. COMPRAS ........................................................................................................................................................ 8
7. REGISTRO FOTOGRÁFICO ............................................................................................................................. 11
8. ANEXOS ......................................................................................................................................................... 12
____________________________
Preparó Nombre:Héctor Maya
Cargo:Gerente HJB
____________________________
Revisó Nombre:Raul Sanchez
Cargointerventor
___________________________
Aprobó Nombre:Hernán Benavides
Cargo:Administrador
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CANTIDADES DE OBRA FACHADAS, CUBIERTA Y PUNTOS FIJOS
ÍTEM CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD VR/UNITARIO VR/TOTAL
1
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar M2 8716 13.200$ 115.051.200$
2
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar. ML 331,2 6.600$ 2.185.920$
3
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años M2 7414,6 10.450$ 77.482.570$
4
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años ML 4055,3 5.500$ 22.304.150$
5 LAVADO Vidrios cara externa M2 6455,9 3.300$ 21.304.470$
6
EMBOQUILLADO CON MORTERO IMPERMEABILIZADO
alrededor de los marcos de las ventanas con SIKAFLEX
color BLANCO, previo retiro de la silicona existente. ML 19330,6 4.400$ 85.054.640$
7
PINTURA ARMARIOS DE MEDIDORES, INCLUYE CAJA
AGUA POTABLE, TELEFONICA Y CABLE: Empapelado,
metalizado y pintura esmalte blanco. UNIDAD 183 14.300$ 2.616.900$
8 PINTURA KORAZA 10 AÑOS FOSO DE VENTILACION M2 6674 11.550$ 77.084.700$
9 PROTOCOLO CONTRA EL COVID-19 GBL 1 9.600.000$ 9.600.000$
COSTOS DIRECTOS 412.684.550$
ADMINISTRACIÓN DE OBRA 6% 24.761.073$
IMPREVISTOS OBRA 2% 8.253.691$
UTILIDAD DE OBRA 4% 16.507.382$
COSTOS INDIRECTOS 49.522.146$
IVA SOBRE UTILIDAD 19% 3.136.403$
TOTALES 465.343.099$
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OBRA : CONJUNTO PORTAL DE MODELIA II
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1. RESUMEN DEL PROYECTO
1.1. DATOS DE REFERENCIA: EN DESARROLLO DEL PRESENTE CONTRATO, EL
CONTRATISTA SE OBLIGA CON EL CONTRATANTE A EJECUTAR LAS OBRAS CONTRATADAS, REFERENTES A LA LIMPIEZA, MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACIÓN DE FACHADAS PARA LAS 31 TORRES, DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTAL DE MODELIA DOS PH, UBICADO EN LA CARRERA 81B No. 19B-80EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ D.C
1.2. ESTADO DE PAGOS Y CANTIDADES DEL PROYECTO
PERIODO DE REPORTE: 21 al 31 de agosto del 2020
N/A
2. GESTIÓN SEGURIDAD
INDICADORES HSE
A la fecha se presentan los siguientes indicadores HSE generales del proyecto.
INDICADORES ACCIDENTES DE TRABAJO INCAPACITANTES: 0
DIAS DE INCAPACIDAD POR ENFERMEDAD LABORAL: 0
DIAS DE INCAPACIDAD POR ENFERMEDAD GENERAL: 0
EVENTOS DE PRIMEROS AUXILIOS:0
3. GESTIÓN ADMINISTRATIVA
Héctor Gerardo Maya Lombana Residente de Obra Administrativo
Juan Manuel Maya Residente administrativo Administrativo
Fabian Mauricio Reyes L. HSE Administrativo
Wilman Cordon Maestro General operativo
Javier Eduardo Mejia operativo
Marco Aurelio Jaime operativo
Pedro Antonio Bolivar operativo
Belarmino Riaño Palencia operativo
Arbey Mazabuel Sancho operativo
Manuel Edisson Herrera operativo
Pascual Correa Triana operativo
Norbey Muñoz Ordoñez operativo
NOMBRE CARGO ÁREA
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CANTIDADES DE OBRA FACHADAS, CUBIERTA Y PUNTOS FIJOS
ÍTEM CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD VR/UNITARIO VR/TOTAL
1
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar M2 8716 13.200$ 115.051.200$
2
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar. ML 331,2 6.600$ 2.185.920$
3
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años M2 7414,6 10.450$ 77.482.570$
4
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años ML 4055,3 5.500$ 22.304.150$
5 LAVADO Vidrios cara externa M2 6455,9 3.300$ 21.304.470$
6
EMBOQUILLADO CON MORTERO IMPERMEABILIZADO
alrededor de los marcos de las ventanas con SIKAFLEX
color BLANCO, previo retiro de la silicona existente. ML 19330,6 4.400$ 85.054.640$
7
PINTURA ARMARIOS DE MEDIDORES, INCLUYE CAJA
AGUA POTABLE, TELEFONICA Y CABLE: Empapelado,
metalizado y pintura esmalte blanco. UNIDAD 183 14.300$ 2.616.900$
8 PINTURA KORAZA 10 AÑOS FOSO DE VENTILACION M2 6674 11.550$ 77.084.700$
9 PROTOCOLO CONTRA EL COVID-19 GBL 1 9.600.000$ 9.600.000$
COSTOS DIRECTOS 412.684.550$
ADMINISTRACIÓN DE OBRA 6% 24.761.073$
IMPREVISTOS OBRA 2% 8.253.691$
UTILIDAD DE OBRA 4% 16.507.382$
COSTOS INDIRECTOS 49.522.146$
IVA SOBRE UTILIDAD 19% 3.136.403$
TOTALES 465.343.099$
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4. GESTIÓN DE CALIDAD
Con el fin de dar cumplimiento a los establecido por las normas de seguridad industrial y los lineamientos
de la Alcaldía de Bogotá, en prevención con el COVID 19, hacemos un recuento del procedimiento general
en la obra.
Desinfección de zapatos
Toma de temperatura
Lavado de manos con gel y luego con jabón
Desinfección de los equipos y de las herramientas
Se realiza la charla de seguridad o riesgos en alturas diarias
Revisión de los equipos de alpinismo, de arnés manilas, eslingas, herramientas a utilizar (ganchos),
palustres,
Se procede a la firma de los permisos de trabajo
Acompañamiento por parte del SISO y del designado como coordinador de alturas, donde se revisa los
accesos a la cubierta
Arriba, se verifica los puntos de anclaje, que la línea de vida este en pintos independientes
Se instala el freno en la línea de vida y se inicia el descenso
Las actividades que se realizan en torno al contrato son las siguientes, las cuales presentan diferentes
riesgos asociados a su naturaleza así:
Con el anterior procedimiento se desarrolla las actividades del contrato
A. Prelavado, consiste en el retiro de todo material que impida la buena adherencia del hidrofugo,
aspecto que hace parte del procedimiento y de las buenas prácticas en el mantenimiento de las
fachadas en ladrillo. En el prelavado, se requiere el uso de una hidrolavadoracuya presión debe ser
controlada con el manómetro respectivo, el agua es un elemento fundamental en la limpieza
profunda y en algunos casos se requiere de un desengrasante para facilitar la tarea, también se
debe utilizar espátula para el retiro de materiales aplicados como hidrófugos que en este caso lo
aplicaron algunos propietarios, como CQ, Laca o Silicona, afectando el esmalte del ladrillo. La
superficie debe estar libre de grasas, partículas sueltas, materiales orgánicos (algas, vegetación,
tierra), residuos gruesos de morteros o cualquier contaminante.
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LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar M2 8716 13.200$ 115.051.200$
2
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar. ML 331,2 6.600$ 2.185.920$
3
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años M2 7414,6 10.450$ 77.482.570$
4
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años ML 4055,3 5.500$ 22.304.150$
5 LAVADO Vidrios cara externa M2 6455,9 3.300$ 21.304.470$
6
EMBOQUILLADO CON MORTERO IMPERMEABILIZADO
alrededor de los marcos de las ventanas con SIKAFLEX
color BLANCO, previo retiro de la silicona existente. ML 19330,6 4.400$ 85.054.640$
7
PINTURA ARMARIOS DE MEDIDORES, INCLUYE CAJA
AGUA POTABLE, TELEFONICA Y CABLE: Empapelado,
metalizado y pintura esmalte blanco. UNIDAD 183 14.300$ 2.616.900$
8 PINTURA KORAZA 10 AÑOS FOSO DE VENTILACION M2 6674 11.550$ 77.084.700$
9 PROTOCOLO CONTRA EL COVID-19 GBL 1 9.600.000$ 9.600.000$
COSTOS DIRECTOS 412.684.550$
ADMINISTRACIÓN DE OBRA 6% 24.761.073$
IMPREVISTOS OBRA 2% 8.253.691$
UTILIDAD DE OBRA 4% 16.507.382$
COSTOS INDIRECTOS 49.522.146$
IVA SOBRE UTILIDAD 19% 3.136.403$
TOTALES 465.343.099$
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B. Emboquillado, con el fin de sellar las fisuras, huecos o desprendimiento del mortero en las juntas,
que permiten la filtración del agua lluvia al interior de los apartamentos, aplicamos mortero TOPEX
con guante y con escoba, con el fin de asegurar el sello, mejorar la adherencia del hidrófugo,
mantener uniforme el color de las juntas y además sellar los poros del ladrillo.
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ÍTEM CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD VR/UNITARIO VR/TOTAL
1
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar M2 8716 13.200$ 115.051.200$
2
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar. ML 331,2 6.600$ 2.185.920$
3
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años M2 7414,6 10.450$ 77.482.570$
4
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años ML 4055,3 5.500$ 22.304.150$
5 LAVADO Vidrios cara externa M2 6455,9 3.300$ 21.304.470$
6
EMBOQUILLADO CON MORTERO IMPERMEABILIZADO
alrededor de los marcos de las ventanas con SIKAFLEX
color BLANCO, previo retiro de la silicona existente. ML 19330,6 4.400$ 85.054.640$
7
PINTURA ARMARIOS DE MEDIDORES, INCLUYE CAJA
AGUA POTABLE, TELEFONICA Y CABLE: Empapelado,
metalizado y pintura esmalte blanco. UNIDAD 183 14.300$ 2.616.900$
8 PINTURA KORAZA 10 AÑOS FOSO DE VENTILACION M2 6674 11.550$ 77.084.700$
9 PROTOCOLO CONTRA EL COVID-19 GBL 1 9.600.000$ 9.600.000$
COSTOS DIRECTOS 412.684.550$
ADMINISTRACIÓN DE OBRA 6% 24.761.073$
IMPREVISTOS OBRA 2% 8.253.691$
UTILIDAD DE OBRA 4% 16.507.382$
COSTOS INDIRECTOS 49.522.146$
IVA SOBRE UTILIDAD 19% 3.136.403$
TOTALES 465.343.099$
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MANTENIMIENTO DE FACHADAS Y OTROS
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C. Cambio de piezas, con el acompañamiento de la Interventoría se procede a verificar el numero de
las piezas que se deben retirar cuando presentan daños irreversibles como la meteorización o
ruptura del mampuesto. El procedimiento consiste en la debilitación del ladrillo con pulidora y
luego se demuele con maceta y puntero, se limpia el área afectada y se estampilla con mortero
garantizando que se adhiera en la otra parte del ladrillo. Las piezas se fabrican previamente para
tenerlas a disposición de la obra.
D. Lavado con ácido nítrico en combinación con agua y R69, teniendo el área emboquillada y el
mortero fraguado, se procede a su retiro con el rinse en las proporciones que demanden las zonas
afectadas que dependen de las condiciones iniciales (laca, CQ, silicona o el hidrofugo antiguo).
Para este ejercicio se utiliza tapete y agua a presión con hidrolavadora.
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ÍTEM CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD VR/UNITARIO VR/TOTAL
1
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar M2 8716 13.200$ 115.051.200$
2
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar. ML 331,2 6.600$ 2.185.920$
3
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años M2 7414,6 10.450$ 77.482.570$
4
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años ML 4055,3 5.500$ 22.304.150$
5 LAVADO Vidrios cara externa M2 6455,9 3.300$ 21.304.470$
6
EMBOQUILLADO CON MORTERO IMPERMEABILIZADO
alrededor de los marcos de las ventanas con SIKAFLEX
color BLANCO, previo retiro de la silicona existente. ML 19330,6 4.400$ 85.054.640$
7
PINTURA ARMARIOS DE MEDIDORES, INCLUYE CAJA
AGUA POTABLE, TELEFONICA Y CABLE: Empapelado,
metalizado y pintura esmalte blanco. UNIDAD 183 14.300$ 2.616.900$
8 PINTURA KORAZA 10 AÑOS FOSO DE VENTILACION M2 6674 11.550$ 77.084.700$
9 PROTOCOLO CONTRA EL COVID-19 GBL 1 9.600.000$ 9.600.000$
COSTOS DIRECTOS 412.684.550$
ADMINISTRACIÓN DE OBRA 6% 24.761.073$
IMPREVISTOS OBRA 2% 8.253.691$
UTILIDAD DE OBRA 4% 16.507.382$
COSTOS INDIRECTOS 49.522.146$
IVA SOBRE UTILIDAD 19% 3.136.403$
TOTALES 465.343.099$
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E. Pintura sobre pañete en los muros, previo a esta actividad se hace los mismo que en los muros de
ladrillo se prelava para una mejor adherencia en la zona a intervenir, previo a esta actividad se
sellan las fisuras y en algunos casos se retira el pañete que se encuentre desprendido (actividad
no contratada). La pintura que se utilizará es de calidad Pintuco y con garantía del producto de 10
años.
F. Impermeabilización, actividad que es la razón del contrato y por la que se debe dar garantía en su
aplicación mediante métodos mecánicos como el aspersor y en algunos partes especiales como
alrededor de las ventanas su aplicación se hará con tapete a fin de evitar que los vidrios se vean
afectados, no obstante, si se llegara el caso que los vidrios se afecten, se limpiarán.
G. Silicona ySika Flex alrededor de las juntas de las ventanas con la mampostería, Se procede a
retirar la silicona afectada y se reemplaza por silicona anti hongo, en algunas ventanas se
procederá a llenar con mortero para evitar el exceso de silicona o Sika Flex.
H. Limpieza de vidrios, debido a la manipulación de la fachada con todo tipo de materiales iniciando
con el prelavado, mortero, pintura y el hidrófugo, no falta las salpicaduras que puedan afectar el
aseo de las ventanas, es por eso que como parte del cierre en las actividades se procede a el retiro
de residuos en estas zonas mediante productos desengrasantes. Lo que no está contemplado es el
arreglo de las alfajías que presentan contrapendiente al interior del apartamento.
5. PROGRAMACIÓN Y CONTROL
5.1. Actividades Planeadas VS Ejecutadas
GESTIÓN DE LA EJECUCIÓN.
ESTADO GENERAL DEL PROGRESO (Cronograma)
FECHA PLANEADO EJECUTADO DESVIACIÓN
19/08/2020 0% 0% 0%
3/09/2020 9% 10% 1%
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1
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar M2 8716 13.200$ 115.051.200$
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LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar. ML 331,2 6.600$ 2.185.920$
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SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años M2 7414,6 10.450$ 77.482.570$
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SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años ML 4055,3 5.500$ 22.304.150$
5 LAVADO Vidrios cara externa M2 6455,9 3.300$ 21.304.470$
6
EMBOQUILLADO CON MORTERO IMPERMEABILIZADO
alrededor de los marcos de las ventanas con SIKAFLEX
color BLANCO, previo retiro de la silicona existente. ML 19330,6 4.400$ 85.054.640$
7
PINTURA ARMARIOS DE MEDIDORES, INCLUYE CAJA
AGUA POTABLE, TELEFONICA Y CABLE: Empapelado,
metalizado y pintura esmalte blanco. UNIDAD 183 14.300$ 2.616.900$
8 PINTURA KORAZA 10 AÑOS FOSO DE VENTILACION M2 6674 11.550$ 77.084.700$
9 PROTOCOLO CONTRA EL COVID-19 GBL 1 9.600.000$ 9.600.000$
COSTOS DIRECTOS 412.684.550$
ADMINISTRACIÓN DE OBRA 6% 24.761.073$
IMPREVISTOS OBRA 2% 8.253.691$
UTILIDAD DE OBRA 4% 16.507.382$
COSTOS INDIRECTOS 49.522.146$
IVA SOBRE UTILIDAD 19% 3.136.403$
TOTALES 465.343.099$
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MANTENIMIENTO DE FACHADAS Y OTROS
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5.2. Seguimiento de Ruta Critica
Se evidencia a la fecha que la obra se encuentra por encima de lo programado, con una
desviación del 1%
5.3. Actividades criticas
La actividad crítica es la aplicación del hidrófugo por que se requiere dejar secar la superficie
de la mampostería después del lavado
0%
50%
100%
150%
19/08/2020 19/09/2020 19/10/2020 19/11/2020
FEC
HA
19/08/2020
03/09/2020
18/09/2020
03/10/2020
18/10/2020
02/11/2020
17/11/2020
02/12/2020
17/12/2020
PLANEADO 0% 9% 24% 40% 56% 71% 87% 99% 100%
0% 0% 10%
CURVA S
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CANTIDADES DE OBRA FACHADAS, CUBIERTA Y PUNTOS FIJOS
ÍTEM CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD VR/UNITARIO VR/TOTAL
1
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar M2 8716 13.200$ 115.051.200$
2
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar. ML 331,2 6.600$ 2.185.920$
3
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años M2 7414,6 10.450$ 77.482.570$
4
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años ML 4055,3 5.500$ 22.304.150$
5 LAVADO Vidrios cara externa M2 6455,9 3.300$ 21.304.470$
6
EMBOQUILLADO CON MORTERO IMPERMEABILIZADO
alrededor de los marcos de las ventanas con SIKAFLEX
color BLANCO, previo retiro de la silicona existente. ML 19330,6 4.400$ 85.054.640$
7
PINTURA ARMARIOS DE MEDIDORES, INCLUYE CAJA
AGUA POTABLE, TELEFONICA Y CABLE: Empapelado,
metalizado y pintura esmalte blanco. UNIDAD 183 14.300$ 2.616.900$
8 PINTURA KORAZA 10 AÑOS FOSO DE VENTILACION M2 6674 11.550$ 77.084.700$
9 PROTOCOLO CONTRA EL COVID-19 GBL 1 9.600.000$ 9.600.000$
COSTOS DIRECTOS 412.684.550$
ADMINISTRACIÓN DE OBRA 6% 24.761.073$
IMPREVISTOS OBRA 2% 8.253.691$
UTILIDAD DE OBRA 4% 16.507.382$
COSTOS INDIRECTOS 49.522.146$
IVA SOBRE UTILIDAD 19% 3.136.403$
TOTALES 465.343.099$
COTIZACIÓN
MANTENIMIENTO DE FACHADAS Y OTROS
OBRA : CONJUNTO PORTAL DE MODELIA II
Bogotá, 02 de Sept. de 2019
6. COMPRAS
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DE OBRA
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1
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar M2 8716 13.200$ 115.051.200$
2
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar. ML 331,2 6.600$ 2.185.920$
3
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años M2 7414,6 10.450$ 77.482.570$
4
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años ML 4055,3 5.500$ 22.304.150$
5 LAVADO Vidrios cara externa M2 6455,9 3.300$ 21.304.470$
6
EMBOQUILLADO CON MORTERO IMPERMEABILIZADO
alrededor de los marcos de las ventanas con SIKAFLEX
color BLANCO, previo retiro de la silicona existente. ML 19330,6 4.400$ 85.054.640$
7
PINTURA ARMARIOS DE MEDIDORES, INCLUYE CAJA
AGUA POTABLE, TELEFONICA Y CABLE: Empapelado,
metalizado y pintura esmalte blanco. UNIDAD 183 14.300$ 2.616.900$
8 PINTURA KORAZA 10 AÑOS FOSO DE VENTILACION M2 6674 11.550$ 77.084.700$
9 PROTOCOLO CONTRA EL COVID-19 GBL 1 9.600.000$ 9.600.000$
COSTOS DIRECTOS 412.684.550$
ADMINISTRACIÓN DE OBRA 6% 24.761.073$
IMPREVISTOS OBRA 2% 8.253.691$
UTILIDAD DE OBRA 4% 16.507.382$
COSTOS INDIRECTOS 49.522.146$
IVA SOBRE UTILIDAD 19% 3.136.403$
TOTALES 465.343.099$
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MANTENIMIENTO DE FACHADAS Y OTROS
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1
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar M2 8716 13.200$ 115.051.200$
2
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar. ML 331,2 6.600$ 2.185.920$
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SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años M2 7414,6 10.450$ 77.482.570$
4
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años ML 4055,3 5.500$ 22.304.150$
5 LAVADO Vidrios cara externa M2 6455,9 3.300$ 21.304.470$
6
EMBOQUILLADO CON MORTERO IMPERMEABILIZADO
alrededor de los marcos de las ventanas con SIKAFLEX
color BLANCO, previo retiro de la silicona existente. ML 19330,6 4.400$ 85.054.640$
7
PINTURA ARMARIOS DE MEDIDORES, INCLUYE CAJA
AGUA POTABLE, TELEFONICA Y CABLE: Empapelado,
metalizado y pintura esmalte blanco. UNIDAD 183 14.300$ 2.616.900$
8 PINTURA KORAZA 10 AÑOS FOSO DE VENTILACION M2 6674 11.550$ 77.084.700$
9 PROTOCOLO CONTRA EL COVID-19 GBL 1 9.600.000$ 9.600.000$
COSTOS DIRECTOS 412.684.550$
ADMINISTRACIÓN DE OBRA 6% 24.761.073$
IMPREVISTOS OBRA 2% 8.253.691$
UTILIDAD DE OBRA 4% 16.507.382$
COSTOS INDIRECTOS 49.522.146$
IVA SOBRE UTILIDAD 19% 3.136.403$
TOTALES 465.343.099$
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1
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar M2 8716 13.200$ 115.051.200$
2
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar. ML 331,2 6.600$ 2.185.920$
3
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años M2 7414,6 10.450$ 77.482.570$
4
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años ML 4055,3 5.500$ 22.304.150$
5 LAVADO Vidrios cara externa M2 6455,9 3.300$ 21.304.470$
6
EMBOQUILLADO CON MORTERO IMPERMEABILIZADO
alrededor de los marcos de las ventanas con SIKAFLEX
color BLANCO, previo retiro de la silicona existente. ML 19330,6 4.400$ 85.054.640$
7
PINTURA ARMARIOS DE MEDIDORES, INCLUYE CAJA
AGUA POTABLE, TELEFONICA Y CABLE: Empapelado,
metalizado y pintura esmalte blanco. UNIDAD 183 14.300$ 2.616.900$
8 PINTURA KORAZA 10 AÑOS FOSO DE VENTILACION M2 6674 11.550$ 77.084.700$
9 PROTOCOLO CONTRA EL COVID-19 GBL 1 9.600.000$ 9.600.000$
COSTOS DIRECTOS 412.684.550$
ADMINISTRACIÓN DE OBRA 6% 24.761.073$
IMPREVISTOS OBRA 2% 8.253.691$
UTILIDAD DE OBRA 4% 16.507.382$
COSTOS INDIRECTOS 49.522.146$
IVA SOBRE UTILIDAD 19% 3.136.403$
TOTALES 465.343.099$
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7. REGISTRO FOTOGRÁFICO
REGISTRO DE ACTIVIDADES RELEVANTES
HSEQ RESANE DE FISURAS EMBOQUILLADO
LAVADO PRELAVADO EMBOQUILLADO
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CANTIDADES DE OBRA FACHADAS, CUBIERTA Y PUNTOS FIJOS
ÍTEM CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD VR/UNITARIO VR/TOTAL
1
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar M2 8716 13.200$ 115.051.200$
2
LAVADO E IMPERMEABILIZACIÓN FACHADAS EN
LADRILLO: Incluye prelavado, Reemboquillado con
mortero 1:3 impermeabilizado, lavado con rinse sika o
similar. ML 331,2 6.600$ 2.185.920$
3
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años M2 7414,6 10.450$ 77.482.570$
4
SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA PAÑETE
RÚSTICO: a dos manos en Koraza 10 años ML 4055,3 5.500$ 22.304.150$
5 LAVADO Vidrios cara externa M2 6455,9 3.300$ 21.304.470$
6
EMBOQUILLADO CON MORTERO IMPERMEABILIZADO
alrededor de los marcos de las ventanas con SIKAFLEX
color BLANCO, previo retiro de la silicona existente. ML 19330,6 4.400$ 85.054.640$
7
PINTURA ARMARIOS DE MEDIDORES, INCLUYE CAJA
AGUA POTABLE, TELEFONICA Y CABLE: Empapelado,
metalizado y pintura esmalte blanco. UNIDAD 183 14.300$ 2.616.900$
8 PINTURA KORAZA 10 AÑOS FOSO DE VENTILACION M2 6674 11.550$ 77.084.700$
9 PROTOCOLO CONTRA EL COVID-19 GBL 1 9.600.000$ 9.600.000$
COSTOS DIRECTOS 412.684.550$
ADMINISTRACIÓN DE OBRA 6% 24.761.073$
IMPREVISTOS OBRA 2% 8.253.691$
UTILIDAD DE OBRA 4% 16.507.382$
COSTOS INDIRECTOS 49.522.146$
IVA SOBRE UTILIDAD 19% 3.136.403$
TOTALES 465.343.099$
COTIZACIÓN
MANTENIMIENTO DE FACHADAS Y OTROS
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8. ANEXOS
UNIDAD CANTID. VR UNIT VR TOTAL
UND 1 $ 1500 $ 1500,00
UND 0,7 $ 900 $ 630,00
LT 0,06 $ 5.000 $ 300,00
UND 0,02 $ 16.000 $ 320,00
UND 0,05 $ 1000 $ 50,00
$ 2.800,00
UNIDAD RENDIM. VR UNIT VR TOTAL
d 0,02 $ 6.000 $ 120,00
d 0,01 $ 36.000 $ 360,00
d 0,0300 $ 12.000 $ 360,00
$ 840,00
UNIDAD CANTID. VR UNIT VR TOTAL
d 0,004 $ 330.938 $ 1323,75
$ 1323,75
UNIDAD RENDIM. VR UNIT VR TOTAL
h 0,50 $ 8.500 $ 4250,00
$ 4.250,00
$ 9.214
D ESC R IP C ION UN ID A D IT EM
Cambio de piezas UND 1.4
DISCO PULIDORA
LONA
SUBTOTAL MATERIALES
MATERIALES
DESCRIPCIONCORTE LADRILLO
LADRILLO
M ORTERO
HERRAMIENTAS Y/O EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
HERRAMIENTA MENOR
PULIDORA
SEGURIDAD INDUSTRIAL
SUBTOTAL HERRAMIENTAS Y/O EQUIPOS
TRANSPORTE
DESCRIPCION
Vehículos con capacidad de Carga de 3 Ton o más.
SUBTOTAL MANO DE OBRA
PRECIO UNITARIO
SUBTOTAL TRANSPORTE
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
CUADRILLA II (oficial + 1 ayudantes)
D ESC R IP C ION
SELLADO DE JUNTAS EN SIKAFLEX
DESCRIPCION UNIDAD CANTID. VR UNIT VR TOTAL
SIKAFLEX CONSTRUCTION UN 0,14 $ 25.000 $ 3.500,00DISCO PULIDORA UND 0,02 $ 11.500 $ 230,00
CUCHILLA UN 0,03 $ 500 $ 15,00
$ 3.745,00
DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDIM. VR UNIT VR TOTAL
HERRAMIENTA MENOR d 0,002 $ 5.500 $ 11,00
PISTOLA CALAFATEO PROFESIONAL UN 0,0007 $ 35.000 $ 24,50
PULIDORA d 0,01 $ 36.000 $ 360,00
SEGURIDAD INDUSTRIAL d 0,0003 $ 12.000 $ 3,60
$ 399,10
DESCRIPCION UNIDAD CANTID. VR UNIT VR TOTAL
Vehículos con capacidad de Carga de 3 Ton o más. d 0,00004 $ 330.938 $ 13,24
$ 13,24
DESCRIPCION UNIDAD RENDIM. VR UNIT VR TOTAL
OFICIAL h 0,5 $ 8.500 $ 4.250,00
$ 4.250,00
PRECIO UNITARIO $ 8.407
MANO DE OBRA
SUBTOTAL MANO DE OBRA
SUBTOTAL MATERIALES
HERRAMIENTAS Y/O EQUIPOS
SUBTOTAL HERRAMIENTAS Y/O EQUIPOS
TRANSPORTE
SUBTOTAL TRANSPORTE
UN ID A D IT EM
ML 1.21MATERIALES