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DR. EDGARDO QUISPE VILLANUEVA
El hospedaje es un contrato por el cual el hospedante se obliga a prestar al huésped albergue y, adicionalmente, alimentación y otros servicios que contemplan la ley y los usos, a cambio de una retribución. Sin duda ésta podrá ser fijada en forma de tarifa por la autoridad competente si se trata de hoteles, posadas u otros establecimientos similares.
CONCEPTO
Naturalezajurídica
El Código se adhiere a la teoría contractualista, la cual pregona que el hospedaje es un verdadero contrato, no solamente por los elementos que los integran sino por la intervención de los dos o más sujetos relacionados sobre un objeto de interés jurídico.
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CARACTERES JURÍDICOS
Típico Principal
Con prestaciones recíprocas
Oneroso
Conmutativo Complejo
Temporal Consensual
Sujeto a la libertad de forma
Caracteres
SujetosHospedante Huésped
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Viene a ser el elemento particular o especial del contrato de hospedaje, que consiste en el conjunto de prestaciones que el hospedante brinda al huésped que no son otras que las de dar y hacer. En ese sentido, la ley dispone que aquél se obliga a prestar a éste:
OBJETO DE LA PRESTACIÓN
Albergue o alojamiento
Alimentación
Otros servicios que contemplen las leyes
EL OBJETO DE LA PRESTACIÓN ESTÁ SUJETO AL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS DEL OBJETO DEL CONTRATO: LA SOLICITUD, LA POSIBILIDAD, LA DETERMINACIÓN Y LA PATRIMONIALIDAD, PERO
TAMBIÉN EN LA CLASE DE HOSPEDAJE QUE SE BRINDE.
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CLASIFICACIÓN
Público y privado Simple y complejo
Civil y Mercantil
Clases de contratosde hospedaje
Clasificación deestablecimientos
de hospedaje
Establecimiento de hospedaje no clasificado
ni categorizado
Establecimiento de hospedaje clasificado y
categorizado
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Tipos deestablecimientos
de hospedaje
Hotel
Apart-Hotel Hostal
Hostal TurísticoResort
Ecolodge Albergue
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Prestar al huésped albergue y, adicionalmente, alimentación y otros servicios.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HOSPEDANTE
Mantener el aseo, adecuado funcionamiento de servicios y alimentación.
Exhibir las tarifas y cláusulas generales de contratación.
Responder como depositario por el dinero, joyas, documentos y otros bienes.
Responder por el depósito de objetos de uso corriente.
Obligaciones del hospedante
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Recibir una retribución del huésped.
Solicitar del huésped una declaración escrita de los objetos
de uso común introducidos.
Derecho de retención de equipos y demás bienes.
Derechos delhospedante
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OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL HUÉSPED
Pagar una retribución al hospedante.
Someterse a las normas reglamentarias y las cláusulas generales de contratación.
Responder por los daños y perjuicios que hubiere causado al establecimiento de hospedaje.
Efectuar una declaración escrita de los bienes de uso común.
Comunicar al hospedante sobre la sustracción, pérdida o deterioro de bienes.
Obligaciones del huésped
Exigir aseo, adecuado funcionamiento de servicios
y alimentación de calidad
Exigir la devolución de bienes dejados en custodia
Derechosdel huésped
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EXTINCIÓN DEL CONTRATO
Por vencimiento del plazo pactado
Por la mala conducta del huésped
Por expropiación Por muerte del huésped
Extincióndel contrato
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DELIMITACIÓN CONCEPTUAL
El comodato viene a ser una figura contractual en virtud del cual una persona llamada comodante se obliga a entregar gratuitamente a otra denominada comodataria un bien no consumible, para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin y luego lo devuelva.
Doctrinajurídica
El Código actual, siguiendo la moderna doctrina establece que trata de un contrato consensual, razón por el que el comodante se obliga a entregar gratuitamente, al comodatario un bien no consumible, obviamente para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin y luego lo restituya.
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CARACTERÍSTICAS
Típico
PrincipalCon prestaciones
recíprocas
Gratuito Temporal
Conmutativo de uso, de disfrute e intuitu personae
Consensual y sujeto a la libertad de forma
Características
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ELEMENTOS
Comodante ComodatarioSujetos
Objeto de laprestación
Por regla general, el objeto de la prestación recae necesariamente en un bien no consumible. Excepcionalmente, puede recaer sobre bienes consumibles cuya existencia termina con el primer uso, pero sólo para su exhibición o por razones de ostentación ad pompam vel ostentationem causam.
Forma yprueba
No está sujeto a formalidad alguna, pues basta el consentimiento para que el contrato quede concluido
Puede probarse por cualquiera de los medios permitidos por la ley; pero si se hubiera celebrado por escrito, el mérito del instrumento respectivo prevalecerá sobre todos los medios probatorios.
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OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMODANTE
Entregar el bien en el plazo convenido.
Comunicar al comodatario si el bien adolece de algún vicio.
Abstenerse de solicitar la devolución del bien.
Pagar los gastos extraordinarios que hubiere hecho el comodatario para la conservación del bien.
Obligaciones del comodante
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Solicitar la devolución anticipada del bien.
Exigir la devolución del bien en el comodato de duración indeterminada.
Exigir la devolución del bien cuando se produzca la
cesión de uso.
Exigir a los herederos del comodatario pagar el valor bien
en caso de enajenación.
Derechos delcomodante
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OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMODATARIO
Custodiar y conservar el bien.
Emplear el bien para el uso convenido o determinado por su naturaleza y la costumbre.
Permitir que el comodante inspeccione el bien prestado.
Pagar los gastos ordinarios que exija la conservación y uso del bien.
Devolver el bien en el plazo convenido.
Obligaciones del comodatario
Pagar los gastos de recepción y restitución del bien.
Usar el bien entregado en comodato
Derecho excepcional de retenciónDerechos
del comodatarioDR. EDGARDO QUISPE
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RESPONSABILIDADES DEL COMODANTE Y DEL COMODATARIO
Menoscabo o pérdida del bien prestado
Responsabilidad por vicios y defectos del bienDel comodante
Del comodatario
Uso abusivo del bien
Perecimiento del bien por causa no imputable, pero
que hubiese podido evitarse
Pérdida o deterioro del bien tasado
Responsabilidad solidaria en caso de pluralidad de
comodatariosDR. EDGARDO QUISPE
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EXTINCIÓN
Por el vencimiento del plazo del contrato, de manera que el comodatario restituye el bien al comodante, después de haberlo usado por cierto tiempo y para cierto fin.
Normalmente
a) Antes de cumplido el plazo o de haber servido para el uso, si el comodante necesita con urgencia imprevista el bien o acredita que existe peligro de deterioro o pérdida si continua en poder del comodatario.
b) Cuando no se ha determinado la duración del contrato, el comodatario está obligado a restituir el bien, cuando el comodante lo solicite.
Casos especiales
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CONCEPTUALIZACIÓN
La prestación de servicios es un contrato, por el cual, una persona llamada “prestador” conviene la prestación de servicios o su resultado con otra denominada “comitente” por cierto tiempo ya cambio de una retribución o sin ella.
Típico
Principal
Obligacional y no traslativo de dominio
Oneroso o gratuito
Conmutativo y aleatorio
Consensual y sujeto al principio de la libertad de la forma
Características
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ELEMENTOS
Prestador ComitenteSujetos
Objeto dela prestación
Es indiscutible que el objeto de la prestación sea la energía humana, expresada ya en un trabajo manual o intelectual. De la naturaleza de la prestación de servicios se desprende que éstos suponen prestaciones de dar y de hacer.
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MODALIDADES
Locación de servicios
Locación de obra
MandatoDepósito
SecuestroConfiguración
típica
Configuraciónatípica
Contrato de doy para que hagas
Contrato de hago para que des
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PRESUNCIÓN DE ACEPTACIÓN ENTRE AUSENTES
Por mandato del artículo 1758º se presume la aceptación entre ausentes, a pesar de su silencio en los siguientes casos:
a) Cuando los servicios materia del contrato de prestación de servicios constituyen la profesión habitual del destinatario de la oferta, como ocurre por ejemplo, cuando el abogado recibe una carta en el cual se le consulta sobre determinado asunto, está obligado de absolverla, si no se excusa sin dilación.
b) Cuando tales servicios son materia del ejercicio de su calidad oficial, como es el caso de los notarios, los martilleros, que deben cumplir ciertas misiones oficiales.
c) Cuando los servicios sean públicamente anunciados y se haya hecho una invitación por ofrecer, salvo que el destinatario haga conocer su excusa sin dilación.
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OPORTUNIDAD DE PAGO DE LA RETRIBUCIÓN
Es universalmente aceptado, si el servicio tiene carácter oneroso, la retribución se pagará después de prestado el servicio o de ejecutada la obra. También, existen contratos de prestación de servicios en los que por su naturaleza la retribución es pagada periódicamente. En otros casos determinados, por convenio puede pactarse la oportunidad de pago en forma anticipada, etc.
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LÍMITES DE LA PRESTACIÓN
Por regla general, el que presta servicios cualquiera sea su modalidad, tiene que sujetarse a los términos del contrato y no puede excederse de los límites de aquél, porque en tal caso no sólo significaría el quebrantamiento de la autonomía de la voluntad, sino también un apartamiento el contenido y alcances del negocio jurídico.
Sin embargo, por excepción puede apartarse de las mismas instrucciones recibidas, considerando las diversas circunstancias que puedan presentarse y la necesidad de que tales servicios sean cada vez más eficientes y ventajosos para el comitente.
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MUERTE O INCAPACIDAD DEL PRESTADOR DE SERVICIOS
En todos los casos de prestación de servicios, sean éstos obligaciones de medios o de resultados, la actividad del prestador de servicios es la esencia del contrato. En efecto, sea el locador de servicios, el contratista de obra, el mandatario, el depositario o el secuestratario son elegidos ordinariamente por su experiencia, su seriedad, su capacidad de trabajo, sus conocimientos y su solvencia moral, por eso se dice que es un contrato intuito personae.
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DELIMITACIÓN CONCEPTUAL
Locación de servicios es una modalidad del contrato de prestación de servicios en virtud del cual el locador o prestador de servicios se obliga, sin estar subordinado al comitente a prestarle sus servicios por cierto tiempo o para un trabajo determinado a cambio de una retribución.
En nuestro Código actual, el contrato de locación de servicios se transformó, de un contrato destinado a regular prestaciones subordinadas de servicios, en un verdadero contrato autónomo, de servicios no dependientes.
Naturalezajurídica
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ELEMENTOS
Locador ComitenteSujetos
En el fondo se trata de una obligación de hacer, eso es, “prestar un servicio por cierto tiempo o para un trabajo determinado”. Se trata de la energía humana al servicio de los demás que se presta mediante una actividad o labor.
El contrato de locación de servicios tiene por objeto la realización de un servicio, es decir, de una actividad, sin sujetarse a las órdenes de quien lo encarga. El que ejecuta el servicio lo efectúa según sus conocimientos, experiencia y habilidades pero sin asegurar un resultado, aunque se supone que debe hacerlo ajustándose a un término medio de eficiencia, el servicio es determinado
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Retribución
A cambio de los servicios personales el locador tiene derecho a una contraprestación económica, que se denomina retribución, comúnmente denominada honorarios que el comitente está en la obligación de pagarla.
Duración
Servicios profesionales En los demás servicios
Duración máxima es de 6 años
Duración máxima es de 3 años
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OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL LOCADOR
a) Obligación de prestar y ejecutar el servicio.
b) Obligación de custodiar, conservar y emplear el bien, los materiales y útiles que el comitente le suministra para el servicio o trabajo que le encarga.
c) Obligación de abstenerse de todo acto perjudicial que afecte al comitente.
d) Obligación de fidelidad.
Obligaciones del locador
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OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMITENTE
a) Obligación de retribuir el servicio.
b) Obligación de seguridad.
c) Obligación de certificar al concluir el servicio.
Obligaciones del locador
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CONCLUSIÓN
a) Que el locador tenga justo motivo, como podría ser una enfermedad, cambio de residencia, motivos urgentes, etc.
b) Que no cause perjuicio al comitente la decisión unilateral del prestador de servicios.
Conclusiónanticipada
del contrato
Por haberse cumplido a cabalidad los servicios.
Por imposibilidad de ejecución debido.
Por mutuo disenso.
Por incumplimiento doloso o culpable del locador.
Por muerte de una de las partes.
Conclusión por otras causas
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MATERIALES PROPORCIONADOS POR EL LOCADOR
Es normal que el locador del servicio, algunas veces, proporcione los materiales necesarios para la realización o ejecución de ciertos servicios, como por ejemplo, las sustancias utilizadas por los farmacéuticos para la elaboración de un medicamento, las porcelanas y otros aditamentos usados por los odontólogos, el papel milimetrado y las calidades de tintes utilizados o consumidos usados por los ingenieros civiles, los lienzos y pinturas empleados por el pintor.
En estos supuestos se aplicarán las normas sobre la locación de servicios en la medida en que tales materiales son valores secundarios respecto de la actividad del locador.
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CONCEPTO
El contrato de obra es aquél por el cual una de las partes, llamada contratista, se obliga a hacer una obra determinada a favor de la otra, denominada comitente, y éste a pagarle una retribución dineraria.
Naturaleza jurídica
La doctrina actualizada pone énfasis en la autonomía del promitente frente a la voluntad del comitente en la ejecución de la obra, pues el contenido de la promesa del trabajo que es propio del contrato de obra conduce a negar la posibilidad de que se constituya el vínculo de subordinación jurídica del promitente de la obra frente al comitente de la misma.
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ELEMENTOS
Contratista ComitenteSujetos
De acuerdo con nuestra sistemática jurídica civil el objeto de la prestación consiste en una de hacer o ejecutar una obra determinada (obligación con prestación de hacer). Aquí el contratista o empresario se compromete a proporcionar el resultado de un despliegue de energías, de una actividad, que es la obra (opus).
Objeto de laprestación
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SISTEMAS DE CONTRATACIÓN DE OBRAS
Por ajuste alzado
Por unidad de medida o según presupuesto
Por coste y costas
Por administración o economía
Por contratos separados
Por subcontratación
Sistemas
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OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONTRATISTA
Obligación de ejecutar la obra.
Obligación de pagar los materiales que no se utilizarán en la obra.
Obligación de dar aviso de los defectos del suelo o de la mala calidad de los materiales.
Obligación del contratista
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OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL COMITENTE
Obligaciones del comitente
Obligación de proporcionar materiales
Obligaciones de pagar la retribución
Obligaciones de recibir la obra
Materiales proporcionados por el contratista.
Materiales proporcionados por el comitente.
Materiales entregados por el comitente, salvo costumbres o pacto distintos.
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RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA
Responsabilidad por diversidad y vicios de la obra.
Acciones derivadas de diversidad o vicios de la obra.
Responsabilidad del contratista por destrucción, vicios o ruina sobreviniente.
Liberación de responsabilidad del
contratista. Dispositivos
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EXTINCIÓN DEL CONTRATO
Por conclusión de la obra
Por decisión unilateral del comitente
Por muerte del contratista
Por destrucción de la obra Causas
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DELIMITACIÓN CONCEPTUAL
El mandato es un contrato en virtud del cual una parte, denominada mandatario, se obliga a realizar uno o más actos jurídicos, por cuenta y en interés de otra llamada mandante.
Naturalezajurídica
El mandato no es un contrato preparatorio sino un verdadero contrato cuyo objeto es la prestación de servicios. Técnicamente el mandato es más bien una modalidad de la prestación de servicios por el que el mandatario se obliga a realizar uno o más actos jurídicos por cuenta y en interés del mandante.
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ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
Mandante MandatarioSujetos
Objeto dela prestación
El objeto de la prestación es la realización de uno o más actos jurídicos, entonces se refiere a la creación, regulación, modificación o extinción de relaciones jurídicas.
Se entiende, que cuando el mandante es remunerado, la retribución se pagará después de prestado el servicio o aceptado su resultado, salvo cuando por convenio, por la naturaleza del contrato o por la costumbre deba pagarse por adelantado o periódicamente.
Retribución
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OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL MANDATARIO
Ejecutar personalmente los actos comprendidos
en el mandato
Comunicar sin retardo la ejecución del mandato
Rendir cuentas de su actuación en forma
oportuna
Obligacionesespecíficas
Responsabilidad del mandatario
Responsabilidad en la pluralidad de mandatarios… más obligaciones
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OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL MANDANTE
Facilitar los medios necesarios para la ejecución del mandato
Pagar al mandatario la retribución que le
corresponde
Rembolsar los gastos que haya efectuado el
mandatario
Indemnizar los daños y perjuicios irrogados al mandatario
Obligacionesespecíficas
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CLASIFICACIÓN
Mandato con representación
Mandato sin representaciónClasificación
Civil y comercial
Unilateral y Bilateral
General y especial
Oneroso o gratuito
Individual y múltiple
Otros criteriosde clasificación
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EXTINCIÓN DEL MANDATO
Ejecución total del mandato
Vencimiento del plazo del contrato
Muerte, interdicción o inhabilitación del mandante
o del mandatarioCausales
Extinción delmandato conjunto
El artículo 1805º prescribe que, cuando hubiera varios mandatarios con la obligación de actuar conjuntamente, el mandato se extingue para todos aun cuando la causa de la extinción concierna a uno solo de los mandatarios, salvo pacto contrario. Esto significa que las partes pudieron haberla previsto en el contrato.
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