Download - clase habitabilidad
-
8/6/2019 clase habitabilidad
1/31
DE LA ARQUITECTURA
CONDICIONES DEHABITABILIDAD:VENTILACION
ACUSTICAACONDICIONAMIENTO TERMICO
-
8/6/2019 clase habitabilidad
2/31
En las edificaciones o parte de ellas destinadas
a vivienda, hospedaje, oficinas, y comercio, seconsiderarn:1. Locales habitables: los destinados a la
permanencia de personas, tales como:
dormitorios o habitaciones, comedores, salas deestar, oficinas, consultorios, salas de reunin ysalas de venta.
2. Locales no habitables : los destinados al
trnsito o estada espordica de personas, talescomo cuartos de bao, cocinas, salas de vestir,lavaderos, vestbulos, galeras o pasillos.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
3/31
Los locales habitables tendrn una altura mnima depiso a cielo, medida en obra terminada, de 2,30 m,salvo bajo pasadas de vigas ,instalaciones horizontales,
y reas menores de recintos ubicados directamente bajotechumbres inclinadas.La medida vertical mnima de obra terminada en pasadaspeatonales bajo vigas o instalaciones horizontales serde 2 m.
El estndar de terminaciones de las edificaciones quecontemplen locales habitables no podr ser inferior a lasdefinidas en esta Ordenanza cmo obra gruesahabitable.
Obra gruesa habitable: construccin techada y
lateralmente cerrada, con piso o radier afinado, dotadade, a lo menos, un recinto de bao habilitado, conpuerta, y en el caso de viviendas, dotada, adems, conun recinto de cocina habilitado.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
4/31
CONDICION GENERAL DE SEGURIDAD
Barandas
Todas las aberturas de pisos, costados abiertos de escaleras,descansos, pasarelas, rampas, balcones, terrazas, y ventanas deedificios que se encuentren a una altura superior a 1m por sobre elsuelo adyacente, debern estar provistas de barandas oantepechos de solidez suficiente para evitar la cada fortuita depersonas.
Dichas barandas o antepechos tendrn una altura no inferior a 0,95m, medido desde el nivel de piso interior terminado y debernresistir una sobrecarga horizontal, aplicada en cualquier punto de suestructura, no inferior a 50 kilos por metro lineal, salvo en el caso dereas de uso comn en edificios de uso pblico en que dicharesistencia no podr ser inferior a 100 kilos por metro lineal.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
5/31
VENTILACION:Calidad de aire interiorNivel de humedad interior
-
8/6/2019 clase habitabilidad
6/31
Los locales habitables deberntener, al menos, una ventana quepermita la entrada de aire y luz del
exterior.Sin embargo, se admitirnventanas fijas selladas siempre que secontemplen ductos de ventilacinadecuados o sistemas de aire
acondicionado conectados a grupoelectrgeno automtico y que no setrate de dormitorios o recintos en losque se consulten artefactos decombustin de cualquier tipo.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
7/31
Asimismo, las salas de reunin o de ventay los locales de cualquier tipo
pertenecientes a un centro comercialcerrado, podrn no consultar ventanasiempre que dispongan de un sistema de
climatizacin artificial.Los locales no habitables sin ventanas ocon ventanas fijas debern ventilarse a
travs de un local habitable, o biencontemplar algn sistema de renovacinde aire.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
8/31
No obstante lo dispuesto en el artculo anterior, los baos, cocinas ylavaderos, cuando no contemplen ventana al exterior que permita larenovacin de aire, debern ventilarse mediante un ducto, individualo colectivo, de seccin libre no interrumpida de, al menos, 0,16 m2.
Estos ductos sern exclusivos para ventilacin, no podrn servir abaos y cocinas simultneamente y debern indicarse en los planosde planta de arquitectura y de estructura del proyecto.
La seccin mnima indicada anteriormente, podr reducirse en caso
de contemplarse tiraje forzado, debiendo justificarse tcnicamentela seccin proyectada.
La salida del ducto al exterior, salvo especificacin distintacontemplada en el respectivo proyecto, deber sobresalir al menos1 m de la cubierta y situarse a una distancia libre no menor a 3 m de
cualquier elemento que entorpezca la ventilacin por dos o ms desus costados.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
9/31
La ventilacin de locales habitables decarcter industrial o comercial, como
tiendas, oficinas, talleres, bodegas ygarajes, podr efectuarse directamentehacia patios y vas particulares o pblicas,o bien, por escotillas o linternas de
techumbres por las cuales deber el airecircular libremente sin perjudicar recintoscolindantes.El rea mnima de estas aberturas no serinferior a la duodcima parte del rea delpiso del local.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
10/31
Los locales comerciales que tengan accesos porgaleras comerciales techadas y que no cuenten conventilacin directa al exterior, debern ventilarsemediante conductos (shafts) de seccin no inferior a0.20 m2.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
11/31
-
8/6/2019 clase habitabilidad
12/31
ACUSTICA:El nivel de presin acstica se mide en decibeles. Undecibel (db) es el ms pequeo cambio de sonido audiblepara el odo humano y 120 decibeles es el lmite mximoo punto sensible.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
13/31
INTENSIDAD DE ALGUNOS SONIDOS:
-
8/6/2019 clase habitabilidad
14/31
Los locales, segn sus condiciones acsticas, seclasificarn en los siguientes grupos:
1. Locales que por su naturaleza deben ser totalmente aislados delas ondas sonoras exteriores y en los cuales los sonidosinteriores deben extinguirse dentro de las salas en que sonproducidos: estudios de grabacin de pelculas cinematogrficas ode discos, salas de transmisin de radiotelefona, salas dehospitales, de estudios de msica, de escuelas, bibliotecas y
audicin de alta calidad.2. Locales parcialmente aislados que pueden recibir ondas
sonoras del exterior, pero en los cuales interesa que estarecepcin sea limitada de modo que no sea capaz de , provocardesviaciones de la atencin: hoteles, departamentos, casas
habitacin, locales destinados al culto, oficinas profesionales ocomerciales y las otras salas de audicin no comprendidas en lacategora anterior.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
15/31
3. Locales sin exigencias acsticas en que esindiferente que se propaguen ondas sonoras enuno u otro sentido, tales como estadios,
mercados, restaurantes.4. Locales ruidosos, en que el nivel sonoro
interior es superior al del exterior y que, por lo
tanto, deben ser tratados en forma recproca alos de los dos primeros grupos, tales comofbricas, estaciones de ferrocarril, centrales osubestaciones elctricas, imprentas, salas de
baile.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
16/31
Los locales incluidos en el primer grupo en su totalidad ylos del segundo grupo que se encuentren ubicados enbarrios con alto nivel sonoro medio, de acuerdo con la
clasificacin que adopte la Direccin de ObrasMunicipales, debern someterse a las exigenciasestablecidas en las Normas Oficiales sobre condicionesacsticas de los locales.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
17/31
Los edificios del cuarto grupo no podrn construirse ensectores habitacionales ni a distancias menores de 100m de los edificios del grupo uno. Cumplirn, por lodems, con las disposiciones de las Normas Oficiales enmateria de aislamiento antisonrico de los locales quedichas normas especifiquen.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
18/31
LAS EXIGENCIAS ACSTICAS QUE SE SEALAN EN ESTE ARTCULO SERN APLICABLESSLO A LOS ELEMENTOS QUE SEPAREN O DIVIDAN UNIDADES DE VIVIENDAS QUE SEAN
PARTE DE UN EDIFICIO COLECTIVO, O ENTRE UNIDADES DE VIVIENDA DEEDIFICACIONES CONTINUAS, O ENTRE UNIDADES DE VIVIENDAS DE EDIFICACIONESPAREADAS, O ENTRE LAS UNIDADES DE VIVIENDA QUE ESTN CONTIGUAS A
RECINTOS NO HABITABLES.EN LOS CASOS SEALADOS EN EL INCISO ANTERIOR, LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOSQUE DIVIDAN O SEPAREN LAS UNIDADES DEBERN CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES
CARACTERSTICAS:1. LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS HORIZONTALES O INCLINADOS, TALES COMO PISOS
Y RAMPAS,DEBERN TENER UN NDICE DE REDUCCIN ACSTICA MNIMA DE 45DB.2. LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS VERTICALES O INCLINADOS QUE SIRVAN DE MUROS
DIVISORIOS O MEDIANEROS DEBERN TENER UN NDICE DE REDUCCIN ACSTICAMNIMA DE 45DB.
3. LAS UNIONES Y ENCUENTROS ENTRE ELEMENTOS DE DISTINTA MATERIALIDAD, QUECONFORMAN UN ELEMENTO CONSTRUCTIVO, DEBERN CUMPLIR CON LASDISPOSICIONES SEALADAS ANTERIORMENTE EN LOS NMEROS 1. Y 2.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
19/31
ACONDICIONAMIENTO
TERMICO :
-
8/6/2019 clase habitabilidad
20/31
Todas las viviendas debern cumplir con lasexigencias de acondicionamiento trmico que sesealan a continuacin:
1. COMPLEJOS DE TECHUMBRE, MUROS PERIMETRALES YPISOS VENTILADOS:
Exigencias:Los complejos de techumbres,muros perimetrales y pisosinferiores ventilados, entendidos
como elementos que constituyenla envolvente de la vivienda,debern tener una transmitanciatrmica U igual o menor, o una
resistencia trmica total Rt igual o
superior, a la sealada para la zona
que le corresponda al proyecto dearquitectura, de acuerdo con losplanos de zonificacin trmicaaprobados por resoluciones delMinistro de Vivienda y Urbanismo ya la siguiente tabla:
-
8/6/2019 clase habitabilidad
21/31
-
8/6/2019 clase habitabilidad
22/31
Coeficiente U (o Coeficiente K)Coeficiente de transmisin trmica de unapared, determinado por la cantidad decalor por hora (expresado en vatios)transmitido a travs de una superficie de
1m2 por cada grado Kelvin de diferenciaentre el interior y el exterior. Estecoeficiente se expresa en W/m2.K. ElCoeficiente U de una pared se calcula
teniendo en cuenta los coeficientesnormalizados en cada una de las dossuperficies.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
23/31
-
8/6/2019 clase habitabilidad
24/31
1.Techumbres:
Para efectos del presente artculo se considerarcomplejo de techumbre al conjunto de elementosconstructivos que lo conforman, tales como cielo,cubierta, aislacin trmica, cadenetas, vigas.Algunas exigencias de acondicionamiento trmico parala techumbre sern las siguientes:
-
8/6/2019 clase habitabilidad
25/31
Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos, losmateriales aislantes trmicos o soluciones constructivas
especificadas en el proyecto de arquitectura, slopodrn estar interrumpidos por elementos estructuralesde la techumbre, tales como cerchas, vigas y/o portuberas, ductos o caeras de las instalacionesdomiciliarias.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
26/31
-
8/6/2019 clase habitabilidad
27/31
Los materiales aislantes trmicos o las solucionesconstructivas especificadas en el proyecto dearquitectura, debern cubrir el mximo de la superficiede la parte superior de los muros en su encuentro con elcomplejo de techumbre, tales como cadenas, vigas,soleras, conformando un elemento continuo por todo el
contorno de los muros perimetrales.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
28/31
2. Muros:
Para la aplicacin del presente artculo se considerar complejo de
muro al conjunto de elementos constructivos que lo conforman .
Algunas exigencias de acondicionamiento trmico para muros sern lassiguientes:
Las exigencias sealadas en la Tabla, sern aplicables a
aquellos muros y/o tabiques, soportantes y no soportantes,que limiten los espacios interiores de la vivienda con el espacio exterior ocon uno o ms locales abiertos y no ser aplicable a aquellos murosmedianeros que separen unidades independientes de vivienda.
Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos en tabiques
perimetrales, los materiales aislantes trmicos o soluciones constructivasespecificadas en el proyecto de arquitectura, slo podrn estarinterrumpidos por elementos estructurales, tales como pies derechos,diagonales estructurales y/o por tuberas, ductos o caeras de lasinstalaciones domiciliarias.
-
8/6/2019 clase habitabilidad
29/31
-
8/6/2019 clase habitabilidad
30/31
3. Pisos Ventilados:
-
8/6/2019 clase habitabilidad
31/31
Para efectos de la aplicacin del presente artculo seconsiderar complejo de piso ventilado al conjunto deelementos constructivos que lo conforman que no estnen contacto directo con el terreno. Los planos inclinadosinferiores de escaleras o rampas que estn en contactocon el exterior, tambin se considerarn como pisosventilados.
Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos enpisos ventilados, los materiales aislantes trmicos osoluciones constructivas especificadas en el proyecto dearquitectura, slo podrn estar interrumpidos porelementos estructurales del piso o de las instalaciones
domiciliarias, tales como vigas, tuberas, ductos ocaeras.