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CI 5501Métodos Constructivos
FASES DE UN PROYECTO
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Proyecto versus Producto
� Un proyecto tiene:� Alcance u objetivos� Plazo finito� Costo de ejecución
� Un producto tiene� Definición� Plazo de desarrollo y fabricación� Costo de fabricación y operación
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DESARROLLO DEL PRODUCTOModelo tradicional (DBB)
ANÁLISIS DE FACTIBILIDAD
ANTEPROY. (ING. CONCEP)
ING. BÁSICA
ING. DETALLE
EXPLOTACIÓN
CONSTRUCCIÓN
CIERRE
$
t
Mínimo costo no es la suma de los mínimos
parciales
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Flujo de Caja� Costos de inversión, operación y cierre.� Otros costos: impuestos, intereses.
� Ingresos por explotación.
� Determinación del momento óptimo de inversión.
� Determinación de la “vida útil” del proyecto (producto)
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Flujo de Caja
Determinación de BNA, TIR o VAN.
t
$(Ingresos – Egresos) en cada período
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Valor Actual Neto (VAN)Tasa Interna de Retorno (TIR)
TIR := r t.q. VAN = 0
FinesComparativos
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Ingeniería Conceptual o Anteproyecto
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Ingeniería Conceptual
Ing. Conceptual
MERCADO
MEDIOAMBIENTE Y COMUNIDAD
FINANCIAMIENTO
PROVEEDORES
MANOOBRA
OPORTUNIDAD
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Ingeniería Conceptual
También llamada Anteproyecto (en Arquitectura)� Fase de preparación
� Recopilación de información desde fuentes secundarias (experiencias anteriores) (mercado, alternativas técnicas de producción y capacidad financiera)
� Fase de evaluación� Factibilidad técnica, económica y ambiental.� Estimación de la rentabilidad.� Preparación del flujo de caja
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Ingeniería Conceptual
� El ingeniero debe buscar optimizaciones al diseño y/o funcionamiento del proyecto, evaluando alternativas de� Ubicación� Tecnologías� Tamaño (ejecución por etapas)
� Se analizan distintas fuentes de financiamiento y su impacto en los flujos
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Ingeniería Conceptual
� Las variables económicas deben ser de una seguridad tal que permitan demostrarla viabilidad del proyecto.
� Se toma la decisión de proseguir con la realización del proyecto.
� Se consigue el financiamiento
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Ingeniería Básica
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INGENIERÍA BÁSICA
� Estudios directos (fuentes de información primarias)� Topografía, mecánica de suelos, geología,
clima.
� Captación de los deseos del cliente (calidad).� Redacción de bases de diseño.
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(CALIDAD)� Es un conjunto de propiedades inherentes
a un objeto que le confieren capacidad para satisfacer necesidades implícitas o explícitas del cliente.
� Es un concepto subjetivo y tiene que ver con la percepción y expectativas del cliente.
� Va más lejos que la simple conformidad con los requerimientos de funcionamiento.
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INGENIERÍA BÁSICA
� BASES DE DISEÑO� Horizonte de diseño: vida útil, período de retorno.� Normas aplicables� Determinación de solicitaciones
� Presión y temperatura de funcionamiento� Viento, nieve, mareas, espectro sísmico
� LÓGICA DE FUNCIONAMIENTO� P&ID, diagramas de flujo, unilineales.� Layout.
� DISEÑOS GENERALES
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Ingeniería de Detalle
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INGENIERÍA DE DETALLE
� Detalle suficiente para la construcción, determinación de cantidades.
� Documentos principales� Bases Técnicas
� Planos� Especificaciones técnicas� Memorias
� Bases Administrativas Generales / Especiales
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INGENIERÍA DE DETALLE
� Planos de Estructura o Cálculo� Formas y refuerzos (hormigón armado)� Fabricación y montaje (estructuras metálicas)
� Planos de Arquitectura� Plantas, elevaciones, escantillones
� Planos de especialidades� Electricidad, instrumentación, piping (isométricos),
calefacción y aire acondicionado, alcantarillado y agua potable, gas, etc.
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INGENIERÍA DE DETALLE
� Especificaciones técnicas� Cualidades deseadas del producto� Procedimientos de ejecución� Criterios de aceptación� Normas específicas a cumplir
� Las EETT se redactan para cálculo, arquitectura y especialidades.
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Evaluación Ambiental
Pertinencia
Declaración (DIA)
Estudio
(EIA)En el Título II del Reglamento del SEIA se establecen un conjunto de variables y criterios que especifican el alcance de los efectos, características o circunstancias antes indicados.
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INGENIERÍA DE DETALLE
� Bases Administrativas� Plazo de construcción (obligatorio o
propuesto)� Forma de pago (anticipo, Estados de Pago
periódicos, retenciones)� Cantidad y experiencia de los profesionales a
cargo.� Garantías de seriedad de la oferta, correcta
ejecución, anticipo
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INGENIERÍA DE DETALLE
� Bases Administrativas� Multas por atraso total o parcial, por no
acatamiento de instrucciones, inasistencia, etc.
� Seguros de incendio, todo riesgo de construcción, responsabilidad civil
� Forma de presentar las ofertas� Forma de evaluar las ofertas