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Centro Tecnológico yde ServiciosGetafe
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Centro Tecnológico y deServiciosel ENTORNO
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GetafeExcelentes infraestructuras
Situada en cinturón sur del área Madrid metropolitana de . 175.000 habitantes (INE2015)
Distancias y conectividad13 km al centro urbano de Madrid11 km a Madrid-Atocha22 km a Madrid-BarajasAccesos a través de: A-4, A-42, M-45, M-50
Dotacionales (principales)Hospital Universitario GetafeUniversidad Carlos IIIParque científico y tecnológico de la Universidad Politécnica de MadridResidencia universitaria Fdez. de los Ríos
ComunicaciónTransportes interurbanos (Consorcio Regional Transportes Madrid)Conexión con metro sur (6 estaciones)Renfe cercanías
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Madrid AtochaMadrid Atocha
Madrid IFEMAMadrid IFEMA
Madrid BarajasMadrid Barajas
M-30
M-40
M-45
M-50A-42 A-4
Getafe y CTSComunicaciones
Entre los anillos de circunvalación (M50 yM45) y próxima a M40 y M30
Madrid Atocha (Terminal AVE) 10Km
Madrid IFEMA (Feria Madrid) 16Km
Aeropuerto Adolfo Suarez-MadridBarajas 18Km
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Unidades DotacionalesUnidades Dotacionales
UniversidadCarlos III
Hospital UniversitarioGetafe
UniversidadPolitécnica de Madrid(Centro Tecnológico de losmateriales)
Unidades LogísticasUnidades Logísticas
Unidades empresarialesUnidades empresariales
GetafeCentro empresarial y universitario del sur de Madrid
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Parque empresarial la CarpetaniaProyecto del mayor parque empresarial en España
Ubicación: GetafeSup. Total: 486 HasSup. Total edificable: 1.675.082 m2
Industrial: 1.405.814 m2
Empresarial: 176.688 m2
Comercial: 92.580 m2
Ejecución:Fase I Terminada (1.102.000 m2)Fase II Proyecto (3.380.046 m2)Plan Alcance Regional AmpliaciónAIRBUS (400.000 m2 en ejecución)
Accesos:Autovía A-4Autovía A-42Autovía circunvalación M-45Autovía circunvalación M-50El Parque Empresarial La Carpetania, se ubica en
la zona más dinámica y mejor comunicada de laRegión Metropolitana de Madrid, debido a suproximidad con el “eje industrial” del Parque LinealArroyo Culebro y el Area Tecnológica del Sur.
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A
B
CL
Centro Tecnológico y deServiciosel COMPLEJO
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Hotel
ConexiónAutovía A-4
Línea C-3 Cercanías
2ª Fase Carpetania
Fotografía aérea año 2008
Línea Pi2
Conexión directa Autovía A-4, salida 13Proximidad autovías: A-42
Proximidad de vías circunvalación: M50, M45, M40
Transporte público:Inicio/final línea Pi2 (Getafe Central/ CarpetaniaSiemens)Línea C3 Cercanías (Getafe industrial)Autobuses interurbanos próximos: L3, L4, 428, 448,488 (conexión con metro sur y C3 cercanías)
Centro Tecnológico y de ServiciosEmplazamiento óptimo
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Centro Tecnológico y de ServiciosDescripción general (I)
Año de Construcción 2007
Suelo 29.082 m2
Superficie construida 21.436 m2
Logística: acceso mercancías independiente
Parking 445 plazas (167 cubiertas)
Restauración
Ala Sur
Ala Oeste
Entrada Principal
Hall / Recepción
EdificioC
EdificioB
EdificioA
Ala Este
LogísticaL
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Centro Tecnológico y de ServiciosDescripción general (II)
Restauración
Ala Sur
Ala Oeste
Entrada Principal
Hall / Recepción
EdificioC
EdificioB
EdificioA
Ala Este
LogísticaL
Diseño constructivo tipo “campus” abierto
3 edificios gemelos y simétricos A-B-C
Cada edificio:- 3 plantas- 3 bloques (Sur-Este-Oeste)- 3 módulos (baja) uso mixto: (lab, prod, prb…)- 6 módulos oficina (1ª y 2ª)
Edificio independiente (L) para actividadlogística
Atrio cubierto de circulación interior peatonal
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Centro Tecnológico y de ServiciosDescripción general (III)
Restauración
Hall / Recepción
EdificioC
EdificioB
EdificioA
LogísticaL
Accesibilidad: adaptado para personas condiscapacidad (criterio de accesibilidad global)
Eficiencia energética CLASE A (segúnCertificación Energética Directiva 2010/31 UE)
Medio ambiente Certificado AENOR GestiónAmbiental (según UNE-EN ISO 14001)
Plan Emergencia Para todo el complejo,conforme RD 393/2007
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Centro Tecnológico y de ServiciosRepresentatividad funcional
Fachadas con protección solar en sur y oeste
de los edificios
Zonas con jardín: 1.650 m2
Entrada principal del complejo de uso exclusivo
para usuarios y visitas
Hall independiente de entrada y recepción
Parking reservado para visitas (plazas limitadas)
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Centro Tecnológico y deServicioslas INSTALACIONES
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Centro Tecnológico y de ServiciosFlexible / uso eficiente del espacio
Oficinas diáfanas(sin pilares centrales)
Alta flexibilidad para distribución
Modularidad a varios niveles facilitadiseño interior(desde 0,6x0,6 mts hasta edificio completo)
Acabado oficinas: falsos techo y suelo(suelo módulos este-oeste con certificadoantiestático)
Cableado estructural voz/datos bajo IP(categoría VI; 84/70 bocas según módulo)
Cobertura UMTS garantizada conantenas interiores
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Centro Tecnológico y de ServiciosFlexible / uso eficiente del espacio
Superficies técnicas/logística diáfanasTécnicas 3,76m altura libreLogística 7,5m altura libre
Alta flexibilidad distribución por techo deenergía y sistemas
Solera hormigón antiestática• (en nivel 0 de edificios A, B, C, certificada y
antiestática en Logística)
Instalaciones distribuidas:• Fuerza, energía eléctrica, aire comprimido, SAI,
voz/datos, climatización VRV/RofTop
Resto de instalaciones, igual a todo elcomplejo, excepción VRV en nivel 0 (2tubos)
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Instalaciones técnicas generales modulares e independientes por edificio ymódulo arquitectónicoEnergía eléctrica, SAI-UPS, IT, PCI, climatización, ventilación, ...
Grupo electrógeno de emergencia1.000 kVA
SAI-UPS para 100% tomas de corriente falso suelo- 2 x 80KVA por edificio- Protecciones eléctricas distribuidas para muy alta disponibilidad al usuario con magneto-térmico y diferencial por 1 ó 2 puesto
Sistema de climatización distribuida. Regulación independiente cada 50m2.VRV 3 tubos; gestión centralizada
Sistema de ventilación independiente por edificio y bloque arquitectónico3 Unidades Tratamiento Aire por edificio; recuperación adiabática; gestión centralizada conregulación de Tª entrada aire primario y H.R.
Dos ascensores por edificio8 y 26 personas / 620 – 2.000 kg
Centro Tecnológico y de ServiciosFuncionalidad, confortabilidad, seguridad I
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Iluminación general fluorescencia alta eficacia (T5); zonas comunes y perimetralLed
Gestión de la iluminación centralizada, con posibilidad de múltiples horarios(por edificio, nivel, módulo)
Detección de incendios triple sobre falso techo, ambiente y bajo falso suelo
Centralita de incendios independiente por edificio
Sistemas de extinción.Aljibes, Grupos de Presión, Hidrantes Exteriores, BIE’s y extintores
Protección contra rayo jaula de Faraday(individual por edificio e interconectada para el conjunto de edificios)
Sistemas de seguridad(activos y pasivos)
Centro Tecnológico y de ServiciosFuncionalidad, confortabilidad, seguridad II
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Centro Tecnológico y deServicioslos SERVICIOS
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Centro Tecnológico y de ServiciosServicios Comunes para satisfacción del Cliente
Cafeteríahorario 08:00hrs - 17:00hrs, ininterrumpido
Comedor autoserviciohorario 12:30hrs - 15:00hrs, ininterrumpido
Terraza comedortodo tiempo (climatizada)
Parking cubierto y descubierto
Cajero automático
Recepciónhorario:lunes – jueves: 7:30 a 18:30hrsviernes: 7:30 a 15:30hrs
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Centro Tecnológico y de ServiciosServicio de salas de reuniones
Pool de salas de uso general
Funcionalidad y flexibilidad
Acceso desde Hall de Entrada
Reserva por horas. Pago por uso
6 salas de diferentes tamaños8 a 80 asistentes, distribución adaptable
Sistemas audiovisualespantallas planas 60”o proyector según tamaño
Posibilidad de contratación servicio decatering servicio ofrecido por área de restauración deforma independiente
WiFi
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Siemens Real EstateCarta de servicios al cliente
vigilanciarecepción
limpieza
mantenimiento
correos
electricidad
mobiliariodsño/gest espacios
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Centro Tecnológico y deServicioslas POSIBILIDADES
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Centro Tecnológico y de ServiciosPlanta general del complejo
EntradaMercancías
SalidaMercancías
Entrada Principal
Edificio L-Oeste Edificio L-Este
Edificio C Edificio B Edificio A
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Centro Tecnológico y de ServiciosPlanta tipo nivel edificio
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Centro Tecnológico y de ServiciosDistribución tipo nivel edificio
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Hasta 220 puestos por nivel con la configuración representada
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C e n t r o Te c n o l ó g i c o y d e S e r v i c i o s