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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LOCUMBA
PROYECTO: MEJORAMIENTO DEL SISTEMA CATASTRAL
I) DESCRIPCION DE CATASTRO
Mediante Ley Nº 28294, se crea el Sistema Nacional de Catastro y su vinculación con el registro de predios (SNCP).
CONSIDERACIONES GENERALES
CONCEPTO
•Registro Sistematizado de los bienes inmuebles de una jurisdicción
•Es el inventario físico de todos los predios que conforman una jurisdicción, incluyendo sus características físicas, económicas, uso, infraestructura, equipamiento entre otros.
I) DESCRIPCION DE CATASTRO
IMPORTANCIA DE CATASTRO•Planificación y Ordenamiento Territorial
•Equidad en el Cobro de impuestos y tasas
•Base indispensable para la Planificación del Ordenamiento Territorial.
•Garantizar los derechos reales a una justa y equitativa contribución de las cargas fiscales
•Integración Catastral con la gestión tributaria y recaudatoria para optimización de resultados.
I) DESCRIPCION DE CATASTRO
•Conforma y mantiene un registro de bienes inmuebles actualizado y vigente del distrito•Mejora la eficiencia de los servicios municipales.
•Orienta el buen uso de los bienes inmuebles•La información para la recaudación predial se presenta en forma organizada y eficiente con la tributación justa
•Permite decidir por anticipado un buen desarrollo urbanístico (vías articuladas, protección de áreas verdes, comercios útiles y en lugares adecuados).•Facilita el saneamiento Físico Legal de la propiedad inmueble de dominio público y privado.
BENEFICIOS
I) DESCRIPCION DE CATASTRO
II) DESCRIPCION DEL PROYECTO1.- INFLUENCIA
2.- COMPONENTES Y METAS DEL PROYECTO
Componente 1
INFORMACION CATASTRAL-
DESARROLLO DEL CATASTRO
Desarrollo del Catastro Zona Chen Chen (3100 lotes )
Desarrollo del Catastro zona Centro Urbano (2500 lotes )
Desarrollo del Catastro zona CPM San Francisco - Los Ángeles (3500 predios )
Desarrollo del Catastro zona Urbanizaciones Malecón Ribereño (1600 predios )
Desarrollo del Catastro Rural (1000 predios )
ETAPA 1
ETAPA 2
Desarrollo del Catastro zona CPM San Antonio (5800 lotes )
METAS
II) DESCRIPCION DEL PROYECTO
Componente 2
CONOCIMIENTO Y SENSIBILIZACION DEL CATASTRO
•Sensibilización Zona Chen Chen
Componente 3
IMPLEMENTACION
•Adquisición de Equipos de Cómputo•Adquisición de Licencias de Software•Adquisición de Estación total•Adquisición de Aerofotografías y Restitución Fotogramétrica.•Adquisición de equipo complementario•Adquisición de Muebles de Oficina
METAS
•Sensibilización Zona Urb. Malecón Ribereño
•Sensibilización Zona Centro Urbano
•Sensibilización Zona CMP San Francisco - Los Ángeles
•Sensibilización Zona CMP San Antonio
•Sensibilización Zona Rural•Difusión Publicitaria del Catastro (De Manera Permanente)
II) DESCRIPCION DEL PROYECTO2.- COMPONENTES Y METAS DEL PROYECTO
3.- PRESUPUESTO
4.- PLAZO DE EJECUCION
(22 meses)
01 DESARROLLO DEL CATASTRO 1 056 386.9602 CONOCIMIENTO DEL CATASTRO 140 058.5003 IMPLEMENTACION 378 839.44TOTAL 1 575 284.90
II) DESCRIPCION DEL PROYECTO
III) EJECUCION DEL PROYECTOSECTORIZACION
III) EJECUCION DEL PROYECTO
ORGANIZACIÓN Y FUNCIONES
PROCESO GENERAL DE CONSTRUCCION DEL CATASTRO
1
-CARPETA CATASTRALINCOMPLETA
PRODUCTO2
CARPETA CATASTRAL LEVANTADA EN CAMPO
CARPETA CATASTRAL CALIFICADA
PRODUCTO3
GEO-DATABASE
PRODUCTO4
BASE DE DATOS RELACIONADASIGCAT - SIADT
BASE DE DATOS RELACIONADASIGCAT - GDUA
PAGINA WEB DEL CATASTRO SERVICIOS WEB
PRODUCTOS
III) EJECUCION DEL PROYECTO
PROCESO 1: RECOPILACION DE INFORMACION
INTEGRAL
III) EJECUCION DEL PROYECTO
Etapa 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL TECNICA
•Procedimiento por el cual se obtiene información integral grafica, correspondiente a los predios de las zonas catastrales a fin de generar una base grafica catastral preliminar.
PROCESO 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL
a) Acopio y digitalización de información grafica b) Adquisición y utilización de Fotografías aéreas y
planos por restitución fotogramétrica.
c) Levantamiento Planimétrico y de Edificaciones
d) Levantamiento de Componentes Urbanos
a) Acopio y Digitalización de información grafica• Es el proceso de recopilación, ordenamiento y clasificación de
información grafica de los predios a catastrar tales como: Planos de Ubicación, Desmembración, Lotización, arquitectura, etc. para su incorporación a la Base Grafica Catastral preliminar.
• La obtención de la información se realiza mediante el requerimiento a las instituciones publicas o privadas que tengan relación o hayan ejecutado trabajos de habilitaciones urbanas, saneamiento físico legal, y catastro, como también de aquellas que formen parte del equipamiento urbano de la ciudad (colegios, postas, mercados, instituciones de gestión publica y privada)
Etapa 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL TECNICA
a) Acopio y Digitalización de información grafica• La Digitalización de los documentos cartograficos tiene como objetivo
su preservación y el manejo eficiente ya sea como imágenes o archivos vectorizados.
Etapa 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL TECNICA
b) Adquisición y Utilización de Ortofotos y planos por restitución fotogramétrica
• La Ortofoto y planos por restitución fotogramétrica servirán de referencia para el levantamiento planimetrico, edificaciones y de componentes urbanos.
Etapa 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL TECNICA
• Ortofoto • Restitución Fotogramétrica
Etapa 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL TECNICA
• Proceso por el cual se realiza el levantamiento planimetrico predio por predio en la zonas a catastrar, mediante la utilización de equipos de estación total, asistido con ortofotos y restitución fotogrametrica; dicho levantamiento se refiere al perímetro del predio como de la edificación existente.
c) Levantamiento Planimétrico y de EdificacionesAsistido por Ortofotos y planos de restitución
fotogramétrica
d) Levantamiento de Componentes Urbanos Asistido por Ortofotos y planos de restitución fotogramétrica
• Proceso de levantamiento del mobiliario y equipamiento urbano, mediante la utilización de equipos de estación total, asistido con ortofotos y tomando como referencia la restitucion fotogrametrica.
Etapa 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL TECNICA
RESULTADO: Elaboración de Base Grafica Catastral Preliminar• La digitalización y vectorización de los datos y puntos obtenidos en
campo, asistidas por ortofotos, tienen como resultado la Base Gráfica Catastral Preliminar, en base a la cual se elaboran: el plano de ubicación de la manzana y la ficha individual de lote.
Etapa 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL TECNICA
Ortofoto georeferenciadaPTL InscritosRestitución FotogramétricaBase Gráfica Catastral
Etapa 2: RECOPILACION DE LA INFORMACION LEGAL ADMINISTRATIVA
• Procedimiento por el cual se obtiene información integral de carácter legal y administrativa, correspondiente a los predios dentro de las zonas a catastrar, a fin de generar una base alfanumérica y documentaria digital preliminar; la información recopilada se refiere entre otros a :
o Antecedentes de Inscripción Registralo Títulos de Dominioo Licencias de Construcción, Conformidad de Obrao Declaratoria de Fabrica
PROCESO 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL
Etapa 2: RECOPILACION DE LA INFORMACION LEGAL ADMINISTRATIVA
PROCESO 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL
+DIGITACION
ESCANEO
=Base de DatosAlfanumérica
Preliminar
PRODUCTO DEL PROCESO 1: CARPETA CATASTRAL INCOMPLETA
COMPONENTES DE LA CARPETA CATASTRAL INCOMPLETA
1.- FICHA CATASTRAL OFICIAL (CNC)
2.- ANEXO DE FICHA CATASTRAL
3.- PLANO POR MANZANA
4.- PLANO POR PREDIO INDIVIDUAL
PROCESO 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL
COMPONENTES DE LA CARPETA CATASTRAL INCOMPLETA
1.- Ficha Catastral Oficial
Formato que se utiliza para recoger información en campo de las características físicas, administrativas, tributarias y legales predio por predio, durante el proceso de levantamiento y/o mantenimiento catastral. Formato aprobado por el CNC y acondicionado a los objetivos del proyectoLas Fichas Catastrales se clasifican en:
• Ficha Catastral Urbana Individual• Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes• Ficha Catastral de Bienes Culturales• Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad• Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica• Ficha Catastral Rural
PROCESO 1: RECOPILACION DE INFORMACION INTEGRAL
2.-Anexo de Ficha Catastral•Componente que contiene información fisica,legal y administrativa de la base alfanumérica preliminar, la cual deber ser validada o modificada en campo por el Verificador catastral.
COMPONENTES DE LA CARPETA CATASTRAL INCOMPLETA
3.-Plano de Ubicación de la Manzana
4.-Plano Individual de Lote
•Componentes Gráficos de la Base Grafica Catastral preliminar, que debe ser validadas o modificadas en campo.
COMPONENTES DE LA CARPETA CATASTRAL INCOMPLETA
PROCESO 2: RECOPILACION DE INFORMACION
INDIVIDUAL
III) EJECUCION DEL PROYECTO
Etapa 1: VERIFICACION CATASTRAL•Verificación y toma de datos de características físicas, administrativas, tributarias y legales predio por predio, mediante el llenado de fichas catastrales aprobadas para tal fin y la captura de imágenes del predio.
1º Difusión de las actividades de la Verificación, mediante el perifoneo, publicidad (radial y escrita)
2º Verificación Catastral por unidades catastrales (predio, vivienda, departamento, etc)
PROCESO 2: RECOPILACION DE INFORMACION INDIVIDUAL
PRODUCTO: Fichas Catastrales con datos obtenidos en campo, imagen del predio y plano individual actualizado
Etapa 1: VERIFICACION CATASTRAL
•Ficha Catastral llenada en Campo •Plano individual
Actualizado
•Foto del Predio y Fabrica
Etapa 2: CALIFICACION CATASTRAL
• Procedimiento por el cual se realiza la revisión y evaluación de las carpetas catastrales que provienen de la verificación catastral, a fin de obtener el mayor porcentaje de carpetas correctamente llenadas y que contengan información fidedigna de las características del predio.
PROCESO 2: RECOPILACION DE INFORMACION INDIVIDUAL
• Calificación Física • Calificación con ayuda de fotos y base gráfica
PROCESO 3: PROCESAMIENTO DE LA
INFORMACION
III) EJECUCION DEL PROYECTO
Etapa 1: CONSOLIDACION DE LA BASE GRAFICA
•Procedimiento por el cual se realiza la revisión y edición, de la base gráfica catastral conforme a la información de datos físicos obtenidos luego del proceso de verificación catastral y su respectiva calificación, para la posterior migración de la información al Sistema de Información Geográfica.
PROCESO 3: PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
Etapa 2: CONSOLIDACION DE LA BASE DE DATOS ALFANUMERICA
•Procedimiento por el cual se realiza la Digitación de la información alfanumérica contenida en la ficha catastral debidamente calificada, además de su digitalización, incorporándolos al SIGCAT
PROCESO 3: PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
Etapa 3: VINCULACION DE LA BASE DE DATOS GRAFICA Y ALFANUMERICA• Procedimiento por el que la Información Gráfica correctamente georeferenciada migrada al Sistema de Información Geográfica se vincula a la Base de Datos Alfanúmerica mediante los códigos de enlace (Código de Referencia Catastral)
PROCESO 3: PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
Etapa 4: NUMERACION DE PREDIOS•Procedimiento por el cual se realiza la identificación de la numeración de las unidades catastrales, mediante la colocación de placas o inscripción de numeración por cada predio o unidad, conforme al resultado obtenido de la consolidación de la base gráfica WGS 84 y la numeración a realizar.
PROCESO 3: PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
•Pegado de Stickers con Código de Referencia Catastral
•Numeración de Predios con Placas Acrilicas
PROCESO 4: INTEGRACION DE SISTEMAS
III) EJECUCION DEL PROYECTO
INTEGRACION DESIGCAT al SIADT
BASE DE DATOS RELACIONADASIGCAT - SIADT
- DESARROLLO DE FUNCIONES PARA LA
- DESARROLLO DE LA APLICACION DE LA INTERFAZ
- CODIFICACION DE PREDIOS SIADT
SIGCAT a la GDUA
BASE DE DATOS RELACIONADASIGCAT - GDUA
-DIGITACION Y
ACERVO DOC. DE GDUA
-ANALISIS, DISEÑO E
SUBSISTEMAS DE LA
PUBLICACION DECATASTRAL EN LA
PAGINA WEB DEL CATASTRO
-DESARROLLO DE
-ANALISIS PARA LA
INFORMACION A PUBLICAR
-DESARROLLO DE - CREAR LOS SERVICIOS
- COORDINACION CON SNCP
SIGCAT al SNCP
ETA
PA
S P
RO
DU
CTO
SLA
BO
RE
SP
RIN
CIP
ALE
S
SERVICIOS WEB
INTEGRACION DEINFORMACION
WEB
INTEGRACION DE
SELECCION DE LA
APLICACIONES EN Arc lMS
APLICACIONES WEB HTLMINTEGRACION
WEB XML
DE LOS
GDUAINTEGRACION
PARA ESTRUCTURAR LA
DIGITALIZACION DE
INTEGRACION DE SISTEMAS
III) EJECUCION DEL PROYECTO
INTEGRACION DE SISTEMAS
III) EJECUCION DEL PROYECTO
BDCATASTRAL
SIGCAT
GIS
BD
BD
BD
Rentas
GDUA
WEB
SNCP
SIADT
SIGCAT
BD CatastralBD Catastral
1º
2º
3º
4º
AVANCE FISICO – FINANCIERO DEL PROYECTO
III) EJECUCION DEL PROYECTO