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BOLETÍNTÉCNICOEFECTOSENLASTEJASASFÁLTICASCUANDOUNTECHODESAGUASOBREOTRO
[Juniode2019]
Laefectividaddeuntechodetejasasfálticasdeinclinaciónpronunciadaparaverterelaguadelluviadependeprincipalmentedeunasuntodeinclinacióndeltechoydelusoefectivodecubrejuntas,incluyendobajantesycanalones.Comopartedeestesistema,Malarkeynorecomiendaeldesagüedeuntechodirectamentesobreotro,especialmenteporqueeltechoinferiorfrecuentementetienemenosinclinaciónqueelsuperior.LaAsociacióndefabricantesdetechosdeasfalto(ARMA)dice:“Laconsideraciónapropiadadeldesagüedetechospuedehacerladiferenciaentreuntechoherméticoyunoquetengagoteras”.1¿Quépuedesuceder?LosefectosnegativosÉstepuedereducirloscostosinicialesalexcluiralgunoselementosdedesagüe,peroalolargodeltiempo,hayvariosposiblesaspectosnegativosdedichosistema:1. Apariencia:Lasuciedad,lamugreylosresiduosque
salendeltechosuperiorsemezclaráneneltechoinferioryharándoblementedifícilqueeldesagüedeltechofuncionedemaneraefectiva.Esteprocesodejaráeltechoinferioroscurecidoymarcadoconcanalesdedesagüeencomparaciónconeltechosuperior,disminuyendolaaparienciaestética.Ladiferenciaserábastantenotableypuedeenmascararelverdaderocolordelastejas.
2. Crecimientodealgas:Lapresenciadeaguaconcentradaencualquierárea,porejemplo,debajodebajantesopermaneciendoenotraspartesdeltechopuedeprovocarelcrecimientodemusgoyalgas(algasazul-verdesyverdes).Lasalgaspuedencausarvetasnegrasantiestéticasyelmusgopuedeabrirsecaminodebajodelastejas,envejeciéndolasprematuramenteypermitiendogoteos.Elmusgotambiénpuedealbergarresiduosyreducirlavelocidaddelflujolibredelaguahaciaafueradeltecho.
3. Mayorprobabilidaddefiltraciones:Elflujoobstaculizadodelaguahaciaafueradeuntecho,sinimportarlacausa,puedepermitirqueelescurrimientobusquesucaminodebajodelastejas,muysimilaracomolohacenlasrepresasdehielo.Frecuentementeviajandolateralmentedebajodelastejas,lafiltracióntalveznoseaevidenteporalgúntiempo,loqueaumentalaprobabilidaddedañosaotroscomponentesdelsistemadetecho,incluyendoelaislamientoyloscielosrasosinteriores.Lahumedadenlasparedestambiénpuedeconduciralcrecimientodemoho.
1Asociacióndefabricantesdetechosasfálticos,Manualdetechosasfálticosresidenciales,p.17,ediciónde2014.
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4. Pérdidadegránulos:Lastejasmáscercanasa,odebajodeldesagüedirecto,sufrirándegradaciónenotraforma,lapérdidadegránulos.Losgránulosprotegenlastejascontraelclimaadversoylosrayosultravioleta,porloqueperdergránulossignificaexponerelasfaltosubyacenteafuerzasquepuedenaumentarlosefectosdelclima,disminuirelrendimientoyacortarlavidaútildelastejas.Lapérdidadegránulostambiénafectaelatractivoexterior,yaquelastejaspierdensucolordistintivo.
5. Dañoenparedeslaterales:Lasparedeslateralescercanasalospuntosdedescargadeldesagüepuedenestarsometidasaunamayorhumedadamedidaquemásescurrimientosecanalizaosesalpicacuandoelescurrimientohacecontactoconeltechoinferior.Elaumentodelflujoprobarálainstalacióndecubrejuntasenlatransiciónyloselementosdelrevestimientodelapared.Lasdeficienciasseránexpuestasypuedenprovocarfiltraciones.
¿Permitirestacondiciónafectarámigarantía?LagarantíadeMalarkeycontradefectosdefabricaciónpermanecerávigente,peronocubreotrosproductos,talescomoloscubrejuntasylaspiezasmetálicasolosdañosdetejasatribuiblesal/los:
• Diseñooconstruccióndelaedificación• Defectosofallasenloscubrejuntasopiezasmetálicas• Dañosenlastejas,laplataformadeltechoolaestructuradebidoalaacumulacióndeagua• Deterioroodistorsióncausadapormoho,hongosuotravegetación
SoluciónSerecomiendainstalarunbloquedesalpicaduradebajodelasbajantes,perolasoluciónóptimaesinstalaruncanalquerecorrahastalacanaleta.ARMAaconseja:“Nuncapermitaqueelaguadeunabajantesedescarguedirectamentesobreuntechodebajo.Conecteunabajantedepisosuperioraunacanaletadenivelinferiorcondesagüesinstaladoseneltechoinferior”.2Acontinuaciónseilustranejemplosdeesteconcepto,perocon“desagües”quesoncanaletaseneltechoinferior:
2Asociacióndefabricantesdetechosasfálticos,Manualdetechosasfálticosresidenciales,p.105,ediciónde2014.
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