“Hogar a tu medida”
Subdirección General de Sustentabilidad.
Gerencia de Productos de Sustentabilidad.
03 Marzo 2015
Qué es Hogar a tu medida?
Un programa a través del cual el INFONAVIT te ofrece la posibilidad de recibir un beneficio económico destinado a :
(i) brindar soluciones de vivienda con instalaciones y dimensiones adecuadas, que contribuyan a mejorar significativamente la calidad de vida de derechohabientes que viven con discapacidad; así como,
(ii) impulsar la construcción de un número de oferta para este segmento de la población a través de la originación de créditos.
Alcance:
• Derechohabiente con discapacidad.
• Derechohabiente con familiares por consanguinidad o afinidad, de primer grado en línea recta, con discapacidad, que vivan con él.
Cuántos tipos de Discapacidad existen?
De acuerdo al censo levantado por el Instituto Mexicano del Seguro Social, en México existen 4 tipos de discapacidad, siendo las más importantes la Motriz
con un 42% y la Visual con un 26%.
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Montos de los kits por discapacidad
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MATRIZ COSTO DE ADECUACION POR DISCAPACIDAD EN VIVIENDA NUEVA Y USADA
PzaCosto
unitarioInversion
TOTAL
VIVIENDA
NUEVA
Costo por
demolición o
adecuación
Total
VIVIENDA
USADA
Discapacidad auditiva y habla 2,150 600 2,750
Sensor sonoro de gas 1 200 200 200
Focos luminiscentes (con sensor de movimiento) 3 50 150 200
Interfon luminiscente 1 1,800 1800 200
Discapacidad intelectual. $9,968 $1,500 11, 468
Protección de ventanas y paredes 1 rec 9.968 1,500
Discapacidad motriz. 11,480 4,,245 15,725
Timbre 1 35 35 65
Contactos 3 40 120 65
Apagadores 3 25 75 65
Rampa de accesibilidad 1 3,000 3,000 250
Piso antiderrapante en rampas 1 m 165 165 250
Puertas 3 1,945 5,835 2,500
Barras de apoyo a baño wc 3 370 1,110 350
Barras de apoyo a regadera 2 370 740 350
Regadera tipo telefono 1 400 400 350
Discapacidad visual. 4,480 3,600 8,080
Sensor sonoro de gas 1 250 250 200
Alarmas sonora 1 250 250 200
Apagadores tipo braille 3 60 180 200
Acabado rugoso en paredes 1 800 800 1500
Identificación de accesos que permitan el desplasamiento
a recamara, baño, cocina, sala comedor,leen braile20 m 150 3,000 1,500
Requisitos:
• Tener relación laboral vigente
• Contar con tus 116 puntos
• Acreditar la discapacidad mediante certificado emitido de manera indistinta por el Instituto Mexicano del Seguro Social, Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado; Secretaría del Trabajo y Previsión Social, por conducto de médicos de la Procuraduría Federal de la Defensa del Trabajo; Secretarías de Salud de cada entidad federativa; o, el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia DIF
Vigencia
Es programa que se trabajará de manera permanente con cobertura a nivel nacional.
Características del Producto
• Aplica para todos los productos de crédito hipotecarios para adquisición de vivienda en paquete o mercado abierto (nueva o usada), en denominación VSM y pesos, primero o segundo crédito, con o sin subsidio, créditos individuales o conyugales y para trabajadores de cualquier ingreso salarial.
• Tratándose de créditos conyugales, el beneficio aplicará para ambos créditos y las condiciones financieras se aplicarán de acuerdo a las características de cada trabajador.
• El Universo susceptible de este beneficio es de: 184,145 derechohabientes que precalifican con discapacidad
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Quiénes intervienen en este programa?
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• Realiza verificación • Emite dictámen
• Emiten Certificados de Discapacidad correspondientes
Derechohabientes
Infonavit
Verificador Instituciones
• Acreditan Discapacidad mediante Certificado
• Obtienen adecuaciones en la vivienda en función a su Discapacidad
• Realizan las adecuaciones a la vivienda • Comprueban las adecuaciones
realizadas mediante expediente
• Genera producto de Crédito Hogar a tu medida
• Ofrecer producto de crédito para trabajadores y/o familiares que vivan con Discapacidad
• Valida que se cumpla con los requisitos para el otorgamiento del crédito
• Verifica que se hayan realizado las adecuaciones a la vivienda
• Paga el importe de las adecuaciones y de la certificación
Familiares en línea directa
Proveedor
Alta y registro de proveedores
Difusión y asesoría de los
beneficios
Acreditación y aceptación
Formalización del crédito
Impresión del vale y selección del proveedor
Apartado del kit e instalación y adecuaciones
Solicita Pago
Infonavit Acreditado Acreditado Proveedor
IV. Características del Producto/Modelo
Operativo Hogar a tu Medida Infonavit
Proceso Adquisiciones
(SAP)
Asesor de crédito
valida los certificados y
refuerza beneficio
Validación de productos
Firma Convenio (condiciones de
cobertura)
Validación sucursales
Cálculo de condiciones financieras
actuales
Registro de proveedor
(sistema redes)
Realiza registro en sistema el
tipo de discapacidad (Tit.
o Benef.) Se emite la instrucción para tener
disponible el vale en “ Mi
Cuenta Infonavit”
Aceptación o rechazo del
programa (WF)
Si: Impresión y firma carta de
aceptación
No: Continúa el proceso normal de crédito,
cobrándose los gastos correspondientes.
Ingreso a Mi Cuenta Infonavit (Usuario / Contraseña, en los
30 días hábiles siguientes máx.)
Impresión del vale
Se muestra listado de
proveedores disponibles
Acreditado acude con
proveedor con copia de
identificación oficial
Acreditado
Ingresa al sistema de
proveedores
Consulta Numero de
Crédito
Realiza apartado del vale
Realiza instalaciones y adecuaciones (Max. 20 días
hábiles a partir de que realiza el
apartado del vale
Entrega garantías y recaba firma de conformidad del
acreditado
Proveedor
Ingresa al sistema de
proveedores
Consulta Numero de
Crédito
Carga expediente:
Facturas, constancia de conformidad
del acreditado y evidencia fotográfica
Integrar al Exp de crédito:
Carta de aceptación y
certificado de discapacidad (Envío ANEC)
Detona verificación
Publicación del programa en el
portal sección trabajadores
Publicación del programa en
sección Proveedores
externos
Campaña de comunicación y
difusión
Modelo Operativo Hogar a tu Medida
A través de correo
electrónico se emite solicitud de verificación
Se realiza la asignación al pool
establecido
Infonavit
Se realiza verificación
Emisión y carga del dictamen
(formato validación y evidencia
fotográfica)
Gerente técnico valida dictámen
Infonavit
¿Es Correcto?
No
Si
Solicita al proveedor subsanar el
incumplimiento un máx. 5 días
hábiles
Gerente técnico realiza segunda visita de verificación
Se solicita el Pago para el Proveedor y Verificador
A pagos crédito y a la SGSyt les
llega la instrucción del
pago al proveedor y/o al
verificador
Se realiza pago
Nota: Se realizarán conciliaciones contables cada mes
Verificación Difusión y
asesoría de los beneficios
Acreditación y aceptación
Formalización del crédito
Liberación de Pagos
Apartado del kit, instalación y adecuaciones
Solicita Pago
IV. Características del Producto/Modelo
Operativo Hogar a tu Medida
FIN
Se solicita el Pago para
Verificador y se aplican sanciones No
Condonación del 2% mensual para
créditos en pesos y remanentes en
caso de que existan
Modelo Operativo Hogar a tu Medida
Reglas de Negocio
Indicar las reglas de negocio que regirán al nuevo producto
Observaciones
• El monto del vale estará topado al valor del kit de la discapacidad correspondiente.
• Para poder realizar el canje del vale, el crédito deberá estar activo.
• El vale tendrá una vigencia de 6 meses, en caso de que el acreditado en este plazo no lo utilice se cancela el apoyo a otorgar.
• Al proveedor se le pagará el valor del kit de las adecuaciones realizadas.
• Se otorgará un kit por discapacidad comprobada.
• Este beneficio no es retroactivo, aplica únicamente para créditos originados a partir de la implementación de este programa.
• Los beneficios del programa pueden ir acompañados del subsidio federal si el trabajador aplica para dicho beneficio.
Reglas de Negocio
Indicar las reglas de negocio que regirán al nuevo producto
Observaciones
• Para los casos en donde el ingreso del trabajador sea de hasta 5.5 vsm:
• Se le aplicará el valor del Kit de la discapacidad
• Si existe una diferencia a favor será destinado a amortizar el crédito
• Si existe una diferencia en contra esta se complementará de la bolsa especial.
• Para los casos en donde el ingreso del trabajador sea mayor a 5.5 vsm:
• Se le aplicará el valor del Kit de la discapacidad
• La diferencia a favor será destinado a la bolsa especial
• Si existe una diferencia en contra esta se complementará de la bolsa especial.
Reglas de Negocio
Indicar las reglas de negocio que regirán al nuevo producto
Observaciones
• Para los créditos en pesos sin importar el nivel salarial
• Se eliminará el descuento mensual del 2% de gastos de administración, una vez comprobada la adecuación.
• Las condiciones financieras del crédito se determinarán sin modificación alguna, de lo que resulte del cálculo de los gastos de apertura, titulación, financieros y de operación de crédito, se tomarán los recursos para dispersar los pagos con la siguiente prelación:
• Proveedores • Verificadores • 50% Notarios
Cuando operará este programa?
Este programa entrará en vigor a partir de la ultima semana del
mes de Abril del año en curso.
Qué apoyo necesitamos de los
Desarrolladores de Vivienda?
El poder participar en este programa, para lo cual se debe de realizar lo siguiente:
• Firmar convenio de colaboración
• Darse de alta como proveedor de Hogar a tu Medida
• Proporcionar el nombre del encargado de operar este programa para poderlo dar de alta en el sistema de redes.
Fin