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Análisis del registro y
oferta de vivienda
Junio 2011
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Financiamiento a la construcción de
vivienda Abril 2011
• El financiamiento de créditopuente tuvo un decrementogeneral de -28.31% entreabril de 2010 y abril de 2011.
• Las variaciones interanual amarzo para Bancos fue de-26.80%;
• Por otro lado, la variación delas Sofoles/Sofomes fue de-35.46%
10,191
7,088
10,812
7,914
-
2,000
4,000
6,000
8,000
10,000
12,000
2008 2009 2010 2011
Bancos Acumulado
5,219
1,993 1,529
1,198
-
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
2008 2009 2010 2011
Sofoles/Sofomes Acumulado
Fuente: AHM
60% 72%83% 84%
40%
28%
17%
16%
17,081 mdp
9,897 mdp
13,085 mdp
9,381 mdp
-2,000
3,000
8,000
13,000
18,000
23,000
2008 2009 2010 2011
Financiamiento de Crédito Puente
Sofoles
Bancos
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Registro de Vivienda por inscripción
en la tesorería (RUV)
REGISTRO DE INSCRIPCIÓN DE VIVIENDAS
2009 2010 2010 vs 2009 2011 2011 vs 2009 2011 vs 2010
Enero 15,347 35,599 132% 31,050 102% -13%
Febrero 32,724 33,565 3% 32,445 -1% -3%
Marzo 45,335 54,764 21% 32,728 -28% -40%
Abril 32,990 34,292 4% 31,765 -4% -7%
Mayo 35,821 33,168 -7% 30,228 -16% -9%
Subtotal 162,217 191,388 18% 158,216 -2% -17%
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Velocidad de avance
Durante los primeros cinco meses de 2011 se dieron de baja 125,275 viviendas registradas en el RUV por originación
ETIQUETAS Dic-10 % Dic-10 Salidas Entradas May-11 % May-11
0% 63,247 17% 42,228 50,105 71,124 18%
0-40% 51,323 14% 40,691 50,132 60,764 15%
40-80% 59,892 17% 47,142 51,947 64,697 16%
80-100% 65,093 18% 36,196 46,291 75,188 19%
DTU 109,167 30% 41,198 57,219 125,188 31%
SIN REPORTE 13,941 4% 11,742 6,459 8,850 2%
TOTAL 362,663 100% 219,197 262,153 405,811 100%
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Composición de registro9
48
,89
1
38
9,2
54
15
3,8
98
92
,43
5
69
,91
7
24
3,3
91
18
2,5
43
60
,84
8
98,477 (<= 4 VSM)
84,066 (> 4 VSM)
RUV ORIGINADAS CANCELADAS ESTIMACIONTERMINADA 2012
HAB > 5 MESES ESTIMACIONTERMINADA 2011
OTRAS ONAVIS INFONAVIT
54% Hasta 4 vsm
46% Mayor a 4 vsm
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Análisis de la meta 2011
Oferta registrada disponible
al 31 de mayo4
50
,00
0
16
8,6
11
29
,14
6
2,2
89
62
,48
9
18
2,5
43
4,9
22
Meta 2011 Formalizados Autorizados Inscritos Vivienda usada yotras acciones
Termino 2011 yen proceso
Déficit
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Disponibilidad de Oferta
Menor a 4 vsm % Mayor a 4 vsm %Baja California Sur -48.9% Campeche -38.4%
Guerrero -47.9% Oaxaca -33.7%
México -42.5% Distrito Federal -25.8%
Morelos -40.5% Tabasco -21.1%
Distrito Federal -33.3% Durango -19.5%
Tlaxcala -28.1% Tlaxcala -11.4%
Oaxaca -27.3% Tamaulipas -10.0%
Querétaro -25.0% Coahuila -8.6%
Nayarit -22.0% Zacatecas -8.2%
Puebla -19.4% Nuevo León -6.6%
Chiapas 71.5% Hidalgo 149.7%
Hidalgo 45.7% Guerrero 108.2%
Quintana Roo 37.2% Quintana Roo 94.3%
Colima 29.3% Chiapas 78.0%
Nuevo León 23.1% Yucatán 74.4%
San Luis Potosí 11.3% Morelos 69.8%
Sonora 9.2% Nayarit 63.5%
Durango 7.4% San Luis Potosí 54.2%
Tamaulipas 6.9% Querétaro 45.9%
Zacatecas 5.5% Aguascalientes 36.9%
Del
egac
ion
es c
on
mas
D
éfic
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eleg
acio
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co
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as
Su
per
avit
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Conclusiones
El movimiento del registro del RUV en el mes, destaca:
• La reducción en el registro del mes se deriva de el pico de registro realizado en Diciembre 2010
– Del estado de “Sin reporte” se movieron a los diferentes estadíos de la
construcción 13mil unidades, un movimiento neto de 40%
• El registro de viviendas al estado de vendida o comprometida tuvo un incremento de 31,267 viviendas en el mes
• Se observa una salida del inventario de viviendas con habitabilidad mayor a cinco meses por 5mil viviendas, 12% más con respecto al mes anterior
• Cambiaron su estatus de vivienda disponible (habitabilidad menor a 5 meses) 8,574 unidades a habitabilidad > a 5 meses, lo que implica una falta en la depuración del inventario o continúan en el proceso de venta.
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Anexos
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Disponibilidad de oferta para trabajadores con
ingresos menores a 4 VSM al 31 de mayo de 2011
META CRÉDITO ESTIMAC. OFERTA Superávit %
2011 DISPONIBLE VIV. USADA DISPONIBLE (Déficit) DE META
Baja California Sur 2,775 1,938 485 95 (1,358) -49%
Guerrero 3,045 2,426 607 362 (1,458) -48%
México 36,185 27,289 6,822 5,081 (15,386) -43%
Morelos 4,490 3,531 883 829 (1,820) -41%
Chihuahua 16,190 9,835 2,459 1,152 (6,224) -38%
Distrito Federal 2,500 1,163 291 40 (833) -33%
Tlaxcala 1,770 1,189 297 395 (497) -28%
Oaxaca 2,125 1,716 429 707 (580) -27%
Querétaro 8,105 5,730 1,433 2,271 (2,027) -25%
Nayarit 2,510 1,330 333 446 (552) -22%
Puebla 11,025 7,585 1,896 3,546 (2,143) -19%
Tabasco 3,635 2,407 602 1,219 (587) -16%
Jalisco 30,685 18,550 4,638 9,079 (4,834) -16%
Campeche 1,600 824 206 410 (208) -13%
Guanajuato 16,460 9,693 2,423 5,435 (1,835) -11%
Veracruz 12,470 6,978 1,745 4,227 (1,007) -8%
Sinaloa 7,980 4,461 1,115 2,759 (587) -7%
Baja California 14,500 6,867 1,717 4,516 (635) -4%
Yucatán 8,075 4,066 1,017 2,875 (175) -2%
Aguascalientes 4,515 2,119 530 1,586 (4) 0%
Michoacán 7,040 3,720 930 2,830 40 1%
Coahuila 11,780 5,910 1,478 5,014 581 5%
Zacatecas 2,150 1,076 269 926 119 6%
Tamaulipas 13,445 6,246 1,562 5,612 928 7%
Durango 4,010 2,153 538 1,911 296 7%
Sonora 11,110 4,491 1,123 4,385 1,017 9%
San Luis Potosí 6,255 3,306 827 3,189 710 11%
Nuevo León 25,830 10,636 2,659 13,953 5,976 23%
Colima 2,245 1,123 281 1,501 659 29%
Quintana Roo 7,085 2,202 551 4,286 2,634 37%
Hidalgo 5,150 2,370 593 4,132 2,354 46%
Chiapas 3,260 1,843 461 3,713 2,330 71%
TOTAL NACIONAL 290,000 164,773 41,193 98,477 -25,103 -9%
DELEGACIÓN
Superávit
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Disponibilidad de oferta para trabajadores con
ingresos mayores a 4 VSM al 31 de mayo de 2011
Superávit
META CRÉDITO ESTIMAC. OFERTA Superávit %
2011 DISPONIBLE VIV. USADA DISPONIBLE (Déficit) DE META
Campeche 1,595 1,189 297 279 (613) -38%
Chihuahua 6,565 4,193 1,048 770 (2,375) -36%
Oaxaca 1,590 1,268 317 415 (536) -34%
Distrito Federal 14,755 7,526 1,882 1,835 (3,809) -26%
Tabasco 1,940 1,112 278 424 (410) -21%
Durango 1,480 976 244 443 (289) -20%
Tlaxcala 750 425 106 233 (86) -11%
Tamaulipas 6,515 3,927 982 2,297 (649) -10%
Coahuila 6,425 3,747 937 2,255 (555) -9%
Zacatecas 1,065 632 158 386 (88) -8%
Nuevo León 18,660 11,146 2,787 7,135 (1,225) -7%
Jalisco 13,715 7,942 1,986 6,577 620 5%
Puebla 5,575 3,182 796 2,659 272 5%
Sonora 4,655 2,456 614 2,163 321 7%
Veracruz 6,200 3,170 793 3,110 732 12%
Baja California Sur 1,530 719 180 760 221 14%
Michoacán 3,030 1,670 418 1,694 441 15%
Baja California 7,675 4,098 1,025 4,662 1,589 21%
México 21,845 11,147 2,787 13,889 5,528 25%
Guanajuato 6,200 3,161 790 4,084 1,713 28%
Colima 1,065 518 130 732 344 32%
Sinaloa 2,565 1,128 282 1,768 922 36%
Aguascalientes 2,045 966 242 1,478 754 37%
Querétaro 5,125 2,240 560 4,031 2,351 46%
San Luis Potosí 2,680 1,348 337 2,464 1,453 54%
Nayarit 1,195 383 96 1,046 758 63%
Morelos 2,885 916 229 2,702 2,015 70%
Yucatán 2,265 1,067 267 2,485 1,685 74%
Chiapas 1,455 620 155 1,601 1,136 78%
Quintana Roo 3,120 1,212 303 3,852 2,943 94%
Guerrero 1,740 686 172 2,397 1,883 108%
Hidalgo 2,095 411 103 3,445 3,137 150%
TOTAL NACIONAL 160,000 85,181 21,295 84,066 20,180 13%
DELEGACIÓN