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8/16/2019 Análisis Urbano de la ciudadela Kennedy - Guayaquil
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ANÁLISIS DE UNIDAD DEJECUCIÓN : KENNEDYDISEÑO URBANO 1
ARQ. CARMEN VILLACRESQUINTO SEMESTRE – GRUPO 1
SOFÍA DONOSO V.SARA ANDRADE M.PA!L RIVERA R.MIGUEL MIÑO S.
JUAN LASCANO
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USO DE SUELO PERMITIDO
AREA TOTAL 204Has 100%
COMERCIAL 32,1Has 16%
PROTEGIDO 17Has 8%
EQUIPAMIENTOS 5Has 2%
RESIDENCIAL 150,Has 74%
CIUDADELAKENNEDY KENNEDY
NORTE
PORCENTA!ES
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SIMBOLOGÍA:
RESIDENCIA
EQUIPAMIENURBANO
KENNEDY VIEJA
ETAPAS DEL CAMBIO DE USO DE SUELO"I
CIUDADELAKENNEDY PORCENTA!ES
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SIMBOLOGÍA:
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL COMERCIAL
EQUIPAMIENTURBANO
COMERCIAL
ETAPAS DEL CAMBIO DE USO DE SUELO"IIKENNEDY VIEJA
CIUDADELAKENNEDY PORCENTA!ES EU
RL
C
MRL
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AREA TOTAL 205Has 100%EQP" UR#ANO 5Has 2%
RESIDENCIAL 10Has 53%
COMERCIAL 54Has 26%
PROTEGIDO 17Has 8%MI$TO
RESIDENCIAL 20Has 10%
CIUDADELAKENNEDY KENNEDY
NORTE
ETAPAS DEL CAMBIO DE USO DE SUELO"III O E#ISTENT
PORCENTA!ES
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ACTIVIDADES PREDOMINANTES
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ACTIVIDADES PREDOMINANTES
ADMINISTRATIVOBanco, Inmobiliaria, Venta de productos natuTrib. y Contable, Venta de productos femeninoEscuela de Idiomas, Trámites personales, Cafeartículos, Papelería-Diseño Gráfico, Agencia de V
de cosméticos, Asesores Capilares, Empresa de Tu
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COMERCIAL. Venta de artículos varios (Policcentros comerciales o mercadoVenta de vehículos, Restauranfarmacéuticos, Venta de ser
(telefonía, tecnología. Etc.)
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FINANCIERO Servicios bancarios (pagos, recaugiro rápido, divisas, pólizas de aretiros). Servicios de créditos (tarpréstamos bancarios.)
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HOTELERÍAServicios de hospedaje (rentas de hServicios de alquiler para reunionesServicios de restaurant.
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RECREATIVOActividades deportivas (canchvolley, indor), Uso de caminercorrer). Espacios para estadía ydel espacio recreativo.
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EDUCATIVOServicios educativos, Formaprendizaje, Áreas deportitecnológicos.
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RELIGIOSO Participación a misas, ConProcesiones, Misas especia
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SALUD Servicios Médicos (Centros de dinvestigaciones , laboratorios, Hospitalarios (Servicios de hospitalización, de ambulancia, etc.). Servicios Sociales (Fundacion
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61." C.C. MALL DEL S NOBIS$ OMNIOSP
OTAL O%ARD J
&." AEROPUERTO JO JOAQUIN DE OLMED SAN FRANCISCO
'." U. LAICA VICENTROCAFUERTE$ COLE AGUIRRE ABAD$ O
LA POLICIA Y ESTAD
(." C.C. SAN MARIN OTEL MARRIOT
)." UNIVERSIDAD DL*." UNIVERSIDAD CPARQUE LINEAL.
EQUIPAMIENTO MACRO
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HOSPITALE
CENTROS C
CENTROS E
BLOQUES AD
PARQUES Y R
AEROPUER
MACRO EQUIPAMIE
MACRO EQUIPAM
DESFAVORABL