MUNICIPIO DE SANTANDER DE QUILICHAO, Cauca, Colombiawww.santanderdequilichao-cauca.gov.co
Arquitecta Clara Lucia Ortiz DelgadoP.U Oficina Asesora de Planeación Municipal
LEGALIZACION DE ASENTAMIENTOS
HUMANOS PRIORITARIOS Y
RIESGO
LOCALIZACION
MUNICIPIO DE SANTANDER DE QUILICHAO, Cauca, Colombia
Población Colombia: 46.043.696 Millones de Habitantes año 2011
Población Cauca: 1.330.366 Millones de Habitantes año 2011
VISTA AEREAVISTA AEREA
MMUNICIPIO DE SANTANDER DE QUILICHAO, Cauca, Colombia
Población Santander de Quilichao: 87.872 Habitantes año 2011
FUNDAMENTACIONFUNDAMENTACION
Plan Nacional de Desarrollo Plan Básico de Ordenamiento Territorial ( Acuerdo 022 de 2002). Plan de Desarrollo Municipal “ SANTANDER CUENTA
CONTIGO”2004-2007. Plan de Desarrollo Municipal “ SANTANDER A GRANDES
PASOS ”2008-2011. Ley 388 de 1997, de Desarrollo Territorial. Decretos 564 de 2006 y 1469 de 2010, MAVDT.
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DESARROLLODESARROLLOLEGALIZACION AHP LEGALIZACION AHP
Y R MINA LOBOA Y R MINA LOBOA ETAPA UNOETAPA UNO
Barrio Bello horizonteBarrio Bello horizonteÁrea de Regularización y Área de Regularización y Mejoramiento Integral R-1Mejoramiento Integral R-1
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INTERESADO AUTORIDAD MUNICIPAL CONTENIDOS DOCUMENTALES
* Es importante aclarar que se debe continuar con un proceso de control de la ejecución de las acciones de mejoramiento barrial incluidas en la Resolución de legalización.
FLUJOGRAMA DEL PROCESO DE LEGALIZACION
Concuerda la
NO
SI
Radica solicitud adjuntando:*Certificado de tradición*Copia de escrituras y/o promesas*Pruebas para establecer fecha deocupación y antigüedad delasentamiento*Acta de aceptación firmada mínimocon el 51% de habitantes.* Plano de levantamiento actual
INICIO por oficio o por solicitud del interesado Enlasolicitudincluir:
* Nombre, identificación y dirección (si se conoce) deurbanizador,propietarioyposeedoresdelospredios.*Nombre e identificación del peticionario ydirección donderecibenotificaciones*Plano de loteo identificando el predio con linderos yde serposible,matriculainmobiliaria.*Fechadeformacióndelasentamiento
Enelactasedebecertificar:* Existenciadel asentamientoyconcordanciacon lo consignadoenel planodelevantamientoactual*Gradodeconsolidaciónseñaladoenunacopiadelplano* Identificacióndeáreaspúblicasyprivadaspropuestas
Enelcomunicadoseñalar lasinconsistencias
Prepara la devolución de ladocumentación mediantecomunicación escrita.
Comunicación
Hace la devolución.
Acta suscrita por la autoridad competente y la oficina decontrol de viviendamunicipal o distrital, o quien haga susveces. Se emite una resolución o acto administrativo,dondeseestipulaqueel proceso delegalización procedeono.
Predios f iscales
SI
NO
Se da inicio al proceso de legalización Acta de
inicio y
Notificación a urbanizador,
propietarios y/o terceros interesados
Se comunica sobre la iniciación del proceso y secitaparaque comparezca y se haga parte dentro del trámite parahacer valer susderechosydeterminar laformadeentregadelaszonasqueseranespaciopúblico.Ademássepublicaráenperiódicodeampliacirculación.
En la resolución se determina si se legaliza o no el asentamiento.Este Acto administrativo contiene el reconocimiento oficial del asentamiento, la aprobación de los planos correspondientes, la reglamentación respectiva y las acciones de mejoramiento barrial. Contempla además, las obligaciones del urbanizador, propietario, la comunidad organizada o responsable. Igualmente, en este Acto se resolverán las objeciones o recomendaciones que hagan los interesados y terceros que se hicieron parte del proceso.Está sujeto a los recursos de la vía gubernativa previstos en el Código Contencioso Administrativo.
TIEMPOS REGLAMENTADOS EN EL DECRETO
Tramita la solicitud realizandoelestudio técnico y jurídicopreliminar para determinar laviabilidad del trámite. Acta de
visita técnica
15 DIAS HABILES
Recibe documentación para efectuar los ajustes
Efectua ajustes?
SI
NO
TERMINA
2 MESES
Adelanta estudio urbanístico con:*Delimitación del asentamiento*Zonas de reserva para infraestructuravial y servicios públicos entre otros.*Determinantes del POT.*Plano definitivo de loteo conidentificación de areas a entregar yregularizacón urbanística, y loscompromisos de las partes
Publicar estudiourbanístico f inal y someterlo aconsideración de la comunidad.
Emite resolución de legalización.
TERMINA
Resolución
60 DIAS A PARTIR DE RESOLUCION
10 DIAS
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•LOS PROGRAMAS Y PROYECTOS ESTRUCTURANTES•LAS ACCIONES DE MEJORAMIENTO PREVISTAS•LOS CRITERIOS PARA REPARTIR CARGAS O BENEFICIOS RESULTANTES DEL PROCESO DE LEGALIZACION•RESTRICCIONES DEL DESARROLLO•LINEAMIENTOS AMBIENTALES•CESIONES OBLIGATORIAS DE VIAS Y ESPACIO PUBLICO
RESULTADOS RESULTADOS
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PROYECTADO URBANISTICAMENTE
EJECUTADOURBANISTICAMENTE
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EJECUTADOURBANISTICAMENTE
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DE
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INVERSION PÚBLICA A TRAVES DE
PROYECTOS DE MEJORAMIENTO
BARRIALNo. COMPONENTE VALOR
INVERSION
1 CONSTRUCCION ALCATARILLADO
$ 68 MILLONES
2 CONSTRUCCION VIA PEATONAL
$ 51 MILLONES
3 DRENAJE ESPACIO PUBLICO - CANCHA
$ 1.8 MILLONES
TOTAL INVERSION EJECUTADA
$ 120.8 MILLONES
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CONCLUSIONESCONCLUSIONES
1. SIN EL COMPROMISO DE SUS HABITANTES NO ES POSIBLE ALCANZAR LOS OBJETIVOS.
2. ESTA EXPERIENCA MOTIVA EL SURGIMIENTO DE NUEVOS LIDERAZGOS.
3. SE LOGRA TRANSFORMAR LA IMAGEN URBANA DEL ASENTAMIENTO.
4. SE RECUPERA EL SENTIDO DE PERTENCIA POR SU ENTORNO .
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RECOMENDACIONESRECOMENDACIONES
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1. SE REQUIERE COMPROMISO INSTITUCIONAL Y DE SUS HABITANTES.
2. AVANZAR EN EL TRABAJO INTERINSTITUCIONAL E INTERDISCIPLINARIO PARA LOGRAR UNA INTERVENCION MAS INTEGRAL.
3. LA COMUNIDAD DEBE EMPODERARSE DE SU DESARROLLO.
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GRACIAS AL CENTRO LATINOAMERICANO DE ESTUDIOS LOCALES POR SU INVITACION Y APOYO.