Download - 150116 presentatie hogent leegstand
![Page 1: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/1.jpg)
LEREND NETWERK - ONDERNEMEN 3.0
Philip Moyersoen – MOPurbandesign
20/01/2015 Een GEINTEGREERDE benadering
van LEEGSTAND in de stad
![Page 2: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/2.jpg)
LEREND NETWERK - ONDERNEMEN 3.0
INHOUD
• Wat doen pop-up’s fundamenteel?
De stad als een complex geheel met vele aspecten
stedelijke authenticiteit en verweving
• Een geïntegreerde methodologie
ecosystemische benadering
gecontroleerd en gedragen proces
• Case: Kortrijk
vijf acties om het winkelgebied
rond K te herwaarderen
Een bredere kijk
naar het belang van de stedelijke context
en van een geïntegreerde benadering
![Page 3: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/3.jpg)
POP-UP’s creëren quick-wins
Pop-ups creëren kansen:
• Ze kunnen een dam vormen tegen leegstand
• Ze geven startende, creatieve ondernemers een kans
• Ze brengen pit en innovatie in de winkelstraat
![Page 4: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/4.jpg)
Veranderen POP-UP’s de stad structureel?
HOE VER KAN JE GAAN MET TIJDELIJKE ACTIES ZOALS POP-UPS?
Wat is het effect op lange termijn?
Verhelpen ze leegstand of helpen ze de ware discussie vermijden?
Schuiven ze het probleem enkel op de lange baan?
POP-UP ≠ magie!
![Page 5: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/5.jpg)
Veranderen POP-UP’s de stad structureel?
HET BELANG VAN SCHAAL
Hoeveel pop-ups kunnen werken in 1 stad?
Pop-up winkel, pop-up straat, pop-up stad?
?
![Page 6: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/6.jpg)
Veranderen POP-UP’s de stad structureel?
Pop-Up winkelstraat
als tijdelijk event
Pop Up winkelstraat Brugge
Korte Zoutstraat, Aalst Pop-up event
![Page 7: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/7.jpg)
Kan tijdelijk gebruik beter worden gezien?
• Traditionele instrumenten van architectuur en stedenbouw bieden geen oplossing voor
hedendaagse uitdagingen
• Effect van (bottom-up) tijdelijk gebruik van leegstaande terreinen en gebouwen in de stad
• Begrijpen en leren van ongeplande processen
URBAN CATALYST – the power of temporary use Philipp Oswalt,
Klaus Overmeyer Philipp Misselwitz
![Page 8: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/8.jpg)
Quick-wins als onderdeel van strategische visie
POP-UP’s kunnen deel vormen van een strategische visie
• Impact maximaliseren
• Eenmalig of herhaald
• Quick-win als onderdeel van lange-termijn beleid
![Page 9: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/9.jpg)
Hoe de stad fundamenteel begrijpen en veranderen?
DE STAD ALS ECOSYSTEEM
Stedelijke ruimte en handel zijn COMPLEX,
Alle facetten GEINTEGREERD benaderen
Om te komen tot een OVERKOEPELENDE VISIE met CONCRETE ACTIES
![Page 10: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/10.jpg)
Meer dan het commerciële alleen
Inspelen op de UNIEKE KWALITEITEN van de stad
AUTHENTICITEIT, beleving, uniciteit
Stedelijke mix, DENSITEIT
VERWEVENHEID van functies, wonen + winkelen + werken + cultuur + recreatie + …
EEN GOEDE WINKELSTRAAT HEEFT MEER TE BIEDEN DAN ALLEEN HET COMMERCIËLE
![Page 11: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/11.jpg)
Hoe de stad fundamenteel begrijpen en veranderen?
Authenticiteit hangt samen met onderliggende ORGANISATIESTRUCTUUR
Daarom ook vanuit BELEID de handel in de stad GEINTEGREERD benaderen
Intensief DEBAT en INTERACTIE tussen verschillende domeinen om tot een sterke
STEDELIJKE VISIE te komen
![Page 12: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/12.jpg)
Authenticiteit - cultuur
Ruimtelijke beleving:
• Complex, gevarieerd, gelaagd stadsweefsel
• Monofunctioneel en gestandaardiseerd commercieel complex
Traject door Antwerpen Shopping center
![Page 13: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/13.jpg)
Authenticiteit - cultuur
• Parken, pleintjes, groen: aangename openbare ruimte
• Unieke winkels, bars, restaurants, terrasjes
• Ambacht, creatieve ontwerpers en ondernemers, lokale specialiteiten
• Straatartiesten, bezienswaardigheden, unieke plekken, cultuur
Park Spoor Noord Antwerpen
Graslei, Gent
Terrasje, Antwerpen
Wasbar, Gent
Straatartiest
![Page 14: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/14.jpg)
Authenticiteit - cultuur
Ook buiten het centrum: voorbeeld GENK
• Wijken en straten met een specifiek karakter,
die inzetten op een unieke ervaring: multiculturaliteit, drive-in, verse producten
![Page 15: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/15.jpg)
Authenticiteit - cultuur
Ook buiten het centrum: voorbeeld GENK
• Vennestraat, Stalenstraat, Hoevenzavellaan
Vennestraat – straat van de zintuigen Vijf-daags evenement: Vollebak Vennestraat
![Page 16: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/16.jpg)
Stedelijke mix – verwevenheid
Voorbeeld BARCELONA:
In plan en in 3D: dense mix van wonen, werken, winkelen, toerisme
Barcelona, Paseig de Gracia
![Page 17: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/17.jpg)
Voorbeeld BARCELONA:
Mix van verschillende functies binnen 1 bouwblok
museum Vinçon: Life style shop:
toegelaten voor honden,
sigaretten, te drinken en
te eten
kantoren
wonen
Museum-shop
kantoren
Unieke combinatie van stedelijke mix op 100 m
Stedelijke mix – verwevenheid
![Page 18: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/18.jpg)
Stedelijke mix - verwevenheid
TREKKERS die het handelscentrum ZUURSTOF geven
• Kantoren, musea, congresruimte, handelsapparaat, station, stadhuis, universiteit,
bibliotheek, hotel, restaurant
Stad als mix van functies: Gent
![Page 19: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/19.jpg)
TREKKERS die het handelscentrum ZUURSTOF geven
• Kantoren, musea, congresruimte, handelsapparaat, station, stadhuis, universiteit,
bibliotheek, hotel, restaurant
Stad als mix van functies: Lille
Stedelijke mix - verwevenheid
![Page 20: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/20.jpg)
UNIEKE STEDELIJKE STAPSTENEN
Diversiteit van functies als stapstenen langsheen een lus,
geven het handelsapparaat zuurstof
Stedelijke mix - verwevenheid
Oostende Lus met stedelijke functies
![Page 21: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/21.jpg)
UNIEKE STEDELIJKE STAPSTENEN
Diversiteit van functies als stapstenen langsheen een lus,
geven het handelsapparaat zuurstof
Een dag in Oostende
Stedelijke mix - verwevenheid
![Page 22: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/22.jpg)
OPLADEN van WINKELAS door middel van STEDELIJKE STAPSTENEN:
Stadhuis, bibliotheek, project aan de Leie, hoekpand Carrefour - Dorsoo
Project Deinze
Stedelijke mix - verwevenheid
![Page 23: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/23.jpg)
MAAR wat in AANLOOPSTRATEN?
Allereerst: BEPERKEN om te VERSTERKEN
Maar ook hier: inzetten op publieke ruimte, mobiliteit, verwevenheid
En bovenal: AUTHENTIEKE BELEVING
Stedelijke mix - verwevenheid
![Page 24: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/24.jpg)
MAAR wat in AANLOOPSTRATEN?
Lagere densiteit, meer inzetten op wonen, diensten, recreatieve functies?
Maar ook lagere huurprijzen – broedplaats voor startende ondernemers en nieuwe formules
Recreatief winkelen, horeca, doelbewust aankopen doen, speciaalzaken
Goede autobereikbaarheid
Stedelijke mix - verwevenheid
![Page 25: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/25.jpg)
Leren van het buitenland
Nederland, VS, Duitsland
Nieuwe vormen van landschap, sociale inovatie, urban agriculture, recreatie, …
Stedelijke mix - verwevenheid
Revitaliseren van aanloopstraten in Nederland
Onderzoek naar shrinking cities in Duitsland
Ervaring met shrinking cities in de VS (Buffalo, Cleveland, Detroit, …)
![Page 26: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/26.jpg)
Stedelijke densiteit
Voor een sterk en gevarieerd handelsapparaat is densiteit dé troef
• Verticale densiteit in grootsteden
• Horizontale densiteit in kleinere steden
Vertikale densiteit
Horizontale densiteit:
- centreren op assen met winkelen, werken en cultuur in de sokkel
- achterliggend: wonen op de centrumas gericht
handel / horeca handel / horeca
kantoren
wonen
wonen
kantoren
kantoren
wonen
wonen
wonen wonen handel / horeca / vrij beroep / … wonen wonen
![Page 27: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/27.jpg)
Stedelijke densiteit
Densiteit en verwevenheid in kleinere steden – voorbeeld Deinze
• Lagere densiteit
• Competitie met retail buiten het centrum: baanwinkels, shoppingcentra, …
![Page 28: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/28.jpg)
Stedelijke densiteit
Deinze
• Maximaal inzetten op horizontale densiteit
• Achterliggende woonbuurten richten op de winkel-as
• Niet puur retail maar stedelijke functies, vrije beroepen, diensten, cultuur, …
Horizontale densiteit:
- centreren op assen met winkelen, werken en cultuur in de sokkel
- achterliggend: wonen op de centrumas gericht
wonen wonen handel / horeca / vrij beroep / … wonen wonen
Deinze: Alternatieve densiteit
afstemmen van de stadsstructuur op de winkel-as
![Page 29: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/29.jpg)
Stedelijke densiteit
Deinze
• BEPERKEN om te VERSTERKEN
• Kleinere stad heeft niet de densiteit/aantrekkingskracht voor een te groot winkelgebied
Deinze: BEPERKEN OM TE VERSTERKEN
![Page 30: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/30.jpg)
Densiteit - wonen boven winkelen
FLEXIBELE STAD
• Inkomlobby: identiteit los van winkelfunctie, breedte, representatie
• Bereikbaarheid: auto ‘s avond toegelaten in voetgangerszone winkelstraten
Stadsplein Genk
Barcelona
![Page 31: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/31.jpg)
FLEXIBELE STAD
• Inkomlobby: identiteit los van winkelfunctie, breedte, representatie
• Bereikbaarheid: auto ‘s avond toegelaten in voetgangerszone winkelstraten
Parijse binnenstad – flexibel gebruik van de straat
Madrid – overdag autovrij, bereikbaar voor bewoners ‘s avonds
Densiteit - wonen boven winkelen
![Page 32: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/32.jpg)
WINKELSTRATEN OPNIEUW STEDELIJKHEID GEVEN
Woonprojecten in winkelstraten
Veldstraat Gent: project mix wonen en winkelen
Densiteit - wonen boven winkelen
![Page 33: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/33.jpg)
Mobiliteit: modal split
• Voetgangerskwaliteiten
• Sterk fietsbereik
• Efficiënt openbaar vervoer
• Autobereik en parkeerbeleid
Fietsdelen, Antwerpen
Multimodaal station Oostende trein, tram, bus
Parkeerbeleid, Gent
Comfortabele ruimte voor voetgangers, Champs Elysees, Parijs
VOETGANGERSKWALITEITEN
STERK FIETSBEREIK
EFFICIENT OPENBAAR VERVOER
AUTOBEREIK EN PARKEERBELEID
![Page 34: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/34.jpg)
Mobiliteit: aangepast ontwerp
• Brede, comfortabele voetpaden zonder obstakels
• Barrieres vermijden
• Aangename publieke ruimte
Stationstraat, Sint-Niklaas, Grontmij
![Page 35: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/35.jpg)
Communicatie, marketing, centrummanagement
Centrummanagement
Marketing en communicatie
Ook specifiek voor aanloopstraten
![Page 36: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/36.jpg)
Communicatie, marketing, centrummanagement
• Innovatieve signalisatie en communicatie van routes
• ‘branding’, coherente aanpak communicatie binnen de stad en haar zones
![Page 37: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/37.jpg)
Communicatie, marketing, centrummanagement
Voorbeeld MILAAN
• Inzetten op verschillende wijken in de stad,
elk met eigen identiteit, specifiek aanbod en karakter
![Page 38: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/38.jpg)
Communicatie, marketing, centrummanagement
Voorbeeld MILAAN
• Inzetten op verschillende wijken in de stad,
elk met eigen identiteit, specifiek aanbod en karakter
• Elk met eigen beheer, communicatiestrategie, huisstijl
![Page 39: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/39.jpg)
Ruimtelijke kwaliteit: stedelijk ontwerp
Ontwerp van de winkelpuien – hoogte vs. openbare ruimte
Hautekeete, Markt Deinze Rogierlaan, Oostende
![Page 40: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/40.jpg)
Ruimtelijke kwaliteit: stedelijk ontwerp
Identiteit van hoekpanden:
-> creëren van poorten naar het handelscentrum
K in Kortrijk, veemarkt Kortrijk
Renovatie van een verwaarloosd winkelpand op de hoek, AG Vespa, Antwerpen
![Page 41: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/41.jpg)
Duurzaamheid en stedelijke innovatie
Nieuwe concepten die inspelen op linken tussen winkelen, werken, wonen, ontspannen
Wasbar, Gent ontspannen + wassen
Eataly winkelen + tafelen + leren + koken
![Page 42: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/42.jpg)
Duurzaamheid en stedelijke innovatie
Case MERCADO SANTA CATERINA, Barcelona
Santa Caterina overdekte markt en sociale woningen, 1997-2005
![Page 43: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/43.jpg)
Stedelijke innovatie
Case MERCADO SANTA CATERINA, Barcelona
Coherent ontwerp interieur
Lokale producten, sfeer
![Page 44: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/44.jpg)
Duurzame stedelijke ontwikkeling
Hoe kan je een DUURZAAM, GEDRAGEN, REALISTISCH, ACTIEGERICHT stedelijk project
opbouwen?
Welke aspecten zijn belangrijk bij de aanpak?
Hoe kan je alle invalshoeken samen behandelen van bij het begin?
![Page 45: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/45.jpg)
Duurzame stedelijke ontwikkeling
GEINTEGREERDE METHODOLOGIE
• Ecosysteem
• Gecontroleerd en stap voor stap proces
• Systeem – integratie – detail
SYSTEEM
INTEGRATIE DETAIL + +
![Page 46: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/46.jpg)
Duurzame stedelijke ontwikkeling
Werken volgens een ECOSYSTEEM
• Een project benaderen met een MULTIDISCIPLINAIR team,
om alle aspecten van bij het begin van het proces mee te kunnen nemen
om te komen tot een GEINTEGREERDE en HAALBARE visie
![Page 47: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/47.jpg)
Duurzame stedelijke ontwikkeling
GECONTROLEERD PROCESS
• Inbouwen van BESLISSINGSMOMENTEN
om sterke terugval in het proces te vermijden
![Page 48: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/48.jpg)
Duurzame stedelijke ontwikkeling
GECONTROLEERD en STAP voor STAP proces
• Inbouwen van BESLISSINGSMOMENTEN
om sterke terugval in het proces te vermijden
Klassieke aanpak
Gecontroleerde stap-voor stap aanpak
![Page 49: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/49.jpg)
Duurzame stedelijke ontwikkeling
SYSTEEM – INTEGRATIE – DETAIL
• Ontwerpend onderzoek op verschillende schalen tegelijk,
van strategie tot detail
SYSTEEM
INTEGRATIE DETAIL
![Page 50: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/50.jpg)
Duurzame stedelijke ontwikkeling
OPSPLITSBARE VISIE
Overkoepelende strategie opsplitsen in beheersbare onderdelen
Zodat het falen van 1 deelproject niet het geheel vertraagt
![Page 51: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/51.jpg)
Case KORTRIJK
Kwalitatief integreren van commercieel centrum in stadsweefsel
• Commercieel centrum als uniek stadsvernieuwingsproject
• Boost voor stadskern
• Maar zorgde ook voor leegstand in andere centrumstraten
![Page 52: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/52.jpg)
Case KORTRIJK
Is K de oorzaak van leegstand in het centrum van Kortrijk?
Zal het de andere handel kapot concurreren door panden met erg hoge standaard te
introduceren?
Hoe kunnen de andere straten en pleinen opgewaardeerd worden?
![Page 53: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/53.jpg)
Case KORTRIJK
Kwalitatief integreren van commercieel centrum in stadsweefsel
• Commercieel centrum als uniek stadsvernieuwingsproject
• Boost voor stadskern
• Maar zorgde ook voor leegstand in andere centrumstraten
![Page 54: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/54.jpg)
Case KORTRIJK – zuurstof voor het handelsapparaat
Verweving van stedelijke functies
![Page 55: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/55.jpg)
Case KORTRIJK – zuurstof voor het handelsapparaat
Boost voor het stadscentrum
Nood aan vernieuwing van het handelsapparaat rond K:
• Concurrentie van winkelpanden volgens nieuwste standaard
MARKT
X
K
actieradius met Vincentiussite als derde
aantrekkingspool
evenwaardige handelszaken rond K
![Page 56: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/56.jpg)
Case KORTRIJK – zuurstof voor het handelsapparaat
Analyse looplijnen en samenhang commerciële centrum en cultuurhistorische site
netwerk van straten en wandelroutes versterkt de
relatie tussen commerciële en cultuurhistorische
site.
![Page 57: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/57.jpg)
Case KORTRIJK – zuurstof voor het handelsapparaat
5 CONRETE ACTIES om het HART van Kortrijk OP te WAARDEREN
• GROTE KRING inrichten als
VERBLIJFSPLEIN
• OVERBEKEPLEIN als essentiële
SCHAKEL met historisch Kortrijk
• OPWAARDEREN STEENPOORT
(inclusief wonen boven winkels)
• Creëren STEDELIJKE DENSITEIT
(kantoren, studentenhuisvesting, woningen,
niet enkel winkels)
• Geografische afbakening kernwinkelgebied:
BEPERKEN om te VERSTERKEN
![Page 58: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/58.jpg)
Case KORTRIJK – concrete acties
Ruimtelijke ingrepen: Groene schakels
• GROTE KRING: extravert – groen, stedelijk, ambiance plein, ontmoetingsplek
• OVERBEKEPLEIN: introvert – oase van rust, gericht op de bewoners
• BOEREN HOL: historisch/cultureel – in de kijker zetten zonder zelf aandacht op te eisen
Grote Kring
Overbekeplein
Boeren Hol
Steenpoort
![Page 59: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/59.jpg)
Case KORTRIJK – concrete acties
Ruimtelijke ingrepen: Groene schakels
• GROTE KRING: extravert – groen, stedelijk, ambiance plein
Optredens
Nachtelijke beleving
Speeltuin
Stedelijke tuin
Terrassen
Zomer strand
Amiens, Frankrijk
![Page 60: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/60.jpg)
Case KORTRIJK – concrete acties
Ruimtelijke ingrepen: Groene schakels
• OVERBEKEPLEIN: introvert – oase van rust, gericht op de bewoners
Patio De Los Naranjos, Sevilla, Granada, Spanje
![Page 61: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/61.jpg)
Case KORTRIJK – concrete acties
Ruimtelijke ingrepen: Groene schakels
• BOEREN HOL: historisch/cultureel – in de kijker zetten zonder zelf aandacht op te eisen
Sint Salvatorskerk, Brugge Plein accentueert historische kader
![Page 62: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/62.jpg)
Case KORTRIJK – concrete acties
Ruimtelijke ingrepen: verbinding Grote Kring en Overbekeplein
• Opheffen inwendige galerij
• Doorgang naar Van Overbekeplein vergroten
Grotere doorgang tussen Grote Kring en Overbekeplein
Duidelijke visuele relatie
Opheffen inwendige galerij
Toename handelsopp. 11%
![Page 63: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/63.jpg)
Case KORTRIJK – concrete acties
Ruimtelijke ingrepen: verbinding Grote Kring en Overbekeplein
• Opheffen inwendige galerij
• Doorgang naar Van Overbekeplein vergroten
Voor Na
![Page 64: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/64.jpg)
Case KORTRIJK – concrete acties
Ruimtelijke ingrepen: verbinding Grote Kring / Overbekeplein met Begijnhof
• Terugtrekken gebouwen SOK
• Doorsteek Begijnhofpark en Overbekeplein
Versterken relaties Overbekeplein met omgeving
Achteruit trekken gebouwen aangekocht door SOK
Verschuiven doorsteek tussen Begijnhofpark en Overbekeplein
Looplijnen en handelspanden meer op Overbekeplein gericht
![Page 65: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/65.jpg)
Case KORTRIJK – concrete acties
Voor Na
Ruimtelijke ingrepen: verbinding Grote Kring / Overbekeplein met Begijnhof
• Terugtrekken gebouwen SOK
• Doorsteek Begijnhofpark en Overbekeplein
Voor Na
![Page 66: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/66.jpg)
Case KORTRIJK – concrete acties
Ruimtelijke ingrepen:
• Galerij Overbekeplein
Opheffen Galerij Overbekeplein
![Page 67: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/67.jpg)
Case KORTRIJK – concrete acties
Voor Na
Voor Na
Ruimtelijke ingrepen:
• Galerij Overbekeplein
![Page 68: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/68.jpg)
Case KORTRIJK – concrete acties
Ruimtelijke ingrepen: Steenpoort
• Zwakke panden transformeren: winkelpuien uitstraling geven, wonen op de
bovenverdiepingen kwaliteit geven
• Grote Kring als TREKKER zien
+
1
+
1
+
1
+
1
+
1
+
1
![Page 69: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/69.jpg)
Case KORTRIJK – concrete acties
Ruimtelijke ingrepen: Steenpoort
• Facades Zuid
Bestaande toestand
Facelift
Wonen eigen identiteit Groene gevels en daken Hoekpanden met identiteit
![Page 70: 150116 presentatie hogent leegstand](https://reader034.vdocuments.co/reader034/viewer/2022051705/589ea6071a28ab38288b4fd3/html5/thumbnails/70.jpg)
Case KORTRIJK – concrete acties
Ruimtelijke ingrepen: Steenpoort
• Facades Noord
Bestaande toestand
Facelift