dossier aegi españa - julio 2015

ASOCIACIÓN EMPRESARIAL DE GESTIÓN INMOBILIARIA

DOSSIERINFORMATIVO

Índice

Fundación .................................................... 1

Objetivos ...................................................... 1

Presente y Futuro ....................................... 2

Logros ........................................................... 3

Relaciones Empresariales e Internacionales ........................................... 4

Misviviendas ................................................ 5

Seguro de RC ............................................... 7

Servicio LOPD ............................................ 10

Alquiler de Salas ...................................... 14

Formación .................................................. 15

Bolsa de Empleo ....................................... 15

Certificación Energética .......................... 16

Peritos Judiciales ...................................... 17

Transparencia ........................................... 20

Estructura Territorial .............................. 24

DOSSIER INFORMATIVO AEGI 1

Fundación

Objetivos

El 14 de Julio de 1998 un grupo de empresarios del sector inmobilia-rio, con pleno conocimiento de la

problemática existente en el sector del asesoramiento, gestión, comercialización e intermediación inmobiliaria, deciden fundar una asociación de carácter em-presarial cuyo papel fundamental fuera la canalización de todas las necesidades y la búsqueda de soluciones conjuntas a la problemática del sector de la Interme-diación Inmobiliaria.El 8 de abril de 1999 se publica en el BOE el registro del Acta de Constitución y los Estatutos de esta Asociación con la aprobación del Ministerio de Trabajo, Subdirección General de Programación y actuación Administrativa, configurándo-se A.E.G.I. como Asociación Patronal de ámbito nacional cuya intención es agluti-nar a todos los empresarios con estable-cimiento, sea cual sea la forma jurídica que adopten, y que ejerzan su actividad en el sector del asesoramiento, la ges-tión, comercialización e intermediación inmobiliaria.A.E.G.I. es una Asociación Empresarial sin ánimo de lucro y líder en el sector in-mobiliario que desarrolla su actividad en todo el territorio Español. Destaca por su carácter emprendedor, buscando la unión de todos los empresarios Inmobiliarios para tener un mayor peso específico en los diferentes foros, con la finalidad de

defender los intereses de las empresas del sector del asesoramiento, la gestión y/o la comercialización Inmobiliaria.El talante participativo e integrador de A.E.G.I. la ha hecho merecedora de la confianza del sector Inmobiliario que ve en la Patronal una vía para la solución ne-gociada de los problemas que tiene este sector.

AEGI como patronal del sector in-mobiliario, tiene como principal objetivo aglutinar a todos los em-

presarios con establecimiento, sea cual sea la forma jurídica que adopten, y que ejerzan su actividad en el sector del ase-soramiento, la gestión, comercialización e intermediación inmobiliaria.El objetivo es ser el portavoz del Sector Inmobiliario, abogando por el derecho a poseer, usar y transferir propiedades in-muebles; ser el líder reconocido en el de-sarrollo de estándares que contribuyan a que la práctica profesional sea eficiente, efectiva y ética; y ser una Asociación va-lorada por los profesionales más capa-citados del Sector Inmobiliario, que ven a AEGI como una Organización crucial para su éxito empresarial.

FUNDACIÓN Y OBJETIVOS

DOSSIER INFORMATIVO AEGI2

PRESENTE Y FUTURO

Presente y Futuro

AEGI desde su fundación trabaja por un sector inmobiliario regu-lado, competitivo y dignificado, y

es en este empeño en el que se desarro-lla toda su actividad. Desde su creación AEGI ha destacado por tener presencia en los diferentes foros, actúa como nú-cleo de unión de la profesión inmobilia-ria para que el sector encuentre un foro en el que amparar sus inquietudes profe-sionales, implemente su actividad y que, al mismo tiempo, le respalde en sus dere-chos e intereses sectoriales. AEGI ante los retos actuales y como Aso-ciación Patronal Nacional, tiene como prioridad la promoción de la cooperación empresarial en sector de la Gestión e In-termediación Inmobiliaria.Para ello, AEGI consolida el conjunto de estrategias básicas que han permitido que las empresas asociadas, sean más competitivas y sostenibles.Una de estas estrategias es la formación como elemento base para desarrollarse profesionalmente y mejorar la competi-tividad de las empresas en un sector que ha sido seriamente afectado por el en-friamiento de la economía.Ante este escenario, AEGI ofrece a los profesionales del sector inmobiliario la siguiente formación:

Formación sectorial

Las empresas demandan cada vez más trabajadores cualificados y AEGI ofrece la posibilidad de desarrollarse profesio-nalmente en este sector. Por ello y desde el año 2004, viene gestionando Planes de Formación sectorial, formando más de 500 trabajadores anualmente. Esta for-mación se imparte en todas las modali-dades, presencial, on-line y mixta dando a todos los trabajadores la oportunidad de formarse.

AEGI y la Universidad

AEGI a través del Acuerdo Marco de co-laboración con la UNED, imparte anual-mente el Curso de Experto Profesional, que permite la formación en el plano del asesoramiento, gestión y comercia-lización inmobiliaria, a todas aquellas personas que deseen iniciarse con ga-rantías suficientes en esta actividad. La superación de este curso, otorga el Título Experto Profesional en Economía, Inter-mediación Inmobiliaria y Gestión de Coo-perativas Inmobiliarias, expedido por la UNED y que cuenta además con el respal-do del Consejo Europeo de Profesionales Inmobiliarios, CEPI.

DOSSIER INFORMATIVO AEGI 3

LogrosConvenio Colectivo Sectorial Esta-tal para el Sector de la Gestión y Mediación Inmobiliaria

AEGI como Asociación Patronal que re-presenta a todas las empresas del Sector Inmobiliario a nivel Estatal, negocia y fir-ma el Convenio Colectivo del Sector de la Intermediación Inmobiliaria en colabora-ción con los sindicatos UGT y CCOO.El 1 de junio de 2011 se firmó el IV Con-venio Colectivo para el Sector de la Inter-mediación Inmobiliaria, y publicado en el BOE el día 10 de Noviembre de 2011.

Fiscalidad

AEGI continúa trabajando para lograr la reducción del ITP en todo el territorio nacional. Por el momento ha conseguido una reducción del 2 por ciento en Anda-lucía y la Comunidad de Madrid.

AEGI en la Universidad

Por medio del Acuerdo Marco de colabo-ración con la UNED, anualmente se im-parte el Curso de Experto Profesional, que permite la formación en el plano del asesoramiento, gestión y comercializa-ción inmobiliaria, a todas aquellas per-sonas que deseen iniciarse con garantías suficientes en esta actividad. La supera-ción de este curso otorga el Título de Ex-perto Profesional en Economía y Gestión Inmobiliaria que expide la UNED.

AEGI en Protección de Datos

Con fecha 29 de Diciembre de 2004, la

Agencia Española de Protección de Datos aprobó el Código Tipo de Protección de Datos para las empresas del sector de la Gestión e Intermediación Inmobiliaria. Actualmente el Código Tipo del sector de la Intermediación Inmobiliaria para protección de datos ha sido adaptado al nuevo Reglamento de la ley 15/99 de 13 de diciembre de Protección de Datos de carácter personal.

Código de Buenas Prácticas del Sector Inmobiliario

AEGI ha elaborado un Código de Buenas Prácticas en materia de Consumo con el ánimo de dotar al sector de una mayor transparencia, profesionalidad y confian-za que le otorgue un sello diferenciador y de calidad de cara a los consumidores. El Código ha obtenido el informe favorable de la Comunidad de Madrid, Baleares y Cantabria.Actualmente se está trabajando para que sea aprobado en las Comunidades Autó-nomas de Andalucía, Principado de Astu-rias, Comunidad Valenciana y Murcia.

Compromiso con la Calidad

AEGI dispone de un Sistema de Gestión para la Calidad certificado por AENOR que evidencia la conformidad de su Sis-tema de Gestión de Calidad, conforme a la Norma UNE-EN ISO 9001:2008.AEGI Destaca como Asociación Empresa-rial en la defensa de los intereses de las Empresas del Sector a las que representa y para las que están destinados sus ser-vicios de apoyo y representación Empre-sarial.

LOGROS


RELACIONES EMPRESARIALES E INTERNACIONALES

Relaciones Empresariales eInternacionales

AEGI es miembro de pleno derecho de la CEOE (Confederación Españo-la de Organizaciones Empresaria-

les), y a nivel autonómico en:Madrid (CEIM)Valencia (CEV) Andalucía (CEA)Cantabria (CEOECANT)Asturias (FADE) Cataluña (FOMENTO NACIONAL DEL TRABAJO)Canarias (CEC)A nivel Europeo, AEGI pertenece a CEPI – EPAG (European Property Agents Group), con sede en Bruselas. En EE.UU. la Asociación mantiene un acuerdo de colaboración con la patronal americana NAR (Nacional Association of Realtors), también es miembro de ICREA y del portal a nivel mundial WorldProper-

ties.Por último destacar la pertenencia de AEGI a ARELLO (The Association of Real Estate License Law Officials).

Convenios con Empresas

Actualmente AEGI tiene en vigor conve-nios con las empresas RECISERVI, para renovar el parque de servicios ofimáticos de impresión y dispositivos modulares multifunción; arrenta, para facilitar a los asociados seguros por impago de alqui-ler; y con Banco Sabadell que ofrece a los asociados de AEGI y a sus familiares di-rectos paquetes financieros que se ajus-ten lo máximo posible a las necesidades de sus empresas.

DOSSIER INFORMATIVO AEGI

Misviviendas.com

El objetivo principal de Misviviendas.com es unir a todos los inmobilia-rios y aglutinar todo el inventario de

propiedades en España.

DECLARACIÓN DE VISIÓN, MISIÓN Y OBJETIVOS

Visión

Crear el portal de referencia de propieda-des gestionadas por los agentes inmobi-liarios que ayude a la unión de la indus-tria inmobiliaria en España.

Misión

Desarrollar un portal inmobiliario profe-sional dirigido a las empresas y agentes inmobiliarios que agrupe al mayor nú-mero posible de estos profesionales en España y la mayor parte posible de su in-ventario de propiedades, que sea propie-dad de los propios inmobiliarios a través de sus asociaciones representativas, pro-porcionándoles, a un precio económico, una herramienta que facilite y potencie el trabajo hacia sus clientes, y su reputa-ción ante el público en generalPara el desarrollo de esta misión, se plan-tean los siguientes objetivos para ese portal:

Objetivos

1º Agrupar a la Industria Inmobiliaria. El primer objetivo es unir a los inmobilia-rios. Unidos es posible casi todo. El prin-cipal obstáculo que tiene la industria in-mobiliaria para su desarrollo (y también para su relación con los grandes provee-

dores de Internet) es su desunión. - Queremos ayudar al crecimien-to de las asociaciones inmobiliarias y a la colaboración entre ellas; tanto las de nivel nacional como las de ámbito auto-nómico, regional o local. Por supuesto se pretende el crecimiento de la propia AEGI, pero se busca un objetivo superior: la colaboración entre toda la industria inmobiliaria, e incluso la posible “unión” futura de la industria. - AEGI ofrece al resto de las asocia-ciones inmobiliarias participar en el de-sarrollo y en la propiedad de este portal, y convoca a todos los inmobiliarios que así lo deseen a participar en este desarro-llo, y a aportar sus ideas y sugerencias en este proyecto.

2º Crear un nuevo escenario en la rela-ción entre los inmobiliarios y los portales comerciales (y demás proveedores tecno-lógicos y de Internet) que sea un win-win para todos y que, sobre todo, haga pro-gresar a la industria inmobiliaria, mejore la experiencia de nuestros clientes, me-jore la reputación de los inmobiliarios, y que aporte mayor valor a la sociedad.

3º Desde la fortaleza que da la unión, negociar, con los portales comerciales, y con el resto de compañías de Internet , las mejores condiciones en cuanto a pre-cio, difusión, imagen y políticas operati-vas, para la exposición de las propieda-des gestionadas por los inmobiliarios. 4º Aglutinar y sindicar el inventario de propiedades inmobiliarias gestionadas por los agentes y las empresas inmobi-liarias de toda España. Nuestra fortaleza está en el inventario de propiedades que gestionamos, preferentemente en exclu-siva compartida, pero no únicamente así.

MISVIVIENDAS.COM

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MISVIVIENDAS.COM

5º Crear una herramienta, lo más avan-zada posible, de alto valor añadido para los inmobiliarios que les permita a su vez ofrecer servicios de valor añadido y dife-rencial a sus clientes.

6º Maximizar la exposición de las propie-dades gestionadas por los inmobiliarios y atraer el máximo número de posibles compradores (leads) para las propieda-des de nuestros clientes.

7º Proporcionar una herramienta que fa-cilite la gestión a los inmobiliarios para la publicación de sus propiedades en los diversos portales de Internet (y otros me-dios) que aporte valor a su negocio. Que centralice y haga más sencilla su publica-ción en otros portales, pero también que le dé herramientas para valorar y mejo-rar la exposición de sus propiedades, 8º Alcanzar acuerdos para la difusión in-ternacional del inventario de propieda-des en España

9º Ser un apoyo, y a veces un catalizador, para el desarrollo de la Industria Inmobi-liaria:- Ayudar en el desarrollo de un estándar de datos para la industria, que posibilite la cooperación entre los diversos progra-mas informáticos o plataformas de Inter-net.- Facilitar el acceso de los inmobiliarios a otras formas de estar presente en Inter-net que vayan, ahora y en el futuro, más allá de los portales inmobiliarios (redes sociales, blogs, páginas propias, etc).

10º Aglutinar la máxima información del mercado y de la industria inmobiliaria en España para convertirnos en una fuen-te de información del mayor valor para los profesionales inmobiliarios primero, y para el resto de la sociedad después: medios de Información, autoridades y público en general. Dar pasos para convertirnos progresivamente en “la voz del mercado inmobiliario”.


Seguro de RC

Es un seguro de Responsabilidad Ci-vil (póliza colectiva), Efecto 08/11/2014, vencimiento

07/11/2015, Y posteriormente a no ser que diga lo contrario, se renueva por un año., puede encontrar la solicitud en la web de AEGI (www.aegi.es) para descar-garla y enviarla a [email protected].

Condiciones

La Oferta de HCC Europe

La posibilidad de ser demandado no de-bería quitarletiempo ni apartarle de la gestión de su negocio. Poreso, nuestro cometido consiste en librar-le de esapreocupación y ayudarle a mitigar la in-cidencia delriesgo de la mejor manera posible.En los tiempos que vivimos se está expe-rimentando unaumento de las demandas contra empre-sas en unentorno legal cada vez más exigente. Por eso es vitalque su empresa y sus profesionales dis-pongan de unacobertura adecuada. No contar con ella puede traerleserias consecuenciasUna serie de datos avalan una realidad palpable:• El aumento constante de reclamaciones tanto enfrecuencia como en cuantías indemniza-das• La evolución de la legislación en todos los ámbitos,exigiendo coberturas de Responsabilidad Civil con

límites y garantías muy amplios• La creciente sensibilización de la socie-dad hacia laprotección de consumidoresEn cuanto al estudio realizado sobre la tipología dereclamaciones en el ámbito inmobiliario, es importanteseñalar que éstas aparecen en las distin-tas fases de lacompraventa, principal actividad en la mediacióninmobiliaria.Fase previa: establecer en memoria de ca-lidades unaserie de calidades que no se correspon-den con larealidad de las viviendas, error en la iden-tificación almostrar parcelas, locales, plazas de ga-raje..Fase de formalización: errores en la for-malizacióncontrato de arras, en la confección del contrato decompra venta, cálculo y asesoramiento a la hora deliquidar impuestos de transmisiones pa-trimoniales o deactos jurídicos documentados.Partiendo de la base de que cada profe-sional ejercesus funciones con diligencia y celo, bien es cierto queaun así, está expuesto a una serie de ries-gos quepueden escapar de su voluntad y por lo tanto lacontratación de un seguro de Responsa-bilidad CivilProfesional debe ser tenido en cuenta comoherramientas fundamentales de protec-ción y calidad.Por ello, HCCE ha diseñado un programa SEGURO DE RC

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SEGURO DE RC

a medidapara AEGI en función de las necesidades de cadaasociado, con las coberturas más amplías en un único contrato.

Características del Seguro de R.C.Profesional

El objeto asegurado será la Responsabili-dad CivilProfesional que pueda derivarse para el Asegurado, deacuerdo con las leyes vigentes, por dañospatrimoniales causados involuntaria-mente a clientes oterceros por hechos que deriven de erro-resprofesionales en que pueda incurrir el Asegurado en elejercicio de su actividad profesional como AgenteInmobiliario, tal y como dicha profesión venga reguladaen los estatutos, disposiciones y regla-mentos vigentes.Se entiende por daños patrimoniales, aquellosmenoscabos o perjuicios patrimoniales que sufranclientes o terceros como consecuencia de losmencionados errores profesionales y que no seanreconducibles a un daño personal, mate-rial oconsecuencial de estos.

Garantías cubiertas:

- R.C. Profesional- R.C. Explotación- R.C. Patronal- Inhabilitación Profesional- Daños a expedientes- Fianzas y Defensa civiles y penales- Liberación de Gastos- Ampliación del periodo de reclamación- Compensación por asistencia a Juicio- Extensión Gastos de Publicidad e Ima-gen- Extensión Técnico Ayudante Certifica-ción Energética (cobertura opcional con prima adicional de 10,61€)

Límites de Indemnización:

Opción 1Límite Máximo de Indemnización por si-niestro,anualidad y asegurado: 700.000 EurosSublímite RC Patronal: 150.000 Euros por victima.Sublímite inhabilitación: 1.800 Euros mensuales,máximo 12 meses.Sublímite daños a expedientes: 150.000 Euros.Sublímite gastos de Publicidad e Imagen: 100.000EurosFranquicia aplicables:Fija de 300 € del importe del siniestro.Daños a expedientes: 10% del siniestro con un mínimode 300 Euros

Opción 2Límite Máximo de Indemnización por si-niestro,anualidad y asegurado: 1.000.000 EurosSublímite RC Patronal: 150.000 Euros por victima.Sublímite inhabilitación: 1.800 Euros mensuales,máximo 12 meses.


Sublímite daños a expedientes: 150.000 Euros.Sublímite gastos de Publicidad e Imagen: 100.000EurosFranquicia aplicables:Fija de 300 € del importe del siniestro.Daños a expedientes: 10% del siniestro con un mínimode 300 EurosDelimitación Temporal: Claims Made con unacobertura retroactiva ilimitadaÁmbito Geográfico: Responsabilidades que sederiven de los actos cubiertos por los contratosrealizados en la Unión Europea y Ando-rra conforme ala legislación y buenas practicas del país donde hayaacaecido el siniestro.Jurisdicción: Reclamaciones que se ha-

yan ejercitadodirectamente por el perjudicado ante Juzgados yTribunales españoles.

Condiciones económicas aplicables:

Límite Máxmo de

Indemnización

Naturaleza del riesgo

Prima Total

700.000 € Persona Física 80,00 €

1.000.000€ Persona Física 104,03 €

700.000 € Persona Jurídica 170,00 €

1.000.000€Persona Jurídica 212,30 €

Condiciones estándar para aquellos que alcancen a ejer-cicio cerrado inmediatamente anterior un facturación máximode 600.000 Euros y con un máximo de cuatro estable-cimientos

SEGURO DE RC

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SERVICIO LOPD

Servicio LOPDCARTA DE SERVICIOS L.O.P.D. Y L.S.S.I.

Adaptación a la Ley Orgánica 15/99 de Protección de Datos (LOPD).- Toma de datos para la notificación de los ficheros del Asociado que contengan datos decarácter personal ante la Agencia Españo-la de Protección de Datos.- Análisis del tratamiento adecuado de los datos, obtención - recogida.- Redacción de las cláusulas relativas al ejercicio de los derechos Arco.- Redacción de contratos con encargados del tratamiento.- Redacción de contratos de confidencia-lidad con empleados.- Regulación de cesiones de datos con terceros.- Regulación en la transmisión internacio-nal de datos.- Adaptación de los contratos de trabajo.- Asesoramiento en relación a campañas publicitarias, promocionales, de capta-ción, etc.- Elaboración del Documento de Seguri-dad.Mantenimiento personalizado.- Servicio de consultas ilimitado canaliza-do vía correo corporativo AEGI.- Actualización de contratos por cambios en normativa.- Redacción de contratos a nuevos clien-tes.- Actualizaciones sobre cambios en la empresa, fusiones, adquisiciones.- Adaptaciones según novedades legisla-tivas y dictámenes de la AEPD.- Actualización del Documento de Seguri-dad.- Soporte frente a inspecciones por parte de la Agencia Española de Protección de

Datos.Auditoría bianual para los niveles medio/alto.- Emisión de informe de auditoría.- Propuesta de medidas correctoras.Adaptación a la Ley de Servicios de la So-ciedad de la Información y de ComercioElectrónico (L.S.S.I.).- Aviso Legal.- Política de privacidad.- Política de Cookies.- Revisión contenido páginas WebGestión para la adhesión al Código Tipo AEGI- Auditoría.- Formación.- Tramitación y entrega del sello de adhe-sión y cumplimiento.

Como puedo saber si cumplo con esta Ley…

Lee atentamente este Decálogo y respon-de a sus planteamientos.

1. Tienes todos tus Ficheros con datos inscritos en la Agencia de Protección de Datos….2. Tienes un Documento de Seguridad…. Está actualizado…3. Tienes creado un protocolo adecuado para atender los derechos ARCO (Acceso, Rectificación,Cancelación y Oposición) para quien lo solicite….4. Informas a tus clientes, cuando reco-ges sus datos con las cláusulas adecua-


das en losformularios de recogida de datos, contra-tos, etc.5. Tienes contraseñas en tus ordenadores para cada uno de tus empleados…. Se cambianperiódicamente….6. Haces copias de seguridad y las guar-das en un lugar seguro…. fuera de las instalaciones de tuempresa…7. Tienes contratos de confidencialidad firmados por tus empleados y de encar-gados deltratamiento con las empresas que tratan tus datos...8. Conocen tus empleados todas sus obli-gaciones con respecto al cumplimiento de la Ley deProtección de Datos…. Tienen formación en la materia…9. Destruyes correctamente todos los do-cumentos que contengan datos de carác-ter personalantes de tirarlos….10. Cumple escrupulosamente tu página Web con lo que marca la L.O.P.D. (Ley Orgánica deProtección de Datos) y la L.S.S.I. (Ley de Servicios de la Sociedad de la Informa-ción)...

Si has tenido dudas, al contestar estas preguntas, aunque sea en una sola, tienes unaposible vía de sanción en tu empresa, por lo que te aconsejamos que te pongas en contacto connuestro departamento de Protección de Datos para que te asesore al respecto.

DELEGADOS EN PROTECCIÓN DE DATOSMariano Torrecillas ([email protected]) Alfredo Colorado ([email protected])

Código Tipo de AEGI

Desde 2012, AEGI dispone de un depar-tamento propio de Consultoría en Protec-ción de Datos deCarácter Personal. La creación de este de-partamento vino originada por una clara necesidad de coberturade este servicio a nuestros asociados, ante una más que notable diferencia de criterios y falta de códigoético de actuación dentro del sector de protección de datos.AEGI, tiene inscrito ante la Agencia Espa-ñola de Protección de Datos desde 2004 y adaptado en2009, el Código Tipo del Sector de la Intermediación Inmobiliaria para Protec-ción de Datos, como códigodeontológico de buenas prácticas y mo-delo de actuación que configura garan-tías adicionales y específicasante la Ley Orgánica de Protección de Da-tos de Carácter Personal (LOPD).Nuestro objetivo, con la creación del Departamento de Protección de Datos, es dar cobertura enesta materia y facilitar la adhesión al Código Tipo a todos nuestros asociados y entidades del sector.La adhesión al Código Tipo, y por lo tan-to el cumplimiento de todos sus requisi-tos, conlleva elotorgamiento al asociado, de un Sello de pertenencia y cumplimiento de los térmi-nos del código tipopublicado por la Agencia Española de protección de datos (AEPD) en su sitio web www.agpd.es.

Este sello de pertenencia, podrá ser in-cluido, en toda la documentación oficial del asociado, tarjetasde visita, contratos, etc. De forma para-lela a cualquier otro sello o distintivo de calidad que disponga. Deigual modo podrá incluirse en las partes visibles de su establecimiento. SERVICIO LOPD

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SERVICIO LOPD

La creación del Código Tipo, conlleva una serie de beneficios, pero también una serie deobligaciones, tanto para AEGI, como para el asociado. Por lo tanto desde la asocia-ción se han creadosistemas de comprobación del cumpli-miento del mismo.Como parte del procedimiento de adhe-sión al Código Tipo de AEGI, se obliga a que todos lostrabajadores de las empresas adheridas, asistan al Curso impartido por la Asocia-ción: “Protección deDatos y Código Tipo en el Sector Inmobi-liario”.AEGI ha puesto en marcha los procesos y las herramientas oportunas para dar cobertura a esa formación.

Preguntas Frecuentes

Porqué debo de cumplir con la LOPD…En primer lugar, debido a que es una Ley Orgánica, lo cual significa un OBLIGATO-RIOcumplimiento para todas las entidades afectadas por la misma. En segundo lugar y no menosimportante porque afecta directamente a los cimien-tos de nuestra profesión y a nuestro activo másimportante, la informa-ción y los datos que mane-jamos de nuestros clientes.

Que beneficios tengo al cum-plir con esta Ley…El cumplimiento de una Ley, nos aleja de las sanciones contempladas en la misma.Concretamente las de esta Ley son de cuantía muy elevada y aumentan año a año.Por otra parte, el correcto e integro cum-

plimiento de la misma de la mano de unosprofesionales del sector, como los que disponemos en nuestro departamento, nos ayudará acaptar datos de posibles clientes de for-ma segura, a mantener correctamente las comunicacionescon nuestros clientes tanto antiguos como actuales y futuros, a mantener a salvo la informaciónque manejamos, nuestro principal activo. Lo que se traduce en fomentar y ampliar nuestro negociodía a día sin ningún riesgo añadido.

Es obligatorio contratar este tipo de servicios…Ninguna Ley lleva aparejada la contrata-ción de un servicio externo. Al igual que paracumplir con nuestras obligaciones tribu-tarias, fiscales, laborales etc. no existe ninguna Ley quenos indique que debemos contratar ex-ternamente estos servicios, sino que debemos cumplir con

exactitud nuestras obligaciones. En el caso que nos ocupa de la

LOPD ocurre exactamente igual.

Ahora bien, en la práctica nosotros somos profesio-nales de la Intermediación Inmobiliaria, y lapráctica de nuestra profe-sión, como es sabido, nos

ocupa gran parte de nues-tro tiempo.

¿Sabríamos estar correctamen-te informados, actualizados y

proceder al cumplimiento de formaadecuada de todas las leyes que debemos cumplir? Si la respuesta es no, obviamen-te debemoscontratar servicios profesionales exter-nos, que nos asesoren y ayuden a su correcto cumplimiento.


Quien me puede denunciar y por qué…Son múltiples los motivos y personas que nos pueden denunciar. Los más frecuen-tes ennuestro sector son por recabar informa-ción de clientes de forma incorrecta, lo cual es sinónimo deilegal, por ceder datos de los mismos a quien no procede, por no disponer de los contratosadecuados firmados entre nuestro entor-no (empleados, empresas externas, etc.) por no disponerde nuestra Web adecuada a la Ley, etc.

Nos pueden denunciar clientes, emplea-dos y también nuestra competencia. Y parapresentar una denuncia en este campo, no es necesaria la contratación de aboga-do y procuradorni demandar en un Juzgado. Es mucho más simple, mediante la página web de la AgenciaEspañola de Protección de Datos, se des-carga el formulario adecuado, se rellena y envía a laAgencia. Y a partir de ese momento la maquinaria se pone en marcha.

SERVICIO LOPD

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ALQUILER DE SALAS

Alquiler de salasTarifas Salas de Formación para Asociados de AEGI

Aula 1 Blanca 15/16 personas 75€ / 5 horas 60€ / 4 horas 120€ / 8 horas

Aula 2 Blanca 16/20 personas 75€ / 5 horas 60€ / 4 horas 120€ / 8 horas

Aula 3 20 personas 75€ / 5 horas 60€ / 4 horas 120€ / 8 horas

Aula 1 Informatizada

15/16 personas 90€ / 5 horas 72€ / 4 horas 144€ / 8 horas

Aula 2Informatizada

15/16 personas 90€ / 5 horas 72€ / 4 horas 144€ / 8 horas

Tarifas Medios Técnicos

Mañana Tarde Día Completo

Cañón 46€ 34€ 58€

Impresora 46€ 34€ 58€

Las sesiones de entre 30 y 100 horas ten-drán un 20% de descuento sobre la tarifa.Las sesiones de más de 100 horas recibi-rán un 30% de descuento sobre la tarifa.El horario del centro es de lunes a vier-nes desde las 9 hasta las 19 horas.

Para reservar las salas fuera del horario habitual será necesario solicitar permiso.En este caso, se aplicará un suplemento del 15% del precio de la franja horaria en la que se realice la actividad.


Formación

AEGI pone a disposición de los aso-ciados y profesionales del sector cursos de formación gratuitos

para crecer profesionalmente y ampliar los horizontes de sus empresas.

Toda la información sobre los próximos cursos, los ya impartidos y los formado-res de AEGI en la sección de Formación de la página web de AEGI (www.aegi.es).

FORMACIÓN Y BOLSA DE EMPLEO

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Bolsa de Empleo

Trabajando.com y AEGI han creado una alianza para mejorar el empleo en el sector inmobiliario.

El portal aegi.trabajando.com ofrece un servicio gratuito de búsqueda de empleo.


CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

Certificación EnergéticaEn cuestiones de certificación energética AEGI ofrece AEGI Cert y Efenedi.

AEGICERT

La red de certificadores de AEGI es un servicio prestado por AEGI consistente en proporcionar un proceso de certifica-ción energética fácil, fiable, económico y rápido, lo que redunda en la satisfacción de los clientes y la tranquilidad y el be-neficio de los agentes inmobiliarios, a la vez que facilita encargos de certificación a los técnicos registrados en la red.

La información proporcionada en materia de eficiencia energética al potencial com-prador o arrendatario aporta un impor-tante valor añadido, pudiendo influir en su decisión de compra o alquiler, por lo que debe basarse en información comple-ta, útil y veraz.

Para más información www.aegicert.es

Efenedi

El sector de la edificación representa el 40% del consumo energético total de la Unión EuropeaLa reducción del consumo de energía en este ámbito constituye, por lo tanto, una prioridad en el marco de los objetivos «20-20-20» en materia de eficiencia ener-gética.

La Unión Europea se plantea como prio-ridad la necesidad de aumentar la efi-ciencia energética en los edificios, con el horizonte de 2020 que todos los edificios de nueva construcción tengan un consu-mo de energía casi nulo.Para los edificios ya existentes y los que se construyan hasta 2020, deberá reali-zarse previamente a la venta, alquiler o transmisión, una calificación energética de modo que el potencial comprador pueda utilizar la eficiencia energética como un criterio más para decidir si compra o alquila una vivienda o local.El proyecto EFENEDI realizado por AEGI tiene como objetivo mejorar la formación de los trabajadores del sector de la in-termediación inmobiliaria en materia de eficiencia energética y certificación ener-gética de edificios.Las acciones del proyecto se encaminan a:

-Lograr que el profesional sea consciente de la importancia de la energía, así como de la necesidad de su uso racional en el funcionamiento de la sociedad en gene-ral, en las edificaciones en particular y en el sector residencial en concreto.

- Preparar a los profesionales del sector de la intermediación inmobiliaria para informar a los clientes y ofrecer servicios relacionados con las nuevas exigencias de eficiencia energética de los inmuebles.

- Dichas acciones de formación servirán para promocionar y mejorar las condicio-nes de empleo y empleabilidad en gene-ral y el empleo verde en el sector de la intermediación inmobiliaria.

- Se logrará asimismo una mejora de sus

Peritos Judiciales


competencias y cualificación de los tra-bajadores de este sector en certificación energética de edificios.

- Impulsar un sector emergente de activi-dad relativo a la eficiencia y ahorro ener-géticos en la edificación mediante aseso-

ramiento personalizado.

- Impulsar la reducción del consumo energético y de las emisiones de CO2 del sector de la edificación.

Para más información www.efenedi.es

Condición Habilitante de los Profe-sionales de AEGI en materia dePeritaciones Judiciales

La resolución del Consejo General del Poder Judicial de 28 de octubrede 2010 y publicada en el B.O.E. de 18 de Noviembre del mismo año,habilita a todas las asociaciones o corpo-raciones del sector de laintermediación inmobiliaria para presen-tar listas de peritos a designarpor los jueces que actúen de oficio en la peritación de fincas, urbanaso rústicas, interpretando el artículo 341 de la Ley de EnjuiciamientoCivil vigente en la actualidad, sobre que organismos pueden presentarprofesionales para ser designados por los jueces como peritos. Lamodificación entre otras cuestiones cita:

“Para los casos en que la prueba pericial requerida exija una titulaciónde colegiación obligatoria, los Presidentes de los TribunalesSuperiores de Justicia y Jueces Decanos procurarán recabar loslistados de todos aquellos Colegios Profe-

sionales existentes en lademarcación vinculados a una profesión cuya titulación pudieraguardar relación directa y resultar idónea para el ejercicio del peritajejudicialmente requerido. Para los casos en que la colegiación noconstituya requisito imprescindible para el ejercicio profesional o existadistintas titulaciones y/o profesiones sus-ceptibles de realizar de formaadecuada la práctica pericial solicitada, los Presidentes de losTribunales Superiores de Justicia y los Jueces Decanos procuraránsolicitar los listados de peritos de todas las asociacionesprofesionales, corporaciones, y colegidos no oficiales que existan en lademarcación”.

Este es el espíritu de la Ley, contar con los mejores, yAEGI, compite por mejorar la profesiona-lidad de sus miembros.AEGI, como asociación referente del sec-tor, cuya Colegiación noconstituye requisito imprescindible para el ejercicio de la profesión de

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA Y PERITOS JUDICIALES

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PERITOS JUDICIALES

Intermediación Inmobiliaria (Ley 10/2003 de 20 de Marzo), tiene ahorael derecho y el deber de facultar de entre sus asociados, a todosaquellos que deseen realizar valoraciones en materia inmobiliaria,estableciendo los criterios a seguir para que dichas valoraciones serealicen con una gran calidad, constitu-yéndose como asociación dereferencia en dicha materia, y marcando los requisitos necesarios paraque la acreditación como Perito Judicial Inmobiliario se realice conrigor formativo y otorgue al estamento judicial la confianza que en nosotros deposita.Por todo ello, y dada la oficialidad de la formación por la que haluchado AEGI, los Profesionales que se certifiquen para el desempeñode sus labores de peritación judicial, de-berán estar en posesión dealguno de los siguientes títulos:

- Certificado del curso de Valoración y Tasación Inmobiliariaexpedido por AEGI.

- Título de Experto Profesional en Econo-mía, IntermediaciónInmobiliaria y Gestión de Cooperativas Inmobiliarias, ENESPECIALIDAD DE VALORACIONES Y TA-SACIONES,expedido por la UNED y respaldado por el Consejo Europeo deprofesionales Inmobiliarios CEPI.

- Certificado de Profesionalidad de Ges-tión ComercialInmobiliaria, (TITULO OFICIAL COMT 0111).

- En estas dos últimas titulaciones, será necesario pasar unaprueba de nivel convocada por A.E.G.I.Cualquier profesional que disponga de

alguno de estos títulos ocertificados, está altamente cualificado para emitir dictamenpericial en materia de Valoraciones Inmo-biliarias, ofreciendo así,un servicio rápido y de calidad a las par-tes litigantes conresultados plenamente satisfactorios y de total confianza.

El departamento de VALORACIONES Y TASACIONES DE AEGI,surge con el objetivo claro de apoyar y dirigir en todo momento, atodos los profesionales homologados por esta Asociación, dotándolosde la información y medios necesarios para llevar a buen términocualquier actuación que lleven a cabo. Bien sea a través de losjuzgados, o bien nombrados por particu-lares o empresas, que hayandemandado sus servicios.

OBJETIVOS GENERALES

Disponer para mejor fin, de un servicio de Consultoría Total yPermanente en Materia Jurídica y de Va-loraciones Inmobiliarias parasus Profesionales Adheridos, compuesto por Profesionales de primernivel y con amplia experiencia en la ma-teria. Todos estos servicios secomplementan, finalmente, con los Foros y Boletines de Noticias deAEGI a los que a través de Internet nues-tros profesionales puedenacceder. Objetivos específicos:

- Apoyarlos en el manejo de los diferen-tes métodos de valoración:Coste, Comparación, actualización de rentas o residual.


- Apoyarlos en la Planificación, organiza-ción y emisión dedictámenes de valoración, dando a cono-cer los aspectos a teneren cuenta en la elaboración de dichos informes.

- Investigar y desarrollar sistemas de va-loración, presentando yofreciendo las herramientas que conside-remos más efectivas,para el mejor desarrollo de su trabajo.

- Ayudarlos a adquirir las habilidades personales básicasnecesarias para asumir las funciones de un perito experto que lepermita comunicar, y convencer a los intervinientes en elproceso; mediar y resolver conflictos en-tre los intervinientes.

- Ofrecerles una orientación clara en cuanto a honorariosprofesionales que deben manejar a la hora de la prestación desus servicios.

- Elaborar cada año el listado preceptivo

para la inclusión en laslistas judiciales, de los peritos que lo de-seen, en los juzgados decada comunidad autónoma, con la ina-preciable ayuda de lospresidentes autonómicos de AEGI, en cada demarcación.

- Elaboración de carnets profesionales de AEGI, certificando lacalidad de Peritos Homologados.

En definitiva, apoyar en todo lo necesario tanto a los profesionales queya se encuentran en el ejercicio de la pro-fesión, como a aquellos queahora se inician, en los conocimientos específicos de las peritacionesy tasaciones inmobiliarias.

Para cualquier consulta o aclaración al respecto, se deben dirigir a:E-mail: [email protected]. Teléfonos: 91 444 88 10 // 653 844 882.Persona de contacto: MANUEL MARTÍNDPTO. DE APOYO EN VALORACIONES Y TASACIONES

PERITOS JUDICIALES

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TRANSPARENCIA

TransparenciaINFORMACIÓN INSTITUCIONAL, ORGANIZATIVA Y DEPLANIFICACIÓN:

Organigrama:

Organigrama AEGI

Consejeros (Delegaciones Territoriales)

CONSEJEROS

ANDALUCÍA

ASTURIAS

BALEARES

CANARIAS

CANTABRIA

CASTILLA LA MANCHA

CASTILLA LEÓN

CATALUÑA

GALICIA

MADRID

MURCIA

NAVARRA

PAÍS VASCO

VALENCIA

CONSEJO

GERENTE

COORDINADORA GENERAL

DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIÓN

CONSEJO EJECUTIVO

ASAMBLEA GENERAL

PRESIDENTE

VICEPRESIDENTE

SECRETARIO

TESORERO

CONSEJEROS

CONSEJO

• Maria José Corrales García PRESIDENTA

• Alberto Murcia Jabaloy VICEPRESIDENTE

• Jesús Martínez Caja SECRETARIO GENERAL

• Miguel Ángel Gómez Huecas TESORERO

• Javier Martínez de los Santos Gerente de AEGI

• Yolanda Meléndez Corroto Coordinadora General

• Carmen Romero Rubio Departamento de Administación


Titulares del Consejo Directivo de AEGI

Organigrama Área Administrativa

Titulares del Área Administrativa de AEGI

Funciones y Normativa:

La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI)Es una Asociación Patronal de Gestión Inmobiliaria, la cual goza depersonalidad jurídica plena y reconocida capacidad de obrar, que se constituyecon la finalidad de defender los intereses de las Asociaciones, organizaciones,Franquicias y empresas del sector de ase-soramiento, gestión, intermediación,comercialización y financiación inmobi-liaria y sus servicios en España.

FUNCIONES Y FINES

Entre sus funciones y fines tiene la de-fensa y promoción de los intereseseconómicos y sociales propios de la orga-nización patronal.Los fines de la Asociación son:

a) Representar a las empresas, asociacio-nes, organización y entidadesafiliadas en la negociación colectiva con los Sindicatos de trabajadores, a fin deregular las condiciones de trabajo y pro-ductividad del sector.

b) La representación de sus miembros ante toda clase de Organismos yEntidades Públicas o privadas dentro del estado Español, en defensa de susintereses y en especial, en lo referente a la regulación y reglamentación delSector.

c) Agrupar y defender los intereses de las empresas, asociaciones,organizaciones, entidades y demás miembros asociados.

d) Mantener relaciones con toda clase de Organismos y entidadesextranjeras o de carácter internacional, en todo aquello que esté relacionado

TRANSPARENCIA

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TRANSPARENCIA

con los fines propios de la Asociación.

e) La promoción y defensa de la imagen y del prestigio del sector querepresenta, y del concepto de libre em-presa.

f) Realización de otras actividades rela-cionadas con los anteriores fines,de interés para los miembros.

g) Atender las necesidades de informa-ción y formación de los trabajadoresde las empresas y desempleados del sec-tor para mejorar su adaptación alpuesto de trabajo y su empleabilidad.

h) Ofrecer o establecer servicios de carác-ter jurídico, informativo y decualquiera otra índole que sean necesa-rios para la mejor atención de losintereses del sector.

NORMATIVA DE APLICACIÓN

La normativa que rige a la Asociación se-gún los Estatutos son las normativascontenidas en la:

- Constitución Española

- Ley 19/1977 sobre regulación del Dere-cho de Asociación Sindical.

- Real Decreto 837/1977 sobre depósito de los estatutos de lasorganizaciones constituidas al amparo de la Ley 19/1977, reguladora delderecho de asociación sindical y demás normas legales oreglamentarias que resulten de aplica-ción.

- Ley 38/2003, de 17 de noviembre, Gene-ral de Subvenciones

- Ley 19/2013, de 9 de diciembre de

Transparencia, Acceso a laInformación y Buen Gobierno.

ESTRUCTURA ORGANIZATIVA

La asociación está organizada jerárquica-mente de la siguiente forma:

1. Asamblea o Junta General2. Consejo3. Presidente4. Vicepresidentes5. Secretario General6. Tesorero

En relación al área Administrativa, el Consejo de AEGI designa unGerente el cual es la persona responsable de dirigir la gestión de la referidaárea Administrativa.

INFORMACIÓN ECONÓMICA PRE-SUPUESTARIA Y ESTADÍSTICA

Convenios con la Admón. Pública:

Convenio FC 21029/2014/1532 EFS entre la Comunidad de Madrid (Consejeríade Empleo, Turismo y Cultura) y Asocia-ción Empresarial de GestiónInmobiliaria. Para la Ejecución de Planes de Formación, dirigidosprioritariamente a los trabajadores ocu-pados, al Amparo de la Orden 21029, de30 de octubre, de la Consejería de Em-pleo y Cultura.

Partes firmantes: Excelentísima Sra. Doña Ana Isabel Mariño Ortega, en sucalidad de Consejera de Empleo, Turismo y Cultura de la Comunidad, por loque se atribuyen a la Consejería de Em-pleo, Turismo y Cultura lascompetencias en materia de empleo que correspondían a la Consejería deEducación y Empleo.


Y por la otra Don Alfonso Javier Marti-sanz Santiago, con NIF Nº:001385445, enrepresentación de la Asociación Empresa-rial de Gestión Inmobiliaria, con NIFNº: G 82098534.

Objeto: Desarrollar acciones formativas mediante la ejecución de planes deformación dirigidas prioritariamente a los trabajadores ocupados.

Plazo de duración: 11 meses, desde el 23 de diciembre de 2014 hasta el 30 denoviembre de 2015.

Obligados a la realización de las presta-ciones:

El beneficiario: Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria.

El concedente: Consejería de Empleo, Tu-rismo y Cultura con competencias enmateria de empleo que correspondían a la Consejería de Educación y Empleo.

Obligaciones económicas convenidas:

La subvención concedida para financiarlas acciones formativas que comprenden el plan de formación a ejecutar por laentidad beneficiaria asciende a la canti-dad de 18.880,00 € (Dieciocho MilOchocientos Ochenta Euros).

Subvenciones y Ayudas Públicas:

Subvención obtenida por Resolución del Servicio Público de Empleo Estatalpara la ejecución de planes de formación, de ámbito estatal, dirigidosprioritariamente a las personas ocupadas al amparo de la convocatoriaaprobada mediante Resolución F140147 AA de 01 de diciembre de 2014.

Importe: Ciento noventa y cuatro mil seiscientos cincuenta y seis con noventacéntimos (194.656,90€).

Objetivo: Ejecución de planes de forma-ción.

Beneficiarios: personas ocupadas corres-pondientes a los colectivos prioritarios.

TRANSPARENCIA

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ESTRUCTURA TERRITORIAL

Estructura TerritorialAEGI con el fin de tener mayor represen-tatividad en las diferentes CCAA y poder trasladar sus necesidades a las Admi-nistraciones Públicas locales ha creado las Asociaciones Autonómicas. Hasta el momento Andalucía, Baleares, Cantabria, Castilla y León, Cataluña, Valencia, Ma-

drid, Canarias, Castilla la Mancha, y Na-varra están constituidas y trabajan por el desarrollo de la actividad inmobiliaria en cada una de las provincias, obteniendo hasta el momento muy buenos resulta-dos.

dossier aegi españa - julio 2015

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