donostia-san sebastián, 17 de octubre de 2007€¦ · web viewlos residuos especiales serán...

MIRAMON GUNEKO MANTENTZE LANEN ETA LOGISTIKAREN ZERBITZUA KONTRATATZEKO EZAUGARRI TEKNIKOEN AGIRIA (X16008 ESPEDIENTEA)

1. KONTRATUAREN XEDEA

Kontratuaren xedea da Miramon guneko mantentze lanak (eraikina eta instalazioak) eta logistika zerbitzuak eskaintzea hurrengo ataletan adierazten diren xehetasunen arabera.

Kontratua esparru akordioaren modalitatearen bidez tramitatzen da Foru Aldundiarentzat, Gipuzkoako Batzar Nagusientzat eta IZFE SA elkartearentzat. Erakunde horiek, esparru akordioa formalizatu ondoren, dagozkion kontratuak esleitu eta formalizatuko dituzte, esparru akordioan zehaztutako baldintzetan.

2. EMAN BEHARREKO ZERBITZUAK

Kontratuaren barruan zerbitzu hauek sartzen dira:

o Mantentze lanak (eraikina eta instalazioak): funtzionamendukoa, prebentiboa eta zuzenketakoa.

o Aldaketak eta esku hartze txikiak (eraikinak eta instalazioak)o Logistika: horniduren, materialen, ibilgailuen eta postaren kudeaketa, eta eraikinaren

funtzionamendu lanak.

3. KONTRATUA GAUZATZEA

3.1. IZAERA OROKORREZ

- Enpresa esleipendunak pertsona bat izendatuko du kontratuaren koordinatzaile edo kudeatzaile, ingeniari teknikoaren titulua duena, gutxienez.

- Lehentasuna emango zaio langileen balioaniztasunari, funtzio desberdinak zuzen betetzeko gai izan daitezen.

- Bete beharrekoa den araudia eta burutuko duen jarduerari une oro aplikagarriak zaizkion jardunbide egokiak errespetatu eta garatuko ditu enpresa esleipendunak, alderdi tekniko nahiz administratiboei, ingurumenekoei, laneko arriskuen prebentziokoei eta abarri dagokienez. Horrenbestez, bere langileentzat beharrezkoak diren prestakuntza ikastaroak antolatu beharko ditu bere kargura, eguneratuta izan ditzaten gai horien inguruko ezagutzak.

- Enpresa esleipendunaren ardurapekoa izango da jabetzaren izenean aurkeztea Eusko Jaurlaritzako Industria eta Merkataritza Sailak eskatutako agiri guztiak.

- Enpresa esleipendunak, manipulatu edo garraiatu ditzakeen dokumentuen segurtasuna zainduko du, eta dokumentu horietako datuen inguruko nahitaezko diskrezioa beteko du, babestutako datuak baitira datu horiek, izaera pertsonaleko datuen babesari buruzko 15/1999 Lege Organikoak, eta, zerga alorrean, Gipuzkoako Lurralde Historikoko zergei buruzko 2005eko martxoaren 8ko 2/2005 Foru Arau Orokorrak 92. artikuluan xedatutakoaren arabera.

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3.2. MIRAMON GUNEA MANTENTZEAREN ETA LOGISTIKAREN KONTRATUAREN IRISMENA, LANTALDEA, TRESNAK ETA BITARTEKO OSAGARRIAK

- Bereizi egiten dira eraikina eta instalazioak, hots, alde batetik, eraikinaren eraikuntzazko elementuak (hemen, eraikina deitzen dena), eta bestetik, honelako instalazioak: elektrizitatea, klimatizazioa, iturgintza, saneamendua, igogailuak, ahotsa eta datuak, eta abar (hemen, laburbilduta, instalazioak deitzen direnak). Beraz, bereizketa horren arabera, Miramon eraikinaren mantentze hau jotzen da kontratuaren prezioaren zati finkoan sartuta dagoela:

- Eraikina:

- Prebentziozko mantentzea: - Materialak: sartu gabe (fakturazioa aparte, eskaintzaren arabera).- Laneskua: sartuta (eranskinaren arabera).

- Zuzenketako mantentzea (ohikoa, erabileraren ondoriozkoa):- Materialak: sartu gabe (fakturazioa aparte, eskaintzaren arabera).- Laneskua: sartuta, ohiko ordutegi gisa definitutakoaren barruan egiten

denean; sartu gabe, langile gehigarriekin edo ohiko ordutegitik kanpo egiten denean.

- Instalazioak:

- Prebentziozko mantentzea:

- Materialak: sartuta, gutxieneko baldintza hauetan, baina hobetu egin daitezke, aurkeztutako eskaintzaren arabera: Instalazioen eta eraikuntza elementuen garbiketako material txikia eta kontsumigarriak (olioak, koipeak, garbiketa produktuak, junturak eta abar) sartzen dira. Ez dira sartzen luminariak eta ordezko piezak.

- Laneskua: sartuta (Agiri honen II. eranskinaren arabera)

- Zuzenketako mantentzea (ohikoa, erabileraren ondoriozkoa):

- Materialak: sartu gabe (fakturazioa aparte, eskaintzaren arabera)

- Laneskua: sartuta, ohiko ordutegi gisa definitutakoaren barruan egiten denean;

- Prezioaren zati finkoan sartzen dira logistikako lanak ere, agiri honen 3.3.2. atalean aderazitakoarekin bat.

- Zuzenketako mantentzean, aldaketetan eta esku hartze txikietan –bai eraikinean bai bertako instalazioetan–, aparte fakturatuko dira ohiz kanpoko ordutegiko materialak eta laneskua: betiere, eskainitako prezioak eta deskontuak aplikatuta.

- Enpresa esleipendunaren kontura izango dira kontratua gauzatzeko behar diren erremintako eta ekipamenduetako inbertsioak, barne hartuta eraikinaren arkitektura eta instalazioak mantentzeko behar diren eskailerak, aldamioak, goragailuak eta garraio elementuak.

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- Enpresa esleipendunak ekipamendu informatikoa eta softwarea jarri beharko ditu eraikinaren eta instalazioen mantentzea kontrolatu eta kudeatzeko, eta bere kontura izango da egin beharreko inbertsioa. Kasu horretan, zein sistema edo aplikazio jarriko duen adierazi beharko du, haren ezaugarriak emanda, eta lizitatzailea hura instalatzeko eta erabiltzeko homologatzen duen ziurtagiria aurkeztu beharko du, hornitzaileak eginda. Ezarri behar den Ordenagailuz Lagundutako Mantentzearen Kudeaketa programak web ingurunean jardungo du, eta horrek aukera emango du eraikinaren kudeaketaz eta mantentzeaz arduratzen diren Foru Aldundiko zerbitzu teknikoek (Zerbitzu Orokorrak eta Arkitektura Zerbitzua) lanen bilakabidearen ikuskapena egin dezaten.

- Enpresa esleipendunak lokal bat izango du Miramonen, eta altzariak ere bai, zerbitzua emateko, eta Foru Aldundiaren kontura izango dira hango ur eta energia kontsumoak.

- Zerbitzua ematera zuzendutako langile taldeko kide bat talde-buru izendatua izango da, eta bera izango da lehentasunezko solaskidea eraikina egunerokoan kudeatzeko

- Kontratuaren koordinatzailea edo kudeatzailea izango da solaskidea kontratuarekin zerikusia duten gainerako gai guztietarako (zerbitzu ematea, kalitate mailak, intzidentziak, fakturazioa eta abar)..

- Langileak behar bezala uniformatuko dituzte.

- Lizitatzaileak intzidentzien arreta urgenteko zerbitzu bat izango du, 24 ordukoa, eraikinean sor litekeen edozein intzidentziari erantzuteko, hura arreta zerbitzurik gabe dagoenean.

3.3. MIRAMONGO GUNEKO ERAIKINEKO MANTENTZEA ETA LOGISTIKA

3.3.1. ERAIKINA ETA INSTALAZIOAK MANTENTZEA

- Miramon guneari -eraikinari zein instalazioei- dagozkion mantentze lanak, funtzionamendukoak, prebentiboak, eta zuzentzaileak.

- Hauek dira instalazioen funtzionamenduaren barruan sartzen diren lanak: berrikuspena, ikuskapena, egokitzapena, martxan jartzea eta gelditzea, aldagaiak neurtzea eta antzerako ohiko beste zeregin batzuk, langileen txanden eta informatikako kontrolaren bidez egin behar direnak, instalazioek modu seguruan eta eraginkortasunez funtzionatu dezaten.

- Mantentze prebentiboaren barruan sartzen dira segurtasuna, prestazioak eta energia eraginkortasuna mantentzera eta elementuen bizitza erabilgarri egokia lortzera zuzendutako planifikatutako zereginak. Bi zeregin mota sartzen dira:

* Legezko mantentze prebentiboa: instalazio edo elementu bakoitzari buruz indarrean dagoen araudiari jarraituz nahitaez egin beharreko lanak. Dagozkion aldizkako ikuskapen ofizialen egutegiaren kontrola sartzen da.

* Berariazko mantentze prebentiboa: fabrikatzailearen jarraibideen, eraikinaren eta instalazioen erabilera esperientziaren, edo eraikuntza elementuak mantentzeko jardunbide egokien arabera egiten diren lanak.

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- Prebentziozko mantentzeak eraikinaren alderdi hauek hartuko ditu (zerrenda ez da zehatza):o Egitura eta zimenduako Estalkiako Fatxadako Lanpokoo Kanpoko arotz-lanak (beirategia barne)o Barruko banaketa (beirategia barne)o Barruko arotz-lanako Barruko hormen eta sabaien estalkiako Lurren eta eskaileren estalkiako Ate automatikoak eta langako Urbanizazioao Lorategiak (kanpokoak, lorategi-patioak)o II. Eranskinean aipatzen diren eraikinaren gainerako zatiak

- Prebentziozko mantentzeak instalazio hauek hartuko ditu (zerrenda ez da zehatza):- Instalazio elektrikoa: AT (goi tentsioa; transformazio zentroa barne) eta BT (behe

tentsioa)- Transformazio zentroa- Ekipo elektrogenoa- Barneko eta kanpoko argiak, bai normalak bai segurtasunekoak- Ahotsaren eta datuen sarea- Iturgintza eta saneamendua, tresna sanitarioak, eta txorrotak- Presio-igogailuak- Klimatizazio instalazioa- Suteetako ur-hargune hornituak- Legionelosiaren prebentzioa, arautegia aplikagarri izan litekeen instalazioetan

(arautegiaren arabera) - Ureztatze sarea- Tximistorratza (arautegiaren arabera)- Segurtasun sokak- Agiri honen II. eranskinean aipatzen diren eraikinaren gainerako zatiak

- Prebentziozko mantentzeak barne hartuko ditu agiri honetako II. eranskinean jasotzen diren gutxieneko jarduerak. Lizitatzaileak aukeran izango du prebentzioko mantentze programa hobetzea.

- Nolanahi ere, indarrean dauden araudi teknikoek instalazio bakoitzerako eskatzen dutena bete beharko da. Kontratua gauzatu bitartean, araudi horietan aldaketarik badago, eskakizun berrietara aldatu beharko ditu mantentze planak enpresa esleipendunak, baina horrek ez du eragotziko dagokion konpentsazio ekonomikoa, positiboa nahiz negatiboa izan.

- Prebentziozko mantentzearen barruan sartuko da, urtean behin aldamioen edo goragailuen sistema bat ezartzea, Batzar Nagusietako hemizikloaren sabaiko instalazioak mantentzeko, kontratu honetan sartutako nahiz sartu gabeko mantentze lanak egin daitezen.

- Mantentzetik kanpo uzten dira instalazio hauek:

- Igogailuak- Segurtasun instalazioak: intrusioa, bideozaintza, eta sarrera-kontrola- Sute detekzioko eta itzalketa automatikoko instalazioa- Eskuzko itzalgailuak

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- Ikus-entzunezko ekipamendua.

- Enpresa esleipendunak koordinatuko du lehen aipatu diren baina bere kontratuaren barruan sartuak ez dauden instalazioen mantentzea.

- Zuzenketako mantentze lanak dira matxurak konpontzea, bizitza erabilgarria amaitu zaien elementuak ordezkatzea, elementuak edo ekipoak ordezkatzea, zoru eta sabai faltsuen banaketan aldaketa puntualak egitea, entxufeak eta telefonoak jartzea…

- Zuzenketako mantentze lanak, bestalde, ezarritako ordutegiaren barruan egingo dira. Ordutegiaren barruan eta kontratuari esleitutako giza baliabideekin erantzun ezin daitezkeen zuzenketako mantentze lanak, ordea, aparte fakturatuko dira, lizitazio honetan eskainitako baldintzetan, hots, kontuan hartuta eskainitako ordukako tarifak eta materialetako deskontuak, PSPren gainekoak.

- Enpresa esleipendunak hasierako txosten bat prestatuko du eraikinaren eta haren instalazioen egoerari buruz, 2 hilabeteko epean, gehienez, esleipenetik aurrera. Txostenak barne hartuko du mantentzekoak diren instalazioen inbentario bat, eta, gainera, haien ingurumeneko estandarra adieraziko da. Txostenak hainbat proposamen jaso ditzake instalazioen errendimendua edo ingurumen alderdiak hobetzeko.

- Enpresa esleipendunak prebentzioko mantentze programan ezartzen diren jarduera guztiak egin beharko ditu, eta, gutxienez, agiri hauetan adierazitakoak.

- Bilerak egingo dira hilero koordinatzailearen edo kontratuaren kudeatzailearen eta Foru Aldundiak izendatutako jarraipen teknikarien artean, eta bertan kudeatzaileak aldi horretan kontratuak izan duen garapena azalduko du laburpen txosten batean. Besteak beste, aztertuko dira programaren betetze maila, sortu diren intzidentziak, ingurumen baldintzen garapena, eta energia eta fluidoen kontsumoaren bilakaera hilabetean.

- Enpresa esleipendunaren ardurapean egongo da eraikinaren esparruko instalazio guztiek ondo gainditzea unean-uneko araudian ezarritako kontrolak eta arauzko egiaztapenak.

- Enpresa esleipendunak hilero aurkeztuko dio zuzendaritza teknikoari dosier bat, zeinak lan-gaztiguak edukiko baititu, egindako prebentziozko eta zuzenketako mantentzeari dagozkionak, zehatz-mehatz azalduta zer eragiketa gauzatu diren, zer neurketa egin diren eta zuzenketako zer mantentze-lan egin behar izan diren.

- Jabeak, une oro, eraikinaren funtzionamendurako edo segurtasunerako garrantzizkoak diren atalen edo instalazioen txostenak eskatu ahal izango ditu prebentzioko mantentze programa betetzen ari dela egiaztatzen dutenak (adibidez: ekipo elektrogeneoa, eraldaketa zentroa, eta abar)

- Enpresa esleipendunak gertatzen diren intzidentzia eta matxura aipagarri guztien berri emango dio zuzendaritza teknikoari, eta, konponketa urgenteen kasuan salbu, konponketen balioespen ekonomiko bat aurkeztu beharko du, onartua izan dadin.

- Baldin eta, eragiketa edo konponketa batzuk gauzatzeko, eraikinaren esparruko instalazioak geratu behar badira, jabetzak esandako orduetan egingo dira, ezinbesteko kasuetan salbu.

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- Enpresa esleipendunaren ardurapean egongo da mantentze lanetan sortutako hondakin guztiak behar bezala kudeatzea. Hondakin ez-bereziak (papera, kartoia, plastikoa, metalak eta abar) gaikako bilketako puntuetan utziko dira. Hondakin bereziak, berriz, hondakinen kudeatzaile baimenduen bitartez kudeatuko dira. Mantentzaileak urtero aurkeztuko du kudeatutako hondakinen zerrenda, baita egiaztagiriak ere. Hondakin horiek kudeatzeko kostuak enpresa esleipendunaren kargura izango dira.

- Enpresa esleipenduna bezeroarekin elkarlanean arituko da sute simulakroei eta benetako egoerei, ebakuazioei eta abarri buruz Larrialdietako Planak zehazten dituen jarduera guztietan, eta beharrezko erremintak eta bitartekoak jarriko ditu.

- Esleipendunaren ardura izango da, kontratuaren Zuzendaritza Teknikoak hala adierazten duenean, kanpoko enpresek eta baita erakunde ofizialek ere eraikinetan egindako lanak kontrolatu eta haien jarraipena egitea, eraikinaren instalazioetan egiten dizuten ikuskapenetan.

3.3.2. LOGISTIKA

3.3.2.1.- FORU ALDUNDIAREN BULEGOAK

Egiteko hauek egingo ditu:

- Eraikinean sartzen den posta hartzea.

- Sartzen den korrespondentzia sailkatzea, entitateetan eta zerbitzuetan banatzeko.

- Entitateetan eta zerbitzuetan barne korrespondentzia banatu eta jasotzea. Egunero bi ibilaldi egingo dira.

- Kanpora ateratzekoa den korrespondentzia sailkatzea, kanpoko bilketa zerbitzuan entregatzeko. Korrespondentzia Foru Aldundiko Posta Zerbitzu zentralera eramango du kanpoko zerbitzu horrek, zeina ez baita sartzen kontratu honetan.

- Hornitzaileen hornidurak hartzea: salgaiak hartu, egiaztatu eta biltegian sartu.

- Zerbitzuetan egiten diren hornidura-eskaerak jaso, bideratu eta entregatzea.

- Kontsumigarrien biltegiko eskabideak eta stocka kudeatzea.

- Altzarien eta ekipamenduen biltegia kudeatzea.

- Garbiketako langileek jasotako zabor poltsak egunero zerbitzu publikoko bilketa puntura ateratzea.

- Altzariak eta ekipamenduak eraikinaren barruan lekuz aldatzea.

- Bilera aretoak eta balioaniztunak prestatzea (altzariak, osagarriak eta ikus-entzunezkoak).

- Pool-eko ibilgailuak (2-4 unitate) puntuan jartzea: garbitzea eta oinarrizko mantentzea (mailak, argiak eta abar egiaztatzea). Zerbitzu hori Foru Aldundiko Parke Mugikorreko

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buruarekin koordinatuko da, horrek ikuskatuko baitu zerbitzua eta bera arduratuko baita ibilgailuak kanpoko tailerretan mantentzeaz, beharrezkoa denean. Ibilgailuek sortutako gastu guztiak (erregaia, mantentzea, ibilgailuen azterketa teknikoa –IAT–, eta abar) Foru Aldundiaren kontura izango dira, ibilgailuen garbiketa izan ezik, enpresa esleipendunaren kargura izango baita.

- Eraikineko jarduera aurrera eramateko behar diren beste egiteko batzuk.

3.3.2.2.- IZFEren POSTA ZERBITZUA

Zeregin hauek izango ditu:

- Eraikinaren sarreran posta jasotzea- Sartzen den posta sailkatzea eta dagokion entitate eta zerbitzuetan banatzea- Entitate eta zerbitzuetatik ateratzen den dokumentazioa sailkatzea, manipulatzea

(tolestu, plastifikatu, gutun-azaletan sartu eta suntsitu) eta entregatzea.- Postetxean eta Foru Aldundiaren egoitzetan posta eta zerrendak banatu eta jasotzea.

Egunero ibilbide bat egingo da.- Posta zerbitzurako bidalketak eta horrekin lotutako gastuak kudeatzea. Garraio agiriak

egiaztatu eta bidalketak kudeatzea.- Paperezko biltegiko materialak kudeatzea.- Euskarri magnetikoak baliozkotzea eta eskuratzea, eta departamentuen lan ofimatikoak

inprimatzea.

3.3.3. ALDAKETAK ETA ESKUHARTZE TXIKIAK

Kontratuan eraikina erabiltzen duten hiru entitateetako batek eska ditzakeen eraikinaren eta instalazioen aldaketak eta esku hartze txikiak ere sartu dira, (agiri hauetako 1. atala).

Aldaketa eta esku hartze txiki horiek idatziz eskatu beharko dizkiote Batzar Nagusiek eta IZFEk Foru Aldundiari, eta ezingo dira gauzatu Lurralde Antolaketako Zuzendaritzaren berariazko baimenik gabe.

Guneko entitate erabiltzaileek eskatutako aldaketen eta esku hartze txikien finantzaketa beren kargu izango da, zuzenketako mantentze lanetarako ezarritako tarifen arabera.

Hobekuntza, aldaketa eta esku hartze handi samarrak egin behar izanez gero, lan horiek beste enpresa edo gremio batzuk egitea erabakitzeko eskubidea izango du Gipuzkoako Foru Aldundiak.

4. GIZA BALIABIDEAK

4.1. KONTRATUAREN KOORDINATZAILEA EDO KUDEATZAILEA

Enpresa esleipendunak kontratuaren koordinatzaile edo kudeatzaile bat izendatuko du, gutxienez ingeniari tekniko titulazioa duena. Kontratuarekin zerikusia duten gai guztietarako solaskidea izango da (zerbitzua, kalitate mailak, intzidentziak, fakturazioa eta abar.).

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Gutxienez 5 urteko esperientzia egiaztatu beharko du instalazioen mantenimenduaren alorrean, instalazioen mantenimenduari lotutako ingurumen ezagutzak barne direla.

Eraikinean bertan eguneko 2 orduko dedikazioa izan beharko du gutxienez.

4.2. ZUZENEKO LANGILEAK

Zerbitzuak beteko dituzten langileak bi kategoriatan banatuta egongo dira:

• Langile kalifikatuak: ofizial edo antzeko kategoria profesionala dutenak. Lehen azaldutako mantentze lanak egingo dituzte.

• Kalifikatu gabeko langileak: laguntzaile edo peoi espezialista edo antzeko kategoria profesionala dutenak. Aurrekoei laguntzeko lanak, garraiokoak eta zamalanak egingo dituzte.

Baldintza agiri honetan ez da ezartzen zein lan hitzarmeni atxikita egongo diren langileak, baina, betiere, horien kategoria izango da Siderometalurgiako hitzarmenean 1. eta 2. mailako ofizial gisa (langile kalifikatuentzat) eta laguntzaile edo peoi espezialista gisa (kalifikatu gabeko langileentzat) ezarrita daudenen antzekoa.

Lizitatzaileak giza baliabide (zuzeneko langile) hauek jarri beharko ditu gutxienez kontratua gauzatzeko:

Miramon Gunearen mantenimendua eta Foru Aldundiarena logistika:

- Astelehenetik ostiralera: Goizez: 07:30etik 15:00etara: 3 langile kalifikatu Arratsaldez: 15:00etatik 20:00etara: 1 langile kalifikatu

- Larunbatetan: Goizez: 07:30etik 15:00etara: 1 langile kalifikatu

IZFEko logistika:

- Astelehenetik ostiralera: Goizez: 08:00etatik 15:00etara. Langile 1.

4.3. ZUZENDARITZAKO, IKUSKAPENEKO ETA LAGUNTZAKO LANGILEAK

Enpresa lizitatzaileak behar beste langile izan beharko ditu zuzendaritza, ikuskapen, koordinazio eta laguntza lanak betetzeko. Horrez gain, solaskide bat izendatuko du, jabetzarekin kontratuaren inguruko gaiak lantzeko.

Enpresa lizitatzaileak bere eskaintzan adierazi beharko du zer-nolako giza egitura egongo den kontratuaren euskarri gisa, eta zerbitzuaz arduratuko den gertuko bulegoa edo delegazioa bakarrik balioetsiko da.

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5. ENPRESA LIZITATZAILEEN ONARPENA

ENPRESA LIZITATZAILEEN EGIAZTAGIRIAK

Berariazko instalazioak mantentzeko azpikontratatu behar dituzten enpresek, edo, hala badagokio, enpresek, berariazko egiaztapena eskatzen duten instalazioak mantentzeko egiaztapena eduki beharko dute. Beraz, espezialitate hauetarako egiaztagiria aurkeztu behar dute eskaintzaren 1. gutun-azalean edo aurkeztuko dutela adierazi:

- Eraikinetako instalazio termikoen instalatzailea- Eraikinetako instalazio termikoen mantentzailea- Instalatzaile frigorista - Behe tentsioko elektrizitate instalatzailea- Iturgintza instalatzailea- Gas instalatzailea- Petroliotik eratorritako likido erregaien instalatzailea- Goi tentsioko elektrizitate instalatzailea- 2. kategoriako presio ekipamenduen instalatzailea- 2. kategoriako presio ekipamenduen konpontzailea- Bioziden aplikatzailea- EAEko Establezimendu eta Zerbitzu Bioziden Erregistro Ofiziala.

6. ZERBITZUA ESKAINTZEKO ENPRESA EGITURA

Enpresak giza baliabideak eta bitarteko materialak izango ditu zerbitzu ematea zuzentzeko, gainbegiratzeko eta laguntzeko, eta baliabide horiek zehaztasunez jaso beharko dira eskaintzan. Honako alderdi hauek baloratuko dira, besteak beste:

- Gertuko delegazioa, lan hauez arduratuko dena: egoera, zerbitzua emateko langile teknikari eta administrariak, eta bitarteko materialak. Delegazio hau enpresa esleipenduna izango da, eta ez da onartuko, inola ere, azpikontratatutako enpresa zentrorik edo bestelako enpresa talderik.

- Kontratuaren kudeatzailea, derrigorrean gertuko delegazio horretako eta, aldi berean, enpresa esleipendunekoa izango dena. Honako hauek baloratuko dira: zerbitzuari eskainitako dedikazioa, formakuntza eta mantentze zerbitzuen zuzendaritzan izandako esperientzia.

- Ohiko ordutegitik kanpo gerta daitekeenari erantzuteko zerbitzua: antolaketa eta bitartekoak.

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7. ESKAINTZA TEKNIKOAREN AURKEZPENA

Lizitatzaileek aurkeztu beharreko eskaintza teknikoak formatu eta eduki hau izan beharko du:

7.1 Formatua

Gehienez ere 50 orri, DIN A4, bi aldetatik idatzita, testua, grafikoak, diagramak eta argazkiak barne. Paperean eta euskarri elektronikoan (pdf). Orriak zenbatuta egon beharko dute eta ez dira 100. orrialdetik aurrerako edukiak balioetsiko.

7.2. Edukia

1. Enpresaren, jardueren eta organigramaren aurkezpen laburra, egoitzaren kokapena eta ezaugarriak bereziki barne direla, agiri hauen 6. atalean zehazten den bezala.

2. Zerbitzua esleitzen bazaio erabiliko duen ordenagailu bidezko mantentze lanen kudeaketa sistemaren deskribapena, agiri hauen 3.2 epigrafean zehaztuta datorrena.

3. Ordenagailu bidezko mantentze lanen kudeaketa ezartzeko prozesuaren deskribapen planifikatua.

4. Zereginen plangintza eta kontratuan arituko den lan taldearen deskribapena, eskura dauden giza baliabideak eta kokapen zehatza.

5. Larrialdietako arreta zerbitzuaren antolaketa urte osoan egunean 24 orduz.

6. Eskura dauden bitarteko materialak:oTresnakoNeurketa tresnako Igotzeko, segurtasuneko, osasuneko, garraioetako eta beste bitarteko lagungarri

batzukoKomunikazio sistemako Ibilgailuak

7. Lizitatzaileak zerbitzua hobetzeko eskaintzen dituen proposamenak, zehaztuta hobekuntza horiek kostua igoko duten ala ez. Lizitatzaileak agiri hauen II. eranskinean azaldutako mantentze programari buruzko hobekuntzak proposatzen baditu, eranskin horretan erabili diren taulen formatu bera erabili beharko du, eta gainera, honako hau dakartenak bakarrik agertzeko moduan antolatu beharko ditu:

o Eragiketa gama berri osoak o Agirian dagoeneko sartutako daudenei eransten zaizkien eragiketa berriak o Sartutako eragiketen aldizkakotasuna igotzea.

Beraz, ez dira kontuan hartuko planifikazio orokor alternatiboak.

8. INSTALAZIOAK BISITATZEA

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Enpresa interesdunek instalazioak bisitatzeko aukera izango dute, eta horretarako, Foru Aldundiak, bisita gidatu bat eskainiko die.

Bisita gidatua astelehen batean izango da; zehazki, lizitazio iragarkia Gipuzkoako Aldizkari Ofizialean argitaratu eta 15 egun naturalen ondoko lehen astelehenean, goizeko 10:00etan. Jaieguna balitz, hurrengo lanegunera aldatuko litzateke.

Bisita horretatik kanpo ez da beste eskaerarik onartuko, eta ez da baimenik emango enpresak instalazioetan sartzeko.

Enpresa interesdunek, aldez aurretik, harremanetan jarri beharko dute Francisco José Pérez Domingorekin ([email protected]), bisitan parte hartzekoak direla baieztatzeko.

9. SEGURTASUNA ETA OSASUNA

Kontratistak nahitaez bete behar ditu Laneko Arriskuen Prebentzioari buruz indarrean dagoen legeriako aurreikuspenak.

Kontratistaren ardurapekoak izango dira zerbitzua ematearen ondorioz zuzenean edo zeharka gerta edo etor litezkeen istripu, kalte, galera eta urraketak.

Enpresa esleitzaileak laneko arriskuen prebentzioaren alorrean Gipuzkoako Foru Aldundiak horretarako kontratatutako enpresak ezarritako jarraibideak kontuan izanik beteko ditu bere zereginak.

10. HIRU ENTITATEEK BERE GAIN HARTZEN DITUZTEN KONPROMISO EKONOMIKOAK

Hona hemen, laburbilduz, akodio esparru honetan parte hartzen duen entitateetako bakoitzak bere gain hartzen dituen konpromiso ekonomikoak:

MANTENTZE LANAK (eraikina+instalazioak) ETA LOGISTIKA

MIRAMON GUNEA

Elementu KOMUNAK

Elementu PRIBATIBOAK(Entitate erabiltzaileak)

Foru Aldundia Batzar Nagusiak

IZFE

M

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ANTENTZE

LANAK

PREBENTIBOAK

(instalazioen funtzionamenduzkoa

barne)

Finkoa (GFAko Arkitektura Zerbitzua)

ZUZENKETAKOAKAldakorra

(GFAko Arkitektura Zerbitzua)Aldakorra

(Batzar Nagusiak)

Aldakorra

(IZFE)

ALDAKETAKAldakorra

(GFAko Arkitektura Zerbitzua)

Aldakorra

(GFAko departamentua)

(*)

Aldakorra

Batzar Nagusiak

(*)

Aldakorra

(IZFE)

(*)

LOGISTIKA --- Finkoa

(GFAko Zerbitzu

Orokorrak)

--- Finkoa

(IZFE)

(*): Aldez aurretik, erabiltzaileak eskaera egin beharko du, eta Lurralde Antolaketako Zuzendaritzak berariazko baimena eman beharko du.

11. KONTRATUAREN ZUZENDARITZA TEKNIKOA

Mantentze lanen zuzendaritza (eraikina eta instalazioak), Gipuzkoako Foru Aldundiko Arkitektura Zerbitzuari dagokio.

Logistikarena, Gipuzkoako Foru Aldundiko Zerbitzu Orokorretako Zerbitzuari.

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Donostia, 2016ko maiatzaren 18a

ARKITEKTURA ZERBITZUKO BURUA ZERBITZU OROKORRETAKO BURUA

Sin.: Sofía Juaristi Espel Sin.: Fco. José Pérez Domingo

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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO (EDIFICACIÓN E INSTALACIONES) Y LOGÍSTICA PARA EL COMPLEJO MIRAMON (EXPTE. X16008)

1. OBJETO DE LA CONTRATACIÓN

El objeto de la contratación será la prestación de los servicios de mantenimiento (edificación e instalaciones) y logística para el Complejo Miramon, conforme a los detalles que se indican en los apartados siguientes.

La contratación se tramita mediante la modalidad de acuerdo marco para la Diputación Foral, las Juntas Generales de Gipuzkoa y la sociedad IZFE, S.A. quienes una vez formalizado el acuerdo marco adjudicarán y formalizarán sus correspondientes contratos derivados en los términos establecidos en el acuerdo marco.

2. SERVICIOS A PRESTAR

El contrato incluirá la prestación de los servicios que a continuación se indican:

o Mantenimiento (edificación e instalaciones): conductivo, preventivo y correctivo.o Modificaciones y pequeñas intervenciones (edificación e instalaciones)o Logística: gestión de suministros, materiales, vehículos y correo, así como las tareas

de conducción del edificio.

3. EJECUCION DEL CONTRATO

3.1. CON CARÁCTER GENERAL

- La empresa adjudicataria asignará una persona como Coordinador o Gestor del contrato con una titulación mínima de Ingeniero Técnico.

- Se primará la polivalencia del personal adscrito al contrato, de forma que puedan desempeñar correctamente diferentes funciones.

- La empresa adjudicataria respetará y desarrollará la normativa de obligado cumplimiento y las buenas prácticas que en cada momento sean aplicables a la actividad que ejecuta, tanto en sus aspectos técnicos como administrativos, medio ambientales, de prevención de riesgos laborales, etc. Por ello, deberá realizar a su cargo los cursos de formación necesarios entre su personal, para mantener actualizados sus conocimientos en estas materias.

- Será de responsabilidad de la empresa adjudicataria aportar en nombre de la propiedad, todos los documentos requeridos por la administración competente en materia de Industria y Comercio.

- La empresa adjudicataria velará por la seguridad de la documentación que pudiera manipular o transportar y guardará la obligada discreción de los datos en ella consignados, que tienen el carácter de datos protegidos, según lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999

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de protección de datos de carácter personal y en materia tributaria en el artículo 92 de la Norma Foral 2/2005 de 8 de marzo, General Tributaria del Territorio Histórico de Gipuzkoa.

3.2. ALCANCE DEL CONTRATO, EQUIPOS, HERRAMIENTAS Y MEDIOS AUXILIARES DEL MANTENIMIENTO Y LOGÍSTICA DEL COMPLEJO MIRAMON

- Distinguiendo entre, por un lado, la arquitectura y elementos constructivos del edificio (aquí denominado “Edificio”), y, por otro lado, sus Instalaciones de Electricidad, Climatización, Fontanería, Saneamiento, Ascensores, Voz y Datos, etc. (aquí denominadas abreviadamente “Instalaciones”), el Mantenimiento del edificio Miramon que se considera incluido en la parte fija del precio de este Contrato es el siguiente:

- Edificio:

- Mantenimiento Preventivo: - Materiales: No incluidos (facturación aparte, según oferta)- Mano de Obra: Sí incluida (según Anexo II)

- Mantenimiento Correctivo (de carácter ordinario; derivado del uso):- Materiales: No incluidos (facturación aparte, según oferta)- Mano de Obra: incluida, cuando se realice dentro del horario definido

como ordinario. No incluida cuando se realice con personal adicional o fuera del horario ordinario.

- Instalaciones:

- Mantenimiento Preventivo:

- Materiales: Sí incluidos, en los siguientes términos de carácter mínimo, y mejorables según oferta presentada: Queda ncluido todo el pequeño material de limpieza y consumibles de instalaciones y de elementos constructivos (aceites, grasas, productos de limpieza, juntas, etc.). No se incluyen luminarias ni repuestos propiamente dichos.

- Mano de Obra: Sí incluida (según Anexo II de este pliego).

- Mantenimiento Correctivo (de carácter ordinario; derivado del uso):

- Materiales: No incluidos (facturación aparte, según oferta)

- Mano de Obra: Sí incluida (dentro del horario definido como ordinario)

- Se incluyen también en la parte fija del precio los trabajos de logística conforme a lo indicado en el apartado 3.3.2 de este pliego.

- En el mantenimiento correctivo, en las modificaciones y pequeñas intervenciones, tanto del edificio como de sus Instalaciones, los materiales y la mano de obra de horario extraordinario serán objeto de facturación independiente, aplicando los precios y descuentos ofertados.

- Serán por cuenta de la empresa adjudicataria las inversiones en la herramienta y el equipamiento necesario para la ejecución del contrato, incluidas escaleras, andamios,

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elevadores y elementos de transporte necesarios para el mantenimiento de las instalaciones y arquitectura del edificio.

- La empresa adjudicataria deberá aportar equipamiento informático y software para el control y gestión del mantenimiento del edificio y de sus instalaciones, siendo la inversión necesaria por su cuenta. En este caso, deberá indicar el sistema o aplicación que aportará con sus características y el certificado del proveedor en el que se homologa al licitador para su instalación y utilización. El programa de Gestión del Mantenimiento Asistido por Ordenador a implementar operará en entorno web, posibilitando así la supervisión de la evolución de las tareas por parte de los Servicios Técnicos de la Diputación responsables de la gestión y mantenimiento del edificio (Servicios Generales y Servicio de Arquitectura).

- La empresa adjudicataria contará con un local en Miramon y mobiliario para la prestación del servicio, siendo el mobiliario y los consumos de energía y agua por cuenta de la Diputación.

- Uno de los componentes del equipo de empleados destinados a prestar el servicio será designado jefe de equipo y será el interlocutor preferente para la conducción cotidiana del edificio.

- El coordinador o gestor del contrato será el interlocutor para todos los otros temas relacionados con éste (prestación del servicio, niveles de calidad, incidencias, facturación, etc.).

- El personal será debidamente uniformado.

- El licitador dispondrá de un servicio de atención de incidencias urgentes de 24 horas, para atender cualquier incidencia que pudiera surgir en el edificio cuando éste se encuentre desatendido.

3.3. MANTENIMIENTO Y LOGISTICA DEL COMPLEJO MIRAMON

3.3.1. MANTENIMIENTO (EDIFICACION E INSTALACIONES)

- Se refiere al mantenimiento conductivo, preventivo y correctivo del complejo Miramon tanto en lo relativo a la edificación como a sus instalaciones.

- Se entiende por conducción de las Instalaciones el conjunto de tareas de revisión, supervisión, ajuste, puesta en marcha y paro, medición de variables y otras análogas que, mediante rondas de los operarios y control informático, deben ser realizadas de manera rutinaria con objeto de asegurar el funcionamiento seguro, eficiente y eficaz de sus Instalaciones.

- Se entiende por mantenimiento preventivo el Conjunto de tareas planificadas con objeto de mantener la seguridad, las prestaciones y la eficiencia energética, así como de conseguir una adecuada vida útil de los elementos. Se engloban dentro de este concepto dos tipos de tareas:

* Mantenimiento preventivo legal: Operaciones de ejecución obligatoria según la normativa vigente para cada instalación o elemento. Se incluye el control del calendario de inspecciones periódicas oficiales que correspondan.

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* Mantenimiento preventivo específico: Operaciones de ejecución recomendada según prescripciones del fabricante o, experiencia de uso del edificio y de sus instalaciones, o buena práctica de mantenimiento de los elementos constructivos.

- Se realizará el mantenimiento preventivo de las siguientes partes del edificio (relación no

exhaustiva):o Estructura y cimentacióno Cubiertaso Fachadas o Carpintería exterior (incluida cristalería)o Particiones interiores (incluida cristalería)o Carpintería interior o Revestimientos interiores de paredes y techoso Revestimientos de suelos y escaleraso Puertas automáticas y Barreraso Urbanizacióno Jardinería (exterior, patios ajardinados)o Las demás partes del edificio señaladas en el Anexo II

- Se realizará el mantenimiento preventivo de las instalaciones siguientes (relación no exhaustiva):

- Instalación eléctrica: AT (incluido el Centro de Transformación) y BT.- Grupo electrógeno- Alumbrado interior y exterior, tanto normal como de seguridad.- Red de voz y datos.- Fontanería y saneamiento, aparatos sanitarios y grifería- Grupo de presión.- Instalación de climatización.- Bocas de incendio equipadas.- Prevención de legionelosis en las instalaciones en las que pudiera ser aplicable la

normativa (según Normativa) - Red de riego- Pararrayos (según Normativa)- Líneas de Vida- Las demás instalaciones del edificio señaladas en el Anexo II de este pliego

- El mantenimiento preventivo incluirá las actividades mínimas que se recogen en el Anexo II de estos pliegos. El licitador podrá mejorar el programa de mantenimiento preventivo.

- En todo caso, deberá satisfacerse lo exigido por las reglamentaciones técnicas en vigor para cada instalación. En el caso de cambios en las citadas reglamentaciones durante el desarrollo del contrato, la empresa adjudicataria deberá adaptar los planes de mantenimientos a las nuevas exigencias, sin perjuicio de la compensación económica, positiva o negativa, correspondiente.

- Se incluirá en el mantenimiento preventivo la colocación una vez al año de un sistema de andamios o elevadores para el mantenimiento de las instalaciones del techo del hemiciclo de Juntas Generales, para la realización de las tareas de mantenimiento de este contrato y de los no incluidos en él.

- Se excluyen del mantenimiento las siguientes instalaciones:- Ascensores

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- Instalaciones de seguridad: intrusión, video vigilancia y control de accesos.- Instalación de detección y extinción automática de incendios- Extintores portátiles.- Equipamiento audiovisual.

- La empresa adjudicataria coordinará el mantenimiento de las instalaciones antes citadas y no incluidas en su contrato.

- Se entiende por mantenimiento correctivo la reparación de averías, sustitución de elementos por fin de vida útil, reposiciones de elementos o equipos, cambios puntuales en la distribución de falsos suelos y techos, colocación de enchufes y teléfonos, etc.

- Se realizarán tareas de mantenimiento correctivo dentro del horario establecido. Las tareas

de mantenimiento correctivo que no puedan ser atendidas dentro del horario con los medios humanos asignados al contrato serán objeto de facturación aparte en las condiciones ofertadas en esta licitación, es decir, de acuerdo a las tarifas horarias ofertadas y a los descuentos en materiales sobre el precio PVP de los mismos.

- La empresa adjudicataria elaborará un informe inicial del estado del edificio y de sus instalaciones en un plazo no superior a 2 meses a partir del inicio de la ejecución del contrato la formalización adjudicación. El informe incluirá un inventario de las instalaciones objeto de mantenimiento, en el que además se indicará su estándar ambiental. El informe podrá recoger propuestas para mejorar el rendimiento de las instalaciones o aspectos medio ambientales.

- La empresa adjudicataria deberá realizar todas las actividades del programa de mantenimiento preventivo que se establezca finalmente, considerando como mínimo las contenidas en este Pliego

- Se celebrarán reuniones con periodicidad mensual entre el coordinador o gestor del contrato y los técnicos de seguimiento designados por la Diputación, en las que aquél expondrá, en un informe recapitulativo, el desarrollo del contrato durante el periodo. Se abordarán, entre otros aspectos, el grado de cumplimiento del programa, las incidencias surgidas, evolución de las condiciones ambientales, y la evolución del consumo de energía y fluidos durante el mes.

- La empresa adjudicataria se responsabilizará de que todas las instalaciones del recinto superen satisfactoriamente los controles y verificaciones reglamentarias establecidas en la normativa vigente en cada momento.

- Como anexo al informe citado anteriormente el coordinador entregará mensualmente a la dirección técnica del contrato, un dossier conteniendo los partes de trabajo correspondientes al mantenimiento preventivo y correctivo efectuado, incluyendo la relación detallada de operaciones ejecutadas, las mediciones efectuadas y las operaciones de mantenimiento correctivo que hayan sido precisas.

- La propiedad podrá requerir en todo momento informes justificativos de la realización del programa de mantenimiento preventivo de partes o instalaciones de especial relevancia para el funcionamiento y/o seguridad del edificio (Por ejemplo: Grupo electrógeno, Centro de transformación, etc.)

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- La empresa adjudicataria informará a la dirección técnica de cuantas incidencias y averías relevantes se produzcan y, salvo en el caso de las reparaciones urgentes, deberá presentar una valoración económica de las reparaciones para su aceptación.

- Las operaciones o reparaciones cuya ejecución implique la parada de las instalaciones del recinto serán realizadas, salvo fuerza mayor, durante los horarios que señale la propiedad.

- La empresa adjudicataria se responsabilizará de la correcta gestión de todos los residuos generados en las tareas de mantenimiento. Los residuos no especiales (papel, cartón, plástico, metales, etc.) se depositarán en puntos de recogida selectiva. Los residuos especiales serán gestionados por la empresa adjudicataria a través de gestores autorizados de residuos. Anualmente, el mantenedor presentará la relación de residuos gestionados así como la documentación acreditativa. Los costes de gestión de estos residuos correrán a cargo de la empresa adjudicataria.

- La empresa adjudicataria colaborará con el cliente en todas aquellas actuaciones que especifique el Plan de Emergencia respecto simulacros y situaciones reales de incendios, evacuaciones, etc.. y aportará las herramientas y medios necesarios.

- Será responsabilidad de la adjudicataria, cuando así lo estime la Dirección Técnica del contrato, el acompañamiento, control y seguimiento de los trabajos realizados en los edificios por empresas externas, e incluso organismos oficiales, en las inspecciones que realicen a las instalaciones del edificio.

3.3.2. LOGÍSTICA

3.3.2.1.- OFICINAS DE DIPUTACIÓN

Desarrollará las siguientes funciones:

- Recepción de la cartería de entrada en el edificio.

- Clasificación de la correspondencia entrante para su entrega en las diferentes entidades y servicios.

- Reparto y recogida interna de correspondencia en las diferentes entidades y servicios. Se harán dos recorridos diarios.

- Clasificación de la correspondencia de salida para su entrega al servicio exterior de recogida. La correspondencia será llevada a la Estafeta central de Diputación por este servicio exterior, que no se incluye en este contrato.

- Recepción de suministros de proveedores: recepción de las mercancías, comprobación e ingreso en el almacén.

- Recepción de solicitudes de suministro desde los Servicios, tramitación y entrega.

- Gestión de pedidos y stock del almacén de consumibles.

- Gestión del almacén de mobiliario y equipos.

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- Saca diaria de las bolsas de basura recogidas por el personal de limpieza al punto de recogida del servicio público.

- Traslado de mobiliario y equipos dentro del edificio.

- Preparación de las salas de reuniones y polivalentes (mobiliario, accesorios y audiovisuales).

- Puesta a punto de los vehículos de pool (2 - 4 unidades): limpieza y mantenimiento básico (comprobación de niveles, luces, etc.). Este servicio será coordinado con el Jefe de Parque Móvil de Diputación, quien supervisará el servicio y se hará cargo del mantenimiento de los vehículos en talleres exteriores cuando sea preciso. Todos los gastos generados por los vehículos (combustible, mantenimiento, ITV, etc.), serán por cuenta de la Diputación, excepto la limpieza de vehículos que correrá a cargo de la empresa adjudicataria.

- Otras actividades necesarias para el desarrollo de la actividad del edificio en su conjunto.

3.3.2.2.- ESTAFETA DE IZFE

Desarrollará las siguientes funciones:

- Recepción de la cartería de entrada en el edificio.- Clasificación de la correspondencia entrante y entrega de documentación en diferentes

entidades y servicios.- Clasificación, manipulación (incluyendo plegado, plastificado ensobrado de documentos

y destrucción) y entrega de documentación saliente en las diferentes entidades y servicios.

- Reparto y recogida de correspondencia y listados en Correos y sedes de la Diputación. Se hará un recorrido diario.

- Gestión de envíos al correo y gastos asociados.Comprobación de albaranes y gestión de remesas.

- Gestión de materiales de almacén de papel.- Validación y obtención de soportes magnéticos e impresión de trabajos ofimáticos

departamentales.

3.3.3. MODIFICACIONES Y PEQUEÑAS INTERVENCIONES

Se incluye también en el contrato las modificaciones y pequeñas intervenciones, en el edificio y en sus instalaciones, que pudieran solicitar cualquiera de las tres entidades ocupantes del edificio (apartado 1 de este pliego).

Estas modificaciones y pequeñas intervenciones deberán ser solicitadas por escrito a la Diputación Foral, por las JJGG y por IZFE, y no podrán realizarse sin la autorización expresa de la Dirección de Ordenación del Territorio.

La financiación de las modificaciones y pequeñas intervenciones solicitadas por las entidades ocupantes del complejo correrán a su cargo de acuerdo a las tarifas establecidas para el mantenimiento correctivo

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En el caso de promover mejoras, reformas e intervenciones correctivas de cierta entidad, la DFG se reserva el derecho de realizarlas con otras empresas o gremios.

4. RECURSOS HUMANOS

4.1. COORDINADOR O GESTOR DEL CONTRATO

La empresa adjudicataria nombrará un coordinador o gestor del contrato que dispondrá de una titulación mínima de Ingeniero Técnico. Será el interlocutor para todos los otros temas relacionados con éste (prestación del servicio, niveles de calidad, incidencias, facturación, etc.).

Deberá acreditar una experiencia mínima de 5 años en el área de mantenimiento de instalaciones, incluidos conocimientos en materia medio ambiental asociada al mantenimiento de instalaciones.

Tendrá una dedicación mínima de presencia en el edificio de 2 horas diarias.

4.2 . PERSONAL DIRECTO

El personal que prestará los servicios estará agrupado en dos categorías:

• Personal cualificado : con categoría profesional de Oficial. Realizará los trabajos de mantenimiento anteriormente descritos.

• Personal no cualificado : con categoría profesional de Ayudante o Peón especialista o similar. Realizará trabajos de apoyo al anterior, transporte, carga y descarga.

En estos pliegos no se establece el Convenio Laboral al que deberá estar adscrito el personal, pero en cualquier caso su categoría será similar a las establecidas en el Convenio Siderometalúrgico como Oficial de 1ª ó 2ª (para el personal cualificado) y Ayudante o Peón especialista (para el personal no cualificado).

Los recursos humanos (personal directo) que el licitador asignará al contrato serán como mínimo los siguientes:

Mantenimiento del Complejo Miramon y Logística de Diputación:

- De lunes a viernes: Mañana: de 7:30 a 15:00 h: 3 operarios Tarde: de 15:00 a 20:00 h: 1 operario cualificado

- Sábados: Mañana: de 7:30 a 15:00 h: 1 operario cualificado

Logística IZFE:

- De lunes a viernes: Mañana: de 8:00 a 15:00 h: 1 operario

4.3. PERSONAL DE DIRECCIÓN, SUPERVISIÓN Y APOYO

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La empresa licitadora contará con personal suficiente para las labores de dirección, supervisión, coordinación y apoyo. Además asignará un interlocutor para la relación con la propiedad de todas aquellas cuestiones relacionadas con el contrato.

La empresa licitadora deberá indicar en su oferta la estructura humana de soporte del contrato, valorándose solamente la oficina o delegación próxima que atenderá el servicio.

5. ACREDITACIONES DE LAS EMPRESAS LICITADORAS

Las empresas licitadoras o, en su caso, las empresas a subcontratar por éstas para el mantenimiento de instalaciones específicas, deberán estar acreditadas para el mantenimiento de aquellas instalaciones para las que se requiera acreditación específica, por lo que deberán declarar o acreditar en el sobre 1 de la oferta (documentación administrativa) la habilitación para la actividad en las siguientes especialidades:

- Instaladora de instalaciones térmicas en edificios- Mantenedora de instalaciones térmicas en edificios- Instaladora Frigorista - Instaladora de Electricidad en baja tensión- Instaladora Fontanería- Instaladora de gas- Instaladora productos petrolíferos líquidos- Instaladora de electricidad en alta tensión- Instaladora de Equipos a Presión categoría 2- Reparadora de Equipos a Presión categoría 2- Aplicador de Biocidas- Tratamiento de prevención de legionelosis- Registrada como productora de Residuos

6. ESTRUCTURA EMPRESARIAL PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO

La empresa dispondrá de medios humanos y materiales para la dirección supervisión y apoyo para la prestación del servicio que deberán detallarse en su oferta, valorándose entre otros aspectos los siguientes:

- Delegación próxima desde la que se realizará esta labor: situación, personal técnico y administrativo destinado al apoyo del servicio y medios materiales. Esta delegación deberá ser de la empresa adjudicataria, no admitiéndose centros de empresas subcontratadas u otras del grupo empresarial.

- Gestor del contrato que necesariamente pertenecerá a esta delegación próxima y pertenecerá a la empresa adjudicataria. Se valorará la dedicación al servicio, su formación y experiencia en dirección de servicios de mantenimiento.

- Servicio para la atención de incidencias fuera del horario habitual: organización y medios.

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7. PRESENTACION DE LA OFERTA TECNICA

La oferta técnica a presentar por los licitadores tendrá el siguiente formato y contenido:

7.1. Formato

Un máximo de 50 hojas DIN A4 impresas por ambas caras incluyendo texto, gráficos, diagramas y fotografías. Ejemplar en papel y electrónico (.pdf). Las hojas irán paginadas y no se valorarán los contenidos a partir de la pagina 100.

7.2. Contenido

1. Una breve presentación de la empresa, actividades y organigrama, incluyendo específicamente la localización y características de su sede según se especifica en el epígrafe 6 de este Pliego.

2. Descripción del sistema de G.M.A.O. que prevé utilizar en caso de resultar adjudicataria del Servicio, y especificado en el epígrafe 3.2 de este Pliego

3. Descripción planificada del proceso de implantación de G.M.A.O.

4. Planificación de tareas y descripción del equipo de trabajo asignado al contrato en sus diversas facetas, así como medios humanos disponibles y su localización exacta.

5. Organización del servicio de atención urgente 24 h / 365 días

6. Medios materiales disponibles:oHerramientaso Instrumental de mediciónoMedios auxiliares de elevación, seguridad y salud, transporte y otrosoSistemas de comunicaciónoVehículos

7. Mejoras que el licitador propone aportar al Servicio, especificando claramente si estas mejoras implican o no un coste añadido. En el caso de que el licitador proponga mejoras relativas al programa de mantenimiento incluido en el Anexo II de este Pliego, deberá utilizar exactamente el mismo formato de tablas que se ha utilizado en el citado anexo y, además, organizarlas de manera que, en su caso, figuren única y exclusivamente las que supongan:

o Nuevas gamas completas de operaciones o Nuevas operaciones que se añadan a las gamas ya incluidas en el Pliegoo Aumento de la periodicidad de ejecución de las operaciones ya incluidas

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No se tendrán en cuenta, por tanto, planificaciones globales alternativas.

8. VISITA A LAS INSTALACIONES

Las empresas interesadas podrán visitar las instalaciones, para lo que la Diputación pondrá a su disposición una visita guiada por las mismas.

La visita guiada se realizará el lunes siguiente una vez transcurridos 15 días naturales desde el día de la publicación del anuncio de licitación en el Boletín Oficial de Gipuzkoa, a las 10:00 h. En el caso de que este día fuera festivo, esta visita se trasladará al día laborable siguiente.

Al margen de esta visita no se atenderán nuevas solicitudes y no se permitirá el acceso de las empresas a las instalaciones.

Las empresas interesadas deberán contactar previamente con Francisco José Pérez Domingo ([email protected]) para confirmar su asistencia.

9. SEGURIDAD Y SALUD

El contratista estará obligado a cumplir las previsiones contenidas en la legislación vigente sobre Prevención de Riesgos laborales.

El contratista se hace responsable de los accidentes, daños, perjuicios y transgresiones que puedan ocurrir o sobrevenir, como consecuencia directa o indirecta de la prestación del servicio.

La empresa adjudicataria realizará su cometido siguiendo las instrucciones que, en materia de Prevención de Riesgos Laborales, señale la empresa contratada al efecto por la Diputación Foral de Gipuzkoa.

10. COMPROMISOS ECONÓMICOS DE CADA UNA DE LAS TRES ENTIDADES

Los compromisos económicos de cada una de las tres entidades de este Acuerdo-Marco quedan reflejadas en el siguiente Resumen:

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MANTENIMIENTO (Edificación + Instalaciones) Y LOGÍSTICA

COMPLEJO MIRAMON

Elementos COMUNES

Elementos PRIVATIVOS(ENTIDADES USUARIAS)

Diputación JJGG IZFE

MANTENIMIENTO

PREVENTIVO

(inc. Conducción de las

Instalaciones)

Fijo (Servicio de Arquitectura DFG)

CORRECTIVOVariable

(Servicio de Arquitectura DFG)Variable

(JJGG)

Variable

(IZFE)

MODIFICACIONESVariable

(Servicio de Arquitectura

DFG)

Variable

(departamento DFG)

(*)

Variable

(JJGG)

(*)

Variable

(IZFE)

(*)

LOGÍSTICA --- Fijo

(Servicios Generales

DFG)

--- Fijo

(IZFE)

(*): Con Solicitud previa del Usuario y Autorización expresa de la Dirección de Ordenación del Territorio.

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11. DIRECCIÓN TÉCNICA DEL CONTRATO

En lo relativo al Mantenimiento (edificación e instalaciones), corresponde al Servicio de Arquitectura de la Diputación Foral de Gipuzkoa.

En lo relativo a la Logística, corresponde al Servicio de Servicios Generales de la Diputación Foral de Gipuzkoa

. San Sebastián, 18 de Mayo de 2016

JEFA DEL SERVICIO DE ARQUITECTURA El JEFE DE SERVICIOS GENERALES

Fdo.: Sofía Juaristi Espel Fdo.: Fco. José Pérez Domingo

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I. ERANSKINA

INSTALAZIOEN INBENTARIOA

ANEXO I

INVENTARIO DE INSTALACIONES

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INSTALACIÓN……………: FONTANERÍA

EQUIPO/SISTEMA MARCA/MODELO CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

N º UNIDADES

CANALIZACIONES PARKING SUPERIOR

BENITO MARILLEU750 X 300 FUNDICIÓN DÚCTIL

CANALIZACIÓN DESAGÜES

CANALIZACIÓN PLUVIALES

BENITO MARILLEUEVAI FUNDICIÓN DÚCTIL

URINARIOS ROCAMERIDIAN

LAVABOS VILLEROY & BOCH

INODOROS ROCAMERIDIAN DIN 1385 6U 70

TAPAS ROCAMERIDIAN

GRIFOS GROHE 29

CISTERNASGROHEPIX 2835/1 NW6521AV2337

FLUXOMETROS GROHE

TERMOS FAGORRB-50-3N 26

TERMOS FAGORRB-100-3N 4

GRIFERIA DE VERTEDEROS 14

GRIFERÍA LAVABOS CON FLUXOMETRO 39

GRIFERIA MONOMANDOS 8

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N º UNIDADES

DESCARGADORES DE URINARIOS

GROE TELTRON 37713000 26

GRIFERIA MONOMANDOS DE DUCHAS

7

TERMOS 26

CONDUCCIONESHIERRO Y POLIPROPILENO AQUATHERMIC

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INSTALACIÓN……………: ELECTRICIDAD A.T.


N º UNIDADES

Doble línea de acometida 30KV principal y de reserva

1

Celda de entrada línea SCHNEIDER 36KV-400A

1

Celda de protección ídem1

Celda de medida SCHNEIDER trafos 15-30/5A

1

Celda protección Trafo nº 1 Merlin Gerin

1

Celda protección Trafo nº 2

Merlin GerinINTERPACT INS 1250

1

Trafo nº 1 TRIHAL c/F MG aislamiento seco 800KV 30.000/420

1

Trafo nº 2 TRIHAL c/F MG aislamiento seco 800KV 30.000/420

1

Armario CGBT1

Limitador de sobretensiones transitorias Clase III

Merlin GerinPRD8 III+N 440/275VUp=1,5Kv

1


Merlin GerinPRF1 III+N 440/275V 1


Merlin GerinPRD40r III+N 440/275V Up=1,2Kv

1

Batería de condensadores fija Trafos 1 y 2

SCHNEIDERNS160NT M 1600 2

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INSTALACIÓN……………: ELECTRICIDAD B.T.


N º UNIDADES

Batería de condensadores variable ETAPAS

SCHNEIDERREF SI782 1

Conmutador Red.Grupo SCHNEIDERNSX630N 1

Reloj astronómico ORBIS ORBISASTRO NOVA 1

Analizador Red Trafo 1 MERLIN GERINPOWER LOGIC PM 710 1

Analizador Red Trafo 2 MERLIN GERINPOWER LOGIC PM 710 1

Analizador Red Bunker Plus

MERLIN GERINPOWER LOGIC PM 710 1

Armarios Planta -2 Merlin Gerin

Armarios Planta -1 Merlin Gerin

Armarios Planta 0 Merlin Gerin



Armario Clima sala de máquinas

Armario clima Diputación

Armario clima IZFE

Armario clima IZFE Bunker

Armario clima Archivos y Sótanos

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N º UNIDADES

Armario clima JJGG, Salón, P1 y P2

Armario clima JJGG PB

INSTALACIÓN……………: ELECTRICIDAD B.T. GRUPO ELECTRÓGENO


N º UNIDADES

Grupo Electrógeno FG WILSON P400E1

nº serie FGWRPES2KPDS05628 1

INSTALACIÓN……………: ELECTRICIDAD. RED DE TIERRAS


N º UNIDADES

Tierra edificio -

Tierra Trafo -

Tierra Neutro -

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INSTALACIÓN……………: ELECTRICIDAD. B.T. ILUMINACIÓN EXTERIOR


N º UNIDADES

Luminaria empotrable en suelo

TARGETTIICARE Lámpara HIT-DE 70w 60º

Luminaria empotrable BEGA8611 Lámpara HIT-DE 150w

Luminaria empotrable BEGA8610 Lámpara HIT-DE 70w

Luminaria empotrable en pared

TARGETTIFORUM 2 lámparas TC-L 2x18w

Luminaria empotrable en suelo

TARGETTIFORUM Lámpara 24w

Proyector sin brazo en columna.

TARGETTIPYROS Lampara HIT-CE 70w 30º

Columna 10 m. BACOLSAPalafox

Columna 18 m BACOLSAHDL

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INSTALACIÓN……………: ELECTRICIDAD. B.T. ILUMINACIÓN INTERIOR


N º UNIDADES

Regleta ILUSOLFAP T5 35w/840

Empotrable TRILUX4401-F58 c/kit emergencia

Empotrable TRILUX4401-F58

Estanca IP65 2 lámparas TL58

Estanca IP65 1 lámpara TL58

Empotrar c/balastro elect s/regulación c/difusor y Kit emerg

1 lámpara TL 75

Empotrar c/balastro elect s/regulación c/difusor 1 lámpara TL 75

Aro dicroico 12V 50W

Aro empotrado c/ balastro electrónico

ILUMISA8930 B

2 de 26w TC-D G 24 d 3 840

Aro empotrado CASTANDownligh DLR63t 1x60w

Regleta s/regulación c/balastro electrónico y kit emerg

ODELUXOD-5500 TL 58w

Regleta s/regulación c/balastro electrónico

ODELUXOD-5500

Regleta c/kit emergencia 1 h y 25% flujo

ODELUXOD-3231 2 T5 28w/840

Aplique CASTANDOM 3 Halogena2xT5 28w/840

Aplique CASTANDOM 3 Halógena 75w

Luminaria estanca IP5 2 TL + reflector Al adosada

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N º UNIDADES

Luminaria colgante c/balastro elect, regula 0-10V, c/dif

2 T5 + kit emerg

Luminaria colgante c/balastro elect, regula 0-10V, c/dif

2 T5

Luminaria empotrable ODELUXOD-3231 4xT5 14w/840

Fresnel con viseras 1200w

Luminaria ERKO Cuadra88052 QR-LP111 75w

Luminaria ERKO Cuadra88045 QR-CBC 51

Luminaria empotrable ODELUXOD-3232 2xT5 28w/840

Luminaria empotrable c/emerg 1h y 25%

ODELUXOD-3232 2xT5 28w/840

Aro empotrado c/ balastro electrónico + kit emerg

ILUMISA8930b

2 de 26w TC-D G 24 d 3 840

Luminaria empotrada ODELUXOD-2910 T5 1x35w/840

Luminaria empotrada ODELUXOD-2910 T5 1x28w/840

Luminaria colgante ODELUXOD-2910 T5 1x35w/840

Luminaria colgante ODELUXOD-2910 T5 1x28w/840

Luminaria colgante c/emerg 1 h y 25% flujo

ODELUXOD-2910 T5 1x35w/840

Luminaria suspendidaMODULAR2x54w 5Q do side 2C o 2CR

2xT5 54w/840

Luminaria empotrable ODELUXOD-3881 T5 35w/840

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N º UNIDADES

Luminaria empotrable c/emerg 1h y 25%

ODELUXOD-3881 T5 35w/840

Luminaria empotrable c/emerg






Luminaria industrial suspendida

ILUCAESTRO/R2-H cerrado VMH 250w

Regleta ILUSOLFAP T5 28w/840

Luminaria empotrada ODELUXOD-2981 2xT5 80w/840

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INSTALACIÓN……………: ELECTRICIDAD. B.T. ILUMINACIÓN EMERGENCIA


N º UNIDADES

Bloque autónomo DAISALUXNOVA 160 lúmenes

Bloque autónomo DAISALUXHYDRA 211 lúmenes

Bloque autónomo LUZNORL-330

Bloque autónomo ZEMPERFAE-8202CC

Proyección 3000 a.m.

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INSTALACIÓN……………: CLIMATIZACIÓN: VARIADORES


N º UNIDADES

Motor cortina 1

Arrancador Estrella-Triangulo 1 Diput 1 1

Arrancador Estrella-Triangulo 1 IZFE1 1

Arrancador Estrella-Triangulo 2 IZFE 2 1

Variador de velocidad Impulsión Diput 1 L1

SCHNEIDERALT 31 7,5 KW 1

Variador de velocidad Retorno Diput 1 CL1

SCHNEIDERALT 31 3,0 KW 1

Variador de velocidad Impulsión Diput 2 CL2

ALTIVAR31TELEMECANIQUE 11KW /15HP 1

Variador de velocidad Retorno Diput 2 CL2

ALTIVAR 31TELEMECANIQUE 5,5KW/7,5HP 1

Variador de velocidad Impulsión IZFE 1 CL3


Variador de velocidad Retorno IZFE 1 CL3


Variador de velocidad Impulsión IZFE Bunker CL6

ABBACH 550-01-031A-4 1

Variador de velocidad Retorno IZFE Bunker CL6

ABBACH 550-01-023A-4 1

Variador de velocidad Impulsión Sótanos CL5


Variador de velocidad Retorno Sótanos CL5

ALTIVAR 31TELEMECANIQUE 2,2KW/3HP 1

Variador de velocidad Impulsión JJGG Salón

ALTIVAR31TELEMECANIQUE 5,5KW/7,5HP 1

Variador de velocidad Retorno JJGG Salón

ALTIVAR 31TELEMECANIQUE 3KW/3HP 1

Variador de velocidad Impulsión JJGG P1 y P2

ALTIVAR31TELEMECANIQUE 15KW/20HP 1

Variador de velocidad Retorno JJGG P1 y P2

ALTIVAR 31TELEMECANIQUE 7,5KW/10HP 1

Variador de velocidad Impulsión JJGG PB

ALTIVAR31TELEMECANIQUE 7,5KW/10HP 1

Variador de velocidad Retorno JJGG PB


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N º UNIDADES

Variador de velocidad Impulsión IZFE 2-3 CL4


Variador de velocidad Retorno IZFE 2-3 CL4


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INSTALACIÓN……………: CLIMATIZACIÓN. PRODUCCIÓN DE CALÓR


N º UNIDADES

Rampa Gas 1

Contador gas ELSTERIINSTRUMENT Nº S. 75051545/2006 1

Electrovalvula 1

Caldera 1 ADISA Megadinox BT 550 536Kw (460960 Kcal)

ADISAMEGADINOX CD 550 Nº S 30011457/2006 1

Caldera 2 ADISA Megadinox BT 550 536Kw (460960 Kcal)

ADISAMEGADINOX CD 550 1

Bomba circulación Sedical SP 30/8-B

SEDICALSP 30/8-B 1


SEDICALSP 32/8-B 1

Bomba circulación Sedical SP40/10-B

SEDICALSP 40/10-B 1


SEDICALSP 50/12-B 1


SEDICALSP 65/13-B 1

Bomba llenado Elias ES-90-M

ELIASES-90-M 1

Válvula 3Vias Siemens VXP45.20-4

SIEMENSVXP45.20-4 1

Válvula 3Vias Siemens VXP45.15-2,5

SIEMENSVX945.15-2,5 1

Válvula 3Vias Siemens VBF21.80

SIEMENSVBF21.80 1

Válvula 3Vias Siemens VBF21.40

SIEMENSVBF21.40 1

Contadores energía 2 WR 515 5BCAO 1

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N º UNIDADES




Contadores energía 2 WR 565 5MCBO 1

Contadores energía 2 WR 570 5MCBO 1

Válvula de equilibrado K-FLOW 1

Sondas de inmersión SIEMENSQAE2120 010

Presostato HONEYWELL SL 404 F 1243

HONEYWELLSL 404 F 1243 1

Contador agua WOLTEXALTARIS

WEG50 ON 25 M3/H 20 BAR 1

Radiadores ARBONIA36 unidades en DF. Escaleras y baños. 37 en IZFE y 30 en JJGG

Deposito de llenado

Vaso expansión grande SEDICALREFLEX 800 1

vaso expansión pequeño SEDICALREFLEX 600 1

CENTRALITA DE GAS FIRE GAS 1

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INSTALACIÓN……………: CLIMATIZACIÓN. PRODUCCIÓN DE FRIO


N º UNIDADES

Enfriadora 1 Climaveneta FOCS 2022/LN

CLIMAVENETAFOCS 2022/LN 492Kw 1

Enfriadora 2 Climaveneta FOCS 2022/LN

CLIMAVENETAFOCS 2022/LN 492Kw 1

Enfriadora 3 Climaveneta MACS 0612/LN

CLIMAVENETAMACS 0612/LN 1

Bomba circulación Sedical SIM 100/290-3.0K (D-230)

SEDICALSIM 100/290-3.0K (D-230)

1

Bomba circulación Sedical SIM 65/190.1-1,5K

SEDICALSIM 65/190.1-1,5K 1

Bomba circulación Sedical SIM 80/270.1-2,2/K

SEDICALSIM 80/270.1-2,2K 1

Bomba circulación Sedical SIM 80/270.1-4.0/k

SEDICALSIM 80/270.1-4.0K 1

Bomba circulación Sedical SIM 100/290.1-5,5/K

SEDICALSIM 100/290.1-5,5/K 1

Bomba circulación Sedical SIM 80/270-2,2K

SEDICALSIM 80/270-2,2K 1

Bomba circulación Sedical SIM 80/270-4.0K

SEDICALSIM 80/270-4.0K 1

Bomba circulación Sedical SIM 100/290-4.0K

SEDICALSIM 100/290-4.0K 1

Bomba circulación Sedical SIM 100/315.1-4.0/K

SEDICALSIM 100/315.1-4.0/K 1

Válvula 3Vias Siemens VXG41.40

SIEMENSVXG41.40 1


SIEMENSVXG41.50 1


SIEMENSVXG41.65 1


SIEMENSVXG41.80 1

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N º UNIDADES


SIEMENSVXG31.90 1


SIEMENSVXG31.91 1

Contador energía 2WR 560 5MCAO 1

Contador energía 2WR 574 5PCBO 1

Contador energía 2WR 582 5PCBO 1

Válvula de equilibrado K-FLOW

Sondas de inmersión

Presostato HONEYWELL SL 404 F 1243

HONEYWELLSL 404 F 1243 1

Interruptor de caudal HONEYWELL FS4 3J

HONEYWELLFS4 3J 1

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INSTALACIÓN……………: CLIMATIZACIÓN. CLIMATIZADORES


N º UNIDADES

Climatizador TECNIVEL CHF-21-MCL-1 (DF-1) (Diputación)

TECNIVELCHF-17-M

Caudal calor:1461 l/hCaudal frío: 27.000 l/h 1

Climatizador TECNIVEL CHF-25-MCL-2 (DF-2) (Diputación)

TECNIVELCHF-21-M

Caudal calor:1.344 l/hCaudal frío: 27.878 l/h 1

Climatizador TECNIVEL CHF-30-MCL-3 (IZFE-1) (IZFE 1)

TECNIVELCHF-25-M


Climatizador TECNIVEL CHF-21-MCL-4 (IZFE-2y 3) (IZFE 2)

TECNIVELCHF-17-M


Climatizador TECNIVEL C CL-6 (IZFE Bunker)HF-30-ME

TECNIVELCHF-38-M


Climatizador TECNIVEL CHF-15-MCL-5 (Sótano)

TECNIVELCHF-15-M


Climatizador TECNIVEL CHF-11-MECL-7 (Archivos)

TECNIVELCHF-10-ME


Climatizador CHF-15-MCL-8 (JJGG-1, Salón Plenos)

TECNIVELCHF-15-M


Climatizador TECNIVEL CHF-30-MECL-9 (JJGG-2, PL 2ª y 1ª)

TECNIVELCHF-30-ME


Climatizador TECNIVEL CHF-21-MCL-10 (JJGG-3, PL Baja)

TECNIVELCHF-21-M


Ventilación insonorizada ARVEN VDP 7/7 6P 0,1CVEX1

ARVENVDP 7/7 0,1 CV 1





Ventilación insonorizada ARVEN VDP 10/10 6P 0,5CV

ARVENVDP 10/10 0,5 CV

1

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N º UNIDADES

EX4Ventilación insonorizada ARVEN VDP 12/12 6P 1CVEX5

ARVENVDP 12/12 1 CV 1

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INSTALACIÓN……………: CLIMATIZACIÓN. DIFUSIÓN


N º UNIDADES

Difusores c/microtoberas p/4tubos y retorno

TROXDID 300-L-4-B ó C/

Difusores rotacionales cuadrado c/deflectores orientab

TROXVDW-Q-Z-H-M/

Difusor lineal de impulsión TROXKST-1 ó 2-F43-K

Compuerta cortafuego c/fusible y fin de carrera

TROXFKA-3

Difusor ranura lineal TROXVSD35-S-I-AK-LB-33%/

Conjunto regulador caudal constante y atenuadora

TROXRN/SAT 315


TROXRNE/SAT 315

Regular caudal constante TROXRN 250


TROXEN/SAT 500x300

Conjunto regulador caudal variable + 2 baterías

TROXRNE/SAT 2w 315

Conjunto regulador caudal variable + atenuadora

TROXENE/SAT 500x300

Sonda ambiente HONEYWELL

HONEYWELLRF 20A

Radiador de cahapa acero panel Arbonia DV 200/0,221

ARBONIADV 200/0,221

Ventiloconvector suelo 4 tubos Aermec FCX-U-62

AERMECFCX-U-62

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INSTALACIÓN……………: CLIMATIZACIÓN. HUMIDIFICACIÓN


N º UNIDADES

Humectadora 1 HYGROMATIKHY 30-C Nº 0901428 1


Humectadora 3 HYGROMATIKC 45-C Nº 0801457 1

Humectadora 4 HYGROMATIKC 30-C Nº 0802255 1






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INSTALACIÓN……………: CLIMATIZACIÓN. EXTRACCIÓN


N º UNIDADES

Extracción garajes JJGG-DF

ABB-36QA 102721-ASB M3VAWNA4 1

Extracción garajes IZFE WA-IAL80Z-8 1

Extracción garajes IZFE acceso WEG 3 AL905/L6 1

Extracción baños JJGG1 CHAYSOL 514870900 UPE 10 1

Extracción baños JJGG2CHAYSOL 514870900 UPE 9/9 CM 0,25KW6P

1

Extracción baños DF 1CHAYSOL 514870900 UPE 9/9 CM 0,25KW6P

1

Extracción baños DF2CHAYSOL V413102 UPE 12/12 CM 736W6P

1

Extracción baños IZFE 1CHAYSOL 514870900 UPE 10/10 CM 373W4P

1

Extracción baños IZFE 2 CHAYSOL 51480267001

Extracción baños sótanoCELINA 5/7 UPE 7/7 72W 6P

1

Extracción cuarto centro de transformación

1

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INSTALACIÓN……………: CLIMATIZACIÓN. UNIDADES AUTÓNOMAS


N º UNIDADES

UE Bomba calor inverter R-410A Daikin RZQ 125B

DAIKINRZQ 125 C 7V1B/2007 SUPER INVERTER 10

UI Bomba calor Daikin FTXS25C Techo

DAIKINFTXS25C techo 10

U int. cassette 4v rci-2,5 fsn2e 6,3/7kw

HITACHIRCI-2.5 FWSN2 E 2

Mando por cable multifunción PC art HITACHI 2

Unidad exterior multi split inverter RAS-2,5hvrn1

HITACHIRAS 2.5 MVR NA 2

INSTALACIÓN……………: SISTEMAS DE GESTIÓN


N º UNIDADES

Supervisor SIEMENSDesigoLT V2.2 blo2

Unidades SIEMENSRXT 21.1

Unidades SIEMENSRXC 31.1

Unidades SIEMENSTX 1.01

Unidades SIEMENSPXG 80-N

Unidades SIEMENSEPXR-11

Unidades SIEMENSEPXT-36

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INSTALACIÓN……………: VOZ Y DATOS


N º UNIDADES

Centralita

Distribuidor

RACKS

Armarios de planta GATALIYST3560 SERIES POE-48

Switch

SAI PTA 0 RACK DF APCSmart-UPS-5000

SAI JJGGPB APCSmart-UPS-5000

SAI BUNKER SEGURIDAD

SALICRUSLC 4000 LINK

SAI P1 DF APCSmart-UPS-5000

SAI P2 DF APCSmart-UPS-5000

SAI IZFE PB APCSmart-UPS-5000

SAI IZFE P1 APCSmart-UPS-5000

SAI IZFE P2 APCSmart-UPS-5000

SAI MANTENIMIENTO Y SGI

SALICRUSLC 2000 TWIN B1

Teléfonos DIALOG 4422 TP OFFICE

DIALOG 4425 IP VISION

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INSTALACIÓN……………: APARATOS ELEVADORES


N º UNIDADES

Ascensores SCHINDLER675 KGRS/9 PERSONAS 4

INSTALACIÓN……………: PUERTAS AUTOMÁTICAS


N º UNIDADES

Automática Erreka Diputación

ERREKAANTI-PANICO 1

Automática Erreka JJ.GG. ERREKAANTI-PANICO 1

Automática Erreka IZFE ERREKAANTI-PANICO 1

Portón entrada a patio ERREKA65-ATRIF-008 1

Puerta corredera acceso a parking exterior

ERREKA65-KM 1000 S01 1

Barreras. BTF 1

Detectores de presencia de puertas

HOTRONHR9420 Nº 08100LOT 1

Puerta entrada garaje DFERREKA65-H353AL 0001 1

Puerta entrada garaje JJGG

ERREKA65-H353AL 0001 1

Puertas entrada garaje IZFE

AKA SYSTEM STARD PRO 12 2000 1

Puertas de entrada a Bunker Plus

ERREKA65-T2000VF11 1

Puertas escalera peatonal ERREKA65-T2000VF11 1

Puertas entrada y salida de Vial

ERREKAM/VA 43 1

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INSTALACIÓN……………: MEGAFONÍA


N º UNIDADES

Altavoz empotrado 6w BOSCH NL-4827HG-10 LBC3086/41 15

Columna sonora adosada

Equipo amplificador Polivalentes

BOSCH CCS 800 ULTRA 4

Potenciómetros 4

Microfonía Polivalentes BOSCH CCS 800 ULTRA G 131872

Hilo Musical

Bunker Seguridad BOSCH LBB 4430-00 OC00255E

Proyectores HITACHI/CP505X 4

Micrófono mano SNEISERS K300 4

Micrófono solapa SNEISERS 835 4

Pantalla PROJECTA 4

INSTALACIÓN……………: AUDIOVISUALES


N º UNIDADES

TVs LG 60PG3000-ZA-AEULLMP

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INSTALACIÓN……………: PARARRAYOS


N º UNIDADES

Electrónico en mástil 1

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II. ERANSKINA

PREBENTZIOZKO MANTENTZEAREN GUTXIENEKO PROTOKOLOA

ANEXO II

PROTOCOLO MINIMO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

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ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, Y OTROS

OPERACIONES FRECUENCIA

D S Q M B T SEM A S.N.

1.- CIMENTACIÓN (y Saneamiento enterrado)1.1.-Muros de contención:

- Inspección de paramentos X- Juntas de dilatación X- Revisión general completa 5 años

1.2.- Cimentaciones aisladas X

1.3.- Saneamiento (Albañales) X

1.4.--Revisión general completa 10 años

2.- ESTRUCTURA:

2.1.-Estructura de hormigón (pilares y vigas):

- Inspección visual 2 años

- Revisión general completa 10 años

2.2.-Forjados y losas de escaleras:

- Humedades X

- Losas escaleras 5 años

- Forjados 5 años

- Revisión general completa 10 años

3.- CUBIERTAS:

3.1.-Cubiertas transitables sólo para mantenimiento (inc. Áticos y edificio JJGG)

- Sumideros X

- Juntas de dilatac. y rebosaderos desagüe X

- Revisión visual X

- Cubierta-Aljibe: Inspección arquetas de llenado, vaciado y rebosadero

X

- Cubierta-Aljibe: Válvulas de llenado, vaciado y rebosadero

X

- Revisión general completa, y reimpermeabilización si resulta necesario

10 años

D: DIARIO; S: SEMANAL; Q: QUINCENAL; M: MENSUAL; B: BIMENSUAL T: TRIMESTRAL; SEM: SEMESTRAL; A: ANUAL; S.N.: SEGÚN NECESIDAD

(Plazos contados desde la terminación del edificio el 11-ENE-2008)

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3.2.-Cubiertas transitables (Plaza triangular):

- Canales-sumidero X


- Revisión general completa X

3.3.-En general:

- Trabajos de revisión y limpieza de azoteas y tejados. Eliminación de hojas. Se incluyen todos los medios auxiliares necesarios para su ejecución.

X

- Limpieza y repaso de juntas y encuentros (petos, cuerpos emergentes, casetones, chimeneas, etc.) en azoteas, y de luceros en coronación de patios.

X

- Reparación de goteras por desperfectos de tejados, patios, azoteas y canalones.

X

4.- FACHADAS:

4.1.-De Acero Corten:



4.2.-De celosía de aluminio:



4.3.- De doble fachada acristalada (JJGG)



4.3.- En general:

- Sellados y Revisión de cerramientos exteriores (fachadas y patios) comprobando posibles fisuras y desplomes, así como el aspecto estético, incluyendo reparación en caso de ser necesario.

X

- Sellado de grietas, huecos o agujeros para evitar la entrada de agua, frío, aire o ruido.

X



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5.- CARPINTERÍA EXTERIOR:

5.1.- Carpintería exterior:

- Estanqueidad X

- Juntas y sellados X

- Herrajes puertas y ventanas X

- Estanqueidad X


5.2.- Vidrios:

- Sellados X

- En general: Revisión de vidrios, comprobando la existencia de fisuras, picaduras y la existencia de humedad en caso de vidrios con cámara, así como el estado del sellado y reposición, en su caso, de todo tipo de vidrios y espejos.

X

5.3.- En general:

-Revisión de carpinterías exteriores. Reparación y ajuste, si es necesario de cercos, tapajuntas, molduras y junquillos en marcos y hojas de madera o metálicas en puertas y ventanas tanto interiores como exteriores. Revisión de sellados.

X

- Repaso, limpieza y engrase de mecanismos y otros elementos (pernios, fallebas, cerraduras, retenedores, sirgas, etc.) en carpintería exterior.

X

5.4.- Sellado de carpinterías X

6.- PARTICIONES INTERIORES:

6.1.- Tabiques:

- Revisión locales no habitados X




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6.2.- En reparaciones:

- Ejecución de los trabajos de aislamiento y protección contra pinturas, polvo, ruidos u otros, tendentes a mantener la actividad propia del edificio afectado por las obras.

X

6.3.- En general: - Revisión de cerramientos interiores (particiones) comprobando posibles desconchones, fisuras y desplomes, así como el aspecto estético de pinturas y revestimientos, incluyendo reparación en caso de ser necesario.

X

- Apertura y cierre de tabiques con objeto de atender averías de cualquier tipo de maquina.

X

7.- CARPINTERÍA INTERIOR:

7.1.- Carpintería interior de uso manual:

- Inspección visual X

7.2.- Carpintería interior motorizada (puertas automáticas):

- Revisión de mantenimiento X

7.3.- En general:

- Revisión de carpinterías interiores. Reparación y ajuste, si es necesario de cercos, tapajuntas, molduras y junquillos en marcos y hojas de madera o metálicas en puertas y ventanas tanto interiores como exteriores. Revisión de sellados en su caso.

X

- Repaso, limpieza y engrase de mecanismos y otros elementos (pernios, fallebas, cerraduras, retenedores, sirgas, etc.) en carpintería interior

X

8.- REVESTIMIENTOS INTERIORES DE PAREDES Y TECHOS:

8.1.- Enfoscados de mortero de cemento:




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8.2.- Alicatados y chapados:

- Rejunteo y agarre 5 años

8.3.- Panelados de madera y laminados:

- Revisión general X

8.4.- Revestimientos de paredes en general:

- Comprobación del estado de aplacados, azulejos, y panelados, incluyendo reparación cuando estos se presenten con desprendimientos casuales.

X

8.5.- Falsos Techos:

- Comprobación visual de falsos techos y sustitución de placas.

X

- Apertura y cierre de techos con objeto de atender averías de cualquier tipo de maquina.

X

8.5.- Pinturas:

- Inspección visual 3 años

- Retoque de pinturas, sobre perfilería metálica (incluyendo tratamientos antioxidantes). Idem sobre madera, o sobre superficie pétrea.

X

-Repintado general 10 años

9.- REVESTIMIENTO DE SUELOS Y ESCALERAS

9.1.- Solados de baldosas cerámicas:


- Repaso juntas 5 años

9.2.- Solados Pétreos:

- Inspección general 2 años

- Repaso juntas 5 años

9.3.- Solados técnicos flotantes:

- Inspección general 2 años



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10.1.-OTROS:Jardinería

- Urbanización: Limpieza de objetos extraños

X

- Urbanización: Desbroce y retirada de maleza y corte de césped

X

- Cubierta ajardinada: Desbroce, limpieza y corte

X

10.2.- OTROS:Revisión visual de algunas instalaciones(sin perjuicio de lo señalado en sus apartados específicos)

Cancelas motorizadas: Revisión X

Inspección ocular comprobando si hay algún punto de luz fundido o en mal estado, así como otros elementos eléctricos.

X

Revisión de la señalización y del alumbrado de emergencia.

X

Revisión de redes de distribución de agua comprobando estanqueidad, goteo y humedades en juntas y soldadura.

X

Revisión de grifos, válvulas y llaves de paso comprobando hermeticidad.

X

Revisión de todos los aparatos sanitarios, comprobando fijaciones y conexión, accesorios y mecanismos de cisterna.

X

Limpieza de saneamiento: Desatasco de la red de desagües de aparatos, bajantes, canalones, sumideros y pozos, incluidos aquellos elementos auxiliares, mecánicos o de transporte necesarios para su realización, tales como andamios, escaleras especiales, camiones de desatascos, robot, etc.

X



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PROTOCOLO MINIMO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE INSTALACIONES

FRECUENCIA DE LAS TAREAS

S Q M B T 2A A NSEMANAL QUINCENAL MENSUAL BIMENSUAL TRIMESTRAL SEMESTRAL ANUAL SEGÚN

NECESIDAD

Instalación: FontaneríaEquipo…..: Termo eléctrico

OPERACIÓN ACTIVIDAD / TAREA FRECUENCIA

1 Cumplimiento del protocolo de prevención de la legionelosis N2 Inspeccionar estado de conexiones eléctricas M3 Inspeccionar estanqueidad de juntas M4 Inspeccionar estado de las fijaciones M5 Inspeccionar los aparatos de medición y control M6 Inspeccionar el estado de aislamiento térmico y posible corrosión M7 Contraste de temperaturas y ajuste de termostatos 2A8 Comprobación del funcionamiento de la válvula de seguridad 2A

Instalación: FontaneríaEquipo…..: Cisternas y grifería


1 Comprobar funcionamiento de cisternas M2 Comprobar funcionamiento de grifos M3 Comprobar ausencia de goteos en desagües M4 Revisión, comprobación y ajuste de fluxómetros B5 Revisión y ajuste de descargadores B6 Limpieza de filtros y difusores en grifería T

Instalación: FontaneríaEquipo…..: Desagües y Arquetas


1 Comprobación visual del estado de las arquetas T2 Revisión y limpieza de arquetas 2A3 Inspección y comprobación de sumideros, bajantes y canalizaciones T4 Limpieza y comprobación de sumideros, bajantes y canalizaciones 2A

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Instalación: FontaneríaEquipo…..: Grupo de presión y aljibe


1 Cumplimiento del protocolo de prevención de la legionelosis N2 Comprobación de ausencia de fugas M3 Verificar estado de los depósitos y sus aislamientos M

4Comprobación de funcionamiento de bomba y presiones de suministro B

5 Comprobación de sistema de carga y funcionamiento de la boya B

6Comprobación de funcionamiento de protecciones y dispositivos del cuadro eléctrico T

7 Medición del consumo eléctrico T8 Comprobación de aislamiento y tierras 2A9 Verificación de ajuste de presostatos 2A

10 Comprobación de estanqueidad de válvulas 2A

Instalación: ClimatizaciónEquipo…..: Calderas a gas


1 Limpieza del quemador de la caldera M2 Revisión de vasos de expansión M3 Revisión de sistemas de tratamiento de agua M4 Comprobación de estanqueidad de cierre entre quemador y caldera M5 Comprobación de niveles de agua en circuitos M6 Comprobación de tarado de elementos de seguridad M

7

Evaluación periódica del rendimiento de los equipos generadores de calor ( IT 3.4.1 ), tomando las siguientes medidas:

Temperatura o presión de fluído portador en entrada y salida del generador de calor

Temperatura ambiente en local o sala de máquinas. Temperatura de los gases de combustión. Contenido de CO y CO2 en los gases de combustión. Índice de opacidad de los humos en combustibles sólidos o

líquidos y de contenido de partículas en combustibles sólidos ( no procede en gas )

Tiro en la caja de humos de la caldera

T

8Comprobación y limpieza, si procede, del circuito de humos de calderas 2A

9Comprobación y limpieza, si procede, de conductos de humos y chimeneas 2A

10 Comprobación de material refractario 2A11 Comprobación de estanqueidad de válvulas de interceptación 2A12 Revisión y limpieza de filtros de agua 2A13 Revisión del sistema de control automático 2A

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14 Revisión general de calderas de gas A15 Comprobación de estanquidad de tuberías A16 Revisión del estado del aislamiento térmico A17 Medición de consumo de gas Q18 Comprobación de ausencia de fugas o deterioros. M19 Comprobación de vaciados de circuitos. M20 Comprobación de conducciones de vaciados y seguridad. M21 Comprobación, contraste y ajuste de los aparatos de medida. T22 Verificación funcionamiento elementos de seguridad T23 Verificación y apriete de las conexiones. T24 Comprobación de sumideros. T25 Revisión, ajuste y reposición de las juntas. 2A26 Verificación presiones de gas. 2A27 Verificación calibrado termostatos 2A28 Verificación calibrado presostatos 2A29 Toma de consumos de motores. 2A30 Reapriete si es necesario de las bornas 2A31 Comprobación y contrastado de mediciones con el SGI. 2A32 Verificación y calibrado de los elementos de protección eléctricos. 2A

Instalación: ClimatizaciónEquipo…..: Estación de Regulación y Medida y red de gas


1Comprobación del estado del filtro, verificando lectura del manómetro diferencial M

2 Lectura de manómetros M3 Verificar actuación de elementos de regulación y control M4 Verificar ausencia de fugas A5 Verificar estado de toma de tierra A6 Verificar estanquidad de válvulas de aislamientos de equipos A7 Comprobar actuación de válvula de alivio A8 Comprobar estado de juntas dieléctricas A9 Verificar señalización de la red A

10 Verificar estanquidad de válvulas de seccionamiento A

Instalación: ClimatizaciónEquipo…..: Vaso de expansión

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1 Comprobar estado de presiones de aire y agua. M2 Comprobar deterioros exteriores o perdidas M3 Comprobar correcto funcionamiento. M

Instalación: CalefacciónEquipo…..: Radiadores


1 Comprobar funcionamiento. M2 Comprobar funcionamiento de válvulas. M3 Revisar válvula detentor y purgador. M4 Purgar radiador. A

Instalación: ClimatizaciónEquipo…..: Enfriadora


1 Limpieza de evaporadores A2 Limpieza de condensadores A

3Comprobación de estanquidad y niveles derefrigerante en bombas de calor M

4 Revisión de vasos de expansión M5 Revisión de sistemas de tratamiento de agua M6 Comprobación de presiones de agua M7 Comprobación de estanquidad de tuberías A

8Comprobación de estanquidad de válvulas deinterceptación. 2A

9 Comprobación del tarado de elementos de seguridad M10 Revisión y limpieza de filtros de agua 2A11 Revisión y limpieza de filtros de aire M12 Revisión de baterías de intercambio térmico A13 Revisión del estado del aislamiento térmico A

14Revisión del sistema de control automático de lasbombas de calor. A

15 Revisión de bombas y ventiladores A16 Evaluación periódica del rendimiento de las bombas

de calor:1. Temperatura del fluido exterior en entrada y salidadel evaporador2. Temperatura del fluido exterior en entrada y salidadel condensador

T

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3. Pérdida de presión en el evaporador en unidadenfriada por agua4. Pérdida de presión en el condensador en unidadenfriada por agua5. Temperatura y presión de evaporación6. Temperatura y presión de condensación7. Potencia eléctrica absorbida8. Potencia térmica instantánea del generador, comoporcentaje de la carga máxima.9. CEE o COP instantáneo10. Caudal de agua en el evaporador11. Caudal de agua en el condensador

17 Comprobar inexistencia de calentamientos en el cableado. M18 Verificar aislamientos eléctricos. M19 Verificación y apriete de las conexiones. B20 Limpieza de bandejas y desagües B21 Comprobación de sumideros. M22 Comprobación y medición de niveles sonoros. T23 Limpieza de ventiladores. Alabes y palas. T24 Limpieza y pintura. T25 Sustitución de filtros de aire. 2A26 Comprobación y contrastado de mediciones con el SGI. 2A27 Toma de consumos de los elementos eléctricos. M28 Limpieza y peinado de baterías. 2A29 Comprobación de aislamientos eléctricos y tierras. 2A30 Verificación y calibrado de los elementos de protección eléctricos. A31 Verificación y calibrado de controles de temperatura y presión. A32 Comprobación acidez, humedad y sustitución de filtros. A

Instalación: ClimatizaciónEquipo…..: Bombas de calor autónomas VRV


1 Limpieza de evaporadores A2 Limpieza de condensadores A

3Comprobación de estanquidad y niveles derefrigerante en bombas de calor M

4 Comprobación de estanquidad de tuberías A

5Comprobación de estanquidad de válvulas deinterceptación. 2A

6 Comprobación del tarado de elementos de seguridad M7 Revisión y limpieza de filtros de aire M8 Revisión de baterías de intercambio térmico A9 Revisión del estado del aislamiento térmico A

10Revisión del sistema de control automático de lasbombas de calor. A

11 Revisión de bombas y ventiladores A

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12

Evaluación periódica del rendimiento de las bombasde calor:1. Temperatura del fluido exterior en entrada y salidadel evaporador2. Temperatura del fluido exterior en entrada y salidadel condensador3. Pérdida de presión en el evaporador 4. Pérdida de presión en el condensador 5. Temperatura y presión de evaporación6. Temperatura y presión de condensación7. Potencia eléctrica absorbida8. Potencia térmica instantánea del generador, comoporcentaje de la carga máxima.9. CEE o COP instantáneo

T

13 Comprobar inexistencia de calentamientos en el cableado. M14 Verificar aislamientos eléctricos. M15 Verificación y apriete de las conexiones. B16 Limpieza de bandejas y desagües B17 Comprobación de sumideros. M18 Comprobación y medición de niveles sonoros. T19 Limpieza de ventiladores. Alabes y palas. T20 Limpieza y pintura. T21 Sustitución de filtros de aire. 2A22 Comprobación y contrastado de mediciones con el SGI. 2A23 Toma de consumos de los elementos eléctricos. M24 Limpieza y peinado de baterías. 2A25 Comprobación de aislamientos eléctricos y tierras. 2A26 Verificación y calibrado de los elementos de protección eléctricos. A27 Verificación y calibrado de controles de temperatura y presión. A28 Comprobación acidez, humedad y sustitución de filtros. A

Instalación: ClimatizaciónEquipo…..: Bombas de circulación.


1 Verificación de inexistencia de agarrotamientos. M2 Verificación de inexistencia de calentamientos anormales. M3 Verificación de sujeciones. M4 Verificación de inexistencia de vibraciones y ruidos anormales. M5 Verificar holguras e inexistencia de agarrotamientos. M6 Reapriete de conexiones eléctricas. B7 Verificación de tensiones y consumos. T8 Toma de consumos. T9 Verificar y tarar ajustes de elementos de protección eléctrica. 2A

10 Comprobar aislamiento y conexiones de tierra. 2A11 Verificación de velocidad de giro. A12 Limpieza y aspecto exterior. A

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Instalación: ClimatizaciónEquipo…..: Ventilador


1Verificación de inexistencia de agarrotamientos, giro libre yholguras. M

2 Verificación de inexistencia de calentamientos anormales. M3 Reapriete de conexiones eléctricas. M4 Verificación de sujeciones y amortiguaciones. M5 Verificación de inexistencia de vibraciones y ruidos anormales. M6 Comprobación de conexiones a conductos y antivibratorios M7 Comprobar estado de correas, tensado o sustitución. M8 Comprobar alineación motor-polea y correcciones. M9 Comprobación estado de rodamientos. M

10 Verificación de tensiones y consumos. B11 Limpieza y aspecto exterior. B12 Toma de consumos. T13 Reapriete de soportes y conexiones mecánicas. T14 Limpieza de álabes y palas. T15 Verificación de rpm, presiones y caudales. A16 Verificar y tarar ajustes de elementos de protección eléctrica. A17 Comprobar aislamiento y conexiones de tierra. A

Instalación: ClimatizaciónEquipo…..: Climatizadora y humectador


1 Revisión y limpieza de filtros de aire M

2 Revisión y limpieza de bandeja y desagües decondensados M

3 Medición del consumo de ventiladores M4 Revisión de correas de transmisión y poleas M

5 Revisión de la instalación eléctrica incluso de lapuesta a tierra M

6 Medición de temperatura de impulsión de aire M7 Medición de temperatura de retorno de aire M8

9 Medición de temperaturas a la entrada y salida de labatería de calor M

10 Medición de la temperatura a la entrada y salida de labatería de frío M

11 Verificación del funcionamiento del recuperador decalor M

12 Inspección del estado de tuberías y aislamientotérmico M

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13 Comprobación de rodamientos e inexistencia deruidos anómalos M

14 Revisión de la envolvente y estanquidad de lascompuertas de acceso al interior de las unidades M

15 Comprobación del estado del cuadro y proteccioneseléctricas M

16 Limpieza de baterías de frío y calor M17 Limpieza del recuperador de calor 2A18 Limpieza general de la envolvente 2A19 Limpieza de filtros de agua 2A20 Inspección del aislamiento térmico A21 Verificación y apriete de las conexiones. B22 Engrase y verificación funcionamiento de los elementos. B23 Comprobar estanqueidad de cierres y válvulas. B

24 Comprobar inexistencia de filtraciones o deterioros en cuadros y elementos de control. B

25 Limpieza de bandejas y desagües B

26 Comprobación de saltos térmicos en baterías y circuitos de consumo B

27 Verificación de las tensiones de alimentación. T28 Comprobación y medición de niveles sonoros. T29 Limpieza de ventiladores. Alabes y palas. T30 Limpieza y pintura. T31 Sustitución de filtros de aire. T32 Comprobación y contrastado de mediciones con el SGI. 2A33 Toma de consumos de los elementos eléctricos. 2A34 Limpieza y peinado de baterías. 2A35 Comprobar tarado y funcionamiento de los elementos de seguridad. 2A36 Reapriete si es necesario de las bornas 2A37 Comprobación de aislamientos eléctricos y tierras. A38 Comprobación de presiones y caudales de aire. A39 Verificación y calibrado de los elementos de protección eléctricos. A40 Verificación y calibrado de controles de temperatura y presión. A41 Comprobación, contraste y ajuste de los aparatos de medida. A

42 Humidificador: Inspección del equipo y lectura deposibles mensajes del control electrónico Q

43 Humidificador: Comprobación del funcionamiento delsistema de regulación M

44 Humidificador: Inspección de las tuberías de desagüe Q45 Humidificador: Inspección de la instalación eléctrica Q

46 Humidificador: Comprobación de fugas ydesperfectos en la instalación de vapor M

47 Humidificador: Medición del consumo eléctrico M

48 Humidificador: Vaciado del cilindro de agua ylimpieza del colector de cal 2A

49 Humidificador: Limpieza e inspección del aparato A50 Red de conductos: Revisión según norma UNE 100012 A51 Revisión de calidad ambiental según UNE 171330 A

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Instalación: ClimatizaciónEquipo : Fan Coils


1 Comprobación de repuesta a ajustes del termostato B

2 Medición de temperatura de retorno e impulsión y contratado de datos 2A

3 Verificación de funcionamiento de la regulación 2A

4 Medición de velocidades de impulsión y retorno A

5 Comprobación de estado y limpieza A

Instalación: ClimatizaciónEquipo : Difusores de Inducción DID


1 Comprobación de repuesta a ajustes del termostato B

2 Medición de temperatura de retorno e impulsión y contratado de datos 2A

3 Verificación de funcionamiento de la regulación 2A

4 Medición de velocidades de impulsión y retorno A

5 Comprobación de estado y limpieza A

Instalación: Electricidad en alta tensiónEquipo…...: Centro de transformación


1

Medición y comprobación de resistencias a tierra enrelación con el terreno, desde el neutro, mandos,estructuras, etc. Comprobación de la continuidad deesta red y revisión de las superficies de contacto

2A

2

Medida de aislamientos entre devanados deltransformador y de éstos con tierra. Control deapriete de las conexiones del transformador. 2A

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3Comprobación del funcionamiento de lasprotecciones del transformador. 2A

4 Limpieza de aisladores interiores de Alta Tensión. 2A

5

Maniobra de apertura y cierre de interruptores yseccionadores, revisión de contactos, comprobacióndel sistema de accionamiento. 2A

6Verificación de los sistemas de enclavamientosmecánicos y eléctricos. 2A

7Contrastado y ajuste según tarado de todos loselementos de protección. 2A

8Comprobación de aislamientos de embarrados ycables de Alta Tensión. 2A

9

Revisión de la red de Baja Tensión, calentamientos,secciones estado de terminales. Medida de tensionese intensidades en carga y en vacío. Contrastado deequipos de medida.

2A

Instalación: Electricidad en baja tensiónEquipo…..: Grupo electrógeno y depósito nodriza


1 Arranque del grupo y test de funcionamiento en vacíoy en carga. S

2 Comprobación de horas de funcionamiento Q3 Comprobación de niveles de aceite M

4 Comprobación del estado de la batería y elfuncionamiento del cargador M

5Comprobación del estado de línea de alimentación degasóleo y bomba de trasiego desde el depósitonodriza

M

6 Inspección y limpieza de inyectores M7 Verificación de presión de aceite 2A8 Verificación de ausencia de fugas de aceite 2A

9 Verificar nivel, temperatura y estanqueidad delcircuito del líquido refrigerante 2A

10 Verificar estado de conexiones, aislamientos yreapriete en caso de necesidad. T

11 Verificar estado de correas 2A12 Cambio de filtros de aire A13 Limpieza de filtros de combustible 2A14 Verificar conexiones eléctricas 2A

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15 Verificar fijaciones del motor y generador 2A

16 Verificar uniones de mangueras y abrazaderas 2A17 Limpieza general del grupo A18 Comprobación de la batería ( conexiones y nivel electrolítico ) 2A19 Inspección del sistema de conmutación red-grupo 2A20 Inspección de conexiones de circuito de potencia y control 2A21 Comprobación de nivel de depósito nodriza M22 Comprobación de sistema de venteo de depósito nodriza M23 Comprobación de ausencia de fugas en depósito nodriza M24 Comprobación de correcto funcionamiento de sistema de trasiego 2A25 Comprobación de ausencia de fugas en sistema de trasiego M26 Comprobación de conexionado eléctrico y reapriete 2A27 Comprobación de correcta señalización M

Instalación: Electricidad en baja tensiónEquipo…..: Cuadros eléctricos parciales


1Comprobación de calentamientos anormales, estadode conexiones, aislamientos, limpieza, cerraduras,accesibilidad y esquemas

M

2Revisión del estado y calibración de proteccionesdiferenciales, magnetotérmicas así como desobretensiones

T

3 Comprobación de apriete de bornes y reapriete encaso de se necesario T

4 Verificación de conexiones a tierra T5 Toma de consumos 2A6 Medición del disparo de los diferenciales N7 Equilibrado de fases N8 Análisis termográfico de cuadros A

Instalación: Electricidad en baja tensiónEquipo…..: Cuadro general de baja tensión


1 Comprobación de calentamientos anormales, estadode conexiones, aislamientos, limpieza, cerraduras,accesibilidad y esquemas.

M

2Revisión del estado y calibración de proteccionesdiferenciales, magnetotérmicas así como desobretensiones.

T

3 Comprobación de apriete de bornes y reapriete encaso de se necesario T

4 Verificación de conexiones a tierra. T

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5 Toma de consumos

6Comprobación del funcionamiento del sistema deconmutación automático entre línea de suministronormal y línea de suministro complementario

M

7Comprobación del funcionamiento del sistema deconmutación automático entre línea de suministrocomplementario y línea del grupo electrógeno.

M

8Comprobación del arranque automático del grupoelectrógeno en caso de fallo de tensión en ambaslíneas de suministro exterior.

M

9 Medición de la puesta a tierra A10 Medición del disparo de los diferenciales A11 Medición de aislamiento entre conductores A12 Equilibrado de fases N13 Análisis termográfico de cuadros A

Instalación: Electricidad en baja tensiónEquipo…..: Batería de condensadores


1Verificar el estado funcionamiento y estado generalde la batería y chequeo del automatismo de controlelectrónico

M

2 Verificar el coseno de φ resultante M

3 Comprobar accesibilidad, conexiones a tierra, presencia de esquemas, cerraduras y limpieza. M

4 Verificar estado de conexiones, aislamientos yreapriete en caso de necesidad. T

5 Limpieza del equipo T

Instalación: Electricidad en baja tensiónEquipo…..: Redes


1 Medición de la resistencia del aislamiento y rigidez dieléctrica. M2 Comprobación de cargas de los diferentes circuitos. M3 Verificación de ausencia de calentamiento anormal. M

Instalación: Electricidad en baja tensiónEquipo…..: Alumbrado de emergencia


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1 Comprobar estado general del bloque de alumbrado y sus elementos de señalización adosados T

2Comprobación del estado de las lámparas deSeñalización T

3Comprobación del funcionamiento mediante elaccionamiento del sistema de prueba o mediantecorte de tensión controlado

2A

4 Limpieza general de bloques de emergencia A

5 Medición de nivel de iluminancia en las diversaszonas y contrastado con el exigido por la normativa A

6 Sustitución programada de lámparas por zonas N

Instalación: Electricidad en baja tensiónEquipo…..: Alumbrado normal

Alumbrado exterior


1 Comprobación visual del funcionamiento deluminarias T

2 Limpieza general de luminarias, comprobando elestado general de equipo auxiliar y cableado A

3 Medición de nivel de iluminancia en las y contrastadocon el exigido con la normativa. A

4 Sustitución programada de lámparas por zonas N

Instalación: Electicidad en baja tensiónEquipo…..: S.A.I.


1 Comprobación de operatividad de indicadores externos, leds, pilotos, etc. 2A

2 Contrastado de mediciones de tensión, intensidad, frecuencia en entradas y salidas. A

3 Comprobar estado de conmutaciones 2A4 Comprobación de aislamientos A5 Verificación de estado de baterías y control de su reposición A6 Limpieza interior A

Instalación: Protección contra el rayoEquipo…..: Pararrayos

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1

Revisión anual según lo establecido en UNE 21.1861. Revisión del Cabezal Pararrayos2. Comprobación del amarre y posible oxidación delmástil.3. Cable conductor Pararrayos. Comprobar amarre,conectores y tubo de protección.4. Toma de tierra. Comprobar amarres, conectores ymedida de la resistencia de la misma, que no deberásobre pasar los 10 Ohm. (Ver UNE 21.186). En sucaso, mejorar las tomas de tierra actuales, oaumentar su tamaño o número.5. Revisión de contador de rayos.6. Revisión del área de cobertura del pararrayos.Comprobar que ningún elemento nuevo ha variadolas condiciones del estudio de instalación delpararrayos original.7. Revisión, en su caso, del protector contrasobretensiones que protege la instalación eléctricadel edificioNota: La instalación deberá ser revisada, además,tras cualquier impacto de rayo registrado en elsistema.

A

Instalación: Voz y datosEquipo…..: Datos


1 Comprobar funcionamiento 2A2 Comprobación de distribución y disponibilidad de líneas y tomas 2A3 Verificación de categoría de líneas de datos A4 Comprobación de estado general de la instalación A5 Certificación de la categoría de líneas de datos cada 2 años 2 años

Instalación: Voz y datosEquipo…..: Voz


1 Comprobar funcionamiento de pilotos de señalización 2A2 Actualización de listado de disponibilidad de líneas 2A3 Comprobar estado general de la instalación A

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4 Revisión y comprobación de repetidores de telefonía inalámbrica A5 Certificación de la categoría de líneas de datos cada 2 años 2 años

Instalación: Puertas automáticas y barrerasEquipo…..: Puertas motorizadas accesos y salidas

Puertas con controlPuertas antipánico


1 Comprobar funcionamiento de apertura y cierre B2 Engrasar rodamientos, cojinetes, guías,... B

3 Comprobar funcionamiento correcto de fotocélulas, lazos y dispositivos de seguridad B

4 Comprobar estado general de la puerta B5 Medición de consumos y tensiones eléctricas en las motorizadas 2A

Instalación: Red de RiegoEquipo…..: Sistema completo


1 Comprobar el buen funcionamiento del sistema. T

2 Purgar todos los circuitos para eliminar posibles sedimentos a través del último aspersor de cada línea. T

3 Inspección de giro de péndulos. T4 Comprobar secciones de paso en boquillas. T5 Reapriete de casquillos de cojinetes. T6 Sustituir aspersores y tuberías cuando sea necesario. T

Elementos constructivos: Líneas de vida


1 Inspección visual de la instalación T2 Inspección reglamentaria por parte de empresa homologada A

Elementos constructivos: Carpintería metálica y de madera


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1Se revisará la carpintería de madera: puertas, etc., comprobando el estado de bisagras, ajuste/pintura de recubrimiento y realizando las operaciones correctivas necesarias dentro del espíritu de la oferta.

2A

2 Se revisará la carpintería metálica buscando y subsanando posibles corrosiones y determinando el estado de la pintura. 2A

3Se inspeccionarán las puertas de las aulas, despachos y pasillos de los edificios, relacionando los defectos de funcionamiento en sus cierres y estimando sus posibles causas.

2A

Elementos constructivos: Azoteas


1 Comprobación de la ausencia de vegetación en lugares indeseados 2A2 Comprobación y limpieza de los sumideros 2A3 Comprobar estanqueidad de la tela asfáltica 2A

Elementos constructivos: Jardinería exterior y patios ajardinados.


Jardín exterior

1 Siega de hierba y riego - Verano / invierno (Abril a Septiembre / Octubre a Marzo)

Q / M

2 Escarda, recorte y poda de arbustos Q / M3 Podas de formación de arbolado Q / M4 Entrecavado de arbustos y arbolado Q / M

Jardín interior5 Siega de hierba y riego Q6 Escarda, recorte y poda de arbustos Q7 Entrecavado de arbustos y arbolado Q

Patios interiores8 Escarda, recorte y poda de arbustos y riego Q9 Mantenimiento de plantas interiores Q

Labores generales

10Abonado, aireado de césped, escarda química de césped, tratamiento fitosanitario preventivo y correctivo S

Elementos constructivos: Cristalería

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1 Se comprobará y revisará el aislamiento de los cristales, a fin de asegurar su fijación y hermeticidad A

Instalación..: Extinción de incendiosEquipo……..: Bocas de incendio equipadas


1 Comprobación de la buena accesibilidad yseñalización de los equipos T

2

Comprobación por inspección de todos loscomponentes, procediendo a desenrollar lamanguera en toda su extensión yaccionamiento de la boquilla caso de ser devarias posiciones.

T

3 Comprobación de la presión de servicio porlectura del manómetro. T

4 Limpieza del conjunto y engrase de cierres ybisagras en puertas del armario. T

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donostia-san sebastián, 17 de octubre de 2007€¦ · web viewlos residuos especiales serán...

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