Dolmar Administraciones Patrimoniales S.L. la componemos un equipo de profesionales quenos dedicamos a la Gestión Integral de Sociedades Promotoras y de las PromocionesInmobiliarias desarrolladas por éstas.

Se constituyó con el objetivo de dar cobertura profesional y experimentada a la Gestión delas Sociedades Promotoras, desde el inicio mismo de sus proyectos hasta su finalización, esdecir, desde la adquisición del suelo hasta la entrega de los inmuebles a sus clientes,atendiendo todas las etapas intermedias de la Promoción y permitiendo, en unos casos, elevitarles la infraestructura necesaria de personal, medios, etc. y, en otros casos, atendiendoparcialmente sus carencias cuando ya cuenten con su propio equipo pero adolezcan de laexperiencia o conocimientos necesarios.

Nuestro equipo humano está formado por jóvenes profesionales con amplios conocimientosy experiencia en el Sector de la Construcción y la Promoción inmobiliaria, los cuales disponende todos los medios y equipos necesarios para desarrollar sus funciones con las máximasgarantías de atención, tanto al cliente de la Promotora como a ésta misma, y que tienen porobjetivo el lograr la “excelencia” en la prestación de los servicios contratados

La Filosofía de Dolmar Administraciones Patrimoniales, S.L. es la prestación de sus servicios,-tanto a los Promotores que delegan en la misma la Gestión de sus Proyectos Inmobiliarioscomo a los adquirentes de sus Promociones-, con la máxima honestidad y profesionalidad,siendo nuestro mejor aval la credibilidad adquirida hasta la fecha ante Clientes, Compradoresy Entidades Financieras desde nuestra Constitución, en todos los proyectos gerenciados yfinalizados habiendo cumplido las expectativas puestas en los mismos, y por ello nuestraintención es el mejorar cada día y el lograr la “máxima satisfacción” de nuestros clientes enel desarrollo de nuestra actividad.

Todo el equipo humano de Dolmar Administraciones Patrimoniales, S.L., desarrolla su actividadcon el objetivo de lograr que el Cliente del Promotor perciba ver atendidas sus expectativasen el momento de adquirir su inmueble y, en el caso del Promotor, que igualmente obtengauna percepción positiva de la delegación de la Gestión de su Proyecto Inmobiliario, y elloporque logre obtener, como consecuencia del desarrollo de nuestra Gestión, la máxima

rentabilidad de cada Proyecto realizado.

Asumimos con total firmeza el lograr la “excelencia” en la prestación de nuestros serviciosde forma efectiva y profesional que, además de estar en constante reciclaje, -ampliando yactualizando la formación del equipo humano-, y de renovar y mejorar los medios necesariospara prestar los mismos, que hemos creado un Departamento de Calidad que ha trabajadoen la implantación de un “Sistema de Gestión de Calidad”, certificado por AENOR, “ISO9001:2000”, (ER-0154/2006), en aras a conseguir, con la aplicación de nuestra filosofía deempresa, la consecución de los objetivos de satisfacción tanto del Cliente como del Promotor.

Para el desarrollo de nuestra Gestión Integral y con el objetivo de conseguir la mayorprofesionalidad de nuestros Servicios, contamos con un equipo humano propio, además deunos asesores externos, altamente cualificados para la prestación de los servicios de GestiónIntegral de Promociones Inmobiliarias que les sean confiados pues, aunque jóvenes, en lamayoría de los casos, todos cuentan con una preparación universitaria además de una ampliaexperiencia en este Sector y, al margen de las promociones inmobiliarias finalizadas que hansido gerenciadas por esta Sociedad, con anterioridad a su incorporación a la misma habíancolaborado en empresas promotoras y/o constructoras importantes y de reconocido prestigioen ambos sectores.

En tal sentido, contamos con un equipo humano con amplios conocimientos en los ámbitosfinanciero, contable y fiscal así como en el desarrollo urbanístico de proyectos inmobiliarios,su gestión ante Organismos Públicos, el diseño y comercialización de los mismos, la ejecuciónde obras y su control además de la gestión de la cartera de clientes, tanto de promocionesen curso como de las finalizadas, (postventa), y en general, en todas las gestiones necesariaspara desarrollar, en su totalidad, una promoción inmobiliaria además de la administraciónde la sociedad promotora para poder ofertar nuestra "Gestión Integral".

A todo ello hemos de añadir que esta Gestora, con el objetivo de conseguir el mejor resultadoen la prestación de sus servicios a los Clientes de la misma, tiene establecido un "Plan deformación y reciclaje" para su equipo, habiéndoles subvencionado a todos los ejecutivos dela misma la asistencia y obtención del Master MBA y/o MDI -, además de primar a todos

su participación en cursos de ampliación y reciclaje de conocimientos, según su cometidoen la Empresa.

La coordinación de todos estos profesionales vinculados ó integrados en DOLMARADMINISTRACIONES PATRIMONIALES, S.L. es asumida por su Gerente:

José Luis López Caparrós nació en Málaga hace 46 años.Cursó estudios en la Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales de Málaga, finalizandosu primer ciclo de estudios. Es master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias(M.D.I.) por la Universidad Politécnica de Madrid y Master en Dirección de Empresas, (M.B.A.Executive) por el Instituto de Práctica Empresarial (I.P.E.). Ha ampliado su formación con laasistencia a otros cursos y seminarios, como el de Dirección Comercial del Instituto InternacionalSan Telmo, de Sevilla.

Comenzó su trayectoria profesional en una pequeña empresa familiar. En 1984 se incorporacomo Director Administrativo-Financiero, y posteriormente como Gerente, del Grupo deEmpresas As, dedicado a la Promoción Inmobiliaria y Explotación Hotelera en Málaga yProvincia.

Posteriormente, en 1989, desempeñó las funciones de Director de Operaciones en el GrupoCosta Lago, siendo responsable de la ejecución del proyecto, su construcción y de la puestaen marcha del Aparthotel Costa Lago y de la Organización de la Constructora del mismoGrupo. En 1991, deja el Grupo, quedando como Asesor Externo del mismo hasta finales de1992, en que dirige la constructora y empresa de servicios inmobiliarios, Serco-1, S.L.Finalmente, en 1995, se dedica exclusivamente a la "Gestión Integral de PromocionesInmobiliarias" a través de la constitución de DOLMAR ADMINISTRACIONES PATRIMONIALES,S.L.

Por tanto, podemos afirmar que la profesionalidad del equipo humano de DOLMARADMINISTRACIONES PATRIMONIALES, S.L. complementada con todos los medios, - técnicos,informáticos, … - que la misma pone a su disposición, garantizan al Cliente la confianza enuna gestión eficaz y la obtención de la máxima rentabilidad de su "Proyecto Inmobiliario".

Estamos ubicados en una zona en plena expansión de Málaga.

La Sociedad, entre otras actividades, se dedica a la Gestión Integral de Sociedades Promotorasy de las Promociones Inmobiliarias desarrolladas por éstas.

En alguna de las Sociedades Gerenciadas participa además, en su capital social.

Contamos con los medios técnicos y humanos necesarios para desarrollar esta Gestión,intentando hacerlo con la mayor profesionalidad.

Para ello, disponemos de unos equipos écnicos, fundamentalmente informáticos, (con unsoftware a medida mediante adaptación de programas contables "querry" y "contaplus") yde unas modernas instalaciones donde desarrollar nuestra actividad y donde atender a losclientes de las Promociones que gerenciamos.

Esta Sociedad colabora con un equipo de Asesores Técnicos y Comerciales, (los cuales enalgunas promociones tienen vinculaciones accionariales), de reconocido prestigio en el Sector,(Ramos & Ramos Arquitectos, S.L.) y con las Inmobiliarias que gestionan todas las ventasde las Promociones gerenciadas, (ADIGEPRO, S.L. y/o JOBRASE, S.L.). El Bufete de abogadoscon el que colaboramos, como Asesores Jurídicos, está dirigido por el Letrado D. Emilio AlcazarLópez, (Alcázar, Amores, Vasserot).

La actividad desarrollada por DOLMAR ADMINISTRACIONES PATRIMONIALES, S.L. de "GestiónIntegral de Promociones Inmobiliarias", tiene cubierta cualquier contingencia ó responsabilidadcivil general con póliza de seguro contratada con la Compañía CASER (póliza nº 01010585).

Dado que la Contabilidad será gestionada y centralizada por la Promotora en sus Oficinas,la Oferta de Gestión Integral, respecto de la Sociedad Promotora, comprende:

· Preparación del Estudio Económico de la Promoción con Información mensual de la situaciónreal de los gastos e ingresos y su comparación respecto de las previsiones. Análisis de las

posibles desviaciones y medidas a adoptar para su corrección.

· La realización del Cash-Flow previsto de la Promoción.

· La realización del Cash-Flow previsto de la Promoción.

· Preparación y confección de los contratos de compraventa y de los efectos a aceptar porlos Clientes y entrega de las cantidades recibidas, en metálico o talones, a la firma de losmismos. Facilitar los apuntes para la contabilización de los contratos por la Promotora. (Paraello implantaremos el software necesario que permita la conexión en tiempo real de losequipos informáticos entre sus Oficinas y las nuestras).

· La preparación del dossier necesario para la solicitud del Préstamo Hipotecario a obtenerpara la financiación de la Promoción.

· Preparación mensual de previsiones de pago. Preparación de los pagos de la facturas deproveedores y su contabilización, así como la preparación mensual del dossier necesario parala disposición del préstamo hipotecario, (gestión certificado del Arquitecto, reportaje fotográfico,etc.), para su abono en cta/cte.

· Gestión, tras las firmas de las escrituras de compraventa, del abono del préstamo hipotecariorespecto del porcentaje correspondiente a la subrogación de los clientes.

· La confección mensual del Informe de la Promoción respecto de la situación de ventas yde gestiones administrativas, y todo ello comparativamente con las previsiones realizadasde la misma.

· Preparación de las liquidaciones Trimestrales de I.R.P.F. e I.V.A. Preparación de las Liquidacionesanuales de m2 construidos, todo ello tras la supervisión por la Asesoría Fiscal contratada.

· Gestión contable, con la llevanza de los Libros Oficiales, su presentación anualmente alRegistro Mercantil, tanto de los Libros Contables como de las Cuentas Anuales, preparación

de Balances Mensuales y de toda la gestión fiscal, incluso preparación y presentación detodos los impuestos ante Hacienda, ( Trimestrales y Resumen Anual de I.V.A., e I.R.P.F., m2construidos, Impto. Sociedades), en colaboración con la Asesoría Fiscal que se designe.

· Los pagos serán realizados mensualmente, por lo que se establecerá un día determinadoal objeto de que la persona designada por la Promotora firme todos los documentos bancariosnecesarios. Aquellos otros pagos precisos realizar en determinado momento, serán notificadosa dicho apoderado para su firma.

Por tanto, todo lo relativo a gestión de tesorería será realizado por esta Sociedad pero sudisposición será realizada por el Apoderado indicado por la Promotora.

Sin embargo, en cualquier caso, será preciso el apoderamiento a esta Gestora, respecto dela representación ante los Organismos Públicos ó Privados, por ser necesario para la realizaciónde las gestiones contratadas de legalizaciones urbanísticas, técnicas (proyectos eléctricos,de telecomunicaciones, gas, piscina, agua, …), etc.

A ) GESTIONES ANTE LAS ADMINISTRACIONES PUBLICAS.

· Legalización urbanística del Suelo, (Desarrollo, Redacción y Gestión de Planes Parciales,Estudios de Detalle, etc.), en caso de ser necesarios previamente a ser suelo apto paraedificar.

· Colaboración con los Técnicos encargados de la redacción de Proyectos, (Básico y Ejecuciónde Obra, Estudio de Detalle, etc.) y de los Proyectos de Seguridad.

· La gestión de los mismos para su aprobación, previo consenso con los técnicos municipales,Publicaciones de Anuncios en B.O.P., Diarios, etc.

· Preparación de la documentación necesaria, presentación y seguimiento, hasta su concesión,de la Petición de Licencia de Obras.

· Gestión de Proyectos de Infraestructuras, telecomunicaciones, electricidad, agua, gas, piscina,y cualesquiera otros necesarios y su legalización ante los Organismos Públicos correspondientes.

· Gestiones ante Empresas suministradoras de puntos de conexión de agua, saneamiento,gas, electricidad, telefonía…

· Gestión de la obtención de cualesquiera permisos necesarios, al margen de la Licencia deObras, que sean necesarios para la ejecución de las obras.

· Preparación, en colaboración con el Estudio de Arquitectura, del Proyecto Final de Obra ydel correspondiente Certificado de Final de Obra suscrito por Aparejador/es y Arquitecto/s.

· Preparación de la documentación necesaria, presentación y seguimiento, hasta su concesión,de la Petición de Licencia de Primera Ocupación.

B ) GESTIONES ADMINISTRATIVAS.

· Colaboración en la preparación, en caso de ser necesario, liquidación de impuestos, tramitacióny gestiones, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad, de la escritura de compra/ventadel Solar.

· Preparación de los contratos de compra/venta de los adquirentes, con apertura en archivode su carpeta individual, comprendiendo todos los documentos precisos para la compra,(N.I.F./N.I.E./Copia Póliza Aval cantidades a Cta./etc.)

· Preparación de la documentación necesaria y contratación de las Pólizas de Aval de cantidadesa cuenta y Garantía Decenal.

· Preparación, conjunta con el Notario, Gestión, Liquidación de Impuestos y Tramitación, hastasu inscripción en el Registro de la Propiedad, de la escritura de Obra Nueva y DivisiónHorizontal.

· Preparación, conjuntamente con Notaría y Entidad Financiera, de la escritura de préstamohipotecario.

· Preparación de los expedientes para ventas de acuerdo con la legislación vigente deProtección al Consumidor en materia de venta y alquiler de viviendas. (Documento InformativoAbreviado, Información Económica, etc.).

· Petición de varias ofertas de Empresas Constructoras, confección de los cuadrantescomparativos, y la verificación de mediciones previa y posterior de los proyectos de ejecucióny de instalaciones.

· Preparación del contrato de adjudicación y, posteriormente, colaboración en la comprobacióny verificación de las certificaciones mensuales de las obras realizadas por la Empresaadjudicataria. Establecimiento del Planning de Ejecución de Obras y su seguimiento mensual.

· Gestión de las entregas de viviendas a los adquirentes de las mismas, incluso cumplimentadodel "Manifiesto de desperfectos" en visitas previas a las mismas, y preparación del expedientede entrega con la documentación exigida por la Ley del Consumidor. (Acta de entrega,comprendiendo: boletines de agua, luz, gas,…, debidamente legalizados, planos de instalaciones,libro de mantenimiento de la vivienda, datos de los Técnicos autores de los Proyectos yDirectores de Obra, de la Empresa Constructora y de los Subcontratistas/suministradores dematerial, copia de los Estatutos de Comunidad, etc.).

· Preparación y Organización firmas, en Notaría, de las escrituras de compra/venta con losclientes, simultáneamente a la entrega de llaves.

· Cumplimentar y gestionar ante Hacienda/Ayuntamiento el alta en I.B.I. de los nuevosadquirentes dando de baja a la Promotora.

· Gestión de la Constitución de la Comunidad de Propietarios, con designación del Administradorde Fincas que legalizará los Libros de la Comunidad y presentación de presupuesto estimadopara el primer año, asistiendo a la primera reunión constituyente.

GESTIONES COMERCIALIZACION Y VENTAS

· Preparación de los Estudios de mercado.

· Dirección comercial del Proyecto, con propuesta a la Propiedad, de los precios de ventasde los inmuebles a promover, (viviendas, locales, aparcamientos, …), y del Plan de ventasprevisto, supervisión y seguimiento de las mismas a la Inmobiliaria contratada (ADIGEPRO,S.L. y/o JOBRASE, ,S.L.), y el diseño, contratación y seguimiento efectividad de la Publicidad.

· Preparación del contrato de compraventa y confección de los efectos generados por elmismo, con toda la documentación necesaria, para su firma por los clientes.

· Relaciones con clientes y su atención, tras la firma de contratos, hasta entrega de llaves ydurante el periodo de garantía postventa. (Atención al cliente una vez entregada la vivienda,respecto de cualquier circunstancia relativa a la misma que precise solucionar ó consultar).

· Seguimiento de las reparaciones de desperfectos tras la entrega de la vivienda, hasta sufinalización y verificación de la satisfacción de los clientes con la Promotora.

· Si bien se supervisa y controla la gestión de ventas, ésta es realizada y facturada por laInmobiliaria ADIGEPRO, S.L. y/o JOBRASE, S.L.

· Colaboración y coordinación de la Dirección Técnica de la Promoción para el cumplimientodel programa temporal previsto para la redacción del Proyecto Básico, Proyecto de Ejecucióny Final de Obra, así como de la realización de las Obras en el plazo previsto, según planning,su control y seguimiento respecto de verificación de calidades contratadas, terminacionesy colaboración en soluciones constructivas, todo ello en aras a conseguir un mejor productoacabado y con el objetivo de lograr la mayor satisfacción del cliente.

· Para tal fin, contamos con un equipo técnico en plantilla, (Aparejadores), que se responsabilizande estos trabajos.

· Estudio de soluciones alternativas para la corrección de posibles desviaciones en coste deejecución de obras, en colaboración con la Dirección Técnica, en el supuesto de incidenciasno previstas durante la ejecución de obra.

· Preparación de reuniones periódicas, según plazos que se establezcan, con la Propiedadpara presentación del dossier de la situación de la Promoción.

· Preparación de la documentación que sea precisa de la Promoción para las Juntas Generalesy/o Extraordinarias de la Sociedad que sean solicitadas por los accionistas o la establecidapor ley anualmente.

Esta Sociedad, además, ha gestionado los inmuebles que adquirió con determinados problemasfinancieros y de gestión por sus inquilinos, la mercantil HOLLAND CANDLE, S.L., ubicados enNerja, (Hotel-Apartamentos Marinas de Nerja, Apartamentos Turísticos Rio Marinas, y enBenalmadena-Costa los Apartamentos Torrealmádena, (en total 93,38 y 37 apartamentos,respectivamente, además de las zonas de Restauración, Bar y Supermercado).

Tras el saneamiento financiero y rehabilitación del mencionado patrimonio, el mismo fuevendido a dos empresas hoteleras y, en la actualidad, se está en fase de estudio y legalizaciónpara dicha Sociedad la Promoción de un solar en C/ Santa Marta, en Córdoba y se le estángestionando otros inmuebles adquiridos en Córdoba, Madrid y Málaga.

AMBITO DE ACTUACION

ANDALUCIA

Nuestro ámbito de actuación se circunscribe fundamentalmente a la Comunidad de Andalucía,aunque también gestionamos algunos patrimonios en Madrid.

Iniciamos nuestra actividad en Málaga y, posteriormente, hemos comenzado promocionesen Granada y tenemos en proyecto iniciar, en breve plazo, una promoción en Córdoba.

Andalucía, denominada por muchos como "puente entre continentes", "puerta de Europa","crisol de culturas" o " punto de encuentro entre mares", se ajusta perfectamente a cualquierade estas definiciones.

Vértice entre Europa y Africa y punto de encuentro del Océano Atlántico y el Mar Mediterráneo,ha sido codiciada a lo largo de los siglos por numerosas culturas desde que la historia eshistoria y aún mucho antes, gozando de las preferencias de nuestros antepasados de laprehistoria como lugar de asentamiento.

El territorio andaluz representa el 17,3 % de España, con una superficie de 87.268 km² y conuna extensión superior a países como Bélgica, Holanda, Dinamarca, Austria o Suiza.

MALAGA Y LA COSTA DEL SOL

La ciudad de Málaga se encuentra situada en un privilegiado enclave natural. Su términomunicipal tiene una superficie de 398,25 kilómetros cuadrados y su población de hecho enel área metropolitana alcanza el millón de habitantes.

Los factores ambientales y geográficos que han incidido de un modo más notorio en eldesarrollo y evolución de la ciudad han sido la influencia marina, la ubicación del municipiosobre dos valles fluviales (Guadalhorce y Guadalmedina), su orografía y su régimen climático.

El mar Mediterráneo baña sus costas, y los montes de Málaga la circundan, conformandouna barrera montañosa que la defiende del frío, caracterizándose su clima por sus suavestemperaturas gracias al papel del mar como regulador térmico. Los meses más cálidos sonjulio y agosto, y los más fríos suelen ser diciembre y febrero, con una temperaturas mediade 22,8º C de máxima y 13 º C de mínima. La distribución de las precipitaciones en Málagaestá bastante bien definida por las estaciones del año, correspondiendo la mayor pluviosidadal otoño y al invierno.

Dolmar Administraciones Patrimoniales, S.L. ha gerenciado promociones en Rincón de la

Victoria, (donde se han ejecutado y entregado hasta la fecha 478 viviendas, locales comerciales,aparcamientos y trasteros y se está legalizando una nueva Promoción de 68 Viviendas,Aparcamientos y Trasteros, prevista iniciar en el último trimestre de 2006).

En Mijas Costa, (tras finalizar 16 viviendas adosadas en la Urbanización Mijas-Jardín estamosgestionando la Licencia para otras 37 Viviendas Adosadas en su 2ª Fase).

En Málaga-Capital estamos desarrollando una Promoción de 57 Viviendas, Aparcamientosy trasteras, en C/ Ceuta, (Junto a la Comisaría), y tenemos en gestión la legalización Urbanísticade la “Modificación del Pepri-Centro en Hoyo de Esparteros”, donde se proyecta un Hotel de4/5 estrellas, con 130 habitaciones, 2 edificios de oficinas y un parking subterráneo concapacidad para 400 plazas, aproximadamente.

Además contamos con suelo en Málaga-Capital donde próximamente iniciaremos otra nuevaPromoción, en el Sector de Cruz de Humilladero.

GRANADA

Una nueva demanda turística se está desarrollando a causa del consumismo y del conformismode los lugares habituales de vacaciones. La sensibilidad del turista moderno exige ahora todolo que durante el año la atmósfera de la ciudad le niega: espacio, pureza de entorno, raíces,relaciones humanas, salud, confort y eficiencia dentro de una envoltura cálida.

Todas las actividades descritas a continuación pueden realizarse desde Granada capital.

Granada está situada a los pies de Sierra Nevada, la cadena montañosa más alta de laPenínsula Ibérica. Aparte de la bella visión que ofrece desde la ciudad, Sierra Nevada cuentacon una de las estaciones de esquí más importantes e España, la más meridional de Europay la única de Andalucía.

La playa tampoco está muy lejos de Granada. A menos de una hora por carretera encontrarála costa mediterránea, con localidades cómo Motril, Salobreña, Almuñecar y muchas más.

No se debe olvidar tampoco las Alpujarras a la hora de enumerar las posibilidades de laprovincia granadina. Se trata de una sucesión de valles y barrancos salpicados de unos 50pueblos de gran belleza. Es una excelente elección para el turismo rural y la acampada, yaque ofrece un panorama difícilmente igualable.

En la provincia de Granada hemos finalizado y entregado, en Cenes de la Vega, (poblaciónsituada a 4 Kms. del Centro de la Capital Granadina), una 1ª Fase de 95 Viviendas, en lasU.E.-13.2 y U.E.-16, (M1 y M2) de las NN.SS., -59 Viviendas, Aparcamientos y Trasteros enbloques y 36 Viviendas Adosadas-.

En la actualidad estamos ejecutando una 2ª Fase de 20 Viviendas Adosadas, también en laU.E.-16, de las NN.SS. de Cenes de la Vega.

Además estamos gestionando la concesión de la Licencia para otras 65 Viviendas en C/ VistaBlanca de dicha Localidad.

CORDOBA

En esta localidad estamos iniciando la gestión de una promoción inmobiliaria para nuestrocliente HOLLAND CANDLE, S.L. en C/ Santa Marta, en el Centro de la ciudad, junto a suAyuntamiento. Se encuentra en fase de encaje de proyecto para su posterior legalizaciónurbanística. El proyecto preveé la promoción de viviendas de 1 y 2 dormitorios y localescomerciales.

PROMOTORAS/ASOCIADOS

PROMOCIONES BRASER

Intentamos cada día mejorar todos los procesos para desarrollar Nuestras Promociones.

Teniendo en cuenta siempre como objetivo principal a nuestros Clientes. Así, tratamos de

aunar todos los esfuerzos de quienes participan en la ejecución de los proyectos para lograrla mayor calidad del producto, (constructora, arquitectos y otros técnicos, inmobiliaria, serviciospostventa…) por ser conscientes del valor y el esfuerzo que la adquisición de una viviendarepresenta para el comprador. Por ello, todo el equipo humano que día a día se esfuerza enhacer realidad nuestros proyectos está en constante reciclaje, (cursos externos de actualizacióny ampliación de conocimientos…), y cuenta además con todos los medios necesarios, (técnicos,informáticos, etc.), para facilitarles el desarrollo de sus tareas porque sabemos que siemprehabrá algún eslabón mejorable o alguna innovación posible de implantar.

Asumimos con tal firmeza nuestros objetivos de lograr la "excelencia" que, en aras de controlary auditar externamente que avanzamos en la línea correcta, en la actualidad que hemoscreado un Departamento de Calidad que ha trabajado en la implantación de un “Sistema deGestión de Calidad”, certificado por AENOR, “ISO 9001:2000”, (ER-0153/2006).

Esta Promotora cuenta con unos recursos propios, capital y beneficios no repartidos, que lepermiten desarrollar proyectos inmobiliarios con la solvencia necesaria y siempre, por políticaempresarial, de mediano volumen y, principalmente, destinados a primera vivienda.

Para una información más detallada no olvide visitar www.promocionesbraser.com

PRINOMA

PRINOMA, S.L. es una Sociedad cuyo objeto social lo constituye la Promoción Inmobiliaria.También tiene contratada su Gestión Integral y está participada por Dolmar AdministracionesPatrimoniales, S.L.

A la fecha ha desarrollado la Promoción de un Conjunto de 16 Viviendas Adosadas conjardines privados y zonas verdes comunes con piscina en la Urbanización Mijas-Jardín, enMijas-Costa, "Conjunto Residencial Los Sauces", finalizada y entregada en 2.001.

En la actualidad tiene previsto iniciar en 2005, la promoción de 37 viviendas adosadas, conjardines privados y zona verde comunitaria con piscina, "Conjunto Residencial Mijas-Jardin-

4ª Fase", en la misma Urbanización Mijas-Jardín, en Mijas-Costa, estando pendiente de laobtención de la Licencia Municipal para el inicio de la construcción.

PROMOCION "MIJAS JARDIN"16 Viviendas Adosadas con jardines privados y zonas verdes comunes con piscina finalizaday entregada en 2.001

ADIGREPO

Esta Sociedad, gestionada y participada por Dolmar Administraciones Patrimoniales, S.L.,tiene como objeto social la "Gestión Comercial de promociones inmobiliarias".

Su gestión comprende las siguientes funciones de una promoción inmobiliaria, cuyo compendiorepresenta toda la gestión comercial de la misma:

La colaboración en la gestión comercial de la Promoción, comprendiendo el Estudio deMercado previo, fijación de los precios de venta, publicidad y marketing.

La colaboración con los Arquitectos encargados de la redacción del proyecto en cuanto aldiseño y encaje de las viviendas y su distribución, tanto interior como de las zonas de usocomún, todo ello en aras al logro de un producto mejor comercializable y al menor costeposible, de acuerdo con su experiencia en la demanda del mercado.

Gestionar la venta de la Promoción, destinando para ello los medios materiales y el equipohumano necesarios a tal fin.

La colaboración con la gestora DOLMAR ADMINISTRACIONES PATRIMONIALES, S.L.en todo loreferente a los aspectos enunciados, facilitándole los documentos firmados con los clientesnecesarios para la formalización de los contratos de venta, la obtención de la firma de losmismos por los adquirentes, así como la relación con éstos durante la Promoción y hasta laentrega de las viviendas con su conformidad.

Estos servicios son prestados, normalmente, a aquellas Sociedades que tienen algún tipo derelación con el Sector inmobiliario pero que no tienen experiencia en Promociones Inmobiliarias.Tal es el caso de las Constructoras, por ejemplo.

Así, Adigepro, S.L. les complementa los conocimientos del sector inmobiliario y les garantizael asegurar un aspecto tan importante y fundamental de la promoción inmobiliaria cual essu comercialización, pues la adecuación del producto a la demanda del mercado permiteuna venta más ágil y a unos precios más altos dentro del margen asumible por el mercado,lo que, en suma, aumenta la rentabilidad de la promoción y augura su buen fin.

Adigepro, S.L., ha finalizado, a la fecha, para la Promotora Nesco Viviendas, S.L., la"Gestión Comercial Integral", de sus Promociones "Pinares de Santángelo 1ª y 2ª Fases", (35y 58 viviendas adosadas, respectivamente), en Arroyo de la Miel y, actualmente, tieneconcertada la comercialización de la Promoción de 57 Viviendas, Aparcamientos y Trasteros,"Conjunto Residencial La Entrada", en Málaga-Capital, para la Promotora Doyber, S.L.

DOYBER

DOYBER, S.L. es una Sociedad dedicada a la Promoción Inmobiliaria.

Su constitución es reciente, si bien nace con un espiritu de continuidad y duración indefinidadentro del sector, iniciándose con la Promoción de un Conjunto Residencial de 57 Viviendas,Aparcamientos y Trasteros, "La Entrada", entre las C/Coín y C/Ceuta, en Málaga-Capital.

Tiene, además, en estudio y proyectada la Promoción de otro Conjunto Residencial en elsector de la Cruz de Humilladero, también en Málaga-Capital.

La gestión integral de la Sociedad y de sus Promociones la tiene concertada con DolmarAdministraciones Patrimoniales, S.L.

PROMOCION "LA ENTRADA, CONJUNTO RESIDENCIAL"57 Viviendas con trasteros y aparcamientos.

EUROGEST

Esta Empresa pertenece al Grupo Dolmar Administraciones Patrimoniales, S.L., sociedad que,además, la gestiona y administra.

Su objeto social lo constituye la gestión y tramitación de todo tipo de documentación anteOrganismos públicos, ya sean del Estado, de Autonomías ó de Ayuntamientos, incluso Registrosde la Propiedad ó Mercantil, así como la preparación y liquidación de cualesquiera declaracionesde impuestos y tributos ante las Administraciones y/o Delegaciones de Hacienda Estatal,Autonómica o Local.

DITECPRO

Esta Sociedad, además de estar administrada por Dolmar Administraciones Patrimoniales,S.L., está participada por la misma y, por tanto, dentro de su Grupo de Empresas.

Su objeto social lo constituye la "Dirección Técnica de Promociones Inmobiliarias".A tal fín, cuenta con unos profesionales concertados y otros de plantilla, Aparejadores eIngenieros Técnicos, que son los técnicos a los que se les encarga la Dirección Técnica de lasObras y quienes tienen la responsabilidad del control de la ejecución en todos sus aspectos:correspondencia con el proyecto, control de calidad y acabados de obra, seguimiento delcumplimiento del planning convenido, la medición previa de las obras para la petición deofertas a las constructoras, la preparación de los comparativos y, tras la adjudicación,mensualmente, la medición y comprobación de certificaciones de obra ejecutada.