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EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CASTELLÓN DE LA PLANA
arquitectura urbana
PROYECTO DE DERRIBO - REMODELACION INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETÁ HUGUET” DE CASTELLÓN DE LA PLANA
PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION
DE
REMODELIZACION INTEGRAL
DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS
GAETA HUGUET
CASTELLON
DOCUMENTO X
PROYECTO DE DERRIBO
TECNICOS REDACTORES
Blas Jovells Igual. Arquitecto
Ángel Beltrán Roig. Arquitecto
Sonia Barragán Bravo Ingeniero técnico Industrial
Hector Moreno Solaz Ingeniero Técnico Industrial
Pilar Albert Saez Arquitecto técnico
Miquel Gómez Garces Arquitecto Técnico
JULIO 2.012
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PROYECTO DE DERRIBO - REMODELACION INTEGRAL DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS GAETÁ HUGUET” DE CASTELLÓN DE LA PLANA
MEMORIA
1. OBJETO.
Las instalaciones deportivas “Gaetà Huguet”, situadas en la confluencia de la carretera
de Ribesalbes con la avenida de Enrique Gimeno, de Castelló de la Plana, han quedado
obsoletas y se proyecta su remodelación integral.
Para la realización de las obras del proyecto de remodelación integral de las
instalaciones deportivas “Gaetà Huguet” de Castelló de la Plana, se precisa derribar los
inmuebles existentes (vestuarios, bar, centro de recepción, gradas, casa del conserje,
torre de control…), en la actualidad dentro del complejo polideportivo, dado que sobre
el espació que ahora ocupan, se proyecta levantar las nuevas edificaciones, y en su
caso, la posterior reposición de la cerca de cerramiento a la nueva alineación.
2. OBRAS A REALIZAR.
Comprenden primero, el derribo de las ocho edificaciones existentes, de la valla de
cerramiento y la puerta de acceso, así como las dos torres de iluminación actualmente
situadas detrás de las gradas; segundo, la gestión de sus residuos y, tercero, la posterior
preparación del subsuelo para recibir la edificación proyectada.
2.1 OBRAS DE DEMOLICION.
En la actualidad, del citado complejo deportivo, se han de demoler ocho edificios,
dos torres de iluminación, un portal de acceso y parte de la valla de cerramiento, para
conseguir el total aprovechamiento de su superficie, y restituir la nueva valla a la
alineación oficial.
La relación de construcciones a demoler son las siguientes:
destino Nº plantas
materiales
1 Transformador sin uso
1 Cerramiento de fábrica de ladrillo i cubierta de losa de hormigón. Carpintería exterior de aluminio y reja de hierro.
2-1
Vestuarios y aseos
1 Muros de ladrillo visto, forjado de hormigón prefabricado y cubierta de teja. Carpintería exterior de aluminio y reja de hierro.
2-2
Vestuarios y aseos
1 Muros de ladrillo visto, forjado de hormigón prefabricado y cubierta de teja. Carpintería exterior de aluminio y reja de hierro.
2-3
Vestuarios y aseos
2 Muros de ladrillo visto, forjados de hormigón prefabricado y cubierta de teja. Barandilla y escalera exterior metálica. Carpintería exterior de aluminio y reja de hierro.
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3 Bar 1 Muros de ladrillo visto, forjado de hormigón prefabricado y cubierta de teja. Carpintería exterior de aluminio y reja de hierro.
4 Recepción-portería
1 Muros de ladrillo visto, forjado de hormigón prefabricado y cubierta de teja. Carpintería exterior de aluminio.
6 Vivienda conserje
2 Muros de ladrillo enfoscado, forjados de hormigón prefabricado y cubierta de teja. Escalera interior de rosca. Carpintería exterior de aluminio y reja de hierro.
8 Vestuarios y aseos
1 Muros de ladrillo visto, forjado de hormigón prefabricado y cubierta de teja. Carpintería exterior de aluminio y reja de hierro.
7 Torre control 3 Muros de ladrillo enfoscado, forjados de hormigón prefabricado y cubierta plana, con estructura metálica adosada para escalera y soporte de vuelos y estructura de focos. Carpintería exterior de aluminio.
9 Gradería, vestuarios y oficinas
1 Cerramiento exterior de ladrillo enfoscado con estructura para cubierta con cerchas metálicas recubiertas de plancha metálica. Estructura de gradas con elementos prefabricados de hormigón. Carpintería exterior de aluminio y rejas de hierro.
5 Puerta acceso Estructura principal de hormigón armado con refuerzos laterales de ladrillo visto. Carpintería de acero.
10 Valla de cerramiento
Tipo único: valla acero plastificado tipo “Rivisa” sobre postes y murete bajo de hormigón en masa
11 Torre iluminación
2 unidades
Torre de perfilería metálica
Así pues, los números 1, 2-1, 2-2, 3, 4 y 8 corresponden a edificios de planta baja (una
sola planta), los números 2-3, 6 y 9 corresponden a edificaciones de dos plantas
(planta baja más una), y el número 7 es un edificio de tres plantas (baja más dos).
Todas las edificaciones son construcciones aisladas con acceso por las cuatro
fachadas de tal manera que pueden ser atacadas, para derribar, por cualquiera de
sus frentes.
De igual manera, tanto la puerta de acceso como la valla de cerramiento pueden
atacarse por dentro o por fuera del recinto, facilitando así, las tareas de derribo y de
desescombro.
CARACTERÍSTICAS
Cabe diferenciar varios tipos de edificación a efectos de su de derribo:
a) Por una parte las edificaciones de una sola planta;
b) por otra las de dos y tres plantas,
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c) el edificio de tribuna,
d) la puerta de acceso
f) la valla de cerramiento.
g) torres de iluminación
Cada tipo de construcción tiene su tratamiento diferenciado a la hora de proceder a su
derribo, puesto que varía la manera de atacar cada edificio lo que conlleva un
tratamiento diferente en cada caso.
PROCEDIMIENTO Y PASOS PARA EL DERRIBO
En cualquiera de los tipos de edificación indicados anteriormente, antes de proceder al
su demolición, se deberá efectuar el corte de suministro y la posterior desconexión de
cualquier tipo de instalación (eléctrica, agua, gas, etc.). Posteriormente, se eliminarán
todo tipo de soportes, postes u otros elementos exteriores de conexión con las
instalaciones generales. Estas instalaciones serán convenientemente revisadas por
técnicos competentes antes del inicio del derribo.
Aislado cada edificio de todo tipo de instalación que pueda significar cualquier tipo de
peligro, la segunda operación consistirá en la retirada de todas las carpinterías (estas son
de diferente material: madera, aluminio y de hierro en rejas de protección), tanto
exteriores como interiores, para su revisión y clasificación para posibles usos posteriores; su
estado de conservación es aceptable. De igual manera se procederá a la retirada de
aparatos sanitarios y de tubos e instalaciones vistas de fontanería, electricidad u otro tipo
de instalación,
Desconectado el edificio y libre de instalaciones vistas, se iniciará el derribo con la
retirada de tabiquerías. Posteriormente, el derribo continuará con las cubiertas, es decir
siempre de arriba hacia abajo. Primeramente las tejas o elementos de cubierta,
siguiendo con los tabiquillos de sustentación de la cubierta.
El siguiente paso consistirá, previo el levantado de los pavimentos (hidráulicos y de
terrazo) y de los revestimientos interiores de yeso pintados y de revestimientos cerámicos.
Todos los edificios carecen de ascensor. En el vaciado de los forjados se retirará primero
la capa de compresión del mismo y las bovedillas; continuando con las viguetas que
serán bajadas con procedimientos mecánicos.
Se continuará con la retirada de muros de carga i elementos estructurales como vigas y
pilares. Y por último, se procederá a la retirada de los cimientos.
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La cimentación de los muros de los edificios, dado el tipo de estructura, está realizada
con zanjas corridas de hormigón en masa, unos, y con zapatas aisladas otros (los de más
de una planta).
Las cubiertas están terminadas con teja cerámica árabe sobre base de tabiquillos
conejeros y estructura de vigas y en otros son viguetas de hormigón pretensado con
bovedilla de hormigón.
Se hace mención expresa a que no hay productos de fibrocemento o “uralitas” en
cubiertas.
Están distribuidas interiormente en cada planta con tabiquería de LH7 y enlucidos de
yeso y alicatado de cerámica en aseos y vestuarios.
3. MEDIDAS DE SEGURIDAD EN LOS TRABAJOS.
Las obras de derribo y demolición objeto del presente Proyecto se efectuarán colocando
e instalando los necesarios elementos de protección, y tomando las suficientes
precauciones para evitar daños y molestias, tanto a la circulación rodada y peatonal
como al personal de la obra y predios colindantes. A tal fin se tendrá en cuenta lo
indicado al respecto en el Pliego de Condiciones y en el Estudio de Seguridad
correspondiente.
Los trabajos de demolición se realizarán con medios manuales y en el sentido de arriba
hacia abajo. En aquellos edificios de planta baja, una vez vaciados de material interior,
se podrá proceder a su demolición mediante medios mecánicos, dada su condición de
edificios aislados y de poca altura.
Cuando, por la naturaleza del trabajo, haya posibilidad de producirse polvo, se regarán
con agua todos los elementos a demoler así como los escombros producidos.
Se establecerán unas disposiciones mínimas de seguridad, a fin de prevenir los riesgos de
accidentes laborales. A tal fin se tendrá en cuenta el Estudio Básico de Seguridad y Salud,
documento que forma parte del presente proyecto.
Se dispondrán vallas de protección para las obras, así como los necesarios elementos
quitamiedos, debidamente fijados, para salvaguardar los huecos libres y todas las zonas
abiertas.
Todo el personal involucrado en las obras de demolición deberán disponer
obligatoriamente de los necesarios equipos y elementos de seguridad (tanto individuales
como colectivos), tal como: casco, gafas, guantes, zapatos de protección y cinturones
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de seguridad, así como ropas apropiadas al trabajo que vaya a realizarse, todo ello en
evitación de posibles accidentes.
Se mantendrá escrupulosamente todo lo prescrito al respecto en el vigente Reglamento
de Seguridad e Higiene en el Trabajo, así como las Disposiciones Mínimas de Seguridad y
Salud en las Obras de Construcción aprobadas por Real Decreto 1627/1997 de 24 de
Octubre, y otras disposiciones vigentes.
4. MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOS TRABAJOS A REALIZAR.
ACTUACIONES PREVIAS
Previamente al inicio de los trabajos de demolición se habrá procedido a la desconexión
de todas las instalaciones, por parte de las empresas suministradoras, y revisadas por
técnicos competentes y se procederá al desmontado de redes de instalaciones sujetas a
las fachadas y/o cubiertas de inmuebles a demoler, con grado de complejidad media
sin recuperación de elementos, tubos, cajas, mecanismos, postes, incluso, retirada de
escombros y carga sobre camión, con transporte a vertedero autorizado, incluso desvío
de líneas a postes anclados en vía pública fuera de la zona afectada por los trabajos de
demolición, en el caso de que el desmontado requiera su traslado temporal.
Para garantizar la seguridad y estabilidad de la parte estructural a medida que avanza la
demolición se procederá desde el inicio de los trabajos al Montaje y desmontaje de
apeo en zona afectada por demoliciones y/o recalces, realizado a base de puntales,
durmientes, sopandas, riostras y cuñas de madera de pino, incluso clavos y grilletes de
arriostramiento.
DEMOLICIÓN.-
A continuación se describen los trabajos necesarios para llevar a cabo la demolición de
los inmuebles afectados.
El sentido general del derribo será aquel que facilite un correcto y cómodo desarrollo de
los trabajos de demolición y retirada de escombros, por lo que tras la anulación de
instalaciones, retirada de falsos techos y carpinterías, se seguirá un orden: de vanos de
fachada a vanos de de fondo.
Es posible la intervención desde la calle y solares contiguos, pudiendo realizar el
desmontaje de la cubierta y estructura tanto desde interior como exterior, procediendo
al vaciado interior que facilite los trabajos de derribo.
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Previo a la demolición de los elementos estructurales y forjados se deberá reducir la
rigidez de los mismos demoliendo la tabiquería no estructural.
Una vez eliminados los sistemas de cubrición, se procederá a retirar los elementos
estructurales de cubierta, cortando con sierras circulares las viguetas de hormigón,
posteriormente se demolerán los forjados, eliminando previamente carpinterías y tabiques
transversales que pudieran arrastrar elementos. Se mantendrán las viguetas necesarias
entre los muros para procurar una mayor estabilidad de los mismos, que se eliminarán a la
vez que estos tengan que demolerse.
Demolición de cubierta de teja, con recuperación -si procede- de las piezas, incluso
retirada de escombros y carga, conr transporte a vertedero.
Demolición de cubierta a la catalana, con tabiquillos conejeros y tablero de dos roscas
de rasilla, a mano, con retirada de escombros y carga, con transporte a vertedero.
Levantado de rejas y puertas metálicas, con aprovechamiento del material, incluso
retirada y transporte a almacén.
Levantado de bajantes pluviales y canalones, incluso retirada carga y con transporte de
escombros a vertedero autorizado.
Se procederá a la demolición controlada de la tabiquería no estructural, para ello se
iniciará el apuntalamiento del paramento afectado, posteriormente se realizará su
demolición.
Demolición de fábrica de ladrillo macizo, a mano, con retirada de escombros y carga,
con transporte a vertedero.
Demolición de fábrica de ladrillo perforado de diferente espesor, a mano, con retirada
de escombros y carga, con transporte a vertedero.
Demolición de forjados de vigas de hormigón pretensado, con retirada de escombros y
carga, sin incluir transporte a vertedero. La demolición de los forjados se realizará
manteniendo las viguetas en aquellos puntos fundamentales que produzcan una
consolidación temporal de las mismas.
Se emplearán medios de derribo manuales, pudiéndose proceder con medios
mecánicos en la retirada de escombros y en aquellas edificaciones aisladas que no
supongan ningún peligro para las construcciones vecinas.
Demolición de solera de hormigón en masa, a máquina, con retirada de escombros y
carga, con transporte a vertedero.
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Demolición de cimentación de hormigón en masa, con martillo neumático, con retirada
de escombros y carga, con transporte a vertedero.
Los posibles depósitos o pozos que se puedan encontrar bajo la rasante natural del
terreno, se señalizarán perimetralmente para evitar el paso de maquinaria pesada sobre
ellos.
TRANSPORTES.-
Los escombros producidos se humedecerán mientras permanezcan en obra. Se
procederá al desbroce y limpieza del terreno con medios mecánicos,con carga sobre
camión.
El transporte de escombros se realizará en camión de menos de 15 Tm a una distancia
media de 20 km. (ida), a lugar autorizado para su selección y distribución a los lugares
establecidos en el documento de gestión de residuos, incluso medio de carga manual y
descarga por vuelco.
5. SUPERFICIES Y VOLUMENES A DEMOLER.
A efectos estadísticos se relacionan a continuación las superficies y el volumen de las
construcciones a demoler, así como el número de plantas de cada edificio.
Junto al edificio número 6, existe un foso del cual deberán derribarse sus paredes
laterales i rellenarlo con material procedente del resto de demoliciones y su
consiguiente compactación.
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CUADRO DE PLANTAS, SUPERFICIES Y VOLUMEN destino Nº plantas superficie volumen 1 Transformador sin uso 1 16,57 40,60 2-1
Vestuarios y aseos 1 164,16 492,48
2-2
Vestuarios y aseos 1 34,84 107,52
2-3
Vestuarios y aseos 2 164,16 1.026,00
3 Bar 1 240,66 601,66 4 Recepción-portería 1 37,82 113,46 6 Vivienda conserje 2 110,53 574,76 8 Vestuarios y aseos 1 164,90 497,70 7 Torre control 3 28,00 159,60 9 Gradería,
vestuarios y oficinas 1 1
1,650,00 4,950,00
total 2,611,64 8,563,78 5 Puerta acceso 10
Valla cerramiento Zona este Zona norte
134,00 m 550,00 m
11
Torres de iluminación 2 unidades
6. PRESUPUESTO DE LAS OBRAS.
El presupuesto de ejecución material es de 32.653,54 euros SEGÚN MEDICIONES
APORTADAS Y FIGURA COMO TAL DENTRO DE LA PARTIDA DE DERRIBOS DEL PROYECTO
COMPLETO DE INTERVENCION DE REMODELACION INTEGRAL INSTALACIONES DEPORTIVAS
DEL GAETA HUGUET EN CASTELLON.
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15. DOCUMENTOS QUE COMPONEN EL PROYECTO.
1.- Memoria.
2.- Presupuesto.
3.- Pliego de condiciones.
4.- Planos.
Castellón, julio 2012
los Arquitectos Municipales el Arquitecto Técnico
Municipal
Blas Jovells Igual Ángel Beltrán Roig Miquel Gómez i Garcés
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PROYECTO DE DERRIBO DE LOS INMUEBLES AFECTADOS POR LA REMODELACIÓN INTEGRAL
DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS “GAETÀ HUGUET” DE CASTELLÓ DE LA PLANA
DOCUMENTO: PLANOS
