DOCUMENTO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA REDACCIÓN DE LA MODIFICACION DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN, ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD, PLAN DE CONTROL DE CALIDAD, ESTUDIO DE PATOLOGÍAS,

ESTUDIO GEOTÉCNICO, PROYECTO DE ACTIVIDADES PARA LA LICENCIA AMBIENTAL, CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA, DIRECCION FACULTATIVA DE LAS OBRAS,

COORDINACION DE SEGURIDAD Y SALUD Y CONTROL DE CALIDAD CORRESPONDIENTE A LA REHABILITACIÓN DE LA ANTIGUA NAVE DEL TALLER DE REPARACIÓN DE LOCOMOTORAS DEL

MUSEO DEL FERROCARRIL DE VILANOVA I LA GELTRÚ (BARCELONA).

ABRIL 2016

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ÍNDICE

A. OBJETO DE LA ASISTENCIA TÉCNICA

B. AMBITO DE ACTUACIÓN

C. PROGRAMA DE NECESIDADES

D. CRITERIOS DE INTERVENCION

E. REDACCIÓN DEL PROYECTO DE EJECUCION Y ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

E.1 DOCUMENTACIÓN INTEGRANTE DE LOS PROYECTOS

E.2 TOMA DE DATOS

E.3 ESTUDIO DE PATOLOGÍAS

E.4 ESTUDIO GEOTECNICO

E.5 PROYECTO DE EJECUCIÓN DE REHABILITACIÓN

E.6 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

E.7 PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

E.8 ESTUDIO Y PLAN DE GESTION DE RESIDUOS

E.9 PLAN DE OBRA

E.10 DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR

F. CERTIFICACION MEDIOAMBIENTAL

G. DIRECCION FACULTATIVA DE LAS OBRAS

H. REALIZACIÓN DEL CONTROL DE CALIDAD

I. COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD EN FASE DE EJECUCION DE OBRA

J. DOCUMENTACIÓN FIN DE OBRA

K. GESTIÓN Y TRAMITACIONES

L. VISADOS EN LOS COLEGIOS PROFESIONALES

M. TASAS Y LICENCIAS URBANISTICAS

N. COMUNICACIONES Y ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN

O. PRECIO Y PLAZOS

P. NUMERO DE COPIAS Y FORMATOS

Q. FORMATO DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS

ANEXO 1. DOCUMENTACIÓN GRAFICA ANEXO 2. HOJA RESUMEN DE HONORARIOS

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A. OBJETO DE LA ASISTENCIA TÉCNICA

La asistencia técnica a realizar tiene por objeto la redacción de la Modificación del proyecto de ejecución, estudio de seguridad y salud, plan de control de calidad, estudio de patologías, estudio geotécnico, proyecto de actividades para la licencia ambiental, certificación de eficiencia energética del proyecto correspondiente a la rehabilitación y ampliación de la antigua nave de reparación de locomotoras de vapor, del Museo del Ferrocarril de Vilanova i la Geltrú, así como la Dirección Facultativa de las Obras, Coordinación de Seguridad y Salud y Control de Calidad de las mismas.

La asistencia técnica, también incluye todos aquellos trabajos previos y estudios específicos que sean necesarios para la tramitación y correcta ejecución de las obras.

La Modificación del Proyecto de Ejecución deberá basarse en el “Proyecto para la rehabilitación y ampliación de la antigua nave taller de reparación de locomotoras del Museo del Ferrocarril de Vilanova i la Geltrú. Junio 2011”, redactado por TAC Taller d’Arquitectes Colaboradors SLP. A su vez se tendrá que dar respuesta a las variaciones del programa definidas por la propiedad para esta nave y a la inclusión de actuaciones en el edificio de acceso al Museo y los espacios intersticiales entre este y la Nave objeto del proyecto de Junio de 2011.

Cada documento integrante del conjunto de la Asistencia Técnica deberá ir firmado por técnico competente y visado por los correspondientes colegios profesionales.

B. DESCRIPCIÓN DEL AMBITO DE ACTUACIÓN

El Museo se sitúa en el conjunto de edificios de los antiguos depósitos y talleres de reparación de locomotoras a vapor de Vilanova i la Geltrú. La singularidad del museo no solo radica en su espléndida colección de vehículos a vapor, de las mejores de Europa, sino también por estar emplazada en un notable conjunto de arquitectura industrial- ferroviaria de finales del siglo XIX y principios del XX.

El estado actual de las instalaciones así como la degradación de algunas de las piezas y vehículos que componen la colección del museo hacen necesario afrontar un proyecto que consolide y rehabilite el contenido y el continente del mencionado recinto museístico.

Con tal fin se redacta en Noviembre de 2009, un anteproyecto arquitectónico integral, ajustado al Plan Museológico elaborado en 2008.

El anteproyecto da respuesta a un museo con visión de futuro, siendo a su vez consecuente con una solución posibilista. Para ello el anteproyecto se estructura a partir de una serie de operaciones fundamentales como son: rehabilitar los edificios históricos, respetando y realzando el patrimonio arquitectónico; reconducir la dispersión de los cuerpos edificados, que atendían a sus necesidades productivas originales, a un conjunto unitario y coherente mediante un ordenado sistema de edificio históricos y de

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nueva planta acordes con las necesidades de un moderno museo; encajar el museo con el entorno urbano, atendiendo a su condición de edificio público representativo; articular la plaza de la estación con el acceso y los espacios de recepción y acogida; adecuar la ordenación arquitectónica con los episodios espaciales y las experiencias expositivas. Siguiendo las directrices del citado anteproyecto, en Abril de 2011 se redacta el Proyecto para la rehabilitación parcial de la antigua nave del puente grúa. En Junio de 2011 se redacta el proyecto para la rehabilitación y ampliación de la antigua nave de talleres. En Septiembre de 2011 se redacta una modificación del proyecto de Junio en el que solo se contempla la rehabilitación de la antigua nave taller. En el año 2012 se ejecuta la obra de rehabilitación parcial del puente grúa, correspondientes al proyecto de Abril de 2011.

En su estado actual el edificio de la antigua nave de talleres está compuesto por diversas naves. Una nave de cabecera con puente grúa, una gran nave central y dos pequeñas naves anexas a la nave central. El ámbito de actuación de la Modificación del Proyecto de Ejecución, objeto del presente concurso, incluye el conjunto de las naves asi como el edificio de acceso al Museo, siendo diferente el grado y carácter de intervención en cada uno de ellos, de acuerdo a lo a continuación relacionado:

Nave Central: Rehabilitación Integral.

Naves Anexas: o Derribo de la Antigua Nave de Calderería. o Acondicionamiento mínimo de la Nave del siglo XXI para

acondicionarla a su nuevo uso.

Edificio de Acceso al Museo: Intervención exterior encaminada a la integración y puesta en valor del Museo en su fachada a la ciudad y mínimo acondicionamiento interior para viabilizar la intervención exterior.

Nuevo núcleo de aseos, contiguo a la Nave Puente Grúa.

Nave nueva 2

Nave Puente Grúa: Intervención encaminada a completar las obras ya realizadas con las actuaciones recogidas en el Proyecto de Junio de 2011.

A fin de poder adaptar la ejecución de las obras a la disponibilidad económica de la Fundación de los Ferrocarriles Españoles, estas se realizaran en dos fases por lo que será necesario establecer dos proyectos independientes que recojan toda la documentación necesaria para la licitación independiente de las obras, así como para su correcto seguimiento y control por parte de la Dirección Facultativa. El alcance de cada una de las fases será:

Fase 1: Intervenciones correspondientes a:

o Nave Central o Naves Anexas o Edificio de Acceso al Museo o Nuevo núcleo de aseos

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o Nave nueva 2 El Presupuesto de Ejecución por Contrata estimado para las obras a incluir en la Fase 1 asciende a 1.753.000 €. (IVA no incluido)

Fase 2: Intervenciones correspondientes a:

o Nave Puente Grúa.

El Presupuesto de Ejecución por Contrata estimado para las obras a incluir en la Fase 1 asciende a 350.000 €. (IVA no incluido)

C. PROGRAMA DE NECESIDADES

La actuación tiene como finalidad la rehabilitación y ampliación del conjunto de naves descrito en el anterior apartado, a fin de que en su conjunto acojan dependencias del Museo del Ferrocarril, con los siguientes usos:

Nave Central: Exposición permanente de material ferroviario móvil y de medio y gran formato.

Naves Anexas: o Nave del siglo XXI: Almacén de material expositivo.

Edificio de Acceso al Museo: Mantiene su uso actual de Pabellón de recepción

y acogida.

Nave nueva 2 de acuerdo al Proyecto de Junio de 2011. Usos expositivos temporales, de pequeño material y taller educativo.

Nave Puente Grúa. Usos complementarios a los espacios expositivos. La

previsión inicial es de sala de usos múltiples, pudiendo su uso segregarse de los espacios contiguos.

La Fundación de los Ferrocarriles Españoles se reserva el derecho de modificar el presente programa de necesidades hasta formalizada la adjudicación del contrato y siempre previo a los inicios de los trabajos por parte del adjudicatario.

D. CRITERIOS DE INTERVENCIÓN

Como ya se ha comentado la Modificación del Proyecto de Ejecución objeto de la presente Asistencia Técnica tiene que basarse en el proyecto de Ejecución redactado en Junio de 2011.

En dicho Proyecto se establecen los criterios técnicos y arquitectónicos que deben regir el desarrollo de la Modificación del Proyecto de Ejecución.

Dado el grado de catalogación y protección histórico artística de los inmuebles, toda la

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intervención se realizará bajo criterios de restauración, según lo indicado al efecto por las recomendaciones realizadas por los departamentos de Protección del Patrimonio Histórico del Ministerio de Cultura y de la Generalitat de Catalunya.

E. REDACCIÓN DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN Y ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

Como se ha indicado los trabajos se estructuran en dos fases. A cada una de ellas se asocia un Proyecto de Ejecución, de forma que permita la realización independiente de las obras de cada una de las fases. El proyecto de la Fase 2 no se ultimará hasta que no se determine el importe económico disponible. Las obras de la Fase 2 se acometerán con posterioridad a las de la Fase 1, una vez se disponga de los espacios a rehabilitar y de la asignación económica necesaria. Se desarrolla a continuación el contenido mínimo y que en cada caso correspondan, de los documentos que contendrán las FASES 1 y 2 del Proyecto Global, que tendrán en sí mismo consideración de Proyectos Parciales, de forma que permitan como se ha indicado en epígrafes anteriores la gestión de las obras y tramitaciones urbanísticas correspondiente de forma individualizada

E.1. DOCUMENTACIÓN INTEGRANTE DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN

La redacción de cualquier proyecto, y en particular si se trata de un proyecto de ejecución, comporta cada vez más la participación de diferentes agentes en su desarrollo. Esto hace necesario que el “producto” final contenga no solo todos aquellos documentos necesarios para la correcta licitación, contratación y ejecución de las obras, sino que el contenido de los mismos sea lo más pormenorizado y exhaustivo posible, a fin de minimizar los problemas técnicos y desviaciones económicas en obra.

Dado que en sus procesos de contratación la Fundación de los Ferrocarriles Españoles debe de ajustarse al Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Publico, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de Noviembre, el Proyecto deberá de incluir todos los documentos relacionados en el Art. 123 del mismo y todos aquellos necesarios para dar cumplimiento al Código Técnico de la Edificación (R.D. 314/2006, de 17 de marzo y modificaciones posteriores). Para la utilización por parte del adjudicatario de los trabajos de la documentación contenida en el proyecto de Junio de 2011 redactado por la empresa TAC Taller d’Arquitectes Colaboradors SLP para el Administrado de Infraestructuras Ferroviarias, deberá de contar con la autorización expresa y por escrito de ambas entidades. En caso de no obtener dicha autorización, el licitador no podrá hacer uso de ninguno de los documentos del mismo que pudiera entenderse ó dar lugar al incumplimiento del Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril. Se desarrolla a continuación el contenido mínimo del Proyecto.

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E.2. TOMA DE DATOS

E.2.1. LEVANTAMIENTO PLANIMETRICO Y ALTIMETRICO DE LAS EDIFICACIONES

El adjudicatario de acuerdo con su criterio y lo expuesto en el punto E.1, podrá dar por válida la documentación del levantamiento altimétrico y planimétrico de las Naves objeto de la actuación incluida en el proyecto de Junio de 2011 y/ó completarla con aquellos nuevos levantamientos que considere necesarios para la correcta elaboración de los trabajos objeto de la presente Asistencia Técnica. En cualquier caso deberá de proceder al levantamiento planimetrico y altimétrico del Edificio de Acceso al Museo. El contenido y alcance de estos trabajaos son los ha continuación desarrollados. El levantamiento planimétrico y altimétrico deberá dar como resultado la elaboración de los planos y secciones de la estructura, arquitectura y cubiertas del edificio, con el máximo detalle posible, reflejando no solo su composición formal, sino todos sus elementos ornamentales y daños existentes. Los planos deberá de tener como mínimo una precisión centimétrica y estar, georeferenciados.

Los planos deberán igualmente tener precisión centimétrica y en este caso estar elaborados en 2D.

El levantamiento se deberá de desarrollar mediante procedimientos topográficos y/ó levantamientos fotogramétricos, combinados en ambos casos con gestión de la documentación mediante programas de diseño en CAD.

El Levantamiento Planimétrico y Altimétrico deberán de contener todos aquellos documentos necesarios que sirvan de base para la redacción del Proyecto Modificado y su contenido deberá ser lo más pormenorizado y exhaustivo posible.

El contenido mínimo del mismo será:

1. Toma de datos

En caso de utilizar planos facilitados por Adif, la Fundación de los Ferrocarriles Españoles o los del Proyecto de Junio de 2011, corresponderá al adjudicatario contrastarlos y en su caso, rectificarlos o actualizarlos hasta conseguir que respondan exactamente a la realidad.

2. Metodología

2.1 Marco de Referencia

El adjudicatario utilizará para la elaboración de los planos finales, el siguiente marco de referencia:

- Sistema de referencia: El sistema de referencia geodésico a emplear será el ETRS89 (ó similar a propuesta del licitador), materializado de forma permanente sobre el terreno por medio de una Red Topográfica Principal compuesta por 15-20 vértices, enlazados con la Red Regente. Está red se tomará como punto de partida para la realización de los trabajos de campo, de tal manera que

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cualquier densificación de la misma que se realice durante la fase de levantamientos topográficos deberá ser cerrada y se realizará mediante instrumental óptico de precisión y métodos de topografía con evaluación de errores.

El origen de las altitudes será el del nivel medio del mar en Alicante, tomándolo de los vértices de la red topográfica principal realizada para este trabajo.

- Sistema Cartográfico de Representación: El Sistema Cartográfico de

Representación Plana para la cartografía a elaborar será la proyección conforme Universal Transversal de Mercator (UTM), resultando la zona del ámbito territorial de este proyecto dentro del Huso 30, materializada mediante los vértices de la red topográfica principal, que configuran los entornos de levantamientos diferenciales respecto del geoide en las cuales las precisiones requeridas permiten ignorar las anamorfosis lineales de la proyección.

3. Levantamiento Topográfico

Planificación de Campo: Antes de efectuar las tareas de campo de la toma de datos para los levantamientos topográficos, el adjudicatario realizará una planificación previa de los mismos.

La planificación deberá de analizar en detalle la superficie y morfologías de cada una de las zonas a levantar, ubicación de los vértices de la red topográfica principal, trabajos de densificación de nuevos vértices de radiación que sean necesarios para efectuar el levantamiento de toda la zona, asegurando la calidad y precisión de las mediciones requeridas.

Toma de datos de campo: Una vez planificados los trabajos de campo el adjudicatario realizará los levantamientos topográficos necesarios para cubrir la totalidad de la superficie de cada zona, utilizando como vértices de radiación, los vértices de la red disponible en la zona y que aseguren la correcta representación de los elementos a tomar.

Se tomaran todos los puntos necesarios para representar con exactitud todos los elementos estructurales y arquitectónicos de toda y cada una de las fachadas y cubiertas, así como sus patologías mas representativas (fisura, grietas, microfisuras, humedades, goteras, desconchados, deshaderencias, reparaciones...)

Para la toma de datos se utilizarán instrumentos de topografía de tipo óptico- electrónico y estaciones totales, que permitan tomar datos sin prisma con una precisión por debajo del centímetro.

La toma de datos de campo deberá asegurar la correcta representación de cada punto y elemento.

4. Cálculos Topográficos

Cálculos Poligonales, radiaciones, errores: Una vez tomados los datos de campo, el adjudicatario efectuará los correspondientes cálculos topográficos,

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calculando las poligonales encuadradas en los vértices de la red topográfica principal que hayan sido necesarios para efectuar la totalidad del levantamiento, asegurando que los errores de cierre de estas poligonales estén dentro de las tolerancias permitidas. Así mismo se deberán calcular la totalidad de las radiaciones efectuadas desde cada vértice de radiación y se efectuaran los cálculos de los errores cometidos para asegurar que estos están dentro de las tolerancias permitidas.

Memoria de cálculo y reseñas: El adjudicatario deberá de desarrollar la parte de la memoria final que abarca los cálculos topográficos y la confección de las reseñas de los nuevos vértices

5. Elaboración de planos

Una vez realizados los cálculos topográficos, el adjudicatario deberá proceder a la elaboración de los planos en 2D y formato autocad.

El adjudicatario deberá de seguir una metodología para la elaboración de los planos que asegure su correcta interpretación y definición de los elementos tomados en campo que componen la geometría de los elementos a representar, homogeneizados, estructurados y normalizados según los siguientes criterios:

a) El elemento gráfico a utilizar para representar las

entidades cartográficas lineales será la polilinea 2D de autocad y se cuidará la correcta conexión de las polilineas que arranquen en elementos existentes. Para las líneas curvas el registro se realizará punto apunto siendo la máxima desviación entre arco y cuerda para cada punto de 0,002 m. Las entidades curvas serán representadas por polilineas según los anteriores criterios.

b) Los elementos gráficos a utilizar serán los correspondientes a cada

tipo de entidad a representar, ya sean líneas, textos ó acotaciones, puntos, polígonos, sombreados... Su geometría y definición serán adecuadas a cada tipo de entidad. Ninguna línea perderá su continuidad, no existirán líneas partidas donde no haya intersecciones y donde haya intersecciones, llegaran todas las líneas que intervienen en esta, sin sobrepasarla y habrá intersección ó no dependiendo de entidades que se intersecten.

c) La elaboración de planos se llevará a cabo por personal experto en

estas tareas de edición y tratamiento de cartografía digital y herramientas de edición cartográfica.

6. Control de Calidad

Para cada una de las tareas recogidas en este Documento de Especificaciones Técnicas, se llevaran a cabo los correspondientes controles de calidad, que aseguren la calidad y veracidad de los datos reflejados, así como que los errores máximos cometidos en cada una de las tareas están dentro de las tolerancias permitidas.

Se exigirá al adjudicatario que los puntos de los levantamientos topográficos estén dentro de los errores planimétricos y altimétricos admisibles para la escala

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1/50, correspondientes a unos errores máximos que en ningún caso podrán superar los 2 mm. Así mismo, se deberán garantizar que todos los elementos tienen una geometría, codificación y simbología acorde con lo establecido.

7. Planos

Como resultado final de todos los trabajos anteriores, el adjudicatario deberá entregar como mínimo los siguientes planos:

- Planos 2D de las distribuciones de las diferentes plantas del edificio - Memoria descriptiva de los trabajos realizados con exposición

detallada e las metodologías e instrumentos utilizados, incidencias surgidas y controles de calidad realizados.

- Estadillos de Campo

8. Medios auxiliares

El adjudicatario dispondrá de todas las herramientas, medios auxiliares y de seguridad necesarios para la realización del levantamiento de los planos, siendo además a su cuenta y cargo todos los trabajos necesarios para la implantación de las mismas en los trabajos de campo.

El adjudicatario deberá de realizar todas las gestiones y tramitaciones necesarias ante los organismos municipales y autonómicos, para la realización del Levantamiento Planimétrico y Altimétrico, siendo el coste de dichos trabajos de su cuenta y cargo.

E.3 ESTUDIO DE PATOLOGÍAS

El adjudicatario de acuerdo con su criterio y lo expuesto en el punto E.1, podrá dar por válido el Estudio de Patologías incluido en el proyecto de Junio de 2011 y/ó completarlo con aquellos nuevos estudios que considere necesarios para la correcta elaboración de los trabajos objeto de la presente Asistencia Técnica. El estudio de patologías deberá de contener toda aquella documentación encaminada a realizar un diagnostico lo mas preciso posible del estado del conjunto de edificaciones objeto de la actuación y deberá de servir de base para proponer las técnicas de intervención mas adecuadas a cada caso, que permitan reparar los daños ocasionados por el uso ó abandono del edificio y recuperar su funcionalidad ó adaptarla al nuevo uso, teniendo siempre en cuenta los valores históricos y artísticos. Deberá de reflejar el conjunto de lesiones observadas describir los procesos patológicos que han llevado a ellas.

Será de cuenta y cargo del adjudicatario todos los ensayos técnicos realizados por Laboratorios homologados, los medios técnicos, humanos y materiales para la realización de catas y prospecciones, así como los gastos de tramitaciones administrativas que de ellos se pudieran derivar (tasas, licencias urbanísticas... ).

El estudio de patologías deberá de incluir como mínimo la siguiente documentación:

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E.3.1 DESCRIPCIÓN DE LOS DAÑOS EXISTENTES

Se realizará una toma de datos del conjunto de las lesiones, observables como síntomas claros de otros tantos procesos patológicos a diagnosticar que abarque desde la cimentación hasta las instalaciones, con identificación de los daños sintomáticos, su localización y descripción, así como el estado de conservación de los elementos arquitectónicos inspeccionados. Se reflejaran al menos:

Lesiones físicas: Humedades, Suciedad, Erosión. Lesiones Mecánicas: Deformaciones, grietas, fisuras,

desprendimientos, erosión. Lesiones químicas: Eflorescencias, Oxidación, Corrosión,

organismos, erosiones.

Se analizaran cada una de ellas referidas a la estructura, fachadas, cubiertas, tabiquerías y acabados interiores, carpinterías, cerrajerías, red de saneamiento, red de distribución de agua, etc.

E.3.2 ANÁLISIS DE LOS PROCESOS PATOLÓGICOS Una vez realizada la toma de datos, se procederá a su análisis a fin de establecer los procesos que han dado lugar al cuadro de lesiones observados a partir de las causas directas ó indirectas que los han provocado. Se aportará para ello:

Mapa de lesiones reflejados en planos de plantas, secciones y alzados. Identificación de elementos y materiales constructivos afectados. Toma de muestras y ensayos de materiales en laboratorio, a fin de

determinar las características físicas, mecánicas y químicas de los mismos.

Los ensayos deberán realizarse preferentemente por medios no destructivos y como mínimo deberán incluir:

Cimentación: Catas para comprobación de su profundidad y obtención de

muestras de los materiales constitutivos par su correspondiente ensayo. Estructura: secciones y composición real de los distintos elementos,

detalle de zunchos de forjados, armados en estructuras de hormigón, perfiles, soldaduras y uniones roblonadas ó atornilladas en elementos metálicos, muestras de materiales constitutivos para ensayos físicos y mecánicos, detalles de encuentros con cerramientos.

Fachada: secciones constitutivas de las fachadas en las zonas tipo, detalles de esquinas, rincones, encuentros con la estructura y cubiertas, arranque desde el suelo y encuentro con carpintería de ventanas, detalles de revestimientos exteriores.

Cubierta: Secciones constructivas de los faldones, detalles de quiebros y encuentros en paramentos verticales, aleros y cornisas, ensayos e identificación de materiales de aislamiento e impermeabilización, datos de solapes.

Tabiquería y acabados: secciones constructivas generales, detalles de encuentros de forjados, pavimentos y falsos techos, detalles de anclaje de elementos de revestimiento, ensayos de resistencias mecánicas de los materiales constitutivos.

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Carpintería y Cerrajería: Detalles de encuentro con obra de fabrica en alfeizar, jambas y dintel, identificación de materiales y estado de conservación.

Red de Saneamiento: Detalles de encuentros entre ramales, bajantes y arquetas, ensayos de materiales constitutivos, endoscopias e imágenes de recorrido por ramales.

Red de Distribución de Agua: Detalles de colocación y sujeción de tuberías, ensayos mecánicos y químicos de materiales constitutivos, espesores de posos y costras internas.

E.3.3 DIAGNOSTICO

Deberá de recoger una explicación de todos y cada uno de los procesos patológicos, su origen (causas directas e indirectas que lo han provocado), su evolución y su resultado final (las lesiones observadas), así como establecer las correspondientes propuestas técnicas de intervención mas adecuadas para la reparación ó rehabilitación de cada una de las unidades y elementos constructivos dañados.

E.4 ESTUDIO GEOTÉCNICO El adjudicatario de acuerdo con su criterio y lo expuesto en el punto E.1, podrá dar por válido el Estudio Geotécnico incluido en el proyecto de Junio de 2011 y/ó completarlo con aquellos nuevos ensayos que considere necesarios para la correcta elaboración de los trabajos objeto de la presente Asistencia Técnica. El Estudio Geotécnico deberá de ser realizado por laboratorio acreditado al efecto e ir firmado por técnico competente. Determinará las características del terreno, su capacidad portante, agresividad, nivel freático, etc. Estableciendo las correspondientes recomendaciones de la tipología de cimentación y el tipo de hormigón a emplear acorde con los resultados obtenidos. Se realizará según el apartado 3 de CTE-DB-SEC en todos sus epígrafes y subapartados. Los ensayos de laboratorio exigidos serán igualmente y como mínimo los previstos en los subapartados correspondientes del apartado 3 del CTE-DB-SEC:

Ensayo granulométrico Limites de Atterberg Hinchamiento Lambe Contenido en sulfatos (en el terreno y en las aguas) Humedad Densidad Índice de fluidez Compresión simple Ensayo edométrico.

Se deberá plasmar sobre el plano topográfico del terreno ó en su caso sobre el plano de implantación, la posición de la edificación y se situaran los “n” puntos a reconocer, numerándolos e indicando su cota topográfica y la profundidad “p” a alcanzar. Se acompañaran las especificaciones correspondientes a la campaña a realizar, expresando el valor dado a sus parámetros.

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E.5 PROYECTO DE EJECUCION DE REHABILITACIÓN. El adjudicatario de acuerdo con su criterio y lo expuesto en el punto E.1, podrá considerar la documentación incluida en el proyecto de Junio de 2011 como punto de partida para la redacción del Proyecto, debiendo en cualquier caso mantener los criterios de diseño, constructivos y estructurales recogidos en el mismo.

El Proyecto Modificado deberá de contener como mínimo la siguiente documentación:

E.5.1. MEMORIA

E.5.1.1. Memoria Expositiva, Justificativa y descriptiva.

- Antecedentes. - Agentes. - Situación y Estado actual del ámbito. - Descripción del Proyecto: justificación de la solución adoptada en sus

aspectos formales, técnicos y económicos - Prestaciones de los diferentes usos - Cuadro de superficies útiles y construidas. - Incidencia y cumplimiento de la Normativa vigente. - Plazo de ejecución y Planning de obra

E.5.1.2. Memoria Histórica.

- Antecedentes y evolución histórica del edificio y ámbito de actuación,

incluyendo:

Datos del proyecto original: fecha de encargo, fecha solicitud licencia, fechas inicio y terminación de las obras, añadidos y reparaciones diversas indicando objeto y fecha de cada una de ellas, propiedad y usos iniciales del edificio, propiedad y usos actuales del edificio, variaciones de propiedad y uso a lo largo del tiempo.

Documentación grafica: fotografías de época y planos del proyecto original y de las diversas intervenciones.

Copia de documentos escritos justificativos, tales como actas oficiales, licencias de obras, memorias y presupuestos, libros con referencias históricas, noticias en prensa...

- Memoria con evolución histórica del edificio, incluyendo tanto

aspectos sociales como técnicos, que permita establecer los valores históricos y artísticos del edificio, sus vicisitudes arquitectónicas y constructivas.

- Proceso de diseño y constructivo: se describirán las etapas que hayan marcado el proceso de diseño constructivo, tanto en el proyecto y la construcción original, como en las sucesivas modificaciones. Se deben de indicar, de existir documentación al efecto, Al menos el inicio y la duración de las siguientes etapas:

Movimiento de tierras: mencionar si cabe la

climatología y pluviometría de ese periodo. Cimentación: indicar, si cabe, las temperaturas mínimas en el

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periodo en caso de ser de hormigón armado. Estructura: indicar, si cabe, las temperaturas mínimas en el

periodo si existe estructura de hormigón armado. Si las estructuras fueran de fábrica maciza ó entramado se deberán indicar las posibles incidencias en el suministro de materiales.

Cubierta; indicar, si cabe condiciones de pluviometría del periodo, así como posibles incidencias en el suministro de materiales.

Acabados exteriores y carpinterías de ventanas: indicar, si cabe, posibles incidencias en el suministro de materiales.

Acabados interiores y carpintería de puertas, indicando si es posibles incidencias en el suministro de materiales.

Red de Saneamiento. Instalaciones de calefacción, fontanería y electricidad, con

posibles incidencias en el suministro de materiales.

- Fuentes documentales: se hará referencia aquellos archivos históricos de los que proceda la documentación que sirva de base para la redacción de la documentación.

E.5.1.3. Memoria de Intervención.

Deberá exponer los contenidos tanto teóricos como prácticos de las obras de rehabilitación y restauración, como mínimo con el siguiente contenido:

Criterios de intervención: se expondrán los principios que se adoptan en

materias referentes a la restauración y conservación de edificios.

Metodología: se expondrá el proceso que se debe de seguir para acometer las obras, tanto en lo referente a los trabajos de ejecución material como a los documentos, tramites, ensayos, etc. que se consideren necesarios. La metodología reflejará claramente la forma de proceder según el siguiente esquema:

o Estudios previos: Se relacionaran los estudios previos

necesarios tales como, estudios de condiciones medioambientales, relación de calas en puntos concretos, toma de muestras y realización de catas, aplicación de técnicas de inspección, ensayos y pruebas no destructivos en obra, ensayos y pruebas destructivos en obra, análisis de laboratorios.

o Medidas de seguridad; se expondrán las medidas necesarias,

previas a cualquier intervención, para garantizar la estabilidad del edificio objeto de la intervención así como la seguridad de las obras a realizar.

o Determinación de las técnicas de intervención: se expondrán los

factores que lleven a determinar las técnicas mas adecuadas a emplear, justificando porque se propone todas y cada una de las soluciones determinadas, con especial atención a su idoneidad para corregir las patologías existentes ó para conseguir la reparación del elemento en cuestión.

o Pruebas previas: Si se propusiera la aplicación de productos

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químicos, se realizaran pruebas previas de estos con el fin de estudiar el comportamiento del material que recibe dicha aplicación, determinar su idoneidad y la no alteración de sus propiedades.

o Plan de etapas: se expondrá el proceso a seguir para la aplicación

de las diferentes técnicas, estableciendo un plan de etapas que ordene en el tiempo estas técnicas y valore la conveniencia de cuales se deben aplicar primero y si es necesario ó no un proceso entre la aplicación de las diferentes técnicas.

o Seguimiento y control: se deberá de desarrollar un protocolo de

seguimiento del comportamiento del edificio tras la intervención con objeto de controlar que los productos y técnicas aplicados han sido útiles y no han generado otro tipo de daños.

Técnicas y procesos de intervención: se relacionaran todos los

tratamientos y procesos que se aplicaran para eliminar las causas de los daños y su reparación de la forma mas exhaustiva posible, pormenorizando las características de los productos y materiales a emplear así como las especificaciones técnicas de la maquinaria y medios auxiliares necesarios.

E.5.1.4. Memoria constructiva

Deberá incluir tanto las características constructivas y funcionales del estado actual del edificio como las distintas unidades de obras propuestas en la intervención, describiendo todos los elementos constructivos del proyecto, según la relación siguiente:

a) Estado Actual: basándose en la investigación histórica, así como en la

inspección ocular y tomas de datos físico-químicos del estudio de patologías se procederá a realizar una descripción constructiva del edificio, lo mas completa posible, abarcando los diferentes sistemas constructivos que lo componen, indicando para cada uno de ellos sus criterios de diseño, elementos y unidades constructivas que lo conforman, materiales constitutivos, estado general de conservación... Si existiera proyecto de ejecución del edificio, se adjuntará, junto con fotografías actuales. Los sistemas constructivos a describir serán, por lo menos, los siguientes:

Terreno: Se indicaran sus características geomórficas. Cimentación y contención: se describirán los sistemas y

materiales, resistencia de los materiales empleados, capacidad mecánica del sistema incluyendo cargas totales provenientes de la estructura, así como carga unitaria estimada de transmisión al terreno.

Estructura vertical: se describirá el sistema y materiales constituyentes, aportando calculo estimado de cargas y sobrecargas, así como de capacidades mecánicas de los elementos mas significativos, con indicación de los puntos conflictivos.

Estructura horizontal: se describirá el sistema y materiales de forjados y bóvedas, indicando secciones de los elementos

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resistentes, sistemas de apoyo y arriostramiento, tipo de bovedillas ó elementos aligerantes.

Fachadas: se describirá su geometría, elementos y hojas constitutivos de la misma, espesor, sistema de anclaje y fijación de aplacados si hubiera lugar, características físico químicas superficiales, juntas de dilatación, remates perimetrales, coeficientes de absorción y heladicidad..., elementos de protección en coronación y materiales de zócalos, sistemas de drenajes, impermeabilizaciones o protecciones mecánicas existentes.

Carpintería exterior y vidrios: se describirán dimensiones, materiales, sistemas de sujeción de vidrios, juntas de dilatación...

Cubierta: se indicara la topología de cubierta, sus componentes, soporte, existencia de cámaras de aire, materiales de cobertura, sistema de recogida de aguas, canalones, bajantes, aleros, encuentros con paramentos verticales, formación de faldones, aislantes térmicos, membranas de impermeabilización...

Tabiquería: se indicaran espesor y materiales, tipos de ladrillo ó, bloque, colocación y mortero de unión, material y espesor del revestimiento, tabiques entramados...

Carpintería interior: se describirán sus diferentes topologías, dimensiones, materiales, detalles de encuentro de tabiques, cercos, contracercos y hojas, herrajes de colgar y seguridad...

Cerrajería: se describirán tanto las cerrajerías interiores (barandillas, celosías..)como las exteriores (rejas, cancelas, farolas...), indicando materiales constitutivos y encuentros con obras de fabrica.

Escaleras: se describirá su geometría, estructura soporte, materiales, barandillas, sistemas de apoyo...

Acabados interiores: se describirán los pavimentos existentes, despieces, espesores, sistemas de agarre, rodapiés, acabados de paredes, con sistemas de agarre y despieces geométricos. Cielos rasos, falsos techos, igualmente indicando despieces, materiales, espesores, sistemas de anclaje...

Red de saneamiento horizontal: se describirá los sistemas de alcantarillado, localización y dimensión de arquetas, pozos de resalto, ramales, sumideros, imbornales, pies de bajantes.. detallando materiales, pendientes...

b) Estado Reformado: se procederá a realizar una descripción lo mas completa

posible, de los diferentes sistemas constructivos propuestos en la intervención, indicando para cada uno de ellos sus criterios de diseño, elementos y unidades que lo componen y materiales constitutivos.

Los sistemas constructivos a describir serán, por lo menos, los siguientes:

Red de Saneamiento horizontal de nueva ejecución y

modificaciones de la existente, alcantarillado, pocería y conexión a la red general urbana.

Albañilería: cerramientos exteriores e interiores nuevos y modificaciones de los existentes, sistema constructivo general.

Cubiertas: sistema constructivo general. Se describirán tanto las intervenciones a realizar en las cubiertas existentes, como aquellas

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que sean de nueva ejecución. Revestimientos y Acabados: paramentos verticales,

pavimentos horizontales, techos y falsos techos, sistema constructivo general, referido todo ello a las modificaciones a realizar en los existentes como los de nueva ejecución.

Carpintería exterior e interior: sistema constructivo general, restauración y reparación de existentes, sustitución y nuevas carpinterías.

Vidriera y elementos de oscurecimiento: sistema constructivo general, restauración y reparación de existentes, sustitución de vidrios.

Cerrajería exterior e interior: sistema constructivo general, restauración y reparación de existentes, sustitución y nuevas cerrajerías.

E.5.1.5. Memoria de Instalaciones Deberá incluir las características constructivas funcionales de las distintas instalaciones actuales del edificio, como de las nuevas a realizar ó la modificación de las existentes

a) Estado Actual: basándose en la investigación histórica, así como en la inspección ocular y tomas de datos se procederá a realizar una descripción de las diferentes instalaciones del edificio, lo mas completa posible, indicando para cada una de ellos sus criterios de diseño, elementos y unidades que las componen, materiales constitutivos, estado general de conservación... Si existieran proyectos de las mismas, se adjuntarán. Las instalaciones a describir serán, por lo menos, los siguientes: Red de distribución de agua: se describirá su trazado, composición

de la red, ubicación de la toma de la red publica (acometida general), ascendentes y ramales horizontales indicando situación, dimensiones, materiales, localización de derivaciones, sistemas de sujeción y protección, tomas individuales con su localización y sistema de corte, grifería con su localización, tipos y funcionalidad.

Red de saneamiento y desagües: se describirá su trazado y disposición de elementos, ramales horizontales, y bajantes, indicando materiales, diámetros y sistemas de sujeción.

Instalación Eléctrica: se describirá la instalación eléctrica existentes, con indicación de trazado general de alumbrado y fuerza, acometida general e individual, potencias y tipos de seccionador y contadores, cuadros de protección y distribuciones individuales.

Instalación de climatización (calefacción-aire acondicionado): se describirá el sistema de calefacción, indicando en el caso de calefacción central por agua caliente, central de producción., combustible, sistema de almacenamiento, caldera, columnas de ascensión y ramales horizontales, materiales y dimensiones así como sistemas de fijación, tipo de radiadores con su material y tamaño, sistemas de expansión... Si se tratará de calefacción individual, descripción del sistema y su trazado, tipo de caldera y combustible, red de distribución con su material, diámetro sistemas de sujeción, tipo de radiadores con su

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material y tamaño... De existir aire acondicionado (frío ó frío-calor), se describirá su sistema y trazado, indicando sistemas de producción de frío y calor, localización, maquinaria, potencia, conductos de distribución, tanto de líquido como de aire, con su localización, materiales, diámetros, secciones, sistemas de sujeción, aparatos de impulsión generales e individuales, con tipo, localización y potencia.

Instalación de gas: se describirá el diseño y trazado de la instalación, indicando fecha de última inspección, localización de acometidas generales e individuales con indicación de diámetros y tomas de corte, distribución de ramales generales e individuales con indicación de material y diámetros, sistemas de ventilación en locales con aparatos, indicando situación y tamaño de las rejillas.

Ascensores: Descripción general de la instalación, incluyendo ficha técnica de la última inspección, maquinaria de elevación, localización y potencia, cabinas, con indicación de tamaño, tipo y practicabilidad de puertas y sistemas de seguridad ante interrupciones de fluido eléctrico ó incendio, sistemas de sujeción y arrastre de las cabinas, con indicación de tipo y tamaños, asó como cumplimiento de normativa, formación estructural y constructiva de huecos y fosos de ascensores.

b) Estado Reformado: se procederá a realizar una descripción lo mas completa

posible, de las diferentes instalaciones propuestas en la intervención, indicando para cada una de ellas sus criterios de diseño, elementos y unidades que lo componen y materiales constitutivos, con identificación del técnico redactor, si es diferente del general del Proyecto. Relación de normativas, reglamentaciones y disposiciones básicas que cumplen y exigen, contemplando justificación de su dimensionado, cumplimiento de la normativa correspondiente, desarrollo de los resultados en la documentación gráfica de forma exhaustiva, bondad de las soluciones diseñadas.

Estos proyectos serán redactados por técnicos especialistas en cada materia, lo que se tendrá en cuenta a la hora de los visados en los correspondientes Colegios Profesionales. Esta documentación tendrá la consideración de proyectos parciales (salvo las instalaciones de fontanería y saneamiento) que complementen el proyecto principal, manteniendo entre todos ellos la necesaria coordinación sin que se produzca una duplicidad en la documentación, pero que a su vez permita el visado y legalización posterior de las instalaciones en cada uno de los organismos competentes al efecto.

Instalación de Climatización: acondicionamiento higrotérmico y

acústico. Instalación de Electricidad e Iluminación. Instalación de Saneamiento y Evacuación de aguas pluviales y

residuales. Instalación de Fontanería y Distribución interior de Agua Fría y

Caliente y Aparatos Sanitarios. Instalación de Gas. Instalación de ascensores y sistemas de elevación mecánicos Instalación de Protección contra Incendios. Instalación de Cableado Estructurado: voz y datos. Instalación de Seguridad y Anti-intrusión.

E.5.1.6 Memoria de cimentación y estructura.

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Se describirán tanto las nuevas cimentaciones y estructuras como todos aquellos elementos en los que sea necesario corregir patologías existentes ó producir refuerzos para las cargas producidas por los nuevos usos, que incluya las características constructivas de las mismas, con identificación del técnico redactor, si es diferente del general del Proyecto.

Contemplando acciones consideradas, resistencias del terreno, tipos de hormigones, aceros, fábricas, forjados, fichas de características y autorizaciones de uso. Descripción del sistema de cálculo y justificación de las hipótesis.

Cimentación: descripción de la solución adoptada, sistemas de

impermeabilización y estanqueidad propuestos. Estructura y forjados: descripción de la estructura y forjados propuestos,

juntas de dilatación, recubrimientos, impermeabilización y estanqueidades técnicas/acústicas/antifuego, tratamientos de terminación y elementos complementarios (escaleras, rampas...)

E.5.1.7 Memoria de Urbanización.

Incluirá las características constructivas y funcionales de las distintas unidades de obra e instalaciones, tanto urbanas como de la propia parcela, describiendo todos los elementos constructivos de la misma.

E.5.1.8 Justificación de Cumplimiento del CTE. Se procederá a la justificación de que las soluciones propuestas en el Proyecto cumplen los requisitos y exigencias fijados, relacionándose pormenorizadamente:

Exigencias Básicas de Seguridad Estructuras: DB-SE 3.1

o SE-AE Acciones en la edificación o SE-C Cimentaciones o SE-A Estructuras de acero o SE-F Estructuras de fabrica o SE-M Estructuras de madera o NCSE Norma de construcción sismorresistente o EHE Instrucción de hormigón estructural- o EFHE Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados

unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados

Exigencias Básicas de Seguridad en caso de Incendio: DB-SI 3.2

o SI 1 Propagación interior o SI 2 Propagación exterior o SI 3 Evacuación o SI 4 Instalaciones de protección contra incendios o SI 5 Intervención de bomberos o SI 6 Resistencia al fuego de la estructura

Exigencias Básicas de Seguridad de utilización: DB-SU 3.3

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o SU1 Seguridad frente al riesgo de caídas o SU2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento o SU3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento o SU4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación

inadecuada o SU5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta

ocupación o SU6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento o SU7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en

movimiento o SU8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo

Exigencias Básicas de Seguridad de salubridad: DB-H 3.4

o HS1 Protección frente a la humedad o HS2 Eliminación de residuos o HS3 Calidad del aire interior o HS4 Suministro de agua o HS5 Evacuación de aguas residuales

Exigencias Básicas de Protección frente al ruido: DB-HR 3.5

Exigencias Básicas de Ahorro de energía: DB-HE 3.6

o HE1 Limitación de demanda energética o HE2 Rendimiento de las instalaciones térmicas o HE3 Eficiencia energética de las instalaciones de

iluminación o HE4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria o HE5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica

E.5.1.9 Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones

Accesibilidad Baja Tensión Telecomunicaciones

E.5.2. ANEJOS DE CÁLCULO A LA MEMORIA

E.5.2.1. Anejo de cálculo de acondicionamiento higrotérmico y acústico. E.5.2.2. Anejo de cálculo de electricidad y alumbrado. E.5.2.3. Anejo de cálculo de instalación de fontanería y saneamiento. E.5.2.4. Anejo de cálculo de protección contra incendios. E.5.2.5. Anejo de cálculo de instalación de cableado estructurado: voz y datos. E.5.2.6. Anejo de cálculo de instalación de seguridad y anti-intrusión. E.5.2.7. Anejo de Eficiencia Energética

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E.5.3. PLANOS

Se utilizarán las escalas convenientes para la mejor definición del proyecto, y como norma general las siguientes:

- Plano de Situación y Emplazamiento: 1:2000, 1:500. - Planos de Arquitectura e Instalaciones: 1:100, 1:50. - Planos de detalles: 1:20, 1:10, 1:5.

E.5.3.1. Planos de Estado Actual: deberán de servir de apoyo y para una mejor

comprensión de la memoria constructiva y de intervención referida al estado actual del edificio. deberán diferenciarse las diferentes épocas de construcción y como mínimo se deberán de incluir:

A) Planos de Arquitectura

Planos de situación, emplazamiento y planeamiento urbanístico. Plano de servicios públicos: red viaria, alcantarillado, agua,

electricidad, gas. Planos de instalaciones y servicios afectados en el entorno. Planos de reposición provisional de servicios afectados. Planos de plantas de distribución, incluyendo usos de los espacios,

mobiliario y equipamientos fijos. Planos de plantas con superficies útiles y construidas, cotas

generales de edificación y ejes estructurales. Planta de Cubierta, con definición de pendientes, sistemas de

recogidas y evacuación de aguas, juntas, chimeneas, lucernarios, conductos, ganchos de servicio, antenas, pararrayos..

Alzados generales de todas las fachadas, acotados. Secciones generales, se incluirán todas aquellas necesarias para la

completa definición del edificio. Se acotaran alturas de pisos, antepechos, huecos, capialzados, gruesos de forjados y cotas exteriores.

Planos de calidades y acabados, con indicación de geometrías, despieces, materiales constructivos constitutivos, espesores y secciones y detalles constructivos aclaratorios de su constitución y sistemas de unión.

Planos de techos, con diferencian de zonas falsos techos y cielorrasos y su interrelación con las distintas instalaciones.

Planos de carpintería, cerrajería y vidrios, con alzados de todos los elementos tipos tanto exteriores como interiores, con indicación de practicabilidad, número de unidades, materiales y elementos constructivos que las conforman, incluso vidrieras. Se acompañaran de los detalles constructivos necesarios de su unión a la obra de fábrica y terminaciones.

Planos de albañilería, acotados indicando espesores de los elementos, referencias a las carpinterías, detalles constructivos y elementos significativos.

Planos de escaleras, acotados y con indicación de detalles constructivos y elementos mas significativos.

Planos de detalles constructivos, para la correcta definición de todos los elementos de la obra.

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B) Planos de Estructura: de disponer del proyecto original de estructura y

cimentación, se aportará copia de los mismos. Partiendo de los datos obtenidos en los estudios previos, se aportaran:

Planos de Cimentación, con planta general acotada con referencias

a los puntos de cotas ó sondeos dados en el estudio geotécnico, detalles constructivos de zapatas, pilotes, losas, zanjas, muros de contención, arranque de pilares ó cualquier otro tipo de cimentación existente, situación acotada de pasamuros para conducciones a través de la cimentación, cuadros de dimensionamiento y armado.

Planos de Estructura, con plantas y secciones generales de la estructura vertical y horizontal, acotadas, cuadros de muros de carga, pilares y vigas con dimensiones, armaduras si son de hormigón, escuadrías si son de madera, perfiles si son metálicas y detalles constructivos de arcos, encuentros y uniones.

Planos de zonas afectadas por patologías estructurales ó a reforzar.

C) Planos de Instalaciones: de disponer del proyecto original de las

instalaciones, se aportará copia del mismo.

Planos de acometidas actuales a las redes de suministro.

Planos generales de saneamiento donde figuren arquetas, pozos de resalto, bajantes y red horizontal, con sus dimensiones, pendientes y cotas de profundidad, detalles de pasatubos.

Planos de instalaciones sanitarias (fontanería, agua caliente sanitaria y red de desagües) con plantas generales de las redes de distribución, dimensiones y situación, detalles de cada núcleo sanitario, cuadro de características de los aparatos, mecanismos y materiales, cotas de pasatubos en forjados y muros.

Planos de electricidad y alumbrado, con plantas generales que incluyan situación de los equipos de redes generales con sus dimensiones, esquema general de características de equipos situación de mecanismos y aparatos de iluminación, características y dimensiones.

Planos de todos los esquemas unifilares de las instalaciones de electricidad, indicando todos los cuadros con sus conexiones, potencia de aparatos, nº y sección de conductores.

Planos de instalaciones especiales: alumbrado de emergencia, tomas de tierra, pararrayos, etc.

Planos de grupo electrógeno y/o centro de transformación, con su ubicación en planta, detalles de la instalación y conexión con la red eléctrica.

Planos de instalación de climatización (calefacción, aire acondicionado) que incluyan redes de distribución, dimensionadas y situación de unidades exteriores e interiores, grupos de producción frío-calor, esquema de la central térmica, torres de refrigeración, conductos verticales y horizontales, situación y dimensión de radiadores, rejillas, grupos de tratamiento de aire y extracciones.

Planos de ventilación que incluyan redes de conductos, situación de

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ventiladores, dimensión de rejillas y conductos y detalles constructivos.

Planos de instalación de gas, con ubicación en plano de la parcela de la zona de almacenamiento y/o conexión a la red general de la compañía suministradora, redes de distribución dimensionada.

Planos de instalación de cableado estructurado (voz y datos), con situación de los equipos correspondientes, distribución de canalizaciones, mecanismos, características y dimensiones.

Planos de instalación contra incendios, con vías de evacuación, sectorización, sistemas de detección y sistemas de extinción.

Planos de instalación de seguridad y anti-intrusión, con situación de equipos, distribución de canalizaciones, mecanismos, características y dimensiones.

Planos de ascensores y sistemas de elevación verticales, con ubicación en planta, detalles de huecos, fosos, salas de maquinas, cabinas, puertas, contrapesos, guías y detalles de anclajes de maquinaria.

Planos con todas las instalaciones superpuestas (uno para suelos y otro para techos).

D) Mapas de lesiones: planos de plantas, alzados y secciones donde se

reflejen las lesiones observadas e identificadas en la toma de datos y relacionadas en la Memoria Constructiva. Deberán permitir entender el alcance y la posible evolución de las lesiones, haciendo principal incidencia en las producidas por movimientos de la estructura, deformaciones, roturas y asientos del terreno.

E.5.3.2. Planos de Estado Reformado

A) Planos de Arquitectura

Planos de situación, emplazamiento y planeamiento urbanístico. Plano de servicios públicos: red viaria, alcantarillado, agua,

electricidad, gas. Planos de instalaciones y servicios afectados en el entorno. Planos de reposición provisional de servicios afectados. Plano general de replanteo (urbanización y edificación). Planos de plantas de distribución, usos y mobiliario. Planos de plantas con superficies útiles y construidas, cotas generales

de edificación y ejes estructurales. Alzados generales de todas las fachadas, acotados. Secciones generales acotadas. Planos de calidades y acabados. Planos de falsos techos y su interrelación con las distintas

instalaciones. Planos de carpintería, cerrajería y vidrios. Planos de detalles constructivos, para la correcta definición de todos

los elementos de la obra.

B) Planos de Estructura

Planos de zonas afectadas por patologías estructurales ó a reforzar. Planos de cimentación:

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- Planos de replanteo de cimentación - Planos de recalce de cimentación, con planta general de

recalce de cimentación acotada con referencia a puntos de cotas, detalles de recalces de zapatas, micropilotes, situación de pasamuros para conducciones y cuadros de dimensión y armado.

- Planos de nuevas cimentaciones, con planta general de cimentación acotada con referencia a puntos de cotas y sondeos, detalles de zapatas, pilotes, losas, zanjas, muros de contención y arranque de pilares, situación de pasamuros para conducciones y cuadros de dimensión y armado.

Planos de estructura:

- Planos de replanteo de la estructura. - Planos de refuerzo de la estructura, con plantas y secciones

generales de estructura y forjados perfectamente acotados, cuadros de pilares con características, dimensiones, armaduras y/o perfiles laminados, detalles de vigas, zunchos, forjados, losas, juntas, armaduras, uniones, anclajes y pasamuros, especificaciones técnicas de hormigones, aceros, uniones y soldaduras.

- Planos de las nuevas estructuras con plantas y secciones generales de estructura y forjados perfectamente acotados, cuadros de pilares con características, dimensiones, armaduras y/o perfiles laminados, detalles de vigas, zunchos, forjados, losas, juntas, armaduras, uniones, anclajes y pasamuros, especificaciones técnicas de hormigones, aceros, uniones y soldaduras.

- Planos de toma de tierra de la estructura con planta general, detalle de conductores, conexiones a pilares, situación de arquetas y picas.

C) Planos de Instalaciones

Planos de acometidas a las redes de suministro. Planos generales de saneamiento donde figuren arquetas, pozos de

resalto, bajantes y red horizontal, con sus dimensionado, pendientes, cotas de profundidad, detalles de pasatubos.

Planos de instalaciones sanitarias (agua fría y agua caliente sanitaria) con plantas generales de las redes de distribución, dimensiones y situación, detalles de cada núcleo sanitario, cuadro de características de los aparatos, mecanismos y materiales (estado actual y reformado).

Planos de electricidad y alumbrado, con plantas generales que incluyan situación de los equipos de redes generales con sus dimensiones, esquema general de características de equipos situación de mecanismos y aparatos de iluminación, características y dimensiones.

Planos de todos los esquemas unifilares de las instalaciones de electricidad, indicando todos los cuadros con sus conexiones, potencia de aparatos, nº y sección de conductores.

Planos de instalaciones especiales: alumbrado de emergencia, tomas de tierra, pararrayos, etc...

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Planos de instalación de climatización que incluyan redes de distribución, dimensionado y situación de unidades exteriores e interiores, grupos de producción frío-calor, conductos verticales y horizontales, situación y dimensión de rejillas, grupos de tratamiento de aire y extracciones.

Planos de ventilación que incluyan redes de conductos, situación de ventiladores, dimensión de rejillas y conductos y detalles constructivos..

Planos de instalación de gas, con ubicación en plano de la parcela de la zona de almacenamiento y/o conexión a la red general de la compañía suministradora, redes de distribución dimensionada.

Planos de instalación de cableado estructurado (voz y datos), con situación de los equipos correspondientes, distribución de canalizaciones, mecanismos, características y dimensiones.

Planos de instalación contra incendios, con vías de evacuación, sectorización, sistemas de detección y sistemas de extinción.

Planos de instalación de seguridad y anti-intrusión, con situación de equipos, distribución de canalizaciones, mecanismos, características y dimensiones.

Planos con todas las instalaciones superpuestas (uno para suelos y otro para techos).

D) Procesos y Técnicas de Intervención de restauración. Se aportaran todos

los planos necesarios que sirvan para explicar los procesos y técnicas a aplicar en los diferentes elementos constructivos, para eliminar las causas de los daños y reparar estos, pomenorizando las características de los productos y materiales a emplear, así como las especificaciones técnicas de la maquinaria necesaria. La descripción de las técnicas de intervención se agruparan según la siguiente relación:

Planos de medios auxiliares Planos de cimentación Planos de estructuras Planos de cerramientos externos (fachadas y patios) Planos de cubiertas y azoteas Planos de cerramientos interiores Planos de acabados de suelos, paredes y techos. Planos de Saneamiento Planos e instalaciones de fontanería, evacuación de aguas,

electricidad, climatización, comunicaciones, protección contra incendios, seguridad, aparatos elevadores...

E.5.4. PLIEGOS DE CONDICIONES

Pliego de Condiciones jurídico-económico-administrativas, el cual debe especificar los aspectos que son necesarios para la futura contratación de la obra de acuerdo con la legislación de contratación vigente. La normativa de contratación pública vigente de aplicación es el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, el RD 817/2009, por el que se desarrolla parcialmente la Ley de Contratos del Sector Público y aquéllos artículos del RD 1098/2001, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas,

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modificado en el año 2015 por el Real Decreto 773/2015, de 28 de agosto y que no hayan sido derogados. El Pliego de Condiciones jurídico-económico-administrativo deberá de incluir:

o Plazo de ejecución de la obra. o En caso de que el plazo de ejecución de la obra fuera superior a dos años

se añadirá propuesta de fórmula de revisión de precios aplicable, de acuerdo al Real Decreto 1359/2011, de 7 de octubre, Anexo II.

o Propuesta de clasificación del contratista, basada en lo especificado en los artículos 25 y 26 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, en función del resumen de presupuesto de la obra y el planning de la misma.

o Declaración de obra completa, en cumplimiento del artículo 127.2 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, emitida por el autor del proyecto en la que quedará específicamente recogido que “el proyecto se refiere a una obra completa que, una vez ejecutada con arreglo al mismo, será susceptible de ser entregada al uso que se destina, comprendiendo todos los elementos precisos para su utilización.

Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares, con prescripciones sobre materiales

para cada una de las unidades de obra, calidad, características técnicas y dimensionales, sellos y marcas, ensayos de control y tolerancias. Se establecerá igualmente el proceso de ejecución en condiciones especiales, criterios de aceptación o rechazo, criterios de medición y valoración. Deberá incluir referencia a toda la Normativa Técnica aplicable en proyecto y ejecución de obra, tanto nacional, comunitaria y municipal como interna de Adif. Así mismo deberá de recoger las prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado.

E.5.5. MEDICIONES Y PRESUPUESTO.

Estarán referidas a datos existentes en los planos y serán suficientemente detalladas para permitir la identificación de las diversas unidades de obra. Cada unidad se definirá de forma que quede claramente identificado el elemento o zona del edificio a que corresponda, haciendo referencia a códigos fácilmente identificables en planos y estableciendo el correspondiente criterio de medición.

Se definirán exhaustivamente las características técnicas de la unidad, los materiales, medios auxiliares y mano de obra necesaria para su ejecución.

Se entregará un único documento con definición de cada partida, precio unitario y desglose de medición correspondiente, así como un resumen de presupuesto por capítulos.

Se incorporarán cuadros de precios descompuestos y unitarios, cuadro de precios nº-1 y cuadro de precios nº-2, así como documento de justificación de precios.

En el resumen de presupuesto de incluirá como porcentaje para Gastos Generales y Beneficio Industrial el 19 % aplicado sobre el presupuesto de ejecución material. Todo ello irá afectado del 21 % de IVA o el vigente en cada momento.

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E.6 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

El adjudicatario de acuerdo con su criterio y lo expuesto en el punto E.1, podrá dar por válido el Estudio de Seguridad y Salud incluido en el proyecto de Junio de 2011 y/ó completarlo con aquellos nuevos aspectos que considere necesarios para la correcta elaboración de los trabajos objeto de la presente Asistencia Técnica. El Estudio de Seguridad y Salud deberá de contener como mínimo la siguiente documentación:

E.6.1. MEMORIA DESCRIPTIVA.

Antecedentes. Planificación de la obra. Justificación del estudio de Seguridad y Salud. Situación y localización de centros asistenciales sanitarios. Identificación de riesgos laborales que puedan ser evitados, indicando las

medidas técnicas necesarias para ello. Relación de los riesgos laborales que no pueden eliminarse, especificando las

medidas preventivas y protecciones técnicas para reducir dichos riesgos. Previsiones e informaciones útiles para efectuar en su día, en las debidas

condiciones de seguridad y salud los previsibles trabajos posteriores. Previsiones que el contratista deberá contemplar en el Plan de Seguridad y

Salud.

E.6.2. PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES.

Condiciones de índole legal. Condiciones de índole facultativa. Condiciones de índole técnica. Condiciones de índole económica. Condiciones de Prevención de Riesgos de Adif.

E.6.3. PLANOS.

Plano de emplazamiento y situación. Planos de ordenación de la obra, con accesos, recorridos, interferencias,

servidumbres, señalización ... Planos de instalaciones provisionales de obra, tales como servicios higiénicos,

locales de descanso, primeros auxilios. Planos de instalación de suministro y reparto de energía. Planos de vías y salidas de emergencia, señalización y detección y extinción de

incendios. Planos de protecciones colectivas. Planos de Prevención para trabajadores posteriores.

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E.6.4. MEDICIONES Y PRESUPUESTO.

Estarán referidas a datos existentes en los planos y serán suficientemente detalladas para permitir la identificación de las diversas unidades de obra.

Se deberán definir de forma exhaustiva todas las unidades o elementos de seguridad y salud en el trabajo, que forme parte del Estudio, cuantificando el conjunto de gastos previstos para la aplicación y ejecución del estudio.

Se entregará un único documento en el que se define cada partida, precio unitario y desglose de medición.

Se incorporarán cuadros de precios unitarios y descompuestos, cuadro de precios nº-1 y cuadro de precios nº-2, así como documento de justificación de precios.

En el resumen de presupuesto de incluirá como porcentaje para Gastos Generales y Beneficio Industrial el 19 % aplicado sobre el presupuesto de ejecución material. Todo ello irá afectado del 21 % de IVA o el vigente en cada momento.

E.7 PLAN DE CONTROL DE CALIDAD El adjudicatario de acuerdo con su criterio y lo expuesto en el punto E.1, podrá dar por válido el Plan de Calidad incluido en el proyecto de Junio de 2011 y/ó completarlo con aquellos nuevos ensayos que considere necesarios para la correcta elaboración de los trabajos objeto de la presente Asistencia Técnica. El Plan de Calidad contendrá especificación de ensayos, unidades y puntos de control necesarios durante la ejecución de la obra, de conformidad con el Art. 7.2.3 “Control de recepción mediante ensayos” del CTE, debiendo relacionarse los ensayos y pruebas sobre los productos necesarios, según lo establecido en la reglamentación vigente. E.8 ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS

El adjudicatario de acuerdo con su criterio y lo expuesto en el punto E.1, podrá dar por válido el Estudio de Gestión de Residuos incluido en el proyecto de Junio de 2011 y/ó completarlo con aquellos nuevos aspectos que considere necesarios para la correcta elaboración de los trabajos objeto de la presente Asistencia Técnica.

El Estudio de Gestión de Residuos se desarrollará de acuerdo a lo establecido en el RD 105/2008 de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición y deberá de contener como mínimo la siguiente documentación:

E.8.1. MEMORIA.

Memoria Descriptiva: Productor de Residuos (Promotor) y Poseedor de

Residuos (Constructor). Memoria constructiva justificativa Medidas para la prevención de residuos en obra Memoria para la separación de los residuos en obra Operaciones de reutilización, valoración ó eliminación de residuos que se

generan en la obra

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Normativa de aplicación Anexos:

o Inventario de residuos peligrosos. Retirada Selectiva. o Registro de documentación. o Nombramiento de Gestor de Residuos.

E.8.2. PLIEGO DE CONDICIONES.

Pliego de Condiciones Técnicas Particulares

o Separación y manejo. o Acopio y almacenamiento. o Operaciones de gestión.

E.8.3. MEDICIONES Y PRESUPUESTO.

Estarán referidas a datos existentes en los planos y serán suficientemente detalladas para permitir la identificación de las diversas unidades. Estas deberán definirse de forma exhaustiva, según la ordenación de la Lista Europea de Residuos publicada por la Orden MAM/304/2002 de 8 de Febrero.

Se entregará un único documento en el que se define cada partida, precio unitario y desglose de medición. Las cantidades deben de estar expresadas en Tn o m3.

Deberá de incorporarse también un resumen de presupuesto

Se incorporarán cuadros de precios unitarios y descompuestos, cuadro de precios nº-1 y cuadro de precios nº-2, así como documento de justificación de precios.

En el resumen de presupuesto de incluirá como porcentaje para Gastos Generales y Beneficio Industrial el 19 % aplicado sobre el presupuesto de ejecución material. Todo ello irá afectado del 21 % de IVA o el vigente en cada momento.

E.8.4. PLANOS.

Plano de Situación. Plano de Emplazamiento. Plano de separación y manejo por plantas. Planos de almacenamiento y acopios por plantas. Planos de recorridos por plantas. Plano de recogida.

Deberá de tenerse en cuenta para al redacción del Estudio de Gestión de Residuos, además del citado RD 105/2008, la siguiente normativa de aplicación:

Ley 10/1998 de 21 de abril de Residuos. Orden MOMA/304/2002 de 8 de febrero de operaciones de valoración y

eliminación de residuos y lista europea de residuos. Orden 2726/2009 de 16 de julio, por la que se regula la gestión de residuos de

construcción y demolición de la Comunidad de Madrid.

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E.9. PLAN DE OBRA.

Se incluirá un programa de desarrollo de los trabajos ó plan de obra de carácter indicativo, con previsión en su caso del tiempo y del coste. El plan de obra respetará los capítulos del presupuesto estrictamente, estará valorado, coincidiendo el importe de cada capítulo con la ejecución material del mismo en el presupuesto. Recogerá el importe mensual previsto de obra ejecutada y el importe acumulado hasta ese mes, en ejecución material, presupuesto de contrata antes de IVA y después de IVA. Las cantidades que figuren en este plan deben ser coherentes con las mismas cantidades en el resumen del presupuesto, coincidiendo al céntimo. En el plan de obra no se hará referencia a fechas concretas.  

E.10 DOCUMENTOS A ENTREGAR.

La entrega del Proyecto y los documentos anexos especificados deberá realizarse en soporte papel DIN A-3 (5 copias) y en soporte digital (6 discos con archivos en formato pdf y 6 discos más con archivos en sus formatos originales).

F. CERTIFICACION MEDIOAMBIENTAL

El adjudicatario de acuerdo con su criterio y lo expuesto en el punto E.1, podrá dar por válido la documentación incluida en el proyecto de Junio de 2011 referida a la Certificación Medioambiental y/ó completarla ó realizar una nueva que de respuesta a los planteamiento del Proyecto Modificado.

La Fundación de los Ferrocarriles Españoles comprometida con la sostenibilidad, interesada en mejorar la calidad de sus edificios y su impacto en el medioambiente desea obtener la Certificación Medioambiental a aquellos edificios que cumplen con un determinado número requisitos que deben cumplirse en cada uno de los aspectos del proyecto.

El adjudicatario deberá orientar el proyecto al cumplimiento de dicho objetivo, así como la realización de todos aquellos trabajos previos, proyectos y estudios específicos que sean necesarios para la obtención de la certificación ambiental, así como proporcionar la documentación necesaria para su gestión y tramitación.

G. DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LAS OBRAS  

Estas Especificaciones Técnicas desarrollan las condiciones particulares para la contratación de la Asistencia Técnica para la Dirección Facultativa de las Obras. La asistencia técnica para el seguimiento y control de las obras estará integrada por el siguiente equipo técnico:

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- Arquitecto Superior - Arquitecto Técnico - Ingeniero Industrial para la dirección y ejecución de las instalaciones.

El adjudicatario, en su caso, estará representado ante Adif por el Arquitecto asignado para el seguimiento y control de las obras, que coordinará su actuación con el resto de los integrantes del equipo de seguimiento y control de las obras e instalaciones. G.1. ARQUITECTO PARA EL SEGUIMIENTO Y CONTROL DE LAS OBRAS Es el agente que formando parte del equipo técnico, que dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto. G.2. ARQUITECTO TÉCNICO PARA EL SEGUIMIENTO Y CONTROL DE LAS OBRAS Es el agente que formando parte del equipo técnico, asume la función técnica el seguimiento y control del desarrollo de la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado. G.3. INGENIERO INDUSTRIAL PARA EL SEGUIMIENTO Y CONTROL DE EJECUCIÓN DE LAS INSTALACIONES Es el agente que formando parte del equipo técnico, asume la función técnica seguimiento y control de la ejecución material de las instalaciones y de controlar cuantitativa y cualitativamente la calidad de las mismas. G.4. EXTENSIÓN Y CONTENIDO DE LOS TRABAJOS A REALIZAR Las obras se llevarán a cabo con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a las normas de la buena práctica constructiva y se desarrollarán en el marco normativo del Código Técnico de la Edificación. Durante la construcción de las obras, la Asistencia Técnica para la dirección facultativa de las obras e instalaciones realizarán, según sus respectivas competencias, los controles que a continuación se relacionan, los cuales se desarrollaran y contendrán las especificaciones que se indican en el artículo 7 del R.D. 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación:

A) Control de recepción en obra de los productos, equipos y sistemas que se suministren a

las obras. B) Control de ejecución de la obra. C) Control de la obra terminada.

Asimismo y con independencia de lo anteriormente indicado, se relacionan a continuación, los trabajos a desarrollar por la Asistencia Técnica, en un listado no exhaustivo, en el que se reflejan los trabajos mínimos a realizar, estructurados según la fase de obra, los cuales se realizarán en la fecha y en la forma indicadas en el Pliego de Cláusulas Particulares de la licitación y en el Pliego de Condiciones Generales Técnicas, Jurídicas y Administrativas adjuntos al contrato que regula la ejecución de la obra, sin

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perjuicio de lo que en su caso establezcan la Ley de Ordenación de la Edificación y el CTE.

Trabajos antes de iniciar la obra.

- Revisión y análisis del proyecto a ejecutar (cuando el equipo técnico, sea distinto del equipo redactor del proyecto), con la emisión de un informe, donde se reflejen las omisiones, deficiencias e imperfecciones del mismo, verificando el cumplimiento del CTE y demás normativa aplicable, estableciendo las propuestas de modificación que correspondan, así como las posibles desviaciones presupuestarias.

- Comprobación del replanteo, verificando que resulta ajustado a las características del edificio, y la adecuación de las estructuras proyectadas a las características del edificio, suscribiendo el Acta de Replanteo.

- Suscribir Acta de Iniciación, en el inicio real de la obra, cuando a la comprobación del replanteo, se decida demorar el inicio de las mismas.

Trabajos durante la ejecución de la obra.

- Solicitud y aprobación del Programa de Trabajo a presentar por el

contratista. - Solicitud y aprobación del Plan de Aseguramiento de Calidad, basado en el

Plan de Control de Calidad recogido en el Proyecto de Ejecución, a presentar por el contratista, estableciendo los controles de calidad y ensayos que se van a establecer en la obra, los cuales se desarrollarán de acuerdo a las especificaciones que se indican en el artículo 7 del Código Técnico de la Edificación.

- Solicitud y aprobación del Plan de Gestión de Residuos y Programa de Actuaciones Medioambientales, a presentar por el contratista.

- Realizar la interpretación legal, técnica y económica de los proyectos así como señalar las medidas necesarias para llevarlas a cabo.

- Asesorar al Director del Contrato por parte de la Fundación de los Ferrocarriles Españoles y coordinar la ejecución de las obras e instalaciones.

- Redactar mensualmente la certificación a origen, realizando las mediciones de la obra realmente ejecutada objeto de valoración, presentándola al Director del Contrato por parte de la Fundación de los Ferrocarriles Españoles una vez firmada y aceptada por el contratista antes del día 5 del mes siguiente.

- Realizar la asistencia necesaria a la obra, inspeccionando la ejecución y realizando personalmente las visitas necesarias y comprobando durante su transcurso que se cumplen las especificaciones del Proyecto. De estas visitas redactará un Acta de Obra en la que se reflejen las posibles incidencias acaecidas. Se realizará como mínimo una visita semanal a la obra.

- Remitir al Director del Contrato por parte de la Fundación de los Ferrocarriles Españoles, antes del día 5 de cada mes, copia de las Actas de Obra correspondientes a las visitas efectuadas en el mes.

- Suscribir el Acta de Comprobación de Replanteo, el Acta de Inicio de los trabajos y el Acta de Recepción o Actas de Recepciones Parciales y posteriormente una vez cumplido el plazo de garantía (2 AÑOS), el Informe sobre el Estado de las obras, que en caso de ser favorable dará por concluidos los servicios contratados.

- Realizar un informe mensual conteniendo apartados específicos donde se realice un análisis y seguimiento de la obra y otro de instalaciones. Dichos

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informes serán firmados por los técnicos responsables de cada una de las partes.

- Realizar la medición real valorada, que sirva de base para la liquidación de la obra.

- Remitir un mes antes de la terminación del plazo de ejecución, un informe en el que se hará constar la posibilidad del cumplimiento de dicho plazo.

- Prever, para que en el momento de la Recepción de las Obras, se hayan obtenido todas las autorizaciones preceptivas de las instalaciones precisas para su funcionamiento (electricidad, climatización, antenas, agua potable, telefonía, telecomunicaciones, seguridad, etc.) de modo que las edificaciones y demás elementos que componen el proyecto puedan ser entregados o cedidos para el uso a que se destinan.

- Poner en conocimiento del Director del Contrato por parte de la Fundación de los Ferrocarriles Españoles, de forma inmediata, las posibles modificaciones o alteraciones de la obra, su paralización o el incumplimiento de la contrata, y entre tanto adoptar las disposiciones necesarias para impedir o aminorar los posibles perjuicios para la Fundación de los Ferrocarriles Españoles, todo ello regulado según se establece en el Pliego de Condiciones Generales técnicos jurídicos y administrativos que rijan el contrato de las obras.

- Verificar la recepción en la obra de los materiales de construcción, elementos prefabricados, maquinarias y equipos.

- Realizar el seguimiento del Plan de Control de Calidad, velando por su cumplimiento.

- Realizar informe mensual sobre el grado de ejecución del Plan de Control de Calidad, adjuntándose a la certificación del mes correspondiente.

- Comprobar los replanteos, materiales, correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y sus instalaciones, de acuerdo con el Proyecto.

- Precios contradictorios. Cuando exista la necesidad de emplear materiales o ejecutar unidades de obra que no tuvieran previsto su correspondiente precio unitario en proyecto, y una vez autorizada la modificación por la Fundación de los Ferrocarriles Españoles, se redactará la propuesta de precios contradictorios que se someterá a la consideración del contratista.

- Modificaciones al proyecto. Se establecerán, cuando sea necesario modificar el presupuesto del proyecto y/o el plazo del mismo, y una vez autorizadas por la Fundación de los Ferrocarriles Españoles, estableciendo previamente un Comparativo entre el Presupuesto Aprobado y el Presupuesto Reformado, siendo todo ello por cuenta y cargo del adjudicatario y sin que esto suponga cargo alguno para la Fundación de los Ferrocarriles Españoles. Todas las modificaciones de carácter técnico quedarán correctamente recogidas en la documentación AS BUILT, tal y como se estipula en el punto J de este Documento de Especificaciones Técnicas.

Trabajos a la finalización de la obra.

- Recepción de la obra. Suscribir Acta de Recepción de la obra. - Certificado final de obra. Redactar el certificado final de obra, que se

adjuntará al Acta de Recepción. - Medición general. Una vez finalizada la obra, y en el plazo establecido, se

procederá a la medición general de la obra, redactándose Acta, con iguales requisitos formales que el Acta de Recepción.

- Valoración general y certificación final. Tomando como base la medición general, y en el plazo establecido, se redactará la correspondiente

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valoración general, que servirá para expedir y tramitar la correspondiente certificación final de obra.

- Documentación final de obra (documentación As Built / Libro del Edificio/Proyecto de Liquidación). Una vez finalizada la obra, la Asistencia Técnica realizará y entregará a la Fundación de los Ferrocarriles Españoles la documentación de la obra terminada que se especifica en los artículos 7 de la LOE y en el 8 del CTE, así como la documentación del seguimiento y control de la obra que se especifica en el anejo II del CTE. El alcance, formatos y número de ejemplares de la documentación final de obra, se relaciona en el epígrafe J del presente Documento de Especificaciones Técnicas.

- Informe sobre el estado de las obras. Una vez transcurrido el plazo de garantía, y en el plazo estipulado, se redactará un informe sobre el estado de la obra.

- Propuesta de liquidación. A la vista del informe sobre el estado de las obras, se redactará la propuesta de liquidación.

Seguimiento de los trabajos.

El seguimiento de los trabajos de la Asistencia Técnica, en todas sus fases, se realizará por representante perteneciente a la Fundación de los Ferrocarriles Españoles ó persona en que está delegue, que asumirán la coordinación y supervisión de los mismos, procediendo, en su caso, a la recepción y aprobación de las entregas parciales y finales. A efectos de este seguimiento, cabe resaltar que el equipo técnico de la obra asume todas las responsabilidades técnicas, legales, etc., que correspondan en la legislación vigente, sin que a la Fundación de los Ferrocarriles Españoles le incumba responsabilidad directa o subsidiaria en referencia al desarrollo de la ejecución de la obra.

H. REALIZACIÓN DEL CONTROL DE CALIDAD De acuerdo con el Plan de Control de Calidad establecido para la obra y de conformidad con el Artículo 7.2.3 "Control de recepción mediante ensayos" del CTE, se realizarán los ensayos de materiales, equipos, unidades de obra, pruebas de funcionamiento de instalaciones y puntos de inspección, por Laboratorios y Entidades de Control acreditados que apruebe la Fundación de los Ferrocarriles Españoles. El coste de los mismos deberá de incluirse en la oferta de la presente licitación. El seguimiento y control de calidad lo realizará la Asistencia Técnica para la dirección de la obra, según lo establecido en la reglamentación vigente y de acuerdo con los criterios fijados en el proyecto, sobre el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptación y rechazo y las acciones a adoptar. La Fundación de los Ferrocarriles Españoles podrá incrementar los ensayos de laboratorio y pruebas de funcionamiento correspondientes a cargo del Contratista Adjudicatario, si los resultados obtenidos no cumplen los mínimos establecidos en las especificaciones técnicas de las unidades del Proyecto o los Pliegos de Condiciones Técnicas. Esta misma consideración tendrán los controles adicionales que la Fundación de los Ferrocarriles

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Españoles decida realizar a causa de la detección de anomalías en la ejecución o comportamiento de la obra I. COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD EN FASE DE EJECUCIÓN DE OBRA El Coordinador de la Seguridad y Salud durante la ejecución de las obras es directamente responsable de Coordinar la aplicación de los Principios Generales de Prevención (Art. 6 Directiva Marco de la UE 89/391/CEE), es decir, la de coordinar empresas seguras durante la ejecución de las obras. Así mismo es responsable del cumplimiento del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. Como tal, es titular de los derechos y deberes que a continuación se detallan:

- La autoridad del Coordinador de Seguridad y Salud es plena. - Aprobar el Plan de Seguridad y Salud. - Es atribución exclusiva del Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la

obra, la coordinación y cooperación preventiva entre los distintos empresarios contratados para cada actividad, incluyendo a los trabajadores autónomos, Coordinar el Control de la Aplicación correcta de los métodos de trabajo y adoptar las medidas necesarias para que solo las personas autorizadas puedan acceder a la obra.

- Velar y exigir el estricto cumplimiento del Plan de Seguridad y Salud aprobado y de las

demás normas vigentes sobre Seguridad y Salud laboral en el trabajo y si es necesario paralizar los trabajos.

- Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y de seguridad:

Al tomar decisiones técnicas y de organización con el fin de planificar los

distintos trabajos o fases de trabajo que vayan a desarrollarse simultánea o sucesivamente.

Al estimar la duración requerida para la ejecución de estos distintos trabajos o

fases de trabajo.

- Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y, en su caso, los subcontratistas y los trabajadores autónomos apliquen de manera coherente y responsable los principios de acción preventiva que se recogen en el artículo 15 de la ley de Prevención de Riesgos laborales durante la ejecución de la obra y, en particular, en las tareas o actividades a que se refiere el artículo 10 del R.D. 1627/9.

- Informar, antes del comienzo de la ejecución de la obra, sobre el Plan de Seguridad y

Salud elaborado por el contratista y aprobarlo. También informará sobre las modificaciones que se originen durante la ejecución de las obras.

- Organizar la coordinación de actividades empresariales previstas en el artículo 24 de la

Ley de Prevención de Riesgos Laborales. - Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de

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trabajo. - Adoptar las medidas necesarias para que solo las personas autorizadas puedan acceder a

la obra. - Redactar los informes o certificaciones que le sean solicitados por la Fundación de los

Ferrocarriles Españoles y además expedirá los siguientes:

Medición mensual de las unidades contempladas dentro del Plan de Seguridad y Salud para su incorporación en la Certificación mensual de Obra.

Informe mensual del seguimiento de la seguridad de la obra, que se unirá a la correspondiente certificación.

- Remitir copias de las órdenes emitidas durante el mes en el libro de incidencias. - También será obligación del Coordinador y Seguridad poner en conocimiento de la

Fundación de los Ferrocarriles Españoles, modificaciones introducidas en la seguridad de las obras, su paralización o el incumplimiento de la contrata y entre tanto, adoptar las disposiciones necesarias para impedir o aminorar los posibles daños a sus intereses, todo ello según se establece en la Legislación vigente y en los Pliego de Condiciones técnico, jurídico y administrativas que rijan el contrato de obras.

- Levantar actas, realizar los trámites y presentar los documentos que establece la

Legislación vigente, así como los que la Fundación de los Ferrocarriles Españoles le solicite en el plazo que se indique.

J. DOCUMENTACIÓN FIN DE OBRA

Una vez finalizadas las obras se entregará a la Fundación de los Ferricarriles Españoles el proyecto de la obra realmente ejecutada (AS BUILT), así como el Proyecto de Liquidación y el Libro del Edificio. El Proyecto de Liquidación estará formado por el Proyecto As Built mas toda aquella documentación administrativa que se indica en el apartado J.2 y que ha de servir de base a la Fundación de los Ferrocarriles Españoles para liquidar el contrato de obras. Se entenderá como un documento único, a ser posible encuadernado en un solo tomo más copia en soporte informático El contenido de ambos será cuanto menos el recogido en los siguientes epígrafes.

J.1 PROYECTO AS BUILT El Proyecto As Built estará formado por el proyecto original al que se le habrán incorporado todos los cambios y modificaciones aprobadas durante la ejecución de la obra. Se entenderá como un documento único, a ser posible encuadernado en un solo tomo más copia en soporte informático. Ha de contener documentos que definan la obra realmente ejecutada, de acuerdo a lo establecido en el Código Técnico de la Edificación y por tanto que pueda servir para que en un futuro más o menos inmediato, los encargados de llevar a cabo el mantenimiento y gestión del edificio tengan elementos de juicio suficientes para la toma de

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decisiones. Será redactada por la Dirección Facultativa de la obra y describirá el proceso de construcción con especial énfasis en los hitos que llevan a la toma de decisiones sobre cambios en relación con el proyecto inicial aprobado. Igualmente y en forma de anejos a la memoria contendrá:

1. Instalaciones (1 anejo para cada instalación): Se describirá, igualmente las hipótesis de cálculo, y se adjuntará una copia del informe de las pruebas de cada una de ellas. 2. Manual de Uso y Mantenimiento (de las instalaciones): Se describirá el mantenimiento que de forma preventiva debe efectuarse de todas y cada una de las instalaciones de acuerdo a las Normativas y Reglamentos de aplicación. En este apartado se incluirá una previsión económica del coste del mantenimiento, incluida la capitalización correspondiente para la reposición de los elementos de acuerdo a la vida media estimada de los mismos según el fabricante. Igualmente se incluirá una copia de la documentación técnica suministrada por el fabricante de los materiales y equipos integrantes de las instalaciones. 3. Planos: Estos han de describir con el mayor detalle posible la obra ejecutada, siempre desde el punto de vista que servirán para conservar y mantener el inmueble y sus instalaciones. Como mínimo contendrá:

A) Plano de situación a escala 1:200. B) Plano de replanteo de la obra ejecutada referido a elementos inamovibles, tales como líneas de fachada, núcleos de comunicación, pilares, etc. C) Planos de acometidas de servicios. D) Planos de arquitectura y estructura del edificio (estado inicial y estado reformado, plantas, alzados, secciones y detalles constructivos). E) Planos de todas las instalaciones, con descripción, detallada de las mismas en plantas, alzados y secciones. Recogerán las instalaciones realmente ejecutadas con el mayor detalle posible y con replanteo preciso de todos los elementos ocultos.

4. Valoración: Sustituye el presupuesto de proyecto con la valoración de las unidades de cada capítulo de la obra realmente ejecutada, incluyendo mediciones y especificaciones completas.

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J.2 PROYECTO DE LIQUIDACION El Proyecto de liquidación estará formado por el Proyecto “As Built”, al que se añadirá la documentación señalada en los siguientes epígrafes. Se entenderá como un documento único, a ser posible encuadernado en un solo tomo más copia en soporte informático. Todos los documentos irán firmados, por el autor del proyecto de liquidación. Los documentos del apartado J.2.4 “Datos para la liquidación”, irán además firmados por la Fundación de los Ferrocarriles Españoles y por el contratista. El contratista también firmará los planos.

J.2.1 MEMORIA J.2.1.1 Antecedentes. Se reflejarán todos los hitos relevantes, desde el inicio del proyecto hasta la licitación y posterior contratación de las obras. Se especificará el nº de expediente y nombre del contratista, y se relacionarán todas las fechas relevantes desde la licitación hasta la recepción, así como los presupuestos, prórrogas, coeficientes de adjudicación y plazos, tanto del proyecto inicial como de los modificados si existiesen. J.2.1.2 Obra ejecutada. Se incluirá una pequeña descripción de las obras ejecutadas, así como la justificación de las variaciones de las mediciones, que se han producido durante la ejecución de las mismas, respecto de las previstas en el proyecto aprobado, así como los motivos o razones determinantes de tales variaciones. J.2.1.3 Cuadro resumen. Se incluirá una tabla comparativa, de Ejecución Material, por capítulos, entre el Presupuesto Vigente (adjudicado mas modificaciones aprobadas) y el Presupuesto de Liquidación, con las diferencias y porcentajes entre cada uno de ellos, y sus totales. J.2.1.4 Cuadros de Precios. Se incluirán los Cuadros de Precios del Proyecto Vigente (adjudicado mas modificaciones aprobadas). J.2.1.5 Revisión de Precios. En el caso de que el contrato tuviera prevista la revisión de precios se indicará que en el Proyecto de Liquidación rigen las mismas condiciones que en el Proyecto adjudicado, siendo por tanto de aplicación el mismo Pliego de Condiciones Particulares y su cláusula de revisión de precios. En el caso de que no se contemple revisión de precios en el contrato de obras, se indicará “No procede”.

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J.2.1.6 Adicional resultante. Se indicará en texto y cifras, el Adicional Total de Liquidación, reflejado en el apartado J.2.4. J.2.1.7 Saldo de liquidación. Se indicará en texto y cifras, el saldo de liquidación reflejado en el apartado J.2.4. J.2.1.8 Documentos que integran la liquidación. Se relacionarán los distintos documentos y sus apartados, de que consta el proyecto de liquidación. J.2.1.9 Conclusión. Se indicará: “Con todo lo expuesto, se estima suficientemente justificada y redactada la presente Liquidación, que se ajusta a las disposiciones vigentes y se presenta con la conformidad del contratista, en todos los documentos que así lo exigen”. J.2.1.10 Anejos.

Anejo 1: Copia del Acta de Recepción de las obras. Anejo 2: Copia de los contratos de las obras (contrato principal y

modificados si procede). Anejo 3: Copia de la Certificación Final

J.2.2. PLANOS Se incluirán todos los planos definitivos, según construido, es decir los planos del proyecto “as-built”. J.2.3 PRESUPUESTO Se incluirán los siguientes documentos:

Mediciones. Cuadro de precios unitarios (Cuadro de precios nº 1): Se incluirán por separado el cuadro de precios unitarios del proyecto contratado y el cuadro de precios unitarios, con los precios contradictorios aprobados durante las obras.

Valoración Parcial comparada: Se incluirá una tabla comparativa por unidades de obra entre el Presupuesto Contratado (Presupuesto Inicial o Presupuesto Modificado aprobado) y el Presupuesto de Liquidación. Se reflejarán los totales de Ejecución Material de dichos presupuestos.

Valoración General comparada: Se incluirá una tabla comparativa por capítulos entre el Presupuesto Contratado (Presupuesto Inicial o Presupuesto Modificado aprobado) y el Presupuesto de Liquidación. Se reflejarán los Presupuestos de

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Ejecución Material, Presupuestos por Contrata y Presupuestos Total Liquido (IVA incluido).

J.2.4. DATOS PARA LA LIQUIDACIÓN J.2.4.1 Certificaciones expedidas. Tabla donde se reflejen todas las certificaciones expedidas, con sus fechas e importes mensuales y acumulados, así como fotocopia de las hojas con los datos resumen y firmas. Si hubiera revisión de precios, se incluirá a la tabla dos columnas con sus importes mensuales y acumulados. J.2.4.2 Revisión de precios. Si el contrato de obra permitiera la revisión de precios, se incluirán los datos y condiciones a cumplir para la revisión (formula de revisión, fecha de licitación, fecha de adjudicación, importe sin derecho a revisión, fecha de aplicación de primera revisión...), así como una tabla donde se refleje mensualmente los coeficientes de revisión, los importes sin IVA, de certificación, de líquidos revisables y de revisión. Se reflejará la suma total de los importes de revisión, a la que se le deducirá lo revisado anteriormente, aplicando a la diferencia el IVA, consiguiendo así el importe total correspondiente por revisión de precios. J.2.4.3 Valoración total de la Liquidación. Se expresará el importe total a que asciende la obra ejecutada, así como el importe total correspondiente por revisión de precios. Se desglosará en base imponible, IVA e importe total. J.2.4.4 Adicional de Liquidación. Se desglosará, en los siguientes apartados:

Adicional por trabajos ejecutados: Diferencia entre el Presupuesto vigente aprobado a la fecha de recepción (presupuesto inicial o presupuesto modificado aprobado) y el presupuesto que resulte de la medición de los trabajos realmente ejecutados. Se desglosará en base imponible, IVA e importe total. Se indicará el porcentaje en %, que este adicional representa respecto del precio de adjudicación primitivo del contrato.

Adicional en concepto de revisión de precios: Diferencia entre el importe

aprobado a la fecha de recepción de las obras por adicionales de revisión de precios, y el importe que resulta en la liquidación en concepto de revisión de precios de las obras realmente ejecutadas. Se desglosará en base imponible, IVA e importe total.

Adicional total de liquidación: Suma del adicional por trabajos ejecutados y

del adicional en concepto de revisión de precios. Se desglosará en base imponible, IVA e importe total.

J.2.4.5 Saldo de la Liquidación.

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Se reflejará el importe a favor o en contra del contratista, que se haya puesto de manifiesto en la liquidación, indicando el concepto y la causa ó motivación de tal variación. Se desglosará en base imponible, IVA e importe total.

J.3 LIBRO DEL EDIFICIO Deberá de recoger toda la documentación exigida al efecto en el CTE. El arquitecto, como Director de Obra y una vez finalizada ésta, facilitará el proyecto a la Fundación de los Ferrocarriles Españoles, como promotor, con la incorporación, en su caso, de las modificaciones debidamente aprobadas por éste, por lo que esa documentación deja de ser ya proyecto y pasa a ser parte de la "documentación final de la obra" (LOE, art. 7). Esa documentación, visada por el Colegio Oficial de Arquitectos, reflejará la obra realmente ejecutada, de modo que se pueda conocer, tras su conclusión y con el debido detalle, cuantos datos sean precisos para poder llevar a cabo posteriormente los trabajos de mantenimiento, conservación, y en su caso, de reparación o rehabilitación (LMCECM, art. 12; y LOE, art. 7). Se compondrá de:

Memoria actualizada, mencionando, en su caso, los proyectos parciales o complementarios que hayan completado el proyecto.

Planos “As Built”. Manuales, normas e instrucciones sobre uso, conservación y mantenimiento del

edificio y sus instalaciones del proyecto, completadas con las que la dirección facultativa considere necesarias, y con las que hubieren establecido los proveedores o suministradores de materiales o instalaciones específicas (LOE, art. 7).

Normas de actuación en caso de siniestro o en situaciones de emergencia, completadas como en el apartado anterior.

La Dirección Facultativa (director de obra y director de ejecución de la obra) aportará:

Toda la documentación que durante la obra se haya elaborado para reflejar la obra realmente ejecutada, de modo que pueda conocerse, tras su conclusión y con el debido detalle, cuantos datos sean precisos para poder llevar a cabo posteriormente los trabajos de mantenimiento, conservación, reparación o rehabilitación.

Toda esta documentación habrá estado depositada en el lugar ordenado por la dirección facultativa, responsable de su custodia. Además un ejemplar quedará en posesión de Adif como propiedad del inmueble y otro en la Fundación de los Ferrocarriles Españoles como gestor del mismo.

La documentación indicada en el párrafo anterior irá acompañada de una relación de todas las empresas y profesionales que hubieran intervenido en la construcción y de los documentos legalmente exigibles o que hubiese requerido la dirección facultativa, con los que se acredite la calidad de los procesos constructivos, materiales, instalaciones o cualquier otro elemento o parte de la obra.

Para el cumplimiento de lo establecido en los dos párrafos anteriores, la dirección

facultativa tendrá derecho a exigir la cooperación de los empresarios y profesionales que hubieran participado directa o indirectamente en la ejecución de la obra y éstos deberán prestársela (LOE, art. 11.2.g, 14.3.a, y 15.3.b).

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Certificado Final de la obra (Decreto 462/1971, de 11 de marzo, del Ministerio de la

Vivienda y revisión de 27 de Febrero de 1985). Certificado de Eficiencia Energética del Edificio Terminado. Libro de Órdenes y Asistencias (Decreto 462/1971, de 11 de marzo). Libro de Incidencias en materia de seguridad y salud (RD 1627/1997, de 24 de

octubre y sus modificaciones correspondientes). Las calidades de los materiales utilizados, así como las garantías que emitan los

constructores y sus proveedores o suministradores sobre la calidad de sus actividades y materiales (CTE, Parte I, Anejo II, punto II.2.).

El Director de Ejecución de la obra aportará:

Documentación del control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas, con documentos de origen (hoja de suministro y etiquetado), certificado de garantía del fabricante firmado por persona física y documentos de conformidad o autorizaciones administradoras exigidas reglamentariamente (marcado CE de los productos de construcción), distintivos de calidad que ostenten, el reconocimiento oficial del distintivo y las evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de los productos, equipos o sistemas suministrados, así como la documentación de la recepción de los suministros mediante ensayos (RD 314/2006 y CTE, Parte I, art. 7.2).

El adjudicatario deberá de solicitar al constructor, la siguiente documentación a aportar (LOE y CTE):

Una copia del Libro de subcontratación, debidamente cumplimentado (RD 1109/2007, y art. 8 de la Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción).

Datos de los subcontratistas e instaladores (en ausencia del Libro de

subcontratación).

Datos de las entidades de control de calidad que, en su caso, hayan intervenido en la verificación de la calidad del proyecto y técnicos, consultorías y asistencias técnicas que hayan intervenido en el cálculo de la cimentación, estructuras e instalaciones o en la redacción de estudios geotécnicos o de otro tipo, suscribiendo con su firma los documentos correspondientes, excepto aquellos que coincidan con los autores del proyecto.

Datos de las entidades y laboratorios de control de calidad en la ejecución de la

obra.

Datos de los suministradores de productos, indicándose la procedencia u origen del producto, marca comercial y modelo tipo.

Autorización para la puesta en funcionamiento de las instalaciones térmicas, que

viene regulado en el art. 23 y 24 del REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.

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Documentación de legalización de las instalaciones.

Boletín de la instalación de agua potable y boletín de la instalación de energía eléctrica, expedido por el instalador autorizado y visado por el Organismo competente.

Certificado de la empresa instaladora de gas autorizada, firmado por técnico

competente.

Autorización de la puesta en funcionamiento y contrato de mantenimiento de la instalación del ascensor.

Boletín y certificado de la instalación de telecomunicaciones, firmado por técnico

competente.

Documentación sobre garantías.

Documentación de los fabricantes, suministradores e instaladores. Datos de las Compañías suministradoras de servicios, como agua, gas, energía

eléctrica, u otras. J.4 PROYECTO DE SOLICITUD DE LICENCIA DE ACTIVIDADES El adjudicatario deberá de redactar los proyectos necesarios para la solicitud de la licencia de actividades (funcionamiento y primera ocupación) ante los organismos oficiales y las gestiones y documentación necesaria para su obtención.

K. GESTIONES Y TRAMITACIONES

El adjudicatario deberá de realizar todas las gestiones y tramitaciones necesarias ante los organismos municipales, autonómicos, empresas suministradoras y colegios oficiales, para la correcta tramitación administrativa de los proyectos, siendo el coste de dichos trabajos de su cuenta y cargo. El adjudicatario actuará como representante de la Fundación de los Ferrocarriles Españoles ante los diferentes estamentos, siguiendo las indicaciones y criterios establecidos por la Fundación de los Ferrocarriles Españoles en cada tramitación.

K.1. GESTIÓN Y TRAMITACIÓN DE VISADOS ANTE LOS COLEGIOS PROFESIONALES.

El adjudicatario realizará por su cuenta y cargo todas las gestiones y tramitaciones necesarias para obtener el visado de los diferentes proyectos y estudios de seguridad y salud ante los colegios profesionales competentes y cualquier otro documento necesario para el correcto desarrollo de la actuación.

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K.2. GESTIÓN Y TRAMITACIÓN DE AUTORIZACIONES ANTE LOS DEPARTAMENTOS DE CULTURA Y

PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO.

El adjudicatario realizará por su cuenta y cargo todas las gestiones y tramitaciones necesarias para obtener las autorizaciones y aprobaciones necesarias del Proyecto ante el Ministerio de Cultura y la Dirección General de Patrimonio Histórico de la Generalitat de Catalunya

K.3. GESTIÓN Y TRAMITACIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS (OBRAS Y ACTIVIDADES).

El adjudicatario realizará por su cuenta y cargo todas las gestiones y tramitaciones necesarias ante los organismos municipales correspondientes para la solicitud de la licencia urbanística, procedimiento administrativo con técnicos municipales correspondientes, modificación de documentación y cualquier otro trabajo necesario para la concesión de la licencia urbanística.

K.4. GESTIÓN Y TRAMITACIÓN CON COMPAÑIAS SUMINISTRADORAS.

El adjudicatario realizará a su cuenta y cargo todas las gestiones y tramitaciones necesarias ante las compañías suministradoras para el establecimiento de puntos de acometida de los diferentes servicios: energía, agua, saneamiento, de forma que en el Proyecto se recojan las obras necesarias y el importe de las mismas.

L. VISADOS EN LOS COLEGIOS PROFESIONALES.

El adjudicatario deberá de incluir en su oferta el coste de los pagos de los visados ante colegios profesionales, contemplados en el epígrafe anterior.

M. TASAS Y LICENCIAS URBANISTICAS

El pago de las tasas urbanísticas correspondientes a la solicitud de la preceptiva licencia de obras y actividades en el Ayuntamiento así como el Impuesto sobre Construcción, Instalaciones y Obras (licencia urbanística y de actividades), será por cuenta y cargo de la Fundación de los Ferrocarriles Españoles.

N. COMUNICACIONES Y ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN

Como criterio general todas las comunicaciones, correspondencia y la documentación se entregarán en la Fundación de los Ferrocarriles Españoles, sin que ello evite su adelanto por otras vías de comunicación más rápidas (fax, correo electrónico u otras).

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Ñ. PRECIO Y PLAZO

El plazo de la redacción de los proyectos y estudios será de 5 meses desde la firma del contrato, estableciéndose los siguientes plazos parciales:

Proyecto Fase 1: 3 meses Proyecto Fase 2: 2 meses

A dichos plazos habrá de añadirse el tiempo necesario para la obtención de las preceptivas licencias urbanísticas, estimándose 5 meses para cada una de ellas. El plazo de la Dirección Facultativa de la Obra e Instalaciones, Control de Calidad y la Coordinación de Seguridad y Salud en fase de ejecución de obra, vendrá determinado por el período de ejecución real de la obra y su liquidación y recepción de las obras, a los que habrá de añadirse el plazo necesario para la legalización de las instalaciones y el periodo de garantía hasta la firma del Informe sobre el estado de las Obras. El periodo de garantía será de DOS años, de acuerdo con lo establecido en el Pliego de Condiciones Técnico, Jurídico y Administrativas que rijan el contrato de las obras. El Plazo total estimado para la prestación será por tanto de 42 meses ( 3 años y 6 meses). Los Honorarios totales máximos de la Asistencia Técnica serán de 256.477,00 € (IVA no incluido), según el siguiente desglose:

Honorarios máximos Fase 1: 206.582,00 € (IVA no incluido)

Honorarios máximos Fase 2: 49.895,00 € (IVA no incluido)

Los licitadores deberán entregar su oferta desglosada de acuerdo a las Hojas Resumen de Honorarios incluida en el Anexo 2 del presente Documento de Especificaciones Técnicas.

O. NÚMERO DE COPIAS Y FORMATOS

El número de copias son las indicadas en el punto E.10 del presente Documento de Especificaciones Técnicas (Documentos a Entregar). La edición en papel será en DIN A-3, encuadernada con tapas duras. La edición en CD, PDF se corresponderá con la edición en papel. La edición CD, soporte informático, contendrá toda la documentación en sus correspondientes soportes informáticos. La documentación grafica en soporte informático incluirá ficheros de configuración de plumillas diferenciadas para la impresión en DIN A3 y en DIN A1 Los proyectos de cada Fase, deberán de ir independientemente encuadernados y contener toda la documentación necesaria para su licitación individual, así como su posterior seguimiento de las obras. Para cada Fase se redactará un Estudio de Seguridad y Salud y se entregarán, en cualquier caso, encuadernados aparte. Los Proyectos de Ejecución se deberá de presentar en soporte magnético, CD/DVD-ROM,

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teniendo en cuenta que los ficheros que se entreguen serán de los siguientes tipos:

- Para textos, ficheros compatibles con Microsoft Office. - Mediciones, presupuesto y cuadros de precios, ficheros en formato BC3. (Para

la medición y presupuesto se presentará un único fichero que incluya los presupuestos parciales de las distintas instalaciones en formato BC3).

- Para planos, ficheros DWG, propios del programa AUTOCAD, en versión a elección del Director del Proyecto. Además se entregará un fichero de texto (*.TXT) que contenga la correspondencia entre planos del proyecto y ficheros.

- Toda la documentación se entregará también en formato PDF (Memorias, Anexos de Cálculo, Pliegos, Mediciones, Presupuestos y Planos).

Además:

- Cada plano en papel tendrá un fichero DWG exclusivo, y a partir del mismo

podrá reproducirse exactamente dicho plano sin ningún tratamiento adicional (modificación de la visualización de capas, tipos de línea, etc.

- En cada archivo figurará una tabla explicando estos parámetros de impresión (colores, capas, etc.) para su perfecta reproducción.

- Dentro del pié de plano, sello, carátula o cajetín, figurará y deberá ser legible el nombre del fichero y la fecha de ploteado, en el original y copia.

- Si se utilizan estilos de letra, forma, estilos de acotación, tipos de línea, etc., no incluidos de forma estándar en AUTOCAD, serán suministrados en ficheros independientes.

- El menú de generación de los DWG será “acad.mnu”. - No se entregarán referencias externas (excepto fotos). Las referencias deberán

estar insertadas en el único archivo de dibujo DWG.

Todos estos ficheros reproducirán exactamente los proyectos entregados en papel, sin ningún tratamiento adicional. No se aceptarán ficheros comprimidos, salvo casos excepcionales, y en cualquier caso, deberá ser ejecutables auto extraíbles.

P. FORMATO DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS

Para cumplimentar correctamente la oferta objeto de este concurso, los licitadores deberán de acompañar al modelo oficial de Oferta Económica, el desglose de honorarios según las Hojas Resumen de Honorarios incluida como ANEXO 2 del presente Anexo de Especificaciones Técnicas, NO DEBIENDO INCLUIR LAS MISMAS EN EL SOBRE DE LA OFERTA TECNICA.

Abril de 2016

Por la Fundación de los Ferrocarriles Españoles

  

ANEXO 1: DOCUMENTACIÓN GRAFICA

  

ANEXO 2: HOJA RESUMEN DE HONORARIOS

  

ANEXO 2.1: HOJA DE HONORARIOS Rehabilitación de la antigua nave de reparación de locomotoras. Museo del Ferrocarril de Vilanova i la Geltrú Fase 1

Concepto Parcial Total

HONORARIOS ESTUDIOS PREVIOS FASE 1: Honorarios Levantamiento Planimétrico y Altimétrico de las edificaciones Honorarios Estudio de Patologías Honorarios Estudio Geotécnico

TOTAL HONORARIOS ESTUDIOS PREVIOS FASE 1 HONORARIOS REDACCIÓN DE PROYECTO FASE 1: Honorarios Proyecto de Ejecución de Obras de Rehabilitación Honorarios Redacción de Plan de Calidad Honorarios Estudio Gestión de Residuos Honorarios Estudio de Seguridad y Salud

TOTAL HONORARIOS REDACCIÓN DE PROYECTO FASE 1 HONORARIOS DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LAS OBRAS FASE 1: Honorarios Dirección de Obra: Arquitecto Honorarios Dirección de Ejecución de la Obra: Arquitecto Técnico Honorarios Dirección Instalaciones: Ingeniero Honorarios Coordinación de Seguridad y Salud en Fase de Ejecución Honorarios Seguimiento y Control del Plan de Calidad Ensayos Control de Calidad Honorarios Seguimiento y Control del Plan de Gestión de Residuos Honorarios Documentación Fin de Obra Informe sobre el Estado de las Obras tras el Periodo de Garantia

TOTAL HONORARIOS DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LAS OBRAS FASE 1 HONORARIOS OBTENCION CERTIFICACION ENERGETICA FASE 1 Honorarios por Redacción de documentación, Gestión y Tramitaciones necesarias para obtener la Certificación Energetica

TOTAL HONORARIOS OBTENCION CERTIFICACION ENERGETICA FASE 1 HONORARIOS DE GESTIÓN FASE 1 Gestión y Tramitación de Visados ante los Colegios Profesionales Gestión y Tramitación ante Compañías Suministradoras Gestión y Tramitación de las Licencias Urbanísticas (obras, actividades, funcionamiento y primera ocupación) Gestión y Tramitación de Autorizaciones en Departamentos de Cultura Gestión y Tramitación de Legalización de las Instalaciones Gestión y Tramitación de Contratación de Servicios

TOTAL HONORARIOS DE GESTIÓN FASE 1 VISADOS FASE 1 : Visados en Colegios Profesionales

TOTAL VISADOS FASE 1

TOTAL HONORARIOS PROFESIONALES FASE 1

21% DE IVA

TOTAL HONORARIOS PROFESIONALES FASE 1 IVA INCLUIDO

  

ANEXO 2.2.: HOJA DE HONORARIOS Rehabilitación de la antigua nave de reparación de locomotoras. Museo del Ferrocarril de Vilanova i la Geltrú Fase 2

Concepto Parcial Total

HONORARIOS ESTUDIOS PREVIOS FASE 2: Honorarios Levantamiento Planimétrico y Altimétrico de las edificaciones Honorarios Estudio de Patologías Honorarios Estudio Geotécnico

TOTAL HONORARIOS ESTUDIOS PREVIOS FASE 2 HONORARIOS REDACCIÓN DE PROYECTO FASE 2: Honorarios Proyecto de Ejecución de Obras de Rehabilitación Honorarios Redacción de Plan de Calidad Honorarios Estudio Gestión de Residuos Honorarios Estudio de Seguridad y Salud

TOTAL HONORARIOS REDACCIÓN DE PROYECTO FASE 2 HONORARIOS DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LAS OBRAS FASE 2: Honorarios Dirección de Obra: Arquitecto Honorarios Dirección de Ejecución de la Obra: Arquitecto Técnico Honorarios Dirección Instalaciones: Ingeniero Honorarios Coordinación de Seguridad y Salud en Fase de Ejecución Honorarios Seguimiento y Control del Plan de Calidad Ensayos Control de Calidad Honorarios Seguimiento y Control del Plan de Gestión de Residuos Honorarios Documentación Fin de Obra Informe sobre el Estado de las Obras tras el Periodo de Garantía

TOTAL HONORARIOS DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LAS OBRAS FASE 2 HONORARIOS OBTENCION CERTIFICACION ENERGETICA FASE 2: Honorarios por Redacción de documentación, Gestión y Tramitaciones necesarias para obtener la Certificación Energetica

TOTAL HONORARIOS OBTENCION CERTIFICACION ENERGETICA FASE 2 HONORARIOS DE GESTIÓN FASE 2 Gestión y Tramitación de Visados ante los Colegios Profesionales Gestión y Tramitación ante Compañías Suministradoras Gestión y Tramitación de las Licencias Urbanísticas (obras, actividades, funcionamiento y primera ocupación) Gestión y Tramitación de Autorizaciones en Departamentos de Cultura Gestión y Tramitación de Legalización de las Instalaciones Gestión y Tramitación de Contratación de Servicios

TOTAL HONORARIOS DE GESTIÓN FASE 2 VISADOS FASE 2 : Visados en Colegios Profesionales

TOTAL VISADOS FASE 2

TOTAL HONORARIOS PROFESIONALES FASE 2

21% DE IVA

TOTAL HONORARIOS PROFESIONALES FASE 2 IVA INCLUIDO

  

ANEXO 2.3: HOJA RESUMEN DE HONORARIOS Rehabilitación de la antigua nave de reparación de locomotoras. Museo del Ferrocarril de Vilanova i la Geltrú Fase 1 Y 2

Concepto Parcial Total

HONORARIOS ESTUDIOS PREVIOS : Honorarios Estudios Previos Fase 1 Honorarios Estudios Previos Fase 2

TOTAL HONORARIOS ESTUDIOS PREVIOS HONORARIOS REDACCIÓN DE PROYECTOS: Honorarios Proyecto Fase 1 Honorarios Proyecto Fase 2

TOTAL HONORARIOS REDACCIÓN DE PROYECTOS HONORARIOS DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LAS OBRAS: Honorarios Dirección Facultativa de las Obras Fase 1 Honorarios Dirección Facultativa de las Obras Fase 2

TOTAL HONORARIOS DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LAS OBRAS HONORARIOS OBTENCION CERTIFICACIONES ENERGETICAS: Honorarios por obtener la Certificación Energetica de la Fase1 Honorarios por obtener la Certificación Energetica de la Fase2

TOTAL HONORARIOS OBTENCION CERTIFICACIONES ENERGETICAS HONORARIOS DE GESTIÓN: Gestiónes y Tramitaciones Fase 1 Gestiónes y Tramitaciones Fase 2

TOTAL HONORARIOS DE GESTIÓN VISADOS: Visados en Colegios Profesionales Fase 1 Visados en Colegios Profesionales Fase 2

TOTAL VISADOS

TOTAL HONORARIOS PROFESIONALES

21% DE IVA

TOTAL HONORARIOS PROFESIONALES IVA INCLUIDO