direcciÓn general de polÍtica y gestiÓn inmobiliaria · 2019. 7. 4. · general de trabajo 2019...
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(2ª/ 19) Segunda Reunión Ordinaria del Subcomité de Normatividad del Comité del
Patrimonio Inmobiliario Federal y Paraestatal
DIRECCIÓN GENERAL DE POLÍTICA Y GESTIÓN INMOBILIARIA
02 de mayo de 2019
2
Verificación del Quórum Legal.
Aprobación de la Minuta deAcuerdos de la (1ª/19) PrimeraReunión Ordinaria del Subcomitéde Normatividad.
Aprobación del Orden del día.
ASUNTOS PROTOCOLARIOS
3
Presentación del cuadro de control y seguimiento deacuerdos e indicadores estratégicos del Comité delPatrimonio Inmobiliario Federal y Paraestatal de 2019.
Informe de avances obtenidos en el tema: “Regularizaciónde los inmuebles ubicados en Isla de Cedros, BajaCalifornia, en posesión del Instituto Mexicano del SeguroSocial”.
ORDEN DEL DÍA
IV.-
Programa de Aprovechamiento Inmobiliario 2019.
Emisión de las Declaratorias de Sujeción al Régimen deDominio Público de la Federación a través de la ventanillaúnica del INDAABIN.
III.-
II.-
I.-
IV.-4
Informe de Avances del Sistema de Arrendamiento deEspacios ARES.
Presentación del tema: “Obtención de la declaratoriade exención del pago del Impuesto Predial.”
ORDEN DEL DÍA
VI.-
V.-
VII.- Asuntos Generales.
5
Presentación del cuadro de control y seguimiento deAcuerdos e Indicadores Estratégicos del Comité delPatrimonio Inmobiliario Federal y Paraestatal de 2019.
Claudia Solange Ayala SánchezCoordinadora del Subcomité de Normatividad
I.-
6
No. de Acuerdo
ACUERDO 2/19 SN
DESCRIPCIÓN"Los vocales del Subcomité deNormatividad, se dan porenterados del ProgramaGeneral de Trabajo 2019 y delcalendario de sesiones delSubcomité. Asimismo,acuerdan remitir los temas oproblemáticas inmobiliariasque cada vocal propongamediante el llenado de lacédula básica de información(CBI) que será enviada con laminuta respectiva, con elpropósito de que en un plazoque no exceda de diez díashábiles, sean devueltas paraincorporarla al programa encuestión.”
RESPONSABLE
DPN
PLAZOS Y SEGUIMIENTOS
EN SEGUIMIENTO
CUADRO DE CONTROL Y SEGUIMIENTO DEACUERDOS
7
No. de Acuerdo
ACUERDO 3/19 SN
DESCRIPCIÓN
“Los vocales del Subcomité deNormatividad, se dan porenterados de los resultadosde la emisión de lasdeclaratorias de sujeción alrégimen de dominio públicode la federación, a través de laventanilla única delINDAABIN y se proponeprogramar una mesa detrabajo especializada paradiscutir el tema, y en su caso,emitir algún criterio deaplicación general.”
RESPONSABLES
DPN
CUADRO DE CONTROL Y SEGUIMIENTO DEACUERDOS
PLAZOS Y SEGUIMIENTOS
EN SEGUIMIENTO
8
INDICADORES ESTRATÉGICOS DEL COMITÉ DEL PATRIMONIOINMOBILIARIO FEDERAL Y PARAESTATAL 2019
Nombre del Indicador
Definición del Indicador
1.- Porcentaje de temas
inmobiliarios analizados o
discutidos en el CPIFP.
Mide el porcentaje de avance de temas que fueron analizados y
discutidos respeto del total de temas por analizar, y discutir para el ejercicio
fiscal. (Presentados en la Sesión anterior)
2.- Porcentaje de acuerdos de seguimiento concluidos.
Mide el porcentaje de acuerdos de seguimiento que se encuentran concluidos, respecto del total de
acuerdos de seguimiento por concluir.
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC TOTAL % AVANCE
0% 30% 30%
0% 70% 70%
Reporte: Trimestral
9
PORCENTAJE DE TEMAS INMOBILIARIOS ANALIZADOS ODISCUTIDOS EN EL CPIFP.
7 Temas solicitados para analizar o discutir
3 Temas inmobiliarios analizados o discutidos
TEMAS SOLICITADOS PARA
ANALIZAR O DISCUTIR
TEMAS INMOBILIARIOS
ANALIZADOS O DISCUTIDOS
1. Modificación a las Normas de Organización yFuncionamiento del Comité del PatrimonioInmobiliario Federal y Paraestatal.
2. Proyecto de Bases Únicas de los Subcomitésdel Comité del Patrimonio InmobiliarioFederal y Paraestatal.Seguro Social (SEGOB-MARINA-SEDATU).
3. Norma de Competencia Laboral para losResponsables y Coordinadores Inmobiliariosde las instituciones públicas.
1. Acciones del Programa deAprovechamiento Inmobiliario (Permanente).
2. Emisión de las Declaratorias de Sujeción alRégimen de Dominio Público de laFederación a través de la ventanilla única delINDAABIN (Permanente).
3. Sistema de Arrendamiento de EspaciosARES (Permanente).
*100
7. Obtención de la declaratoria de exencióndel pago del Impuesto Predial.
4. Proyecto de reformas a la LGBN.
5. Sustentabilidad en los edificios federales.(Viabilidad para incorporarlo como un campoal Sistema de Inventario)
6. Proyecto de Lineamientos para elotorgamiento o prórroga de las concesionessobre los Inmuebles Federales.
70%
30%
TEMAS SOLICITADOS PARA ANALIZAR ODISCUTIR
TEMAS INMOBILIARIOS DISCUTIDOS
10
Informe de avances obtenidos en el tema: “Regularización de losinmuebles ubicados en Isla de Cedros, Baja California, enposesión del Instituto Mexicano del Seguro Social”.
Claudia Solange Ayala SánchezCoordinadora del Subcomité de Normatividad.
II.-
11
MESAS DE TRABAJO ESPECIALIZADAS.Regularización de los inmuebles ubicados en Isla de Cedros, Baja
California, en posesión del Instituto Mexicano del Seguro Social.
Primera Mesa de Trabajo
Segunda Mesa de Trabajo
Tercera Mesa de Trabajo
12MAR
27MAR
7MAY
12
Programa de Aprovechamiento Inmobiliario 2019.
Gabriela Guerrero AguilarDirectora de Planeación Inmobiliaria.
III.-
13
Informe de las acciones del Programa de Aprovechamiento
Inmobiliario de 2019
Mayo de 201914
ÍNDICE DE APROVECHAMIENTO INMOBILIARIO
Oficinas federales
16.04 m2 Oficinas en arrendamiento
17.71 m2 Oficinas
federales
12.24 m2 Oficinas en arrendamiento
17.39 m2
Cálculo con datos de marzo de 2019
15
Ediciones 2019
BOLETÍN INMOBILIARIO INDAABIN
Quinta edición 2019
PUBLICACIÓN: MAYO DE 2019
16
ESPACIOS. GOB
¿CÓMO RESERVAR
ESPACIOS A TRAVÉS DE LA APLICACIÓN?
Descarga
17
ESPACIOS. GOBSEDES
SESECRETARÍA DE ECONOMÍA
SCTSECRETARÍA DE
COMUNICACIONES Y TRANSPORTES
SECTURSECRETARÍA DE TURISMO
SEMARNATSECRETARÍA DE MEDIO AMBIENTE Y
RECURSOS NATURALES
SESECRETARÍA DE ECONOMÍA
18
Emisión de las Declaratorias de Sujeción al Régimen deDominio Público de la Federación a través de la ventanillaúnica del INDAABIN.
Guillermo Ramírez PérezSubdirector de Titulación y Uso Religioso de Inmuebles.
IV.-
19
82,679
14,42912,116 SEP
TECNM
AEFCM
CONAGUA
147
8
137
2
TOTAL: 360
SADER
147
17
SCT 33
STPS
SE 13
3
NOTIFICACIONES DE INICIO DE PROCEDIMIENTO DE EMISIÓN DE DECLARATORIA ART. 29 LGBNELABORADAS HASTA EL 8 DE ABRIL DE 2019, PARA SU ENVÍO AL DOF:
S E G U I M I E N T O D E L A E M I S I Ó N D E L A S D E C L A R A T O R I A S D E S U J E C I Ó N A L R É G I M E N D E
D O M I N I O P Ú B L I C O D E L A F E D E R A C I Ó N A T R A V É S D E L A V E N T A N I L L A Ú N I C A D E L I N D A A B I N .
21
Informe de Avances del Sistema de Arrendamiento deEspacios ARES.
Luis Gregorio Ojinaga de la Luz. Director de Gestión de Usos Alternos de Inmuebles.
V.-
22
$2´217,773.00Ingresos 2017-2018
37Solicitudes en proceso
41Contratos de
arrendamiento
67Empresas
registradas
DATOS GENERALES
Inmuebles en plataforma ARES
17,689
12Convenios de Adhesión
con los Estados
4Infraestructura
Desplegada
23
24
DEPENDENCIAS
OTRAS
12
7
6
5
11
6
2
33
OTRAS
PEGASO PCS
MATC DIGITAL
EMPRESAS
ESTADOS DONDE SE ENCUENTRAN
8CIUDAD DE MÉXICO
BAJA CALIFORNIA 2 JALISCO 4 TAMAULIPAS 2 OTROS 25
PAGO
$
ACTA DE
ENTREGA
INSCRIPCIÓN
A RPPF
PERMISOS
Y LICENCIASATIENDE
DOCUMENTACIÓN
INICIO DE
OBRA
141
22
3
41CONTRATOS
1OPERACIÓN
100%
CONTRATOS: DATOS GENERALES
23
N O M B R E D E L I N M U E B L E
U B I C A C I Ó N
D E P E N D E N C I A
I N F R A E S T R U C T U R A
GERENCIA ESTATAL ESTACIÓN TERRENO Y EDIFICIO TÉCNICO MEXICALI RED SATELITAL
Av. Obregón No. 658, Colonia Primera Sección, Mexicali, Baja California, México, C.P. 21100
TELECOMM
• 3 antenas RF a una altura de 30 metros• 1 antena MW a una altura de 30 metros
PEGASO PCS
A R R E N D A T A R I O
2
INFRAESTRUCTURAN O M B R E D E L I N M U E B L E
U B I C A C I Ó N
D E P E N D E N C I A
I N F R A E S T R U C T U R A
DIRECCIÓN LOCAL BAJA CALIFORNIA SUR
Calle México, No. exterior S/N, Interior 190, Colonia Emiliano Zapata, La Paz, Baja California Sur, México,
C.P.23070
CONAGUA
• Monopolo con altura de 21 metros• 3 antenas RF a una altura de 18 metros
ZELIKS
A R R E N D A T A R I O
1
25
N O M B R E D E L I N M U E B L E
U B I C A C I Ó N
D E P E N D E N C I A
I N F R A E S T R U C T U R A
UNIDAD DE MEDICINA FAMILIAR 42 CUITZEO
Carretera Salamanca - Morelia KM 33, Pueblo de Cuitzeo del Porvenir , Cuitzeo, Michoacán de
Ocampo, México, C.P.58840
IMSS
• Torre en piso de 30 metros, con un sitio Rawland
MATC DIGITAL
A R R E N D A T A R I O
3
INICIO
100%
INFRAESTRUCTURA
N O M B R E D E L I N M U E B L E
U B I C A C I Ó N
D E P E N D E N C I A
I N F R A E S T R U C T U R A
CONJUNTO GÓMEZ PALACIO
Boulevard Miguel Alemán, No. Exterior S/N , Colonia Zona Centro , Gómez Palacio, Durango, México,
Código Postal 35000
IMSS
• Torre arriostrada en piso de 25-30 metros.
ZELIKS
A R R E N D A T A R I O
4
26
Presentación del tema: “Obtención de la declaratoria deexención del pago del Impuesto Predial”.
C.P. Francisco Javier Hernández Pérez.Subprocurador de Recursos Administrativos y Autorizaciones.Procuraduría Fiscal de la Ciudad de México.
VI.-
27
¿CUÁNDO PUEDO SOLICITAR UNA EXENCIÓN?
• El contribuyente esté sujeto al pago del crédito fiscal.
• El inmueble esté declarado como bien de dominio público de la Federación o de la Ciudad de México.
Determinación fiscal
• Título de Propiedad, o Documento de Destino, a favor del contribuyente, inscrito en el Registro Público de la Propiedad Federal.
• Pleno dominio del inmueble, libre de gravámenes y de adeudos previos a la adquisición del inmueble
•Boleta Predial con datos catastrales actualizados.
•Domicilio correcto.
•Superficie no rebase el 10% de diferencia en sus documentos (no aplica en régimen de propiedad en condominio).
• La cuenta catastral esté a nombre del contribuyente.
Inmueble regulado
• El inmueble se utiliza para un servicio público derivado del objeto público, o para un uso equiparable al servicio público, por el cual fue creada la institución pública, y no a un objeto distinto.
• En el caso de entidades paraestatales, además, que no lo utilice para fines administrativos.Uso
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¿QUÉ IMPUESTOS SON SUJETOS DE EXENTARSE?
ExenciónImpuesto Predial
Impuesto sobre Adquisición de
Inmuebles
Derechos por la expedición de
licenciasDerechos por trámites en el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio
Derechos por el servicio de
Alineamiento de Inmuebles, y
Señalamiento de Número Oficial
29
REQUISITOS
Oficio solicitud
•Los establecidos en el artículo 430CFCDMX.
• Incluir el concepto (exención deimpuesto predial), inmueble(domicilio), número de cuentacatastral, y periodo a exentar(bimestres o ejercicios fiscales).
Documentos anexos
(en original o copia certificada)
•Documento de representaciónlegal*.
•Título de Propiedad o Documentode Destino.
•Folio Real Federal.
•Cédula de Inventario del últimoEjercicio Fiscal que se solicita.
•Boleta Predial del último EjercicioFiscal que se solicita.
Representación legal*
•Poder general para actos deadministración, o poder especialque conlleve la administración debienes inmuebles, o poder especialpara llevar cualquier tipo detrámite ante autoridades locales.
•Nombramiento, en caso de quedichas atribuciones se encuentrenplasmadas en un ordenamientojurídico.
•En el caso de inmuebles federales,oficio del INDAABIN en donde sedesigne como ResponsableInmobiliario.
•Se acepta oficio en donde sedesigne como representante de laFederación para llevar a cabo éstetrámite (verificar vigencia).
30
PROCEDIMIENTO
Ingreso de solicitud y anexos en Oficialía de
Partes
Turno al área correspondiente
Revisión de la solicitud y anexos
(Propuesta) El contribuyente solicita mesa de trabajo, a
fin de coadyuvar con la autoridad para la obtención
de la exención
Si la documentación es incompleta o hay
inconsistencias, se envía requerimiento.
El contribuyente subsana las deficiencias
de su solicitudSe emite resolución
En caso de no subsanar en tiempo y forma, o de
forma incompleta, se hace efectivo
apercibimiento (se desecha trámite)
Se notifica al contribuyente
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¿CUÁNDO SE NIEGA UNA EXENCIÓN?
El inmueble no es catalogados como dedominio público, conforme a su legislaciónaplicable.
El “contribuyente” no es propietario,ni destinatario del inmueble (interésjurídico).
El contribuyente es un particular, oéste podría salir beneficiado.
El “contribuyente” es una empresa departicipación estatal mayoritaria, o unfideicomiso público, y posee la propiedaddel inmueble.
No se acredita la plena propiedad delinmueble, o existen gravámenes y/o adeudospendientes a favor del enajenante o terceros
La posesión se acredita con otrosdocumentos distintos al de un destino,que impiden el uso del inmueble paraun servicio público
Se utiliza el inmueble para un usodistinto al señalado en el objeto público(o no se está utilizando)
La entidad paraestatal utiliza el inmueble parafines administrativos
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Estamos sus ordenes, con gusto les proponemos atender cada caso en particular y analizar cada una de las variables que pudieran existir .
C.P. Francisco Javier Hernández PérezSubprocurador de Recursos Administrativos y Autorizaciones
Procuraduría FiscalSecretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México
Av. Dr. Río de la Loza 148, piso 7, Colonia Doctores, Alcaldía en Cuauhtémoc, C.P. 06270, [email protected]
(55) 5134 2500 ext. 1335
33
Asuntos Generales.
Claudia Solange Ayala Sánchez.Coordinadora del Subcomité de Normatividad.
VII.-
34
MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓNClaudia Solange Ayala Sánchez
Directora de Política y Normatividad del INDAABIN y Coordinadora del Subcomité de