direcciÓn de catastro urbanismo y vivienda · viviendas, mensuras y ordenamiento territorial. se...

GOBIERNO AUTÓNOMO MUNICIPAL CUATRO CAÑADAS

DIRECCIÓN DE CATASTRO URBANISMO Y VIVIENDA INFORME ANUAL 2019

1

INFORME ANUAL 2019

DIRECCIÓN DE CATASTRO, URBANISMO Y VIVIENDA

Introducción:

La dirección de Catastro Urbanismo y Vivienda como entidad encargada de

regular, dirigir y planificar el ordenamiento territorial los centros poblados urbanos

existentes del municipio de Cuatro Cañadas. Apoya a los distintos proyectos que

demandan la población.

Se entiende por catastro "registro" Inmobiliario administrativo que se describen los

bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales su (ubicación,

dimensiones y descripción física, situación jurídica y valor económico. )

Catastro se basa en tres finalidades que le dan sustento, las cuales son: Dar una

base para el planeamiento urbano y rural. Calcular el monto de las contribuciones

como el impuesto inmobiliario. Guardar la seguridad jurídica del derecho de

propiedad a través de la aprobación y archivo de las mensuras.

El catastro es definido como una herramienta para procurar y garantizar la

ordenación del espacio geográfico con fines de desarrollo, a través de la

adecuada, precisa y oportuna definición de los tres aspectos más relevantes de

la propiedad mediante el levantamiento catastral, el registro de la propiedad y el

estudio de las operaciones que tienen por finalidad el registro, la verificación actual

y la valoración de los inmuebles. El catastro, en su concepto más amplio, es el

inventario o censo de la riqueza inmobiliaria de un municipio.

http://monografias.com/trabajos10/anali/anali.shtml

https://www.monografias.com/Fisica/index.shtml

https://www.monografias.com/trabajos7/plane/plane.shtml

https://www.monografias.com/trabajos7/impu/impu.shtml

https://www.monografias.com/trabajos/seguinfo/seguinfo.shtml

https://www.monografias.com/trabajos28/derechos-propiedad-poder-mercado/derechos-propiedad-poder-mercado.shtml

https://www.monografias.com/trabajos28/derechos-propiedad-poder-mercado/derechos-propiedad-poder-mercado.shtml

https://www.monografias.com/trabajos7/arch/arch.shtml

https://www.monografias.com/trabajos12/desorgan/desorgan.shtml

https://www.monografias.com/trabajos28/propiedad-intelectual-comentarios-tendencias-recientes/propiedad-intelectual-comentarios-tendencias-recientes.shtml

https://www.monografias.com/trabajos6/diop/diop.shtml



2

Actividades que realiza la Dirección de Catastro Urbanismo y Vivienda:

✓ Elaborar planos de ubicación de uso de suelo, certificados catastrales y

certificaciones.

✓ Inspección y verificación de permisos de construcción.

✓ Atender a todas las solicitudes y dudas de toda la población en tema de

viviendas, mensuras y ordenamiento territorial.

✓ Se realizan informes y verificaciones en campo, de terrenos urbanos; de

igual manera para las propiedades rurales. para el respectivo pago de

Impuestos.

✓ Informes técnicos de verificación de Inmuebles para la Ley 247.

✓ Informes y apoyo para realizar el formulario de declaraciones juradas para

impuestos.

✓ Informes para la Aprobación de Permiso de Construcción y Urbanizaciones.

✓ Atención al contribuyente.

✓ Así mismo se atiende las solicitudes de Topografía en coordinación con las

OTB De Los Barrios Y Comunidades y se da el apoyo a los Proyectos del

Municipio en coordinación con las otras Direcciones.



3

ORGANIGRAMA

DIRECCION DE CASTASTRO URBANISMO Y VIVIENDA

DIRECCION DE CATASTRO

URBANISMO Y VIVIENDA

UNIDAD DE

CATASTRO

UNIDAD DE

PLANIFICACION

TERRITORRIAL

UNIDAD DE

URBANISMO Y

VIVIENDA



4

UNIDAD

DE

CATASTRO



5

1. UNIDAD DE CATASTRO

A continuación, se presenta las actividades efectuadas por la UNIDAD DE

CATASTRO, del Gobierno Autónomo Municipal “Cuatro Cañadas”.

1.1. LINEA MUNICIPAL

Es aquella que define la localización, ésta en función del ancho de la calle y

a partir de la cual se realizan los retiros para definir la línea de construcción.

Se realizaron un total de 95 líneas municipales (mensura y replanteo)

durante la gestión 2019 en los siguientes barrios:

LINEA MUNICIPAL 2do SEMESTRE

MENSURA Y REPLANTEO

BARRIOS CANT.

BARRIO LINDO 2

BELLA VISTA 6

CAMPO VERDE 4

CENTRO FLORIDA 1

INTI RAYMI 7

JIREH 7

MAMEY 5

LA FRONTERA 1

MONTERREY 2

ORIENTAL 3

SAN ANDRES 6

MAGISTERIO 1

SAN ANTONIO 1

URKUPIÑA 1

TOTAL 47

LINEA MUNICIPAL 1er SEMESTRE

MENSURA Y REPLANTEO

BARRIOS CANT.

1º DE MAYO 1

25 DE MARZO 1

BARRIO LINDO 2

BELLA VISTA 3

CAMPO VERDE 4

CENTRO FLORIDA 1

INTI RAYMI 4

JIREH 5

MAMEY 8

MONSEÑOR 1

MONTERREY 4

ORIENTAL 1

SAN ANDRES 6

SAN ANTONIO 2

URKUPIÑA 2

SALAZAR 1

MAGISTERIO 2

TOTAL 48



6

1.2 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO Y ELABORACIÓN DE PLANOS Y

CERTIFICACIONES DE LAS ÁREAS VERDES Y EQUIPAMIENTO DE

DOMINIO MUNICIPAL, PARA TRÁMITES DE TITULACIÓN.

Con el fin de regularizar la titulación de los bienes del municipio, se realizó

un total de 37 mensuras, elaboración de planos, certificados catastrales y

certificaciones de las siguientes áreas verdes y equipamientos:

LOCALIDAD DE CUATRO CAÑADAS

BARRIO CANT.

1º DE MAYO 2

25 DE MARZO 3

BELLA VISTA 1

CAMPO VERDE 2

CENTRO FLORIDA 5

INTI RAYMI 1

JIREH 4

MAMEY 3

SAN FRANCISCO 6

LA FRONTERA 1

TOTAL 28

COMUNIDADES DEL MUNICIPIO

COMUNIDAD CANT.

LOS TRONCOS 1

MEXICO CHICO 1

CAINE 1

26 DE AGOSTO 3

MONTE RICO 1

PUERTO CESPEDEZ 1

SAN MIGUEL FLORIDA 1

TOTAL 9



7

1.3 VERIFICACION, ELABORACION DE CARPETAS Y

ACTUALIZACIONES

Se elaboró planos de uso de suelo, certificados catastrales y certificaciones

municipales previa mensura de verificación para cada contribuyente que

solicito a la Unidad de Catastro para ser titulado en derechos reales, tanto

en las comunidades como en los diferentes barrios de cuatro cañadas:

ELABORACION DE CARPETAS Y ACTUALIZACIONES

BARRIO CERTIFICADO

S

CATATRALES

CERTIFICACIONE

S

PLANOS

1º DE MAYO 9 4 7

25 DE MARZO 3 1

BARRIO LINDO 11 8 11

BELLA VISTA 10 10 15

CAMPO VERDE 74 51 59

CENTRO FLORIDA 12 11 16

INTI RAYMI 25 24 32

JIREH 33 20 23

LA FRONTERA 16 12 26

MAMEY 46 46 52

MONSEÑOR 3 2 4

MONTERREY 35 38 34

ORIENTAL 22 14 15

SAN ANDRES 44 39 38

SAN ANTONIO 21 19 18

TRANSPORTE 5 11 22

URKUPIÑA 38 30 27

VILLA NUEVA 7 1 10

SALAZAR 1 1

NUEVA ESPERANZA 3

JERUSLEN 1

TOTAL 416 344 410



8

FOTOS DE MENSURAS EN LOS DIFERENTES BARRIOS

MENSURA BARRIO LA FRONTERA

MENSURA BARRIO MONSEÑOR

MENSURA DE VERIFICACION BARRIO NUEVA ESPERANZA



9

1.4 TRABAJO DE CAMPO

Se realizó diferentes trabajos de campo a solicitud de las diferentes

comunidades como también de las diferentes direcciones de la alcaldía

municipal.

• Levantamiento de nivel en la comunidad Nuevo Palmar para canal de

drenaje.

A solicitud de la comunidad de la comunidad Nuevo Palmar se hizo el

levantamiento plan altimétrico para un canal de drenaje.

• Levantamiento y replanteo de línea municipal en la Sede de los

Adultos Mayores comunidad Puerto Rico.

A solicitud de los representantes de la Sede de los Adultos Mayores de

Puerto Rico, se hizo el levantamiento y replanteo de su Sede.

• Levantamiento en la comunidad de Canaán para la medición de

terreno para una construcción de unidad educativa y campo deportivo.

Se realizó el levantamiento de la comunidad y la ubicación de su futuro

campo deportivo y futura unidad educativa, previa solicitud.

• Apoyo topográfico a la dirección de Obras Públicas, para apertura de

calles en el barrio 1º de Mayo e Inti Raymi.

• Levantamiento planialtimetrico de su campo deportivo en la

comunidad Linares.

A solicitud de representantes de la comunidad Linares se realizó el

levantamiento y plano de nivel de su campo deportivo para su respectivo

relleno.



10

• Apoyo topográfico para instalación de la red de agua potable en la

comunidad Los Troncos.

Se realizó el replanteo de manzanos, a solicitud de la dirección de Obras

Publicas y empresa encargada de la instalación de tuberías para la nueva

red de agua potable de la comunidad Los Troncos.

• Levantamiento y mensura de áreas deportivas para los juegos

plurinacionales en el Barrio Campo Verde, Comunidad San Miguel

Florida, y Puerto Rico.

Comunidad San Miguel

Florida

Comunidad Puerto Rico



11

• Levantamiento de la comunidad Villa Primavera

A Solicitud de representantes de la comunidad Villa Primavera, se realizó el

levantamiento y replanteo a nivel manzano para la instalación de su red de

electrificación además de la elaboración de su plano director.

• Levantamiento y replanteo de perímetro unidad educativa “Caine”.

Plano Director Levantamiento Topográfico

Se realizó el replanteo para el

enmallado del perímetro en la

Comunidad CAINE para la

Unidad Educativa, en

coordinación con la dirección de

Obras Públicas.



12

• Proyecto Mi Agua

Apoyo a obras públicas en levantamiento topográfico y replanteo en

construcción de tanques para agua potable en las comunidades de, Puerto

Céspedes, Monte Rico, México Chico, Los Troncos, (Línea municipal).

Se realizó el replanteo de las áreas

para el emplazamiento de la

construcción de agua potable para

en beneficio de la comunidad.

Comunidad Los Troncos

Comunidad Monte Rico Comunidad México Chico



13

• Levantamiento de la Comunidad Puerto Céspedes y Elaboración del

Plano Director

A solicitud de representantes de

la comunidad y para

complementar en su proyecto del

tanque de agua se realizó el

levantamiento topográfico del

área con características urbanas

de la Comunidad Puerto

Céspedes y Elaboración de

Plano Director

• Línea municipal para puente que une los barrios Mamey con Inti

Raymi, Monseñor e Inti Raymi

Apoyo topográfico a la dirección de Obras Públicas, para construcción de puente

sobre la avenida Evo Morales, que da acceso a los barrios Monseñor, Inti Raymi,

Magisterio.



14

• Nuevo Proyecto de Implementación de Relleno Sanitario de Cuatro

Cañada

A solicitud de la dirección Desarrollo Agropecuario, se realizó el replanteo y

levantamiento topográfico de 10.000 ha., para Iniciar el nuevo proyecto de

Implementación de Relleno Sanitario de Cuatro Cañada

• A solicitud de la institución de ENTEL, Se realizó el levantamiento

topográfico del área para la construcción de la Antena de Entel en la

comunidad Gran Chaco el punto en situ que se verifico, está emplazada

dentro el área escolar de dominio municipal al lado oeste, el área solicitada

de 600 m2 según el punto de ubicación estaba emplazada en cercanía de

un árbol.

EL PUNTO DE UBICACIÓN.

Nº latitud Longitud

Site-88500 -17,289281 -62,424192

Ubicación del predio Prueba de Suelo en situ



15

• Apoyo a la Dirección de Obras Públicas.

Se realizó el apoyo topográfico para dar línea a los ripiados de caminos de

las comunidades.

Ripiado Comunidad Providencia

Ripiado Comunidad Unificada

Ripiado camino vecinal Comunidad 26 de Agosto



16

UNIDAD

URBANISMO Y

VIVIENDA



17

2. UNIDAD DE URBANISMO Y VIVIENDA

A continuación, se presenta las actividades efectuadas en LA UNIDAD DE

URBANISMO Y VIVIENDA del Gobierno Autónomo Municipal “Cuatro Cañadas”.

2.1 INFORMES TÉCNICOS DE VERIFICACIÓN DE INMUEBLES, Se realiza para

el proceso de actualización de construcción y proceder al llenado de los

formularios de Declaración Jurada, para que el contribuyente pueda obtener su

Proforma de IMPUESTO DE INMUEBLE o IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA.

Este año se elaboró 701 Informes de verificación de inmuebles, donde se detalla

el nombre del propietario, código catastral, superficie de construcción, superficie

de terreno, los servicios básicos de la zona, además se adjunta la fotografía del

inmueble, acompañado del plano de ubicación y las medidas de superficie de la

construcción verificada.

Fotografía: Informe técnico de verificación de inmuebles y verificación gráfica del Inmueble, para registro de la superficie de los

m2 de construcción.



18

2.2 VERIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES PARA APROBACIÓN DE

PROYECTOS ARQUITECTONICOS.

Control e Inspección de nuevas construcciones, se realizaron 23 verificaciones

a las nuevas construcciones en los barrios dentro de la zona urbana de la

Localidad de Cuatro Cañadas, realizando las notificaciones correspondientes para

regularizar sus permisos de construcción.

Fotografía: Verificación a obras, en los barrios del Municipio de Cuatro Cañadas,

controlando si cuentan con el permiso de construcción.

Fotografía: Carta de Notificación a propietarios

de obras que no cuentan con el permiso de

construcción.



19

2.3 AUTORIZACIÓN DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN.

Se aprobó 9 informes de autorización de Proyectos de Construcción. (Construcciones

arriba de 60 m2). Donde el propietario debe presentar su Proyecto arquitectónico

con todos los planos correspondientes, una vez verificado que el proyecto cumpla

con los requisitos y espacios habitacional adecuado, se le otorga el permiso de

construcción, donde el propietario cancela el arancel correspondiente.

Fotografía: Autorización de permiso de construcción de proyecto arquitectónico

Fotografía: Verificación del inmueble para otorgar el permiso de construcción del proyecto arquitectónico, verificando que el inmueble corresponda a los planos presentados.



20

2.4 DECLARACIONES JURADAS

Apoyo para el llenado del formulario de la Declaración Jurada, donde los

contribuyentes declaran de manera voluntaria, sus datos personales, datos

técnicos del terreno, superficie, años y datos de la construcción una vez verificada

en el sitio, servicios básicos de la zona y estado de la vía, para obtener su

proforma donde indica el monto que debe cancelar del Impuesto Inmueble o

Impuesto a la Transferencia.

Este año se elaboró 701 formularios de declaraciones juradas, que van

acompañadas con el informe técnico de verificación de inmuebles, para el

respectivo pago de Impuestos Inmuebles o Impuesto a la Transferencia.

Se elaboró 193 declaraciones juradas de propiedades rurales para el proceso de

pago de impuestos.

Todo trámite tiene que ser realizado por el propietario, salvo que exista un Poder o

Carta Notariada para la realización del trámite por una tercera persona.

DECLARACIONES JURADAS E INFORMES DE

ACTUALIZACION DE CONTRUCCION

LOCALIDAD CANTIDAD

ÁREA URBANA 701

ÁREA RURAL 193

TOTAL 894



21

2.5 VERIFICACIÓN DE AREAS VERDES Y ÁREAS DE EQUIPAMIENTOS DE

LOS BIENES DE DOMINIO MUNICIPAL DEL GOBIERNO AUTÓNOMO

MUNICIPAL DE CUATRO CAÑADAS.

Se realizó la verificación de los Bienes Inmuebles de Dominio Municipal, para

realizar Informes Técnicos, Informe de Uso de Suelo, Informe Fotográficos y

Avalúos Catastral, que van adjuntos con el plano de uso de suelo, certificación de

propiedad y certificado catastral, formando una carpeta completa en el Área

Técnica para complementar a su proceso del derecho propietario e inscripción a

derechos reales mediante una Ley Municipal a favor del Gobierno Autónomo

Municipal de Cuatro Cañadas.

Se avanzó con 32 Áreas verdes y Áreas de Equipamientos, que se encuentran

dentro del Área Urbana y Área Rural del Municipio de Cuatro cañadas.

REGULARIZACION DE DERECHO PROPIETARIO DE AREAS DE DOMINIO

Fotografía: Una vez verificado el inmueble, se procede a realizar el Avaluó Catastral, para saber el precio catastral del bien inmueble.



22

Fotografía: Informe de Datos Técnicos, que se realiza en respuesta a la solicitud de la Unidad de Activos Fijos del Gobierno Autónomo Municipal de Cuatro Cañadas.

Fotografía: Informe de Uso de Suelo, para saber corresponde para Área de Equipamiento o Área Verde y el Informe Fotográfico se realiza para obtener las coordenadas y Fotografías del Bien Inmueble.



23

2.6 REGULARIZACION DE DERECHO PROPIETARIO DE AREAS DE DOMINIO

MUNICIPAL “AREAS DE EQUIPAMIENTO Y AREAS VERDES PARA SU

RESPECTIVA LEY.

Nº NOMBRE

BARRIO

1 KINDER JUAN PABLO II BARRIO SAN ANTONIO /

LOCALIDAD CUATRO

CAÑADAS

2 ALCALDIA MUNICIPAL DE CUATRO

CAÑADAS

3 PLAZA PRINCIPAL CUATRO CAÑADAS

4 SEDE BARRIO JIREH BARRIO JIREH /

LOCALIDAD CUATRO

CAÑADAS

5 EDIFICIO DNA Y SLIM

6 SEDE BARRIO LINDO

7 EQUIPAMIENTO BARRIO CAMPO VERDE /

LOCALIDAD CUATRO

CAÑADAS

8 EQUIPAMIENTO 1

9 EQUIPAMIENTO 2 BARRIO URKUPIÑA /

LOCALIDAD CUATRO

CAÑADAS

10 EQUIPAMIENTO 2A

11 TERRENO PARA CAJA NAC, BARRIOSAN ANDRES /

LOCALIDAD CUATRO

CAÑADAS

12 TERRENO AREA EQUIPAMIENTO

13

EQUIPAMIENTO

BARRIO MAMEY /

LOCALIDAD CUATRO

CAÑADAS

14 AREA DE EQUIPAMIENTO URBANIZACION 25 DE

MARZO CUATRO CAÑADAS 15 AREA DE EQUIPAMIENTO

16 AREA VERDE BARRIO 25 DE MARZO

17 CENTRO DE SALUD INTY RAYMI BARRIO INTY RAYMI CUATRO

CAÑADAS 18 EQUIPAMIENTO

19

AREA VERDE

BARRIO MONTERREY /

LOCALIDAD CUATRO

CAÑADAS

20 EQUIPAMIENTO MUNICIPAL

COMUNIDAD 26 DE

AGOSTO 21

TANQUE DE AGUA

22 UNIDAD EDUCATIVA BELEN

BARRIO SAN ANDRES 23 AREA DE EQUIPAMIENTO CANCHA

POLIFUNCIONAL

24 CAMPO DEPORTIVO BARRIO ORIENTAL

25 AREA DE EQUIPAMIENTO BARRIO JIREH

26 AREA DE EQUIPAMIENTO CANCHA

POLIFUNCIONAL BARRIO BELLA VISTA

27 AREA DE EQUIPAMIENTO BARRIO MONTE SINAI



24

28 AREA DE EQUIPAMIENTO TANQUE DE

AGUA COMUNIDAD MEXICO CHICO

29 TANQUE DE AGUA COMUNIDAD LOS TRONCOS

30 AREA DE EQUIPAMIENTO-UNIDAD

EDUCATIVA JUAN PABLO BARRIO SAN ANTONIO

31 AREA DE EQUIPAMIENTO BIBLIOTECA

MUNIICIPAL BARRIO MAMEY

32 AREA DE EQUIPAMIENTO AOSICACIÓN DE

LA TERCERA EDAD KORI MAKI BARRIO JIREH

DE LAS 32 CARPETAS DE BIEN INMUEBLE DE DOMINIO MUNICIPAL 7

FUERON APROBADOS POR EL CONCEJO MUNICIPAL DE CUATRO

CAÑADAS, CON LEY MUNICIPAL PARA PROCEDER A LA ÚLTIMA ETAPA

DE INGRESO A DERECHO REALES.

NRO LEY MUNICIPAL NOMBRE

1 LEY MUNICIPAL 88/2019 AREA DE EQUIPAMIENTO” EDIFICIO

MUNICIPAL”

2 LEY MUNICIPAL 85/2019

AREA DE EQUIPAMIENTO “DEFESORIA DEL NIÑO NIÑA Y ADOLECENTE DNNA Y SERVICIOS LEGAL INTEGRAL MUNICIPALSLIM”

3 LEY MUNICIPAL 86/2019 AREA DE EQUIPAMIENTO “SEDE

BARRIO LINDO”

4 LEY MUNICIPAL 89/2019 AREA DE EQUIPAMIENTO “BARRIO

EQUIPAMIENTO”

5 LEY MUNICIPAL 90/2019 AREA DE EQUIPAMIENTO “BARRIO

EQUIPAMIENTO 2”

6 LEY MUNICIPAL 84/2019 AREA DE EQUIPAMIENTO 2

“BARRIO SAN ANDRES”

7 LEY MUNICIPAL 87/2019 AREA DE EQUIPAMIENTO (BARRIO

INTI RAYMI)



25

2.7 INFORMES DE CORRECCIÓN DE CÓDIGO CATASTRAL

Se realizó 22 informes de corrección de código catastral, actualizando los datos

según el Plano Aprobado, para su respectiva actualización del inmueble o terreno

y no exista duplicidad en el sistema de Impuestos Ruat, en el área urbana.

Fotografía: Solicitud de cambio de código catastral



26

UNIDAD DE

PLANIFICACIÓN

TERRITORIAL



27

3. UNIDAD DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

3.1 Homologación delimitación urbana centro poblado LOS TRONCOS del

municipio de Cuatro Cañadas.

Delimitación del área urbana es un Procedimiento técnico y legislativo de definición del uso de suelo urbano, en la jurisdicción de un municipio, conforme a normas, y procedimientos vigentes.

La planificación urbana es un elemento clave para prever y guiar de manera armónica el crecimiento urbano del Centro Poblado de “LOS TRONCOS”, sobre todo teniendo de bases directrices, que nos ayuden a mejorar el ordenamiento territorial físico espacial. Por lo tanto, el área urbana es un instrumento técnico de planificación territorial que se adapta a las exigencias del territorio para un crecimiento ordenado y sobre todo lo planificado. Los Troncos”, es producto principal de asentamientos humanos de pequeños productores oriundos de tierras altas de Bolivia, este proceso de asentamiento principalmente en esta comunidad se fue consolidando a lo largo de una tercera etapa entre (1978). El origen del nombre “LOS TRONCOS”, se denota a que anteriormente en la zona había bastante movimiento comercial de la madera. En la actualidad dicho Centro Poblado cuenta con una Unidad Educativa, a la cual asisten setenta alumnos aproximadamente. Población: 507 habitantes (Censo INE. 2012).

Delimitación del área

urbana

Área urbana centro

poblado LOS

TRONCOS



28

3.2 Procedimiento e inicio del proyecto “delimitación los troncos”

v

ALCALDE SOLICITA A

LA INSTANCIA

COMPETENTE

INFORMACIÓN BASE Y

LINEAMIENTOS

CON BASE E

INFORMACIÓN SE

REALIZA EL ANÁLISIS

LOS FACTORES Y

CARACTERÍSTICAS

DEL CENTRO

POBLADO

REALIZA PERICIAS DE

CAMPO PARA EL LA

ELABORACIÓN

AJUSTE DEL ANÁLISIS

DE GABINETE

Propuesta del área urbana los troncos:

➢ Área intensiva ➢ Área extensiva ➢ Área productiva ➢ Área protección ➢ Delimitación urbana

Informe de suficiencia técnica por el viceministro de autonomías

Ley municipal Nº 91/2019 que aprueba la delimitación del área urbana LOS TRONCOS

Resolución suprema homologación del radio urbano los troncos

Inicio del trámite Recopilación de

información Trabajo de campo

(Informe técnico urbano)

INFORME FINAL

LEY MUNICIPAL

HOMOLOGACIÓN

REVISION INSTITUCIONAL

-ABT

-ABC -INE -AGENCIA NACIONAL DE

HIDROCARBUROS -AUTORIDAD DE FISCALIZACION Y CONTROL SOCIAL DE ELECTRICDAD -VICEMINISTRO DE VIVIENDA -INRA



29

3.3 Trabajo de campo.

En el centro poblado Los Troncos se realizó como tarea principal el levamiento

topográfico de todas las viviendas y lotes dentro el área urbana y el censo

catastral.

Levantamiento topográfico en lotes y viviendas del centro poblado Los

Troncos.

3.4 CENSO CATASTRAL

El censo catastral permite identificar las construcciones para

la elaboración de proyección urbana del área consolidada, como también valoración

para el pago de impuesto.

El trabajo de levantamiento topográfico se realizó en los distintos barrios del

área urbana de los troncos, conjuntamente con los pobladores.



30

3.5 Trabajo gabinete (informe urbano) ELABORACIÓN DEL INFORME

TÉCNICO URBANO CENTRO POBLADO LOS TRONCOS

La dirección de Catastro llevo a cabo el trámite de homologación del centro

poblado Los Troncos, ajustándose a los

lineamientos urbanos y norma vigente que

recomienda el Viceministerio de Autonomía,

dependiente del Ministerio de la Presidencia. Es

por ello que se realizó como primera etapa el

trabajo de campo con el levantamiento

topográfico y un censo catastral de cada lote y

vivienda dentro el área intensiva del centro poblado. El cual se pude definir

distintos usos de suelo área intensiva, extensiva, agropecuaria urbana y áreas de

protección. La segunda etapa se realizó el trabajo de gabinete (diagnostico

análisis y conclusión), el cual se detalla de las siguientes variables:

➢ Datos generales.

➢ Demografía.

➢ Físico espacial.

➢ Servicios básicos.

➢ Equipamientos.

➢ Superficie de suelo urbanizado.

➢ Tendencia de crecimiento.

➢ Problemática de la vivienda.

➢ Sistemas de centro poblados.

➢ Dimensionamiento de área intensiva.

➢ Dimensionamiento de área extensiva.

➢ Dimensionamiento de área protección.

➢ Dimensionamiento de área agropecuaria productiva.

➢ Delimitación del centro poblado los troncos.


31

3.6 Informes del viceministerio de autonomías del proyecto “delimitación del

centro poblado “LOS TRONCOS”.

El Informe de suficiencia técnica MPR/VA/DGA/UAUM IST Nº049/2019 de fecha

11 de septiembre de 2019, es el resultado de todo el trabajo campo y de gabinete

que están ajustando a los lineamientos y directrices urbanos, es por ello que el

viceministerio de autonomías emite el informe urbano que están sujetas para la

aprobación de la ley municipal y luego su respectiva resolución suprema

(homologación).


32

3.7 Ley municipal centro poblado Los Troncos

De acuerdo al informe suficiencia tecnica MPR/VA/DGA/UAUM IST Nº049/2019 de fecha

11 de septiembre de 2019. El centro poblado Los Troncos se aprobó mediante LEY

Municipal 91/2019, por el Honorable Concejo Municipal en fecha 28 de Noviembre 2019,

y fue enviada el 9 de Diciembre al Ministerio de Presidencia para proceder a la última

etapa que es la RESOLUCIÓN DE HOMOLOGACIÓN DE ÁREA URBANA, FIRMADA

POR PRESIDENCIA, se estaría aprobando la delimitación del radio urbano con una

superficie total de 46,3559 ha., con el objetivo de que las viviendas puedan regularizar su

derecho propietario que beneficia 139 VIVIENDAS de la población en general. Se podrá

realizar su Trámite de titulación por las via de Ley 247 o en algunos casos Por

Transferencia.


33

ÁREA DEL PERÍMETRO QUE DEL RADIO URBANO

DE LOS TRONCOS

(PROYECTO FINAL)


34

3.8 Se realizó la actividad de APOYO para la elaboración y Ajuste a las

Directrices y Lineamientos del Ministerio de Planificación, de mediano plazo

(PTDI/PGTC/ PEI) A esto como nuevas Normativas Nacional para planificar

situaciones de Desastres acontecimientos extraordinarios como sequía y

otros. Es un proceso de recolección, procesamiento y análisis de información que

permite verificar el grado de avance de los resultados previstos en el plan de

medianos plazos a 5 años, de la LEY 777 .Para a su posterior revisión al Ministerio

de planificación del desarrollo.


35

3.9 Se elaboró a solicitud de las Comunidades y dirigentes de OTB DE

barrios la elaboración de Planos para su proceso de su personería jurídica

de diferentes comunidades y Barrios de la jurisdicción del Municipio Cuatro

Cañadas, a continuación de los siguientes:

Urbanización 10 de julio Comunidad 25 de Mayo

Comunidad Monte Rico


36

3.10 A requerimiento de las siguientes comunidades se verifico en campo para la

elaboración de los planos de ubicación de las áreas urbanas de las

COMUNIDADES 26 DE AGOSTO Y PUERTO RICO, para el proyecto de

conexión de gas domiciliario POR LA INSTITUCIÓN DE YPFB

COMUNIDAD PUERTO RICO COMUNIDAD 26 DE AGOSTO


37

3.11 Se realizó informes Técnicos según a las Observaciones del Viceministerio

de Autonomía de los siguientes:

Se realizó los siguientes informes de subsanación ante el viceministerio de

autonomías de las observaciones emitidas por las diferentes instituciones del

estado, de los tres centros poblados San Miguel Florida, 26 de Agosto y Puerto

Rico. Realizando trabajos de campo (levantamiento topográfico)y verificación de

áreas para la proyección del radio urbano las mismas que se encuentran en la

etapa de revisión institucionales por lo cual se han elaborado informes técnicos de

acuerdo a las observaciones recibidas.

A. CENTRO POBLADO SAN MIGUEL FLORIDA

San Miguel Florida tiene un vinculo

estructurante con la area urbana de

Cuatro Cañadas, su consolidación del

área urbana actualmente tiene una

tendencia de eje de crecimiento a lado

oeste con mayor densidad y

consolidación. Debido a los

parcelamientos o divisiones en parcelas

juntos al área urbana.

B. CENTRO POBLADO 26 DE AGOSTO

Tiene un crecimiento debido al flujo

migratorio principalmente del occidente

del país. Gran parte de la población se

dedica a la agricultura, al comercio,

construcción. De acuerdo a la ubicación

geográfica del CENTRO POBLADO 26

DE AGOSTO se ubica en la parte sur del

municipio, una de las dificultadas en

tema distancia es en el Ámbito

Institucional debido que tiene que

realizar un recorrido de 25 km aproximadamente hasta llegar a las

instituciones públicas del municipio.


38

C. CENTRO POBLADO PUERTO RICO

El plan director de la comunidad de Puerto Rico, se aprueba, define y

establece los límites de ampliación o proyección para el crecimiento urbano

de la población de puerto rico, con una superficie total de (229,1192 has

doscientos veintinueve hectáreas con mil ciento noventa y dos metros

cuadrados).


39

DE ACUERDO A LAS ACTIVIDADES REALIZADAS

EN LA GESTION 2019 SE HA EJECUTADO EL

PRESUPUESTO QUE SE DETALLA

EN EL SIGUIENTE CUADRO:

DIRECCIÓN DE CATASTRO

URBANISMO Y VIVIENDA.

CATEGORÍA

PROGRAMÁTICA

DESCRIPCIÓN

PRESUPUESTO

EJECUCIÓN%

190001

Fortalecimiento

Dirección de Catastro

Municipal

289.450

94.71 %

direcciÓn de catastro urbanismo y vivienda · viviendas, mensuras y ordenamiento territorial. se...

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