devoto magazine suplemento inmobiliario

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> Este suplemento pertenece a la edición Nº 229 de Devoto Magazine l FEBRERO de 2012 l [email protected] l Informes: 4504-5540 • www.devotomagazine.com.ar/inmuebles RICARDO BRUDOLEY INMUEBLES MARTA RAFFA INMOBILIARIA Llavallol Plaza, últimas unidades Es obra del Grupo Empresario Altos de Gema, también autor del edificio San Martín Home & Studios, en la zona • Algunas características: elegancia, ubicación estratégica, piscina, solárium y parrilla individual. + info pág. 6 MUDARSE CON RE/MAX CITY Uno de los aspectos más importantes a la hora de poner a la venta una propiedad es su precio • Se ofrece excelente calidad de servicio, conocimiento y sólida imagen corporativa para tasar su propiedad. + info pág. 2 ¿Sabés cuánto vale tu casa hoy? SOTELO PROPIEDADES Inmejorable calidad, ubicación y precio La inmobiliaria, que cuenta con gran trayectoria y está integrada por un equipo profesional, presenta el emprendimiento de José Cubas 3344 Se destaca por los materiales nobles utilizados y la excelente terminación interior y exterior. + info pág. 4 GRACIELA FERNÁNDEZ PROPIEDADES Panorama inmobiliario para este nuevo año La titular del emprendimiento comenta acerca del estado del mercado en la actualidad y lleva a cabo un pronóstico para este nuevo año • “El mercado se va tranquilizando y las operaciones continúan con su ritmo habitual”, sostiene Graciela Fernández. + info pág. 4 Profesionalismo y excelente servicio Con años de trayectoria en el rubro, Marta Raffa, emprendimiento familiar, brinda asesoramiento personalizado y acompañamiento desde el inicio hasta el momento de la escritura a todos los que deseen alquilar, vender o comprar inmuebles. + info pág. 6 SEGURBA PROPIEDADES Excelentes proyectos en nuestra zona Gustavo Ariel Hiriart, gerente de la inmobiliaria, cuenta acerca de los últimos emprendimientos de la empresa • La obra de Marcos Sastre 4450, opción inmejorable, se encuentra en la recta final. + info pág. 2

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Devoto Magazine Suplemento Inmobiliario

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Page 1: Devoto Magazine Suplemento Inmobiliario

> Este suplemento pertenece a la edición Nº 229 de Devoto Magazine l FEBRERO de 2012 l [email protected] l Informes: 4504-5540 •

w w w . d e v o t o m a g a z i n e . c o m . a r / i n m u e b l e s

RICARDO BRUDOLEY INMUEBLES

MARTA RAFFA INMOBILIARIA

Llavallol Plaza, últimas unidadesEs obra del Grupo Empresario Altos de Gema, también autor del edifi cio San Martín Home & Studios, en la zona • Algunas características: elegancia, ubicación estratégica, piscina, solárium y parrilla individual.+ info pág. 6

MUDARSE CON RE/MAX CITY

Uno de los aspectos más importantes a la hora de poner a la venta una propiedad es su precio • Se ofrece excelente calidad de servicio, conocimiento y sólida imagen corporativa para tasar su propiedad. + info pág. 2

¿Sabés cuánto vale tu casa hoy?Uno de los aspectos más

propiedad es su precio • Se ofrece excelente calidad de servicio, conocimiento

cuánto vale tu casa hoy?

SOTELO PROPIEDADES

Inmejorable calidad, ubicación y precioLa inmobiliaria, que cuenta con gran trayectoria y está integrada por un equipo profesional, presenta el emprendimiento de José Cubas 3344 • Se destaca por los materiales nobles utilizados y la excelente terminación interior y exterior. + info pág. 4

GRACIELA FERNÁNDEZ PROPIEDADES

Panorama inmobiliariopara este nuevo añoLa titular del emprendimiento comenta acerca del estado del mercado en la actualidad y lleva a cabo un pronóstico para este nuevo año • “El mercado se va tranquilizando y las operaciones continúan con su ritmo habitual”, sostiene Graciela Fernández. + info pág. 4

Profesionalismo yexcelente servicioCon años de trayectoria en el rubro, Marta Raffa, emprendimiento familiar, brinda asesoramiento personalizado y acompañamiento desde el inicio hasta el momento de la escritura a todos los que deseen alquilar, vender o comprar inmuebles.+ info pág. 6

SEGURBA PROPIEDADES

Excelentes proyectosen nuestra zonaGustavo Ariel Hiriart, gerente de la inmobiliaria, cuenta acerca de los últimos emprendimientos de la empresa • La obra de Marcos Sastre 4450, opción inmejorable, se encuentra en la recta fi nal. + info pág. 2

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DEVOTO MAGAZINEwww.devotomagazine.com.ar

www.devotomagazine.com.ar/propiedades FEBRERO 20122

SERVICIOS INMOBILIARIOS

Estamos a pocos meses de ter-minar el edificio de Marcos Sastre 4450. Éste cuenta con 22 unidades de 1 y 2 ambientes distribuidas en siete plantas de cuatro unidades del 1º al 4º piso y 3 unidades en el 5º y 6º piso, con cocheras fijas optativas.

Todas las unidades son consi-derablemente interesantes dada su versatilidad, tanto para el uso residencial o profesional como para resguardo de ahorros, una opción inmejorable que ha demostrado ampliamente su solidez. Ya hay varias unidades en venta a valores muy atrayentes para el usuario de-finitivo, y en las próximas semanas se ofrecerán otras más.

No podemos dejar de destacar la ubicación privilegiada geográfi-camente de este edificio, a metros del creciente centro comercial de la calle Sanabria y a pocas cuadras del Devoto Shopping, una zona con excelente accesibilidad y variedad de medios de transporte público.

En lo que respecta a los últimos proyec-tos ofrecidos, quedamos enormemente satisfechos con la pre-venta de Cuenca 2379, que cerramos a fines de diciembre, y de Cuenca II (2356), a fines de enero. Esto con una altísima adhesión de inver-sores, muchos habituados a este tipo de adquisiciones, pero, de manera notoria-mente creciente, otros que se inician en lo que, seguramente, seguirán haciendo con SegurBA muchos años más.

Este acompañamiento nos inspira a continuar desarrollando más proyectos. La demanda de este tipo de emprendi-mientos durante el 2012 indudablemente seguirá en los niveles del año pasado, y no

sorprendería a nadie que aumente, dado las pocas opciones disponibles de ahorro o inversión seguras y rentables.

Actualmente estamos en la búsqueda de lotes en Villa del Parque y Devoto que nos permitan prontamente presentar más proyectos.

Gustavo Ariel HiriartGerente

SegurBA PropiedadesDesaguadero 3421

4648-3239www.segurba.com.ar

SegurBa: excelentes proyectos en la zona

Gustavo Ariel Hiriart, gerente de la inmobiliaria, cuenta acerca de los últimos emprendimientos de la empresa.

En RE/MAX se considera uno de los aspectos más importantes a la hora de poner a la venta una casa o departamento es su precio. Se supone el factor más determinante en cuanto al período de tiempo trascurrido entre la puesta en venta de una vivienda y la adquisición de la misma por parte de un com-prador. La oferta y demanda de viviendas de la misma tipología en la zona, año de construcción, localización, comunicaciones y transportes, cercanía a ser-vicios públicos como colegios, clínicas/hospitales o centros de compras y esparcimientos, las di-mensiones y estado de la vivienda e, incluso, la coyuntura económica del barrio son algunas caracterís-ticas que configuran el precio de la vivienda a valor de mercado, el mayor aval para garantizar una venta satisfactoria en un período de tiempo razonable. Sólo un agente de la intermediación inmo-biliaria es capaz de valorarla correctamente.

La experiencia de los agen-tes RE/MAX permite que las

MUDARSE CON RE/MAX CITY

¿Sabés cuánto vale tu casa hoy?propiedades que salen a la venta con precio a valor de mercado tengan el 95% de po-sibilidades de venta. Habitualmente si un potencial cliente descubre una propiedad acorde a sus intereses y ésta supera el va-lor del mercado, perderá el interés y con mucha probabilidad no volverá a consultar por ella: la mayoría de los compradores

se presentan en la etapa inicial de la puesta en venta de una casa.

Una buena valoración impide pos-teriores y devaluadas contraofertas a las que muchos propietarios/ven-

dedores deben vender finalmente su propiedad en detrimento de sus expectativas. No es una disminución del precio, sino un ajuste en función de los factores y exigencias del mercado inmo-biliario.

La excelente calidad de ser-vicio, conocimiento y sólida

imagen corporativa, integrada por más de 800 agentes, hacen de RE/MAX Argentina la mejor opción para tasar su propiedad.

MUDATE CON RE/MAX!

RE/MAX City - Av.Córdoba

2636 5778-1331 15-6710-8294 15-6546-3026

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LA BUENA VALORACIÓN IMPIDE CONTRAOFERTAS DESVALORIZADAS.

LA OBRA DE MARCOS SASTRE 4450, OPCIÓN INMEJORABLE, SE ENCUENTRA EN LA RECTA FINAL.

Una propiedad en venta a valor de mercado tiene 95% de posibilidades de concretar la transacción.

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GRACIELA FERNÁNDEZ PROPIEDADES

Estamos comenzando un nuevo año y sur-gen con él un gran cúmulo de proyectos para desarrollar.

A pesar de las últimas medidas tomadas por el Gobierno a fines del año 2011, que complicaron en un primer momento el panorama inmobiliario, la propiedad se mantiene estable e incluso los emprendimientos siguen adelante y todos se encuentran muy optimistas.

Desde siempre la tierra es un bien muy precia-do, en el cual buscamos el refugio de nuestros ahorros. Su valor se ha ido incrementando y las propiedades, independientemente de sus ubicaciones, también.

Es bueno aclarar que poco a poco el mercado se va tranquilizando y las operaciones conti-núan con su ritmo habitual. También se ve que los créditos bancarios se siguen otorgando y liquidándose. El que recibe el dinero en pesos puede convertirlos en los dólares necesarios para afrontar la operación sin problemas y los vendedores pueden, a su vez, comprar otra propiedad.

De esta forma, vamos viendo que el mer-cado va retomando su ritmo habitual, tanto en los ofrecimientos como en la compra de los

distintos inmuebles. Con respecto a los alquileres, están en pleno

auge. Muchos inmuebles a estrenar se ofrecen y se alquilan inmediatamente por parejas o jóvenes que inician su experiencia de vivir solos.

Por lo tanto, creemos que este nuevo año que se inicia nos deparará mucho trabajo, en el cual pondremos todas nuestras mejores energías para satisfacer las necesidades de los clientes que se acerquen a nuestra oficina, buscando nuestro asesoramiento y atención personalizada, teniendo en cuenta siempre nuestro lema: “Su confianza nos diferencia”.

Que el 2012 se desarrolle en paz y armonía y con trabajo para todos es nuestro mayor deseo.

Graciela FernándezNazarre 3270 • 4504-4825

[email protected]

Panorama inmobiliariopara este nuevo añoBrindan asesoramiento y atención personalizada a todos los clientes que se acercan a la inmobiliaria, ubicada en Nazarre 3270.

“EL MERCADO SE VA TRANQUILIZANDO Y LAS OPERACIONES CONTINÚAN CON SU RITMO HABITUAL”, COMENTA GRACIELA FERNÁNDEZ.

El emprendimiento de José Cubas 3344 se destaca por una excelente terminación interior y exterior.

Sotelo Propiedades, fundada en el año 1957 en Villa Devoto, comercializa varios emprendi-mientos inmobiliarios, y en este caso presenta José Cubas 3344.

El edificio cuenta con 6 pisos compuestos, cada uno, por tres unidades de vivienda, abar-cando las tipologías de 1, 3 y 4 ambientes. El séptimo piso cuenta con los amenities: un SUM con parrillas, baño propio, aire acondicionado y un atractivo solarium con duchas y deck de madera para disfrutar al aire libre con unas hermosas vistas al barrio. Todas las unidades además cuentan con amplios balcones.

La planta baja cuenta con hall vidriado en la entrada principal. La entrada vehicular posee portón automático para acceder a las cocheras fijas cubiertas. Los monoambientes tienen splits frío/calor y los de 3 y 4 ambientes, calefacción por radiadores con caldera individual.

A diferencia de otros emprendimientos vecinos sobre 8,66 metros, este edificio sobre-sale por su calidad de terminación interior y exterior, gracias a los objetivos y filosofía de trabajo que distingue al estudio de arquitectura y a la utilización de materiales nobles pero no frecuentemente utilizados por su costo, como el ladrillo a la vista, el porcellanato de 1° marca, la madera y los equipamientos de calefacción, baño y cocina.

Al día de hoy se ha vendido casi el 80% de la totalidad de las unidades. “La virtud especial de esta obra es su relación costo-beneficio, ya que está emplazado en un barrio residencial muy cotizado como es Devoto, el producto final es

SOTELO PROPIEDADES

Calidad, ubicación y precio

muy bueno y, sin embargo, su precio se encuen-tra por debajo de la competencia zonal. Es “la” opción para quien busca ubicación, calidad y precio”, indica el arquitecto Javier Sotelo.

Asimismo, oficia como garantía la trayectoria de la inmobiliaria, integrada por un equipo profesional de un abogado, un arquitecto y corredores matriculados en Ciudad y provincia de Buenos Aires.

Sotelo PropiedadesAv. San Martín 6956 • 4501-2100www.sotelopropiedades.com.ar

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DEVOTO MAGAZINEwww.devotomagazine.com.ar

www.devotomagazine.com.ar/propiedades FEBRERO 20126

• Este suplemento pertenece a la edición Nº 224 de Devoto Magazine l SEPTIEMBRE de 2011 l [email protected] l Informes: 4504-5540 •

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PRESENTACIÓN

Con la premisa de difundir la información más relevante del rubro inmobiliario de la zona, Devoto Magazine presenta InMuebles, un suplemento especial que será publicado mensualmente junto al periódico.En sus páginas, los lectores podrán en-contrar las últimas novedades de la zona acerca de emprendimientos y desarrollos inmobiliarios, entrevistas a titulares de las empresas, estadísticas, opiniones, gráficos, datos útiles y actualidad.Cabe resaltar que esta nueva publicación resulta una excelente herramienta tanto para el público como para las empresas que desean informarse o darse a conocer.Si está pensando invertir en propiedades, está buscando un nuevo hogar o sim-plemente quiere mantenerse informado acerca de lo que sucede en el rubro, InMuebles es una publicación que resu-me la actividad del mercado inmobiliario, con el objetivo de comunicar de manera simple y concreta todas las variables de esta wdinámica actividad.

CONSTRUYENDOUN NUEVO ESPACIO

¿Cómo afecta al mercado el año electoral?El período previo a una elección siempre genera alguna

incidencia • Ante la incertidumbre, puede que las ventas y alquileres se congelen a la

espera de novedades • Las inmobiliarias de la zona explican cómo se está dando el

fenómeno en 2011 y qué se prevé para lo que queda del año. + info página 2Nuevo sitio de proyectosinmobiliarios de la zonaPermite conocer los emprendimientos más destacados de Villa

Devoto, Villa del Parque y Villa Pueyrredón sin tener que moverse

de su casa. + info página 4

INTERNET

SEGURBA PROPIEDADES

PROYECTO VARELA

GRAND MMCV

Mercado comercial y nuevos proyectosEl gerente general de la empresa anuncia un nuevo emprendimiento inmobiliario y hace referencia a un aumento de los alquileres y ventas de locales. + info pág. 4

Vivir mejor es posibleEl Condominio J. P. Varela 5065, es un proyecto

inmobiliario que ofrece una propuesta innovadora

que cuenta con tres pilares fundamentales como la

seguridad, el confort y espacios verdes. + info pág. 6

La última creación de MMCVUn proyecto ideal para quienes desean vivir o trabajar en Villa Devoto, en un entorno de alta calidad, a metros de la plaza Arenales, en Av. Beiró 3701, esquina San Nicolás. + info pág. 6

Nuevo sitio de proyectosinmobiliarios de la zonaPermite conocer los emprendimientos más destacados de Villa

Devoto, Villa del Parque y Villa Pueyrredón sin tener que moverse

de su casa. + info página 4

SEGURBA PROPIEDADESSEGURBA PROPIEDADES

PROYECTO VARELAPROYECTO VARELA

GRAND MMCVGRAND MMCV

Mercado comercial Mercado comercial y nuevos proyectosy nuevos proyectosEl gerente general de El gerente general de la empresa anuncia un la empresa anuncia un nuevo emprendimiento nuevo emprendimiento inmobiliario y hace inmobiliario y hace referencia a un referencia a un aumento de los aumento de los alquileres y ventas de alquileres y ventas de locales. locales. + info pág. 4

+ info pág. 4

Vivir mejor es posibleVivir mejor es posibleEl Condominio J. P. Varela 5065, es un proyecto

El Condominio J. P. Varela 5065, es un proyecto

inmobiliario que ofrece una propuesta innovadora

inmobiliario que ofrece una propuesta innovadora

que cuenta con tres pilares fundamentales como la

que cuenta con tres pilares fundamentales como la

seguridad, el confort y espacios verdes.

seguridad, el confort y espacios verdes. + info pág. 6+ info pág. 6

La última creación La última creación de MMCVde MMCV

Un proyecto ideal para Un proyecto ideal para quienes desean vivir o quienes desean vivir o trabajar en Villa Devoto, trabajar en Villa Devoto, en un entorno de alta en un entorno de alta calidad, a metros de la calidad, a metros de la plaza Arenales, en Av. plaza Arenales, en Av. Beiró 3701, esquina Beiró 3701, esquina San Nicolás. San Nicolás. + info pág. 6

+ info pág. 6

Suplemento

> Publique y promocione su desarrollo inmobiliario, emprendimiento o inmueble.> Todos los meses con Devoto Magazine

Reserve ya su espacio para la próxima edición.Comuníquese al 4504-5540 [email protected]

ÚLTIMAS UNIDADES

La inmobiliaria Brudoley continúa la comercialización del distinguido edifi cio Llavallol Plaza, ubicado en dicha calle al 4660. El emprendimiento es obra del prestigioso Grupo Empresario Altos de Gema, también autor reciente del edifi cio San Martín Home & Studios, en la zona.

En cuanto a sus características, la obra consta de 8 unidades de 2 ambientes, desarrolladas en dúplex con doble altura, terrazas y parrilla individual por cada una. Además, dispone de 8 departamentos de 1 ambiente, con balcón hacia un patio central que cuenta con arboleda. Se des-taca especialmente la luminosidad que se refracta desde allí hacia los departamen-tos. Asimismo, se suman 4 unidades de 2 ambientes desarrolladas en una sola planta, con vista hacia la piscina, también con terrazas y parrilla.

Con respecto a las comodidades, los ha-bitantes de Llavallol Plaza podrán disfrutar de una piscina con deck de madera para solárium, cocheras fi jas semicubiertas, kitchenettes completas con bajo mesadas y alacenas superiores, grifería monoco-mando, mesadas de granito, placards con interiores incluidos y baños completos con bañera y griferías de cierre cerámico de primera línea.

El proyecto está a cargo del Arq. Gerar-do Martinio y el Ing. Guillermo Rubianes, ambos de Emprendimientos Gema SRL, fi rma que lleva construidas 14 obras y que al igual que Brudoley Inmuebles, cumple 20 años de trayectoria en su rubro. Un gran

respaldo para el comprador será saber que ambos trabajan en conjunto desde hace una década, con éxito y dedicación.

Ricardo Brudoley es además socio de la Cámara Inmobiliaria Argentina y miembro del Colegio Único de Corredores Inmobi-liarios de la Ciudad de Buenos Aires.

Ricardo Brudoley4504-4505 / 4502-3638 / 4501-0825

[email protected] Av. Francisco Beiró 4633.

Disfrutar Llavallol Plaza

ELEGANCIA Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA. PISCINA, SOLÁRIUM Y PARRILLA INDIVIDUAL.

Con 10 años de trayectoria con inmobiliaria propia, y con más de 20 de experiencia en el rubro, Marta Raffa brinda asesoramiento per-sonalizado y acompañamiento desde el inicio hasta el momento de la escritura a todos los clientes que deseen alquilar, vender o comprar departamentos, locales, casas o lotes.

Se trata de un emprendimiento familiar, llevado adelante por Marta Raffa, su esposo José �devotenses de toda la vida� y sus dos hijos: Leonardo y Mariano; emprendimiento éste que desde hace un año atiende desde su local propio, ubicado en Sanabria 3297.

Entre los emprendimientos llevados adelante por la inmobiliaria, se encuentran el ubicado en Asunción 3481 y Concordia, ya terminado y con solo dos unidades disponibles; y el de Ramón Lista 5288 y Lope de Vega, el cual comenzará a construirse en marzo.

El primero es un complejo de excelente construcción y muy buen gusto, compuesto por una unidad de tres ambientes y cuatro de dos, en dúplex, con dormitorio en suite, balcón aterrazado, terraza con parrilla y cochera pro-pia. El segundo se trata de un edifi cio de seis pisos de uno y tres ambientes, que poseerá dos

MARTA RAFFA - ASESORA INMOBILIARIA

Profesionalismo y excelecia

locales, de muy buena calidad constructiva. Se ha lanzado la comercialización con venta desde el pozo, al costo y totalmente en pesos, con an-ticipo y veinticuatro cuotas que se comenzarán a abonar con el inicio de la obra, estimada en marzo de 2012.-

Cabe destacar que desarrollan su actividad en la Cuidad de Buenos Aires, siendo su espe-cialidad Devoto, Villa del Parque, Monte Castro, Versalles, etc. “Es importante que el inmobiliario sea conocedor de la zona donde va a desarrollar la actividad, porque es la forma de poder brin-dar a sus clientes un mejor asesoramiento, si bien el sistema de comercialización es similar, lo disímil es la ubicación y cotización de los inmuebles, no es lo mismo Devoto que Urquiza”, comenta José.

Por eso, si usted desea comprar una casa, mudarse en pareja a un departamento o alquilar un local, no dude en acercarse a Marta Raffa Propiedades, donde lo atenderán con profesio-nalismo y le brindarán el mejor asesoramiento y atención.

Marta Raffa – Asesora inmobiliariaSanabria 3292

4504-4269 / [email protected]

www.martaraffainmuebles.com.ar

El edifi cio es comercializado por Ricardo Brudoley Inmuebles. Obra del Grupo Empresario Altos de Gema.

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