devoto magazine inmobiliario marzo 2012

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> Este suplemento pertenece a la edición Nº 230 de Devoto Magazine l MARZO de 2012 l [email protected] l Informes: 4504-5540 • www.devotomagazine.com.ar/inmuebles Suplemento inmuebles también en la web Titulares de reconocidas firmas de la zona nos brindan un análisis del mercado Puede acceder ingresando en nuestra página de internet • Permite conocer los emprendimientos más destacados de Villa Devoto, Villa del Parque y Villa Pueyrredón sin tener que moverse de su casa. En esta edición, Mariano Cannone y Alejandro Impellizieri hacen referencia a la situación actual del rubro inmobiliario y explican cuáles son las opciones ideales para elegir en vista a lo que se viene. + info pág. 2 y 4 INTERNET RICARDO BRUDOLEY INMUEBLES El placer de vivir en el Llavallol Plaza El edificio es comercializado por Ricardo Brudoley Inmuebles • Obra del Grupo Empresario Altos de Gema • Es un edificio de monoambientes y dos ambientes, elegante y de ubicación estratégica. + info pág. 6 LINCOLN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Vivir en Villa Devoto El nuevo emprendimiento en la zona está situado en Carlos Antonio López 3330, entre Campana y Llavallol • Poseerá unidades muy amplias y luminosas de uno y dos ambientes con balcón incluído. + info pág. 4 PORCHETTO CONSTRUCCIONES Vanguardia y diseño Con tradición y confiabilidad en el barrio, la constructora planea dos nuevos emprendimientos en Devoto. + info pág. 2 + info www.devotomagazine.com OPINIONES PROFESIONALES

Author: marcelo-mawd

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Devoto Magazine Inmobiliario Marzo 2012

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  • > Este suplemento pertenece a la edicin N 230 de Devoto Magazine l MARZO de 2012 l [email protected] l Informes: 4504-5540

    w w w . d e v o t o m a g a z i n e . c o m . a r / i n m u e b l e s

    Suplemento inmuebles tambin en la web

    Titulares de reconocidas fi rmas de la zona nos brindan un anlisis del mercado

    Puede acceder ingresando en nuestra pgina de internet Permite conocer los emprendimientos ms destacados de Villa Devoto, Villa del Parque y Villa Pueyrredn sin tener que moverse de su casa.

    En esta edicin, Mariano Cannone y Alejandro Impellizieri hacen referencia a la situacin actual del rubro inmobiliario y explican cules son las opciones ideales para elegir en vista a lo que se viene. + info pg. 2 y 4

    INTERNET

    RICARDO BRUDOLEY INMUEBLES

    El placer de vivir en el Llavallol PlazaEl edi cio es comercializado por Ricardo Brudoley Inmuebles Obra del Grupo Empresario Altos de Gema Es un edi cio de monoambientes y dos ambientes, elegante y de ubicacin estratgica. + info pg. 6

    LINCOLN NEGOCIOS INMOBILIARIOS

    Vivir en Villa DevotoEl nuevo emprendimiento en la zona est situado en Carlos Antonio Lpez 3330, entre Campana y Llavallol Poseer unidades muy amplias y luminosas de uno y dos ambientes con balcn includo. + info pg. 4

    PORCHETTO CONSTRUCCIONES

    Vanguardia y diseo

    Con tradicin y con abilidad en el barrio, la constructora planea dos nuevos emprendimientos en Devoto. + info pg. 2

    + info www.devotomagazine.com

    OPINIONES PROFESIONALES

    de 2012 l [email protected] l Informes: 4504-5540

    INTERNET

  • DEVOTO MAGAZINEwww.devotomagazine.com.ar

    www.devotomagazine.com.ar/propiedades MARZO 20122

    Porchetto Construcciones SRL es una empre-sa dedicada al desarrollo, diseo, construccin y comercializacin de emprendimientos inmo-biliarios, con sede en el barrio de Devoto.

    Es parte de una em-presa familiar dedicada al rubro desde hace ms de 40 aos y que cuenta en su haber con ms de 60 obras. Fue en el ao 2004 que tom nueva dimensin con la cons-tructora, desarrollando especialmente edificios en la zona.

    Su objetivo fundamen-tal es procurar una exce-lente calidad de vida para sus usuarios, haciendo hincapi en la espaciali-dad como en lo esttico. Sus construcciones estn definidas a travs de una arquitectura detallista, sustentada en la eficiencia del uso de los es-pacios, la alta calidad en las terminaciones, el uso de materiales nobles y el sutil juego de volmenes. Prestan su eficiencia a construir estructuras slidas, confiables, de buena pres-tancia y finalizadas con elegancia.

    PORCHETTO CONSTRUCCIONES

    Vanguardia y diseo

    Alicia Granato, titular de la firma, comenta que los clientes se fijan en tres aspectos a la hora de elegirlos: la confianza que ofrece el ser vecinos del barrio, brindando una atencin personalizada; una arquitectura cuidada, con un fino equilibrio entre lo clsico y lo mo-derno; y la ecuacin entre calidad, precio y esttica.

    Las ventas se llevan adelante sin la intermediacin de una inmobi-liaria. La gente confa en nosotros y se decide fcilmente a utilizar su capital ahorrado en nuestros desa-rrollos. Es una inversin segura, afirma Alicia.

    Para el 2012 tienen prevista la terminacin de dos emprendi-mientos Gabriela Mistral 4345 y 3637 y el comienzo de dos

    edificios ms en Devoto.

    Porchetto Construcciones SRLFco. Solano Lpez 3206 [email protected]

    www.porchettosrl.com.ar

    Con tradicin y confiabilidad en el barrio, la constructora planea dos nuevos emprendimientos en Devoto.

    ENRIQUE CANNONE PROPIEDADES

    El ao 2011 termin con algo de incertidumbre debido a la nueva normativa del dlar, pero este nuevo ao comenz con una dinmica importante en cuanto consultas para la compra de inmuebles, por eso pensamos que 2012 va a seguir siendo positivo para el mercado inmobiliario.

    Los inversores siguen apostando al ladrillo debido a que sigue siendo la opcin ms acertada y, de esta manera, se mantienen seguros sus ahorros a lo largo del tiempo.

    Los precios de los inmuebles se man-tienen estables hasta el momento, pero es posible que se registren aumentos para los prximos meses. Nadie piensa que los valores bajarn, el mercado est ms exigente, por eso los inmuebles que estn ms a tono con la calidad, flexibilidad y el precio sern los ms exitosos.

    Las unidades ms requeridas siguen siendo los departamentos a estrenar de 1 y 2 ambientes, y los usados de 2 y 3 ambientes. Los primeros se ofrecen por

    lo general desde el pozo con distintas modalidades de pago, que pueden ser un boleto m-nimo de un 30% y cuotas, o un muy buen precio de contado en la etapa de inicio del empren-dimiento.

    Otra opcin es la compra de departamentos de 2 y 3 am-bientes usados que son ms econmicos y confiables en

    cuanto a la calidad de la construccin, y a su vez la escrituracin puede ser inme-diata sin tener que estar preocupado por la documentacin, ni estar a la espera de que termine la construccin.

    Aprovechamos este espacio para salu-dar a todos los vecinos de Villa Devoto, Villa Pueyrredn y alrededores, recordndoles que estamos a su disposicin por cualquier consulta.

    Mariano Cannone, martillero pblico, tasador y corredor de la firma.

    Enrique Cannone PropiedadesEmilio Lamarca 4827 CABA.

    4574-4746 lineas rotativas.www.cannonepropiedades.com.ar

    Actualidad del mercado inmobiliaro

  • DEVOTO MAGAZINEwww.devotomagazine.com.ar

    www.devotomagazine.com.ar/propiedades MARZO 20124

    LINCOLN NEGOCIOS INMOBILIARIOS

    Bajo el lema Su satisfaccin es nuestro trabajo, Lincoln Negocios Inmobiliarios trabaja desde 1999 en el barrio de Villa Devoto (casa central: Nueva York 3820), ofreciendo el mejor servicio y asesora-miento personalizado a todos aquellos que deseen adquirir, vender o alquilar una propiedad.

    En esta oportunidad, la inmobiliaria est llevando adelante un nuevo emprendimien-to en la zona, situado en Carlos Antonio Lpez 3330, entre Campana y Llavallol. Se trata de un proyecto prximo a comenzar y que se abona desde el pozo de la siguiente manera: 30 por ciento al boleto y saldo en 15 cuotas. Adems, cabe destacar que po-see planos aprobados y que ya se realiz la demolicin de la construccin anterior, por lo que los tiempos de inversin son cortos

    El edi cio poseer, al frente, unidades muy amplias y luminosas de 2 ambientes de 63 metros cuadrados, con balcn incluido; y 2 unidades de un ambiente al contrafrente, de 46 y 39 metros cuadra-dos. Todos los departamentos incluyen su propio balcn. Adems, contiene lavadero, calefaccin y refrigeracin, y existe la posibilidad de disponer de una cochera si se desea.

    Cabe destacar que es posible el envo de los plantas renders internos y el plan de pago va e-mail, solicitndolo a [email protected], o bien visitan-do la pgina web de la inmobiliaria: www.lincolnpropiedades.com.ar.

    Para consultas y mayor informacin sobre ste u otros emprendimientos, co-municarse telefnicamente al 4503-6666, a travs del correo electrnico o sitio web, o acercarse hasta las o cinas de Nueva York 3820.

    Lincoln Negocios Inmobiliarios atiende al pblico de lunes a viernes de 9.30 a 13 y de 15.30 a 19.30. Los sbados de 9.30 a 13 y a la tarde se realizan guardias rotativas.

    Vivir en Villa Devoto

    POSEER UNIDADES MUY AMPLIAS Y LUMINOSAS DE UNO Y DOS AMBIENTES CON BALCN INCUIDO.

    El nuevo emprendimiento en la zona est situado en Carlos Antonio Lpez 3330, entre Campana y Llavallol.

    ALEJANDRO IMPELLIZZERI

    En toda crisis los precios de los in-muebles, tarde o temprano, se recuperan. El mercado inmobiliario sigue siendo considerado como el cl-sico refugio de valor por quien dispone de los recursos necesarios.

    Al momento de in-vertir, los argentinos suelen manejarse con un reducido nmero de alternativas, que se limitan al plazo jo, al dlar, o a los ladrillos. Slo aquellos ms familiarizados con el mundo burstil se animan a incluir acciones y bonos en su canasta de activos. Lo que caracteriza a las inversiones en inmuebles es que no son, en general, de tipo espe-culativas, sino que estn pensadas para el largo plazo.

    El mercado inmobiliario reacciona favo-rablemente cuando la economa marcha bien, cuando las condiciones y el escenario mejoran, y si hay cierto optimismo, hasta surgen algunos planes de nanciacin para algn target de la demanda que se entusiasma y se compromete con una deu-da a, quiz, no muchos aos. Pero tambin el mercado reacciona de manera positiva cuando hay seales de descon anza, por-que la gente se vuelca a las propiedades, dado que advierte que es el refugio ms slido incluso en plena tormenta. Es decir, que casi siempre y en particular despus de 2001, de algn modo todos esperan contar con el respaldo de una propiedad,

    por ms pequea que sea. El inversor busca

    refugio en el ladrillo para resguardarse de la devaluacin

    del dlar y, en cierta medida, desalentado por un mercado nanciero con menores mrgenes de rentabilidad.

    Las crisis financieras, los robos a bancos, la incertidumbre, la inseguridad jurdica, la in acin en dlares, el uir de la informacin, el cambio de expectativas, altas tasas de crecimiento de la economa local, entre otras causas, contribuyen a que mucha gente adopte como moneda de ahorro el ladrillo.

    Aprovechamos la ocasin para agrade-cer la con anza y el afecto que nuestros clientes nos brindan cada da. Y a los futuros, los esperamos para brindarles nuestro asesoramiento integral de modo de concentrar todos los servicios en un solo lugar, maximizando tiempos y costos.

    Alejandro Impellizzeri Negocios Inmobiliarios

    C.U.C.I.C.B.A. 2107 / C.S.M. 2345www.impellizzeriprop.com.ar

    4502-0040

    El ladrillo, hoy por hoy,la mejor inversin

    LA GENTE SE VUELCA A LAS PROPIEDADES, DADO QUE ADVIERTE QUE ES EL REFUGIO MS SLIDO INCLUSO

    EN PLENA TORMENTA.

    En toda crisis los precios de los in-muebles, tarde o temprano, se recuperan. El mercado inmobiliario sigue siendo considerado como el cl-sico refugio de valor por

    suelen manejarse con un reducido nmero de alternativas, que se limitan

    refugio en el ladrillo para resguardarse de la devaluacin

    LA GENTE SE VUELCA A LAS PROPIEDADES, DADO QUE ADVIERTE QUE ES EL REFUGIO MS SLIDO INCLUSO

  • DEVOTO MAGAZINEwww.devotomagazine.com.ar

    www.devotomagazine.com.ar/propiedades MARZO 20126

    El edificio es comercializado por Ricardo Brudoley Inmuebles. Obra del Grupo Empresario Altos de Gema.

    La inmobiliaria Brudoley contina la co-mercializacin del distinguido edificio Llava-llol Plaza, ubicado en dicha calle al 4660. El emprendimiento es obra del prestigioso Grupo Empresario Altos de Gema, tambin autor del edificio San Martn Home & Studios, en la zona.

    La obra consta de 8 unidades de 2 ambien-tes, desarrolladas en dplex con doble altura, terrazas y parrilla individual por cada una. Adems, dispone de 8 departamentos de 1 am-biente, con balcn hacia un patio central que cuenta con arboleda. Se destaca especialmente la luminosidad que se refracta desde all hacia los departamentos. Asimismo, se suman 4 unidades de 2 ambientes desarrolladas en una sola planta, con vista hacia la piscina, tambin con terrazas y parrilla.

    Con respecto a las comodidades, los habi-tantes de Llavallol Plaza podrn disfrutar de

    La distincin de Llavallol Plazauna piscina con deck de madera para solrium, cocheras fijas semicubiertas, kitchenettes com-pletas con bajo mesadas y alacenas superiores, grifera monocomando, mesadas de granito, placards con interiores incluidos y baos com-pletos con baera y griferas de cierre cermico de primera lnea.

    El proyecto est a cargo del Arq. Gerardo Martinio y el Ing. Guillermo Rubianes, ambos de Emprendimientos Gema SRL, firma que lleva construidas 14 obras y que, al igual que Brudoley Inmuebles, cumple 20 aos de trayectoria en su rubro. Se trata de un grupo empresario dedicado a emprendimientos inmobiliarios destinados a la vivienda colectiva, dentro del rea urbana de la Ciudad de Buenos Aires. Un gran respaldo para el comprador ser saber que las dos empresas trabajan en conjunto desde hace una dcada, con xito y dedicacin.

    Ricardo Brudoley es adems socio de la Cmara Inmobiliaria Argentina y miembro del Colegio nico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires.

    Ricardo Brudoley4504-4505 / 4502-3638 / 4501-0825

    [email protected] Av. Francisco Beir 4633

    ES UN EDIFICIO DE MONOAMBIENTES Y DOS AMBIENTES, ELEGANTE Y DE UBICACIN ESTRATGICA. CUENTA CON PISCINA, SOLRIUM Y CADA BALCN TIENE UNA PARRILLA INDIVIDUAL.

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