DESARROLLOS DE VIVIENDA TIZAYUCA, HIDALGO

CONSULTORES EN PLANEACIN Y DISEO S.C.

San Isidro

Ranchito

Jardines de Tizayuca I

Jardines de Tizayuca II

Tepojaco

DESARROLLOS DE VIVIENDA TIZAYUCA, HIDALGO

ETAPAS

1 Anlisis Urbano

para determinar la factibilidad de adquisicin de

terrenos

2 Plan de Desarrollo Urbano de la Zona

de Tepojaco

3 Actualizacin del

Plan de Desarrollo Urbano del centro de poblacin de

Tizayuca

Proyecto de Planeacin para Desarrollos de Vivienda

DESARROLLOS DE VIVIENDA . Anlisis Urbano TIZAYUCA, HIDALGO

1 Anlisis Urbano

para determinar la factibilidad de adquisicin de terrenos para desarrollos de

vivienda

TAREAS A REALIZAR

Anlisis del Plan de Desarrollo Urbano de centro de poblacin de Tizayuca.

Anlisis de los planes parciales de desarrollo urbano colindantes a la zona de estudio.

Tenencia del suelo. Costos del suelo.

Infraestructura existente. Riesgos y vulnerabilidad a eventos naturales.

Vocacin natural del suelo. Accesibilidad.

Aptitud territorial. Propuesta de desarrollo.

Programacin de ocupacin del suelo. Pre factibilidades.

DESARROLLOS DE VIVIENDA . Anlisis Urbano TIZAYUCA, HIDALGO

Contenido del Anlisis Urbano

mbito Regional.

Antecedentes de planeacin: -Plan de desarrollo urbano de centro

de poblacin de Tizayuca, Hgo. -Planes parciales de Desarrollo Urbano.

Medio Natural

-Topografa -Edafologa

-Usos del suelo -Hidrologa

-Riesgos y vulnerabilidad -Vocacin Natural

Tenencia del suelo Costos del suelo

Infraestructura existente Accesibilidad

Aptitud Territorial

1

D

I

A

G

N

S

T

I

C

O

Opciones de desarrollo Etapas de desarrollo

Programa de ocupacin del suelo

Prefactibilidad

2

P

R

O

P

U

E

S

T

A

D

E

D

E

S

A

R

R

O

L

L

O

DESARROLLOS DE VIVIENDA . Anlisis Urbano

Limite del Centro de

Poblacin de Tizayuca

Zon

as d

e e

stu

dio

A circundante a Ranchito y Jardines

B circundante a Tepojaco

A B

C circundante a San Isidro

Se identifican 3 grandes zonas potenciales para desarrollo de vivienda, de las cuales, el estudio y el anlisis urbano determinarn las opciones correspondientes. Se estiman 300 has. para ser adquiridas para un programa de desarrollo habitacional de 6 aos.

DESARROLLOS DE VIVIENDA . Plan de Desarrollo Urbano TIZAYUCA, HIDALGO

2 Plan de

Desarrollo Urbano de la

Zona.

Marco Jurdico Diagnostico -mbito Regional -Antecedentes de Planeacin -Aspectos socioeconmicos -Medio Natural -Administracin Urbana Condiciones Normativas -Condicionantes de otros niveles de planeacin. -Planteamiento sobre cambio de uso del suelo y condicionantes de desarrollo. -Objetivos

Contenido del Plan de Desarrollo Urbano de Tepojaco

Estrategia de Desarrollo

-Opciones de Desarrollo Urbano -mbito de aplicacin del plan -Polticas de Desarrollo Urbano -Zonificacin Secundaria -Normatividad -Estructura Urbana General -Requerimientos de equipamiento Urbano, infraestructura y vivienda. Programacin de Acciones Instrumentacin.

DESARROLLOS DE VIVIENDA . Plan de Desarrollo Urbano

Plan de Desarrollo

Urbano

deTepojaco

Zon

as d

e e

stu

dio

Este estudio consiste en un instrumento de planeacin que permita definir cambios del uso de suelo, densidades, etapas de desarrollo y posibles futuras adquisiciones de reserva territorial, en un marco de certeza jurdica. Incluye todo el rea urbana de Tepojaco y su entorno.

Ranchito

Jardines de Tizayuca I

Jardines de Tizayuca II

Tepojaco

DESARROLLOS DE VIVIENDA . Actualizacin PDU TIZAYUCA, HIDALGO

3 Actualizacin del Plan de Desarrollo Urbano del Centro de

Poblacin de Tizayuca, Hgo

Marco Jurdico Diagnostico -mbito Regional -Antecedentes de Planeacin -Aspectos Socioeconmicos -Medio Natural -Medio Construido -Administracin Urbana Condicionantes Normativas -Condicionantes de Planeacin -Criterios de Desarrollo Urbano -Objetivos

Contenido del Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Tizayuca, Hgo

Estrategia -Opciones de desarrollo -Polticas de desarrollo -Zonificacin primaria -Zonificacin Secundaria -Normatividad -Estructura Urbana y Usos del suelo Programacin de Acciones Instrumentacin

DESARROLLOS DE VIVIENDA . Actualizacin PDU

Lmite del Centro de

Poblacin de

Tizayuca

Zon

as d

e e

stu

dio

La actualizacin del Plan del Centro de Poblacin de Tizayuca, depender de los estudios anteriores y de la vigencia del actual Plan de Desarrollo Urbano, por lo que en este momento no se presenta la propuesta de trabajo a llevar a cabo.

San Isidro

Ranchito Jardines de Tizayuca I

Jardines de Tizayuca II

Tepojaco

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