.DERECHO DE PROPIEDAD Y EL AED. HACER UN INFORME SOBRE LA SESION DE ESTA SEMANA GRACIAS. I NFORMEEL DERECHO DE PROPI EDAD Y EL ANLI SI S ECONMI CO DEL DERECHO EsteesunodelosmsimportantestpicosdelDerechoEconmico Partiendo de un anlisis extremadamente individualista, el espaol Juan Torres Lpez ha dicho: Cada hombre se ve inmerso en un sistema que le compeleaIncrementarsinlmiteelusodelocomn,sinembargoest limitado.Laruinaeseldestinohaciaelquetodosloshombresseprecipitan cuandounopersiguesupropiointersenunasociedadconcriterios comunales.Obsrvesequelosefectoslapropiedadcomnyla propiedadprivadasondistintos.Lapropiedadprivadatieneefectos totalmentedistintos,todavezqueestasiinternalizalasexternalidades, porquecrealosincentivosnecesariosparalautilizacineficientemente delosrecursos.Esdecir,beneficiaasupropietarioyportantoala sociedad.Luegoderecusarlapropiedadcomn,elmtodopropone, sabercmolosderechosdepropiedadprivadaseadecuanalcriteriode eficiencia. Es decir, determinar cuando la propiedad privada es eficiente. TORRESLPEZsealatrescaractersticasquesedebendarparatal efecto a)LaUniversalidad:EsdecirquetodoslosrecursosdebenserPosedos poralguien,exceptundoseaquellosquenosonescasos(son Abundantes)yquepuedenserconsumidossinrestriccinalguna(Ej.El aire). b)Exclusividad:SetratadequeelusoyusufructodelbiendebeSer garantizadojurdicamente,excluyendoalrestodelconsumodelbien. Los derechos de propiedad se generan cuando el costo de excluir a otros del uso de un bien o recurso estn compensados por los beneficios que el propio bien o recurso exclusivo generen. c)Transferibilidad:SerequierequepormediodelosIntercambios,los bienes o recursos pasen de sus usos menos valiosos a los ms eficientes. Punto central, entonces, es determinar: Si estos criterios se cumplen Generalmente y que grado de realizacin alcanzan.Elderecho,entonces,semuestracomocriteriodeeficienciaparaesa asignacininicialderecursos,paraqueenltimainstanciaelmercado logrelascombinacionesptimas,aleliminarsedeplanolasposibles externalidades iniciales En conclusin, de lo que se trata es de: a) Brindar una explicacin de la Necesidaddelapropiedadprivadacomoelcaminoaresultados eficientes; y b) Demostrar que la propiedad comn es sinnimo de derechos o resultados Ineficientes. Laexclusindelderechodepropiedaddebesertotalquepermitala transferibilidad,debencumplirsetresrequisitosparaqueelsistemade transferencias de derecho de propiedad se produzca: a)Quelapropiedad(posibilidaddeexcluir)estreconocida objetivamenteporelderechopositivo.(C.C.Art.923).b)Quela transmisin de la propiedad transfiera de manera efectiva, de un titular a otro, la posibilidad de excluir a todos.c)Quelatransmisindelapropiedadsebaseenunsignode cognocibilidad que permita a los terceros identificar objetivamente quien goza de la titularidad para excluir.