departamento de anÁlisis inmobiliario mayo 2016 de la... · proyectos en trámite: 43 (con 5,034...
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ACTIVIDADESDESARROLLADASPORLASUBGERENCIADEPROYECTOSYVIVIENDAS
DEPARTAMENTODE
ANÁLISISINMOBILIARIO
MAYO2016
INFORMEDELMESDEMAYO2016
PROYECTOSYANTEPROYECTOS CANTIDAD
ProyectosDeclaradosElegibles:
- CondominioCantoría,Mixco,con203ApartamentosTownHomesyunpreciodeventadeQ.845,000.00- ResidenciasArboretto,SantaCatarinaPínula,con114ViviendasyunpreciodeventadeQ.616,000.00
2(con317UnidadesHabitacionales)
ProyectosenTrámite: 43(con5,034Unidadeshabitacionales)
ProyectosPresentados:
-PortaldeSanIsidroIII,VillasTorreIyII,Zona16Ciudad,con16Viviendas-AltaVistaLosAlamos,ClubResidencial,Km.18.5CarreteraaVillaCanales,MunicipiodeVillaCanales,con113Viviendas-MonteAltoApartamentos,Zona1,AldeaBocadelMonte,VillaCanales, con70Apartamentos-Parque11,Zona11,ColoniaMariscal,Ciudad,con420Apartamentos
4(con619Unidadeshabitacionales)
AnteproyectosPresentados:
Ninguno
SUBGERENCIADEPROYECTOSYVIVIENDAS
DEPARTAMENTODEANÁLISISINMOBILIARIO
ACTIVIDADESRUTINARIAS
AMAYO2016
SUBGERENCIADEPROYECTOSYVIVIENDAS
DEPARTAMENTODEANÁLISISINMOBILIARIO
ACTIVIDAD
REALIZADO
TOTALREALIZADO
REALIZADOACUMULADO
CasosRepetitivos(IncluyenovacionesreestructuracionesyCLP)
303
CasosPropios 38
CasosExistentes 29 370 1846
PROYECTOSYANTEPROYECTOSREALIZADOAÑO2016
ACTIVIDAD
REALIZADO
ProyectosDeclaradosElegiblesDuranteelmesdeMayo 2
ProyectosDeclaradosElegiblesAcumuladosalmesdeMayo 8
SUBGERENCIADEPROYECTOSYVIVIENDAS
DEPARTAMENTODEANÁLISISINMOBILIARIO
PROYECTOS EN REVISIÓN MAYO 2016
ü Año 2016: 43 Proyectos con un total de 5,034 viviendas
ü Año 2015: 27 Proyectos con un total de 2,830 viviendas
Municipio de Guatemala
No. PROYECTO UBICACIÓNCOORDENADASGEOGRÁFICAS
(Latitud,Longitud)
No.VIVIENDAS
No.APTOS.
PROMOTORYREPRESENTANTE
AREACONSTRUCCION
m2
AREATERRENO
m2
TIPODE
REGIMEN
Lic.Municipal
Exp.Jurídico
Exp.Lavado
deDinero
Exp.Técnico
Inform
ación
delAgua
1 CondominioElRefugiodeSanRafael4
16calle28-00Zona18,CondominioElRefugiodeSan
Rafael4
Lat.14°39’55’’NLong.90°27’35’’O 120
PromotorayDesarrolladoraDelnorte,S.A.
Sr.JorgeMarioLimaContreras59.77 Propiedad
Horizontal X X
2 TorreVillasol 34calle“A”19-71Zona12ColoniaVillasol
Lat.14°35’06’’NLong.90°32’47’’O 67
TorreVillasol,S.A.Sra.RosaMaríaMorales
Rodríguez57.04
PropiedadHorizontal X X X X X
3 VerdeserdelaFloresta 38av.12-28ResidencialesLaFloresta,Zona7,Guatemala
Lat.14°38’22’’NLong.90°33’36’’O 22
Verdeflor,S.A.Sr.AndrewJohnSherman
Morris196.34 176.40 Individual X X X X X
4 SantaMaríadeLasCharcas,Torre4 10av.31-20z.11,Ciudad Lat.14°35’53’’N
Long.90°33’44’’O 67 IngenieríaVertical,S.A.Sr.RalphE.DeSantisEstrada 54.80 Propiedad
Horizontal X X
5 Atanasio3 19Calle8-50Zona21,Ciudad Lat.14°32’26’’NLong.90°32’50’’O 248 BosquesdelAmanecer,S.A. 52.85
36.57 PropiedadHorizontal X X X
6 SantaMaríadelasCharcas,Torre3 10av.31-20z.11,Ciudad Lat.14°35’53’’N
Long.90°33’44’’O 87 IngenieríaVertical,S.A.Sr.RalphE.DeSantisEstrada 49.50 Propiedad
Horizontal X
7 CondominioElRefugiodeSanRafael5
29av.15-75CondominioElRefugiodeSanRafael5,Zona18
Lat.14°39’40’’NLong.90°27’33’’O
140
PromotorayDesarrolladoraDelnorte,S.A.
Sr.JorgeMarioLimaContreras59.50 Propiedad
Horizontal X X X
8 GénesisUrbana 8ªavenida15-00Zona12,Ciudad Lat.14°36’09’’NLong.90°32’37’’O 96 MercadeoInmobiliario,S.A.
Lic.EnriquePinedadeLeón 74.48 PropiedadHorizontal X X X X X
9 CascadasdeVistaHermosa 41calle“C”24-71Col.VisteaHermosaCuatro,zona16
Lat.14°36’01’’NLong.90°27’40’’O 12 Travertino,S.A.
Lic.CarlosGarcía 176.78Entre145
y215
Individual X X X X X
10 TorreSantaElisa 31calle21-63y22-03Zona12,ColinaSantaElisa,Ciudad
Lat.14°35’23’’NLong.90°32’36’’O 72
TorreSantaElisa,S.A.Sr.VictorManuelCabrera
Ventura45.47 Propiedad
Horizontal X X X X X
11 SanIsidro20/21 BoulevardAcatan31-25Zona16,Ciudad
Lat.14°37’07’’NLong.90°28’16’’O 88 InmobiliariaAmber,S.A.
Sra.LorenaMaríaBindeGálvez 105.85 PropiedadHorizontal X X X X X
12 UrbanizaciónMontefiore 24av.37-33ColoniaHaciendaReal,Zona16Ciudad
Lat.14°36’20’’NLong.90°27’41’’O 21 ProyectosD.E.,S.A.
Sr.ErickMauricioRojasSittler 195.18 135 Individual X X X X X
13 VerticalApartamentosAurora
29calle“A”8-90zona13,CiudadGuatemala
Lat.14°33’52’’NLong.90°32’19’’O 130 NegociosEmpresariales,S.A. 75 Propiedad
Horizontal X X X X
No. PROYECTO UBICACIÓNCOORDENADASGEOGRÁFICAS
(Latitud,Longitud)
No.VIVIENDAS
No.APTOS.
PROMOTORYREPRESENTANTE
AREACONSTRUCCION
m2
AREATERRENO
m2
TIPODE
REGIMEN
Lic.Municipal
Exp.Jurídico
Exp.Lavado
deDinero
Exp.Técnico
Inform
ación
delAgua
14 PortaldeSanIsidroIII InteriorHaciendaReal,PortaldeSanIsidroIII,Zona16,Guatemala
Lat.14°37’28’’NLong.90°27’30’’O 78
InmobiliariaSanNicolas,S.A.Sr.EviNeptaliHernández
Romero198.82 200.00 Individual X X X X
15CondominioVillas
ExclusivasdeSantaRositaII
18avenida19-10Zona16Ciudad Lat.14°37’51’’NLong.90°27’50’’O 86
ViviendasdeSantaRosita,S.A.Ing.EdgarFernandoPaiz
Maselli228.65 168 Individual X X X
16 MariscalUnoUno 24calle8-95Zona11 Lat.14°36’04’’NLong.90°33’21’’O 286
InmobiliariaGranBosqueII,S.A.Sr.Fernando
Marroquín
60.3374.50
PropiedadHorizontal X X X
17 Pórtico 37av.0-58zona7,Ciudad Lat.14°38’00’’NLong.90°34’03’’O 83
TodoCondominio,S.A.Sra.ClaudiaLizarragaGuzman
deOrdoñez51.81 Propiedad
Horizontal X X
18 PortaldeSanIsidroIIIVillasTorreIyII
23av.22-82PortaldeSanIsidroIII,zona16,Guatemala
Lat.14°37’28’’NLong.90°27’33’’O 16
InmobiliariaSanNicolas,S.A.Sr.EviNeptaliHernández
Romero79.78
Copropie-dady
PropiedadHorizontal
X X X X X
19 Parque11 22calle13-80zona11,ColoniaMariscal,Ciudad
Lat.14°36’16’’NLong.90°33’24’’O 420
ProyectosMariscal,S.A.Sra.MaríaEugeniaMéndez
CórdovadeBatres65.00
Copropie-dady
PropiedadHorizontal
X X X X X
Municipio de Guatemala
No. PROYECTO UBICACIÓNCOORDENADASGEOGRÁFICAS
(Latitud,Longitud)
No.VIVIENDAS
No.APTOS.
PROMOTORYREPRESENTANTE
AREACONSTRUCCION
m2
AREATERRENO
m2
TIPODE
REGIMEN
Lic.Municipal
Exp.Jurídico
Exp.Lavado
deDinero
Exp.Técnico
Inform
ación
delAgua
20 AltosdeSanJacinto 0calle5-75Zona10deMixco,LomasdeSanJacinto
Lat.14°37’08’’NLong.90°36’00’’O 40
VentasRespaldoyDesarrolloInmobiliario,S.A.
Ing.CarlosRamiroGarciaSáenz60.03 Propiedad
Horizontal X X X
21 QuintaLosEncinosMediterráneo
18av.FinalCalleCementerioLasFlores,Zona7deMixco
Lat.14°39’11’’NLong.90°36’27’’O 273
ProyectosDelEncinalDorado,S.A.Licda.DianaLeticiaArchila
Aceituno179.59 112 Copropie-
dad X X X X
22 CondominioCampestrelaMontaña
14calle37-97BoulevardAlamedasfracciónuno,
AlamedasdeYumar,MixcoLat.14°39’55’’NLong.90°36’19’’O 32 StephanieRodríguezLantánde
Kiehnie 172.47 122.50 Individual X X X X
Mixco
Santa Catarina Pinula
No. PROYECTO UBICACIÓNCOORDENADASGEOGRÁFICAS
(Latitud,Longitud)
No.VIVIENDAS
No.APTOS.
PROMOTORYREPRESENTANTE
AREACONSTRUCCION
m2
AREATERRENO
m2
TIPODE
REGIMEN
Lic.Municipal
Exp.Jurídico
Exp.Lavado
deDinero
Exp.Técnico
Inform
ación
delAgua
23 CondominioLomasdelCarmenIV
AldeadelCarmen,Sectorelranchito,l.101,Zona10,Sta.
CatarinaPínulaLat.14°34’00’’NLong.90°30’34’’O 104 64 GrupoFortunatos,S.A.
Sr.CarlosAugustoPinedaLemus
87.86108.00129.04
60.00(apto)70.00(apto)
90
ViviendasenCopropiedadYEdificiosenPropiedadHorizontal
X X X X X
24 VillasGranada2AldeaCuchilladelCarmen,SectorelRanchitolote18AZona10,
SantaCatarinaPínula
Lat.14°33’51’’NLong.90°30’49’’O 168 VillasGranada,S.A.
Lic.GermanHaroldoMolina 72.24 PropiedadHorizontal X X X
No. PROYECTO UBICACIÓNCOORDENADASGEOGRÁFICAS
(Latitud,Longitud)
No.VIVIENDAS
No.APTOS.
PROMOTORYREPRESENTANTE
AREACONSTRUCCION
m2
AREATERRENO
m2
TIPODE
REGIMEN
Lic.Municipal
Exp.Jurídico
Exp.Lavado
deDinero
Exp.Técnico
Inform
ación
delAgua
25 CondominioJardinesdelaHacienda
Km.25.5CarreteraaMataquezcuintla,SanJoséPínula
Lat.14°32’15’’NLong.90°23’26’’O 22 Asalda,S.A.
Ing.AlvaroAsturias 145.16 119.03 Individual X X X X X
26 EntreCamposelCortijo Km.25.5RNAC18,l.60,ElCortijo,SanJoséPínula
Lat.14°32’10’’NLong.90°23’30’’O 35 GrupoOliv
Sr.DimasHaroldoOliverosR. 157.69 119 Copropie-dad X X X X
27 CondominioMontecristoII,Fase2
Fca.SanMiguelCanalesfrenteaCondominioMontecristo,San
JoséPínula
Lat.14°33’30’’NLong.90°23’56’’O 219
ProcesadoradeFlora,S.A.Lic.FlavioFermínAndrade
Aycinena52.22 96.00 Copropie-
dad X X
San José Pinula
Fraijanes
No. PROYECTO UBICACIÓNCOORDENADASGEOGRÁFICAS
(Latitud,Longitud)
No.VIVIENDAS
No.APTOS.
PROMOTORYREPRESENTANTE
AREACONSTRUCCION
m2
AREATERRENO
m2
TIPODE
REGIMEN
Lic.Municipal
Exp.Jurídico
Exp.Lavado
deDinero
Exp.Técnico
Inform
ación
delAgua
28 CondominioRealProvidenciaIII
Km.18.5carreteraaSanJoséPínula,MunicipioFraijanes
Lat.14°32’16’’NLong.90°26’10’’O
78 ProyectosAlameda,S.A.
Ing.HugoBosque 134.25 126 Copropie-dad X X X X
29 EntreJardinesdeArrazola Km.18.5carreteraalodeDieguez,Fraijanes
Lat.14°30’51’’NLong.90°26’10’’O 40
BusinessCorp360,S.A.Sr.OscarElyGuillermoHidalgo
Chavez130 100.75 Individual X X X X X
30 ParajesdeVermont Km.18.5AntiguaCarreteraaElSalvador,AldeaDonJusto
Lat.14°32’01’’NLong.90°28’28’’O 31 DesarrollosTierraFria,S.A. 176.78 115.50 Copropie-
dad X X
31 EdificioVermontKm.18.5AntiguaCarreteraaElSalvador,AldeaDonJusto
Lat.14°32’04’’NLong.90°27’51’’O
16 DesarrollosTierraFria,S.A.
70.70Hasta162.12
PropiedadHorizontal X X X
No. PROYECTO UBICACIÓNCOORDENADASGEOGRÁFICAS
(Latitud,Longitud)
No.VIVIENDAS
No.APTOS.
PROMOTORYREPRESENTANTE
AREACONSTRUCCION
m2
AREATERRENO
m2
TIPODE
REGIMEN
Lic.Municipal
Exp.Jurídico
Exp.Lavado
deDinero
Exp.Técnico
Inform
ación
delAgua
32 VillasdeSantaCatalina 9ªavenida“A”6-02ResidencialesCatalina,VillaNueva
Lat.14°31’55’’NLong.90°34’55’’O 40
VillasdeSantaCatalina,S.A.Lic.EdwinArturoMarroquim
Alvarez65.90 Propiedad
Horizontal X X X X X
Villa Nueva
No. PROYECTO UBICACIÓNCOORDENADASGEOGRÁFICAS
(Latitud,Longitud)
No.VIVIENDAS
No.APTOS.
PROMOTORYREPRESENTANTE
AREACONSTRUCCION
m2
AREATERRENO
m2
TIPODE
REGIMEN
Lic.Municipal
Exp.Jurídico
Exp.Lavado
deDinero
Exp.Técnico
Inform
ación
delAgua
33 VillasLosÁlamos2°av.Lote74y85,ColoniaLos
Alamos,SanMiguelPetapa
Lat.14°31’00’’NLong.90°32’18’’O 60
VentasRespaldoyDesarrolloInmobiliario,S.A.
Ing.CarlosRamiroGarciaSáenz60.04 Propiedad
Horizontal X X
34 AltaVistaLosÁlamosClubResidencial
Km.18.5CarreteraaVillaCanales,GranjaAguaSintepe,
SanMiguelPetapa
Lat.14°30’21’’NLong.90°32’20’’O 113
GrupoInnouva,S.A.Arq.DanieldeJesúsHernández
Rogel92.00 96.00 Individual X X X X X
San Miguel Petapa
No. PROYECTO UBICACIÓNCOORDENADASGEOGRÁFICAS
(Latitud,Longitud)
No.VIVIENDAS
No.APTOS.
PROMOTORYREPRESENTANTE
AREACONSTRUCCION
m2
AREATERRENO
m2
TIPODE
REGIMEN
Lic.Municipal
Exp.Jurídico
Exp.Lavado
deDinero
Exp.Técnico
Inform
ación
delAgua
35 CondominioLosHilamos
Km.22CarreteraaSanRaymundoFincaSanJoséLo
deMolina,SanJuanSacatepéquez
Lat.14°41’10’’NLong.90°35’10’’O 102
InmobiliariayConstructoraAltosdelBosque,S.A.
Srita.DelmyOlfaniaBarrientosRodríguez
85.30 82.50 Copropie-dad X X X X X
San Juan Sacatepéquez
Villa Canales
No. PROYECTO UBICACIÓNCOORDENADASGEOGRÁFICAS
(Latitud,Longitud)
No.VIVIENDAS
No.APTOS.
PROMOTORYREPRESENTANTE
AREACONSTRUCCION
m2
AREATERRENO
m2
TIPODE
REGIMEN
Lic.Municipal
Exp.Jurídico
Exp.Lavado
deDinero
Exp.Técnico
Inform
ación
delAgua
36 MonteAltoApartamentos 6calle0-61zona1,BocadelMonte,VillaCanales
Lat.14°32’46’’NLong.90°31’40’’O
70
AltosdeBDM,S.A.Ing.CarlosAlbertoCarranza
SánchezPendiente Propiedad
Horizontal X X X X X
Área Departamental
No. PROYECTO UBICACIÓNCOORDENADASGEOGRÁFICAS
(Latitud,Longitud)
No.VIVIENDAS
No.APTOS.
PROMOTORYREPRESENTANTE
AREACONSTRUCCION
m2
AREATERRENO
m2
TIPODE
REGIMEN
Lic.Municipal
Exp.Jurídico
Exp.Lavado
deDinero
Exp.Técnico
Inform
ación
delAgua
37 CondominioFuentesdelValleSanMiguel
Km.54RutaNacional07,SanMiguelDueñas,Sacatepequez
Lat.14°31’06’’NLong.90°47’44’’O 217 InmobiliariaSanNicolás,S.A.
Sr.EviNeptaliHernándezRomero 56 108 Copropie-dad X X X X
38 XelaGardens,FaseIII Km.222.5CarreteraaCantel,Quetzaltenango
Lat.14°49’49’’NLong.90°27’58’’O 385 ComplejosColoniales,S.A.
Sr.RichardAndrewMueller 73 93.50 Individual X X X X
39 SanMiguelBuenaVista
Lote31Km.52.5delacarreteraaSanMiguelDueñas,
MunicipioCiudadVieja,Sacatepéquez
Lat.14°31’04’’NLong.90°47’00’’O 36 SanMiguelBuenaVista,S.A.,
Arq.MarioJoséRocasermeño 120.90 119.00 Individual X X X X X
40 PacificGardens Km.64CarreteraaPuertoQuetzal,Escuintla
Lat.14°15’47’’NLong.90°46’33’’O 206 FincaMadrid,S.A.
Sr.RichardAndrewMueller 54.98 98 Individual X X X X
41 LosEncinosKm.25.5InteriorCalledel
Palón,AldeaChoacorral,Zona4,SanLucasSacatepéquez
Lat.14°35’41’’NLong.90°38’22’’O 125
GeneradoradeProyectos,S.A.Licda.DianaLeticiaArchila
Aceituno192.29 144 Copropie-
dad X X X X
42 CondominiolaGiralda Km.159.5Mazatenango,Suchitepéquez
Lat.14°33’20’’NLong.90°30’37’’O 30 DesarrolladoresdelPacifico,S.A.
Sr.FridelAdolfoFigueroaCatalán 97 128 Copropie-dad X X
43 AltosdeBarcelona AldeaSiguila,SanJuanOstuncalco,Quetzaltenango
Lat.14°52’25’’NLong.91°35’57’’O 389
Siguila,S.A.Sr.JuanRobertoSalvadorGómez
Escobar85.26 112 convivencia X
Proyectos y Anteproyectos Declarados Elegibles Durante los Meses de Mayo Años 2015-2016
Año 2015: Ninguno
Año 2016: 2 con 317 viviendas
SUBGERENCIA DE PROYECTOS Y VIVIENDAS DEPARTAMENTO DE ANALISIS INMOBILIARIO
PROYECTOSCONMASCASOSINGRESADOSDURANTEELMESDEMAYODEL2016
PROYECTO No.CASOSINGRESADOS MONTOQ*
CondominioMontecristoII 19 5,865,400.00
CondominioFuentesdelValleNorteII 18 6,311,600.00
CondominioVillasLomasSantaCatalina 13 7,865,100.00
PradosdeSanJose,SectorAzahares 11 1,951,700.00
ResidencialLosPlanesdeBárcenasSectorLiquidámbar 10 2,456,900.00
ClubResidencialParque7 10 6,742,900.00
JardinesdelCarmen2 9 3,768,500.00
CondominioPradosdeSanJose,SectorLasBougambilias(NombreComercialCañadasdeSanJose) 9 3,313,000.00
ResidencialesColinasdelNorte,SectorTopacio
9 2,485,800.00
INFORMACIONDEPROYECTOS,CASOSCLPYEXISTENTESAREADEPARTAMENTALALMESDEMAYO2016
PROYECTOSYANTEPROYECTOS CANTIDAD
ProyectosDeclaradosElegibles:
Ninguno
Proyectosenrevisión:
1. AltosdeBarcelona,SanJuanOstuncalco,Quetzaltenango,con389viviendas2. CondominiolaGiralda,Mazatenango,Suchitepéquez,con30viviendas3. CondominioFuentesdelValleSanMiguel,SanMiguelDueñas,Sacatepequez,con217viviendas4. XelaGardens,FaseIII,CantelQuetzaltenango,con385viviendas5. PacificGardens,CarreteraaPuertoQuetzal,Escuintla,con206viviendas6. LosEncinos,SanLucasSac.Sacatepequez,Con125viviendas7. SanMiguelBuenaVista,CiudadVieja,Sacatepequez,con36viviendas
7(con1,388viviendas)
ProyectosPresentados: Ninguno
AnteproyectosElegibles: Ninguno
CASOSCLPYEXISTENTES CANTIDADCLP
- CasoNo.1600916LabordelosPinos,Quetzaltenango- CasoNo.1600794LaPazEnElBarrio,LosMángales,Sanarate,ElProgreso- CasoNo.1504142Cond.LosLirios,PradosdeCoatepeque,Quetzaltenango- CasoNo.1504418ResidencialesCondadoSanFelipeRetalhuleu- CasoNo.1503138PradosdeSanLucas,SanLucasSac.,Sacatepequez- CasoNo.1600913LotificaciónPradosdeSalcaja,Quetzaltenango
6
EXISTENTES- CasoNo.1601705ValledelasFlores,PalinEscuintla- CasoNo.1601817LosEucaliptos,ElTejar,Chimaltenango
2