decídasea vivirmejor - metro x metro · 2018-11-02 · arquitecturayurbanismo,que le...

El PaísNOVIEMBRE 2018

ISSN: 2027-0453LA GUÍA

Decídase avivir mejor

Metro X Metro6

1 Bolívar Acuarela II Aptos $97.480.000 311 334 4168 , 311 353 8856

2 Cusezar Mirador Campestre Aptos $108.390.000 320 488 2807 , 308 7626

3 Bolívar Cielos Aptos $111.795.800 608 0707

4 Bolívar Cascadas de la Bocha Aptos $111.795.800 608 0707

5 Meléndez Terracota Aptos $118.500.000 317 645 1708 , 317 437 1908

6 Jaramillo Mora Areka Aptos $118.504.000 398 9902

7 Cusezar Bosque del Valle Aptos $119.000.000 321 221 9127 , 323 221 9127

8 Urbanizar S.A Altos de Madrigal Aptos $119.955.000 379 8901 , 317 669 8011

9 Jaramillo Mora Dalia Aptos $125.604.000 398 9902

10 Urbanizar S.A Altos del Semillero Aptos $139.955.000 379 8901 , 317 669 8011

11 Rubio Promotores Torre Golf Meléndez Aptos $199.900.000 312 0707 xt 110 , 314 701 3991

12 Bolívar Aurora Aptos $204.100.000 311 334 4168 ,311 353 8856

13 JM Inmobiliaria Barceló Aptos $205.400.000 661 0000 , 318 586 5552

14 Meléndez Jade Aptos $209.309.333 317 441 9782

15 Jaramillo Mora K-106 Rattán Aptos $212.900.000 317 641 2102 , 685 1717

16 Solanillas Entreverdes Bochalema Aptos $219.738.600 339 7182 , 317 401 5870

17 Marval San Rafael Aptos $220.319.000 485 0640 , 314 295 8765

18 Marval San Gabriel Aptos $227.258.000 485 0640 , 314 295 8765

19 Marval Santa Ana Aptos $233.310.000 485 0640 , 314 295 8765

20 Bolívar Mirasol II Casas $235.380.000 311 334 4168 , 311 353 8856

21 JM Inmobiliaria Senior's Club Pance Apartasuites $242.420.200 311 713 0711

22 Marval San Miguel Aptos $244.248.000 485 0640 , 314 295 8765

23 Jaramillo Mora K - 108 Cedro Aptos $244.800.000 317 440 0172 , 318 341 1914

24 Jaramillo Mora K - 104 Maple Aptos $246.960.000 398 9902

25 Meléndez Firenze Aptos $253.600.235 317 645 1708

26 Meléndez Indigo Aptos $254.190.849 317 434 0241 , 317 44 19782

27 Meléndez Celeste Casas $266.108.165 317 434 0241 , 317 441 9782

28 Marval Masari Aptos $267.657.000 485 0640 , 314 295 876529 IC Constructora Hacienda Real Aptos $282.400.000 313 252 0249

30 Jaramillo Mora Marbella Aptos $290.500.000 398 9903

31 Marval Moretti Aptos $298.082.000 485 0640, 314 295 8765

32 Marval Baikal Aptos $309.614.000 485 0640

33 Jaramillo Mora Banyo Aptos $315.177.500 398 9903

34 Jaramillo Mora Chelo Aptos $335.744.001 318 312 5745 , 316 830 0867

35 Inversiones y Construcciones de Colombia Lomas Altas Aptos $341.324.818 317 367 1917

36 P&P Cons. Urbano Mizu Aptos $395.853.217 Cel: (318) 527 9193 , (318) 633 9248

37 Habitek Barcelona Aptos $406.435.000 310 384 9730

38 Habitek Liverpool Aptos $417.609.500 310 384 9730 , 3734040

39 Habitek Verona Aptos $454.300.000 310 384 9730 , 3734040

40 Jaramillo Mora Madero Aptos $455.885.000 398 9911

41 JM Inmobiliaria Lomas del Rìo lotes $523.000.000 661 0000 , 310 591 8356

42 Solanillas Antares Pance Aptos $525.000.000 310 453 0017

43 Farallones View Farallones View Aptos $549.728.000 333 8508, 395 1882

44 Bolívar Reserva Campestre Aptos $552.654.000 486 5008 , 320 551 7951

45 Inacar Tirreno Aptos $578.476.000 555 5457 , 315 325 7282

46 Marval Ankara Aptos $600.269.000 485 0640 , 314 295 8765

47 J M Inmobiliaria Matisse Aptos $605.704.000 318 708 35 24

48 Habitek Edificio Lombardía Aptos $640.000.000 373 4040 Ext 102 , 322 691 95 16

49 Artefacto Constructores Cántico 43 Aptos $707.000.000 395 6877 , 317 886 6055

50 Habitek Central Park Aptos $713.595.560 373 4040 , 310 384 9730

51 Alpes Naturezza Condom. Camp. Aptos $713.613.000 485 8000 EXT. 701 , 03

52 Jaramillo Mora Tikkal Aptos $810.700.000 317 363 5902 , 316 830 0867

53 Bolívar Scala Aptos $853.851.741 486 5008 , 320 551 7951

54 JM Inmobiliaria Ayre 122 Aptos $932.000.000 316 693 0676 , 316 831 4808

55 Jaramillo Mora Dacota Aptos $950.000.000 311 737 9988 , 685 1717

56 Epic Constructores Tao Luxury Living Aptos $1.071.586.250 321 804 4511 , 372 5226

57 Solanillas Umbría Garden Aptos $1.290.000.000 310 595 7919

58 Jaramillo Mora Pance Campestre Casas $1.374.325.716 398 9906

59 Edificando espacios Ventovita Condominio Casas $1.600.000.000 395 6877 , 317 886 6055

60 Solanillas Elitte 115 Aptos $2.110.000.000 310 453 0017

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Decorarbalcones,todo un arteUna decoración inspiradora en los balcones propiciamomentos agradables para disfrutar a solas o encompañía. Cómo ambientar estos espacios.

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Despertarse al amanecer,salir al balcón y observarel paisaje, mientras sedisfruta de una bebida

caliente. Esta experiencia gratificantehace que un balcón, en palabras de laarquitecta Fabiola Aguirre, se convier-ta “en un espacio de contemplación”.Además, puede ser disfrutado al atar-decer para recibir la brisa o en la nochedurante una reunión con familiares yamigos.Debido a su versatilidad como lugar deintrospección personal o encuentro so-cial, el balcón es una parte vital de lavivienda, aunque no tenga utilidad bá-

sica, como la alcoba o el baño. Por ello, esimportante conocer los tipos de mueblesy elementos decorativos que se puedenaprovechar para crear una atmósferaagradable de acuerdo al estilo de lavivienda y los intereses de los residentes.En este sentido, para el arquitecto JuanCarlos Ordóñez, de Arquimaderas, “elbalcón es importante, porque permite unconexión desde el interior hasta el ex-terior, brindándole al habitante marcosvisuales de la ciudad, los árboles o el mar.Así se tiene la sensación de estar pro-tegido, pero a la vez de estar conectadocon el clima y el ambiente exterior”.

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Sus componentesPara lograr una acertada adecuación ydecoración de este espacio abierto, sedebe tener claro qué es un balcón ycómo está compuesto. Para Carlos Or-dóñez, diseñador de interiores y ge-rente de Casa Ardeco, “el balcón es unaproyección espacial dentro de una edi-ficación, que se destina para el disfrutede alguna visual lejana o cercana y susdimensiones pueden ser variables. Secompone de una superficie inferior (pi-so), superior (techo o cielo falso) y unantepecho o elemento de protección.Este último puede ser elaborado enmetal, vidrio, con columnas de con-creto o mampostería”, explica.Estos componentes influyen en la de-coración, ya que por ejemplo, para elantepecho o muro bajo, si se usa mam-postería o concreto, estos tienen unaapariencia clásica grecoromana; encambio, las barandas metálicas produ-cenunefecto informal y rústico,mientrasel vidrio es elegante y moderno.En lo que respecta al techo del balcón,para Diana López, gerente de mercadeoen Diseños y Parasoles Tropicales, loque actualmente se está empleandoson las pérgolas retráctiles, cuyos es-tilos y materiales pueden adaptarse alos gustos más tradicionales y con-temporáneos. “Estas pérgolas está he-chas para resistir la intemperie, ademáscubren y descubren el espacio de ma-nera automatizada, con un 'clic' o desdeun control remoto. Así se puede usar elbalcón para tomar el sol”, agrega.Por otro lado, para Aguirre, “desde elpunto de vista arquitectónico el balcónes una terraza que sobresale en vo-ladizo de la fachada o la parte posteriorde una vivienda, y cuando es posible deespacios laterales, dejando entrar luz yaire”. De acuerdo con esto y según el

tamaño del que se disponga, una formade embellecer este espacio es incor-porando elementos de vegetación, co-mo plantas florales o árboles bonsái, loscuales pueden estar en materas sobre elsuelo, adheridos a la pared o colgados.Al respecto, agrega la arquitecta, “loselementos naturales pueden ser apro-vechados para crear un ambiente derelajación al estilo zen, incluso puedenincluirse pequeñas cascadas que es-timulan la meditación y compensan elcalor”.

MOBILIARIO Y DECORACIÓN

Es importante seleccionar un mobiliariocon la durabilidad necesaria para estarexpuesto al medio ambiente.Según el arquitecto Ordóñez, “elbalcón se debe decorar a partir de unconcepto vintage, moderno, industrial,náutico, clásico o renovado”.Luego se definen colores y texturas,que se pueden obtener a partir demuebles como sillas metalizadas o enmadera, junto con mesas plegablespara permitir la movilidad.Otros muebles adecuados son juegosde sala, sillas tipo bar, butacas y 'pufs’,asoleadoras o sombrillas gigantes.Los aditamentos que complementan elmobiliario son hamacas, alfombras,cuadros y lámparas , así como cortinasornamentales que separan esteespacio del resto de la vivienda.Finalmente, un error que no puedecometerse al decorar un balcón esobtruir el marco visual, pues esa es larazón de ser de estos espacios.

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Balcones

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‘El Ágora’,doblementepremiadoEl Centro de ConvencionesÁgora recibió un galardónnacional y otro internacional.Tiene 64.883 m2.

Agencia EFE

El Centro Interna-cional de Con-venciones Ágorade Bogotá, un

edificio de 64.883 metros cua-drados y que fue inauguradoen enero pasado, recibió re-cientemente dos reconoci-mientos arquitectónicos, unointernacional y otro local.“Ágora es un regalo de losempresarios a la capital, perosobre todo, es una obra quenos permite avanzar en la es-trategia de mercadeo de ciu-dad con la que buscamos po-

El edificiocuenta conun salónprincipal de3.100 me-tros cuadra-dos, con ca-pacidad pa-ra 4.000asistentes.

sicionarnos como un epicentrointernacional para los eventosy atraer más negocios”, dijo lapresidenta de la Cámara deComercio de Bogotá (CCB),Mónica De Greiff.La Federación Internacional deProfesiones Inmobiliarias leotorgó un reconocimiento alcentro de convenciones en lacategoría Propiedades Especia-les por el “aporte de esta edi-ficación a la urbanística de lacapital colombiana”, explicó.‘El Ágora’ también recibió elpremio Fernando Martínez Sa-nabria por ser el Mejor Pro-yecto Arquitectónico de laXXVI Bienal Colombiana deArquitectura y Urbanismo, quele entregó la Sociedad Colom-biana de Arquitectos tras ele-girlo entre 137 propuestas.El recinto, cuya construcciónse inició en 2014, fue edificadopor la CCB, el Centro Inter-nacional de Negocios y Ex-posiciones de Bogotá (Corfe-rias) y el Gobierno Nacional,que invirtieron en la obra$414.000 millones (unos 145,5millones de dólares).

La obra

fue diseñadapor elconsorciocolombo-españolBermúdezArquitectos yHerrerosEstudio, delque hacenparte elcolombianoDanielBermúdez y elespañol JuanHerreros,cuya obra seha expuestoen la Bienalde Venecia.

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PANELESsolares, la otraalternativaAprovechar la energía solar es una forma de reducirgastos y contribuir al cuidado del medio ambiente.La inversión en esta tecnología puede pagarse hastaen cinco años y utilizarse hasta por más de 25.

Las energías renovablesse están convirtiendoen una opción cadavez más accesible,

no solo para suplir las nece-sidades energéticas de gran-des empresas, sino para lasde viviendas particulares.En este sentido, uno de losproductos de mayor augecomercial en la actua-lidad es el de los pa-neles solares, los cua-les debido a su ta-maño, peso y faci-lidad de instalaciónson la alternativamás práctica paraquienes desean generar energía deforma autónoma en su hogar, sin tenerque pagarle por electricidad a una redde servicios públicos.De hecho, según el Ideam, nuestropaís es propicio para la generación deenergía solar o fotovoltaica, ya querecibe altos niveles de radiación, in-cluso superiores a los de Europa. Aúnasí, el desarrollo de esta alternativaenergética ha sido muy lento en Co-


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lombia, puesto que la electricidad de lamayoría de hogares es suministrada porhidroeléctricas que operan con agua,un recurso limitado.Sobre la importancia que tiene usar elsol como fuente de energía, ManuelDavid Arce Peña, ingeniero electrónicoy Operations Management de la Mul-tinacional Oegreen S.A.S., asegura que“la energía solar, podría decirse que esinfinita, puesto que el sol no tendrá fin,aunque ya cuenta con una estimaciónde vida que estará entre los nueve mil odiez mil años. Ahora bien, por ser unafuente de tanto tiempo de vida útil,tiene un factor diferenciador con res-pecto a la electricidad tradicional, quefunciona con un elemento vital, el agua,cuyas condiciones de abastecimientoson afectadas por el cambio climático yla deforestación indiscriminada”.Debido al auge que están ganando lasenergías renovables y a su necesidad enla preservación del recurso hídrico, ac-tualmente algunas empresas construc-toras estudian las posibilidades decrear proyectos aplicando estos sis-temas eléctricos. Incluso, hay entida-des financieras que ya han abierto pro-gramas de crédito verde para apoyareste tipo de inversiones.

Cómo funcionanUn panel solar es un dispositivo planoque en su parte externa tiene variasceldas solares, las cuales están hechas

de elementos semiconductores de elec-tricidad, como el silicio cristalino y elarseniuro de galio. Estas celdas son lasque reciben la radiación del sol y ge-neran la energía eléctrica, que se mideen kilovatio hora por metro cuadrado aldía (Kwh/M2).El panel produce electricidad de co-rriente directa (DC), la cual es llevadapor líneas conductoras a un dispositivoinversor que la convierte en corrientealterna (AC), que es la electricidadusada en los hogares. Asimismo, partede la energía se almacena en bateríasque proveen del servicio eléctrico du-rante la noche.El número de paneles solares que ne-cesita una vivienda depende del pro-medio de su consumo eléctrico al mes,en lo cual influye el tamaño de laresidencia y el número de personas quela habita, así como la cantidad deelectrodomésticos. Por tal razón, antesde entusiasmarse por adquirir los pa-neles que hay en el mercado, es ne-cesario asesorarse de un proyectistacertificado o que esté vinculado a unacompañía especializada en este tipo detecnología, para que analice las con-diciones de la vivienda y calculecuántos paneles necesita parasuplir su carga energética.Según, Arce Peña, especia-lista en energías renovables ycapacitador en instalación depaneles solares, “en promedio


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una Vivienda de Interés Social puedeestar consumiendo entre 100 a 150Kwh por mes. Es decir que, segúnestos cálculos, serían necesarios, entre400W a 600W en paneles solares, por loque el número de paneles dependiendode su capacidad variaría entre 4 pa-neles de 100W, 3 de 200W y 2 de 300W,que se pueden encontrar en el mer-cado”, explica.

Instalación y conexionesCada panel puede medir entre 1.20 mtsde altura y 0.66 mts de ancho, pesandounpromediode22y25kilogramos,por locual sepuedenubicar con facilidaden lostechos de las viviendas. Sin embargo,como aclara el ingeniero Arce, “bási-camente se buscan los tejados, terrazas ocubiertas. Aunque, salvo que no haya unespacio idóneo, se instalan en estruc-turas de pedestales de tubos en acero alcarbón o en aluminio. Y si es en lasinmediaciones del mar, lo recomendableson las estructuras en acero inoxidable”.En este aspecto, es muy importantecontar con los servicios de un ins-talador certificado que conozca los ti-

pos de conexiones que se pueden rea-lizar con paneles solares, ya que existendos formas posibles que los propie-tarios de la vivienda pueden elegir deacuerdo con sus necesidades.- Conexión directa para generar elec-tricidad de forma atutónoma: en estecaso se corta desde la caja de breakersel flujo de electricidad pública y seconectan las nuevas líneas del sistemade paneles solares y baterías. De estemodo, no pagaría más electricidad a lacompañía de servicios públicos.- Conexión junto a la línea eléctricatradicional: aquí no se elimina el sis-tema eléctrico público, sino que la líneadel sistema de paneles se une al con-tador de energía, siempre que se tengala autorización de la empresa que su-ministra el servicio. Así, la energía solarque produzcan se descontará de lafactura y en caso de sobrepasar elpromedio, puede incluso vender de suelectricidad al sistema público. La fac-tura llegaría por un porcentaje mínimodel consumo en horas de la nochecuando los paneles no funcionan.

Los techos y terrazas son lugares en los que se pueden instalar confacilidad estos paneles.



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COSTO Y DURACIÓN

Un sistema de paneles solares paragenerar entre 400 y 600 W al mes,incluyendo la instalación, puedellegar a costar entre 8 y 12 millonesde pesos. Esta inversión tieneposibilidades de financiación acuotas mensuales muy bajas,similares a las que se pagan poradquirir una motocicletadeportiva con crédito a cincoaños, salvo que los panelestienen una larga duración, deentre 25 y 30 años.

INCENTIVOS

TRIBUTARIOS

Para ayudar en lamasificación del consumo defuentes no convencionalesde energía, el Estadocolombiano ha dispuestovarios incentivos tributarios através de la Ley 1715 de 2014y la Resolución 030 del 2018de la Comisión de Regulaciónde Energía y Gas, donde sedefinen los términos de uso deestas energías y en el casoparticular para las viviendas sepueden ser autogeneradoras apequeña escala de electricidad.Algunos beneficios a los que puedenacceder quienes adquieran estastecnologías e instalen paneles solaresson los siguientes:■ Exensión del IVA, tanto equipos,como maquinaria y servicios que sedestinen a la utilización de fuentesde energía renovables, así comopara medición, están excluíos deeste impuesto.■ Exención de aranceles enimportación de equipos ymaquinaria para servicios deenergías renovables.■ Deducción especial del impuestosobre la renta para empresas,según el cual podría deducir hasta el20% al año del valor de su inversiónen equipos para sistemas oproyectos de energías renovables.


RECOMENDACIONES

■Busque una empresa reconocida en elsector de energías renovables, cuyosasesores pueden aclarar sus dudas y guiarla compra de todos los equipos necesarios.■Dado que solo los paneles son deubicación externa, para el inversor decorriente y las baterías es necesarioacondicionar un espacio para guardarestos equipos.■Es vital que la vivienda donde va a instalarlos dispositivos tenga un sistema internode cableado eléctrico en buenascondiciones. Se debe contar con lacertificación del Reglamento Técnico deInstalaciones Eléctricas, expedida por elministerio de Minas y Energía.■Entérese de los beneficios tributariospara usuarios de energías renovables.

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Cuando la verdad es fundamentalpara estar bien informado.

Las noticias falsasse viralizan 6 vecesmás que las reales.

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Algunos

profesionales

en Colombia

empiezan a

arriesgarse y a

preparar

modelos

paramétricos,

pero en general,

todavía somos

muy tímidos en

el tema, lo cual

no es malo,

pero tampoco

podemos

negarnos a que

vienen cosas

nuevas; esto es

lo que sucede

con el tema

digital.

GERSON DUPLAT,

INVESTIGADOR,

CONSTRUCTOR Y

DISEÑADOR;

CONSULTOR EN

ARQUITECTURA

BIOCLIMÁTICA.

Así es laarquitecturaparamétricaÁgil y fácil. Esta es la forma deconstruir que revoluciona el mundo yse conoce como paramétrica o digital.Se basa en un software especial.

Hay quienesopinan que afuturo, nosiempre quien

diseñe y construya un pro-yecto habitacional tendráque ser arquitecto. Bastarácon tener conocimientos bá-sicos y, eso sí, ser experto en

un software especial paraejecutar el proyecto deseado,con el cual podrá darle so-fisticadas formas, que difí-cilmente se lograrían dela manera en que se edificatradicionalmente.“Por ello, los arquitectos sepreparan para abordar este

“

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Formas arriesgadas se logran con la arquitectura digital.


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tema y posiblemente deban reinven-tarse en cuanto al ejercicio de su pro-fesión. Sin embargo, esto es solo unaposibilidad que dependerá del cono-cimiento avanzado de la tecnología dearquitectos e ingenieros”, indica el ar-quitecto y director de la revista Ex-kema, Gerson Duplat Bermúdez.El pasado 24 de octubre en Cali, ex-pertos mundiales hablaron del temadurante el certamen ‘Vanguardia2018’, organizado por la Academia Co-lombiana de Arquitectura y Diseño.Este tipo de arquitectura, que ya no esnovedad en Europa y EE.UU., no es otracosa que aquella que se basa en pro-gramas computacionales avanzados paradiseñar y ejecutar unaedificación, explicaDuplat,docenteydirectorde laAcademiade Arquitectura y Diseño.Y agrega que “no podemos negarnos aque existe esta corriente. Eso equi-valdría a desconocer lo que está su-cediendo en otras latitudes, lo cual seríacontraproducente, porque nos dejaríarezagados ante el mundo.

¿Qué diferencia a la arquitecturaparamétrica de la actual, que tam-bién utiliza tecnología?Hay que recordar que después del di-bujo a mano, vinieron programas como

el Autocad, que es una herramientatecnológica para diseño en dos di-mensiones (planos). Esta es la másusada en nuestro país, solo que ya se haido rezagando y es necesario escalar aun siguiente nivel, a programas másavanzados en 3 dimensiones, como porejemplo, Rhinoceros & Grassphopper.

¿Es este un adiós a las formasactuales de construir?No debemos basarnos solo en el diseñopor computador, sino juntar lo mejor detodos los conocimientos para generar me-jores proyectos. De ahí la importancia delos seminarios que estamos ofreciéndoles


En Dubai existen diversos referentesde arquitectura paramétrica.

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a ambas generaciones de arquitectos. Laideaesque comprendanquenosepuedeperder la esencia de la arquitectura, quehay que involucrar el dibujo a lápiz, sinolvidar quehayotrasmanerasbasadasenla tecnología.

La arquitectura amano se ha idoolvidando. ¿Es importante que laacademia no deje perder esta tra-dición?Lo mejor es complementar ambos co-nocimientos, el trazado a mano con loparamétrico. En otras palabras, se debeaprovechar la tecnología, sin perder laesencia de la arquitectura, que es eldiseño a mano y todo ese bagaje in-telectual que uno como arquitecto pue-de aportarle a un proyecto.

¿Con solomirar un proyecto, sereconoce si fue diseñado paramé-tricamente?Sí, pues pueden tener formas arries-gadas, que es lo que permiten los sof-twares especializados.

Cuando habla de arriesgadas, ¿serefiere al diseño o la construcción?A ambos, porque la mano de obratambién es especializada, así como laproducción de los insumos. La indus-tria colombiana trabaja en el tema in-vestigando cada día más, entonces en

esto también se diferencia esta ten-dencia. Es posible que algunos ma-teriales se puedan moldear para aco-modarlos a nuestras edificaciones, peroel sistema de construcción en estamodalidad es bastante especializado.

¿Con estametodología no seconstruye, sino que se ensamblanlas partes de la edificación?Sí, y ya hay máquinas que están ha-ciendo casas en tres días. Además, esuna arquitectura segura, parametrizadacon las últimas normas de sismorre-sistencia y seguridad.Un ejemplo de ello lo presentó en Cali elarquitecto africano Richard Hammond,diseñador de la primera oficina impresaen 3D del mundo. Se trata de un edificiode 241 m2, que sirve como oficina parala Fundación Futura de Dubai, estruc-turada por componentes de hormigónimpresos con una impresora 3D, quefueron enviados a Dubai e instalados enel complejo conocido como EmiratesTowers.Este innovador modelo se ensambló enlugar de construirse, sin encofrado, sinexcedentes y con un desperdicio mí-nimo, pues el uso de la tecnología deimpresión 3D redujo los costos en un50% a 80 % y los desperdicios en laconstrucción fueron solo de un 30%a 60 %.

Louvre de Abu Dabi, en Emiratos Árabes Unidos.

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Se duplicará eluso de materialesSegún laOrganizaciónpara laCooperación yDesarrolloEconómico,Ocde, el uso derecursosmateriales seduplicará hasta2060.

El uso de materialesde construcción seduplicará a nivel glo-bal hasta 2060, lo

que generará un grave impactomedioambiental, según un estu-dio difundido hoy por la Orga-nización para la Cooperación yDesarrollo Económico, Ocde.El informe, dado a conocer en laapertura de una conferencia in-ternacional sobre la economía cir-

Dato clave

La Organizaciónpara laCooperación y elDesarrolloEconómico, Ocdefue fundada en1961 y agrupa a36 paísesmiembros, cuyoobjetivo escoordinarpolíticaseconómicas ysociales.


1 U. T. Normandía Colpatria Marbella Hogares Felices Casas $62.900.000 320 788 2972, 320 788 13162 Skema Caña Dulce Aptos $70.101.000 317 436 6574, 318 608 01433 Bolívar Paisaje de las Flores Casas $72.150.000 608 07074 Bolívar Ciudadela Las Flores Casas $76.190.000 310 650 7467, 310 547 69855 JM Inmobiliaria Parque Residencial Carbonero Aptos $105.468.670 304 540 1455, 317 371 40566 Bolívar Surcos de Pangola Aptos $108.000.000 310 650 7467, 310 547 69857 IC Prefabricados Reserva de Terranova Casas $111.500.000 517 0125, 317 669 87748 Bolívar Aires de Pangola Aptos $111.795.800 608 07079 Limonar Los Naranjos Aptos $111.900.000 288 4653, 317 369 960510 Buenavista Paseo de Pangola Aptos $120.749.000 310 828 7360, 320 721 580611 JM Inmobiliaria Parque Residencial Bambú Casas $133.032.000 304 540 1455, 317 371 405512 JM Inmobiliaria Arbore Casas $157.900.000 320 786 9550, 316 693 212513 Reserva de Rio Claro Parc. Reserva de Río Claro Lotes $174.000.000 345 1338, 314 654 490714 Issar Constructora Forestal Aqua Aptos $183.200.000 301 654 5700, 301 654 544515 Buenavista Paraiso de Pangola Casas $199.688.000 310 828 7360, 320 721 580616 Meléndez Sol de la Llanura Casas $205.943.988 317 433 7886, 317 434 024117 Jaramillo Mora Coclí Casas $210.180.990 398 990418 El Castillo Acacias del Castillo Casas $214.000.000 489 980119 El Castillo Violetas del Castillo Aptos $218.100.000 489 980120 El Castillo Tulipanes del Castillo Casas $226.000.000 489 980121 El Castillo Robles del Castillo Casas $227.300.000 489 980122 Meléndez Sol del Bosque Casas $236.087.341 317 433 7888, 317 433 788623 El Castillo Almendros del Castillo Aptos $250.700.000 489 980124 Alfaguara Palmeras Verde alfaguara Aptos $251.236.000 524 9121, 317 595 842725 El Castillo Cedros del Castillo Casas $252.674.400 489 980126 Inv. Verde Horizonte Bosques de Verde Horizonte Casas $262.000.000 592 1048, 313 686 221927 Buenavista Paisaje de Pangola Casas $267.687.000 312 262 6940, 321 647 424528 Jaramillo Mora Kinkina Casa $268.629.888 398 990529 El Castillo Girasoles del Castillo Casas $269.100.000 489 980130 Bolívar Alegra Casas $288.070.000 486 5009, 311 353 869531 El Castillo Azucenas del Castillo Casas $333.500.000 489 980132 Jaramillo Mora Miralagos Aptos $339.190.500 398 990533 Jaramillo Mora Fragata Casas $339.360.000 398 990434 El Castillo Rosales del Castillo Casas $389.600.000 489 980135 Inv. Verde Horizonte Pradera de Verdes de Horizonte Casas $401.000.000 313 686 2219, 592 104836 Solanillas Lake Aptos $403.560.708 310 453 001737 Rubio Promotores Senderos de La Morada Casas $433.900.000 312 0707, 322 695 181238 Jaramillo Mora Casaterra Casas $586.170.060 398 9905

JAMUNDÍPin Constructora Proyecto Tipo Precio desde Teléfonos

Precios sujetos a modificaciónViene de la página 33

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cular, en Yokohama, al sur de Tokio,analiza el futuro uso de recursos ma-teriales metálicos y no metálicos, te-niendo en cuenta una serie de va-riables.De acuerdo con los datos, para el 2060 elmundo consumirá anualmente de estosrecursos materiales 167 gigatoneladas(167.000 millones de toneladas métri-cas), frente a las 79 gigatoneladas (Gt)que se utilizaban en 2011.Esa proyección tiene en cuenta lasprevisiones de crecimiento global eco-nómico, pero se ve reducida por loscambios estructurales en la economía ylas mejoras de la tecnología en la ex-tracción y producción de materiales.El informe señala que el uso de ma-teriales metálicos pasará desde 7 Gtanuales de 2011 a 19 Gt en 2060,mientras que el de minerales no me-

tálicos, como los de construcción (are-na, grava y otros), crecerá desde las 35Gt en 2011 a 82 en 2060.Ello teniendo en cuenta unas proyec-ciones de crecimiento económico glo-bal anual del 2,8 %, en promedio.De acuerdo con la Ocde, este incre-mento generará un grave impacto en elmedio ambiente, ya que gran parte delas emisiones de gas por efecto in-vernadero se deben al manejo de re-cursos materiales primarios y secun-darios.Si para 2011 esas emisiones represen-taban unas 40 Gt del equivalente dedióxido de carbono, las proyeccionesindican que para 2060 se llegará a las 75Gt del CO2 equivalente.De ese total, “el manejo de materialesconstituirá 50 Gt de CO2 equivalente”,dice el informe.

El aumento en el uso de materiales de construcción tendrá un granimpacto a nivel medioambiental.


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Casa flotante:la salvación enépoca de lluviasUn prototipo de casa construida en madera y aceroque flota en el agua será la solución para que loscolombianos no pierdan sus enseres en la épocainvernal. Conózcala más de cerca.

Cada año se regis-tran cientos depérdidas materia-les en época de

lluvias en Colombia. Así, cuan-do el agua que cae del cielo nose detiene, las calles se inundany las casas y enseres de algunos

sectores quedan totalmenteafectados. Por eso, fue nece-sario pensar en la creación deuna vivienda flotante, una es-tructura con la capacidad deelevarse del suelo más de 2metros, según el nivel del agua,evitando así que se inunde.

Dato clave

Elpresupuestoaproximadoparacomprar estavivienda esde$21.000.000

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Esta es una propuesta arquitectónica delo que se denomina viviendas resi-lientes, que tienen la capacidad deresponder y adaptarse desde la forma yel funcionamiento a las necesidadesrequeridas en las zonas inundables delpaís, donde siempre están expuestas alriesgo y en las que el desplazamiento deestas familias a otro sector del territorionacional no es una opción.Así lo explica Andrés Felipe García, ar-quitectode laUniversidadNacional, quienrealizó el proyecto de viviendas flotantescomo trabajo de grado. En sus palabrasdetalla: “es una casa pensada para serinstalada una vez se lance la alerta y antesde que se presente la inundación, es-pecíficamente en aquellas zonas que es-tán en riesgo porque una o dos veces alaño se inundan. Con esta vivienda, seevita que se entre el agua y también quese pierdan los enseres o se adquieranenfermedades por tener que vivir en elagua mientras baja la creciente”.Igualmente, el profesional aclara que

esta es una vivienda normal. “Está almismo nivel del suelo que cualquierotro inmueble, es prefabricada y cuentacon cuatro pilotes en las esquinas, queson los pilares mediante los cuales seancla la casa a la tierra y gracias a ellos,la vivienda se desliza verticalmente enel momento de la inundación. Es decirque cuando se comienza a llenar deagua por debajo, automáticamente em-pieza a subir su estructura”.El diseño de la casa es básico y práctico.Cuenta con tres módulos de tres metroscuadrados. Uno es el habitacional, en elcual se ubican dos habitaciones paracuatro personas, pero pueden ser adap-tables para 6 u 8 integrantes; otro es elde servicios, compuesto por una co-cineta, baño y un espacio de lavado deropa; y el último módulo es multi-funcional, un espacio social donde sepuede organizar la sala y el comedor.En total, la casa tiene aproximadamente27 metros cuadrados, “es un área re-ducida porque es un vivienda de emer-gencia, pero se puede extender hasta 36metros cuadrados, gracias a unos ele-mentos de diseño que permiten la aper-tura lateral, dándole una especie deplataformas a la base inicial que es elpiso de la vivienda”, precisa el arqui-tecto Gustavo Adolfo Agredo, docentede la Universidad Nacional y quien fue eldirector de este prototipo de viviendaresiliente para zonas inundables.Esta innovadora vivienda que cumplecon unos patrones de habitabilidad,flexibilidad, funcionalidad y sosteni-bilidad, actualmente está en procesode patentarse. “Después la idea esbuscar alianzas con el Gobierno y en-tidades privadas para que sea un ele-mento con una finalidad de utilidadpública”, concluye Agredo.

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$224.789.000

$446.032.000

Las imágenes y acabados son solo de referencia con posibilidad de ajustes durante la construccióndel proyecto. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

APARTAMENTO MODELOCentro comercial Llano Grande Palmira(Entrada vehicular 3)Tel: 285 5997 - Cel: 317 439 2032


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MaterialesEl valor principal y la innovación de esteinmueble está en que tiene una base deflotabilidad, lo cual le permite a la casaflotar en el momento que se presente lainundación. De hecho, el profesionalAgredo, dice que “es como si cum-pliera la función de una canoa”.Y la flotabilidad es posible debido a laforma y a los materiales utilizados enesta plataforma (fibra de vidrio y tan-ques de agua reciclados).El arquitecto García comenta que latecnología aplicada para lograr que lacasa pueda flotar se basó en el análisisy el estudio de los barcos. “Entramos aver las formas de los barcos, a estudiarpor qué flotan y a analizar las teorías alrespecto. Comenzamos a mirar cómose calculaban las cargas para saber sila casa podría flotar o no, y eso nos diocomo resultado que la casa pesa 4toneladas, y para dejar de flotar tendríaque tener una carga mayor a 15 to-neladas, sin embargo, la casa tiene unrango muy amplio que son 11 to-

neladas”.Por otro lado, los materiales que com-ponen el inmueble en su estructura sonla madera y el acero. Las vigas demadera son ancladas al acero por mediode pletinas (placas de metal) y cablestensionados buscando su equilibrio. Encuanto a materiales no estructurales, lapropuesta se compone en un 90 % demadera (piso, divisiones, cerramiento).“La vivienda en gran porcentaje esdiseñada en madera, con tabiques en-tramados (muro no estructural que po-sibilita separar y sub-dividir recin-tos), que permiten la ventilación y laflexibilidad espacial”, resalta García.Inicialmente, cuenta el docente Agre-do, se había estudiado materiales comola madera y la guadua, pero este último“a pesar de ser versátil, tiene dimen-siones muy variables por ser un ma-terial natural, entonces se decidió tra-bajar desde elementos metálicos, por-que tienen una característica homo-génea, estándares definidos, longitu-


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des y espesores, y eso haceposible que el elemento puedaser trabajado como un módu-lo”, detalla.De hecho, dice que la fisionomíay la materialidad estructural enacero del prototipo se debe a labúsqueda para generar una ale-goría con los barcos. Se tienenunos perfiles y platinas en aceropara el anclaje.El arquitecto García enfatizaque la vivienda, en su mayoría,es de paneles de madera pre-fabricados, ya que busca con-ceptos de sostenibilidad y fle-xibilidad, además “nosotrosqueríamos realizar una vivien-da muy sencilla, que se pudieraconstruir muy fácil”.Esta casa tiene la posibilidad deser construida por las mismaspersonas que la van a utilizar,una vez reciban la alerta deposible inundación en la zona.“Se hace un proceso de armadosimilar al de un juego. Para eso

existen los elementos estruc-turales ya definidos, que son lossoportes y unos elementos decerramiento que son los mó-dulos de las paredes y el piso.Igualmente, cuenta con un ma-nual donde se explica paso porpaso cómo se deben armar laspiezas de la vivienda”, comentael profesional Agredo.

Casas autosuficientesPara los territorios o zonas enel país donde no se cuente conlos servicios públicos básicos,la casa puede ser autosufi-ciente, ya que cuenta con re-colector de agua, paneles so-lares y baño seco (no requierealcantarillado).La recolección de agua se hacemediante un tanque de 500 li-tros que abastece el baño, lacocina y el lava ropas.La energía eléctrica, por suparte, se capta mediante cua-tro paneles solares que co-nectan toda la casa, y la buenailuminación y ventilación sonconseguidas a partir de la dis-posición de materiales como lamadera en los cerramientos,adecuados para las caracte-rísticas de zonas inundables.

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Datos

De acuerdocon elprofesionalGustavoAdolfoAgredo,esta es unvivienda deemergenciaquepretendesolucionarun pro-blemainmediato,pero sípodríadurar 10 o12 años sise lerealiza elmanteni-mientopertinente”.Por otrolado,cuenta quela casa ensu mayoríaes depaneles demaderaprefabri-cados, yaque buscael conceptode sosteni-bilidad yflexibilidad.

decídasea vivirmejor - metro x metro · 2018-11-02 · arquitecturayurbanismo,que le...

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