· de defensa instituto de vivienda, infraestructura y equipamiento de la defensa situaciÓn y...
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MINISTERIO DE DEFENSA
GE-28-001-114-004
SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA
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INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA Y
EQUIPAMIENTO DE LA
DEFENSA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO DE DEFENSA, denominada:
“PARCELA 24-12 PROYECTO DE COMPENSACIÓN UZP 1.06 EL GATO", en VILLAVERDE - MADRID
Superficie Registral.- 639,82 m²
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CORREO ELECTRÓNICO
MINISTERIO DE DEFENSA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada:
"PARCELA 24-12 PROYECTO DE COMPENSACIÓN UZP 1.06 EL GATO", en VILLAVERDE - MADRID
SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA
INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN
Plano de planta de la parcela
Parcela 24-12
S: 639,82 m²
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SITUACIÓN DE LA PARCELA EN EL ÁMBITO UZP 1.06 “EL GATO”
SITUACIÓN
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SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN
La propiedad objeto de subasta está situada en el Plan Parcial U.Z.P. 1.06 "Villaverde -
Polígono El Gato", en la calle de la Acebeda nº 37 (en la certificación del catastro no
aparece el número, pero mediante escrito de 21 de noviembre de 2018, folio número 21
del expediente, se ha solicitado la correspondiente modificación al catastro), cuyo frente,
lindero Oeste, es la calle de la Acebeda, en el barrio de Villaverde de la ciudad de Madrid.
Se trata de una parcela de terreno sin edificar con forma de trapecio rectangular, con su lado
inclinado ligeramente curvo, ajustado al trazado de la calle. Actualmente tiene su perímetro
vallado con malla metálica de simple torsión.
DESCRIPCIÓN REGISTRAL
Parcela resultante 24-12. Superficie 639,82 metros cuadrados. Uso característico.- Parque
Industrial. Ordenanza.- PI. Edificabilidad.- 742 m². Sup. Edif. Homog.- 593 m² c.h..
Adjudicatario: Ministerio de Defensa. Infraestructuras de la Defensa.
Descripción.- Urbana situada en el Plan Parcial U.Z.P. 1.06 "Villaverde - Polígono El Gato".
Con frente al vial Eje A (Hoy calle de la Acebeda). Linderos: Norte, en línea recta de 41,08 m de longitud, con parcela 24-13. Este, en línea recta
de 16,47 m de longitud, con parcela 24-8. Sur, en línea recta de 36,37 m de longitud, con
parcela 24-11. Oeste, en línea curva de radio 190,50 y 17,13 m de longitud, con Eje A, (hoy calle de la Acebeda). Edificabilidad y Aprovechamiento: La edificabilidad máxima es de 742
m², que corresponden a 593 m² construibles homogeneizados de superficie edificable
homogeneizada y se destinan a uso Parque Industrial. Cuota de urbanización: 0,21570900%.
DATOS REGISTRALES
De acuerdo con la nota informativa que se incluye en este pliego, el Ministerio de Defensa,
Infraestructura de la Defensa, hoy Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la
Defensa, es titular de pleno dominio de la finca número 123023, inscrita al tomo 2105, Libro
2105, Folio 67, inscripción 1ª, del registro de la propiedad de Madrid nº 16. IDUFIR:
28040001024540.
CARGAS Y SERVIDUMBRES
No hay cargas registradas.
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CONDICIONES URBANÍSTICAS
De acuerdo a la certificación urbanística emitida por el Ayuntamiento de Madrid, que se incluye
en este pliego, las condiciones urbanísticas más significativas de los terrenos en cuestión son
las siguientes:
Planeamiento vigente: P.G.O.U. DE MADRID DE 1997, APROBADO
DEFINITIVAMENTE EL 17/4/97 (B.O.E. 19/4/97).
Clasificación del suelo: Urbanizable programado. Parcela Urbana desarrollada por el
Plan parcial del UZP 1.06 Polígono “El Gato”.
Uso cualificado: Industrial en coexistencia con terciario de oficinas, entendiendo como
coexistencia la posibilidad de implantación de uno u otro uso, o de ambos en edificios
diferenciados o en un mismo edificio en proporción libre (Parque Industrial, P.I.).
Usos Compatibles:
o Uso asociado:
Residencial: una vivienda con superficie máxima de 150 m2.
Terciario Comercial de pequeño comercio con superficie inferior al 20%
de la superficie total edificada.
Recreativo, con una superficie inferior al 10% de la superficie total
edificada
Otros servicios terciarios con una superficie del 10% de la superficie total
edificada.
o Uso complementario: no superará el 25% de la superficie total edificada.
Terciario comercial de pequeño comercio en situación de planta inferior a
la baja y baja, con una superficie inferior al 10% de la superficie total
edificada.
Recreativo y otros servicios terciarios, en situación de planta inferior a la
baja y baja con una superficie del 10% de la superficie total edificada.
Dotacional en todas sus clases, en situación de planta inferior a la baja y
baja.
o Uso alternativo
Terciario hospedaje, en edificio exclusivo con un coeficiente corrector de
la edificabilidad de 0,73
Dotacional en todas sus clases en edificio exclusivo.
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Usos autorizables
o Terciario Recreativo en uso exclusivo con un coeficiente corrector de la
edificabilidad del 0,73.
o Dotacional de servicios públicos funerarios
Superficie parcela: 639,82 m2.
Edificabilidad: 742 m2.
Altura máxima: 4 plantas o 15 m.
Edificabilidad homogeneizada: 593 m2.
DATOS CATASTRALES
De acuerdo a la certificación catastral de fecha 09 de abril de 2018, el inmueble que se subasta
consta de las siguientes características:
* Inmueble de naturaleza urbana, uso: suelo sin edificar, con referencia catastral
8951612VK3685B0001LX, con una superficie de suelo de 640,00 m².
Titularidad: Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, 100%.
VALORACIÓN
Según Informe técnico de valoración de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de
17 de enero de 2019, y cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas
Reguladoras.
OBSERVACIONES
La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras
deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los
licitantes conocen la finca, así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que
expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a
esta licitación.
Este Organismo (Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa),
conservará todos los derechos y obligaciones frente a la Junta de Compensación en relación
con esta propiedad.
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Las obras de urbanización del Sector UZP 1.06 “El Gato” fueron recepcionadas por el
Ayuntamiento de Madrid el 15 de septiembre de 2006.
EL INGENIERO DEL CIPET Conforme: (Firmado Electrónicamente) EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Fdo.: Maximino Martínez Sánchez (Firmado Electrónicamente) Fdo.: Alfonso Romero Carretero
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SITUACIÓN DE LA PARCELA DENTRO DEL PLAN PARCIAL UZP 1.06 POLÍGONO EL GATO
LOCALIZACIÓN DE LA PARCELA DENTRO DEL PLAN PARCIAL
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LOCALIZACIÓN DEL PLAN PARCIAL UZP 1.06 POLÍGONO EL GATO EN MADRID
Estación de RENFE y Metro (L3) de Villaverde Alto
PLAN PARCIAL
Estación de MetroSur de Los Espartales
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CERTIFICACIÓN REGISTRAL
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INFORMACIÓN URBANÍSTICA
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FOTOGRAFÍAS
Detalle de la zona y su entorno más próximo donde está situada la parcela
Parcela
Calle de la Acebeda
(Lindero oeste)
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Vista de la parcela desde la calle de la Acebeda lindero este y vista del lindero sur
Detalle puerta de acceso
Lindero sur
Lindero oeste
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