Arquitasa En colaboracin con

COA Sevilla y FIDAS

Oferta en SEVILLA

el curso:

Intensivo de valoraciones inmobiliarias y tasaciones de garanta

6 y 7 de JUNIO de 2014

LUGAR DE CELEBRACIN :

Sala de actos de la Fundacin FIDAS en La Cartuja (Sevilla).

Curso Intensivo de valoraciones inmobiliarias y tasaciones de garanta

La legislacin actual en materia de valoracin va encaminada a la creacin de un referente claro en la normativa aplicable a las tasaciones de garanta. La principal actividad de ARQUITASA como sociedad de tasacin se centra en el mbito de estas tasaciones de garanta y la funcin de dicha sociedad es validar los informes de tasacin elaborados por los arquitectos tasadores experimentados, de acuerdo con los criterios del Banco de Espaa; garantizando las valoraciones para las entidades bancarias y compaas de seguros. A partir de la orden ministerial de 30 de noviembre de 1.994 que regulaba las normas de valoracin de bienes inmuebles para determinadas entidades financieras y despus con la Orden Eco 805/2003, las tcnicas de valoracin incorporaron los sistemas de valoracin anglosajones, y a partir de entonces se han ido adaptando a las distintas modalidades de gestin y funcionamiento del mercado inmobiliario. Es conveniente la realizacin de este curso, para la actualizacin y recordatorio de los conocimientos de conceptos fundamentales en la tcnica y mtodos de valoracin dada la evolucin de la normativa en este sentido y su aplicacin continuada como referente de los diversos campos y finalidades de valoracin comnmente necesarias en el ejercicio profesional. El inters del curso radica en tres aspectos: a) para los Arquitectos y tcnicos competentes que tienen un conocimiento bsico sobre valoraciones, les aportar una nueva aproximacin al mundo de la tasacin con los mtodos ms actuales de valoracin, mediante ejemplos de gran inters prctico. b) Para los Arquitectos y tcnicos iniciados, el curso actualizar sus conocimientos, de acuerdo con la normativa hipotecaria que mantiene substancialmente los mtodos y criterios de valoracin a partir de la publicacin de la citada orden ministerial y sus actualizaciones; de forma que el curso les permita iniciarse en el manejo de las tasaciones de garanta o reforzar los conocimientos ya adquiridos en su experiencia como tasadores con las tcnicas que se consolidan como referentes en la normativa vigente. c) El curso tambin es de gran inters -para aquellos tcnicos relacionados con la promocin inmobiliaria- al estudiarse tcnicas de CASH-FLOW para anlisis de la viabilidad de las promociones. A partir de la obtencin objetiva del denominado VALOR DE MERCADO y de un estudio sobre los COSTES FIJOS Y VARIABLES de la construccin, se desarrolla un esquema de hoja de calculo que ayuda a fijar cual seria el valor mximo a pagar por un terreno para obtener un determinado rendimiento econmico (VAN y TIR), en las distintas hiptesis de ventas diferidas, a lo largo e la duracin de la promocin inmobiliaria. Segn las tcnicas de capitalizacin aplicadas a flujos de caja, tambin denominado mtodo RESIDUAL DINAMICO para la obtencin del valor del suelo.

Descripcin Se estructura el curso en los siguientes apartados:

Definicin, mbito y marco legal de la tasacin de garanta con explicacin detallada de los requisitos estructurales y formales del documento.

Explicacin terica de los principios y mtodos de valoracin contenidos en la normativa hipotecaria.

Aplicacin prctica mediante ejercicios concretos de cada uno de los mtodos estudiados.

Aplicacin de las tcnicas del cash-flow en el anlisis de la promocin inmobiliaria.

Talleres de varios tipos de valoracin realizados mediante la aplicacin informtica que actualmente utilizan los tasadores de ARQUITASA.

Organiza El curso es organizado por Arquitasa, en colaboracin con el C.O.A. de Sevilla y la Fundacin FIDAS. Imparte: Arquitasa, Sociedad de Tasaciones de los Colegios de Arquitectos de Espaa S.A. Persona de contacto: Jose Manuel Martnez Iranzo. Tel. Contacto: 667.583.758 Correo electrnico: cursosformacion@arquitasa.com Director del curso: Jos M. Martnez Iranzo Arquitecto, Promotor inmobiliario Agente de la propiedad inmobiliaria Experto en valoraciones inmobiliarias, urbansticas y dictmenes periciales Correo electrnico: cursosformacion@arquitasa.com Coordinador del curso: Fco. Javier Martnez Iranzo. Arquitecto. Experto en valoraciones inmobiliarias y formacin acadmica Agente de la propiedad inmobiliaria Profesor asociado Peritaciones y tasaciones inmobiliarias en la Universidad Europea Miguel de Cervantes. Tel. Contacto: 629 04 01 91 Correo electrnico: cursosformacion@arquitasa.com Dirigido a Este curso est dirigido a aqullos arquitectos y otros tcnicos que quieran iniciarse en la actividad de las tasaciones de garanta y valoraciones o ,siendo ya tasadores, quieran profundizar en las tcnicas y mtodos exigidos por la normativa actual, a los arquitectos y tcnicos que necesiten conocimiento en profundidad de las tcnicas de valoracin inmobiliaria para aplicarlas a la actividad profesional en el mbito de la gestin inmobiliaria, el urbanismo, peritajes judiciales de valoracin, peritajes de valoracin para la Administracin o para el Administrado en sus diferentes grados, Local, Autonmica o estatal. Advertencia: ARQUITASA se reserva el derecho a no realizar el curso si el n de inscritos no alcanza el mnimo establecido

CURSO INTENSIVO DE VALORACIONES INMOBILIARIAS VALORACIONES DE GARANTA TASACIONES HIPOTECARIA.

NDICE DE PONENCIAS Duracin (h) Horarios

1 DA (maana y tarde)

1 Entrega de documentacin y recogida de datos. Presentacin del curso. Funcionamiento de las sociedades de Tasacin en el mbito profesional.

0.5 h. 9.00h a 9,30 h.

2 Las valoraciones de garanta: mbito, marco legal y Normativa aplicable a la tasacin hipotecaria. Resumen de los principios y mtodos de valoracin aplicables.

1,5 h. 9.30h a 11.00 h.

DESCANSO 0,50 h.

11 h. a 11,30 h.

3 TALLER A: Aplicacin prctica de los mtodos de Coste (VRB-VRN) y Comparacin con el mercado: Las tcnicas de Homogenizacin.

1.5 h. 11,30 h. a 13.00 h.

4 Recordatorio de la matemtica financiera. Aplicacin de las tcnicas del Cash-flow para el anlisis de promociones inmobiliarias. TIR y VAN.

1.00 h 13,00 h. a 14.00 h.

ACLARACIONES Y PREGUNTAS 14.00 h. a 14,30 h.

DESCANSO

14.30h a 16.30 h.

5 TALLER B: Aplicacin prctica en METODOS RESIDUALES: El valor del suelo.

1.5 h. 16.30 h. a 18.00 h. DESCANSO

0,50 h. 18 h. a 18.30 h.

6 TALLER C: aplicacin prctica en Mtodos de actualizacin: Inmuebles arrendados, destinados al arrendamiento y ligados a una explotacin econmica.

1.5 h. 18.30 h. a 20.00 h.

ACLARACIONES Y PREGUNTAS. Cierre de la sesin 20 h. a 20,30 h.

2 DA (maana)

7 Valoracin de Derechos Reales y otros. EL VALOR DE TASACIN. ACLARACIONES

1 h. 9 h. a 10.00 h.

8 Taller I: Tasacin de vivienda terminada mediante la aplicacin del programa informtico BORSAN.

1,5 h. 10 h. a 11.30 h.

DESCANSO 0,5 H. 11,30 h. a 12 h.

9 Taller II: Tasacin del suelo mediante la aplicacin del programa informtico BORSAN.

1,5 h. 12 h. a 13.30 h.

10 Taller III: Tasacin de inmueble arrendado mediante la aplicacin del programa informtico BORSAN.

1 h. 13,30 h. a 14.30 h.

CLAUSURA DEL CURSO 14.30 h.

TOTAL: 13 HORAS DE PONENCIAS. 15 HORAS DE CARGA LECTIVA.

Fechas del curso INTENSIVO DE VALORACIONES INMOBILIARIAS DE GARANTA: LA TASACION HIPOTECARIA

SEVILLA, 6 y 7 de JUNIO de 2014

COSTE DE MATRCULA DEL CURSO: 210,00 .

Arquitectos y profesionales colegiados , estudiantes carreras universitarias y antiguos alumnos de arquitasa........................................... : 190,00 euros .

Alumnos en paro : 175,00 euros ( para aplicar este precio, junto con la inscripcin y resguardo de transferncia debern entregar original de informe de vida laboral y/o documento expedido por el organismo de la administracin pblica competente, acreditativo de tal circunstancia.)

MATRCULA REALIZADA ANTES DEL 23 DE MAYO DE 2014: 10 % DE DESCUENTO ADICIONAL.

INSCRIPCIN AL CURSO

Intensivo de valoraciones inmobiliarias. Valoraciones de garanta. Tasaciones hipotecarias.

A CELEBRAR en SEVILLA los das 6 y 7 de JUNIO DE 2014

Apellidos Nombre Profesin Direccin Poblacin Cdigo Postal Telfono Fax NIF Direccin correo electrnico FORMA DE PAGO Y CUANTA: PRECIO: 210 Colegiados, antiguos alumnos de ARQUITASA, Estudiantes de Carreras universitarias: 190 y alumnos en paro: 175 (para aplicar este precio, junto con la inscripcin y resguardo de transferncia debern entregar original de informe de vida laboral y documento expedido por el organismo de la administracin pblica competente, acreditativo de tal circunstancia, CARNET UNIVERSITARIO, N DE COLEGIADO Y/O DATOS DE REFERENCIA COMO ANTIGUO ALUMNO, segn proceda). MATRCULA ANTERIOR AL 23 DE MAYO DE 2014: 10 % DE DESCUENTO ADICIONAL. Ingreso / transferencia a la cuenta de ARQUITASA: Caja de Arquitectos ES27 3183 3000 48 0001029371 Remitir justificante de pago y documentacin con este boletn de inscripcin a

cursos@arquitasa.com Es tasador/a actualmente Si No Estara interesado/a en tasar para ARQUITASA Si No

.................... a ... de ............................... de 2013 FIRMA

ARQUITASA se reserva el derecho a no realizar el curso si el n de inscritos no alcanza el mnimo establecido.

Condiciones de cancelacin: www.arquitasa.com Con la firma del presente documento de matricula, el alumno autoriza expresamente a ARQUITASA a incorporarlos a sus ficheros, pudiendo ser exclusivamente destinados, segn lo dispuesto en la normativa sobre proteccin de datos de carcter personal, para hacer llegar informacin sobre servicios, cursos y actividades. No obstante, en el caso en que no desee recibir esta informacin, marque por favor esta casilla En todo caso ARQUITASA garantiza la confidencialidad de sus datos personales. El firmante queda igualmente informado de la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificacin, cancelacin y oposicin en los trminos establecidos en la legislacin vigente.