CUÉNTELE A LA MINISTRA CHACÓN LOS PROBLEMAS DE LA VIVIENDA PÁG. 2SVSU VIVIENDA

Martes 17 de julio de 2007 / Número 75

EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

ESEUVE POR ZONAS

A-1PÁGINAS 10, 11 Y 12

CASAS EN LA COSTADE ANDALUCÍA PÁG. 3

FOTO: CATA ZAMBRANO

Martes 17 de julio de 20072.SVEL RECIBIDOR

No me gustannada las casas

abigarradas”“JESÚS ÁLVAREZ, PERIODISTA DEPORTIVO

A. M. C.Cada vez se venden menoscasas en España. Esta vez noes una conclusión de un in-forme de una consultora nitampoco una estimación dealguna entidad financiera. ElColegio de Registradores dela Propiedad, Bienes Inmue-bles y Mercantiles aseguraen su última Estadística Re-gistral Inmobiliaria anual, co-rrespondiente a los datos de2006, que las ventas de vi-vienda cayeron respecto de2005 un 7,23%.

Concretamente, el año pa-sado hubo 916.103 operacio-nes de venta de inmuebles.De todas ellas, 526.509 fue-ron transacciones de casasusadas, es decir, un 52,21%.Las adquisiciones de vi-vienda de nueva construc-ción quedaron en 389.594, olo que es lo mismo, un42,79%. De entre todas es-tas operaciones, las que co-rrespondieron a viviendasprotegidas apenas supusie-ron el 3,34% del total.

Si el conjunto de las ven-tas aminoró un 7,23% res-pecto de los datos de 2005,han sido las transaccionesde viviendas nuevas las quemás han notado el frenazo.Concretamente, cayeron un10,11%, mientras que lasventas de vivienda usada seredujeron un 4,97%.

En cuanto a la superficiemedia, primaron sobre todolas viviendas de más de 80m2 (51,92%). A medida quedisminuye el tamaño, se re-duce el número de transac-ciones. Así, los inmueblesde entre 60 m2 y 80 m2 supu-sieron el 27,89%, entre 40m2 y 59 m2 el 16,65% y las demenos de 40 m2 el 3,54%.

Las transacciones inmobiliariascayeron un 7,23% el año pasado

Dígale a Carme Chacón cuáles son, según usted,los principales problemas de la vivienda

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«Me gustan las casas es-paciosas, aunque tampo-co necesito que sean ex-cesivamente grandes. Loque sí es fundamental esque estén bien distribui-das y que los muebles noestén demasiado juntos,porque no me gustannada las típicas viviendasabigarradas, donde todoestá apretado, sin aire…¡Qué angustia!

Paso muchas horas enel despacho que me hemontado en mi casa,donde tengo mi ordena-dor, mis libros... Tambiénpaso mucho tiempo en elsalón, donde veo la tele.En mi caso, no se puededecir que en casa del he-rrero, cuchara de palo,porque tenemosuna tele de pantallaenorme para seguirla profesión. ¡Hayque dar ejemplo!

Vivo en Madriden una zona queme encanta, laplaza de CristoRey. Es un barriotranquilo y en 5minutos estáscasi en cual-quier parte,

suponiendo que no hu-biera tantas obras, claro.Excepto una pequeñatemporada que estuve enLondres, siempre he es-tado en Madrid. Para vi-vir, me encantan las gran-des ciudades».

Jesús Álvarez presentala sección de deportes enla segunda edición del tele-diario de TVE-1. Ultima unlibro que publicará en octu-bre y en el que contará sus

vivencias tele-visivas.Transcripción:

Susana

Martín

EL RECIBIDOR

BREVES...

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertasy precios de los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comerciali-zadoras o gestoras.

En 2006 la ventade viviendas

nuevas fue un10,11% menor que

el año anterior

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Jorge de Esteban. Director: Pedro J. Ramírez. Conse-jero Delegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Redactor Jefe: Antonio S. Maeso. Redacción: Alfonso Ma-teos Cadenas, Juan Manuel Lamet. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publici-dad Local: Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

«Si yo fuera ministro...».¿Cuántas veces ha escucha-do o dicho esta frase? Puesesta semana –desde hoy yhasta el viernes– suvivien-da.es le ofrece la oportuni-dad de ponerse en el pellejode la nueva portadora de lacartera de Vivienda, CarmeChacón. Sólo tiene que en-trar en suvivienda.es y res-

ponder al formulario habili-tado a tal efecto.

¿Cuáles son los principa-les problemas de la viviendaen España? ¿Qué solucionesaportaría usted? ¿Qué asun-tos debe abordar Chacóncon mayor presteza? Entreen el portal inmobiliario deEL MUNDO y sugiérale elcamino a la nueva ministra.

SV.3Martes 17 de julio de 2007

LA PORTADA

SV le ofrece una selección de viviendas situadas junto a las playas de Málaga,Almería, Huelva, Granada y Cádiz, con unos precios a partir de 111.000 euros

JUAN MANUEL LAMET

El mercado de la vivienda va-cacional se enfrenta a unnuevo ciclo. Tras la desace-leración de los precios y las

continuas subidas de los ti-pos, la demanda de casas deveraneo se ha resentido enEspaña. Aun así, el parqueinmobiliario de segunda re-

sidencia aumenta un 2,95%al año de media en España.

La costa de Andalucíacrece por encima del resto.En los últimos cinco años ha

experimentado tasas de de-sarrollo superiores al 4%,según el Estudio sobre elMercado Vacacional en Es-paña, elaborado por Grupo i.

La fórmula de este éxitoes sencilla: sol más playa esigual a diversión veraniegaal cuadrado. Al calor deesta ecuación acuden a An-dalucía cada año cientos demiles de turistas, tanto fo-ráneos como españoles. Porello, el 40,9% de los inmue-bles de Andalucía se des-tina a segunda residencia.Las zonas con mayor densi-dad estival son Huelva (un49,9% de casas de veraneo)y Granada (un 47,7%).

Por otro lado, gran partede los grupos inmobiliarioscon promociones en Anda-lucía coincide en señalarque Almería es la provincia

del futuro –y del presente–en el litoral meridional espa-ñol. El gran atractivo de susplayas salvajes y unos pre-cios asequibles hacen pre-ver un auge residencial enel que fuera en su día el pa-tito feo del turismo playeroandaluz.

El litoral atlántico, por suparte, ofrece arenales lim-pios y muy abiertos, idó-neos para un descanso decalidad. Y es que la Costade la Luz (Huelva y Cádiz)está de moda.

Aun así, la Costa del Solsigue siendo la auténticareina de oros en los mesesde julio, agosto y septiem-bre. Málaga es, por excelen-cia, la provincia de la regióncon más turismo estival.

No en vano, siete de las15 promociones que leofrece SV esta semana seencuentran junto a sus pla-yas. Hoy usted puede ad-quirir una vivienda en unode estos emplazamientospor un precio a partir de111.000 euros.

15 OFERTAS SOLEADASEN LA COSTA ANDALUZA

N U E V A E D I F I C A C I Ó N

Almeríaha dejado

de serel ‘patito feo’del turismomeridional

Martes 17 de julio de 20074.SV

Una miniciudadmarcada por el retrasoLos adjudicatarios de viviendas protegidas

hablan de demoras en las entregas,mientras que el Consistorio lo niega

E N S A N C H E D E V A L L E C A S

A. MATEOS

El Ensanche de Vallecas, unade las mayores ampliacionesurbanísticas de la ciudad deMadrid, que llegará a alber-gar a cerca de 100.000 habi-tantes, continúa convirtién-dose en realidad, aunquemarcado por la polémica.

La mitad de las viviendasque se están levantando eneste nuevo barrio madri-leño, que ya cuenta inclusocon tres paradas de metro,tiene algún tipo de protec-ción. Sin embargo, sus adju-dicatarios llevan tiempoquejándose de los retrasosen los plazos de entrega.

Sueños aparcadosAgrupados en torno a la Aso-ciación de Vecinos del PAUde Vallecas, muchos de estosfuturos habitantes del barriocuentan historias que sue-nan a sueños aparcados. Fueen 1999 cuando se adjudica-

ron las viviendas y 2004 erala fecha en que entrarían ensus nuevas casas. Sin em-bargo, a día de hoy todavíano tienen las llaves.

Desde el Ayuntamiento noopinan, en cambio, quehaya retraso en los plazos.«El desarrollo urbanísticodel Ensanche de Vallecas seestá llevando a cabo deacuerdo a los tiempos pre-vistos», explican fuentesmunicipales, para las que elproblema viene desde otrolado: «Por parte de entida-des privadas se han creadoexpectativas en muchos ca-sos incompatibles con larealidad urbanística pre-vista por el PGOU».

La dilatación de los plazosoriginales, según estas fuen-tes, se debe a la necesidadde garantizar «que las ac-tuaciones proyectadas cum-plan con todos los requisitosnormativos establecidos».

VIVIENDA NUEVA

Promoción: Residencial La Vere-da. Situación: Leganés, Madrid.Promotora: Maxland. Número de vi-viendas: 24. Tipología y distribución:pisos de tres y cuatro dormi-torios. Superficie construida: 112metros cuadrados (tres dor-mitorios) y 129 metros cua-drados (cuatro dormitorios).Zonas comunes: piscina, pista depádel, local comunitario y jar-dines. Entrega de llaves: mayo de2008.

desde

350.000 €F I C H A T É C N I C A

M A D R I D

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CÓDIGO

LEGANÉSResidencial La Vereda,situado en Leganés,está constituido por 24viviendas en altura detres y cuatro dormito-rios. Los primeros cuen-tan con una superficiede 112 m2 y un preciodesde 350.000 euros.Los segundos tienen 129m2 y un coste a partir de

360.000 euros. Además,todas las casas se entre-gan con una plaza de ga-raje y un trastero, inclui-dos en el precio.

Residencial La Veredadispone de zonas comu-nes con piscina, jardi-nes y pista de pádel. Elconjunto estará finali-zado en mayo de 2008.

SV.5Martes 17 de julio de 2007

Martes 17 de julio de 20076.SVVIVIENDA NUEVA

F I C H A T É C N I C A

Promoción: La Palma. Situación: ur-banización La Palma. Bargas,Toledo. Promotora: Grupo EM.Gestora: Inmobiliaria Bargas S.XXI. Constructora: LM5. Número deviviendas: 90. Tipología y distribución:

viviendas unifamiliares parea-das de tres plantas. Superficieconstruida: 276 metros cuadra-dos. Zonas comunes: piscina, pis-ta de pádel y restaurante. En-trega de llaves: octubre de 2008.

BARGAST O L E D O

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CÓDIGO

En la Urbanización LaPalma, dentro de la loca-lidad toledana de Bargas,se sitúa el conjunto resi-dencial La Palma, forma-do por un total de 90 vi-viendas unifamiliares.

La promoción –dotadade piscina, pista de pá-del y restaurante– ofreceuna sola tipología: chaléspareados. Las viviendas,de 276 m2, tienen tresplantas. El sótano al-berga la bodega; la

planta baja el salón-co-medor, cocina y dormito-rio con baño; y, final-mente, la última plantatiene un dormitorio prin-cipal con baño, otros dosdormitorios, un segundobaño y dos terrazas.

Por último, hay quedestacar que las casasdisponen de central do-mótica con alarmaanti–intrusión, vídeopor-tero y puerta automáticaen garaje.

desde

392.000 €

SV.7Martes 17 de julio de 2007

R. GONZÁLEZ / A. AMARRA

A espaldas de la emblemáti-ca estatua dedicada a Cris-tóbal Colón se erige el barriode Recoletos, muy probable-mente uno de los lugaresmás caros de la capital. Lasseñoriales fincas del vecin-dario son el cobijo preferidopor los inquilinos de las di-ferentes embajadas quepueblan la zona.

En un área tan emblemá-tica como ésta –junto a la Ci-beles, la Puerta de Alcalá yel Retiro– no escasea todaclase de servicios y posibili-dades para el ocio. Asi-mismo, Recoletos cuentacon una envidiable red decomunicaciones formada pormultitud de paradas de au-tobús, cinco estaciones deMetro y una de Cercanías.

Recoletos se puede defi-nir, en resumen, como unmarco incomparable en elque la cultura y la tradiciónse dan la mano.

Un tesoro custodiadopor Colón y la Cibeles

Tradición y cultura se dan la manoen este vecindario de señoriales fincas

R E C O L E T O S

Superficie: 87,44 hectáreas. Pobla-ción: 15.871 habitantes. Densidad:182 (habs/has). Viviendas familiares:8.984. Precio vivienda nueva: 5,2 hec-táreas. Precio vivienda usada: 6.055euros/m2. Precio vivienda usada:6.124 euros/m2. Transporte público:varias paradas de metro (líneas4, 2 y 9), autobuses y Cercanías.

F I C H A T É C N I C A

La Biblioteca Nacional, situada en el paseo de Recoletos.

C/ Velázquez

3.717.000 €

Tipo: piso exterior. Tamaño: 290 m2

útiles. Planta: segunda. Nº de dor-mitorios: 3. Nº de baños: 3. Estado: pre-cisa reforma. Vende: Vivienda 2.

C/ Claudio Coello

2.488.000 €

Piso. Muy amplio y biensituado, tiene calefac-ción central, aire acon-dicionado, climalit, par-qué y un salón de 40metros cuadrados.

C/ Castelló

654.091 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 83 m2 útiles. Planta: cuar-ta. Número de dormitorios: 3. Núme-ro de baños: 1. Estado: necesita re-forma. Vende: Vivienda 2.

Piso. Situado en un lugarprivilegiado, tiene dosdormitorios tipo gabi-nete italiano y otro deservicio.

C/ Goya

597.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 108 m2 útiles. Planta: sépti-ma. Nº de dormitorios: 4. Nº de baños:2. Estado: para actualizar. Ascen-sor: sí. Vende: Punto Inmobiliario.

Piso. Amplia viviendamuy luminosa dotada deoffice con despensa, tresbalcones, una entradaprincipal, otra de servi-cio y portero físico.

C/ Lagasca

690.000 €Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 100 m2 construidos. Plan-ta: segunda. Nº de dormitorios: 3.Nº de baños: 2. Vende: Viventta.

Piso. Espacioso y señorial, delargos pasillos, con dos sa-lones y comedor muy lujoso.Está situado en una zona in-mejorable.

VIVIENDA USADA

Piso. Con cuatro balcones a lacalle, tiene jardines privados,adonde dan los dormitorios.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 468 m2 construidos. Planta: se-gunda. Nº de dormitorios: 6. Nº de ba-ños: 5. Vende: Viventta.

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CÓDIGO

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Martes 17 de julio de 20078.SV

C/ Guzmán el Bueno

825.000 €Ático. Con una terraza de 20 me-tros cuadrados, la casa tiene ungran salón. Cuenta con puertablindada, gres en cocina y ba-ños y tarima en el resto.

Tipo de vivienda: piso interior. Planta:primera. Tamaño: 50 metros cua-drados construidos. Número de dor-mitorios: 2. Número de baños: 1. Estado:listo para entrar a vivir. Plaza de ga-raje: no. Ascensor: no. Trastero: no.Gastos de comunidad: calefacción yagua individuales mediante GasNatural. Vende: Promoval.

C/ Bretón de los Herreros

272.037 €

Piso. Cuenta con dos ha-bitaciones, un baño ysalón. Toda la viviendaestá muy bien distribui-da. La cocina es inde-pendiente.

Tipo de vivienda: piso interior. Tamaño:150 m2 útiles. Planta: sexta. Númerode dormitorios: 3. Número de baños : 3. As-censor: sí. Plaza de garaje: no. Trastero:sí. Estado: listo para entrar. Gastos decomunidad: 120 euros al mes. Otros:portero físico, calefacción y aguapor Gas Natural. Vende: Promoval.

Avenida Filipinas

917.334 €

Piso. De lujo, cuentacon un amplio salón.Interior pero con mu-cha luz al ser una sex-ta planta. Está total-mente reformado.

Tipo de vivienda: ático. Altura: sexta. Ta-maño: 123 m2 útiles. Número de dormi-torios: 3. Número de baños: 2. Vende:Punto de Encuentro.

VIVIENDA USADA

El ofertón

C/ Infanta Mercedes

408.658 €Piso. Reformado, tiene venta-nas oscilobatientes con puen-te térmico. La cocina está equi-pada, incluye aire acondicio-nado y armarios empotrados.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:84 m2 útiles. Planta: baja. Número dedormitorios: 3. Número de baños: 2. Plaza degaraje: no. Vende: Gerco.

C/ Miguel Moya

536.408 €Piso. Vivienda de lujo. Total-mente reformado, tiene dos ha-bitaciones y un amplio salón. Lacocina es independiente y estátotalmente equipada. Tieneaire acondicionado.

Tipo de vivienda: piso interior. Tamaño:102 m2 útiles. Planta: primera. Nú-mero de dormitorios: 2. Número de baños:2. Estado: listo para entrar a vivir.Otros: cristales blindados y per-sianas eléctricas. Vende: Gerco.

Piso. Muy luminoso, tieneterraza. La cocina estáequipada; el resto necesi-ta ser retocada.

C/ Vital Aza

245.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:72 m2 útiles. Planta: tercera. Númerode dormitorios: 3. Número de baños: 1. Es-tado: necesita ser retocado. Plaza degaraje: no. Ascensor: no. Trastero: no.Orientación: sureste. Otros: en fincade ladrillo visto y a un minuto delmetro. Vende: Look & Find.

CHAMBERÍ

Gaztambide

CIUDADLINEAL

Pueblo Nuevo

TETUÁN

Bellas Vistas

CENTRO

Sol

CHAMBERÍ

Ríos RosasCHAMBERÍ

Arapiles

Las ofertas incluidas en este reportaje y en el de la página anterior esta-ban vigentes a fecha de 13 de julio de 2007.

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Tipo de vivienda: piso interior. Tama-ño: 123 metros cuadrados útiles.Planta: cuarta. Número de dormitorios:3. Número de baños: 2. Estado: listopara entrar a vivir. Plaza de garaje:no. Trastero: sí. Ascensor: sí. Otros: lossuelos son de parqué y las habi-taciones están totalmente refor-madas. Vende: Gilmar.

C/ Zorrilla

950.000 €

Piso. Impecable. Interiorpero muy luminosos alser una cuarta planta.La finca es de lujo y, aligual que la vivienda,está reformada.

Tipo de vivienda: ático dúplex. Tama-ño: 200 metros cuadrados útiles.Planta: sexta. Número de dormitorios: 5.Número de baños : 3. Ascensor: sí. Traste-ro: no. Plaza de garaje: no. Estado: lis-to para entrar a vivir. Otros: tieneuna terraza de 42 metros cua-drados. Vende: Gilmar.

C/ Pasillo Verde

1.053.000 €

Piso. La vivienda estátotalmente reforma-da. La finca cuentacon piscina y zonascomunitarias con jar-dín. Cerca del Metro.

CENTRO

Las CortesARGANZUELA

Acacias

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CÓDIGO

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CÓDIGO

SV.9Martes 17 de julio de 2007

Martes 17 de julio de 200710.SV

ANA RODRÍGUEZ CARRASCO

Desde que en 1991Colmenar Viejoperdiera parte desu población en be-neficio del reciénnacido municipio

de Tres Cantos, no se habíaproducido un cambio demo-gráfico como el que la próxi-ma ampliación AR NuevoTres Cantos implicará.

El Ayuntamiento trican-tino calcula que las casi7.500 próximas viviendas in-crementarán la poblaciónactual de la localidad entorno a un 50%. Pero, ¿cómoafectará el desarrollo al pre-cio medio del metro cua-drado en la zona?

Los expertos consultadospor SV coinciden en que elprecio de las actuales vivien-das no se verá afectado ne-gativamente. Miguel Pinto,director de operaciones deGrupo i, considera que «elimpacto que se producirá enlos precios, desde luego, noserá a la baja, sino que satis-fará una demanda que loshabitantes de esta localidadestán esperando».

Y es que, tal y comoafirma, «Tres Cantos, últi-mamente, apenas ha con-tado con ninguna obranueva. La demanda estámuy contenida, éste es unplan muy importante y espe-rado», dice Pinto, para quienesta localidad es «uno de los10 municipios más intere-santes, desde el punto devista residencial, de la Co-munidad de Madrid».

Belén Grimau, directora deObra Nueva de la consultoraCB Richard Ellis en Madrid,

cree que los precios no severán especialmente influi-dos por esta futura construc-ción: «Debido al exceso deoferta, la demanda se diver-sificará, por lo que el preciode las viviendas actuales semantendrá». «Como muchoel precio subirá de acuerdocon el incremento del IPCcorrespondiente», concluye.

Casas listas para 2011Los expertos están de acuer-do en señalar la gran expec-tación que este desarrollo hagenerado entre la poblaciónde la localidad. Y, aunque nidesde la Comunidad de Ma-drid, ni desde el Ayunta-miento de Tres Cantos se fa-cilitan fechas de entrega, Mi-guel Pinto aventura que «lacomercialización de estosnuevos pisos comenzará ha-cia 2009». La entrega de lasprimeras viviendas, en suopinión, «no se produciráhasta finales de 2011».

De las 7.443 casas que for-marán parte del plan, 3.612serán de precio libre. Deellas, 942 serán unifamilia-res y 2.670 colectivas. Las3.831 restantes contaráncon algún tipo de protecciónoficial. De éstas, 1.000 per-tenecen al Plan de ViviendaJoven de la Comunidad deMadrid y son las únicas queya han sido adjudicadas–concretamente en marzode este año– entre jóvenesdel municipio que, según sualcalde, el popular José Fol-gado, «quieren vivir en el lu-gar en que han nacido». Yes que el 30% de la pobla-ción actual de la localidadtiene menos de 15 años.

¿SUBIRÁN LOS PRECIOSEN TRES CANTOS?

Este municipio del norte de Madrid duplicará su población conla construcción de cerca de 7.500 viviendas, la mitad protegidas

SV POR ZONAS

SV.11Martes 17 de julio de 2007

SV POR ZONAS

A-1

«El Plan Urbanístico estaba agotado»El municipio del norte de Madrid tiene proyectados desarrollosen los que se construirán 9.580 viviendas en los próximos años

MANUEL A. FERNÁNDEZ, ALCALDE DE S. S. DE LOS REYES

OLALLA LOUREIRO

Pregunta.– ¿Por qué se ha de-cidido renovar el Plan Ur-banístico?Respuesta.– Agotada la capaci-dad de desarrollo del Plan de1985, se hacía imprescindi-ble elaborar una revisión delPlan para diseñar un modeloterritorial capaz de satisfa-cer las necesidades ciuda-danas y las demandas pro-ductivas e inmobiliarias.

P.– ¿Cuáles son los nuevosproyectos del municipio?R.– Se están desarrollandoactuaciones como las deDehesa Vieja, con 5.030 vi-viendas; Tempranales, con3.292; Pilar de Abajo, que nose ha iniciado aún, con 603viviendas; Fresno Norte, con

305, y Tejas Verdes, con 350.

P.– Uno de los problemas dela localidad es el ruido pro-ducido por los aviones delaeropuerto de Barajas…R.– Actualmente, se estánvulnerando las rutas, los ho-rarios y los límites de ruido.Vamos a ser más enérgicosdefendiendo nuestros dere-chos ante la Comisión de Se-guimiento Ambiental y el Mi-nisterio de Fomento, apo-yando a las asociacionescontra el ruido, sin descartarlas adopción de posibles ac-ciones judiciales oportunas.

P.– ¿Qué opciones tiene lagente joven de San Sebastiánde los Reyes para adquiriruna vivienda?R.– El Gobierno municipal po-tenciará la promoción directa

de viviendas de protección yuno de sus compromisos es elrégimen de alquiler con opcióna compra, adhiriéndonos alPlan Joven de Vivienda de laComunidad de Madrid.

ESTEFANÍA VELASCO

Para los vecinos delnúmero 9 de PlazaEncina (Alcobendas)entrar en el portal yesperar al ascensorpara subir a casa esalgo nuevo. Despuésde tres años llenos decomplicaciones handicho adiós a la dicta-dura de las escaleras.

Al fin pueden dis-frutar de un servicioque les hacía mucha

falta, ya que el 70%de los vecinos delbloque es mayor de65 años y dos son mi-nusválidos.

Según Luis MiguelBaez, presidente dela Comunidad dePropietarios, «la ideade instalar un ascen-sor en el inmueblehabía sido propuestavarias veces, pero elprecio era muy ele-vado y no todos losvecinos estaban deacuerdo».

«No lo dudamos»«Sin embargo, cuan-do nos enteramos deque el Ayuntamientodaba ayudas paraeste tipo de reformas,no lo dudamos y soli-citamos la subven-ción», señala Baez.

Así, el Consistorioha pagado el 75% dela instalación del as-censor, que tiene ca-pacidad para trespersonas. El equipode Gobierno ha ins-talado ya más de 50elevadores en los in-muebles de la locali-dad que así lo hansolicitado.

Según FernandoMenéndez, gerentede la Empresa Muni-cipal de Vivienda deAlcobendas, esta ini-ciativa surgió «por-que eran muchos losedificios de la locali-dad que no incluíanascensor, ya que lamayoría se construyóen los años 60».

Pueden solicitar es-tas subvenciones afondo perdido aque-llas comunidades depropietarios del tér-mino municipal cuyoinmueble no tengaascensor en funcio-namiento y sea de unmínimo de tres altu-ras sobre rasante.

«El Ayuntamientova a potenciarla promoción

directa deviviendas

protegidas»

El recién estrenado alcalde de San Sebastián de los Reyes, Manuel Ángel Fernández.

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Subir a casa sindoblar las rodillas

El Ayuntamiento subvencionala instalación de ascensores

en los edificios que los necesitan

A L C O B E N D A S

Martes 17 de julio de 200712.SVSV POR ZONAS

A-1

CARLOS ARMILLASColmenar Viejo, municipiodel norte de la Comunidadde Madrid, se encuentra in-merso en pleno desarrollourbanístico. Dentro de suexpansión, una de las ma-yores preocupaciones del

Gobierno municipal, segúnasegura José M. de Federi-co, alcalde de la localidad,es el acceso a la vivienda delos jóvenes.

Ahora mismo, el Consis-torio mantiene abierto,hasta agosto, el plazo para

inscribirse en el sorteo de187 viviendas protegidas.Quienes se inscriban sa-brán en septiembre u octu-bre –todavía no se hay fe-cha definitiva– si seránagraciados con una casa.

«Hemos adjudicado dos

parcelas para la construc-ción de estas viviendas»,explica De Federico, «queestán al margen de las 500casas ya asignadas resul-tantes del convenio de co-laboración firmado con laComunidad de Madrid».

187 casas para jóvenes en Colmenar Viejo A-2Torrejón de ArdozEl pleno extraordinario deTorrejón de Ardoz ha dadoluz verde, con los votos favo-rables del PP y en contra dePSOE e IU, a la creación deuna Empresa Municipal de laVivienda y el Suelo (EMVS).Según anunció el edil de Ur-banismo, José Luis Navarro,esta entidad «es necesaria»y sus competencias irán en-focadas a «impulsar» las po-líticas del Ayuntamiento enmateria de aparcamientos yviviendas. Navarro añadióque, a finales de año o prin-cipios de 2008, la EMVS po-dría estar funcionando, in-forma Europa Press.

A-4LeganésEl acuerdo establecido entreel Partido Socialista e Iz-quierda Unida dará lugar enLeganés, de cara a los próxi-mos cuatro años, a una cuo-ta mínima del 60% de vi-vienda protegida en los nue-vos desarrollos urbanísticosy la construcción de 7.000nuevas viviendas en la loca-lidad, 2.000 de las cuales laslevantará la Empresa Muni-cipal del Suelo (Emsule).

El texto acordado anunciauna revisión del actual PlanGeneral de Ordenación Ur-bana (PGOU) «con criteriosde sostenibilidad», segúninforma Europa Press.

A-6TorrelodonesEl Partido Popular de Torre-lodones ha aprobado en elPleno Municipal iniciar lostrámites para recalificar 128hectáreas protegidas «paradar salida a las necesidadesde los vecinos». Esta zonapertenecen al Parque Regio-nal del Manzanares, informaEuropa Press.

El vicepresidente primerode la Comunidad, IgnacioGonzález, por su parte, ase-gura que si el desarrollo ur-banístico que plantea elAyuntamiento es «razona-ble» y cumple con la norma-tiva urbanística, será autori-zado y, si no, se denegará.

SV.13Martes 17 de julio de 2007

Martes 17 de julio de 200714.SV

Los jóvenes,prioritariospara ChacónLa ministra de Vivienda,Carme Chacón, ha co-menzado firmando unconvenio con el Consejode la Juventud de Espa-ña. El objetivo es trabajar«codo con codo» para fa-cilitar el acceso de la gen-te joven a la informaciónsobre vivienda. Chacóninvitó a las comunidadesautónomas a acudir a lassucesivas reuniones conel objetivo de colaborarjuntos en el proyecto.

Haciendamirará conlupa al sectorEl director general de laAgencia Tributaria, LuisPedroche, ha anunciadoque el Plan de Prevencióndel Fraude Fiscal incidiráfundamentalmente en elsector inmobiliario, con elobjetivo de conseguir unmayor control sobre losrendimientos del capital.Pedroche afirmó que elprograma irá incorporan-do «nuevas medidas yprogramas de acción», in-forma Europa Press.

ACTUALIDAD / CONSUMO

Hipoteca inversaEn varias ocasiones he leídoen SV noticias y comentariosreferentes al tema de la hi-poteca inversa. Me ha pare-cido entender que es untema que se está debatien-do en el Parlamento dentrode una nueva Ley Hipoteca-ria. No obstante, un amigome ha comentado que le hanhablado de gente que ya lahabía negociado con algúnbanco. Mis preguntas son:¿Existe ya esa posibilidad dela hipoteca inversa o hayque aguardar a la nuevaLey? Si ya existen, ¿son deconfianza?

Evaristo SánchezMadrid

Le recomendamos que exa-mine el texto del Proyectode Ley por el que se modifi-ca la Ley 2/1981, de 25 demarzo, de regulación delmercado hipotecario y otrasnormas del sistema hipote-cario y financiero, de regu-lación de las hipotecas in-versas y el seguro de de-pendencia y por la que se es-tablece determinada normatributaria (en trámite parla-mentario) a través del Bole-tín de las Cortes Generales(puede encontrarlo en inter-

net). Hay que pensar que lanorma no va a tardar enaprobarse y que ello conlle-vará un auge de este tipo deproductos, probablementecon más opciones de las quehasta ahora ofrecen bancosy cajas.

Atasco en la terrazaMi consulta es acerca de unlocal comercial de mi propie-dad que dispone de una te-rraza de la que me corres-ponde el uso y disfrute ex-clusivo, pero no la propiedad,según mi escritura de pro-piedad. Se ha producido unatasco del sumidero de dichaterraza. La pregunta sería silos gastos de fontanería de-rivados del desatasco de di-cho sumidero correrían a micargo o al de la comunidad.

Mª Carmen CorralMadrid

Si usted tiene atribuido eluso de la terraza y el sumi-dero de la misma se ubicadentro de ella, le compete austed la labor de atender asu debido mantenimiento yconservación, labores entrelas que sin duda se encuen-tra la limpieza del sumideropara evitar atrancos en el

mismo. En consecuencia, sila causa del problema estu-viese en la falta de limpiezadel desagüe, tendría ustedque asumir el coste de laavería. Ahora bien, si la cau-

sa del problema viene dadapor una deficiente instala-ción de las conducciones, se-ría la Comunidad la que ten-dría que asumir el coste de lareparación.

sv@elmundo.esSV CONSULTORIO... por Echeandía&Alevito

SV pone a su disposición un consultorio para resolver gratuitamentetodas sus dudas inmobiliarias. Puede enviar sus preguntas por car-ta a la calle de Pradillo, 42, 28002 - Madrid, o por e-mail, a la direcciónsv@elmundo.es. En ningún caso se atenderán consultas telefónicas.Los textos deberán ir acompañados, ineludiblemente, del nombre,dirección, teléfono y Documento Nacional de Identidad –DNI– de lapersona que formula la pregunta. El Asesor de SV responderá a to-dos los lectores que utilicen este servicio de consultas legales y ju-rídicas mediante correo ordinario en sus domicilios. SV se reservael derecho de publicar las preguntas y las respuestas en el periódi-co SV o en el suplemento SU VIVIENDA de EL MUNDO.

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SV.15Martes 17 de julio de 2007

Martes 17 de julio de 200716.SVLA RADIOGRAFÍA

J. M. LAMET

El capital residencial re-presenta el 50,1% de la ri-queza acumulada en Es-paña. Es decir, más de lamitad del dinero que exis-te en el país se ha inverti-do en viviendas. Así sedesprende de un estudioelaborado por la Funda-ción BBVA, el Instituto Va-lenciano de Investigacio-nes Económicas y la Uni-versidad de Valencia so-bre el stock de capital enEspaña y su distribución.

Dicho informe constatala gran acumulación deriqueza que se ha produ-

cido en el país entre 1995y 2006, así como el incre-mento del esfuerzo inver-sor, que ha llegado a al-canzar el 30% del PIB.

Por su parte, la tasa deacumulación de capitalresidencial en España hacrecido por encima del3% en los últimos 11años. Así, la inversiónneta en vivienda asciendea 1,7 billones de euros. LaComunidad de Madrid–que, según el informe,«destaca» por su «capaci-dad de atraer capital»–aporta el 18,8% del total(0,32 billones de euros).

EL 50% DEL CAPITAL ESPAÑOLESTÁ INVERTIDO EN VIVIENDA

SV.17Martes 17 de julio de 2007

LA RADIOGRAFÍA

Economía constata una «pérdida de vigor» del sector de la construcciónLa información más reciente con la que cuenta el Ministerio de Economía, relativa al se-gundo trimestre del año, apunta a una moderación de la actividad constructora. Eco-nomía constata, en el último boletín de Síntesis de Información Económica, esta «pér-dida de vigor» del sector, debida a la ralentización de la inversión residencial. El Mi-nisterio ha tenido en cuenta el consumo de cemento, el crédito hipotecario y los preciosmedios de la vivienda, informa Europa Press. A pesar de estos datos, Economía pre-cisa que la actividad constructora mantendrá este año un importante dinamismo.

.“La situación noes nada buena,sobre todo para

los jóvenes”.

Hasta los 40 en casaLa situación me deprimebastante. Yo me veo vivien-do en la casa de mis padreshasta los 40 años. Para losjóvenes, sobre todo para losque estudiamos, resultacasi imposible independi-zarse y vivir de alquiler. Nopodemos trabajar todo eldía y pagar unos precios tanelevados por las viviendas.

Si esto no mejora no po-dré irme de casa de mis pa-dres hasta terminar de es-tudiar.

AnaMadrid

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EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a sv@elmundo.es

Alquilar es más fácilEn nuestro país, la mayoríade las personas alquila pi-sos en vez de comprarlos.En la capital es muy difícilacceder a una vivienda. Enel centro los alquileres sonmuy caros y la gente tieneque irse a las afueras. Aunasí, es más fácil arrendar.

Aquí en España, el temade la vivienda lo vemosmuy difícil. Los que quierencomprar un piso en Madrid,por ejemplo, están muycondicionados por el sueldoque reciben de sus traba-jos, y éste no aumentatanto como los precios delas viviendas.

Humberto y EstherMéxico

.“Alquilar a buenprecio es muy

difícil paralos estudiantes”

.

.“Me siento estafado

y no sé qué hacerpara evitarlo”

.

.“En España

los sueldos noaumentan tanto

como los preciosde los pisos”

.

«1.300 euros por 70 metros»La vivienda está fatal, todo está muy caro y na-die ofrece facilidades, ni a la hora de comprarni de alquilar. Yo pago una renta de 1.300 eu-ros todos los meses por un piso de 70 metroscuadrados. Me siento estafado, pero en la zonaque quiero vivir todas las casas rondan el mis-mo precio. No sé qué hacer para evitar la si-tuación.

Francisco JavierMadrid

Martes 17 de julio de 200756.SV

«Esto va a cambiar»Yo creo que la situaciónque atraviesa España enrelación a la vivienda noes buena, sobre todo paralos jóvenes. Desde mi puntode vista esto va a cambiar,muy poco a poco, pero sinlugar a dudas mejorará. Yen este proceso son las ad-ministraciones públicas lasque deben reaccionar en be-neficio de los ciudadanos.

MarcialGalicia