ANTEPROYECTO

-DEMOLICIÓN DE ALMACÉN, CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO PARA ASEOS,VESTUARIOS Y ALMACÉN DE EQUIPAMIENTO NÁUTICO.

-MEJORAS DE ACCESIBILIDAD EN EL ENTORNO DEL EMBALSE DE CUBILLAS.

.

Tomás Carranza Núñez Luis Aranda Polo

Granada, 13 junio de 2011

Anteproyecto : MEJORA DE INSTALACIONES DEPORTIVAS EN EL EMBALSE DE CUBILLAS

Tomás Carranza Núñez

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ÍNDICE:

• MEMORIA :

-Antecedentes

-Objetivos a realizar

-Descripción del entorno físico

-Dimensiones y geometría

-Programa de necesidades

-Descripción constructiva del edificio propuesto

-Condiciones urbanísticas

• AVANCE DEL PRESUPUESTO

• DOCUMENTACIÓN GRÁFICA:

-Plano de situación

-Plano de estado actual

-Plantas propuestas

-Alzados propuestos

-Secciones

-Mejoras de accesibilidad en el entorno

MEMORIA

Anteproyecto :

MEJORA DE INSTALACIONES DEPORTIVAS EN EL EMBALSE DE CUBILLAS

Tomás Carranza Núñez

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MEMORIA

Antecedentes:____________________________________________________________________________

Con el fin de completar las instalaciones deportivas pertenecientes a la Universidad de Granada en

el embalse de Cubillas, es preciso construir un edificio, donde poder guardar el equipamiento

necesario para la realización de los deportes náuticos y lo que es aun más necesario, dotar de

vestuarios y aseos a dichas instalaciones deportivas. Se hace preciso igualmente comunicar dicho

edificio con su entorno de forma accesible a toda persona con movilidad reducida u otra

minusvalía.

Dicho edificio se construirá en el espacio actualmente ocupado por la sala de botes o almacén, el

cual se describe en esta memoria.

A efectos de contratar la redacción de proyecto, promoción de la obra y posterior explotación

económica de la misma, se saca a concurso público dicha actuación, partiendo de las premisas

expuestas en este anteproyecto.

A continuación, se procede a describir las ideas básicas que recoge este anteproyecto, en relación

con las obras que le dan su nombre: “Demolición de almacén, construcción de edificio para aseos,

vestuarios y almacén de equipamiento náutico y mejoras de accesibilidad en el entorno del

embalse de Cubillas”.

La propuesta planteada es meramente indicativa, pudiendo el interesado en realizarla modificarla

siempre que no vayan dichas modificaciones en detrimento de los mínimos de calidad marcados.

Objetivos a realizar:_______________________________________________________________________

-Demoler el actual almacén

-Construir un edificio para albergar el material náutico así como los vestuarios y aseos del complejo

deportivo.

-Reubicar la instalación de depuración de las piscinas.

-Integrar dicho edificio con el resto de instalaciones deportivas.

-Mejorar las condiciones de accesibilidad del entorno próximo al edificio.

-Mejorar las condiciones de accesibilidad de la rivera del embalse.

Anteproyecto :

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Descripción del entorno:__________________________________________________________________

El edificio se construirá sobre el almacén existente, ubicado en el complejo deportivo de la

Universidad de Granada, en el embalse de Cubillas (Albolote). Está frente al embarcadero y es

contiguo a zona de piscinas. El acceso a él, se produce por el vial paralelo a la rivera y está

comunicado con el resto de instalaciones deportivas mediante una escalera situada junto al

edificio. En la parte posterior del almacén se encuentra el terreno sin ninguna intervención de

urbanización.

El terreno presenta una pendiente acusada en dirección a la rivera, lo que hace necesario contener

el terreno por la parte trasera. El desnivel es de aproximadamente 1,5 m.

En la zona del embarcadero y rivera, la pendiente es más pronunciada y existe abundante

vegetación.

Dimensiones y geometría___________________________________________________________________

El actual almacén presenta planta en L, siendo uno de los lados de dimensiones mucho más

reducidas que el otro. Posee una planta de altura y se encuentra dividido en varias estancias sin

comunicación entre ellas, dando una superficie construida de 212 m2 de los que son útiles 196 m2.

Se accede a él, por el vial existente, paralelo a la rivera y está comunicado con el resto de

instalaciones deportivas mediante escaleras.

El nuevo edificio presentará planta rectangular con una superficie construida de 331,48 m2

divididos en dos plantas tal y como se describe en el programa de necesidades.

Programa de necesidades_________________________________________________________________

El programa de necesidades ha sido elaborado por la Universidad de Granada y consiste en las siguientes

actuaciones a realizar:

Anteproyecto :

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-Relacionadas con el almacén:

Se demolerá el almacén para construir un nuevo edificio compuesto de una planta baja y

una planta alta para alojar los servicios tanto de almacén como de vestuarios y aseos.

La planta baja se dedicará exclusivamente a almacén de equipamiento náutico, tales con

canoas, barcas, botes, etc. asi como a contener la depuradora de las piscinas. Existirá una

zona de doble altura, común con la planta alta. Para este servicio se dedican 202,21 m2.

En la planta alta se prevé la instalación de los servicios de vestuarios y aseos, junto con la

zona a doble altura, anteriormente citada, en la cual se podrá construir una pasarela para

mayor comodidad de utilización del almacén y mejor funcionalidad .Para el servicio de

baños y aseos se dedican 129,27 m2.

En cuanto a los servicios de vestuarios y aseos, se prestará especial atención con el

cumplimiento sobre mínimos relacionado con las dotaciones para personas con movilidad

reducida u otras discapacidades, ya que dicho en colectivo es frecuente realizar

actividades náuticas.

Se hace imprescindible actuar sobre el entorno del nuevo edificio, para lograr una mejor

integración del mismo con respecto a las otras instalaciones deportivas. Se creará un paso

de comunicación con la zona de piscinas y en el lateral opuesto se creará una rampa de

pendiente suave y de materiales integrados en el entorno para comunicar los vestuarios

con el vial principal, de tal forma que se pueda acceder al mismo por caminos alternativos:

por las escaleras actuales de forma directa o bien por la rampa-sendero construida.

Como mínimo dichos vestuarios deben contar por cada sexo con:

• 4 duchas

• 1 ducha adaptada

• 2 cabinas de inodoro

• 1 cabina adaptada con inodoro y lavabo

• 4 lavabos de uso general con espejo

• 1 vestuario adaptado

• 50 taquillas

• 18 m2 de espacio libre de vestuario común

• 2 bancas de vestuario

-Relacionadas con el entorno y la urbanización:

Se ve necesaria la actuación en la rivera del embalse, para mejorar la accesibilidad,

creando senderos de similares características que la rampa de comunicación de los

vestuarios. La pendiente será adecuada para el desplazamiento en silla de ruedas,

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cumpliendo lo establecido en materia de accesibilidad por el Código Técnico de la

Edificación y la normativa autonómica y regional.

Se pretende con esta intervención, organizar la rivera y facilitar el transporte de

equipamiento náutico ligero, así como el movimiento de toda persona que realice

actividades náuticas.

Dichos senderos serán los que permitan la forma del terreno, dentro de la dificultad que

ello supone y se realizarán con materiales en consonancia con el entorno.

Descripción constructiva del edificio propuesto_______________________________________________

La idea propuesta, que sirve de ejemplo, puede responder a las siguientes características

constructivas generales.

• Cimentación mediante zapatas corridas de hormigón armado, arriostradas entre

si.

• Contención del terreno original más el relleno necesario mediante muro de

hormigón armado.

• Estructura resuelta mediante pórticos de acero y forjados mixtos de hormigón y

chapa colaborante.

• Cubierta ligera realizada con panel sándwich o equivalente.

• Cerramientos exteriores ligeros realizados con panel sándwich o equivalente.

• Divisiones interiores de albañilería o cualquier propuesta en la que las

instalaciones queden empotradas.

• Acabados propios de este tipo de instalaciones, mediante materiales no

higroscópicos, no porosos y fácilmente limpiables.

• Instalación eléctrica, fontanería y saneamiento mínimas necesarias para el

funcionamiento del edificio.

• Es necesario mantener el sistema de depuración de la piscina, actualmente

ubicado en el almacén existente.

Como se ha dicho antes, la propuesta constructiva es meramente indicativa, pudiéndose adoptar

otras soluciones más adecuadas y económicas derivadas de un estudio más detenido y preciso

de las necesidades planteadas.

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Condiciones urbanísticas: ________________________________________________________________

El conjunto de estas instalaciones se encuentran en terreno afectado por el planeamiento de la

localidad de Albolote ( Granada) y está calificado como no urbanizable sin protección especial. Las

actuaciones a realizar se declaran de utilidad pública e interés social, por lo que son posibles

llevarlas a cabo.

AVANCE DE

PRESUPUESTO

RESUMEN DE PRESUPUESTO: Anteproyecto: Demolición de almacén, construcción de edificio para aseos, vestuarios y almacén de equipamiento náutico y mejoras de accesibilidad en el entorno del embalse de Cubillas.

CAPITULO RESUMEN EUROS %

CAP.- I DEMOLICIONES Y GESTIÓN DE RESIDUOS .................................................................................................................... 13.177,50 8,09 CAP.-II ACTUACIONES PREVIAS .................................................................................................................................................... 725,38 0,45 CAP.-III CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO ...................................................................................................................................... 14.796,18 9,08 CAP.-IV ESTRUCTURA ...................................................................................................................................................................... 45.725,40 28,06 CAP.-V CUBIERTA ............................................................................................................................................................................ 12.370,05 7,59 CAP.-VI ALBAÑILERÍA Y CARPINTERÍA .......................................................................................................................................... 32.167,06 19,74 CAP.-VII INSTALACIONES .................................................................................................................................................................. 8.200,00 5,03 CAP .-VIII ACABADOS ........................................................................................................................................................................... 19.812,90 12,16 CAP.- IX URBANIZACIÓN ................................................................................................................................................................... 10.000,00 6,14 CAP.-X CONTROL DE CALIDAD Y SEGURIDAD Y SALUD ......................................................................................................... 6.000,00 3,68 TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 162.974,47

13,00 % Gastos generales ............................ 21.186,68 6,00 % Beneficio industrial .......................... 9.778,47

SUMA DE G.G. y B.I. 30.965,15

TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 193.939,62

18,00 % I.V.A. ................................................................................ 34.909,13

TOTAL PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN 228.848,75

Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO EUROS con SE- TENTA Y CINCO CÉNTIMOS

Granada, a 13 de junio de 2011.

Tomás Carranza Núñez

PLANOS