Cuánto vale mi nido?

Datos Importantes

•  Número de aulas 6

•  Capacidad de alumnos por aula 25 (actualmente tenemos los 25 alumnos por aula)

•  En el local que alquilamos no hay posibilidad de tener más aulas

•  a!o de pensi"n anual por ni#o $% &2'

•  a!o de matrcula anual por ni#o $% &'

•  *anto la pensi"n como la matricula pueden tener un incremento anual del 5+

•  ,tros in!resos anuales $% 6'

•  $ueldos anuales pro-esores por aula $% &.'

•  $er/icios administrati/os por a#o $% &6'

•  $er/icios básicos $% 25' a#o

•  0lquiler anual $% 1.'

•  3astos /arios por a#o $% 6'

•  4os di-erentes costos y !astos tambin pueden tener un incremento del 5+

•  El costo de capital del accionista mayoritario se determin" en &5+

•  0ctualmente no hay deuda con ancos que podran prestarnos a una tasa del +

•  El periodo promedio de cobro son 1 das al i!ual que el periodo promedio de pa!o7 No

hay in/entarios rele/antes en este ne!ocio7

•  ara la /alori8aci"n considerar un -lu9o de : a#os y una perpetuidad que por ratios de la

industria es 6 /eces el EI*D0 del último a#o

re!untas

&7  ;Cuál es el /alor del nido<

27 

;C"mo cambiara el /alor con un + de ocupabilidad<

17  ;Cuál sera el punto de equilibrio en número de alumnos<

.7  Cuál es la /ariaci"n en el /alor con un ran!o => &+ en el precio de la pensi"n<

57 

Con un incremento en el pa!o de pensiones de un 2+ podran ba9ar los alumnos por aula'

cuántos alumnos seran necesarios para tener el /alor del escenario base<

67  Estamos pensando que los in!resos y los e!resos subirán 5+ ambos' pero ;y si no suben

en la misma proporci"n<' presente un cuadro con /ariaciones entre 2+ y +

:7  ;*iene sentido comprar el local< ?asta cuanto podramos pa!ar por el local<7 ara e-ectos

de depreciaci"n /amos a comen8ar pensando que la in/ersi"n en el local se podra

depreciar en 2 a#os7

7  ;*iene sentido endeudarse< ?asta cuanto podramos endeudarnos<7 En el escenario con

compra de local y sin compra de local7 ara endeudamiento no queremos tener una

cobertura EI*D0 % Intereses menor a 67

@7  ;ara el endeudamiento que o-recera al anco como !aranta<

&7 ;Au posibilidades hay de crecer< $ustente una propuesta inno/adora7