Crónica y Cronología de los Actos celebrados en las distintas«Jornadas de Trabajo Formativas »,

impartiéndose las diversas«Ponencias de Formación Continuada y de Información »

En el marco de exigencia de la Junta de Gobierno los Colectivos Profesionales:

con la coordinación general de la Agrupación Técnica Profesional-ATP, en concordancia a lalogística organizativa dispuesta, se ha llevado a cabo unas «Jornadas de Trabajo Formativas», con elpropósito de informar actualizaciones de normativas y los cambios significativos surgidos en eldesarrollo de la actividad profesional que nos es propia, al igual que nuevas alternativas que nosofrece el campo profesional desde la aplicación de normas legislativas.

Dicho programa ha sido desarrollado llevándose a cabo en distintos puntos geográficos, el cual ytras su inicio preliminar en Junio-14, proseguido en Julio y Septiembre-14 en el marco de lesIlles Balears, se ha continuado en Octubre//Noviembre-14 en la zona de la Comunitat Valenciana,seguida de la Región de Murcia, y en la que en todos los casos se cursó a los profesionales de lasdistintas provincias limítrofes y/o de razonable proximidad. Como fase de término en el ejercicio de2014 de estas «Jornadas de Trabajo Formativas», el pasado día 29-11-2014, dicho evento se celebró,en ámbito general, en la ciudad de Madrid.

Los Actos, en su variedad de conjunto, contaron con los respectivos componentes de las distintasMesas Rectoras de las diferentes Jornadas Formativas:

El organigrama organizativo fue desarrollado, acorde al contexto de su actualidad, con los siguientes Programas:

«PONENCIAS DE FORMACIÓN CONTINUADAY DE INFORMACIÓN»

D. Francisco Sanfrancisco GilDña. Josefa Frías Calvo

Directores del Gabinete Consultor Jurídico

Director Área Tasaciones/Valoraciones

Responsables del Dpto. de Atención, Información y Admisión

Director Área Comunicaciones e Informática

Presidente del Colectivo.-Vicepresidente-Tesorero del Colectivo.-

D. Ferran González i Martínez.-D. Rafael Mora Luzón.-

D. Sebastià Font Trobat.-D. José Luis Lozano Lliso.-

Dña. Mercedes Navarro Tárrega.-

D. Miquel Gost Serra.-

TECPEVAL - Peritos Tasadores Judiciales de Bienes InmueblesINTERFICO - Interventores de Fincas y Comunidades

ADPI - Asesores de la Propiedad Inmobiliaria

MEDFIN - Mediadores Financieros Titulados

Una vez concluidos, en cada caso, los prolegómenos de la Jornada Formativa respectiva, se inicióel programa expuesto con una «Proyección Audiovisual» de carácter motivacional, con el título:

¿Quién se ha llevado mi Queso?

la cual fue dirigida y sostenida en sus diversos actos celebrados por D. Miquel Gost Serra, Dña. JosefaFrías Calvo, Dña. Mercedes Navarro Tárrega y D. José Luis Lozano Lliso.

Composición de las respectivas Mesas Rectoras

04-06-2014.- H. Tryp Bellver.- Palma de Mallorca

IllesBalears

Comunitat Valenciana y Limítrofes18-10-2014.- Expo-Hotel.- Valencia

Región de Murcia y Limítrofes15-11-2014.- Hotel Nelva.- Murcia

Ámbito Nacional29-11-2014.- Hotel Meliá Castilla.- Madrid

02-07-2014H. Royal Plaza.- Eivissa

17-09-2014H. Capri.- Maó-Menorca

A continuación fueron enumerados los contenidos de las Ponencias que iban a ser desarrolladas.

En primer lugar se llevó a cabo la Ponencia con título global:

Actuaron como Ponentes en sus intervenciones cronológicas

En su contexto se analizó, entre otras cuestiones de interés, el deber de información en elseno de la intermediación inmobiliaria; la aplicación de la normativa de consumidores y usuarios en elmarco de las funciones que le son propias, con especial referencia a la existencia de cláusulas abusivas enla encomienda de dicha actividad, así como aspectos referidos a la consumación de los arrendamientosde servicios por parte del ADPI-Asesor de la Propiedad Inmobiliaria//Agente Inmobiliario y, porende, el derecho a percibir sus correspondientes honorarios profesionales. Para ello y ante laposibilidad de verse inmersos nuestros Profesionales en este tipo de cuestiones, se recalcó la convenienteopción colegiada, debidamente habilitada, en el marco de nuestro Colectivo Profesional.

El Titulado ADPI-Asesor de la Propiedad Inmobiliaria // Agente InmobiliarioDerechos, Deberes y Obligaciones. Régimen de Responsabilidades

Funciones del Perito Tasador Judicial - TECPEVAL..........................................................

D. Rafael Mora LuzónD. Ferran González i Martínez

Seguidamente el desarrollo fue dirigido entorno ala Actuación Pericial Judicial, en la que se abarcó lascondiciones de los peritos, así como el procedimientopara la Designación del Perito Judicial, recogidoen la Ley 1/2000, de 7 de enero, de EnjuiciamentoCivil. Se puntualizó que, acto seguido al seroficialmente designado perito, éste debe solicitarla provisión de fondos que se estime conveniente,evaluando la complejidad de la pericial, al igual quelos factores de tiempo y desplazamiento que sedebiera emplear si fuese requerido a Vista. Porúltimo se indicó que ya se estaba en el proceso depreparación de las nuevas listas de Peritos que sedeben aportar a las distintas divisiones territorialesjudiciales para el año 2015.

En el ámbito de les Illes Balears se llevó también a cabo la Ponencia que abarcó los:

Actuó como ponente D. Rafael Mora Luzón.

Aspectos significativos de la Ley del Suelo Balear

En esta ponencia el Sr. Mora Luzón secentró en analizar, entre otros aspectos deprimer orden, el papel relevante, a nivelcompetencial, de los Consells Insulars enmateria de planeamiento del suelo balear,así como la posibilidad de regularizaciónde edificaciones ejecutadas en suelo rústico,ajenas al cumplimiento de la normativaaplicable en materia urbanística, o carentes delas preceptivas autorizaciones administrativas.

A continuación y siguiendo el Programa establecido se llevó a cabo la Ponencia con titular:

Actuó como ponente Dña. Josefa Frías Calvo.

En su exposición, la Sra. Frías Calvo, impartióuna interesante ponencia que versaba sobre losaspectos penales de la no aplicación de la Ley dePrevención del Blanqueo de Capitales, centrándosedicha intervención en aspectos tan destacablescomo, el «Deber de Formación e Información delProfesional», con relación a la Administración, detodos aquellos supuestos que indiciariamenteimpliquen la comisión del delito reseñado o, lasconsecuencias penales y sancionadoras en la nodiligencia, por parte del citado Profesional, en elcumplimento de la mencionada normativa preventivadel blanqueo de capitales. De ahí de contar, cadadespacho y/o establecimiento abierto al público, conla imperiosa necesidad de tener en su haber laaplicación y Manual/Plan con acredi taciónformativa y de actuación en lo concerniente a laPrevención del Blanqueo de Capitales. A estereferente, la Sra. Frías Calvo, hizo indicativo que,ante cualquier duda, tanto de apreciación comode aplicación legal, desde el Gabinete Jurídico delColectivo, se daría el conveniente soporte consultora nuestros Profesionales, debidamente habilitadosen el seno de nuestro Colectivo Profesional.

Las Responsabilidades Penales de los Profesionalesante la Ley de Blanqueo de Capitales

Al término de las citadas intervenciones tuvo lugar un descanso «coffe break».

Seguidamente, tras la correspondiente pausa, se retomó la sesión formativa llevándose a cabo laPonencia con titular:

Actuó como ponente D. Ferran González i Martínez.

En el desarrollo de esta ponencia abarcó el complejo ejercicio de la Actividad Profesional relativaa las Administraciones de Fincas y Comunidades, con las problemáticas a que el Profesional Interficose encuentra en el día a día de las funciones propias de la actividad.

En el transcurso de esta ponencia invitó a los asistentes a que participaran con referencia a los casosy situaciones habituales que les surgen en el ejercicio de la actividad, así como de las complejidadesque de ello se deriva.

Hizo un amplio desarrollo mostrando esquemas y documentaciones relativas a las tomas de acuerdos,impugnaciones de actas y a la morosidad. Abarcó el perfil de las nuevas medidas tendentes a aminorar losimpagos de las comunidades, al igual que reparó en las novedades legislativas más relevantes.

En sintonía a su primera intervención, recalcó de igual modo, la conveniente necesidad de laaplicación de la Protección de Datos en todos los cometidos, de acuerdo con la L.O.P.D., dada laaplicación de seguridad que ello comporta, y evitar imposición de posibles sanciones, que dependiendode su grado pueden representar cifras de alta cuantía. No olvidar que la Agencia Española de Protección deDatos (A.G.P.D.) carece de presupuesto, por lo que económicamente se nutre de las sanciones impuestas.

En ambos supuestos, con ponencias específicas que dan unas pinceladas a las normativasestatal, autonómica y europea de relevancia para el ejercicio profesional, desde la responsabilidad y elrigor de los Miembros del Colectivo.

La Problemática y Práctica del Interventor de Fincas y Comunidades - INTERFICOMorosidad, Toma de Acuerdos, Impugnaciones de Actas, L.O.P.D.

«COFFEE BREAK»

A continuación y siguiendo en el parámetro del Programa organizado, tuvo lugar la últimaPonencia de la Jornada Formativa, la cual se llevó a cabo bajo el título:

Actuó como ponente D. Francisco Sanfrancisco Gil.

El desarrollo de la intervención del Sr. Sanfrancisco Gil, se centró en el seno de la Mediación,desde su concepto, a las múltiples características y diversas funciones que ampara esta actividadprofesional. Del mismo modo, hizo un amplio análisis referido a la Ley 5/2012 de Mediación en AsuntosCiviles y Mercantiles, resaltando, entre otras cuestiones y aplicación de relevancia, la voluntariedadde las partes en la solicitud y el desarrollo de dicha labor; las ventajas de la práctica de la mencionadaactividad en el seno de la mediación, a, de forma comparativa, con la dispuesta a nivel judicial o arbitral.

Por medio de la exposición de un cuadro, que asu vez fue proyectado durante el transcurso de laponencia, el Sr. Sanfrancisco, en dos columnas,fijó las comparativas entre la Actuación desde laMediación y la misma por la vía de los Tribunales,resaltando en cada caso, el beneficio amplio desolución de las controversias y su aplicaciónde resultado ganador por la vía de la Mediación.

Puntualizó las exigencias requeridas pornormativa de la Formación Académica de dichosMediadores, como paso previo a obtener el Títuloacreditativo de Mediador, y por consiguiente demodo continuado, la opción de inscripción en elRegistro de Mediadores Civiles y Mercantiles,dependiente del Ministerio de Justicia. Todoello con el soporte desde el Colectivo Profesional,de la obligación legalmente exigida, de disponerde Seguro de Responsabilidad Civil en estecampo de actuación y por tanto ejercer estanueva profesión remunerada.

La MEDIACIÓN. La Puesta en Escena de la Mediación Civil y Mercantil

Palma de MallorcaHotel Tryp Bellver

Salón Miramar04-06-2014

EivissaHotel Royal Plaza

Salón Ibiza02-07-2014

Maó-MenorcaHotel Capri

Salón Menorca17-09-2014

MurciaHotel Nelva

Salón Mediodía15-11-2014

A todos los Asistentes a las diferentes Jornadas de Trabajo Formativas celebradas, posteriormentese les elevó, una vez concluidos los trámites pertinentes de expedición, una acreditación tituladaen el marco de:

como testimonio de su participación activa presencial, el cual acredita la solvencia profesionalen los campos impartidos, al igual que ampliación de formación concreta en los mismos.

«Certificado de Aprovechamiento y Asistencia»

ValenciaExpo-Hotel

Salón New York18-10-2014

MadridHotel Meliá Castilla

Salón El Escudo29-11-2014