COOPERACTIVADE VIVIENDAS

ENTREPATIOSES UN PROYECTO DE:

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CRITERIOS BASICOS DEL PROYECTO DEFINIDOS POR EL GRUPO PROMOTOR ENTREPATIOSLo que denominamos Líneas Rojas, criterios esenciales “no renunciables”.

+Queremos un proyecto en Derecho se Uso, una modalidad entre propiedad privada y alquiler.¿qué es el derecho de uso?

+Queremos que sea financiado por Banca Ética. TriodosFiare

+Que esté situado en Arganzuela, de momento la propuesta es en la calle General Lazy 17,19Situación plano.

+Qué el precio no supere un coste de 10 e/m² entre espacio privado y común. Es decir 800 euros por una vivienda de unos 60 m² útiles más los espacios comunes.

+Que esté construido con criterios ecológicos, eficiencia energética, producción de renovables, gestión del agua responsable y materiales de bajo impacto y ecológicos.

+Que en sus estatutos tenga la firme voluntad de promover proyectos sociales en el edificio y/o en el barrio.

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¿DÓNDE ESTÁ?En General Lazy 17, 19 Madrid

UN SOLAR DE 1.273 m² EN EL CENTRO DE MADRID A 5 MIN ANDANDO DE LA ESTACION DE ATOCHA

Y A 15 MIN DEL CASCO HISTÓRICO.

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¿PARA QUIÉN SERÍA?PARA UNA COMUNIDAD DE PERSONAS

PROACTIVA Y COMPROMETIDACON UNA ECOLOGÍA SOCIAL Y MEDIOAMBIENTAL

QUE QUIEREN CREAR OTRO MODELO DE VIVIENDA

EN MADRID

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20-24 VIVIENDAS

20-24 VIVIENDAS EN TOTAL ENTRE 60 Y 90 m²

¿20 VIVIENDAS EN DERECHO DE USO? ¿ 2 VIVIENDAS EN ALQUILER?

EL EDIFICIO TIENE ENTRE 20-24 VIVIENDAS,DE UNOS 60 m2 CADA UNA DE MEDIA,

SEIS VIVIENDAS POR CADA PLANTA.

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Tipo 1 de 60 m2, Tipo 2 de 90 m2 y Tipo 3 de 120 m2 ¿20 en propiedad de la cooperativa y 2 en alquiler?

ESPACIOS COMUNES

PARKING BICIS PATIO JARDIN 700 m²

ESPACIO DE NIÑOS LAVANDERÍA COMEDOR COMÚN

EL EDIFICIO PUEDE TENER UNA SERIE DE ESPACIOS COMUNES

CÓMO UN ESPACIO MULTIUSOS,COMEDOR, CUARTO DE NIÑOS, PARKING DE BICIS, ETC..

380 m² DE ESPACIOS COMUNES EN CUBIERTA700 m² DE JARDÍN EN LA PARTE TRASERA

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COMERCIAL

LOCALES COMERCIALES PARA COMERCIO VERDE 380 m²

EL EDIFICIO TIENE UNA PLANTA BAJA DESTINADA A COMERCIAL U OFICINAS.

BUSCAMOS EMPRESAS Y/O COMERCIOS ALINEADOS EN VALORES PARA QUE

DESARROLLEN SU NEGOCIO EN EL EDIFICIO, COMERCIO JUSTO, COOPERATIVAS, EMPLEO

VERDE, ECOWORKING, ETC…

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APARCAMIENTOS COCHES ELÉCTRICOSY COMPARTIDOS

PARKING PARA 40 PLAZAS, 1.200 m² EN SOTANO -1

EL SOTANO (-1) TIENE 1200 M2 Y LA POSIBILIDAD DE COLOCAR A 40 PLAZAS DE

APARCAMIENTO, UNICAMENTE SON OBLIGATORIAS 24.

ES POSIBLE CONSTRUIR OTRA PLANTA DE APARCAMIENTOS SI LE INTERESA A UNA EMPRESA DE

CAR SHARING

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¿CÓMO LO CONSTRUIREMOS?Con materiales ecológicos

ACCESO

CON ESTRUCTURA DE MADERAEL SISTEMA DE CONSTRUCCION SOSTENIBLE

MADERA CERTIFICADA PEFC CON SISTEMA KLH (Panel contralaminado)

DISTRIBUIDO POR ALTERMATERIAReferencias:

Edificio 6 plantas en LleidaEdificio de 9 plantas en Londres

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¿CÓMO HACEMOS LA CUBIERTA?Común y verde

PARED VEGETAL VERTICAL

UN HUERTO/JARDIN EN LA CUBIERTA

ACCESO

UNA CUBIERTA VEGETALQUE FUNCIONA COMO SUMIDERO DE CO2 EN LA CIUDAD

Y COMO ZONA DE PRODUCCIÓN PROPIA DONDE PODAMOSHACER UN HUERTO, Y UNA ZONA AJARDINADA DE JUEGOS

INVERNADERO

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¿CÓMO GESTIONAREMOSEL AGUA?Reciclado y ahorrando

RECOGIDA AGUAS GRISES DEPÓSITO RECICLAJE

RIEGO CON AGUA RECICLADA

CON UN SISTEMA DE RECICLAJE DE AGUAS GRISES Y PLUVIALES

PARA SU APROVECHAMIENTO EN LA CUBIERTA Y EN INODOROS

TRATANDO DE REDUCIR EL CONSUMO EN UN 60%

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¿QUÉ ENERGIA VAMOS A UTILIZAR?Poca y 100% renovable.

BIOMASA

PRODUCCION FOTOVOLTAICA TERMICA

PRIMERO UN EDIFICIO MUY EFICIENTE ENERGÉTICAMENTE,

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA A CON CONSUMO CASI NULO DEL EXTERIOR,

Y SI ES POSIBLE AUTOSUFICIENTE.TODO CON SISTEMAS

DE ENERGIA 100% RENOVABLES,BIOMASA, SOLAR TERMICA Y FOTOVOLTAICA

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¿CUÁNTO NOS COSTARÍA?

COMPRA SUELO 2.758.000 €EJECUCIÓN 2.350.000 €GASTOS TECNICOS 348.000 €GASTOS GENERALES 167.000 €GASTS FINANCIEROS 405.000 €IVA 832.000 €

TOTAL 6.856.000 €

TOTAL m² VIVIENDA 1.900 m2TOTAL COMERCIAL 380 m2TOTAL GARAJES 40pz 1.200 m2

PRECIO MEDIO DE VIVIENDA 2.630 e/m2PRECIO MEDIO DE VIV. NUEVA EN LA ZONA 3.500 e/m2

CUOTA DE INICIO Aprox. 50.000 €CUOTA MES Aprox. 800 €

INVERSIÓN

RECURSOS

4.216.000 €

1.807.000 €

70% 30%FONDOS PROPIOS

PRÉSTAMO HIPOTECARIO

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832.000 €

100%IVA

“Un edificio de viviendas diferente, por su innovación

ecológica, social y económica”

http://entrepatios.org/

* Hay unos estatutos redactados que están abiertos para consensuar con los que se incorporen.

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