convocatoria para acceder a créditos y subsidio de vivienda con el fondo nacional del ahorro 26,27...
TRANSCRIPT
MODELO DE VIVIENDA 2015
MUNICIPIO DE CHIGORODÓ
Preventas: • Mínimo el 60% de las
Unidades de las Proyecto.
Ventas: • Como Mínimo el 51%
de las Unidades construidas deben ser Vendidas a Afiliados del FNA.
FINANCIACIÓN: • Porcentaje de Financiación 100% de los Costos Financiables.
Costos Financiables: • Costos Directos • Costos Indirectos ( Impuestos, licencias y
Conexión de servicios Públicos.) • Costos Financieros (Intereses) • Costos de Ventas (Escrituración).
• Costos NO Financiables: • Lote • Costos Indirectos (Planos, Proyectos y
Cálculos, Honorarios de Administración) • Costos Financieros (Corrección Monetaria) • Costos de Ventas (Promoción).
Día 0
Día 0
Para una vivienda VIP de
$43’000.000 Día 0
Para una vivienda VIP de
$43’000.000 Día 0
25% 30% Corresponde
Es decir $11’000.000 $13’000.000
Para una vivienda VIP de
$43’000.000 Día 0
25% 30% Corresponde
Es decir $11’000.000 $13’000.000
25% 30% Corresponde
Es decir $11’000.000 $13’000.000
Para una vivienda VIP de
$43’000.000 Día 0
25% 30% Corresponde
Es decir $11’000.000 $13’000.000
25% 30% Corresponde
Es decir $11’000.000 $13’000.000
Para una vivienda VIP de
$43’000.000 Día 0
PATRIMONIO AUTÓNOMO
UNIÓN TEMPORAL
OPV/Privado
-$12’000.000
25% 30% Corresponde
Es decir $11’000.000 $13’000.000
Crédito Constructor FNA
PATRIMONIO AUTÓNOMO
UNIÓN TEMPORAL
OPV/Privado
Para una vivienda VIP de
$43’000.000
-$12’000.000
Crédito Constructor FNA
31 Millones, Crédito Individual a 20 Años Para una cuota de $ 216.216 Aprox.
$31’000.000
Día 0
25% 30% Corresponde
Es decir $11’000.000 $13’000.000
SALARIO SUBSIDIOS CREDITO CUOTA
1 616.000 19.373.558 23.746.442 166.320
1.3 800.800 12.249.625 30.870.375 216.216
1.4 862.400 9.874.981 33.245.019 232.848
1.5 824.000 7.500.337 35.619.663 249.480
1.6 985.600 5.125.692 37.994.308 266.112
25% 30% Corresponde
Es decir $11’000.000 $13’000.000
• FONVIVIENDA (VIPA 15 Millones)
• GOBERNACIONES • PRIVADOS • FUNDACIONES • ONG´s • FRECH
Subsidios hasta por 15 Millones
Crédito Individual FNA 16 Millones
Día 0
PATRIMONIO AUTÓNOMO
UNIÓN TEMPORAL
OPV/Privada
Para una vivienda VIP de
$43’000.000
-$12’000.000
$31’000.000
Crédito Constructor FNA
-$15’000.000
$16’000.000
Cuota $112.064
$43’000.000 Subsidio en
especie
$12’000.000
Otros subsidios Crédito individual FNA
$16’000.000 $5’000.000 $10’000.000 $15’000.000
• FONVIVIENDA (VIPA 15 Millones)
• GOBERNACIONES • PRIVADOS • FUNDACIONES • ONG´s • FRECH
Plazos y Tasas
TASA (1i) = VIP UVR + 5% HASTA 7.5%
TASA (2i)= NO VIP UVR 6% HASTA 8.5%
6 MESES
12 MESES
PERFECCIONAMIENTO VENTAS
CONSTRUCCIÓN
LISTA DE CHEQUEO
Gracias