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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA.

En Ixtapa Zihuatanejo, 3 de Junio 2011.

Por una parte,

C. Karina Moreno Ayvar, mayor de edad, con domicilio en Calle Niños Héroes No. 5,Colonia Coacoyul, Mpio. José Azueta Zihuatanejo Guerrero, México y de ahora en

adelante denominado “El Propietario”.

De otra parte, Sra Elizabeth Perez Juarez mayor de edad y de ahora en adelantedenominado “La Parte Arrendataria”. Direccion: Obrerismo no. 144, col mujica zacapu,Michoacán.

EXPONEN

I. Que el Propietario es titular de la siguiente propiedad en perfecto estado de uso:

VIVIENDA: Casa Los Cocos en Ixtapa

Dirección: Condominio 19 casa 12, Col La Puerta de las Joyas de Ixtapa,Municipio José Azueta C.P. 40880 Guerrero, México.

La Vivienda se encuentra limpia, en perfecto estado de uso, conservación y habitabilidady los suministros y servicios que posee la misma, se encuentran en funcionamiento.

II. Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada de la Viviendaantes descrita, por lo que establecen el presente contrato, que se regirá por lo dispuesto

en las siguientes,

CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO

El Propietario cede en arrendamiento de temporada con la duración que se indicaráa la Parte Arrendataria, que acepta, la propiedad descrita y los muebles descritos en elExpositivo I.

El presente arrendamiento constituye un Arrendamiento de temporada por motivo(vacacional/ laboral u otros), previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de

Arrendamientos Urbanos, y bajo ningún concepto y situación que se produzca, elarrendamiento del objeto de este contrato podrá usarse de forma habitual.

SEGUNDA.- RENTA

2.1 La renta de la temporada es de $2,670.00 PESOS (Dos mil seiscientossetenta pesos) que se abonará del siguiente modo:

• El pago de DE $1,335.00 pesos (Mil trescientos treinta y cinco pesos ) abonado eldía 3 de Jun 2011, el precio anterior será abonado como un anticipo en conceptode señal, al siguiente día hábil se procederá a la firma del contrato. Paradevolución de anticipo en caso de cancelación, ver cláusula cuarta.

• El restante se pagará con anterioridad a la entrada en la Vivienda de la ParteArrendataria y en . Cabe mencionar que si no se liquida queda cancelada lareservación. $1,335 pesos (Mil trescientos treinta y cinco pesos )

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• Se pide una noche màs en garantìa y este monto se devuelve al momento derevisar la casa y q todo se encuentre en orden y como se entrego.

  2.2. Se prestarán además una serie de servicios complementarios, tales comoagua potable fría, agua caliente, consumo eléctrico, aire acondicionado enrecamaras, gas y sábanas que van incluidos en el precio anterior.

2.3 El primer día del período contratado una vez firmado el contrato de alquiler,el propietario entregará al inquilino un juego de llaves y un inventario con ladotación del apartamento para dejar constancia del estado inicial del mismo.

2.4 Si el Propietario cancela la reserva hay una penalización que depende en elnúmero de días restantes hasta el inicio del periodo de alquiler:

* Más de 30 días: 50% del anticipo.* 15-29 días antes: 75% del anticipo.* Menos de 14 días: 100% del anticipo.A estos efectos, el Propietario deberá comunicar la cancelación por escrito por cualquier medio que acredite su recepción.

2.5 Relación de documentos que se deben aportar para la formalización delcontrato.- Fotocopias de Credenciales de Elector del Propietario y de la Partearrendataria. 

TERCERA.- DURACIÓN

  Este contrato se otorga iniciando el domingo 5 de junio 2011 después de las 3 pmde la tarde al LUNES 28 de Marzo 2011 a las 12. pm O3 NOCHES.

La Parte Arrendataria deberá abandonar la propiedad en el estado en que laencontró, limpio y ordenado y permaneciendo en perfecto estado los servicios de quedispone y los muebles y enseres citados en el inventario entregado el primer día delperíodo contratado.

CUARTA.- MODIFICACIONES Y CANCELACIÓN

Toda modificación del contrato solicitada por la Parte Arrendataria posterior a lareserva, (número de personas, tipo de alojamiento, etc.) será atendida dentro de loposible, pero en el caso de no poder ser atendida y la Parte Arrendataria no lo acepte, seentenderá que la reserva queda cancelada siendo de aplicación los gastos de anulaciónsiguientes:

El 50% del anticipo se devolverá a la Parte Arrendataria si se cancela hasta con 30días de antelación. Si la reserva se cancela a menos de 20 días el anticipo no serádevuelto. 

En todo momento, la Parte Arrendataria podrá desistir de los servicios contratados,comunicándolo por escrito y asumiendo la pérdida del depósito de acuerdo a losporcentajes anteriormente descritos.

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QUINTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES

1. La Parte Arrendataria se obliga a conservar la Vivienda en perfectoestado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambaspartes.

2. La Parte Arrendataria no podrá realizar en la vivienda actividades

molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, ilícitas o contrarias a losEstatutos de la Comunidad. Tampoco podrá almacenar materiasinflamables, explosivas o corrosivas en la vivienda y/o desarrollar en lamisma actividades mercantiles o de industria.

3. La Parte Arrendataria no podrá hacer obras, ni introducir modificaciónalguna sin permiso escrito de la Arrendadora. En ningún caso podráhacer taladros o agujeros en las paredes. 

4. La Parte Arrendataria no podrá permitir la ocupación de la vivienda por más de ( 6 ) personas. Se cobrará 50 pesos por persona extra niñosmenores de 10 años y 100 pesos después de 10 años en adelante. Seproporcionarán sabanas, colchoneta y almohadas extras.

5. La Parte Arrendataria será directa y exclusivamente responsable y eximede toda responsabilidad al Propietario por:

i. Los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivadosde instalaciones para servicios y suministros de la Vivienda arrendada.

ii. Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya seancausados por la Parte Arrendataria o por las personas que convivan en lavivienda.

Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un soloefecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.

El Propietario

Firma

Karina moreno ayvar 

La Parte Arrendataria

Firma

Sra Elizabeth Perez Juarez