contrato de obras civiles
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CONTRATO DE OBRAS CIVILES
Realizado por:
María Antonietta Báez
CI:27.125.372
27/04/2015
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
I.U.P. SANTIAGO MARIÑO.
ESCUELA DE ARQUITECTURA.
CONSTRUCCIÓN 4A
DEFINICIONES.
CONTRATO DE OBRAS CIVILES:Es aquel en el que una persona se obliga a ejecutar undeterminado trabajo de orden cualquiera, con vistas a un resultadofinal y en razón de una contraprestación o precio, que la otra seobliga a satisfacerle.
Por lo general esta integrado por:
Una comitente o dueño de la obra: generalmente el dueño de la cosa adquirida o el beneficiario del servicio, por el cual paga una determinada cantidad de dinero, en calidad de retribución.
Contratista: que se obliga a hacer una obra determinadaOperario.Obrero.Artesano.
TIPOS DE CONTRATOS
• CONTRATO DE APRENDIZAJE:
La idea de este tipo de contrato es el aprendizaje y que elpracticante se incluya al mundo laboral, la remuneración esllamada auxilio de sostenimiento y depende completamente deun convenio entre ambas partes, donde el estudiante no tieneprestaciones sociales.
CONTRATO CON SALARIO INTEGRAL:
Un contrato, en el que el contratado recibe un salario Integral. Esdecir un salario en el que ya esta incluido dentro del valor totaldel salario, además del trabajo ordinario, las prestaciones,recargos y beneficios tales como:
• El trabajo nocturno.
• El trabajo extraordinario.
• Dominical y festivo.
• Las primas legales y extralegales.
• Las cesantías y sus intereses.
• Subsidios y suministros en especie.
TIPOS DE CONTRATOS
Es aquel contrato que concierta la prestación de servicios por untiempo ilimitado. Donde el contratado se compromete aproteger la integridad física de las personas y los bienesmateriales de la empresa donde labora, teniendo a sudisposición recursos técnicos (su experiencia)y tecnológicos.
TIPOS DE CONTRATOS • CONTRATO INDEFINIDO
Es un acuerdo entre el trabajador y el empresario
por el cual el primero está obligado a ofrecerdeterminados servicios y el empresario, a su vez, estáobligado a retribuirlos. Pueden contratar la prestación desus servicios:
• Mayores de 18 años.
• Extranjeros, de acuerdo con lo que dispone lalegislación.
• Mayores de 16 años y menores de 18 que vivan deforma independiente, con el consentimiento de suspadres o de quien los tenga a su cargo.
• En ningún caso, los trabajadores menores de 18 añospodrán realizar horas extraordinarias, trabajos nocturnosni actividades en lugares de trabajo insalubres opeligrosos para la salud o para su formación personal yhumana.
TIPOS DE CONTRATOS • CONTRATO TEMPORAL
El contrato es por una labor específica y termina en el momentoque la obra llegue a su fin. Este tipo de vinculación escaracterística de trabajos de construcción y de universidades ycolegios con profesores de cátedra, que cumplen su labor una vezhaya terminado el periodo académico. Este contrato es igual entérminos de beneficios y descuentos a los contratos indefinidos ydefinidos, por ser un contrato laboral.
TIPOS DE CONTRATOS
• CONTRATO A LABOR CONTRATADA
Los contratos de administración delegada son aquéllos en
que el contratista, por cuenta y riesgo del contratante, se
encarga de la ejecución del objeto del convenio. El contratista
es el único responsable de los subcontratos que celebre.
TIPOS DE CONTRATOS
• CONTRATO ADMINISTRACION DELEGADA
Es un contrato generalmente realizado para prestación deservicios pueden ser deconstrucción en donde el costoincluye:• Materiales• Mano de Obra• Gastos Imprevistos.
• CONTRATO A TODO COSTO
Es aquel que en virtud del cual una de las partes (corredor) secompromete a indicar a otra(comitente) las oportunidades decelebrar un negocio jurídico, o a servirle de intermediario de estenegocio a cambio de una comisión. Tiene como característicaprincipal que es unilateral, ya que el corredor no se compromete. Seconfigura cuando una persona se obliga ante otra a mediaren lanegociación y conclusión de uno o varios negocios, sin tener relaciónde dependencia o representación con ninguna de las partes.
TIPOS DE CONTRATOS
• CONTRATO DE CORRETAJE
Es la parte del proyecto que nos informa de la solución definitivaelegida, dando ideas sobre: funcionamiento, materiales a emplear,coste aproximado de la solución elegida, las causas que hemostenido en cuenta para elegir esa solución de entre todas lasposibles.
DEFINICIONES
• MEMORIA DESCRIPTIVA
En este se plasma la organización del tiempo de un trabajo. Debe constar con la lista de todos los elementos incluyendo la fecha que se prevé para su comienzo con la fecha final del proyecto.
• CRONOGRAMA DE TRABAJO
Este consiste en una tabla de doble entrada, en las filas seanota el listado de las actividades descritas en el apartadocorrespondiente del proyecto y en las columnas, el tiempo quedurará cada una de ellas, marcando con una “X” a lo largo de quéperiodo de tiempo (semanas, meses, trimestres, etc) está previstorealizar dicha actividad. Una barra horizontal frente a cada actividadva a representar su duración.
Deben señalarse los meses con número en vez de con lainicial, ya que facilita su comprensión si no se inicia en la fechaprevista. Además si resultara más operativo podrían reflejarse en elgráfico otras unidades de tiempo, como quincenas, semanas, días,etc., en lugar de meses.
DIAGRAMA DE GANTT O DE BARRAS
Diagrama de
gantt
DIAGRAMA DE GANTT O DE BARRAS
PERT: técnica de revisióny evaluación de programas, es unatécnica de redes desarrollado en ladécada de los 50, utilizada paraprogramar y controlar programas arealizar.
CMP: método del camino crítico,es uno de los sistemas que siguenlos principios de redes, que fuedesarrollado en 1957 y es utilizado paraplanear y controlar proyectos,añadiendo el concepto de costo alformato PERT.
DIAGRAMA DE PERT Y CMP
Para aplicar CPM o PERT se requiere conocer la lista de
actividades que incluye un proyecto. Se considera que elproyecto esta terminado cuando todas las actividades hansido completadas. Para cada actividad, puede existir unconjunto de actividades predecesoras que deben sercompletadas antes de que comience la nueva actividad. Seconstruye una malla o red del proyecto para graficar lasrelaciones de precedencia entre las actividades. En dicharepresentación gráfica, cada actividad es representada comoun arco y cada nodo ilustra la culminación de una o variasactividades.
DIAGRAMA DE PERT Y CMP
DIAGRAMA DE PERT Y CMP
Diagrama pert y
cmp
DIAGRAMA DE PERT Y CMP
La fianza es un Contrato mediante el cual una persona llamadaFiador, se compromete ante el Acreedor a pagar por el Deudor(Fiado), si éste no lo hace.
Tipos de Fianza:
De concurso: Se solicita a los interesados en participar paraConcursos de Obra Pública y/o Privada, así como a proveedores enconvocatorias de compras.
De cumplimiento: La necesitan quienes celebran un contrato e obra ofabricación, o al cerrar un pedido u orden de compra.
De buena calidad y vicios ocultos: La solicitan quienes realizaron unaobra o entregaron un pedido, generalmente garantizado con unafianza de cumplimiento, la cual quedará cancelada con esta nuevaFianza.
FIANZA
Judiciales: son aquellas que garantizan la reparación de daños operjuicios ocasionados por delitos del Ramo Judicial, porque estasfianzas son expedidas ante un juez, Juzgado, Magistrado o Tribunalde Justicia y Junta de Conciliación y Arbitraje.
De arrendamiento: Se la exigen a personas físicas y morales quesolicitan un bien mueble o inmueble en arrendamiento.
Administrativas: Garantizan cualquier obligación legalmente válida yposible, tanto entre particulares, como entre Particulares y EmpresasPúblicas, Organismos o gobiernos Federales, Estatales y Municipales.
De fidelidad: es un contrato por medio del cual la afianzadora, secompromete a apagar a un beneficiario, por el fiado,(empleado otercero)si éste llegara a cometer robo, fraude, estafa, abuso deconfianza o peculado, en contra de los bienes que se le hayanconfiado o sean propiedad del beneficiario.
FIANZA
FIANZA
La palabra acta se refiere a un documento protocolario dondequedan registrados todos los compromisos, acuerdos o discrepanciasentre las partes o sus representantes, relacionadas con la ejecucióndel contrato.
Actas de presencia: donde el notario da fe de un hecho que ve, oye opercibe por sus sentidos.
Actas de remisión de documentos: que acreditan el envío de undocumento por vía postal, telefax o u medio similar, y el contenido dedicha comunicación.
Actas de notificación y requerimiento: transmiten a la personanotificada una información o decisión del que solicita la intervenciónnotarial y las de requerimiento, además, intima al requerido para queadopte una determinada actitud.
ACTAS
Actas de entrega de documentos, efectos, dinero u otrascosas y de ofrecimientos de pago: comprenderá en lopertinente, la transcripción del documento entregado, ladescripción completa de la cosa, la naturaleza, característicasy notas individuales de los efectos. Su finalidad es posibilitarla entrega por parte del Notario del objeto a un tercero.
Actas de referencia o manifestaciones: son aquellas en que elNotario acredita, a requerimiento de una persona, lasmanifestaciones lícitas que esta persona u otra haganespontáneamente en su presencia. Es perentoria la presenciadel notario, y que use en el texto “usando las mismaspalabras en cuanto fuere posible”.
Actas de protocolización: Que incorporan algo al protocolo, deforma que se evite el extravío, se pruebe su existencia oposesión en esa fecha y se puedan obtener copias futuras.
ACTAS
Actas de depósito: En la cual se deposita ante notario un objetoo documento, fijando las condiciones de restitución. Tanto eneste caso como en la protocolización, la documentación que seentregue debe ser examinada por el notario para verificar sulegalidad. No cabe el depósito a ciegas, por ejemplo de unsobre cerrado sin que el notario haya accedido antes a sucontenido. Y se halla excluida la realización de funciones degestión de los fondos depositados, que sí resultan propias dealgunos Notariados extranjeros.
Actas de notoriedad: por la cual el notario da fe de algo que noha percibido con sus sentidos, siendo el juicio de un notariosobre la evidencia de un hecho.
ACTAS
ACTAS