CONTRATO DE DONACION QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, LA SOCIEDADDE PRODUCCION RURAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DENOMINADACARADA DE LA VIRGEN, REPRESENTADA POR LA PRESIDENTA DE SUCONSE.lO DE ADMINISTRACION, REGINA THOMAS VON BOHLEN, A QUIEN ENLO SUCESIVO SE DENOMINARA -LA DONANTE-, y POR LA OTRA PARTE ELINSTITUTO NACIONAL DE ANTRO PO LOGIA E HISTORIA, REPRESE'NTADOPOR SU DIRECTORA GENERAL, LIC. MARIA TERESA FRANC~ y GONZALEZSALAS, QUIEN SE ENCUENTRA ASISTIDA POR EL COORDINADOR NACIONALDE ARQUEOLOGIA, DR. ALE.lANDRO MARTINEZ MURIEL, y POR ELCOORDINADOR NACIONAL DE CENTROS INAH, LIC. .lOSE MufiOZ BONILLA, AQUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA -EL DONATARIO., AL TENORDE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

".

,. DECLARA "LA DONANTE":

1. QUE ES UNA SOCIEDAD DE PRODUCCION RURAL DE RESPONSABILIDADLIMITADA, CONSTITUIDA CONFORME A LAS lEYES DE lOS ESTADOS UNIDOSMEXICANOS, SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 415, DEFECHA 7 DE JUNIO DE 1999, OTORGADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICONUMERO 7, DE LA CIUDAD DE SAN MIGUEL DE AllENDE, GUANAJUATO, lIC.AlFREDO ZAVALA RAMIREZ, LA CUAl SE ENCUENTRA INSCRITA EN ElREGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE SAN MIGUELAlLENDE, GUANAJUATO, BAJO EL NUMERO 497, FOJA 171 FRENTE, TOMO " DELLIBRO DEL REGISTRO PUBLICO DE COMERCIO, DE FECHA 23 DE JUNIO DE 1999.

2. QUE LA PRESIDENTA DE SU CONSEJO DE ADMINISTRACION, REGINA THOMASVON BOHLEN, ACREDITA SU PERSONALIDAD CON LA PROPIA ESCRITURAPUBLICA DE CONSTITUCION DE LA SOCIEDAD SEÑALADA EN LA DECLARACIONANTERIOR.

QUE ES PROPIETARIA DEL PREDIO CONOCIDO COMO CAfJADA DE LA VIRGEN,CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 5017 HECTAREAS, LOCALIZADO EN ELMUNICIPIO DE SAN MIGUEL DE ALLENDE, EN EL ESTADO DE GUANAJUATO,'SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO417, TOMO 7 F, DE FECHA7 DE JUNIO DE 1999, OTORGADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PUBLICONUMER007, DE LA CIUDAD DE SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO, LIC.ALFREDO ZAVAlA RAMIREZ, LA CUAL SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL.REGISTROPUBLICO DE LA PROPIEDAD DE LA MISMA CIUDAD, BAJO El NUMERO794, FOJA 199 VUELTA, DEL LIBRO PRIMERO DE PROPIEDAD DE AllENDE, DEFECHA 16 DE JULIO DE 1999, El CUAL CUENTA CON LAS MEDIDAS Y LINDEROSSIGUIENTES(EN LO SUCESNO El INMUEBLE):

3.

[

\<.\.\1.1).

QUE EL PREDIO TIENE UNA SUPERFICIE DE 5,017H. CINCO MIL DIECISIETEHECTAREAS,CON LAS MEDIDAS Y LINDEROS SIGUIENTES:SIGUIENDO SU PERIMETRO DE ORIENTE A PONIENTE, A PARTIR DEL VERTICEFORMANDO POR LA INTERCESECCION DE LOS LINDEROS NORESTE Y NORTE,DONDE SE ENCUENTRA COLOCADA LA MOJONERA "PASEO DE"OVEJAS", LINDAAL NORTE EN 9,613.17 NUEVE MIL SEISCIENTOS TRECE METROS DIECISIE"rfCENTIMETROS, DISTANCIA EXISTENTE ENTRE LA MOJONERA ANTERIOR Y LADEL "PUERTO DE SAN JOSE., CON LA EX-HACIENDA DE "PE~A BLANCA"; ALSUROESTE, EN UN TRAMO DE 4,231.73 CUATRO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UNMETRO SESENTA Y TRES CENTIMETROS, DISTANCIA QUE HAY ENTRE LAMOJONERA DEL "PUERTO DE SAN JOSE" Y LA DE "LOS CERRITOS", PASANDOPOR LA DE "LA MESA DEL GATO., CON "EL CIMATARIO", Y EN OTRO TRAMO DE2,918.97 DOS MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO METROS NOVENTA Y SIETECENTIMENTROS, DISTANCIA QUE EXISTE ENTRE LA MOJONERA DE "LOSCERRITOS" Y LA DE "PE~A BLANCA", PASANDO POR LA DEL "RAMILLETE", CON"OJO DE AGUA DE GARCIA; AL SUR, EN 1,404.88 MIL CUATROCIENTOS CUATROMETROS OCHENTA Y OCHO CENTIMETROS, DISTANCIA QUE HAY ENTRE LAMOJONERA DE "PE~A BLANCA., Y LA DE "LAGUNILLAS" TAMBIEN CON "OJO DEAGUA DE GARCIA", AL SURESTE, EN UN TRAMO DE 1,393.90 MIL TRESCIENTOS

" NOVENTAY TRES METROS NOVENTACENTIMETROS,DISTANCIAQUE HAYENTRE LA MOJONERA DE "LAGUNILLAS. Y LA DE "LA CUEVA DEl CHNATO", Y ENOTRO DE 5,174.69 CINCO MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS SESENTA YNUEVE CENTIMETROS, DISTANCIA QUE HAY ENTRE LA MOJONERA DE "LACUEVA DE CHIVATO. Y LA DEL "RINCON DE TOROS. Y "RINCON DEL ZACATE.,CON "PUERTO DE TALAYOTES. Y AL NORESTE, EN 3,869.72 TRES MILOCHOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS SESENTA Y DOS CENTIMETROS,QUEHAY ENTRE LA MOJONERA DE "RINCON DE TOROS", Y LA DE "PASEO DEOVEJAS., PASANDO POR LA DE "EL GACHUPIN" CON LA EX-HACIENDA DE "SANAGUSTIN..

4. QUE EN EL INMUEBLE PRETENDE LLEVAR A CABO VARIOS PROYECTOSDENTRO DE UN MARCO QUE PERMITA PRESERVAR LA ECOLOGIA DEL LUGAR.

5 QUEDENTRODE EL INMUEBLESE ENCUENTRAUN AREACONMONUMENTOSARQUEOLOGICOS, DE CONFORMIDAD CON LA LEY FEDERAL SOBREMONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLOGICOS, ARTISTICOS E HISTORICOS.

6. QUE ESTA DISPUESTA A CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, BUSCANDO CONELLO EL QUE ESPECIALISTAS EN LA MATERIA SE RESPONSABILlCEN Y TENGANTODO TIPO DE FACILIDADES PARA LA INVESTIGACION, PROTECCION,CONSERVACION, RESTAURACION Y RECUPERACION DE LOS MONUMENTOSARQUEOLOGICOS.

QUE IGUALMENTE ES DE SU PRIMORDIAL INTERES EL QUE TODO TIPO DETRABAJO O ACTNIOAD QUE SE REALICE EN EL INMUEBLE SEA CONGRUENTEYBUSQUE PRESERVAR LA ZONA Y PROYECTOS ECOLOGICOS QUE EXISTAN YDESARROLLEN EN LA TOTALIDAD DEL MISMO.

2

11. DECLARA "EL DONATARIO":

QUE ES UN ORGANO DESCONCENTRAOO DE LA SECRETARIA DE EDUCACIONPUBLICA, COORDINADO POR EL CONSEJO NACIONAL PARA LA CULTURA y LASARTES, CON PERSONALIDAD JURIDICA y PATRIMONIO PROPIO, EN TERMINOSDE LO PREVISTO POR EL ARTICULO 1° DE SU LEY ORGANICA. PUBLICADA EN ELDIARIO OFICIAL DE LA FEDERACION DE FECHA 3 DE FEBRERO DE 1939' YREFORMADA POR DECRETO PUBLICADO EN EL MISMO ORGANO INFORMATIVODEL GOBIERNO FEDERAL, EL 13 DE ENERO DE 1986.

2. QUE DE CONFORMIDAD CON LO QUE ESTABLECE EL ARTICULO 2DDE SU LEYORGANICA, SUS OBJETNOS GENERALES SON LA INVESTIGACION CIENTIFICA,SOBRE ANTROPOLOGIA E HISTORIA, RELACIONADA PRINCIPALMENTE CON LAPOBLACION DEL PAIS Y CON LA CONSERVACION Y RESTAURACION DELPATRIMONIO CULTURAL, ARQUEOLOGICO E HISTORICO, ASI COMO ELPALEONTOLOGICO; LA PROTECCION, CONSERVACION, RESTAURACION YRECUPERACION DE ESE PATRIMONIO, Y LA PROMOCION Y DIFUSION DE LASMATERIAS-VACTMDADES QUE SON DE SU COMPETENCIA

1.

.11\

3. QUE EN TERMINOS DE LOS PREVISTO POR EL ARTICULO 3D,FRACCION IV, Y 44DE LA LEY FEDERAL SOBRE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLOGICOS,ARTISTICOS E HISTORICOS, LE CORRESPONDE LA APLlCACION DE ESTA LEY,ASI COMO LA COMPETENCIA EN MATERIA DE MONUMENTOS Y ZONAS DEMONUMENTOS ARQUEOLOGICOS E HISTORICOS.

4. QUE CON FUNDAMENTO EN El ARTICULO -¡a,FRACCIONES I Y VIII, DE SU LEYORGANICA, SU DIRECTORA GENERAL CUENTA CON FACULTADES SUFICIENTESPARA SUSCRIBIRESTE CONTRATO.

I

DE CONFORMIDADCON LAS DECLARACIONESQUE ANTECEDEN,LAS PARTESCONVENIENTESEN SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO,AL TENOR DE LASSIGUIENTES

CLAUSULAS

[ PRIMERA. -LA DONANTE., TRANSMITE EN DONACION PURA A .EL DONATARIOif,QUIEN EN ESTE ACTO LA ACEPTA Y RECIBE DE CONFORMIDAD, UNAFACCION DE 16-00-00 HECTAREAS(DIECISEIS HECTAREAS)DE EL

" INMUEBLE EN DONDE SE ENCUENTRAN VARIOS MONUMENTOSARQUEOLOGICOS. LA FRACCION DE EL INMUEBLE OBJETO DE LAPRESENTE DONACION ES LA QUE SE DELIMITA Y DESCRIBE EN ELPLANO QUECOMO ANEXO 1 Y DEBIDAMENTE FIRMADO POR LAS PARTESSE AGREGA AL PRESENTE INSTRUMENTO, FORMANDO PARTEINTEGRANTEDEL MISMO (A DICHA FRACCION OBJETO DE LA DONACIONSE LE DENOMINARAEN LO SUCESIVO EL PREDIO DONADO).

a

" ., ""'-

SEGUNDA. PARA TENER ACCESO AL PREDIO DONADO, "LA DONANTE" EN ESTEACTO OTORGA UNA SERVIDUMBRE DE PASO, POR LO QUE EL INMUEBLECOMO PREDIO SIRVIENTE PERMITIRA EL ACCESO AL PREDIO DONADOCOMO PREDIO DOMINANTE. LA SERVIDUMBRE DE PASO SE ESTABLECESOBRE LA FRANJA DE TERRENO QUE CORRE DESDE EL LIMITE DE ELINMUEBLE Y QUE LLEGA AL PREDIO DONADO, TAl Y COMO APARECE ENEL PLANO QUE COMO ANEXO 2 SE AGREGA AL PRESENTEINSTRUMENTO, FORMANDO PARTE INTEGRANTE DEL MISMO. EL ANCHODE LA SERVIDUMBRE DE PASO NO EXCEDERA DE 4.00 METROS (CUATROMETROS) Y PODRA SER EMPEDRADO POR "EL DONATARIO", PEROSIEMPRE EVITANDO EL PAVIMENTARLO O REALIZAR ALGUNA OTRAOBRA QUE CONTAMINE O PERJUDIQUE EL AREA DE SERVIDUMBRE YSUS COLlNDANCIAS.

.\

LAS PARTES ACUERDAN QUE LOS ANEXOS 1 Y 2 SERAN ELABORADOSPOR "LA DONANTE".

TERCERA. .EL DONATARIO., SE COMPROMETE A PROTEGER Y CONSERVAR ELPREDIO DONADO Y EL AREA DE SERVIDUMBRE DE PASO OBJETO DEESTE CONTRATO y A DESTINARLOS UNICAMENTE PARA TRABAJOS DEINVESTIGACION, EXPLORACION, CONSERVACION, PROTECCION, yEXHIBICION ARQUEOLOGICA DE ACUERDO CON LO ESTIPULADO EN LALEY FEDERAl SOBRE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLOGICOS,ARTISTICOS E HISTORICOS y DEMAS NORMATIVIDAD FEDERAlAPLICABLE. ASIMISMO, SE OBLIGA A NO AUTORIZAR O TRANSMmR ATERCERAS PERSONAS, FISICAS O MORAlES POR ALGUN MOTIVO SUUSO, GOCE, O D(SFRUTE, YA SEA A TITULO GRATUITO Y ONEROSO. LOANTERIOR DEBERA HACERLO DEL CONOCIMIENTO DE SUSANTROPOLOGOS, INVESTIGADORES, HISTORIADORES, EMPLEADOS YCUALQUIER TRABAJADOR, ASI COMO EN SU CASO A LAS AUTORIDADESLOCALES.

CUARTA. "LAS PARTES. ACEPTANQUE LA DONACIONSE OTORGAEN FORMAPURA Y EN TERMINOS ABSOLUTOS, DE CONFORMIDAD CON LOPREVISTO POR EL ARTICULO 1830 DEL CODIGO CNIL DEL ESTADO DEGUANAJUATO, POR LO QUE "EL DONANTE"EN ESTE ACTO FORMAlIZA LAENTREGA A "EL DONATARIO" EL BIEN INMUEBLE MATERIA DE ESTECONTRATO, CON TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LECORRESPONDE.

QUINTA. PARA EL PERFECCIONAMIENTO DE LA DONACION, "LA DONANTE" ENESTE ACTO ENTREGA A EL DONATARIO. EL BIEN INMUEBLE MATERIA DEESTE CONTRATO, QUIEN LO ACEPTA EXPRESAMENTE Y MANIFIESTAQUE LO RECIBE A SU ENTERASATISFACCION.

.

-- - - -

SEXTA. DE CONFORMIDAD CON LO SEÑALADO EN LA CLAUSULA PRIMERA, "LADONANTE" TRASMITE A "EL DONATARIO" TODO CUANTO DE HECHO YPOR DERECHO PERTENEZCA O PUEDA PERTENECERCON RELACION ALBIEN INMUEBLE DONADO, SIN RESERVA ALGUNA, EN PLENA PROPIEDADY POSESION, LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y RESPONSABILIDAD, ALCORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES PREDIALES yCUALQUIER OTRO IMPUESTO O DERECHO.

"EL DONATARIO. REALIZARA LOS TRAMITES Y CUBRIRA TODOS LOSGASTOS Y HONORARIOS QUE CON MOTIVO DE LA SUBDNISION SEGENEREN.

SEPTlMA. "LAS PARTES" ESTABLECEN DE COMUN ACUERDO QUE LA PRESENTEDONACION ES IRREVOCABLE Y, POR LO TANTO, QUEDARA FIRME ALMOMENTODE FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTOLEGAL.

OCTAVA. MANIFIESTAN "LAS PARTES" QUE EN LA CELEBRACION DEL PRESENTECONTRATO NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, LESION,MALA FE, VICIOS ENEL CONSENTIMIENTO, NI COACCION ALGUNA QUE DIERA MOTIVOS A SUNULIDAD.

NOVENA. EN TODA AC<;IONO TRABAJO QUE LLEVE A CABO "EL DONATARIO"SOBRE EL PREDIO DONADO, DEBERA HACERLO RESPETANDO SIEMPRELAS AREAS COLINDANTES Y DEMAS AREAS QUE FORMAN PARTE DE ELINMUEBLE.

[DECIMA. EN CASO DE QUE EN UN FUTURO "EL DONATARIO" DECIDIERE PERMITIR

EL ACCESO AL PUBLICO PARA VISITAR LOS MONUMENTOSARQUEOLOGICOSEN EL PREDIO DONADO Y CON EL OBJETO DE EVITARDAf;/OSAL SITIO ARQUEOLOGICO y A LA ZONA ECOL9GICA DEL INMUEBLI;."EL DONATARIO"DEBERA COORDINARSE CON "LA DONANTE"PARA:

A) VER LAS OBRAS QUE DEBERIAN REALIZARSE PARA PROTEGERLAS COLlNDANCIAS DEL PREDIO DONADO CON EL INMUEBLEPROPIEDAD DE "LA DONANTE". TODA OBRA QUE SE REALICEDEBERA CUIDAR LA CONSERVACION DE LOS MONUMENTOSARQUEOLOGICOS EN EL PREDIO DONADO Y LA ECOLOGIA DELINMUEBLE.

.

rJ<.\.v.~.

B) NO PERMITIR QUE El ESTACIONAMIENTO PARA AUTOS YAUTOBUSES, SE INSTALE DENTRO DEL PREDIO DONADO NI EN ElAREA DE LA SERVIDUMBRE DE PASO DEL BIEN INMUEBLE, EN ElCASO DE QUE SE INSTALEN EN El AREA DE LA SERVIDUMBREDE PASO INMEDIATAMENTE DARA AVISO A "LA DONANTE", PARAQUE DE MANERA CONJUNTA TOMEN LAS MEDIDAS NECESARIASPARA EVITARlO.

C) NO PERMITIR ESTABLECIMIENTOSDE VENTA DE COMIDA,BEBIDAS Y ARTESANIAS, DENTRO DEL PREDIO DONADO NI EN ELAREA DE LA SERVIDUMBRE DE PASO'DEL BIEN INMUEBLE, EN ELCASO DE QUE SE INSTALEN EN EL AREA DE LA SERVIDUMBREDE PASO INMEDIATAMENTE DARA AVISO A "LA DONANTE-, PARAQUE DE MANERA CONJUNTA TOMEN LAS MEDIDAS NECESARIASPARA EVITARLO.

EN CASO DE QUE EL PROPIO DONATARIO CONSIDERENECESARIO INSTALAR UNA TIENDA-LlBRERIA EN El PREDIODONADO, CUIDARA QUE NO SE AFECTE EL PATRIMONIOARQUEOLOGICO,NI EL ENTORNO ECOlOGICO DE EL INMUEBLE.

D) EL PREDIO DONADO Y SUS COLlNDANCIAS CON EL INMUEBLEDEBERAN ESTAR CORRECTAMENTE VIGILADAS POR PERSONALESPECIALIZADOQUE DESIGNE "EL DONATARIO..

DECIMOPRIMERA. A PARTIR DE ESTA FECHA, "El DONATARIO. RECIBE LA POSESION DEL

PREDIO DONADOY SERA LA RESPONSABLEDE VlGILARLO, PRESERVARLOy CONSERVARLO, POR LO QUE, EN SU CASO, PODRA PROCEDER ACERCARlO.

DECIMOSEGUNDA.

".

"EL DONATARIO. REALIZARA LOS TRAMITES CORRESPONDIENTES ANTELAS AUTORIDADES ESTATALES Y MUNICIPALES DE GUANAJUATO y SANMIGUEL DE ALLENDE, RESPECTIVAMENTE, PARA REGULARIZAR LAPROPIEDAD DEL PREDIO DONADO Y, EN SU CASO, QUE SE lE EXENTEDELPAGO DE CONTRIBUCIONES.

DECIMOTERCERA. LA PRESENTEDONACIONSE ELEVARAA ESCRITURAPUBLICAEN UN

PLAZOQUE NO EXCEDERADE 60 (SESENTA)DIAS CONTADOSA PARTIR

.

DE LA FIRMADE ESTE INSTRUMENTO. TODOS LOS HONORARIOS, GASTOS,IMPUESTOS Y DERECHOS QUE SE OCASIONEN, SERAN POR CUENTA DE"EL DONATARIO..

.11,DECIMOCUARTA. PARA LA INTERPRETACION y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO,

LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNALESFEDERALES CON RESIDENCIA EN LA CIUDAD DE MEXICO, DISTRITOFEDERAL.

DECIMOQUINTA. LAS PARTES SE~ALAN COMO SUS DOMICILIOSPARA OIR Y RECIBIR

NOTIFicACIONES,SEAN DE CARACTERJUDICIALO EXTRAJUDICIAL, LOSSIGUIENTES:

Km. 10 DE LA CARRETERA SAN MIGUEL DEALLENDE - GUANAJUATO,SAN MIGUEL DEALLENDE, GUANAJUATO.CORDOBA 45, COLONIA ROMA, DELEGACIONCUAUHTEMOC, CODIGO POSTAL 06700,MEXICO, DISTRITO FEDERAL.

"EL DONATARIO":

LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO, y ENTERADAS LAS PARTES DE SUCONTENIDO Y ALCANCE LEGAL, LO FIRMAN Y RATIFICAN DE COMUN ACUERDO EN LACIUDAD DE MEXICO, DISTRtTO FEDERAL, A LOS DOCE DIAS DEL MES DE OCTUBREDEL A"'O DOS MIL

A TI!.I!SA 'IIANCO y CONZALI!Z8ALA8

DI.I!CTOIIA CI!NI!RAL[ .I!CINA THOMAS VON .OHLI!N..I!SIDI!NTA DI! SU CONSI!JO DI!

ADMINISTUCION

'~ ~I!JAND.O MA.TIN Z MU.'I!LDO. NACIONAL D A.QUI!OLOC'A

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