construccion en sostenible colombia

CCCS

Ana María Zambrano B., Directora RegionalConsejo Colombiano de Construcción Sostenible (Colombia Green Building Council)Cúcuta, 31 de julio de 2014

Construcción Sostenible en Colombia aspectos técnicos y de política pública

Sexta feria inmobiliaria y de la construcción 2014Programa Arcillas competitivas del Norte de Santander

CCCS

① Rápida urbanización, consumo de recursos y construcción sostenible

② Tendencias mundiales y el caso de negocio

③ Construcción sostenible en Colombia• Aspectos técnicos• Políticas y regulaciones

④ Sobre el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible - CCCS

Agenda

CCCS

• Por primera vez en la historia más personas viven en áreas urbanas que rurales

• Las ciudades ocupan 2% de la superficie global y sus residentes usan 75% del total de recursos del mundo* Fuentes: UNDP 2012 y *Convenio de Biodiversidad Biológica, 2007.

• Las ciudades tiene un papel imporante en la mitigacion y adaptación al cambio climático, lograr eficiencia en el uso de recursos y reducir la pérdida de biodiversidad (capacidad de provisión de servicios ecosistémicos)

En el Siglo XXI, el planeta y la población enfrentan situaciones nunca antes vistas

El planeta no puede ser sostenible si las ciudades no lo son

CCCS

El concepto se enfoca en las personas y su calidad de vida: entornos prósperos y saludables que respeten el ambiente, los ecosistemas y la biodiversidad

Técnicamente: mejores prácticas durante todo el ciclo de vida de las edificaciones (diseño, construcción, operación, demolición)

• Mediciones de desempeño

Proyectos más eficientes en términos de: Durabilidad Especificación y consumo energético Especificación y consumo de materiales Conservación del agua Reciclaje y/o reutilización Cambios en hábitos de personas y comunidades Hammarby Sjöstad, Estocolmo, Suecia

¿Qué es la sostenibilidad en la construcción?

CCCS

Implantación adecuada: que responda al clima, asoleación y vientos

Diseño bioclimático: arquitectura acorde con las condiciones y variaciones climáticas de la zona donde se localiza

Uso eficiente del recurso hídrico: aparatos ahorradores y reutilización de aguas lluvias para aparatos sanitarios y zonas de riego

Eficiencia energética: luz natural, luminarias bajo consumo e inclusión de soluciones de energía renovable

Techos y muros verdes: mejora el confort térmico, reduce el consumo de energía y genera espacios de encuentro

Materiales: preferiblemente de origen regional y renovables, derivados de procesos de producción limpia, que no sean tóxicos para la salud humana

Ambientes interiores saludables: con buena iluminación y ventilación natural

Bienestar y salud de los ocupantes y mejor calidad de vida

Urbanismo sostenible y solución de problemáticas en las ciudades

¿Qué es la sostenibilidad en la construcción?

CCCS

DDQ presentation 5th June 2008

Hammarby Sjöstad1996

CCCS

Agenda





CCCS

• No es un fenómeno aislado o atribuible a una región del mundo, condición económica o cultural

• Encuesta aplicada en más de 60 países, incluyendo Colombia: 94% de los arquitectos, ingenieros, contratistas, consultores y propietarios tienen algún grado de vinculación con las prácticas de construcción sostenible.*

• Necesidad de utilizar mediciones de desempeño de las intervenciones sostenibles: 37% de los profesionales no las emplea con regularidad

• ¡No se puede gestionar lo que no se mide!Nota: *En este muestreo se utiliza como definición aquellos proyectos que utilizan alguno de los sistemas mundialmente reconocidos de medición o certificación de su sostenibilidad, o que han sido desarrollados bajo estos parámetros sin necesariamente certificarse.

2013

Tendencias en construcción sostenible:notable crecimiento en el ámbito mundial

CCCS

Fuente: McGrawHill Construction Smart Market Report 2013.

• Promedio mundial: 51% de los profesionales esperan que más de 60% de sus proyectos sean sostenibles hacia 2015

• Un porcentaje superior al 13% y 28% registrados para 2009 y 2012, respectivamente

El mercado de la construcción sostenible se viene duplicando cada tres años desde 2008

Tendencias en construcción sostenible:notable crecimiento en el ámbito mundial

CCCS

Costo de construir sostenible vs. percepción de costos de la industria

-0.4% a 12.5%Costo adicional para edificios sostenibles

(costos actuales basados en varios

estudios)

0.9% a 29%Costo adicional

estimado para edificios sostenibles (basado en estimativas y encuestas en la etapa de diseño)

La brecha en la percepción

El Caso de Negocio (Business Case) para la Construcción Sostenible

Fuente: WorldGBC, The Business Case for Green Building, www.worldgbc.org

CCCS

Construir sosteniblemente no necesariamente cuesta más

Los costos iniciales son compensados a menudo por una disminución a largo plazo de los costos del ciclo de vida

Hay una tendencia general en la reducción de los costos de diseño y construcción a medida que los mercados maduran

Costos de diseño y construcción



CCCS

Los edificios sostenibles pueden ahorrar dinero a través de la reducción en el consumo de energía y agua, así como costos de mantenimiento más bajos a largo plazo

Los ahorros de energía normalmente exceden los posibles sobrecostos de construcción en un periodo de retorno razonable

Costos de operación



CCCS

Los estudios muestran un patrón en donde los edificios sostenibles atraen inquilinos más fácilmente y generan precios de venta y alquiler más altos

En los mercados donde la sostenibilidad es más convencional, los precios de alquiler en edificios no sostenibles están bajando – “brown discounts”.

Valor de los activos



CCCS

Los factores de riesgo de sostenibilidad pueden afectar significativamente los ingresos por alquiler y el valor futuro de los activos inmobiliarios, lo que a su vez afecta la rentabilidad de la inversión

Preferencias variables de los inquilinos y la detección de riesgos por parte de los inversores, pueden convertirse en un riesgo por obsolescencia para los edificios ineficientes

Mitigación del riesgo financiero



CCCS

Los atributos del diseño sostenible pueden mejorar la productividad de los ocupantes, la salud y el bienestar

Invertir en ambientes internos de mejor calidad puede conducir a obtener mejores retornos en uno de los activos más importantes de una compañía: sus empleados

Productividad laboral y salud



CCCS

Agenda





CCCS

• La participación en el movimiento de construcción sostenible está liderada por el sector corporativo

– No impulsados por políticas de prevención de riesgos tales como el deterioro de valor o los riesgos de obsolescencia patrimonial

• Los menores costos de operación, la diferenciación competitiva y el interés por la productividad y la salud de los usuarios son aparentemente los motores más importantes para la construcción sostenible en el país

• Los beneficios económicos aún no son una realidad tangible en el mercado colombiano de hoy y son necesarios para lograr un cambio masivo hacia estas mejores prácticas

Fuente: Deloitte (2013) Colombia: una tierra fértil para la edificación sostenible. Análisis de mercado sobre el interés y el potencial de la edificación sostenible en Colombia. Noviembre 2013.

Construcción sostenible en Colombia

CCCSConstrucción sostenible en Colombia

CCCS

Fuente: CCCS con datos USGBC

123 edificaciones y proyectos en el directorio oficial LEED® que integran la nueva generación de edificaciones con menor huella ambiental

Área registrada con el sistema LEED®:

• 2,77 millones de m2

• 13,1% del total licenciado en 2012 en Colombia


CCCS

Fuente: CCCS con datos USGBC, julio 24, 2014

Estadísticas LEED en Suramérica

Número de proyectos

Colombia: área registrada con el sistema LEED®


• 12,4% del total licenciado en 2013

• 40 edificios certificados y 92 registrados, de los cuales 18 ya están pre-certificados

• 74 edificaciones en proceso de certificación en sostenibilidad

132

Avances de la construcción sostenible en Colombia: 132 proyectos LEED

CCCS

Fuente: CCCS con datos USGBC,julio 24, 2014

132 proyectos registrados en el listado oficial de LEED que suman 3,04 millones de m2

12,4% del total licenciado en 2013 en Colombia

40 proyectos certificados: 911.613 m2

- Platino: 1 proyecto, 10.928 m2

- Oro: 17 proyectos, 329.346 m2

- Plata: 15 proyectos, 513.277 m2

- Certificado: 7 proyectos, 58.062 m2

18 proyectos pre-certificados: 251.999 m2

74 edificaciones en proceso de certificación 1,9 millones m2

Colegio Rochester, LEED Oro para colegios


CCCS

Notas: NC: nuevas construcciones; CS: core and shell; CI: interiores comerciales; Schools: colegios; EB: edificaciones existentes Fuente: CCCS con datos USGBC. (24-07-2014)

40 proyectos certificados con LEED: 911.613 m2

• Platino: 1 proyecto, 10.928 m2

• Oro: 17 proyectos, 329.346 m2

• Plata: 15 proyectos, 513.277 m2

• Certificado: 7 proyectos, 58.062 m2

Construcción sostenible en Colombia132 edificaciones y proyectos en el directorio oficial LEED® que integran la nueva generación de edificaciones con menor huella ambiental

Proyecto Ciudad Dirección Sistema & Versión LEED®

Puntaje Alcanzado

Nivel certificaci

ónÁrea (m2)

3M Customer Technical Center Bogota Av El Dorado 75-93 LEED-NC v2009 49 Certificado 1.849

Agencia Nacional De Hidrocarburos Bogota Avenida el Dorado

AC 26 59-65 LT 1B LEED-CI 2.0 26 Certificado 4.323

Aloft Hotel Bogotá Airport Bogota Avenida Calle 26 No 92-32 LEED-NC v2009 61 Oro 6.830

Argos Oficina Bogotá Sopo Km 3 Via Briceno - Sopo LEED-CI v2009 60 Oro 2.770

Arquitectura E Interiores Oficina Bogotá Bogota Calle 24A #59-80 LEED-CI 2.0 27 Plata 892

Avon Distribution Center Barranquilla Carrera 53 # 80-198 LEED-NC v2009 68 Oro 27.790

Centro Empresarial Y Deportivo Calle 53 Medellin Calle 19A #43B-41 LEED-NC 2.2 41 Oro 17.735

Complejo Logistico San Cayetano Torre 2 #¡REF! #¡REF! LEED-CS v2009 54 Plata 5.726

Confidencial Bogota DC Cra 85D # 46A-65 LEED-NC 2.2 37 Plata 41.930

Confidencial BOGOTA Carrera 85D # 46A-65 LEED-NC v2009 65 Oro 15.454

Confidencial #¡REF! #¡REF! LEED-EB:OM v2009 48 Certificado 18.239

Connecta Modulos A Y B Confidential Confidential LEED-CS v2009 66 Oro 13.059

Contempo Headquarters Confidential Confidential LEED-CI v2009 44 Certificado 367

Dirección General Bancolombia Bogota Avenida Calle 26 # 92 - 32

LEED-EB:OM v2009 73 Oro 138.101

CCCSConstrucción sostenible en Colombia132 edificaciones y proyectos en el directorio oficial LEED® que integran la nueva generación de edificaciones con menor huella ambiental


Puntaje Alcanzado

Nivel certificación Área (m2)

Ecotower 100 Bogotá Avenida Calle 100 #19A-30 LEED-CS v2009 48 Certificado 12.577

Estacion Sophia Bogotá DC Calle 63 Sur Troncal Caracas LEED-NC v2009 56 Plata 1.328

Falabella Centro Mayor Bogotá Calle 38a sur LEED for Retail (CI) Pilot 24 Certificado 8.646

Falabella Parque Arboleda Pereira Av. Circunvalar LEED for Retail (CI) Pilot 27 Plata 7.260

Falabella Santafé Medellín Medellín Kra 43a LEED for Retail (CI) Pilot 24 Certificado 12.060

GNB Sudameris Bogotá Carrera 7 # 75-85 LEED-NC 2.2 43 Oro 11.313

Homecenter Bucaramanga La Rosita

Bucaramanga Carrera 21 LEED-NC v2009 57 Plata 24.637

Homecenter Cajicá Cajicá Km 27 Via Cajicá LEED-NC Retail v2009 81 Platino 10.928

Homecenter Cedritos Bogotá Bogotá Avenida 9 Y Calle 152 LEED-NC v2009 55 Plata 13.217

Homecenter Manizales Manizales Cll 67 Cra 18 Y Cra 19 Entre 70 Y 71

LEED-NC Retail v2009 63 Oro 10.259

Homecenter Monteria Monteria CALLE 65 # 10-19 LEED-NC Retail v2009 55 Plata 8.952

Centros Especializados de San Vicente Fundación Medellín Calle 64 LEED-NC 2.2 35 Plata 67.000









Puntaje Alcanzado


Incolmotos Yamaha Girardota Kil#metro 20 De La Autopista Norte, LEED-NC v2009 70 Oro 5.147

Novartis New Building Bogotá Bogotá Carrera 16 93 A 95 LEED-NC 2.2 34 Plata 9.481

Nueva Sede Isagen Medellín Via Las Palmas Km 4 LEED-NC v2009 60 Oro 14.701

Oficina Fasst Lighting Medellín Cr48 A 10 Sur-191 LEED-CI v2009 61 Oro 377

Panoramic Eco Business Club Tower 1 Bogotá Av. 13 # 94-64 LEED-CS v2009 54 Plata 6.845

Panoramic Eco Business Club Tower 2 Bogotá Transversal 23 # 94a-

01 LEED-CS v2009 55 Plata 6.282

Positiva SA Headquarters Bogotá Avenida 13 # 94-64 LEED-CI v2009 66 Oro 5.401

Rochester School New Site Poject Chía

Vereda Fusca Km 15 Costado Oriental

AutoNorte

LEED FOR SCHOOLS

v200964 Oro 15.684

Ruta N Torres A Y B Medellín Cra 53 No 67 - 100 LEED-NC v2009 60 Oro 17.224

San Antonio Plaza Comercial Pitalito Av Circunvalar Calle 19 Sur LEED-CS v2009 51 Plata 16.520

T3- Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo Bogotá Avenida 26 59-51 LEED-CS 2.0 30 Plata 38.487

Torre Grupo Sura Ala 1C Medellín CALLE 49 N-63 146 LEED-NC v2009 60 Oro 7.116

World Business Center Bogotá Av. Ciudad De Cali # 51-66 LEED-CS v2009 73 Oro 20.386

Yanbal Bogotá Keops Tenjo Autopista Medellín KM 9.5 LEED-NC v2009 51 Plata 7.974







CCCS

18 edificios pre-certificados con LEED: 251.999 m2



Proyecto Ciudad Dirección Sistema & Versión LEED® Puntaje Alcanzado Área (m2)

Alpina Edificio Corporativo Sopo No 3 Sopó Km 3 Via Briceno - Sopó LEED-NC v2009 50 5.562

Argos Oficina Bogotá Bogotá Calle 24A #59-80 LEED-CI v2009 60 2.770

Bacatá Express Hotel Bogotá Carrera 14 # 95-21 LEED-NC v2009 34 4.942

Centro Empresarial Colpatria Torre 2 Bogotá CALLE 127A No. 53A - 73 LEED-CS v2009 62 33.528

Centro Empresarial Colpatria Torre 3 Bogotá Calle 127A # 53A -45 LEED-CS v2009 56 23.255

Confidencial Confidencial Confidencial LEED-CI v2009 35 1.394

Confidencial Confidencial Confidencial LEED-NC v2009 18 5.454

Confidencial Confidencial Confidencial LEED-CI v2009 53 4.625

Connecta Bts 2 Bogotá Avenida Calle 26 No 92 - 32 LEED-CS v2009 39 10.944

Earthly Bosque Empresarial Bogotá Av. Calle 26#69-76 LEED-CS v2009 52 83.149

Edificio de Oficinas Cass Chía Via Central Del Norte, Km18, Predio Shosua LEED-NC v2009 17 8.097

Fundación Juan Felipe Gomez Escobar Cartagena Cll 31 No 91-80 LEED-NC v2009 32 3.264

Oficinas Coca-Cola Bogotá Bogotá Carrera 45 (Autopista Norte) No.103-60 LEED-CI v2009 32 2.472

Oxo 69 Centro Empresarial Y Hotelero Bogotá Cra 7 # 67-39 LEED-CS v2009 60 12.356

Oxo Cartagena Cartagena Cra 2 # 9-54 LEED-NC v2009 35 10.974

Socoda Sa Guarne Via Medellín Bogotá LEED-NC v2009 46 5.774

Urban Plaza Bogotá Calle 90 No. 11-13 LEED-CS v2009 30 12.106

Zf Towers Services And Technology Park Bogotá CRA 106 15A-25 LEED-CS v2009 57 17.022


40 edificios certificados y 92 registrados, de los cuales 18 ya están pre-certificados

Proyecto Ciudad Dirección Sistema & Versión LEED® Área (m2)

Alpaso Plaza Bogotá AV. 145 # 103B-65 LEED-CS v2009 8.690

Atlantica Torre Empresarial Barranquilla Carrera 53 # 80-198 LEED-CS v2009 23.189

BC Empresarial Barranquilla Cra 53 Con Avenida Circunvalar LEED-CS v2009 17.906

Bio Hotel Organic Suites Bogotá Carrera 7 Bis # 124-36 LEED-NC v2009 4.337

Blu Tower Bogotá Cra 11 N 84 50 LEED-CS v2009 5.178

Bridge Port Bodega Cartagena Carrera 98A, KM 9 Variante Mamonal LEED-CS v2009 14.194

Bridge Port Urbanización Cartagena Carrera 98A, KM 9 Variante Mamonal LEED-CS v2009 98.692

Centro Comercial Fontanar Chía Km 2.5 Via Chía Cajicá LEED-CS v2009 85.845

Centro Comercial La Felicidad Bogotá AC 17 No. 72 # 12 LEED-CS v2009 46.762

Centro De Operacioneslogisticas Unilever Palmira Km 13 Via Cencar-Aeropuerto CALI LEED-EB:OM v2009 31.496

Centro Empresarial Colpatria Toree 4 Bogotá Calle 127A # 53A -45 LEED-CS v2009 28.658

Centro Empresarial Mundial Medellín Calle 19A #43B-41 LEED-NC v2009 7.623




Centro Internacional De Convenciones Bogotá AK 40 22 34 LEED-NC v2009 83.613

Chsdm Master Site Cartagena Unknown LEED-HC v2009 92.903

Colegio San Jose Barranquilla Via 5 CUA 175 (Prolongacion Kra. 53) LEED for Schools 27.871

Complejo Logistico San Cayetano Torre 3 Bogotá DC Cra 85D # 46A-65 LEED-CS v2009 9.597

Conconcreto Sede Sao Paulo Medellín Medellín Cra 43A #18sur-135 Piso 4 Torre Comercial LEED-CI v2009 1.780

Conex Chía Vereda Bojaca Av Paseo De Los Zipas Tres Esquinas LEED-CS v2009 3.942

Confidencial Confidencial Confidencial LEED-NC Retail v2009 4.773

Confidencial Confidencial Confidencial LEED-NC v2009 557

Confidencial Confidencial Confidencial LEED-CS v2009 37.996



Confidencial Confidencial Confidencial LEED-CI v2009 5.394






Confidencial Confidencial Confidencial LEED-NC v2009 2.290

Confidencial Confidencial Confidencial LEED-EB:OM v2009 388






Connecta Modulos G 3 4 Y 5 Bogotá Avenida Calle 26 # 92 - 32 LEED-CS v2009 34.392

Connecta Plaza Bogotá Avenida Calle 26 # 92 - 32 LEED-CS v2009 6.691

Davinci Bosque De Pinos Bogotá CARRERA 5B No 151A-21 LEED-CS v2009 3.386

Davinci Parque 105 Bogotá DC CARRERA 17 No.105-51 LEED-CS v2009 2.729





Dersa Vestier Y Cafeteria Bogotá AK 36 No. 5C-49 LEED-NC v2009 733

Ecoplaza Mosquera Cra 3 # 15 A -17 LEED-CS v2009 43.821

Ecotower 93 Bogotá Cll. 93 #17-18 LEED-CS v2009 6.979

Edificio Direccion General Banco Agrario Bogotá Carrera 8 NÂ° 15-43 LEED-NC v2009 13.963

Edificio Record Medellín CARRER 80 #47 - 74 LEED-NC v2009 1.180

Emporium 96 Bogotá Carrera 12 No. 96-04 LEED-CS v2009 6.490

Epm Building Medellín Carrera 58 LEED-EB:OM v2009 125.000

Estación Metro Sabaneta Sabaneta-Medellín Municipio de Sabaneta LEED-NC v2009 3.139

Éxito Mosquera Mosquera Carrera 3 # 15A - 57 Centro Comercial Ecoplaza LEED-CI Retail v2009 4.749

Expansion Hospital Universitario FSFB Bogotá Calle 119 7-75 LEED-HC v2009 23.882

EZGO - COLAB Medellín Medellín Calle 4 Sur #38-04 LEED-CI v2009 386

Global Innovation Center- Kimberly Clark Envigado Parque Tecno. Manantiales, K18 Via Las Palmas LEED-NC v2009 3.702





Green Office Corporativo Pijao Bogotá Cra 11 LEED-CS v2009 31.422

Hotel Terra 100 Royal Bogotá 100th Street #19A-70 LEED-NC v2009 3.937

Hotel Waya Albania Vía Albania - Cuestecitas LEED-NC v2009 5.978

Kubik Virrey Bogotá Calle 87 N 19 C - 41 LEED-NC v2009 6.968

Milla De Oro Distrito De Negocios Medellín Carrera 43A No.3S-98 LEED-CS v2009 35.063

Moratto 44 Bucaramanga CALLE 44 No 38 11 LEED-NC v2009 6.405

New Factory Hunter Douglas Colombia Tenjo Km 4. Bog M/llin Macrolotes Logika, La Punta LEED-NC v2009 13.069

Nqs 101 Bogotá Av 9 101 67 LEED-CS v2009 18.710

Oficinas Terranum Bogotá Avenida Calle 26 # 92 - 32 LEED-CI v2009 3.625

Oficinas Unilever Bogotá Bogotá Calle 26 69 B - 45 Piso 7 LEED-CI v2009 3.126

Oxo Center Bogotá Cra 11 A # 94 - 45 LEED-EB:OM v2009 13.946

Palacio De Justicia De Antioquia Medellín Entre Calle 42c Y 41 Y Crareras 52 Y 53 LEED-CS v2009 4.357





Planta Proenfar Tocancipá Km 22 Autopista Norte Tocancipa LEED-NC v2009 31.500

Restaurante CEMEX Transportes Ibagué Km 25 VYa Ibague Espinal LEED-NC v2009 462

Ruta-N Torre C Medellín Cra 52 #67A-15 LEED-CS v2009 16.894

Suramericana-Torre C Medellín Calle 49 X Cra 64A LEED-NC v2009 12.900

T7T8 Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo Bogotá Calle 26 # 59 -41 LEED-CS v2009 33.531

Telemedellin Medellín Cra 43 14-46 LEED-NC v2009 5.574

Tierra Firme Bogotá Carrera 9 # 115 - 06 / 30 LEED-CS v2009 62.015

Torre 75 Valorem Sa Bogotá Cll 75 # 5 -59 LEED-EB:OM v2009 11.385

Unilever Andina Colombia - Salsa Palmira Km 13 Via Yumbo-Aeropuerto LEED-NC v2009 9.925

Univ Del Atlantico-Admisiones Barranquilla Universidad Del Atlantico LEED-NC v2009 538

Uraku Suites Bogotá Calle 65Bis No. 4-12 LEED-NC v2009 7.306

Viverdi 84 Barranquilla Carrera 64 C # 84-260 LEED-NC v2009 3.100





Viverdi 85 Barranquilla Carrera 45 # 85 - 260 LEED-NC v2009 5.967

W Hotel Bogotá Bogotá Calle 114 No. 9 -01 LEED-CI v2009 14.000

Zona Franca Plic S.A Cota- Bogotá Zona Industrial Cota LEED-NC 2.2 334.000



CCCS

Fuente: CCCS con datos USGBC Área (m2)





CCCS

Fuente: CCCS con datos USGBC

Área (m2)





CCCS







Puntaje Alcanzado

Nivel Certificación

Área (m2)

3M Customer Technical Center Bogotá Av El Dorado 75-93 LEED-NC v2009 49 Certificado 1.849

Agencia Nacional De Hidrocarburos Bogotá Avenida el Dorado AC 26

59-65 LT 1B LEED-CI 2.0 26 Certificado 4.323

Aloft Hotel Bogotá Airport Bogotá Avenida Calle 26 No 92-32 LEED-NC v2009 61 Oro 6.830

Arquitectura E Interiores Oficina Bogotá Bogotá Cra 14 #98-51 Piso 2 LEED-CI 2.0 27 Plata 892

Avon Distribution Center Guarne Autopista Medellín Bogotá LEED-NC v2009 68 Oro 27.790

Centro Empresarial Y Deportivo Calle 53 Bogotá Av Cra 30 52A-77 LEED-NC 2.2 41 Oro 17.735

Complejo Logistico San Cayetano Torre 2 Bogotá Carrera 86D # 46A-65 LEED-CS v2009 54 Plata 5.726

Confidencial Confidencial Confidencial LEED-EB:OM

v2009 48 Certificado 18.239

Connecta Modulos A Y B Bogotá Avenida Calle 26 No 92-32 LEED-CS v2009 66 Oro 13.059

Contempo Headquarters Bogotá Cra.11a #94-45 of.401 LEED-CI v2009 44 Certificado 367

Dirección General Bancolombia Medellín Carrrera 48 No. 26 - 85 LEED-EB:OM v2009 73 Oro 138.101

Ecotower 100 Bogotá Avenida Calle 100 #19A-30 LEED-CS v2009 48 Certificado 12.577

Falabella Centro Mayor Bogotá Calle 38a sur LEED for Retail (CI) Pilot 24 Certificado 8.646

Falabella Parque Arboleda Pereira Av. Circunvalar LEED for Retail (CI) Pilot 27 Plata 7.260



CCCS







Puntaje Alcanzado



GNB Sudameris Bogotá Carrera 7 # 75-85 LEED-NC 2.2 43 Oro 11.313

Homecenter Bucaramanga La Rosita

Bucaramanga Carrera 21 LEED-NC v2009 57 Plata 24.637

Homecenter Manizales Manizales Cll 67 Cra 18 Y Cra 19 Entre 70 Y 71

LEED-NC Retail v2009 63 Oro 10.259

Homecenter Monteria Monteria CALLE 65 # 10-19 LEED-NC Retail v2009 55 Plata 8.952

Hospital Univ. San Vicente De Paul Medellín Calle 64 LEED-NC 2.2 35 Plata 67.000

Incolmotos Yamaha Girardota Kil#metro 20 De La Autopista Norte, LEED-NC v2009 70 Oro 5.147

Novartis New Building Bogotá Bogotá Carrera 16 93 A 95 LEED-NC 2.2 34 Plata 9.481

Nueva Sede Isagen Medellín vía Las Palmas Km 4 LEED-NC v2009 60 Oro 14.701

Panoramic Eco Business Club Tower 1 Bogotá Av. 13 # 94-64 LEED-CS v2009 54 Plata 6.845

Panoramic Eco Business Club Tower 2 Bogotá Transversal 23 # 94a-01 LEED-CS v2009 55 Plata 6.282

Positiva SA Headquarters Bogotá Avenida 13 # 94-64 LEED-CI v2009 66 Oro 5.401

Rochester School New Site Poject ChíaVereda Fusca Km 15

Costado Oriental Autopista Norte

LEED FOR SCHOOLS v2009 52 Oro 15.684

San Antonio Plaza Comercial Pitalito Av Circunvalar Calle 19 Sur LEED-CS v2009 51 Plata 16.520

T3- Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo Bogotá Avenida 26 59-51 LEED-CS 2.0 30 Plata 38.487

World Business Center Bogotá Av. Ciudad De Cali # 51-66 LEED-CS v2009 73 Oro 20.386

Yanbal Bogotá Keops Tenjo Autopista Medellín KM 9.5 LEED-NC v2009 51 Plata 7.974



CCCS

17 edificios pre-certificados con LEED: 269.554 m2



Puntaje Alcanzado

Pre-certificación Área (m2)

Alpina Edificio Corporativo Sopo No 3 Sopó Km 3 Via Briceno - Sopó LEED-NC v2009 50 Si 5.562

Argos Oficina Bogotá Bogotá Calle 24A #59-80 LEED-CI v2009 35 Si 2.770

Centro Empresarial Colpatria Torre 2 Bogotá CALLE 127A No. 53A - 73 LEED-CS v2009 62 Si 33.528

Centro Empresarial Colpatria Torre 3 Bogotá Calle 127A # 53A -45 LEED-CS v2009 56 Si 23.255

Confidencial Confidencial Confidencial LEED-CI v2009 35 Si 1.465

Confidencial Confidencial Confidencial LEED-NC v2009 52 Si 15.454

Connecta Bts 2 Bogotá Avenida Calle 26 No 92 - 32 LEED-CS v2009 33 Si 10.944

Earthly Bosque Empresarial Bogotá Av. Calle 26#69-76 LEED-CS v2009 52 Si 83.149

Estacion Sophia Bogotá DC Calle 63 Sur Troncal Caracas LEED-NC v2009 38 Si 1.328

Fundación Juan Felipe Gomez Escobar Cartagena Cll 31 No 91-80 LEED-NC v2009 32 Si 3.264

Homecenter Cajica Cajicá Km 27 Via Cajica LEED-NC Retail v2009 46 Si 10.928

Homecenter Cedritos Bogotá Bogotá Avenida 9 Y Calle 152 LEED-NC v2009 55 Si 13.217

Oxo 69 Centro Empresarial Y Hotelero Bogotá Cra 7 # 67-39 LEED-CS v2009 60 Si 12.356

Oxo Cartagena Cartagena Cra 2 # 9-54 LEED-NC v2009 35 Si 10.974

Ruta N Torres A Y B Medellín Cra 53 No 67 - 100 LEED-NC v2009 25 Si 17.224

Suramericana Ala 1C Medellín CALLE 49 N-63 146 LEED-NC v2009 49 Si 7.116

Zf Towers Services And Technology Park Bogotá CRA 106 15A-25 LEED-CS v2009 57 Si 17.022



CCCS




Alpaso Plaza Bogotá AV. 145 # 103B-65 LEED-CS v2009 8.690

Atlantica Torre Empresarial Barranquilla Cra. 53 80 198 LEED-CS v2009 17.754

Bacatá Express Hotel Bogotá Carrera 14 # 95-21 LEED-NC v2009 4.942

Bio Hotel Organic Suites Bogotá Carrera 7 Bis # 124-36 LEED-NC v2009 4.337

Blu Tower Bogotá Cra 11 N 84 50 LEED-CS v2009 5.178

Centro Comercial La Felicidad Bogotá AC 17 No. 72 # 12 LEED-CS v2009 46.762

Centro De Operacioneslogisticas Unilever Palmira Km 13 Via Cencar-Aeropuerto CALI LEED-EB:OM v2009 31.496


Centro Internacional De Convenciones Bogotá AK 40 22 34 LEED-NC v2009 83.613

Chsdm Master Site Cartagena Desconocida LEED-HC v2009 92.903

Colegio San Jose Barranquilla Via 5 CUA 175 (Prolongacion Kra. 53) LEED for Schools 27.871

Complejo Logistico San Cayetano Torre 3 Bogotá DC Cra 85D # 46A-65 LEED-CS v2009 9.597



CCCS




Conconcreto Sede Sao Paulo Medellín Medellín Cra 43A #18sur-135 LEED-EB:OM v2009 1.780

Conex Chía Vereda Bojaca Av Paseo De Los Zipas Tres Esquinas LEED-CS v2009 3.942





Confidencial Confidencial Confidencial LEED-EB:OM v2009 388








CCCS








Confidencial Confidencial Confidencial LEED-NC Retail v2009 4.773

Confidencial Confidencial Confidencial LEED-NC 2.2 41.930

Connecta Modulos G 3 4 Y 5 Bogotá Avenida Calle 26 # 92 - 32 LEED-CS v2009 34.392

Connecta Plaza Bogotá Avenida Calle 26 # 92 - 32 LEED-CS v2009 6.691

Davinci Bosque De Pinos Bogotá CARRERA 5B No 151A-21 LEED-CS v2009 3.386

Davinci Parque 105 Bogotá DC CARRERA 17 No.105-51 LEED-CS v2009 2.729

Dersa Vestier Y Cafeteria Bogotá AK 36 No. 5C-49 LEED-NC v2009 733

Ecoplaza Mosquera Cra 3 # 15 A -17 LEED-CS v2009 43.821



CCCS




Ecotower 93 Bogotá Cll. 93 #17-18 LEED-CS v2009 7.181

Edificio de Oficinas Cass Chía Carretera Central Del Norte, Km18, Predio Shosua LEED-NC v2009 8.097

Edificio Direccion General Banco Agrario Bogotá Carrera 8 No 15-43 LEED-NC v2009 13.963

Emporium 96 Bogotá Carrera 12 No. 96-04 LEED-CS v2009 6.490



Expansion Hospital Universitario Fsfb Bogotá Calle 119 7-75 LEED-HC v2009 23.882

Ezgo - Colab Medellín Medellín Calle 4 Sur #38-04 LEED-CI v2009 386

Global Innovation Center- Kimberly Clark Envigado Parque Tecnológico Manantiales, K18 Via Las Palmas LEED-NC v2009 3.702

Green Office Corporativo Pijao Bogotá Cra 11 LEED-CS v2009 31.422

Hotel Avenida 100 Bogotá 100th Street #19A-70 LEED-NC v2009 3.937

Hotel Waya Albania Víaa Albania-Cuestecitas LEED-NC v2009 5.978



CCCS




Kubik Virrey Bogotá Calle 87 N 19 C - 41 LEED-NC v2009 6.968


Moratto 44 Bucaramanga CALLE 44 No 38 11 LEED-NC v2009 6.405

New Factory Hunter Douglas Colombia Tenjo Km 4. Vñiaa Bta-Mdlln Macrolotes Logika, Vereda La Punta LEED-NC v2009 9.000

Nqs 101 Bogotá Av 9 101 67 LEED-CS v2009 17.272

Oficina Fasst Lighting Medellín Cr48 A 10 Sur-191 LEED-CI v2009 377

Oficinas Coca-Cola Bogotá Bogotá Carrera 45 (AutoNorte) No.103-60 LEED-CI v2009 2.472

Oficinas Unilever Bogotá Bogotá Calle 26 69 B - 45 Piso 7 LEED-CI v2009 3.126

Oxo Center Bogotá Cra 11 A # 94 - 45 LEED-EB:OM v2009 13.946

Palacio De Justicia De Antioquia Medellín Entre Calle 42c Y 41 Y Cra 52 Y 53 LEED-CS v2009 4.357

Planta Proenfar Tocancipá Km 22 Autopista Norte Tocancipa LEED-NC v2009 31.500

Proenfar Planta Ideal Tocancipá Km 22 Via Del Medio LEED-NC v2009 28.000



CCCS





Sede Segurcol S.A. Medellín CALLE 80 #47d - 33 LEED-NC v2009 1.180

Socoda Sa Guarne Via Medellín Bogotá LEED-NC v2009 5.774

Suramericana Ala 1C Medellín Calle 49 X Cra 64A LEED-NC v2009 12.900

T3- Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo Bogotá Calle 26 # 59 -41 LEED-CS v2009 33.531

T7T8 Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo Medellín Cra 43 14-46 LEED-NC v2009 5.574

Telemedellin Medellín Carrera 9 # 115 - 06 / 30 LEED-CS v2009 48.917

Tierra Firme Bogotá Cll 75 # 5 -59 LEED-EB:OM v2009 11.385

Unilever Andina Colombia - Salsa Palmira Km 13 Via Yumbo-Aeropuerto LEED-NC v2009 9.925

Univ Del Atlantico-Admisiones Barranquilla Universidad Del Atlantico LEED-NC v2009 538

Uraku Suites Bogotá Calle 65Bis No. 4-12 LEED-NC v2009 7.306

Urban Plaza Bogotá CALLE 90 CARRERA 11 LEED-CS v2009 12.106



CCCS




Viverdi 84 Barranquilla Carrera 64 C # 84-260 LEED-NC v2009 3.100

W Hotel Bogotá Bogotá Calle 114 No. 9 -01 LEED-CI v2009 14.000

Zona Franca Plic S.A Cota- Bogotá Zona Industrial Cota LEED-NC 2.2 334.000



CCCS






CCCS

Características más comunes de estos proyectos:- Ventilación mixta- Iluminación automática- Sistemas de bajo consumo de agua- Reciclaje de aguas lluvia y aguas grises- Cubiertas verdes

Resultados- Ahorros en el consumo de energía en

iluminación de hasta 47%- Ahorros en consumo de agua hasta

60%



• Plata: 1 proyecto, 67.000 m2

• Certificado: 1 proyecto, 12.060 m2

• Pre-certificados: 2 proyectos, 24.340m2

• 15 proyectos más registrados, 272.666m2

Construcción sostenible en ColombiaEdificaciones y proyectos en el directorio oficial LEED® en Antioquia

CCCS


Antioquia: 23 proyectos en registro de los cuales 6 edificios ya están certificados y 2 están pre-certificados


Puntaje Alcanzado

Nivel certificación Pre-certificación Área (m2)

Avon Distribution Center Guarne Av. Medellín Bogotá LEED-NC v2009 68 Oro 27.790


Conconcreto Sede Sao Paulo Medellín Medellín Cra 43A #18sur-135 LEED-EB:OM v2009 1.780

Dirección General Bancolombia Medellín Carrrera 48 No. 26 - 85 LEED-EB:OM v2009 73 Oro 138.101



Ezgo - Colab Medellín Medellín Calle 4 Sur #38-04 LEED-CI v2009 386


Global Innovation Center- Kimberly Clark Envigado Parque Tecnológico Manantiales, K18 Via Las Palmas LEED-NC v2009 3.702

Hospital Univ. San Vicente De Paul Medellín Calle 64 LEED-NC 2.2 35 Plata 67.000

Incolmotos Yamaha Girardota Km 20 De La Autopista Norte, LEED-NC v2009 70 Oro 5.147



CCCS




Puntaje Alcanzado

Nivel certificación Pre-certificación Área (m2)

Nueva Sede Isagen Medellín Via Las Palmas Km 4 LEED-NC v2009 60 Oro 14.701

Oficina Fasst Lighting Medellín Cr48 A 10 Sur-191 LEED-CI v2009 377

Palacio De Justicia De Antioquia Medellín Entre Calle 42c Y 41 Y Cra 52 Y 53 LEED-CS v2009 4.357

Ruta N Torres A Y B Medellín Cra 53 No 67 - 100 LEED-NC v2009 25 Si 17.224


Sede Segurcol S.A. Medellín CALLE 80 #47d - 33 LEED-NC v2009 1.180

Socoda Sa Guarne Via Medellín Bogotá LEED-NC v2009 5.774

Suramericana Ala 1C Medellín Calle 49 X Cra 64A LEED-NC v2009 12.900

T7T8 Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo Medellín Cra 43 14-46 LEED-NC v2009 5.574

Telemedellin Medellín Carrera 9 # 115 - 06 / 30 LEED-CS v2009 48.917

Torre 75 Valorem Sa Medellín CALLE 49 N-63 146 LEED-NC v2009 56 Si 7.116

Antioquia: 23 proyectos en registro de los cuales 6 edificios ya están certificados y 2 están pre-certificados

CCCS

Escenario base:– PIB: 4,6%– PIB edificaciones: 10,5%– Crecimiento real vivienda: 5% ventas– Crecimiento real usos no residenciales: 10% área licenciada– Inflación: 3%– Crecimiento área por certificar con LEED: 35%

• El crecimiento del mercado de construcción sostenible sería mayor al adoptarse políticas públicas que incentiven esta mejor práctica

Fuentes: DANE, BanRep encuesta expectativas, CAMACOL, ANIF, y estimativos CCCS.

Proyecciones 2014


CCCS

Existen varias iniciativas para promover la construcción sostenible

Guía Bioclimática de Urbanismo y Viv.

Sellos para la Vivienda Sustentable

Código Nal. de Construcción Sostenible

Sello Ambiental Colombiano

Perfil energético de edificaciones

Estudio de emisiones GEI en Viv. Urbana

Reglamento Técnico para la VIS RETEVIS

Estrategia Colombiana de Desarrollo Bajo en Carbono - ECDBC

Eficiencia energética en edificaciones EEE

Política Nacional Construcción Sostenible

Proyecto de Ley 119 / 12 Cámara de Representantes

ACADEMIA

Fuente: Departamento Nacional de Planeación


CCCS

Formulación de políticas públicas y gestión del CCCS en iniciativas que impulsan la construcción sostenible

Proyecto de Ley 119/12 (Cámara de Representantes)

Reglamento Técnico de Agua y Energía (Ministerio de Vivienda)

Estrategia Colombiana de Desarrollo Bajo en Carbono (Ministerio de Ambiente)

Se incluyó la obligación para las entidades estatales de tener edificaciones ambientalmente sostenibles

Miembro de la Mesa Técnica, junto con Ministerio de Ambiente, Depto. Nacional de Planeación, Sociedad Colombiana de Arquitectos y Camacol

Elaboración de estudio de emisiones en la vivienda urbana para formular la estrategia de desarrollo bajo en carbono para el sector construcción


CCCS

Sello Ambiental Colombiano para Edificaciones Sostenibles (SAC-ES)

Política Nacional Construcción Sostenible (CONPES)

Presidencia del Comité Técnico, realización de la prueba BETA para evaluar aplicabilidad del Sello

Apoyo al equipo técnico del DNP que formula el Conpes de Urbanismo y Cosntrucción Sostenible

Formulación de políticas públicas y gestión del CCCS en iniciativas que impulsan la construcción sostenible


CCCS

• Paneles solares térmicos calientan el agua de 2 piscinas y duchas del centro acuático

• 12% de la demanda de electricidad del campus es proporcionado por paneles solares fotovoltáicos

• El colegio ha reducido el consumo de agua potable en un 35% a través de su planta de tratamiento de aguas residuales (PTAR)

• Control de los niveles de CO2

• Programa permanente de gestión de residuos sólidos

Proyectos exitosos: Colegio Rochester – primer colegio LEED Oro en América Latina


CCCS

Agenda





CCCS

Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS)

Fundado en febrero de 2008

Cuenta con 189 Miembros: empresas, colegios, universidades y organizaciones no gubernamentales

Misión: inspiramos e impulsamos a las personas

a crear un mundo sostenible Visión: liderar la transformación de la

conciencia colectiva hacia un entorno construido responsablemente

4 líneas estratégicas:

Educación

Política pública

Gestión técnica

Comunicaciones ymercadeo

CCCS

Transformación del mercado

5%

Inno

vado

res &

tom

ador

es

de ri

esgo

s

LINEA BASE

Prácticas típicas

70%5%

REGULACIONES

Líderes del mercado

20%

No c

umpl

en la

s nor

mas

Nivel de sostenibilidad

El CCCS apoya el proceso de transformación del mercadode la construcción con conocimiento y programas para crear líderes, y promueve la adopción de políticas públicas que fomenten el desarrollo sostenible de la industria

CCCS

SaturaciónMadurez Adopción tempranaInnovación

Eficiencia energética / mercado de construcción sostenible

Información, educación, gestión de

capacidades

Curva de transformación del mercado

Fuente: J.Henley, WorldGBC (2013) con base en estudios de 2006 de la Clinton Climate Foundation.

CCCS



capacidades



Precios & Incentivos

Medidas voluntarias


CCCS

El empuje inicial no lleva a la adopción masiva


Desencanto

Aceptación


capacidades

Regulaciones



Precios & Incentivos

Medidas voluntarias

El éxito de la transformación depende de

la aplicabilidad de los incentivos y la existencia

de señales de precios adecuadas


CCCS

WorldGBC, la organización internacional con mayor influencia en el mercado mundial de construcción sostenible +25.000 entidades afiliadas

www.worldgbc.org

Fuente: WorldGBC, 2013.

El CCCS es parte de una red estratégica globalOpera en Colombia (2008) por licencia del World Green Building Council (WorldGBC) y trabaja con sus miembros para crear y crecer los mercados de construcción sostenible

CCCS

Colaboración con el World Green Building Council (WorldGBC)

− Representación del CCCS por parte de la Directora Ejecutiva en el Consejo Directivo (Board of Directors) del WorldGBC

− Caso de Negocio para la construcción sostenible (Business Case for Green Building)

− Aspectos socio económicos de la construcción sostenible − Comité de Políticas Públicas (Policy Task Force)− Global Coalition for Green Schools− Sustainable Cities Initiative (C40 – Fundación Clinton)− Alianza mundial con International Finance Corporation –

IFC para apoyar las mejores prácticas en la construcción− Presidencia de la Red de las Americas del WorldGBC− Estudio en salud y productividad en el sitio de trabajo

(Workplace Health & Productivity)

Trabajo conjunto con el USGBC− Representantes técnicos de Colombia ante el LEED

International Roundtable − Para 2014: trabajo en Regional Priority Credits para LEED

2009 ND y opciones de ventilación natural en el marco de Alternative Compliance Paths para Suramérica

Construcción sostenible en Colombia: algunos de los trabajos del CCCS

CCCS

MUCHAS GRACIASAna María Zambrano Botero

Directora Regional Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS)

[email protected](+57) 310 759 07 50

Visite www.cccs.org.co

[email protected]

http://www.construverde.co/

mailto:[email protected]

CCCS

Condiciones de uso

• El CCCS procura que los datos suministrados en esta Presentación mantengan altos estándares de calidad. Sin embargo, no asume responsabilidad alguna desde el punto de vista legal o de cualquier otra índole, por la integridad, veracidad, exactitud, oportunidad, actualización, conveniencia, contenido y/o usos que se den a la información presentada.

• El CCCS tampoco asume responsabilidad alguna por omisiones de información o por errores en la misma, en particular por las discrepancias que pudieran encontrarse entre la presentada en este documento y su fuente original.

• El CCCS no proporciona ningún tipo de asesoría, por lo tanto la información divulgada no puede considerarse como una recomendación para la realización de operaciones de construcción, comercio, ahorro, inversión, ni para ningún otro efecto. Se autoriza la reproducción total o parcial de la información contenida en esta Presentación, siempre y cuando se mencione la fuente.

construccion en sostenible colombia

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