construcción del hotel “riu palace pacífico”, en el...

Pro AMBIENT Consultores Ambientales y Desarrollo de Proyectos

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_____________________________________________________________________________________ M. I. A. “Hotel Riu Palace Pacífico”

Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, para la Construcción del “Hotel Riu Palace

Pacífico”, en la Av. Cocoteros Lote G del Fraccionamiento Flamingos, Municipio de Bahía de

Banderas, Nayarit.

ELABORADO PARA:

JUNIO DE 2007. PORTADA: VISTA DEL PREDIO. ESTE DOCUMENTO ESTA IMPRESO EN PAPEL RECICLADO. * LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL PRESENTE ESTUDIO HA SIDO PROCESADA EN BASE A LA INFORMACIÓN PROPORCIONADA POR EL PROMOVENTE.

DERECHOS RESERVADOS © 2007 PRO AMBIENT (CONSULTORES AMBIENTALES Y DESARROLLO DE PROYECTOS).

PROTEGIDO POR LA LFTAIPG


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_____________________________________________________________________________________ 1 M. I. A. “Hotel Riu Palace Pacífico”

NOTA: ES IMPORTANTE DESTACAR QUE LA PRESENTE MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL SE REALIZÓ DESPUÉS DE QUE EL PERSONAL DE PROAMBIENT PARTICIPÓ EN EL CURSO TALLER PARA LA HOMOLOGACIÓN DE CRITERIOS PARA LA ELABORACIÓN DE MANIFESTACIONES DE IMPACTO AMBIENTAL (VER ANEXO I), IMPARTIDO POR PERSONAL DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE IMPACTO Y RIESGO AMBIENTAL DE LA SEMARNAT, POR LO QUE EN EL TRABAJO SE TOMAN EN CUENTA LAS CONSIDERACIONES Y RECOMENDACIONES RECIBIDAS EN DICHO CURSO. I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. I. Datos generales del proyecto. 1. Clave del proyecto (Para ser llenado por la Secretaría). 2. Nombre del proyecto:

Construcción del Hotel “Riu Palace Pacífico”, en el Lote G del Fraccionamiento Flamingos, Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit. 3. Datos del sector y tipo de proyecto.

Sector: Servicios comunales y sociales; Hoteles y Restaurantes. Subsector: Restaurantes y Hoteles. Rama o Tipo de proyecto: Hoteles y otros servicios de alojamiento temporal.

4. Estudio de riesgo y su modalidad.

En el desarrollo no se realizarán actividades altamente riesgosas en términos del artículo No. 147 de la LEGEEPA, por lo que no aplica la presentación de un estudio de riesgo.

5. Ubicación del proyecto.

Calle: Paseo de los Cocoteros Lote G. Colonia: Fraccionamiento Flamingos. C. P: 63735. Localidad: Flamingos. Entidad Federativa: Nayarit. Municipio: Bahía de Banderas.

Sus coordenadas UTM obtenidas con posicionador por satélite GPS Etrex Venture, marca

GARMIN son las que se muestran en la imagen:

X= 466629,35 Y= 2293209,44

X= 466710,33 Y= 2293125,75

X= 466797,58 Y= 2293360,97

X= 466862,43 Y= 2293289,39

X= 466864,80 Y= 2293260,93


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6. Dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes:

El proyecto es considerado un proyecto de tipo puntual el cual, según el contrato de Compra-Venta del inmueble, cuenta con una superficie total de 27 916,19 m2 (Anexo I). I.2. Datos generales del promovente.

Nombre o razón social: C.

Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones:

I.3. Datos generales del responsable del estudio de impacto ambiental:

Nombre o razón social: Consultores Ambientales y Desarrollo de Proyectos S.A. de C.V. RFC: Registro

Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio: RFC del responsable técnico de la elaboración del estudio: . CURP del responsable técnico de la elaboración del estudio.

.

Dirección del responsable del estudio:

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PROTEGIDO POR LA LFTAIPGPROTEGIDO POR LA LFTAIPG





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Se presenta nombre y dirección de los participantes en la realización del estudio.

Nombre Profesión Área de participación Firma



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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. 1. Información general del proyecto. 1.1. Sector: Servicios comunales y sociales; Hoteles y Restaurantes.

Subsector: Restaurantes y Hoteles. Rama o Tipo de proyecto: Hoteles y otros servicios de alojamiento temporal.

1.2. Naturaleza del Proyecto.

Se trata de un proyecto hotelero en un sitio con esa vocación y autorizado para su construcción y operación, con todos los servicios urbanos. En total se contará con 445 habitaciones, de las cuales 394 serán dobles y 51 serán suites (ver Anexo II).

La competencia es del orden federal, ya que se trata de un desarrollo inmobiliario que podría

afectar a un ecosistema costero por encontrarse colindante a la Zona Federal Marítimo Terrestre. Ver imagen en el inciso 1. Delimitación del área de estudio, del Capítulo IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO.

Por lo anterior se involucra tanto a las fracciones IX y X del artículo 28 de la LEGEEPA, así como los incisos Q y R del artículo 5 del reglamento en Materia de Impacto Ambiental.

1.3. Justificación y objetivos. Justificación.

El sitio donde se llevará a cabo la construcción del Hotel, se encuentra inmerso en la Bahía de Banderas, en el predio conocido como Lote G del Fraccionamiento Flamingos, en el Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit.

El municipio de Bahía de Banderas, Nayarit cuenta aproximadamente con 45 Km. de litoral

(Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Bahía de Banderas, 2002). En toda esta zona las actividades habitacionales, turísticas y de servicios han ido en aumento, debido principalmente al incremento de visitantes que arriban a destinos turísticos como Puerto Vallarta – Nuevo Vallarta. De acuerdo a la Secretaría de Turismo del Estado de Jalisco, para el 2002 Puerto Vallarta recibió 2 957 261 turistas, aumentando 2,4 % con respecto al 2001, trayendo como consecuencia una demanda mayor de servicios y su consecuente crecimiento de tipo económico.

El crecimiento de la actividad turística se muestra en la afluencia de los últimos años.

TABLA DE AFLUENCIA TURÍSTICA A PUERTO VALLARTA (1987-2002):

AÑO HOSPEDADO CASA NO HOSPEDADO NACIONAL EXTRANJERO TOTAL 2002 1 740 866 783 890 507 687 1 682 985 1 349 458 3 032 443 2001 1 752 233 767 948 437 080 1 643 319 1 313 942 2 957 261 2000 1 662 799 N. D. N. D. 723 688 939 111 N. D. 1999 1 693 997 N. D. N. D. 745 852 948 145 N. D. 1998 1 685 596 N. D. N. D. 1 505 239 1 289 661 2 794 900 1997 1 635 573 N. D. N. D. 1 488 139 1 213 459 2 701 598 1996 1 562 857 N. D. N. D. 1 456 394 1 138 757 2 595 151 1995 1 384 647 N. D. N. D. 740 962 643 685 N. D. 1994 1 353 661 608 174 360 755 1 448 956 873 634 2 322 590


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TABLA DE AFLUENCIA TURÍSTICA A PUERTO VALLARTA (1987-2002) (continúa). 1993 1 283 310 658 441 290 107 1 374 145 857 713 2 231 858 1992 1 324 173 752 324 361 621 1 555 137 782 981 2 338 118 1991 1 290 918 711 943 237 418 1 470 454 769 726 2 240 180 1990 1 162 487 674 685 235 418 1 316 813 755 777 2 072 590 1989 1 022 412 460 373 180 432 951 291 665 926 1 663 217 1988 1 118 531 373 403 245 304 972 233 810 187 1 737 420 1987 1 166 920 503 213 205 304 1 075 621 799 816 1 875 437 Fuente: Dirección de Informática y Estadística de Secretaría de Turismo del Estado de Jalisco 2003.

Cabe resaltar que la actividad turística ha sido la principal actividad económica del Municipio

y de la región y la tercera actividad en importancia en el ámbito nacional, justo después del petróleo y las actividades manufactureras, respectivamente.

De acuerdo al estudio estratégico para la planeación “Bahía de Bandera a Futuro” (2001),

históricamente la afluencia del turismo nacional ha crecido en los últimos doce años en un 76,7% para Puerto Vallarta, lo que significó un crecimiento medio anual del 6,64%, en tanto que el turismo extranjero creció sólo en un 32,4% en el mismo período, lo que representó una tasa media anual del 2,7%, lo cual significó que para el turismo total la tasa medía anual fuera del 4,05% a partir de 1988.

La Bahía de Banderas se encuentra inmersa en dos corredores turísticos muy importantes, el Corredor Turístico Vallarta – San Blas y el Corredor Turístico de la Costa Alegre de Jalisco. La construcción del Hotel favorecerá el crecimiento turístico, aumentando la capacidad de acogida de visitantes en un punto tan importante para el desarrollo económico de la región y del país.

El proyecto se integrará y colaborará directamente con el posicionamiento de la Bahía de Banderas como un destino turístico de importancia mundial, con su consecuente contribución al desarrollo económico local, regional y nacional, ya que generará durante la construcción y operación, fuentes de ingreso, beneficiando a una parte de los pobladores de la zona.

Objetivo.

Satisfacer la creciente demanda de cuartos de hotel, para proveer a los turistas nacionales y

extranjeros, de un lugar excelente por su valor escénico natural, además de contribuir a la captación de divisas y al desarrollo turístico-habitacional local y regional. 1.4. Inversión requerida en pesos (aproximada).

INVERSIÓN MONTO APROXIMADO DE LAS OBRAS

PERIODO DE RECUPERACIÓN

COSTOS APROXIMADOS DE MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y

MITIGACIÓN PESOS $ 250 000 000 VARIABLE $ 750 000

USD $ 23 651 844,84 VARIABLE $ 70 955,53 *Paridad $ 10,57 16 de marzo de 2007.

1.5. Duración del proyecto.

Para las etapas de preparación del sitio y de construcción ver el programa de trabajo en el apartado 3. Descripción de las obras y actividades a realizar en cada una de las etapas del proyecto, del presente capítulo. La duración de la etapa de operación es indefinida, ya que los trabajos de mantenimiento irán encaminados a prolongar la vida del desarrollo.


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1.6. Políticas de crecimiento a futuro.

Ninguna. 2. Características particulares del proyecto. 2.1. Descripción de obras y actividades principales del proyecto.

Según el plano topográfico presentado, el predio cuenta con una superficie total aproximada

de 27 916,19 m2, en los que se distribuirá un edificio principal, en este edificio se construirán los 445 habitaciones distribuidas en 9 niveles, en planta baja se desplantarán el Lobby-recepción, oficinas para directivos, sanitarios, central de teléfonos, maletero, tres tiendas, dos núcleos de circulación con ascensores, bares, salón, terraza cubierta, cocina, sport bar, restaurante principal, dos restaurantes temáticos, y terraza cubierta (ver Anexo II).

Es importante resaltar que el proyecto no considera la construcción de ningún muro de

contención hacia el lado de la playa así como que la construcción de la alberca estará a 55 m de la pleamar y la construcción de los edificios estará a 110 m de la pleamar, para evitar posibles afectaciones al proceso de anidación de la tortuga marina (Lepidochelys olivacea).

Asimismo se tiene contemplado instalar lámparas especiales con luz ámbar de bajan

intensidad, además de estar dirigidas al continente, para no perturbar a la tortugas marinas, de acuerdo alas recomendaciones de la CONANP (Ver anexo IV).

El sótano contará con 282 cajones de estacionamientos, escaleras, elevador, almacenes,

tienda de lencería, cuartos de residuos, vestidores y sanitarios para empleados y cuartos de máquinas.

A continuación se describe el acomodo y tipo de habitaciones desplantadas por nivel en el

desarrollo, después de la planta baja.

NIVEL HABITACIÓN DOBLE SUITE TOTAL Primer Nivel 68 4 72

Segundo Nivel 64 4 68 Tercer Nivel 60 4 64 Cuarto Nivel 56 4 60 Quinto Nivel 52 4 56 Sexto Nivel 34 11 45

Séptimo Nivel 30 11 41 Octavo Nivel 30 9 39

Las áreas abiertas abarcarán el 70% de la superficie del predio y se componen de la siguiente

forma:

ÁREA SUPERFICIE (M2) Áreas verdes. 12 631 m²

Piscina. 1 214 m² Bar y asoleadero. 2 308 m²

Pasillos peatonales. 746 m² Acceso a motor lobby, servicios y estacionamiento externo (48 unidades). 2,622 m²

Estanques. 74 m²


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Plano de conjunto arquitectónico. Las actividades principales se describen detalladamente y por etapas, posteriormente en este

mismo capítulo. 2.2. Descripción de obras y actividades provisionales y asociadas. Obras y actividades provisionales.

Se habilitarán con materiales no permanentes y ocuparán una superficie aproximada de 250

m2. Incluirán la colocación de casetas sanitarias, bodega de almacenamiento de materiales, además de un área de servicio para el resguardo provisional de equipos. Serán ubicadas al Noreste del predio, en la colindancia con la avenida de acceso. Se contará con dos traileres que serán utilizados como oficinas de obra.

A continuación se menciona el tipo de instalaciones a construir y las superficies a ocupar por cada una de ellas:

USO SUPERFICIE (m2) TRAILERES OFICINAS 60

ÁREA PARA SANITARIOS PORTÁTILES 10 CASETA VIGILANTE 10

BODEGA 70 PATIO DE SERVICIO 100

TOTAL 250

Los desechos sólidos producidos por esta actividad serán recolectados, reutilizando y reciclando los materiales aptos, y los no aptos serán enviados al sitio de disposición final de residuos sólidos autorizado, del mismo modo, los residuos líquidos acumulados en las casetas sanitarias serán recolectados periódicamente por la empresa contratada para tal fin, la cual será la responsable de disponerlos en sitios autorizados.

Estas instalaciones serán retiradas paulatinamente, una vez que se vaya terminando la obra

principal.

Estacionamiento 48 plazas ZOFEMAT

Alberca

Restaurante

Bar Salón

Mini Club

Cocina

Lobby


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2.3. Ubicación y Dimensiones del Proyecto. Ubicación física del sitio seleccionado.

Es importante reiterar, que el proyecto pretende ser construido en un área dentro de un

sistema ambiental afectado, dentro de un fraccionamiento turístico y habitacional en operación y consolidado (ver Anexo II y III).

El Hotel se encontrará ubicado en la Avenida Cocoteros Lote G, en el Fraccionamiento

Flamingos, Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit. Sus coordenadas UTM obtenidas con posicionador por satélite GPS Etrex Venture, marca GARMIN son X = 466 753,10 Y = 2 293 248,96 (Parte central del predio). En el Anexo II se presentan los croquis de macrolocalización y microlocalización del sitio.

Dimensiones del Proyecto. A continuación y como se encuentran en los planos encontrados en el anexo II y según las escrituras en el anexo I, se presentan las principales superficies de construcción.

CONCEPTO SUPERFICIE APROXIMADA (m2)

SUPERFICIE DEL PREDIO 27 916,00 Resumen de áreas.

Descripción Subtotal Total %

Sup. Construida P. Baja (C.O.S.) 8 319,09 m2 30

Áreas abiertas 19 596,91 m2 70

Áreas verdes. Acceso y estacionamiento. Piscina. Asoleadero. Pasillos peatonales. Estanques.

12 631,20 2 622,34 1 214,23 2 308,29

746,57 74,28

Total Solar 27 916,00 m2 100

ÁREA SUPERFICIE Edificio principal

Planta Baja 6 968,25 m² Primer Nivel 4 324,21 m² Segundo Nivel 4 139,69 m² Tercer Nivel 3 955,15 m²

Cuarto Nivel 3 775,12 m² Quinto Nivel 3 586,10 m² Sexto Nivel 3 401,58 m² Séptimo Nivel 3 128,61 m² Octavo Nivel 3 000,84 m²

Total 36 279,55 m²


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ÁREA SUPERFICIE Fuera del edificio principal

Bar Acuático 66,93 m² Mini Club 42,84 m² Act. Acuáticas 82,73 m² Minarete Bodas 13,32 m² Chiringuito 1 141,80 m²

Caseta Vigilante 3.22 m² Total 1 350,84 m²

Planta Baja (m²) Superficie Terreno (m²) 8 319,09 27 916,00 Total 0,29 %

El cumplimiento de la densidad urbana, los coeficientes de ocupación y de uso de suelo, etc.

se analizan más adelante en el apartado 2. Análisis de los instrumentos de planeación del Capítulo III. 2.4 Vías de acceso al área donde se desarrollará la obra o actividad.

Marítimas. No es posible llegar al predio por esta vía ya que no hay infraestructura para

desembarcar. Terrestres. Es posible llegar al predio desde la Carretera Tepic – Puerto Vallarta, en el

crucero de ingreso al Fraccionamiento Flamingos, tomar hacia el Oeste, aproximadamente a 1,3 km, hasta llegar a la glorieta, la cual colinda con el predio en cuestión (ver Anexo II).

Sitio del proyecto


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No será necesario llevar a cabo la construcción de ninguna vía de acceso externa adicional a las existentes en el lugar.

Aéreas. El predio se encuentra aproximadamente a 9,2 km. del aeropuerto internacional que

se encuentra en Puerto Vallarta, Jalisco.

2.5 Descripción de servicios requeridos. Se presenta por etapa de proyecto. Preparación del sitio y construcción.

Además de los servicios urbanos, se utilizarán los servicios de camiones de concreto

premezclado y de bombeo de concreto premezclado, además del servicio de transporte para recibir materiales diversos de construcción y camiones de volteo para enviar el material de excavación a sitio autorizado por el H. Ayuntamiento de Bahía de Banderas.

La mayor parte de los materiales que se adquirirán provendrán del comercio local de

Bucerías, Jarretaderas y Mezcales, en Nayarit y Puerto Vallarta, en Jalisco. Operación.

Se utilizarán los servicios básicos urbanos que existen en la zona, como agua potable,

alcantarillado, energía eléctrica, recolección de residuos sólidos, telefonía, etc. 3. Descripción de las obras y actividades a realizar en cada una de las etapas del proyecto. A continuación se presenta el programa de trabajo correspondiente:

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Pro AMBIENT, S. C. Consultores Ambientales y Desarrollo de Proyectos

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3.1. Selección del Sitio.

Se seleccionó un lugar incluido en un polo de desarrollo turístico tan importante como lo constituye la zona de Nuevo Vallarta, Flamingos, Bucerías y en general la Bahía de Banderas, así como la disponibilidad de terrenos con vocación turística y servicios, además de la proximidad al aeropuerto internacional y Terminal Marítima de Puerto Vallarta, Jalisco.

A continuación se presentan los criterios utilizados para llevar a cabo la selección del sitio.

CRITERIOS PARA LA SELECCIÓN DEL SITIO CONCEPTO CRITERIOS

AMBIENTALES

SITIO URBANO CON DESMONTES PREVIOS Y CONSTRUCCIONES HOTELERAS ACTUALES. COBERTURA VEGETAL MÍNIMA. AUSENCIA DE FAUNA SILVESTRE.

TÉCNICOS FACTIBILIDAD DE SERVICIOS. ACCESIBILIDAD AL TERRENO. FACTIBILIDAD DE CONSTRUCCIÓN.

SOCIOECONOMICOS

PAISAJE CON VISTA AL MAR. COLINDANCIA AL MAR. CERCANÍA A PUERTO VALLARTA. CERCANÍA AL PUERTO MARÍTIMO Y AEROPUERTO DE PUERTO VALLARTA. AFLUENCIA TURÍSTICA. COSTO DE LA TIERRA.

Estudios de campo. Mecánica de suelos y levantamiento botánico (ver anexo IV).

Sitios alternativos. No aplica.

3.2. Situación legal.

Se cuenta con la escritura pública núm. 10 019 de fecha 28 de enero de 1997, ratificada por el

Lic. Luís Miguel Cámara Patrón, Notario Público núm. 13 de la ciudad de Cancún, Quintana Roo, en el que hace constar el Acta constitutiva, que contiene el Contrato de Sociedad en forma Anónima, de Capital Variable de la empresa Comercial Chemax, S.A., a favor de los CC. Carmen Riu Güell y José María Sanchis Beneyto.

Igualmente se cuenta con la escritura núm. 37 019 de fecha 10 de agosto de 2006, ratificado

por el Lic. Luís Miguel Cámara Patrón, Notario Público núm. 30 de la ciudad de Cancún, Quintana Roo, en la cual se hace constar el Contrato de Compraventa, que celebran por una parte a la empresa Acuícola, Productos del Golfo, S.A. de C.V., representada por el C. Aníbal Pedrero Loaiza, como parte vendedora, y por la otra parte la empresa Comercial Chemax, S.A. de C.V., representada por el C. Estefano Domínguez Manzi, como parte compradora, respecto al terreno ubicado en Avenida Cocoteros Lote “G”, Flamingos, Municipio Bahía de Banderas, en el Estado de Nayarit, con una superficie total del terreno de 27 916,00 m².

Por último se cuenta con copia de la Escritura núm. 15 609, de fecha 14 de mayo del 2003,

ratificada por el Lic. Luís Miguel Cámara Patrón, Notario Público número 30 de la ciudad de Cancún, Quintana Roo; en la que se hace constar el Poder especial que otorga la empresa Comercial Chemax, S.A. de C.V., en favor del C. Pablo Adrián Galeotti Lenardón.


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3.3. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y colindancias. Según la carta de uso de suelo del INEGI, antiguamente el uso principal del suelo en la zona

estaba considerado como Agricultura de Temporal Permanente Anual (AtpA), desprovisto de vegetación (ver anexos II).

Actualmente el uso dominante y permitido en toda la zona por los instrumentos locales de

planeación, es el turístico – habitacional, de acuerdo al Programa Parcial de Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta y Flamingos (P.P.D.U.N.V.F.), ya que predominan los campos de golf, hoteles, condominios, residencias e infraestructura turística y de servicios urbanos.

El P.P.D.U.N.V.F., indica en su plano E-4, que el predio se encuentra ubicado en un área con

uso Hotelero (H) con uso predominante para la construcción de Hoteles y Cond-hoteles de Gran Turismo de 5 o 4 estrellas y se puede tener una densidad de hasta 120 departamentos/ha.

3.4. Urbanización del área.

El proyecto pretende ser establecido en un área que cuenta con los servicios básicos de agua potable, drenaje, energía eléctrica, cableado telefónico, suministro de gas, etc.

3.5. Áreas naturales protegidas.

El proyecto no se encuentra dentro ni colinda con ninguna área natural protegida.

Otras Áreas de atención prioritaria. Ninguna 3.6. Preparación del sitio y construcción.

Preparación del Sitio. Desmonte, despalme y trazo. Consiste en el retiro de vegetación y el retiro de una capa de

tierra vegetal de aproximadamente 30 cm. de profundidad. El volumen aproximado de material a obtener será de 8 374,85 m3, el cual será reutilizado como relleno en las áreas verdes del proyecto. El trazo se refiere al marcado con cuerdas y cal, de los sitios de cimentación de la edificación, instalaciones, etc.

Instalaciones provisionales. Se habilitarán con materiales no permanentes y ocuparán una

superficie aproximada de 250 m2. Incluirán la colocación de casetas sanitarias, bodega de almacenamiento de materiales, además de un área de servicio para el resguardo provisional de equipos. Serán ubicadas al Noreste del predio, en la colindancia con la avenida de acceso. Se contará con dos traileres que serán utilizados como oficinas de obra, mismas que serán retiradas al término del proyecto.

Excavación. Consiste en la apertura de fosas para la cimentación, así como la excavación

para la conformación del sótano, donde se encontrará el estacionamiento, además de la conformación de la alberca. La mayor parte del material obtenido será reutilizado en la nivelación y áreas verdes, los excedentes serán enviados al sitio autorizado por el H. Ayuntamiento de Bahía de Banderas, Nayarit.


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Nivelación y compactaciones. Se llevará a cabo colocando capas de 20 cm de material, humedeciendo, compactando y nivelando hasta llegar a los niveles de cada área del proyecto. Se utilizará el material que se genere en el mismo predio, además de obtener de banco autorizado el volumen que sea necesario. Construcción.

Obras preliminares. Consiste en la preparación y construcción de armazones para pilotes y fosas a base de varillas.

Cimentación y pilotaje. Se realizará mediante zapatas corridas y/o aisladas, con un desplante de 2,0 m bajo la topografía normal, sin contar el relleno y nivelación. El procedimiento es el tradicional y consistirá en la excavación de las fosas, para posteriormente armar las varillas de acero con alambre recocido y colar mediante el bombeo de concreto hidráulico desde camiones mezcladores, utilizando un vibrador para el acomodo de la mezcla y controlando las fugas que existieran.

Estructura de concreto. Se trata de la construcción de columnas, trabes, firmes y losas con

concreto premezclado y todo lo que se conoce como obra negra. Se utilizarán camiones mezcladores, bombas para concreto y vibradores.

Obra negra. Implica la construcción de muros, junteado y aplanado con mortero y cemento, cubiertas de concreto, barras forjadas con block y bases para piso, repellados, firmes de mortero para nivelación de entrepisos, chaflanes, emboquillados, pretiles, forjados, fachadas, azoteas y colocación de panel, actividades en su mayoría efectuadas a mano.

Construcción de alberca y asoleaderos. La alberca se construirá previa excavación de las

fosas, colocándoles concreto premezclado con impermeabilizante, vaciado por medio de bombeo, estará reforzado con acero, cimbra acabado común, recubierta con azulejo de modelo y color según el proyecto, lámparas, accesorios como desnatadores, barredoras, boquillas de inyección y retorno de pvc, sistema de filtrado, bombas, de igual forma los asoleaderos y andadores de la alberca serán construidos a base de materiales permeables como ecocreto o adopasto, etc.

Acabados. Esta actividad engloba otras actividades como colocación de aluminio, vidrio, herrería, carpintería, cerrajerías, colocación de barandales, colocación de muebles de baño y cocina, pinturas, palapas y accesorios de primera calidad.

Instalaciones eléctricas e hidrosanitarias. Se colocarán tuberías de PVC y de cobre para gas,

drenajes y agua potable respectivamente, previa excavación de cepas, incluye también la instalación y conexión de los sistemas de albercas, cisterna, interruptores, contactos, lámparas, aire acondicionado, teléfono, televisión, sonido, cableado adicional, sistema de alarma, equipos contra incendio, tuberías, instalación de fábrica de hielo, equipo en lavandería, cámara de refrigeración, etc. La mayor parte de estas actividades se realizarán a mano. Asimismo, incluye la conexión de los servicios a las redes del Fraccionamiento Flamingos.

Jardinería: Consistirá en el proceso de sembrado de plantas ornamentales en las áreas verdes

del proyecto, adquiridas en un vivero autorizado. Planta de emergencia. Consiste en la colocación de una planta generadora de energía eléctrica

para proporcionar energía en caso de cortes en la red pública.


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Limpieza General. Consiste en reunir a mano todos los materiales de desecho de las etapas de preparación del sitio y construcción, así como el desmantelamiento de las instalaciones provisionales, para enviarlos a sitio autorizado. 3.7. Operación y mantenimiento. Programa de operación y mantenimiento.

La operación y el mantenimiento interno del hotel corresponderán directamente a la empresa

operadora, así como la jardinería, limpieza y mantenimiento de áreas comunes. Al tratarse de una obra en un área con todos los servicios urbanos, para la operación del

proyecto no será necesaria la implementación de tecnología propia o especial que tenga relación con la emisión y control de residuos, sin embargo, su manejo y disposición se describen mas adelante en el apartado 5. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera, del presente capítulo. Programa de mantenimiento

Para el caso de las áreas comunes, el programa de mantenimiento específico será elaborado cuando ya se tengan los datos y especificaciones de todos los equipos que se tendrán, ya que de ello y de la automatización de procedimientos, depende el tipo y frecuencia del mantenimiento. 3.8. Abandono del sitio.

Teniendo en cuenta que la duración del proyecto se considera indefinida, no se contempla la

posibilidad de llegar al abandono, por lo que se aplicará permanentemente el programa de mantenimiento y se realizarán las obras de reparación y remodelación necesarias. 4. Requerimiento de personal e insumos.

4.1. Personal. Etapas de Preparación del Sitio y Construcción:

Personal Cantidad

Gerente de construcción 1 Peón General 120 Ayudante Especializado 200 Oficial Albañil de 1ra. 100 Oficial Carpintero de obra negra 60 Oficial Fierrero 40 Oficial Colocador de Cerámica/Azulejo 60 Oficial Soldador 10 Tipógrafo 6 Cadenero/Estadalero 12 Oficial Pintor 35 Peones (5) 5 Peones (2) 2 Oficial Plafonero 5 Oficial Especialista 3 Peones (4) 4 Velador 2

Total 665


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Prácticamente la totalidad del personal será de localidades cercanas por lo que no se

ocasionará un fenómeno migratorio.

Etapa de operación y mantenimiento:

ÁREA PERSONAL DE OPERACIÓN CANTIDAD Director - 1

Subdirector - 3 Maitre general 1

Capitán 5 Meseros 30

Comedor

Garroteros 30 Jefe 1

Capitanes 4 Cantineros 10

Bares

Ayudantes 20 Jefe 1

Supervisores 4 Recepcionistas 8

Recepción

Maleteros 4 Chef 1

Sub Chef 1 Chef de partida 5

Cocineros 20 Ayudantes 18

Cocina

Pinches 12 Jefe 1

Animación Animadores 10 Encargado 1

Mantenimiento Operarios 10 Ama de llaves 1 Supervisores 5 Camaristas 40 Seguridad 4 Piscineros 8 Jardineros 8 Boutique 2

Departamento comercial 6 Administración 4

Varios

Recursos humanos 4 TOTAL 445

La oferta de mano de obra para la etapa de operación es suficiente, por lo que no causa un

fenómeno migratorio significativo. Cuando sea requerido, se llevará a cabo el mantenimiento de las instalaciones realizando la contratación del personal por actividad específica.


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4.2. Insumos.

A continuación se presenta la tabla correspondiente a la etapa de construcción.

TABLA DE INSUMOS.

CONCEPTO UNIDAD VOLUMEN TOTAL Cemento Gris Ton 5 615,71 Calhidra Ton 483,51 Agua m3 10 964,08 Arena m3 11 622,99 Grava de 3/4" m3 5 681,57 Varilla A.R. Fy=4200 kg/cm2. Kg 5 429,95 Alambron de 1/4" Kg 46 408,3 Alambre Recocido Kg 63 945,81 Lamina Cal. 14 Kg 486,91 Angulo Estructural Kg 592,7 Malla Electrosoldada 6x6-10/10 m2 103 298,98 Soldadura Electrodo Kg 779,68 Clavos de 2" a 4" Kg 35 277,42 Diesel Lto 133 688,73 Madera de pino de 1a. Pt 54 644,12 Concreto Premezclado F'c=100 kg/cm2. m3 1 065,57 Concreto Premezclado F'c=200 kg/cm2. m3 15 718,39 Bombeo de Concreto m3 17 333,24 Block Hueco 20x20x40 para losa Pza 163 156,97 Block Hueco 15x20x40 para muro Pza 691 954,14 Block Hueco 10x20x40 para muro Pza 184 646,1 Block Hueco 20x20x40 para muro Pza 88 565,6 Pegazulejo Kg 360 213,07 Pintura de Esmalte Lto 926,98 Pintura Vinílica Lto 33 335,59 Sellador Vinílico Lto 6 073,98 Thinner Lto 1 202,04 Banda Ojillada de PVC 9" ml 644,7 Hilo para trazo Roll 483,47 Cemento Blanco Ton 213,1 Triplay de 16 mm. m2 23 827,51 Festerbond Aditivo Lto 3 807,68 Tubo de PVC de 2" ml 56,13 Chaflán ml 7 489,26 Clavo para Concreto Pza 14 239,42 Metal desplegado Galvanizado m2 1 356,02 Vaportite 550 Lto 744,88 Resina Lto 869,48


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CONCEPTO UNIDAD VOLUMEN TOTAL Silicon Pza 172,36 Sascab m3 283,82 Placa de Acero de 9 mm. de espesor Kg 183,95 Primer Anticorrosivo Lto 78,4 Acero Estructural a-36 Kg 9 473,54 Cubierta de Lamina zintro SSR-3/24 cal. 24 m2 653,96 Grano de Mármol Ton 12,75 Pintura Epoxica Lto 1 238,44 Placa con Perno y Ancla Pza 133,43 Tubo de PVC Sanitario de 4" diámetro ml 596,43 Block Hueco 15x20x40 para losa Pza 238 832,98 Accesorios de Fijación m2 622,82 Adocreto Hueso Negro (35 pz/m2) Pza 62 719,63 Puerta de Herrería Tubular de 0.90 x 2.10 mt. c/chapa Pza 11,6 Perfil Estructural PTR de 1 1/2" x 1 1/2" Kg 21 389,97 Catalizador Lt 530,63 Espejo de 4 mm. de espesor m2 78,11 Disco de Diamante Austromex 806 7" Pza 184,42 Pintura de minio Anticorrosivo Lt 93,31 Balaustre Precolado de 80 cm. Pza 4 266,41 Polin de 4"x4" Pt 179 164,51 Duela de 1"x4" Pt 141 138,38 Barrote de 2"x4" Pt 262 293,88 Varilla del No. 3 (3/8") Kg 779 335,18 Varilla del No. 4 (1/2") Kg 394 729,57 Varilla del No. 5 (5/8") Kg 118 296,7 Varilla del No. 6 (3/4") Kg 96 656,61 Varilla del No. 8 (1") Kg 72 508,19 Pergola 25x30x70 cm Pza 343,43 Espejo de 1.55x1.25 m. Pza 618,41 Pasta Texturizada Cub 3016,5 Concreto Premezclado F'c= 150 kg/cm2 m3 1 100,33 Poste Metálico de 4"x1.30 m. Pza 16,24 Moldura de 40 cm. ml 160,56 Resistol 5000. Lto 40,87 Tabletas de 20x40 cm Pza 58 498,88 Revestimiento Acústico 1" m2 558,44 Plástico Negro m2 273,12 Aislante Acústico de 1" m2 1 109,62 Vitroblock de 20x20 cm Pza 835,38 Oxigeno m3 91,98 Acetileno Kg 91,98 Impermeabilizante Integral Kg 1 657,58


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El Fraccionamiento Flamingos cuenta con el servicio de agua potable. Sustancias. Sustancias a utilizar en las áreas comunes del proyecto en su etapa de operación.

Los volúmenes son promedios aproximados.

Departamento Producto Promedio al mes Unidad

Ama de llaves

Cloro EW-60 HD-408 Sarodex Taski

75 25 35 55 48

Lts Kg Kg Kg Kg

Alberca

Alguicida Brillan Carbonato Clarificador Cloro pastilla Cloro polvo PH mas Cristalin

60 40 180 10 250 30 20 35

Lts. Kg Kg Lts Kg Kg Kg Lts

Calderas G-217 G-230 NG-6105

12 15 15

Lts Lts Lts

Cocina Remoxan 5 Lts

Lavandería

Dtq Lvr Mork Sec Secuestrex Si Sol Yodolex

180 315 310 95 95 180 120 25

Lts Lts Lts Kg Kg Lts Kg Lts

Stewards

Blisel Bonderbac Desolver Dexclor Germinex Karte Koral Korte mult Nobac Novac-hd

50 30 45 20 40 75 150 40 30 75

Kg Kg Lts Kg Kg Kg Kg Kg Lts Kg

Mantenimiento

Pintura vinílica Esmalte Thiner Wd-40

200 65 30 30

Lts Lts Lts Lts


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Departamento Producto Promedio al mes Unidad Grasa Aceite rojo

50 50

Lts Lts

Todas estas sustancias son consideradas de uso normal, por lo que su empleo no requiere de

un adiestramiento especializado, pero si de un seguimiento de las instrucciones impresas en cada uno de los envases que los contienen.

Explosivos. No se utilizará ningún tipo de explosivos. Energía y combustibles. Durante la preparación del sitio y construcción, los equipos que utilizarán energía eléctrica,

serán herramientas menores (taladros, caladoras, soldadoras, etc.), por lo que no se rebasará la capacidad de las instalaciones de la C. F. E. Para la etapa de operación aún no se tiene especificado el equipo a utilizar, sin embargo, el predio cuenta con la factibilidad de este servicio.

Con respecto a los combustibles a utilizar, a continuación se presenta la tabla

correspondiente:

TABLA DE COMBUSTIBLES PARA LAS DIFERENTES ETAPAS

Tipo de Combustible

Etapa Equipo Fuente de Suministro

Forma de Almacenamiento

Forma de Suministro

Cantidad de almacenamiento

Diesel Preparación del Sitio Tractor D9 Pemex Tambo de 200 L Propia

Diesel Preparación del Sitio Tractor D4 Pemex Tambo de 200 L Propia

Diesel Preparación del Sitio Retroexcavadora Neumática JD

Pemex Tambo de 200 L Propia

Diesel Preparación del Sitio Retroexcavadora de Oruga JD


Diesel Preparación del Sitio Zanjadota Pemex Tambo de 200 L Propia

Diesel Construcción Camiones de Volteo

Pemex Tambo de 200 L E. S.

Diesel Construcción Grúa Torre 35 Metros


200 L.

Gasolina Construcción Bobcat Pemex Tambo de 100 L Propia Gasolina Construcción Bailarinas Pemex Tambo de 100 L Propia Gasolina Construcción Plataformas de

10 metros Pemex Tambo de 100 L Propia

100 L.

Diesel Construcción Pipa Cisterna Pemex Tambo de 200 L E. S. 200 L Gasolina Construcción Pick up Pemex Tambo de 100 L E. S. 100 L


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Maquinaria y equipo.

TABLA DE EQUIPO Y MAQUINARIA AUTILIZAR EN CADA ETAPA DEL PROYECTO.

Equipo Cantidad Horas de Trabajo Diario Decibeles Emitidos Tractor D9 1 8 99 Tractor D4 1 8 99 Grúa torre 35 metros. 2 6 93 Retroexcavadora de oruga JD 1 8 99 Retroexcavadora neumática JD 2 8 99 Zanjadora 1 6 90 Bobcat 1 5 90 Vibrador compacto 1 5 89 Bailarinas 2 5 80 Camiones de volteo 3 8 95 Soldadoras 4 4 - Compresores neumáticos 2 4 - Plataformas de 10 mts. 2 8 - Pipa cisterna 1 6 96 Camionetas Pick Up 3 8 82

5. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.

Residuos a generar:

ETAPA TIPO DE RESIDUO FUENTE DE EMISIÓN VOLUMEN PROMEDIO

ESCOMBRO (MADERA, TIERRA, PAPEL, VARILLA, ROCAS,

TUBOS, TABIQUES ROTOS, ETC.) OBRA 9 – 16 M3/MES

AGUAS RESIDUALES SANITARIAS TRABAJADORES VARIABLE

GASES DE COMBUSTIÓN MAQUINARIA VARIABLE

PREPARACIÓN DEL SITIO Y

CONSTRUCCIÓN

RUIDO MAQUINARIA 85 DECIBELES PROMEDIO RESIDUOS SÓLIDOS DIVERSAS VARIABLE

AGUAS RESIDUALES CUARTOS Y BAÑOS PÚBLICOS VARIABLE OPERACIÓN Y

MANTENIMIENTO GASES DE COMBUSTIÓN COCINAS Y

CALENTADORES VARIABLE

SE TRATA DE UN HOTEL, POR LO QUE DURANTE LA OPERACIÓN LOS VOLÚMENES DE RESIDUOS SERÁN VARIABLES DEPENDIENDO DE LA OCUPACIÓN.

Manejo y Disposición. Residuos líquidos: Durante la construcción se contará con casetas sanitarias rentadas. Durante la operación, se contará con un sistema interno de drenaje y alcantarillado para enviar todas las aguas residuales a la planta de tratamiento del fraccionamiento. Las aguas residuales se consideran de tipo doméstico. Residuos sólidos. Se colocarán contenedores para residuos sólidos en lugares estratégicos de la obra y se realizará la limpieza del predio constantemente, enviando los residuos al sitio de disposición final. El Ayuntamiento de Bahía de Banderas, es el encargado de darles un destino final. Durante la operación se contará con un sistema de recolección diaria en todas las áreas del proyecto,


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incluyendo áreas verdes. Los residuos serán colocados temporalmente en contenedores dentro de un cuarto de residuos y luego serán enviados al sitio de disposición final. Emisiones a la atmósfera: Durante la preparación del sitio y construcción se generarán los productos de combustión de la maquinaria. Durante la operación serán las provenientes de gas en las cocinas y calentadores. Todas las instalaciones deberán conducir las emisiones hacia el exterior hacia sitios sin presencia de personas.

SERVICIOS DE MANEJO INTEGRAL PARA LOS RESIDUOS SÓLIDOS GENERADOS EN LAS ETAPAS DEL PROYECTO.

TIPO DE RESIDUO/ ETAPA

PREPARACIÓN DEL SITIO Y

CONSTRUCCIÓN MANEJO Y DISPOSICIÓN

SÓLIDO MATERIAL DE DESMONTE. MATERIAL DE EXCAVACIÓN. ESCOMBRO.

SE PICARÁ Y REINTEGRARÁ COMO MATERIAL ORGÁNICO A LAS ÁREAS VERDES. SE ALMACENARÀ TEMPORALMENTE PARA SU POSTERIOR REUTILIZACIÓN EN EL RELLENO DE CEPAS Y, SI ES ADECUADO, EN LAS ÁREAS VERDES SE COLOCARÁN CONTENEDORES PARA ALMACENAMIENTO TEMPORAL. LUEGO SE CLASIFICARÁN LOS RESIDUOS PARA SU REUTILIZACIÓN EN LA OBRA, O PARA EL ENVÍO DE MATERIALES RECICLABLES COMO CARTÓN, METALES, PLÁSTICOS, ETC. A EMPRESA DE RECICLAJE. EL RESTO SERÁ ENVIADO A CONFINAMIENTO AL BASURERO MUNICIPAL

LÍQUIDO AGUA RESIDUALES DE SANITARIOS

SE UTILIZARÁN CASETAS SANITARIAS CON MANTENIMIENTO CONSTANTE

EMISIONES A LA ATMÓSFERA

GASES PRODUCTO DE COMBUSTIÓN INTERNA EN MAQUINARIA

SE VERIFICARÁ QUE LOS SISTEMAS DE FILTRADO DE GASES DE LA MAQUINARIA FUNCIONEN DE MANERA ÓPTIMA Y EL EQUIPO ESTÉ DEBIDAMENTE AFINADO.

TIPO DE RESIDUO/ ETAPA OPERACIÓN MANEJO Y DISPOSICIÓN

SÓLIDO RESIDUOS DE TIPO DOMÉSTICO RESIDUOS DE JARDINERÍA OTROS

SE LLEVARÁ A CABO UN SISTEMA DE CLASIFICACIÓN DE RESIDUOS EN EL DESARROLLO. SE COLOCARÁN CONTENEDORES ROTULADOS Y UBICADOS EN LUGARES ESTRATÉGICOS. SE REALIZARÁ LIMPIEZA CONSTANTE Y HABRÁ CONFINAMIENTO TEMPORAL EN CUARTOS PARA RESIDUOS. LUEGO SE ENTREGARÁN AL AYUNTAMIENTO PARA SU DESTINO FINAL SE ELABORARÁ COMPOSTA PARA USARLA EN LAS ÁREAS VERDES. SE CLASIFICARÀN PARA SU REUSO O DISPOSICIÓN FINAL

LÍQUIDO AGUAS RESIDUALES DE SANITARIOS

DRENAJE SANITARIO Y PLUVIAL SEPARADOS. LAS AGUAS RESIDUALES SE ENVIARÁN A TRATAMIENTO EN LA PLANTA MUNICIPAL.


GASES PRODUCTO DE COMBUSTIÓN EN ESTUFAS Y CALENTADORES DE GAS

LAS ESTUFAS Y CALENTADORES CONTARÁN CON INSTALACIONES PARA QUE LOS GASES SEAN DIRIGIDOS A PARTES ABIERTAS Y ALTAS SIN PRESENCIA DE PERSONAS.


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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN SOBRE USO DEL SUELO. 1. Análisis de los instrumentos de planeación.

Se analizan los aspectos de cumplimiento de densidades y coeficientes urbanísticos del plan locales, sin embargo, en apartados posteriores también se consideran otros aspectos del plan local, pero en relación a los capítulos que les corresponden en la Manifestación de Impacto Ambiental, tales como medio físico, medio biológico, problemática ambiental, etc. Se subrayan los aspectos con los que el proyecto se vincula con cada instrumento.

- Plan Nacional de Desarrollo 2001 – 2006.

Algunas de las estrategias señaladas por este Plan y aplicables al proyecto podrían ser: 1. Promover mayores flujos de inversión extranjera directa. 2. Garantizar la sustentabilidad ecológica del desarrollo económico en todas las regiones del

país. 3. Crear núcleos de desarrollo sustentable que desalienten la migración regional. 4. Promover el uso sustentable de los recursos naturales, especialmente la eficiencia en el

uso del agua y la energía. 5. Adoptar procesos productivos y tecnologías limpias para asegurar un desarrollo

sustentable del país.

Este proyecto se encuentra totalmente vinculado con el Plan ya que esta completamente enfocado al rubro turístico que proporcionará inversión nacional y extranjera. (ver la tabla de valoración de vinculación con los ordenamientos más adelante). - Programa Parcial de Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta y Flamingos (PPDUNVF).

Fue publicado el 15 de Diciembre del 2001 en el periódico oficial del Estado de Nayarit

(Decreto 8395) y está vigente. Este programa indica en su plano E-4, que el predio se encuentra ubicado en un área con uso Hotelero (H) con uso predominante para la construcción de Hoteles y Cond-hoteles de Gran Turismo de 5 o 4 estrellas y se puede tener una densidad de hasta 120 departamentos/ha, como se puede ver en seguida:


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Programa Parcial de Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta y Flamingos.

Tabla de Modalidades de Uso de Suelo Nuevo Vallarta-Flamingos.

Se cuenta con la Constancia de Compatibilidad Urbanística de Uso de Suelo del predio identificado como Lote G, en el Fraccionamiento Flamingos, municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, con número de oficio D.D.U.E 0355/06 expedida y firmada por el Director de Desarrollo Urbano y Ecología del H. Ayuntamiento de Bahía de Banderas (Ver Anexo I), la cual confirma lo establecido en el Plan Parcial Flamingos, Nuevo Vallarta, por lo que este proyecto esta totalmente vinculado con este ordenamiento. Así mismo, se cuenta con la aceptación del proyecto por parte del Instituto Nayarita para el Desarrollo Sustentable del Gobierno del estado de Nayarit, como se establece en el oficio No, S.G.P.A./DGIRA.1071.07, de fecha 21 de mayo de 2007, página 14, oficio que obra en su poder de esta Dirección, y que a la letra dice “Sobre el particular, me permito informar a usted,


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que una vez revisada la Manifestación de Impacto Ambiental este Instituto determina que el proyecto no contrapone lo establecido en el “Plan parcial Flamingos Nuevo Vallarta”, dando cumplimiento a los lineamientos establecidos en la Constancia de Compatibilidad Urbanística, Número de Folio. D.D.U.EE.0355/06, expedida por la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Bahía de Banderas. En el mismo oficio, en su inciso d) este Instituto hace diversas observaciones, para la ejecución del proyecto, las cuales están contempladas como medidas en la presente manifestación en el capitulo V. Ver anexo IV

Para el análisis del cumplimiento del C.O.S., C.U.S. y densidad del proyecto, se consideraron las superficies desglosadas previamente en el apartado 2.3. Ubicación y Dimensiones del Proyecto, del inciso 2. Características particulares del proyecto, del capítulo II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO, así como lo permitido por el PPDUNVF., publicado el 15 de Diciembre del 2001 en el periódico oficial del Estado de Nayarit (Decreto 8395). Cálculo de C.O.S. y C.U.S. del proyecto: Coeficiente de Ocupación de Suelo (C.O.S): __SUPERFICIE DE DESPLANTE = _ 8 319,09__ = 0,29

SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO 27 916,00 Coeficiente de Utilización de Suelo (C.U.S): _SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIR = 44 598,64= _1,59_ SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO 27 916,00

CONCEPTO

DENSIDAD AUTORIZADA POR

EL P.P.D.U.N.V.F.

PROYECTO

CUMPLIMIENTO

COS 0,45 0,29 SI CUS 2,00 1,59 SI

DENSIDAD.

A continuación se presenta a manera de tabla las densidades propuestas por el proyecto y lo autorizado por el Programa Parcial de Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta y Flamingos (PPDUNVF).

CONCEPTO P.P.D.U.N.V.F. PROYECTO CUMPLIMIENTO NÚM. DE CUARTOS

DE HOTEL 1 / 43 M2 159 / 10,000 M2 SI CUMPLE

NIVELES MÁXIMOS DE CONSTRUCCIÓN 10 9 SI CUMPLE

USO HOTELERÍA HOTEL SI CUMPLE USO

PREDOMINANTE HOTELERÍA HOTEL SI CUMPLE

USO COMPATIBLE SERVICIOS

PROPIOS DE HOTELERÍA

HOTEL SI CUMPLE

CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 146,1 330 SI CUMPLE


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A continuación se presenta una tabla en la que se muestra un resumen de ponderación del

grado de vinculación del proyecto con los ordenamientos e instrumentos descritos.

TABLA DE VALORACIÓN DEL GRADO DE VINCULACIÓN DEL PROYECTO CON LOS ORDENAMIENTOS E INSTRUMENTOS NORMATIVOS Y DE PLANEACIÓN.

3 = Totalmente vinculado. 2 = Medianamente vinculado. 1= Poco vinculado. 0 = No vinculado. *= No contemplado.

Para obtener los resultados se realiza un análisis por parte de la “mesa de expertos” y se considera que si el proyecto coadyuva directamente al cumplimiento de la mayoría de los objetivos pertinentes de cada instrumento, entonces tendrá una vinculación total; si coadyuva solamente al cumplimiento de algunos de esos objetivos o la hace de manera indirecta, entonces tendrá una mediana vinculación; y si no coadyuva o es contrario al cumplimiento de los objetivos, entonces no estará vinculado. 2. Análisis de los instrumentos normativos.

El proyecto deberá cumplir con las Normas Oficiales Mexicanas relacionadas que se indican a continuación: SEMARNAT. AGUA

- Durante la operación, se contará con un sistema interno de drenaje y alcantarillado para enviar todas las aguas residuales a la planta de tratamiento del fraccionamiento, de acuerdo a lo descrito en el Capítulo II de esta Manifestación, solo serán aguas residuales de tipo doméstico, en ningún momento se tendrán descargas de sustancias o residuos peligrosos, ya que el giro del proyecto es turístico. NOM-059-SEMARNAT-2001. QUE DETERMINA LAS ESPECIES Y SUBESPECIES DE FLORA Y FAUNA SILVESTRES Y ACUÁTICAS EN PELIGRO DE EXTINCIÓN AMENAZADAS, RARAS Y LAS SUJETAS A PROTECCIÓN ESPECIAL Y QUE ESTABLECE ESPECIFICACIONES PARA SU PROTECCIÓN.

Dentro del predio no se observó ninguna especie protegida, sin embargo se informará al residente de la obra y trabajadores, mediante pláticas y letreros colocados en la obra, que se debe respetar en general a la fauna de los alrededores, particularmente a la tortuga marina, de acuerdo al procedimiento de aviso de arribazón de tortugas marinas que se incluye en el Anexo IV. Las medidas que se indican se incluyen en el capítulo VI.

Asimismo, se coadyuvará con el Programa de Protección de Tortugas Marinas de la

CONANP, ya que el Hotel Riu Palace Pacífico concertará acciones de apoyo a este programa.


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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO. 1. Delimitación del área de estudio.

Se presenta la Regionalización ecológica a la que pertenece el predio, según el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas vigente: Provincia Ecológica. El área total del municipio se ubica en la provincia ecológica núm. 65 denominada Sierras de la Costa de Jalisco y Colima que se extiende a lo largo de la costa del Pacífico, desde Lo de Marcos hasta Manzanillo. Sistemas Terrestres. Las estructuras significativas de la provincia ecológica al nivel de sistemas terrestres, son las siguientes: Llanura Ixtapa, la Sierra de Vallejo, La Sierra de Zapotán, El Río Ameca, La Bahía, el Sistema Marino y el Sistema Insular. Estos sistemas conforman un conjunto de interacciones y agrupan los espacios de diagnóstico y gestión denominados unidades ambientales.

UNIDAD AMBIENTAL DE NUEVO VALLARTA, MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT.

SISTEMA TERRESTRE PAISAJE TERRESTRE UNIDAD AMBIENTAL CLAVE

UNIDAD AMBIENTAL NOMBRE

LLANURA IXTAPA B. Llanuras del Río Ameca S-65-003-3-B-4 Nuevo Vallarta

UNIDAD AMBIENTAL NUEVO VALLARTA: 3-B-4. LOCALIZACIÓN.

Clave S -65 - 003 - B - 4 Nombre Nuevo Vallarta Política Ecológica Aprovechamiento Zona Ecológica Trópico seco Provincia Ecológica 65 Sierras de la Costa de

Jalisco y Colima Sistema Terrestre 003 Llanura Ixtapa

Paisaje Terrestre Llanura costera del Río Ameca, con playas

Unidad Natural

Superficie 0.5 km 2 Localidades: Oeste de Nuevo Vallarta, Sur de Bucerías, Flamingos, Mezcalitos

N° de habitantes : Nuevo Vallarta ( 131), Bucerías (8,078), Flamingos (29), Mezcalitos (601)

Vialidades : Federal 2000

Esta información es fundamental para la identificación y delimitación del sistema ambiental.

Teniendo en cuenta la información anterior podemos señalar que el Plan Municipal de

Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas establece que la zona, como sistema terrestre pertenece a la Llanura Ixtapa (sistema terrestre 65-003) y concretamente a la llanura aluvial del río Ameca con paisajes terrestres de llanura costera baja en el litoral de la Bahía de Banderas, entre el Oeste de Nuevo Vallarta, Sur de Bucerías, Flamingos y Mezcalitos.

De acuerdo a este Plan la problemática relacionada consiste en modificación del hábitat por el

desarrollo de actividades turísticas y habitacionales, además riesgo potencial de modificar el hábitat de especies marinas por descargas de aguas residuales, actividades turísticas no controladas y obras de infraestructura o servicios no compatibles con el medio natural.


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El Plan también indica que el predio se encuentra en un área urbanizada de aprovechamiento turístico y habitacional en proceso de consolidación y de crecimiento urbano y, aunque esta zona se había venido desarrollando lentamente desde el punto de vista urbano, de un par de años a la fecha el desarrollo ha sido acelerado, afectando a los ecosistemas, de tal suerte que la integridad funcional del ecosistema se ha afectado teniendo como una de las consecuencias, la disminución significativa de la cobertura vegetal. La zona en donde se ubicará el desarrollo está rodeada de obras turísticas e instalaciones de servicios, por encontrarse dentro de un fraccionamiento turístico-habitacional (ver anexos II y III).

El desarrollo turístico urbano es la principal actividad que afecta el ambiente, ya que se ha

modificado el paisaje natural por un paisaje de tipo urbano. Se han propiciado intensas fragmentaciones del sistema al construir avenidas y desarrollos diversos, con los consecuentes desmontes, predominando la vegetación secundaria en los lotes urbanos en donde todavía no se ha construido.

Considerando los argumentos anteriores, así como las dimensiones y alcances del proyecto,

se identifica como área o sistema ambiental de estudio a una parte urbana del sistema terrestre denominado 65-003, Llanura Ixtapa; paisaje terrestre B. Llanuras del Río Ameca, unidad ambiental S-65-003-3-B-4, Nuevo Vallarta de acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas, Nayarit, y, teniendo en cuenta el alto grado de urbanización del sitio, se establece como área de influencia de impactos directos la zona que circunda al proyecto en una distancia de 40 m hacia las zonas Noreste, Sureste y Suroeste, mientras que hacia la zona Noroeste una distancia de 10 m, ya que se realizarán las medidas necesarias para que los impactos directos no rebasen esta distancia.

Considerando lo anterior, a continuación se presentan unas imágenes de la zona, en donde se

muestra la unidad ambiental y se propone el área de influencia dentro de la cual se ubica el predio, observándose claramente la fragmentación del sistema ambiental por la presencia de las Avenidas Paseo de los Cocoteros y los desarrollos turísticos y habitacionales cercanos.


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UNIDAD AMBIENTAL S-65-003-3-B-4 (NUEVO VALLARTA) DE ACUERDO AL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT

ÁREA DE INFLUENCIA

FOTOGRAFÍAS SATELITALES (Google, 2007).

Unidad ambiental Sitio del proyecto

Mezcales

Valle Dorado

Bucerías

A Tepic

Flamingos

Nuevo Vallarta

A Puerto Vallarta

Jarretaderas

Sitio del proyecto

Área de influencia

Desarrollos turísticos

Al Fraccionamiento Nuevo Vallarta

Desarrollos habitacionales

A la Av. Tepic-Puerto Vallarta

Av. Cocoteros

Vegetación secundaria

Vegetación secundaria


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Los atributos ambientales del sistema han sido modificados poco a poco por actividades urbanas, ya que se encuentra en una zona urbana, que incluye vialidades, servicios urbanos, infraestructura urbana y turística, casas habitación, condominios y hoteles, por lo que el área considerada como el sistema ambiental se encuentra muy fragmentada y alterada, en las colindancias, el sistema ambiental del predio está delimitado en la parte Noreste con las vialidad Av. Cocoteros, al Noroeste colinda con el Hotel Playa del Sol Grand, mientras que al Suroeste colinda con la ZOFEMAT y al Sureste colinda con un predio sin desarrollo urbano, excepto por ligeras actividades humanas observadas como brechas ocasionadas por el tránsito de personas, fecalismo a cielo abierto y generación de residuos sólidos.

En la fotografía anterior, se puede observar que se trata de un sistema ambiental fraccionado por el desarrollo de actividades urbanísticas, por lo que la integridad funcional de los ecosistemas ha sido afectada previamente por actividades antropogénicas. En el predio que se encuentra al otro lado de la Av. Paseo de los Cocoteros, la vegetación es secundaria. (ver imagen anterior).

En las cercanías se encuentran desarrollos aún en fase constructiva, como son el caso de los

Condominios Aqua, una ampliación al colindante Hotel Playa del Sol Grand y el Hotel Villa del Palmar (ver anexo III), lo que genera impactos sinérgicos y acumulativos que serán considerados a lo largo del procedimiento de evaluación del impacto ambiental. 2. Caracterización y Análisis del Sistema Ambiental. Descripción y Análisis de los Componentes Ambientales del Sistema. GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA. Características litológicas del área.

El área de estudio “Bahía de Banderas” está ubicado al Norte de la provincia geológica de la Sierra Madre del Sur, que abarca los estados de Nayarit, Jalisco, Colima, Michoacán, Guerrero, Oaxaca, Puebla, Morelos, México y Veracruz. Esta unidad orogénica se formó a fines del cretácico superior y principios del cenozoico.

Se encuentra formada por rocas sedimentarias paleozoicas, pizarras cristalinas e intrusiones de granitos, está coronada en partes por bloques de caliza mesozoica. Se trata de una provincia geológica de gran complejidad en la que destacan las rocas intrusivas cristalinas.

La Sierra Madre del Sur se encuentra dominada por grandes macizos ígneos intrusivos del cretácico y algunos del terciario, construidos por granitos, dioritas, granodioritas y gabros. Los sedimentos aluviales, residuales y litorales destacan en las zonas cercanas a la costa y en los deltas de los ríos, principalmente el Ameca.

Según el anuario estadístico del estado de Nayarit de 2001, elaborado por el INEGI, la zona del proyecto está integrada por rocas formadas durante el Cenozoico, el periodo (Q) Cuaternario y son rocas de tipo (Su) suelo, con el 18.23 % presente en al superficie estatal. La carta geológica de la zona indica la dominancia de suelos del tipo litoral en la franja costera de la zona Características geomorfológicas más importantes.

En la zona es posible identificar dos regiones geomorfológicas descritas a continuación:


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La de planicies y cerros que se ubica al Sur y Oeste del Municipio de Bahía de Banderas. La zona de montañas localizada al Norte y Noreste.

La mayor parte de la línea de costa del Municipio (incluyendo Nuevo Vallarta) está incluida en la región de cerros y planicies.

La llanura de playas forma parte del delta del río Ameca, cuyo ápice frontal coincide con la

actual desembocadura, misma que se proyecta en el mar a una distancia de aproximadamente 1.7 Km. fuera del trazo general de la costa.

El predio se ubica en la zona de planicie costera de origen aluvial, semiplana y con una ligera

pendiente. Los depósitos correspondientes a la playa y al cordón litoral constituyen cuerpos de arena continuos, poco consolidados y bien clasificados, de grano medio y fino. Presencia de fallas y fracturamientos.

Dentro del Pacífico Mexicano se localizan las fracturas de Clipperton y Clarión, las cuales influyen en los eventos geológicos cercanos a la Costa Mexicana e incluso tierra adentro. Una de las principales fracturas es la Clarión, en donde se encuentra la isla Clarión y el grupo de las Revillagigedo. El Municipio de Bahía de Banderas se encuentra cerca de otras pequeñas fallas como la de Rivera y la de Tamayo, siendo considerada una región sísmica activa que se forma por el movimiento de las capas tectónicas. En la región no se ha detectado actividad volcánica.

En la Bahía de Banderas se encuentran intrusiones graníticas compactas, las cuales son

formaciones típicas de la Sierra Madre del Sur. Estos granitos son del cretácico medio, los cuales se encuentran intensamente fracturados. En los extremos de este complejo se encuentran diversos comportamientos tectónicos, como son el fallamiento normal de dos bloques los cuales se encuentran compuestos de un mismo material y como consecuencia formación de estructuras escalonadas. El primer caso que se presenta es en la falla normal con dirección Noreste a Sureste, la cual se extiende desde Higuera Blanca hasta las proximidades de la Punta El Burro, pasando por el Ojo de Agua. Esta tiene una longitud de 6 Km. aproximadamente, este dislocamiento se puede observar claramente en la ruptura de pendiente y cambio de rango al momento de traslapar la información de la carta de pendientes y la Geológica. De la misma manera se puede observar el levantamiento del bloque de la Sierra Vallejo y la dislocación con el Valle. En este segundo caso se hace referencia a la falla normal que se extiende desde el Noroeste de Bucerías hasta el Noreste de Valle de Banderas, con una extensión de 15 km., la cual se encuentra en el contacto entre el Valle y la Sierra Vallejo. Sismicidad.

La Bahía de Banderas está ubicada en una zona sísmica de sismos frecuentes pero cerca de una gran zona penisísmica de sismos poco frecuentes, encontrándose que de 1927 a 1960 se localizaron epicentros de sismos en la parte marina frente a Puerto Vallarta en menos de 10 ocasiones. La sismicidad de la zona es considerada muy alta en la Regionalización Sísmica del Manual de Diseño de Obras Civiles de la Comisión Federal de Electricidad (1993). Durante el mes de Octubre de 1995 se registró un sismo que causó daños sobre todo en zonas con depósitos de suelo blandos y profundos, a pesar de que su epicentro se ubicó a 210 Km. al SSE de Puerto Vallarta.


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A pesar del alto grado de sismicidad, son prácticamente nulos los registros históricos de sismos significativos que hayan afectado a la Bahía de Banderas y sus alrededores con excepción de los sismos de 1995 y 2002. Sin embargo, Mascota y Talpa son poblaciones mucho más antiguas que se encuentran a unos 50 Km. de Puerto Vallarta, y allí sí existen registros de daños provocados por sismos.

A continuación s presenta un listado de algunos sismos con epicentros cercanos a la Bahía de

Banderas, con sus respectivas magnitudes (M) y distancias epicentrales.

FECHA MAGNITUD DISTANCIA EPICENTRAL A PTO. VALLARTA (Km.).

22-11-1837 7.7 75 09-03-1875 7.4 150 20-01-1900 7.6 75 16-05-1900 7.1 75 03-06-1932 8.2 155 09-10-1995 7.5 210 25-10-1995 4.8 60 26-12-1995 4.6 15 24-11-2002 5.6 350

Sobresale de lo anterior el hecho de tres sismos con magnitudes de entre 7.1 a 7.7 grados,

cuyos epicentros se ubicaron aproximadamente a 75 Km. de Puerto Vallarta, y presentándose aceleraciones en roca cercanas a 0.1 g. Y el evento sísmico del 24 de noviembre del 2002, el cual tuvo de una magnitud de 5.6, haciendo sentir sus efectos en la Bahía de Banderas Vulcanismo.

Según el Plan de Desarrollo Urbano vigente del municipio de Bahía de Banderas, la región está libre de estructuras volcánicas, con excepción de los relictos de la caldera del antiguo volcán Careyeros, ubicado en Punta Mita. Asimismo, el Plan Maestro de Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas, Estados de Jalisco y Nayarit (2002), menciona que el cerro Careyeros es un antiguo volcán.

Por parte del Centro Universitario de la Costa de la U. de G., se tiene información de que en

la misma área, se encuentra una fisura hidrotermal a escasa profundidad, la cual se encuentra ubicada frente a la Punta Pantoque, entrando en actividad en el año de 1998 Deslizamientos.

Se ha reportado una fosa oceánica al centro de la Bahía de Banderas con una profundidad aproximada de 1,480 m, pero no existen datos suficientes para estimar posibles deslizamientos, sin embargo en algunos acantilados costeros de la bahía que presentan pendientes elevadas existe ese riesgo, destacando que dichos acantilados son de pequeñas dimensiones con una altura máxima de 8 metros.

No se han registrado ni se considera que la zona sea susceptible a otros eventos físicos extremos.


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Características del relieve. En el sitio, la geomorfología es característica de una llanura o planicie costera. Estas llanuras

costeras constituyen la base de las potencialidades turísticas de la zona de estudio, proporcionando playas y esteros con gran valor para la recreación, las actividades deportivas e incluso para recorridos educativos, etc. La topografía del terreno es prácticamente plana, con ligeras ondulaciones (ver anexo II). SUELOS. Tipos de suelo.

Según el INEGI, el predio presenta los siguientes tipos de suelo: Fluvisol eutrico y Cambisol

eutrico con una clase textural media (Je + Be/2) (ver anexo II). Características fisicoquímicas.

El estudio de Mecánica de Suelos menciona que para el sitio se presenta la siguiente estratigrafía y propiedades del suelo: El subsuelo está constituido principalmente por depósitos de arenas finas y medias uniformes (de playa) y grava fina, ya entre 17 y 20 metros hay un estrato de arcilla arenosa café verdoso.

De las pruebas de cono dinámico (ver anexo IV) se obtuvo que hay rigideces bajas dentro de los 2 a 4 m superficiales, rigideces medias hasta entre 4 y 7 m de profundidad y rigideces altas enseguida.

De los sondeos de penetración estándar se tiene que en los 2 a 4 m superficiales las

resistencias a la penetración estándar (N) fluctúan entre 5 y 20 golpes, y enseguida las resistencias son en general mayores a 30 golpes, inclusive a 50, con excepción de algunos estratos de entre 14 y 18 m, en donde se encontraron valores de N de entre 10 y 25.

El nivel de aguas freáticas coincide aproximadamente con el nivel del mar, o sea a entre 4 y 7 m abajo del nivel del terreno.

HIDROLOGÍA.

En el anexo II se incluye un mapa de la hidrología superficial (Escala 1:250,000) de la zona, en el que se observa la localización del predio, que indica que se encuentra ubicado en la región hidrológica RH13, cuenca “B” del Río Huicicila – San Blas, subcuenca “a” del Río Huicicila.

A continuación se presenta una tabla que contiene los escurrimientos temporales y permanentes más cercanos al sitio del proyecto.

Hidrología superficial. Cuerpos de agua cercanos:

NOMBRE DISTANCIA (Km.) AL PROYECTO AREA APROXIMADA USOS PRINCIPALES

CANALES DE NAVEGACIÓN NUEVO VALLARTA 2,7 NO DETERMINADA NAVEGACIÓN

LAGUNA EL QUELELE 2,5 NO DETERMINADA SIN USO ARROYO LAS ÁNIMAS 2,6 NO DETERMINADA SIN USO

ARROYO EL TIZATE 5,3 NO DETERMINADA SIN USO RÍO AMECA PERMANENTE 7,4 1988 Km2 PESCA


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MEDIO BIÓTICO.

Con base en la Carta de uso de Suelo, al área de influencia del proyecto le corresponde un uso del tipo agrícola, pecuario y forestal (Figura siguiente).

Figura. Tipos de vegetación en el área del proyecto. Para el caso específico del proyecto, actualmente el predio se encuentra desprovisto de

vegetación forestal prácticamente en un 100% (como se observa en la imagen de satélite presentada anteriormente), solamente se registraron algunos ejemplares arbustivos de bajo porte de Leucaena leucocephala y Prosopis juliflora, y el resto son herbáceas que desde el punto de vista forestal no representan importancia relativa.

Especies relevantes para actividades de conservación

Durante el levantamiento en campo de la información necesaria para realizar las estimaciones de volúmenes forestales a afectar, no se encontró alguna especie enlistada en la NOM-059-SEMARNAT-2001.

Para efectuar la caracterización de la comunidad vegetal herbácea y arbustiva presente dentro del predio del proyecto Hotel “RIU Palace Pacífico”, se realizaron las siguientes actividades:


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a) Prospección

Con la idea general sobre los tipos de vegetación presentes y el patrón de distribución se realizaron recorridos prospectivos. Éstos consistieron en varias incursiones al predio utilizando las brechas de acceso presentes en el predio, ubicadas en sentido perpendicular y paralelos a la línea de costa (ver en el anexo IV Caracterización de la Comunidad Vegetal). b) Toma de datos

Con el fin de obtener información precisa que permitiera identificar las características estructurales horizontales y verticales de la vegetación presente dentro del predio del proyecto Hotel “RIU Palace Pacífico”, se realizaron muestreos de la vegetación en transectos perpendiculares a la línea de costa, en cada transecto se establecieron varias estaciones de muestreo (cuadrantes): a barlovento, en el centro y a sotavento.

En cada estación se delimitó con una cuerda un cuadrado de aproximadamente 10 x 15 m, donde se determinó el número y tipo de estratos presentes.

Se realizaron un total de tres transectos con cuatro estaciones de muestreo cada uno, cubriendo una superficie total de muestreo de 1, 800 m2.

En la siguiente figura, se muestra de manera esquemática la distribución de los transectos y las unidades de muestreo dentro del predio del proyecto Hotel “RIU Palace Pacífico”.

Figura 2. Ubicación de los transectos y de las unidades de muestreo

Se estimó la altura promedio de las plantas de cada estrato, se identificaron y cuantificaron

las especies presentes, registrando sus características dasométricas, de acuerdo a lo siguiente:

Árboles: Altura, DAP1, estado fitosanitario.

1 DAP: Diámetro a la altura del pecho.


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Arbustos: Altura, radio de cobertura del follaje, forma de crecimiento y estado fenológico. Al concluirse esta actividad se fijo una línea en forma diagonal dentro del cuadrado (Línea

Canfield) y se identificaron, cuantificaron y registraron, la cobertura de todas las plantas del estrato herbáceo que intersecaban dicha línea. Para cada especie se registró la forma de crecimiento, la forma de vida y el estado fenológico.

Todos los datos de campo fueron registrados en bitácoras diseñadas para tal fin.

c) Trabajo de Gabinete

A partir de los datos obtenidos en campo, fue posible estimar los parámetros de diversidad,

abundancia, densidad relativa y cobertura.

La riqueza específica (S) se considera como la forma más simple para medir la diversidad (Begon, et al. 1986, Krebs, 1985). La abundancia se calculó con base a la siguiente expresión estadística:

Número de individuos de cada especie

Abundancia relativa = x 100

Número total de individuos de todas las especies

La densidad relativa es el número de individuos de cada especie por unidad de área

muestreada y los datos se extrapolaron a una hectárea, (Phillips, 1957, Krebs, 1985). La cobertura se calculó con base en el porcentaje del área ocupada por el follaje de cada una

de las especies. (Phillips, 1957). Los datos de cobertura estimada se expresan en porcentaje de área ocupada por especie.

d) Resultados

Tal como se señalo anteriormente se ubicaron 12 puntos de muestro, los cuales se muestra en

la siguiente figura; asimismo, en la siguiente tabla, se presentan las coordenadas UTM de la ubicación de los cuadrantes:


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Coordenadas de ubicación de las zonas de muestreo.

Coordenadas Cuadrante

X Y

1 466746 2292939

2 466721 2292960

3 466695 2292984

4 466738 2293029

5 466757 2293001

6 466776 2292972

7 466819 2293010

8 466799 2293043

9 466786 2293078

10 466831 2293127

11 466850 2293102

12 466853 2293066

Figura 3. Ubicación de los transectos y de las unidades de muestreo en el predio. Fueron identificados en el predio del proyecto un total de 8 especies vegetales, mismas que se

encontraron conformando 2 estratos (herbáceo y arbustivo) dentro de la comunidad vegetal del predio donde se pretende desarrollar el proyecto denominado Hotel “RIU Palace Pacífico” (ver siguiente tabla).


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Listado de especies identificadas en el predio y estrato al que pertenecen.

Nombre Científico Estrato

Distichlis spicata

Brassica rapa

Sporobolus pungens

Sesuvium portulacastrum

Ipomoea pes-caprae

Panicum sp.

Herbáceo

Leucaena leucocephala

Prosopis jujiflora

Ricinus sp.

Arbustivo

De las especies encontradas, ninguna de ellas se encuentra dentro de algún estatus de

protección de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2001. Se trata de especies forman parte de vegetación secundaria y arvense, lo cual indica un alto grado de perturbación en las características naturales del predio.

Abundancia Relativa

Respecto a la Abundancia relativa, la especie más abundante corresponde a una

Cruciferaceae, representando el 98,76% en relación a las demás especies vegetales.

Resultados obtenidos de Abundancia Relativa.

Nombre Científico Total de individuos Abundancia relativa %

Distichlis spicata 8 0,3096

Sporobolus pungens 9 0,3482

Sesuvium portulacastrum 7 0,2708

Ipomoea pes-capra|e 2 0,0774

Panicum sp. 2 0,0774

Brassica rapa. 2553 98,7621

Prosopis jujiflora 2 0,0774

Ricinos sp. 1 0,0387

Leucaena leucocephala 1 0,0387

TOTAL 2585 100.00


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Densidad Relativa

En términos de densidad relativa, dicha Cruciferaceae se encuentra en mayor proporción respecto al resto de las especies, estimándose una densidad relativa de 14 177 individuos por hectárea.

Resultados obtenidos de Densidad Relativa.

Nombre científico Densidad Relativa

Distichlis spicata 50

Sporobolus pungens 50

Sesuvium portulacastrum 39

Ipomoea pes-caprae 11

Panicum sp. 11

Brassica rapa 14 177

Prosopis jujiflora 11

Ricinus sp. 6

Leucaena leucocephala 6

Cobertura

La especie que representa la mayor cobertura vegetal en el predio del proyecto Hotel “RIU Palace Pacífico” es la especie de Brassica rapa, misma que representa un 85,83% del área cubierta correspondiente a 1 76,09 m2, de los 1 800 m2 muestreados en total.

Tabla 1. Resultados obtenidos de Cobertura estimada.

Nombre científico Cobertura (m2) Cobertura estimada (%)

Distichlis spicata 17,21 1,60

Sporobolus pungens 5,8 0,54

Sesuvium portulacastrum 87,39 8,12

Ipomoea pes-caprae 0,64 0,06

Panicum sp. 4,9 0,46

Brassica rapa 928,50 85,83

Prosopis jujiflora 26,7 2,48

Ricinus sp. 4,9 0,46

Leucaena leucocephala 4,9 0,46

Total 1076,09 100

Breve descripción de la especie con mayor cobertura dentro del predio (Brassica rapa).

Nombres comunes: mostaza, pata de cuervo, semilla para pájaros, vaina, flor de nabo, nabo

de canarios. Se sugiere el uso de "nabo de campo" para distinguir a la especie silvestre de otras parecidas, así como de las formas cultivadas.


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Distribución en México: Es una de las especies exóticas más comunes de México. En el país está registrada en Baja

California Norte, Baja California Sur, Chiapas, Chihuahua, Coahuila, Distrito Federal, Durango, Guanajuato, Guerrero, Hidalgo, Jalisco, Estado de México, Michoacán, Morelos, Nayarit, Nuevo León, Oaxaca, Puebla, Querétaro, San Luís Potosí, Sinaloa, Sonora, Tlaxcala, Veracruz, Zacatecas (Villaseñor y Espinosa, 1998). Sólo falta en la península de Yucatán.

Tendencias en la distribución en México:

Esta especie probablemente ha llegado a su máxima expansión.

Estatus migratorio en México: Especie exótica ampliamente naturalizada. Forma de migración, a larga distancia/asistido por seres humanos. Probablemente migra con

el apoyo directo del ser humano, ya que es una planta comestible y útil, y por medio de aves.

Descripción técnica: Basada en Rzedowski y Rzedowski, 2001.

Hábito y forma de vida: Hierba anual o bianual, simple o ramificada, erecta, glabra. Tamaño: 30 a 130 cm. Tallo: Cilíndrico, con pelos erectos y ásperos. Hojas: Alternas. Hojas inferiores pecioladas, pinnatífidas o lobadas, con el lóbulo terminal

obtuso, por lo común mucho más grandes que los lóbulos laterales, raras veces con el borde irregularmente sinuoso, de 4 a 20 cm de largo a 1.8 a 8 cm de ancho, con 2-4 lóbulos laterales; hojas superiores sésiles (sentadas, sin pecíolos), amplexicaules (abrazando el tallo), con el borde entero, rara vez sinuoso, oblongas a lanceoladas, glaucas, más pequeñas, hasta 6 cm de largo por 1.3 cm de ancho, ápice romo. Las hojas intermedias muestran formas intermedias.

Inflorescencia: Racimo terminal de 10-30 cm de largo. Flores: Amarillas, con 4 sépalos verdes de 4-5 mm de largo y 4 pétalos de 6-10 mm de largo,

6 estambres, de los cuales 2 son más cortos. Frutos y semillas: Pedicelos 1-2.5 cm, silícua extendida, lineal, cilíndrica, dehiscente, 2-6 cm

de largo, ápice con un pico de 1-3 cm de largo. Semillas globulares, de 1.5-2 mm en diámetro, café o negras.

Plántulas: Hipocótilo alargado; cotiledones conduplicados (Muenscher, 1955), de lámina

oblonga a cuadrada, de 4 a 8 mm de largo y 4 a 10 de ancho, sin pelos; hojas alternas o aparentemente opuestas (Espinosa y Sarukhán, 1997).

Raíz: Napiforme y delgada.


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Características especiales: Al estrujarse huele a col. Hábitat.

Se le encuentra principalmente en campos de cultivo, también en milpas tradicionales, pero

además como ruderal, en potreros, rastrojos, vías de ferrocarril, como invasora en terrenos de cultivo descuidados.

- Especies bajo protección legal.

En el predio no se encuentran ejemplares vegetales en algún estatus de protección, de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2001.

- Agrupaciones vegetales significativas.

Como se señaló anteriormente, no se encontraron asociaciones vegetales.

- Vegetación acuática.

El proyecto se llevará a cabo totalmente en la zona terrestre, por lo que no afectará a ninguna comunidad vegetal de tipo acuática. - Fauna terrestre y/o acuática, Composición de las comunidades de fauna presentes en el sitio. Especies existentes en el sitio.

El predio donde se desarrollará el proyecto se encuentra enclavado en un fraccionamiento

totalmente urbanizado, en el que se han realizado obras para vialidades, lotificaciones, desmontes, construcciones diversas, obras de infraestructura, etc., por lo que la fauna observada es característica de un sistema alterado.

Para la observación de fauna terrestre se realizaron recorridos por el área de estudio, en dos

temporadas, invierno del 2006 y primavera 2007, por observación directa y entrevistas con vigilantes del predio. Se observaron las siguientes especies.

INVERTEBRADOS. Especie Nombre común Cardisoma crassum Cangrejo. REPTILES: Especie Nombre común Lepidochelys olivacea P Tortuga golfina. AVES: Especie Nombre común Zenaida macroura Paloma huilota Passer domesticus Gorrión. Quiscalus mexicanus Zanate.


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Pelecanus occidentalis Pelícano. Fregata magnificens Fragata. MAMÍFEROS: Especie Nombre común Mus musculus Ratón común. Didelphis virginiana Tlacuache. - Especies bajo protección legal.

De las especies reportadas, Lepidochelys olivacea, es especie considerada como en peligro de extinción y sujeta a protección especial, respectivamente, en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT- 2001, aclarando que ésta solo se encuentran fuera del predio.

- Abundancia, distribución, y temporadas de reproducción de las especies en riesgo o de especial relevancia que existan en el sitio del proyecto y su zona de influencia. Lepidochelys olivacea (Tortuga golfina). De acuerdo con los estudios en la zona, la playa colindante es considerada como un punto importante de anidación para la tortuga golfina. La temporada de desove de las tortugas marinas en las playas de la Bahía de Banderas, Nayarit es durante todo el año, teniendo la mayor incidencia entre los meses de junio a diciembre para la tortuga golfina (Lepidochelys olivacea), por lo que la operación del campamento es durante todo el año. De acuerdo a datos de la CONANP, en la zona de Nuevo Vallarta, se tienen los siguientes resultados:

RESULTADOS DEL MANEJO PARA EL CAMPAMENTO TORTUGUERO EN NUEVO VALLARTA, NAYARIT PARA LA ESPECIE LEPIDOCHELYS OLIVACEA.

RESULTADOS 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 TOTAL NIDOS PROTEGIDOS 975 1,527 2,342 852* 2,592 3,020 3,202 4,991 19,501

HUEVOS INCUBADOS 84, 21222 151,861 235,506 82,304* 251,791 287,951 297,010 463,251 1854,392

CRIAS LIBERADAS 66,914 124,348 192,348 25,145* 201,552 215,853 237,162 384,368 1447924

*Resultados bajos por la perdida y suspensión de labores durante y después de los efectos desl Huracán Kenna. - Especies de valor científico, comercial, estético, cultural y para autoconsumo. Dada la alteración y urbanización que ha sufrido el sitio específico y el área, no existen este tipo de especies. - Formaciones coralinas.

No hay formaciones coralinas cercanas. .


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ASPECTOS SOCIALES. - Tasa de crecimiento de población.

Tasa de crecimiento media anual (Por ciento) Período Nacional Estatal 1950-1960 3.0 3.0 1960-1970 3.4 3.5 1970-1990 2.6 2.8 1990-1995 2.0 1.3 1995-2000 1.6 1.5 1990-2000 1.8 0.6 2000-2005 1.0 1.1 0.6

NOTA: Cifras correspondientes a las siguientes fechas censales: 6 de junio (1950); 8 de junio (1960); 28 de enero (1970); 4 de junio (1980); 12 de marzo (1990); 5 de noviembre (1995); 14 de febrero (2000) y 17 de octubre (2005). FUENTE: INEGI. Censos de Población y Vivienda, 1950 a 2000. INEGI. Conteos de Población y Vivienda, 1995 y 2005.

Procesos migratorios. POBLACIÓN INMIGRANTE TOTAL DE HOMBRES Y MUJERES DE 5 Y MAS AÑOS, QUE RESIDÍA FUERA DE

LA ENTIDAD EN ENERO DE 1995 POR CAUSA DE LA MIGRACIÓN (14/02/2002). (PORCENTAJE)

CAUSA DE MIGRACIÓN POBLACIÓN INMIGRANTE TOTAL HOMBRES MUJERES

BÚSQUEDA TRABAJO 11.11 15.83 5.93 FUE A REUNIRSE CON FAMILIA 31.22 27.84 34.93 CAMBIO LUGAR DE TRABAJO 8.59 11.09 5.84

ESTUDIOS 2.79 3.16 2.38 MATRIMONIO Y UNIÓN 4.92 3.04 6.99 SALUD, VIOLENCIA E

INSEGURIDAD 3.72 3.49 3.94

OTRA CAUSA 9.95 9.66 10.26 NO ESPECIFICADO 27.70 25.89 29.69

FUENTE: INEGI. XII CENSO GENERAL DE POBLACIÓN Y VIVIENDA 2000; TABULADOS DE LA MUESTRA CENSAL Demografía. Número de habitantes por núcleo de población identificado.

POBLACIÓN ESTATAL NAYARIT

BAHÍA DE BANDERAS

POBLACIÓN TOTAL 949 684 83 739 HOMBRES 469 204 42 632 MUJERES 480 480 41 107

Fuente: INEGI. Anuario Estadístico Nayarit, 2006.


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- Distribución y ubicación de núcleos de población cercanos al proyecto y a su área de estudio.

Pueden observarse en el anexo II Plano de microlocalización. A continuación se presenta una tabla con su distancia aproximada al predio.

CENTRO O NÚCLEO DE POBLACIÓN DISTANCIA AL PREDIO (Km.) (Línea recta) HIGUERA BLANCA, NAY. 16,8

CRUZ DE HUANACAXTLE, NAY. (centro) 6,6 PUERTO VALLARTA, JAL. (centro) 16,8

EMILIANO ZAPATA Y NUEVO CORRAL DEL RISCO 20,6 MEZCALITOS 4,6

VALLE DORADO 5,2 MEZCALES 3,8

JARRETADERAS 7,0 BUCERÍAS (centro) 3,2

Urbanización.

El proyecto será desarrollado en un fraccionamiento urbanizado que cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua potable, drenaje, teléfono, etc. (ver Anexo I), además de contar con diversas vías de comunicación. El área casi se ha desarrollado en su totalidad, existiendo pocos lotes disponibles a la venta, por lo que la capacidad de la infraestructura y de los servicios es suficiente para las necesidades actuales.

Energía eléctrica, agua potable y drenaje sanitario.

En el año 2005 la cobertura de los servicios en el Estado era del 92,5 %. En la grafica siguiente se muestran los índices de cobertura de servicios en el Estado de Nayarit de acuerdo a la información censal del año 2005.

FUENTE: INEGI, XII Censo General de Población y Vivienda, 2000.


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Para el municipio de Bahía de Banderas, donde se ubica el proyecto, se tiene que el número de viviendas particulares en el municipio era de 21 017, de las cuales 20 749 unidades poseen servicio de energía eléctrica, mientras que 20 133 viviendas poseen agua potable en red y 20 221 tienen servicio de drenaje sanitario (año 2005).

- Valor del paisaje en el sitio del proyecto.

Siendo la actividad turística la principal vocación para el uso del suelo en el lugar, así como en el municipio y región, es claro que el paisaje, y particularmente el paisaje con vista hacia el mar, presenta un elevado valor económico, sobre todo para los predios que tienen frente de playa o se encuentran cercanos a esta. En lotes como los mencionados, los precios son mas elevados que en aquellos lotes que no cuentan con un paisaje marino a la vista. - Describir la sensibilidad social en relación con los aspectos ambientales. Señalar si existen asociaciones participantes y antecedentes de participación.

La sensibilidad social de la población local es incipiente en cuanto a participación concreta a través de presentación de denuncias o exigencias ante autoridades ambientales.

ASPECTOS ECONÓMICOS.

Principales actividades productivas. Las principales actividades productivas en el Municipio de Bahía de Banderas son las

Actividades Primarias y Terciarias como Restaurantes y Hoteles, Comercio, Construcción y Servicios Profesionales y de Mantenimiento. - Empleo: Producto Interno Bruto por tipo de actividad económica.

GRAN DIVISIÓN 1999 2000 2001 2002 2003 2004 TOTAL 8 092 457 8 263 604 8 541 124 8 351 673 8 011 590 8 503 102 AGROPECUARIO, SILVICULTURA Y PESCA 1 568 244 1 637 403 1 710 175 1 638 560 1 324 152 1 540 898 MINERÍA 12 676 10 835 17 124 18 627 19 996 17 537 INDUSTRIA MANUFACTURERA 759 517 718 594 699 972 633 268 640 747 627 058 CONSTRUCCIÓN 362 351 364 751 422 009 411 506 370 940 446 999 ELECTRICIDAD, GAS Y AGUA 59 992 62 783 69 414 69 115 63 699 64 546 COMERCIO, RESTAURANTES Y HOTELES 1 308 986 1 375 654 1 389 048 1 317 627 1 255 908 1 272 617 TRANSPORTE, ALMACENAJE Y COMUNICACIONES 800 441 811 347 882 814 890 427 939 313 1 035 169

SERVICIOS FINANCIEROS, SEGUROS, ACTIVIDADES INMOBILIARIAS Y DE ALQUILER

1 328 405 1 381 969 1 400 817 1 440 617 1 501 316 1 551 593

SERVICIOS COMUNALES, SOCIALES Y PERSONALES 1 976 804 1 995 308 2 040 025 2 047 050 2 022 807 2 075 579

SERVICIOS BANCARIOS IMPUTADOS a) - 84 958 - 95 041 - 90 275 - 115 123 - 127 288 - 128 894 NOTA: La suma de los parciales puede no coincidir con el total debido al redondeo de las cifras. a) Con el propósito de no distorsionar las cuentas de producción del resto de los sectores, el monto de los servicios bancarios imputados se trata como una venta de una actividad ficticia, cuyo valor de producción resulta nulo, puesto que su consumo intermedio estaría integrado por el monto de dicha venta y un valor agregado negativo equivalente. FUENTE: INEGI. Banco de Información Económica. Consulta en internet el 11 de abril de 2006: www.inegi.gob.mx

Específicamente en el área de proyecto y las cercanías, las principales actividades

económicas son las relacionadas con el turismo, como por ejemplo, el hospedaje, alimentación,


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bebidas, pesca deportiva, observación de ballenas, liberación de crías de tortugas marinas, paseos en lanchas, el comercio, la construcción, etc. - Competencia por el aprovechamiento de recursos naturales.

Dada la condición turística de la zona, el recurso naturale más apreciado y por el único que

existe mayor interés y competencia es el paisaje natural con vista o cercano al mar. Esto se debe a que los desarrolladores turísticos buscan este tipo de terrenos para presentar ofertas de compra, sin embargo debe mencionarse que ya hay poca disponibilidad para comprar-venta de este tipo de lotes en la zona. - Identificación de los posibles conflictos por el uso, demanda y aprovechamiento de los recursos naturales entre los diferentes sectores productivos. No existe conflicto puesto que el uso de suelo es turístico.

3. Descripción de la estructura del sistema (Indicadores de Impacto).

En términos sencillos, se consideran componentes estructurales de un ecosistema a los

factores bióticos, divididos en flora y fauna; y los factores abióticos divididos en aspectos climáticos y factores físicoquímicos del suelo, aire y agua. Es posible agregar los procesos o componentes funcionales más significativos en cada caso. Se deben agregar los componentes que conforman al sociosistema que interactúa con el sistema natural.

Por lo anterior, se presenta un esquema descriptivo de la estructura del ambiente específico

del sitio en el que será desarrollado el proyecto, identificando los componentes ambientales Relevantes (R) y los componentes ambientales Críticos (C), determinando a los componentes ambientales relevantes sobre la base de la importancia que tienen en el equilibrio y mantenimiento del sistema, así como por las interacciones proyecto-ambiente previstas, y estableciendo los componentes ambientales críticos sobre la base de criterios como fragilidad, vulnerabilidad, importancia en la estructura y función del sistema, presencia de especies de flora, fauna y otros recursos naturales considerados en alguna categoría de protección, así como aquellos elementos con gran importancia cultural, religiosa, social o económica.

Esta selección obviamente no implica el menosprecio o la omisión en considerar la

importancia de otros factores o componentes, sino más bien la opción de elegir aquellos componentes ambientales que serán directamente afectados de manera más o menos relevante por el proyecto, o que por su alta fragilidad y características especiales pudieran ser alterados.

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____________________________________________________________________________________ M. I. A. “Hotel Riu Palace Pacífico”.

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Dada la transformación que ha sufrido el sistema los procesos naturales se encuentran ausentes o totalmente alterados. Análisis de los componentes ambientales relevantes y/ o críticos. - Componentes ambientales relevantes identificados. Suelo: El suelo del sitio es relevante por su importancia en el mantenimiento del sistema y por las interacciones que tendrá con el proyecto. Será afectado por las actividades de despalme, y excavación para la construcción de la alberca y cimentación, así como por nivelación, compactación y mejoramiento del terreno, además de los residuos sólidos a generar por la obra y los trabajadores. Lo anterior de acuerdo al capitulo II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO, 2.2. Descripción de obras y actividades provisionales y asociadas. 3.7. Operación y mantenimiento. Programa de operación y mantenimiento. 5. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera. Agua Subterránea. Los mantos acuíferos pueden ser afectados por la eliminación de superficie filtrante y posible riesgo de algún derrame en la etapa de construcción. - Componentes ambientales críticos identificados. Reptiles en Norma. Aun cuando esta especies se encuentran fuera del predio, se considera componente crítico ya que Lepidochelys olivacea está reportada como en Peligro de extinción en la NOM-059-SEMARNAT-2001 se distribuye en las áreas cercanas del sistema acuático y terrestre fuera del predio. Ver el capítulo IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO. 1. Delimitación del área de estudio. Medio Biótico, Fauna terrestre.

Infraestructura Turística. Se considera componente crítico, toda vez que la economía de Bahía de Banderas y de la región gravita en torno a la infraestructura turística, la cual permite que diversos servicios se ofrezcan en calidad y cantidad. En este sentido el impacto en este componente será positivo al aumentar la infraestructura de buena calidad para servicios de vivienda, recreación y comercios diversos. Servicios Turísticos. Son críticos porque a través de ellos se obtienen los recursos financieros provenientes de las actividades turísticas, siendo esta la más importante en la región. Se verán beneficiados con la construcción de la infraestructura turística destinada precisamente al incremento de tales servicios. Calidad de vida de la población. Este componente es crítico ya que la calidad de vida de los habitantes de la zona depende en buena medida de la actividad turística que se desarrolla. En este sentido el proyecto será de beneficio por contribuir al mejoramiento de esa calidad de vida, al captar divisas mediante la generación de empleos permanentes y temporales durante la construcción y operación, así como por los consumos de bienes y servicios que los visitantes realicen en la región, además del pago de impuestos que deberán realizar, lo que se traducirá en obras de beneficio para la comunidad de Bahía de Banderas.


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4. Diagnóstico ambiental. Problemática Ambiental. Dentro de las tendencias de desarrollo en la zona, un rasgo notable, es la gran cantidad de

obras que se han desarrollado y que se están desarrollando actualmente, principalmente por la construcción de hoteles, villas, departamentos, condominios y viviendas unifamiliares. Este desarrollo ha propiciado una notable y rápida transformación del paisaje, cambiando rápidamente de paisaje natural a paisaje urbano, con el consecuente deterioro del sistema ambiental y desaparición de la integridad funcional de los ecosistemas terrestres, ya que se han producido afectaciones severas derivadas de las actividades inherentes al crecimiento urbano.

Para la unidad ambiental identificada en el Capítulo IV (Descripción del sistema ambiental)

de esta Manifestación, es decir la Unidad Ambiental Nuevo Vallarta S-65-003-3-B-4, el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas identifica como PROBLEMÁTICA AMBIENTAL RELEVANTE la modificación del hábitat por el desarrollo de actividades turísticas y el riesgo potencial de modificar el hábitat de especies marinas por descargas de aguas residuales, actividades turísticas no controladas, obras de infraestructura o servicios no compatibles con el medio natural. Con respecto al primer aspecto, el proyecto no será causante directo de esa modificación de hábitat, ya que ésta se dio desde hace años al establecer las construcciones propias de una zona urbana en la zona, lo cual es una característica del ambiente actual ya transformado. Por lo que se refiere a la afectación del hábitat marino y costero colindante, el proyecto se realizará en el área terrestre e implantará la toma de medidas de prevención y mitigación para evitar que los desechos puedan llegar a estos ecosistemas.

La información de campo, presentada en el apartado de vegetación permite establecer las siguientes condiciones a cerca del estado de conservación del predio:

El factor biótico de la zona en donde se ubica el proyecto, se encuentra perturbado debido a eventos puntuales pero generalizados tales como el desmonte de terrenos, depósito clandestino de residuos sólidos, crecimiento urbano del municipio, principalmente. Previamente, el proceso transformador en el sitio fue el cultivo pastizal, por lo que desde entonces se introdujeron impactos negativos muy importantes en el sistema natural local.

Lo anterior se corrobora con el estudio técnico justificativo ingresado a la Delegación Federal de la SEMARNAT en Nayarit, el día 13 de marzo del 2007, en el cual se señala que el predio sujeto a estudio se localiza dentro de un pastizal inducido. Cabe mencionar que esta misma autoridad declaró que el Estudio Técnico Justificativo era innecesario por las razones asentadas en el oficio No. 138.01.01/125/07 que a la letra dice:

“Le comunico que de acuerdo a las coordenadas en UTM proporcionadas en el estudio en

referencia, la cartografía estudiada nos señala que el predio objeto del estudio se localiza dentro de un pastizal inducido. Por lo tanto, para este caso no se requiere autorización para llevar a cabo el cambio de uso de terrenos forestales solicitado, ya que en los artículos 2 fracción II, VII, IX y XXII, 4 fracción I, 7 fracción V, X, XII, XL, XLI y XLV, 12 fracción XIX y XXVIII, 16 fracción I, XX y XXIII, 29 y 30 fracción V y IX de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y 120 de su reglamento que define a:

a) Cambio de uso de suelo en terreno forestal. La remoción total o parcial de la

vegetación de los terrenos forestales para destinarlos a actividades no forestales. b) Vegetación forestal. El conjunto de plantas y hongos que crecen y se desarrollan

en forma natural, formando bosques, selvas, zonas áridas y semiáridas y otros


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ecosistemas, dando lugar al desarrollo y convivencia equilibrada de otros recursos y procesos naturales.

c) Terreno preferentemente forestal. Aquel que habiendo estado, en la actualidad no se encuentre cubierto de vegetación forestal, pero por sus condiciones de clima, suelo y topografía resulte más apto para el uso forestal que para otros usos alternativos, excluyendo aquellos ya urbanizados (ver anexo I).

Debido a que los predios adyacentes al terreno cuentan con infraestructura de servicios

(Hoteles), éstos han contribuido previamente a la modificación del ambiente en la zona. Algunos terrenos de las colindancias no presentan ningún uso, pero han sido semidesmontados, incluso se encuentran delimitados en ciertos casos.

Todos estos factores descritos han impactado significativamente el sistema ambiental de la zona, modificando el paisaje, contaminando el sustrato y eliminando o sustituyendo la vegetación y consecuentemente la mayor parte de la fauna asociada. De hecho, actualmente, la vegetación natural es inexistente. Con respecto a la zona de arribazón de la tortuga, correspondiente al área adyacente al predio, ésta se conservará como se encuentra actualmente, por lo que no se verá modificada por el proyecto, coadyuvando de esta manera a la protección de la tortuga marina, es necesario mencionar, que el proyecto que se presenta esta adecuado para no interferir en las actividades señaladas dentro del programa vigente que tiene la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas para Lepidochelys olivacea (ver plano arquitectónico en el anexo I).

Los instrumentos locales de planeación, como el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas y el Programa Parcial de Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta y Flamingos incluyen a la zona de proyecto para un uso de suelo como Área Turística (T-40) y Uso Hotelero (H)), respectivamente, con uso de suelo predominante habitacional y turístico, principalmente, lo que ha permitido el crecimiento urbano, con una consecuente y significativa fragmentación del sistema ambiental (ver capitulo IV).

La aparición de barreras físicas como carreteras, cercas, bardas, brechas, construcciones, etc.,

ha propiciado la desaparición de corredores biológicos, lo que reduce considerablemente o elimina las rutas de desplazamiento de los vertebrados, reduciendo a su vez sus áreas de distribución y desplazándolos hacia zonas con menor presencia de actividades humanas.

Las afectaciones al suelo, componente identificado como relevante en esta Manifestación,

son significativas y permanentes, ya que además de eliminar la capa de suelo vegetal, se recubren con concreto superficies que dejan de ser permeables, transformando con ello la regulación hidrológica al reducir las superficies de infiltración de agua hacia los mantos freáticos.

En la mayoría de los lotes urbanos que no se han desarrollado, se puede encontrar vegetación

secundaria. La fauna ha sido ahuyentada por el crecimiento de la frontera urbana, de tal forma que la

fauna presente es en realidad escasa (Ver anexo III). Por lo anterior, los principales impactos ambientales residuales y acumulativos que se

observan en la zona son:

Eliminación de la cobertura vegetal. Reducción de superficie permeable. Contaminación por residuos sólidos.


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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. 1. Metodología para evaluar los impactos ambientales.

La metodología de Conesa (1995) permite una completa y adecuada identificación y

evaluación de impactos sinérgicos, acumulativos y residuales entre otros. Este procedimiento o metodología justifica su aplicación en el presente estudio, ya que hace

énfasis en los impactos relevantes o significativos pues establece que los impactos que resulten con una evaluación menor a 24 son no significativos, es decir que son irrelevantes y se eliminan del proceso y, por ende, el resto de los impactos se consideran significativos o relevantes y en ellos se basa y se enfatiza todo el procedimiento.

La metodología utilizada incluye un análisis integral por parte de una “mesa de expertos” en

la que todos los participantes en la elaboración de la manifestación (ver inciso 1.3 del capítulo I), parten de la integración de toda la información analizada en los capítulos anteriores, siendo de particular importancia las dimensiones y características del proyecto descritas en el capítulo II, en donde es importante que se trata de un proyecto turístico puntual; la delimitación del sistema ambiental en el capítulo IV, que nos indica que se trata de una zona con tendencias de desarrollo en proceso de consolidación urbana; los componentes ambientales descritos en el capítulo IV, en donde destaca la presencia de especies protegidas fuera del predio; los componentes ambientales como indicadores de impacto ambiental que se identifican como relevantes o críticos; además de la problemática ambiental señalada en el capítulo IV que se caracteriza por el crecimiento de la frontera urbana y la modificación del hábitat.

El método de Conesa (1995), propone y desarrolla un modelo de evaluación de impacto ambiental basado en el método de las matrices causa - efecto, que consiste en una matriz de doble entrada en cuyas filas figuran las acciones impactantes y en las columnas los componentes ambientales susceptibles de recibir impactos.

En este contexto, estaremos en condiciones de iniciar un estudio provisional de impactos. Se

trata de una primera visión de la relación Proyecto - Entorno. En este punto desarrollaremos una primera aproximación al estudio de acciones y efectos, sin entrar en detalles, de manera que, gracias a esta primera visión de los efectos que el proyecto descrito producirá sobre el sistema ambiental estudiado, podremos prever de manera inicial, qué consecuencias acarrearán las acciones emprendidas para la consecución del proyecto sobre los parámetros medioambientales, así como vislumbrar aquellos factores que serán los más afectados.

Por lo tanto, esta primera relación de acciones - factores proporcionará una caracterización

inicial de aquellos efectos NEGATIVOS (-) o POSITIVOS (+) que pueden resultar mas sintomáticos debido a su importancia para el sistema ambiental. Estos factores y acciones serán posteriormente dispuestos en filas y columnas respectivamente y formarán el esqueleto de la matriz de interacción que se presenta mas adelante en el apartado 2.2 del presente capítulo.

Se desarrolla pues la configuración de la matriz que servirá para realizar la valoración

cualitativa, en la que se analizarán en primer lugar las principales acciones que puedan causar impactos en las etapas del proyecto y en una fase posterior los factores susceptibles de recibirlos.

Para identificar acciones que producirán impactos así como a los factores susceptibles de

recibirlos, se recurre al conocimiento y análisis detallado y grupal por parte de los participantes con


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experiencia en evaluación del impacto ambiental “mesa de expertos”, los cuales analizarán y discutirán tanto los impactos como los factores que deberán ser considerados para ser incluidos en la matriz de interacción.

Una vez identificadas las acciones y los factores del medio que, presumiblemente, serán

impactados por aquellas, se conforma la matriz de importancia que nos permitirá obtener una valoración cualitativa, la cual se efectuará a partir de una matriz de impactos, en la que cada casilla de cruce dará una idea del efecto de cada acción impactante sobre cada factor ambiental impactado. Las acciones y sus impactos quedarán determinados al menos en importancia, la cual está dada por su signo, intensidad, extensión, reversibilidad, duración, momento, sinergia, acumulación, efecto y periodicidad como se detalla más adelante.

Al ir determinando la importancia del impacto de cada cruce, se está construyendo la matriz de importancia. En esta etapa de la valoración, se medirá el impacto con base en el grado de manifestación cualitativa del efecto que quedará reflejado en lo que definimos como importancia del impacto.

La importancia del impacto es pues, la proporción mediante la cual medimos

cualitativamente el impacto ambiental, en función, tanto del grado de incidencia o intensidad de la alteración producida, como de la caracterización del impacto, que responde a su vez a una serie de atributos de tipo cualitativo tales como sinergia, acumulación, residualidad, extensión, duración, reversibilidad, tipo de efecto, etc.

Las casillas de cruce de la matriz estarán ocupados por la valoración de los impactos correspondiente de por lo menos doce símbolos: (+) o (-) signo, (I) Intensidad, (EX) Extensión, (MO) Momento; (DU) Duración, (RV) Reversibilidad, (SI) Sinergia (Impactos sinérgicos), (AC) Acumulación (Impactos acumulativos), Residualidad (Impactos residuales) (R); (EF) Efecto, (PR) Periodicidad, (RC) Recuperabilidad e (IM) Importancia. Hay que advertir que la importancia del impacto no debe confundirse con la importancia del factor afectado. Como se puede observar, en este procedimiento se consideran los impactos sinérgicos, acumulativos y residuales, entre otros.

El significado y valor asignado a los símbolos mencionados que conforman las casillas de cruce de la matriz cualitativa se describe a continuación: Signo: Se refiere al carácter beneficioso (+) o perjudicial (-) de los distintos impactos. Intensidad (I): Se refiere al grado de incidencia del impacto sobre el factor ambiental. El rango de valoración estará comprendido entre 1 y 12, en el que 12 expresará una destrucción total del factor en el área en la que se produce el efecto y el 1 una afectación mínima. Evidentemente existen valores intermedios que reflejan a su vez situaciones intermedias. Extensión (EX): Se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el entorno del proyecto. Si el efecto es muy localizado el impacto vale 1 y si tiene una influencia generalizada en el entorno del proyecto valdrá 8. De manera intermedia existirá el impacto parcial que vale 2 y el extenso que vale 4. Momento (MO): Tiempo en que transcurre entre la aparición de la acción y el comienzo del efecto sobre el factor del medio considerado. Cuando el tiempo transcurrido inferior a 1 año se le asigna un valor de 4, si va de 1 a 5 años vale 2 y si tarda mas de 5 años vale 1.


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Duración (DU): Se refiere al tiempo que supuestamente permanecería el efecto desde su aparición y a partir del cual el factor afectado retornaría a las condiciones iniciales. Si dura menos de 1 año el efecto es fugaz y vale 1. Si dura entre 1 y 10 años es temporal y vale 2. Si es superior a los 10 años se considera permanente asignándole un valor de 4. La duración es independiente de la reversibilidad. Reversibilidad (RV): Se refiere a la posibilidad de reconstrucción del factor afectado por el proyecto por medios naturales una vez que el impacto a dejado de actuar sobre el medio. Si es a corto plazo se le asigna un valor de 1, si es a plazo medio un valor de 2 y si es irreversible 4. Recuperabilidad (RE): se refiere a la posibilidad de reconstrucción, total o parcial del factor afectado por medio de la intervención humana, con los siguientes valores: Totalmente recuperable de manera inmediata = 1 Totalmente recuperable a mediano plazo = 2 Parcialmente recuperable = 4 Irrecuperable = 8 Irrecuperable con medidas compensatorias = 4 Sinergia (SI) (Impactos sinérgicos): Se refiere a la acción conjunta de dos o mas efectos simples cuyo resultado es superior a lo que cabría esperar con las acciones independientes y no simultáneas de cada efecto, con los siguientes valores: Acción actuando sobre un factor de manera no sinérgica = 1 Acción que presenta un sinergismo moderado = 2 Acción altamente sinérgica = 4.

Acumulación (AC) (Impactos acumulativos): Se refiere al incremento progresivo del efecto, cuando persiste de forma continuada o reiterada la acción que lo genera. Presenta los siguientes valores: Acción que no produce efectos acumulativos = 1 Acción que si produce efectos acumulativos = 4 Residualidad (R) (Impactos residuales): El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación. Efecto (EF): Se refiere a la relación causa – efecto, o sea a la forma de manifestación del efecto sobre un factor. Se le asignan los siguientes valores: Efecto indirecto = 1 Efecto directo = 4 Periodicidad (PR): Se refiere a la regularidad de manifestación del efecto con los siguientes valores: Efectos continuos = 4 Efectos periódicos = 2 Efectos irregulares o discontinuos = 1 Importancia (IM): La importancia del impacto es un número que representa la suma algebraica del valor asignado a los símbolos considerados de a cuerdo a la siguiente fórmula:

IM = + (3I+2EX+MO+DU+RV+ SI+ AC+EF+ PR+RE+R).


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Como se puede observar, en la anterior fórmula para determinar la importancia de todos y cada uno de los impactos ambientales, se incluye la sinergia (impactos sinérgicos), la acumulación (impactos acumulativos) y la residualidad (impactos residuales).

Con la participación de los analizadores y de acuerdo al procedimiento, los impactos con valores de importancia inferiores a 25 se consideran irrelevantes o no significativos, el resto serán impactos relevantes o significativos y se subdividen en: impactos moderados que se sitúan entre 25 y 50. Serán severos cuando la importancia se encuentre entre 50 y 75 y críticos cuando el valor sea superior a 75. La suma algebraica de la importancia del impacto de cada casilla por fila, identifica las acciones más agresivas (altos valores negativos), las poco agresivas (bajos valores negativos) y las beneficiosas (valores positivos).

La suma algebraica de la importancia del impacto de cada casilla por columna, indica los factores ambientales que sufren en mayor o menor medida las consecuencias de la realización del proyecto.

Los impactos residuales serán identificados con una letra R y su importancia total se expondrá en la fila “TOTAL DE EFECTOS RESIDUALES”. El impacto final se obtiene de la suma algebraica de la fila “TOTAL” y la fila “TOTAL DE EFECTOS RESIDUALES”.

Los valores de los distintos símbolos y de las distintas cuadrículas de una matriz NO son

comparables.

- Necesidad de aplicación de medidas correctoras. Serán identificadas claramente aquellas casillas que indiquen impactos relevantes

identificados ya sean moderados, severos o críticos, para identificar la necesidad de aplicación de medidas correctoras, de mitigación y/o de compensación que se propondrán posteriormente en una tabla. Los valores irrelevantes pueden ser eliminados del proceso. 2. Impactos ambientales generados.

2.1. Construcción del escenario modificado por el proyecto.

El proyecto forma parte de las tendencias de desarrollo de la zona, y se integrará al entorno turístico sin afectar significativamente el medio natural debido a que se encuentra modificado. El desarrollo del proyecto Hotel Riu Palace Pacífico, producirá en su mayor parte impactos ambientales moderados ya que el predio donde se planea desarrollar el proyecto se encuentra previamente afectado por actividades antropogénicas, además de que se ubica en pleno condominio maestro Flamingos, en un área urbanizada y designada para el desarrollo turístico, rodeada de hoteles, comercios y viviendas, la realización de este proyecto implicará una nueva oferta turística, la cual será un beneficio para la creciente demanda del sector turístico, así como a la economía del Municipio de Bahía de Banderas.

Por lo que se refiere a las tortugas marinas, el proyecto se adecua para no modificar ni alterar la zona de probable anidación y se coadyuvará con el programa de manejo de la tortuga marina de la CONANP, (no se construirá nada poner lo de los metros que se quedaron en la ZOFEMAT).


__________________________________________________________________________________________________________________________________


55

Es previsible que no haya mayores consecuencias, toda vez que se contará con la infraestructura de servicios y tecnología suficiente para evitar daños, además de que en el presente documento se especificarán todas aquellas medidas preventivas, de mitigación y/o de compensación pertinentes (ver medidas de mitigación y compensación).

2.2. Identificación de las afectaciones al sistema ambiental. A continuación se presenta la matriz de interacción de los impactos adversos (-) y benéficos

(+) identificados, así como de los factores ambientales afectados por etapa y actividad de proyecto. En ella se identifican y describen brevemente los efectos y procesos de cambio que se producirán con el proyecto. Como se ha venido mencionando, el sitio se encuentra previamente afectado por las diferentes obras de urbanización, construcción de vialidades, casas habitación, club de golf, etc., realizadas en las colindancias y áreas cercanas.

Para lograr la integración de la información, destacaremos los componentes ambientales

relevantes y críticos identificados en el sistema ambiental, según el apartado 3 Descripción de la estructura del sistema del capítulo IV como sigue:

Componentes relevantes (R) Componentes críticos (C)


__________________________________________________________________________________________________________________________________


56

MATRIZ DE INTERACCIÓN ETAPA DE PROYECTO Y

ACTIVIDAD IMPACTO EN EL MEDIO

(YA ALTERADO) FACTOR IMPACTADO.

PREPARACIÓN DEL SITIO.

EMISIÓN DE RUIDO

- FAUNA REPTILES MARINAS EN

NORMA (C). - FAUNA MAMÍFEROS

- AIRE. - SERVICIOS TURISTICOS (C)

PERDIDA DE VEGETACIÓN INDUCIDA - PASTIZAL INDUCIDO - FAUNA MAMÍFEROS

ACUMULACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS (RESTOS VEGETALES Y ROCAS) - SUELO (R).

DESMONTE, DESPALME Y TRAZO

EMISIONES A LA ATMÓSFERA - AIRE INSTALACIONES PROVISIONALES ACUMULACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS - SUELO (R).

EMISIÓN DE RUIDO

- AIRE. - FAUNA REPTILES MARINAS

EN NORMA (C). - SERVICIOS TURISTICOS (C)

PRODUCCIÓN DE MATERIALES DE EXCAVACIÓN - SUELO (R).

EXCAVACIÓN

EMISIONES A LA ATMÓSFERA - AIRE

EMISIÓN DE RUIDO - AIRE. - SERVICIOS TURISTICOS (C)

ALTERACIÓN DE LA COMPACTACIÓN DEL SUELO. - SUELO (R). - AGUA SUBTERRANEA (R).

ALTERACIÓN DE LOS PATRONES DE INFILTRACIÓN DEL AGUA. - AGUA SUBTERRANEA (R).

RECUBRIMIENTO DEL SUELO - SUELO (R).

NIVELACIÓN Y COMPACTACIÓN

EMISIONES A LA ATMÓSFERA - AIRE PRODUCCIÓN DE

EXCRETAS HUMANAS (TRABAJADORES)

PRODUCCIÓN DE AGUAS NEGRAS - AGUA SUBTERRÁNEA (R). - SUELO (R).

MAYOR NIVEL DE EMPLEO + CALIDAD DE VIDA (C).

+ ECONOMÍA LOCAL. + EMPLEO (C)

MAYOR ESTABILIDAD ECONÓMICA Y COMERCIAL + ECONOMÍA LOCAL. + EMPLEO (C)

CONTRATACIÓN DE PERSONAL

RESIDUOS SÓLIDOS POR EL CONSUMO DE PRODUCTOS - SUELO (R). CONSTRUCCIÓN

EMISIÓN DE RUIDO - AIRE. OBRAS PRELIMINARES PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS - SUELO (R).

EMISIÓN DE RUIDO - AIRE - SERVICIOS TURÍSTICOS (C)

EMISIONES A LA ATMÓSFERA - AIRE CIMENTACIÓN Y

PILOTAJE PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS - SUELO (R)

EMISIÓN DE RUIDO - AIRE - SERVICIOS TURÍSTICOS (C) ESTRUCTURA DE

CONCRETO PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS - SUELO (R) EMISIÓN DE RUIDO - AIRE

OBRA NEGRA PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS - SUELO (R)

EMISIÓN DE RUIDO - AIRE INSTALACIONES

PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS - SUELO (R)

JARDINERÍA REFORESTACIÓN CON ESPECIES NATIVAS.

+ FLORA + FAUNA

+ CALIDAD DE VIDA (C) + AGUA SUBTERRÁNEA (R).

LIMPIEZA GENERAL RETIRO DE MATERIALES DE DESECHO + SUELO (R)

MAYOR NIVEL DE EMPLEO + CALIDAD DE VIDA (C) + ECONOMÍA LOCAL CONTRATACIÓN DE

PERSONAL MAYOR ESTABILIDAD ECONÓMICA Y COMERCIAL + ECONOMÍA LOCAL

+ EMPLEO (C)


__________________________________________________________________________________________________________________________________


57

ETAPA DE PROYECTO Y


(YA ALTERADO) FACTOR IMPACTADO.

OPERACIÓN PRODUCCIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS. - SUELO (R).

CONSUMO DE PRODUCTOS ACTIVACIÓN DE LA ECONOMÍA

+ CALIDAD DE VIDA (C). + ECONOMÍA LOCAL.

+ EMPLEO (C). INCREMENTO EN LA

AFLUENCIA TURÍSTICA AUMENTO DE PRESIÓN SOBRE FRENTE DE PLAYA - FAUNA REPTILES MARINAS EN NORMA (C).

OFERTA PERMANENTE DE EMPLEOS MAYOR NIVEL DE EMPLEO

+ CALIDAD DE VIDA (C) + ECONOMÍA LOCAL

+ EMPLEO (C) MEJORAMIENTO DE

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

MAYOR CALIDAD TURÍSTICA + CALIDAD DE VIDA (C).

+ ECONOMÍA LOCAL. + EMPLEO (C)

2.3. Caracterización de impactos.

Este procedimiento se inicia con el apartado anterior al clasificar los impactos como

benéficos (+) o perjudiciales (-) en la matriz de interacción con los factores del ambiente. Adicionalmente, cada uno de los impactos es medido cualitativamente de acuerdo al método propuesto por Conesa (1995) y descrito en el apartado V. I.

La caracterización es realizada por el grupo de participantes (mesa de expertos) en la

evaluación del impacto ambiental, a través del conocimiento amplio del sitio en varias visitas de campo y análisis detallado y en conjunto del proyecto a desarrollar, considerando toda la información de campo, cartográfica y bibliográfica obtenida, así como la discusión, también detallada, de cada uno de los impactos identificados y sus efectos en cada uno de los factores ambientales sobre los que incide. Alteración del aire. Los impactos generados sobre esta sub variable son en su mayoría negativos y extensos debido a la fácil dispersión de las emisiones. Sin embargo, el impacto no es totalmente atribuible al proyecto, ya que el flujo vehicular que circula en el área contribuye también a la contaminación aérea.

Durante la etapa inicial, el desmonte y despalme provocarán una generación de polvos muy por encima de lo normal, al eliminar parte de la cobertura vegetal del sitio, las emisiones podrían sentirse con mayor intensidad, ya que, adicionalmente, se utilizará maquinaria pesada que generará emisiones a la atmósfera.

En la construcción, el almacenaje y transporte de materiales podría contribuir de manera importante a la generación de polvos en el ambiente si no se observa un adecuado manejo de los mismos. La edificación es otra de las actividades que aportará mayor cantidad de polvo y smog, debido a la utilización de maquinaria ligera y pesada y al uso de piedra, cemento y polvo entre otros.

No obstante a todo lo anterior, la gran mayoría de los impactos mencionados serán temporales, a excepción de las emisiones que se generarán durante la operación del complejo que serán permanentes pero poco significativas, ya que no se prevé la producción elevada de contaminantes. Adicionalmente, la implementación y mantenimiento de áreas verdes contribuirán a recuperar el equilibrio en la calidad del aire del sitio.


__________________________________________________________________________________________________________________________________


58

Alteración del suelo. Inicialmente, la preparación del sitio causará cambios en el sustrato al remover raíces, así como la primera capa del suelo. Es importante mencionar que este impacto es considerado como sinérgico debido a las modificaciones a las que ha sido sometido el terreno anteriormente. Se perderá la cobertura vegetal y al ser removido el sustrato, el terreno será temporalmente más vulnerable a la erosión eólica provocada por los vientos de la costa. De igual forma, el suelo resentirá la radiación solar con más intensidad al no existir una capa vegetal que amortigüe este efecto, hecho que provocará un a disminución en la humedad del suelo con un consecuente aumento en la salinidad. No obstante, la limpieza del terreno retirará elementos contaminantes del sitio, tales como residuos de sólidos (basura inorgánica), escombro y basura orgánica presente en el sitio.

En la etapa de construcción, el principal impacto en el suelo será la sustitución de terreno natural por concreto u otras áreas impermeabilizadas, lo que causará cambios en la permeabilidad del suelo cuando éste sea compactado. Con base en lo anterior, se tiene que, incluso en la etapa de operación los impactos sobre el suelo serán negativos y permanentes.

De este modo, la mayor parte de los impactos identificados en la evaluación realizada con las matrices en lo referente a este rubro, son de tipo significativo, mayoritariamente negativos y permanentes. Perturbación de la Fauna Terrestre. En la etapa inicial, el desmonte y despalme provocará una disminución en los sitios de paso de diversas especies terrestres. Durante la construcción las actividades propias de construcción de infraestructura y calles, provocarán que la fauna (roedores) se aleje al hacer inapto el terreno para su permanencia, adicionalmente al ruido provocado por el personal y maquinaria. Perturbación a especies protegidas. En el sitio, pero fuera del predio, se detectaron una especie considerada en la NOM-059-SEMARNAT-2001. La tortuga golfina (Lepidochelys olivacea). Desde el proyecto, el hotel considera aspectos para evitar la perturbación a la tortuga marina, tales como la ausencia de un muro de contención en la zona de playa y la iluminación en esa zona con luces de color ámbar de acuerdo a lo recomendado por la CONANP, además de que el Hotel cuenta con el Procedimiento de Aviso de Arribazón de Tortuga Marina (ver Anexo IV), de tal suerte que este impacto resultará minimizado.

La totalidad de los impactos que recibirá esta variable son poco significativos, temporales, puntuales y primarios. Son negativos, excepto por la etapa de operación en la cual la implementación y mantenimiento de áreas verdes proveerá nuevos sitios de percha, anidación y refugio para las aves.

En etapas previas a la operación, la generación de ruido y la presencia de personal, provocarán que las aves en general eviten los sitios de trabajo, las aves acuáticas se desplazarán a otros sitios en busca de alimento, pero todos estos efectos serán temporales. Contaminación Orgánica y por Desechos Sólidos. De modo general, el impacto de esta sub variable se considera significativo ya que el sitio presenta algunas porciones contaminadas con desechos sólidos que fueron arrojados al sitio con anterioridad. Oferta de Empleos. Todos los impactos serán positivos sobre este componente; serán temporales los empleos y servicios requeridos durante la preparación del sitio y la construcción, pero permanentes durante la operación. Dada la cantidad de personas que se emplearán durante todas las etapas, el


__________________________________________________________________________________________________________________________________


59

impacto es moderado y a nivel local. A futuro, la permanencia temporal de turistas fomentará un impacto económico positivo a nivel regional. Requerimiento de Servicios. Todos los impactos son positivos, temporales en las primeras etapas, pero permanentes en el inicio de operaciones del complejo turístico. Se considera que existe suficiente mano de obra, renta de maquinaria e insumos para la construcción en la zona, de manera que no ocurrirá ningún conflicto o desabasto imputable al proyecto. Calidad Sanitaria del Ambiente. La producción de residuos vegetales en la etapa de preparación, así como la generación de desechos inorgánicos durante la construcción, contribuirán a disminuir la calidad sanitaria del ambiente, a pesar del retiro paulatino de los mismos.

No obstante, al finalizar la construcción el retiro de los residuos sólidos y de otro tipo actualmente existentes en el sitio, favorecerá la calidad sanitaria del ambiente, al eliminar elementos contaminantes del suelo y potencialmente del agua subterránea. Este impacto será positivo, permanente y puntual ya que afectará solo al predio seleccionado; será primario ya que estará provocado únicamente por el proyecto en la zona.

La construcción de infraestructura de concreto introducirá impactos negativos moderados al área ya que se producirán residuos sólidos diversos. En este mismo sentido la permanencia futura de clientes será fuente de residuos sólidos y sanitarios en el sitio. Estos impactos serán moderados en la zona. 2.4. Evaluación de los impactos.

De acuerdo al procedimiento descrito en el apartado V. 1. se procedió a desarrollar las

matrices de importancia de impactos por etapa de proyecto, teniendo en cuenta la siguiente simbología y rangos de evaluación:

SIMBOLOGÍA Y RANGOS DE VALORES PARA LAS MATRICES DE EVALUACIÓN DE IMPACTOS.

SIN IMPACTO IDENTIFICADO

R IMPACTO RESIDUAL DE 0 A 24 IMPACTO IRRELEVANTE DE 25 A 50 IMPACTO MODERADO

DE 51 A 75 IMPACTO SEVERO DE 76 A 100 IMPACTO CRÍTICO

Cabe reiterar que en la evaluación de cada impacto se consideran los aspectos de sinergia

(impactos sinérgicos), acumulación (impactos acumulativos) y residualidad (impactos residuales).

Se subrayan los que alcanzaron una evaluación negativa mayor.

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63

Los principales cambios que sufrirá el sistema ambiental por la construcción del Hotel, han sido identificados y evaluados mediante el procedimiento descrito y la exposición de los impactos ambientales en las matrices anteriores, de tal suerte que aquellos que alcanzaron mayores evaluaciones son los que tendrán una mayor relevancia y participación negativa o positiva en los procesos de cambio.

Cabe recordar que de acuerdo al procedimiento utilizado para la evaluación del impacto ambiental, los impactos irrelevantes fueron eliminados del proceso.

Los impactos individuales que alcanzaron una mayor evaluación negativa, son los impactos relevantes, los que tendrán una especial atención y para ellos se propondrán las medidas de prevención, mitigación y compensación. Fueron subrayados para poner especial atención en ellos, particularmente en lo que se refiere a las medidas de prevención, mitigación y compensación que se establecerán en el capitulo VI.

Es importante mencionar que los posibles impactos a generarse a los componentes

ambientales identificados como críticos (fauna) no se refiere a los animales presentes dentro del predio de proyecto, sino a la fauna de ejemplares como tortugas marinas que podrían ser afectados indirectamente, ya que ambos se pueden encontrar en la ZOFEMAT colindante y forman parte sistema ambiental identificado, véase imagen en el capitulo IV.

Es posible identificar aquellas etapas y actividades del proyecto que repercuten en mayor

medida, de forma adversa o benéfica en los componentes ambientales del sitio. Asimismo, es posible identificar a los componentes ambientales que mayor impacto perjudicial o benéfico sufrirán con el proyecto, destacando los que son relevantes como el suelo y el agua subterránea, y los que son críticos como las especies de fauna como lo son los reptiles en norma.

A continuación se presenta, en forma de tabla, el resumen con los principales resultados

obtenidos por etapa en las matrices correspondientes, indicando los Componentes Relevantes (R) y los Componentes Críticos (c) del sistema ambiental que anteriormente se identificaron como tales:

PREPARACIÓN DEL SITIO FACTOR O ACTIVIDAD EVALUACIÓN IMPACTO GENERAL DE LA ETAPA -643

SUELO -274 FACTORES AMBIENTALES MAS AFECTADOS DE LA ETAPA FAUNA -146

FACTORES AMBIENTALES MAS BENEFICIADOS DE LA ETAPA EMPLEO +128

NIVELACIÓN Y COMPACTACIÓN -263 ACTIVIDADES CON LAS MAYORES EVALUACIONES NEGATIVAS DESMONTE, DESPALME Y TRAZO -217

ACTIVIDAD CON LA MAYOR EVALUACIÓN POSITIVA CONTRATACIÓN DE PERSONAL +96 RECUBRIMIENTO DEL SUELO -46R

EMISIÓN DE RUIDO -44R IMPACTOS INDIVIDUALES CON EVALUACIONES MAS

NEGATIVAS DE LA ETAPA ACUMULACIÓN DE DESECHOS

SÓLIDOS -41R

MAYOR NIVEL DE EMPLEO IMPACTOS INDIVIDUALES CON EVALUACIONES MAS POSITIVAS DE LA ETAPA MAYOR ESTABILIDAD ECONÓMICA

Y COMERCIAL +28

TIPO DE IMPACTOS IDENTIFICADOS SEGÚN SU RELEVANCIA IRRELEVANTES Y MODERADOS.

Los impacto individuales con evaluaciónes mas negativas de la etapa, son el recubrimiento

del suelo y la acumulacion de desechos sólidos, afectando al suelo, componente estructural relevante identificado dentro del sistema ambiental (ver capitulo IV). Otro impacto individual corresponde a la generación de ruidos, afectándo a la fauna, componente crítico identificado.


_______________________________________________________________________________________________________________________________________


64

CONSTRUCCIÓN FACTOR EVALUACIÓN

IMPACTO GENERAL DE LA ETAPA +105 SUELO -155 FACTORES AMBIENTALES MAS AFECTADOS

DE LA ETAPA AIRE -146 EMPLEO +203 FACTORES AMBIENTALES MAS BENEFICIADOS

DE LA ETAPA CALIDAD DE VIDA +88 CIMENTACIÓN Y PILOTAJE -109 ACTIVIDADES CON LAS MAYORES

EVALUACIONES NEGATIVAS ESTRUCTURA DE CONCRETO -78

JARDINERÍA +145 ACTIVIDADES CON LAS MAYORES EVALUACIONES POSITIVAS LIMPIEZA GENERAL +125

IMPACTOS INDIVIDUALES CON EVALUACIONES MAS NEGATIVAS DE LA

ETAPA

PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS -40R

REFORESTACIÓN CON ESPECIES NATIVAS. +31 IMPACTOS INDIVIDUALES CON EVALUACIONES

MAS POSITIVAS DE LA ETAPA RETIRO DE MATERIALES DE DESECHO +37

TIPO DE IMPACTOS IDENTIFICADOS SEGÚN SU RELEVANCIA IRRELEVANTES Y MODERADOS

Los impactos individuales con evaluaciones mas negativas de la etapa corresponden a la

producción de desechos sólidos, y podrían afectar a los componentes criticos identificados como la fauna en Norma y los relevantes como el suelo (ver capitulo IV).

OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO FACTOR EVALUACIÓN IMPACTO GENERAL DE LA ETAPA +128

SUELO -46 FACTORES AMBIENTALES MAS AFECTADOS DE LA ETAPA FAUNA -44

EMPLEO +94 FACTORES AMBIENTALES MAS BENEFICIADOS DE LA ETAPA ECONOMÍA LOCAL +93

ACTIVIDADES CON LAS MAYORES EVALUACIONES NEGATIVAS

INCREMENTO EN LA AFLUENCIA TURÍSTICA -74

MEJORAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS +107 ACTIVIDADES CON LAS MAYORES

EVALUACIONES POSITIVAS OFERTA PERMANENTE DE EMPLEOS +81

PRODUCCIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS -46R IMPACTOS INDIVIDUALES CON

EVALUACIONES MAS NEGATIVAS DE LA ETAPA AUMENTO DE PRESIÓN SOBRE

FRENTE DE PLAYA -44R

MAYOR CALIDAD TURÍSTICA +36R IMPACTOS INDIVIDUALES CON EVALUACIONES MAS POSITIVAS DE LA ETAPA ACTIVACIÓN MENOR DE LA

ECONOMÍA +31R

TIPO DE IMPACTOS IDENTIFICADOS SEGÚN SU RELEVANCIA IRRELEVANTES Y MODERADOS

Los impactos individuales con evaluaciones mas negativas de la etapa corresponden a la

producción de residuos sólidos y al aumento de presión sobre el frente de playa, lo que afectaría a los componentes criticos y relevantes identificados en donde destacan las especies en norma.

Considerando el total para el proyecto en general en todas sus etapas, sin tener en cuenta la doble sumatoria de los efectos residuales, se obtiene una evaluación negativa de -410, donde el factor ambiental con mayor afectación será el suelo con -475, seguido del aire con -325. Los factores mas beneficiados serán el del empleo con +425, seguido de la economía local con +210.


_______________________________________________________________________________________________________________________________________


65

En el impacto final, ya considerando la doble sumatoria de los efectos residuales tanto positivos como negativos, el factor más afectado será el suelo con -874, seguido de la atmósfera con -650 y la fauna con -237. Los factores socioeconómicos mas beneficiados finalmente, serán el empleo con +519, la economía local con +303 y la calidad de vida con +300.

El proyecto de construcción y operación del Hotel Riu Palace Pacífico tuvo como evaluación

final un total de -1087, debido principalmente a los efectos residuales en los factores fisicobiológicos del área.

A manera de conclusión en lo que se refiere a la evaluación de impactos, se puede comentar

que el proyecto producirá cambios moderados e irrelevantes tanto en lo que se refiere a las afectaciones negativas al ambiente físico, como en lo que respecta a las modificaciones positivas en los aspectos socioeconómicos, y la mayoría de los impactos negativos presentaran medidas de mitigación.


_______________________________________________________________________________________________________________________________________


66

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

La metodología que se utiliza para la identificación de las medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales se basa en identificar de manera precisa, objetiva y viable, medidas aplicables para todos y cada uno de los impactos relevantes, derivados de las acciones específicas que se llevarán a cabo para la ejecución del proyecto, además de identificar medidas generales y medidas específicas para las especies que están consideradas dentro de alguna categoría de protección.

Medidas Preventivas.

Durante la construcción del hotel se trabajará en horario diurno y con maquinaria afinada y

lubricada para minimizar ruidos; se humedecerán los materiales para minimizar la emisión de polvos; los escombros y los residuos sólidos se enviarán a sitio autorizado por el H. Ayuntamiento de Bahía de Banderas; mientras que el material de excavación será principalmente reutilizado en la nivelación y relleno, realizando una compactación adecuada del mismo. También deben colocarse alrededor del predio, barreras que disminuyan la dispersión de polvos, escombro, etc., además de garantizar la seguridad de los transeúntes de la zona y minimizar la imagen generada por la obra.

Durante la etapa de operación los residuos sólidos serán acumulados temporalmente en el

cuarto destinado para residuos sólidos en el interior de las instalaciones del hotel y serán recolectados por el sistema de recolección de limpia municipal, mientras que las aguas residuales serán enviadas a la planta de tratamiento del fraccionamiento y deberá cumplir con la normatividad vigente.

En lo que se refiere a las medidas preventivas específicas que se aplicarán, se incluyen y

describen en el siguiente inciso. 2. Descripción de la medida o sistema de medidas de mitigación.

Derivado de la evaluación de los impactos y de acuerdo con el procedimiento de evaluación desarrollado, se eliminaron del proceso las acciones y los impactos irrelevantes, por lo que a continuación se presenta la tabla de medidas de prevención, mitigación y/o compensación para cada uno de los impactos relevantes identificados para las tres etapas y acciones del proyecto. Es necesario reiterar que en la tabla siguiente y de acuerdo al procedimiento de evaluación, NO aparecen aquellos impactos del proyecto que resultaron irrelevantes.

Se subrayan aquellos impactos y actividades que resultaron con una mayor evaluación en la

matriz de importancia, siendo éste el principal criterio de ponderación de las medidas propuestas.

Tal y como se mencionó en el apartado 2.2 del presente capitulo, para lograr la integración de la información, destacaremos los componentes ambientales considerados como indicadores de impacto Relevantes (R) y Críticos (C) en el sistema ambiental.


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67

TABLA DE MEDIDAS PREVENTIVAS, DE MITIGACIÓN Y/O COMPENSACIÓN DE LOS IMPACTOS ESPECÍFICOS.

ETAPA DE PROYECTO Y


(YA ALTERADO) MEDIDAS PREVENTIVAS, DE MITIGACIÓN Y/O COMPENSACIÓN DE LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS

PREPARACIÓN DEL SITIO.

EMISIÓN DE RUIDO

TRABAJAR EN HORARIO DIURNO Y CON EQUIPO ADECUADAMENTE ENGRASADO Y LUBRICADO. COLOCAR BARRERAS FÍSICAS ADECUADAS (TAPIALES, MALLAS, ETC.) QUE MINIMICEN SU PROPAGACIÓN. VER MEDIDAS DE MITIGACIÓN PARA TORTUGAS MARINAS AL FINAL DEL CAPÍTULO. APOYAR PROGRAMAS LOCALES DE CONSERVACIÓN DE FAUNA.

PERDIDA DE VEGETACIÓN INDUCIDA

APOYAR PROGRAMAS DE REFORESTACIÓN LOCALES. LAS ACTIVIDADES DEBERÁN REALIZARSE DE FORMA GRADUAL, PERMITIENDO LA REUBICACIÓN DE LA FAUNA QUE LLEGARA A ENCONTRARSE EN EL PREDIO. LAS ÁREAS SIN INFRAESTRUCTURA DEBERÁN ESTAR JARDINADAS.

ACUMULACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS (RESTOS VEGETALES Y

ROCAS)

SE DEBERÁ EVITAR DISPONERLOS EN PREDIOS CERCANOS Y/O COLINDANTES. COLOCAR BARRERAS FÍSICAS ADECUADAS (TAPIALES, MALLAS, ETC.) QUE MINIMICEN SU DISPERSIÓN. REUTILIZAR EL MATERIAL DE DESPALME ÚNICAMENTE EN LA HABILITACIÓN DE LAS ÁREAS VERDES. PICAR LOS RESIDUOS VEGETALES Y HACER COMPOSTA PARA LAS ÁREAS VERDES.

DESMONTE, DESPALME Y TRAZO


TRABAJAR CON EQUIPO Y VEHÍCULOS ADECUADAMENTE AFINADOS, CON MANTENIMIENTO PERIÓDICO, SUSTITUYENDO LAS PIEZAS NECESARIAS, COMO FILTROS, DE MANERA OPORTUNA. LA OPERACIÓN DEL EQUIPO SE DEBERÁ HACER EN CONDICIONES ÓPTIMAS DE SU ESTADO MECÁNICO, PARA DISMINUIR AL MÁXIMO LAS EMISIONES DE GASES Y RUIDOS QUE PUEDA PERTURBAR A LA POBLACIÓN ALEDAÑA Y A LOS MISMOS TRABAJADORES DE LA OBRA.

INSTALACIONES PROVISIONALES

ACUMULACIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS

COLOCAR DEPÓSITOS PARA BASURA ROTULADOS Y CON TAPA EN SITIOS ESTRATÉGICOS. NO QUEMARLOS. RECUPERAR Y ENVIAR A SITIO AUTORIZADO O REUTILIZAR SEGÚN SEA EL CASO.

EMISIÓN DE RUIDO

TRABAJAR EN HORARIO DIURNO Y CON EQUIPO ADECUADAMENTE ENGRASADO Y LUBRICADO. COLOCAR BARRERAS FÍSICAS ADECUADAS (TAPIALES, MALLAS, ETC.) QUE MINIMICEN SU PROPAGACIÓN

PRODUCCIÓN DE MATERIALES DE EXCAVACIÓN

REUTILIZAR EL MATERIAL DE EXCAVACIÓN ADECUADO EN LA NIVELACIÓN. HUMEDECER LOS MATERIALES ANTES DE ATACARLOS.

EXCAVACIÓN


TRABAJAR CON EQUIPO Y VEHÍCULOS ADECUADAMENTE AFINADOS, CON MANTENIMIENTO PERIÓDICO, SUSTITUYENDO LAS PIEZAS NECESARIAS, COMO FILTROS, DE MANERA OPORTUNA. LA OPERACIÓN DEL EQUIPO SE DEBERÁ HACER EN CONDICIONES ÓPTIMAS DE SU ESTADO MECÁNICO, PARA DISMINUIR AL MÁXIMO LAS EMISIONES DE GASES Y RUIDOS QUE PUEDA PERTURBAR A LA POBLACIÓN ALEDAÑA Y A LOS MISMOS TRABAJADORES DE LA OBRA


_______________________________________________________________________________________________________________________________________


68

ETAPA DE PROYECTO Y


(YA ALTERADO) MEDIDAS PREVENTIVAS, DE MITIGACIÓN Y/O COMPENSACIÓN DE LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS

EMISIÓN DE RUIDO


ALTERACIÓN DE LA COMPACTACIÓN DEL SUELO

REALIZAR LA COMPACTACIÓN EN BASE AL ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS EL MATERIAL PARA RELLENO DEBERÁ SER ADQUIRIDO EN BANCOS DE MATERIALES AUTORIZADOS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE.

ALTERACIÓN DE LOS PATRONES DE INFILTRACIÓN DEL AGUA.

COLOCAR DRENAJES SEPARADOS (PLUVIAL Y DE AGUAS RESIDUALES), ENVIANDO EL AGUA PLUVIAL HACIA LAS ÁREAS VERDES Y LAS AGUAS RESIDUALES HACIA EL DRENAJE DEL FRACCIONAMIENTO. DEBERÁN UTILIZARSE MATERIALES QUE PERMITAN TANTO LA INFILTRACIÓN DEL AGUA PLUVIAL AL SUBSUELO, COMO UN DRENAJE ADECUADO EN ÁREAS VERDES, ANDADORES, VIALIDADES, ETC.

RECUBRIMIENTO DEL SUELO

REALIZAR LA COMPACTACIÓN EN BASE AL ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS. EL MATERIAL PARA RELLENO DEBERÁ SER ADQUIRIDO EN BANCOS DE MATERIALES AUTORIZADOS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE.

NIVELACIÓN Y COMPACTACIÓN



PRODUCCIÓN DE EXCRETAS HUMANAS (TRABAJADORES) PRODUCCIÓN DE AGUAS NEGRAS

NO DERRAMAR AGUAS DE NINGÚN TIPO EN LA ZONA FEDERAL MARÍTIMA COLINDANTE. SE DEBERÁN INSTALAR CASETAS SANITARIAS MÓVILES EN EL ÁREA DE TRABAJO PARA EVITAR LA CONTAMINACIÓN, Y SU USO SERÁ OBLIGATORIO. QUEDA PROHIBIDO DERRAMAR AGUAS RESIDUALES FUERA DE LAS CASETAS SANITARIAS.

CONTRATACIÓN DE PERSONAL

RESIDUOS SÓLIDOS POR EL CONSUMO DE PRODUCTOS

COLOCAR DEPÓSITOS PARA BASURA ROTULADOS Y CON TAPA EN SITIOS ESTRATÉGICOS. NO QUEMARLOS. RECUPERAR Y ENVIAR A SITIO AUTORIZADO O REUTILIZAR SEGÚN SEA EL CASO.

CONSTRUCCIÓN

EMISIÓN DE RUIDO

TRABAJAR EN HORARIO DIURNO Y CON EQUIPO ADECUADAMENTE ENGRASADO Y LUBRICADO. COLOCAR BARRERAS FÍSICAS ADECUADAS (TAPIALES, MALLAS, ETC.) QUE MINIMICEN SU PROPAGACIÓN OBRAS PRELIMINARES

PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS

COLOCAR DEPÓSITOS PARA BASURA ROTULADOS Y CON TAPA EN SITIOS ESTRATÉGICOS. NO QUEMARLOS. RECUPERAR Y ENVIAR A SITIO AUTORIZADO O REUTILIZAR SEGÚN SEA EL CASO

EMISIÓN DE RUIDO




CIMENTACIÓN Y PILOTAJE




_______________________________________________________________________________________________________________________________________


69

ETAPA DE PROYECTO Y ACTIVIDAD

IMPACTO EN EL MEDIO (YA ALTERADO)

MEDIDAS PREVENTIVAS, DE MITIGACIÓN Y/O COMPENSACIÓN DE LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS

EMISIÓN DE RUIDO

TRABAJAR EN HORARIO DIURNO Y CON EQUIPO ADECUADAMENTE ENGRASADO Y LUBRICADO. COLOCAR BARRERAS FÍSICAS ADECUADAS (TAPIALES, MALLAS, ETC.) QUE MINIMICEN SU PROPAGACIÓN ESTRUCTURA DE

CONCRETO PRODUCCIÓN DE DESECHOS

SÓLIDOS


EMISIÓN DE RUIDO TRABAJAR EN HORARIO DIURNO Y CON EQUIPO ADECUADAMENTE ENGRASADO Y LUBRICADO. COLOCAR BARRERAS FÍSICAS ADECUADAS (TAPIALES, MALLAS, ETC.) QUE MINIMICEN SU PROPAGACIÓN OBRA NEGRA Y

ACABADOS PRODUCCIÓN DE DESECHOS

SÓLIDOS


EMISIÓN DE RUIDO

TRABAJAR EN HORARIO DIURNO Y CON EQUIPO ADECUADAMENTE ENGRASADO Y LUBRICADO. COLOCAR BARRERAS FÍSICAS ADECUADAS (TAPIALES, MALLAS, ETC.) QUE MINIMICEN SU PROPAGACIÓN INSTALACIONES



OPERACIÓN

CONSUMO DE PRODUCTOS PRODUCCIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS.

COLOCAR DEPÓSITOS PARA BASURA ROTULADOS Y CON TAPA EN SITIOS ESTRATÉGICOS. NO QUEMARLOS. RECUPERAR Y ENVIAR A SITIO AUTORIZADO O REUTILIZAR SEGÚN SEA EL CASO DAR MANEJO Y DISPOSICIÓN ADECUADOS A LOS RESIDUOS SÓLIDOS DOMÉSTICOS QUE SE GENEREN PARA EVITAR LA PROLIFERACIÓN DE FAUNA NOCIVA.

INCREMENTO EN LA AFLUENCIA TURÍSTICA

AUMENTO DE PRESIÓN SOBRE FRENTE DE PLAYA

INSTALAR DEPÓSITOS ROTULADOS PARA DEPOSITAR BASURA CLASIFICADA EN LA PLAYA Y EN TODO EL HOTEL MANTENER PERMANENTEMENTE LIMPIA LA PLAYA Y ZOFEMAT. EVITAR LA ILUMINACIÓN DIRECTA HACIA LA PLAYA PARA EVITAR ALTERACIONES EN EL COMPORTAMIENTO DEL PATRÓN DE DESOVE NATURAL DE LAS TORTUGAS. (VER ANEXO II Y IV ) VER MEDIDAS DE MITIGACIÓN ESPECÍFICAS PARA LAS TORTUGAS MARINAS AL FINAL DEL CAPÍTULO

MEDIDAS GENERALES.

1. SE DEBERÁN ESTABLECER MEDIDAS DE SEGURIDAD QUE PERMITAN EL TRÁNSITO DE PEATONES, ASÍ COMO BARRERAS QUE DELIMITEN EL ÁREA DE TRABAJO EN TODO EL PREDIO Y PARTICULARMENTE EN LA ZONA FEDERAL

2. POR PARTE DEL HOTEL SE DEBERÁ EJERCER UNA VIGILANCIA CONTINUA EN LAS ÁREAS CERCANAS AL PROYECTO PARA EVITAR LA PERTURBACIÓN, CAPTURA, CACERÍA Y DESTRUCCIÓN DE NIDOS DE FAUNA, POR PARTE DE LOS TRABAJADORES DE LA OBRA, ESPECIALMENTE LAS QUE SE ENCUENTREN CON ALGÚN ESTATUS EN LA NORMA.

3. SE DEBERÁ PROPORCIONAR AL PERSONAL EL EQUIPO DE PROTECCIÓN DE SEGURIDAD (BOTAS, GUANTES, ETC,) SEGÚN LOS REQUERIMIENTOD DE LAS ACTIVIDADES QUE SE REALICEN Y SU USO DEBERÁ SER PERMANENTE.

4. SE DEBERÁN REALIZAR LIMPIEZAS PERIÓDICAS Y FRECUENTES DE LA ZONA FEDERAL MARÍTIMO TERRESTRE.

5. PARA EVITAR LA GENERACIÓN DE MALOS OLORES SE DEBERÁ CONTAR CON DEPÓSITOS CON TAPA Y SEPARAR LOS DESECHOS SEGÚN SU ORIGEN, MANTENIENDO ESTRICTAMENTE LIMPIA Y ORDENADA EL ÁREA DE DESECHOS.

6. COLOCAR SEÑALIZACIÓN INDICATIVA Y RESTRICTIVA DE LAS ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Y ÁREAS CONSIDERADAS COMO DE RIESGO DESDE EL INICIO DE LAS OBRAS HASTA EL TÉRMINO DE LAS MISMAS,


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70

CON EL PROPÓSITO DE EVITAR ACCIDENTES EN LAS ZONAS DE INFLUENCIA A LA OBRA, ASÍ COMO PARA INDICAR LA ENTRADA Y SALIDA DE VEHÍCULOS Y MAQUINARIA.

7. LOS MATERIALES PÉTREOS DEBERÁN SER ADQUIRIDOS EN SU MOMENTO DE UN BANCO QUE CUENTE CON LA AUTORIZACIÓN DEL INSTITUTO NAYARITA PARA EL DESARROLLO SUSTENTABLE O LA SECRETARIA DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES Y COMISIÓN NACIONAL DEL AGUA.

8. DADA LA CANTIDAD DE MATERIALES QUE SE GENERARÁ DE LOS CORTES Y DESPALME, SE DEBERÁ GESTIÓNAR CON AYUNTAMIENTO DE BAHÍA DE BANDERAS, PARA ENVIAR EL MATERIAL EXCEDENTE A LAS OBRAS DE CLAUSURA DEL SITIO DE DISPOSICIÓN FINAL DE RESIDUOS DENOMINADO LOS BRASILES.

9. LAS OBRAS Y ACTIVIDADES SE DEBEN REALIZAR DE ACUERDO A LO ESPECIFICADO EN EL ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELO QUE SE REALICE PARA EL PROYECTO.

10. SE DEBERÁ REMITIR AL INSTITUTO NAYARITA PARA EL DESARROLLO SUSTENTABLE INFORMACIÓN RESPECTO A UNA PROSPECCIÓN A DETALLE DE LA CANTIDAD Y TIPO DE RESIDUOS DE MANEJO ESPECIAL QUE SE GENERARÁ EN CADA UNA DE LAS ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO; ASÍ COMO DE SU MANEJO Y DESTINO FINAL PROPUESTO, DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE, DESPUÉS DEL INICIO DE LAS OBRAS DEL PROYECTO.

11. SE COLOCARÁN DEPÓSITOS DE RESIDUOS, ROTULADOS (ORGÁNICOS E INORGÁNICOS), EN NÚMERO QUE SEA ACORDE AL VOLUMEN PROMEDIO DE GENERACIÓN DIARIA, EN SITIOS ESTRATÉGICOS DURANTE LAS DIFERENTES ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DEL PROYECTO Y PROPORCIONAR MANTENIMIENTO CONSTANTE.

12. EL HOTEL DEBERÁ REALIZAR LA PLANTACIÓN DE LOS ÁRBOLES EN LAS ÁREAS VERDES DURANTE LA TEMPORADA DE LLUVIAS, DE TAL MANERA QUE SE OBTENGA UNA SUPERVIVENCIA DE HASTA UN 90% A LA SEGUNDA TEMPORADA DE LLUVIAS, LO QUE PERMITIRÁ QUE LA FORESTACIÓN SE LLEVE A CABO EN EL MENOR TIEMPO POSIBLE. ESTA ACTIVIDAD DEBERÁ REALIZARSE EN CADA ETAPA O SECCIÓN DE LO PROYECTOS.

13. NOTIFICAR AL INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA (INAH), DE LA PRESENCIA DE ALGÚN VESTIGIO ARQUEOLÓGICO DURANTE EL DESARROLLO DE LOS TRABAJOS EN CUALQUIERA DE LAS ÁREAS DEL PROYECTO, CON EL OBJETO DE QUE ESTE DETERMINE LO CONDUCENTE EN LA MATERIA.

14. SE PROHIBE CUALQUIER TIPO DE APROVECHAMIENTO O AFECTACIÓN DE FAUNA TERRESTRE O ACUÁTICA PRESENTE EN EL SITIO.

15. EVITAR EL SACRIFICIO O DAÑO A FAUNA QUE QUEDE EXPUESTA DURANTE LOS TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN.

16. LAS ÁREAS VERDES SERÁN OBJETO DE MANTENIMIENTO PERIÓDICO QUE ASEGURE SU PERMANENCIA. 17. SE EVITARÁ EL TRÁNSITO DE PERSONAL, MAQUINARIA Y EQUIPO ASÍ COMO LA DISPOSICIÓN DE

RESIDUOS FUERA DE LA ZONA DEL PROYECTO. 18. SE PROCURARÁ CONTRATAR MANO DE OBRA EXISTENTE EN EL ÁREA DEL PROYECTO 19. LA UTILIZACIÓN DE EQUIPO DE SEGURIDAD POR PARTE DE LOS TRABAJADORES Y LA REVISIÓN

PERIÓDICA DE SU ESTADO DE SALUD, DEBE IMPLEMENTARSE COMO REGLA DE OBSERVANCIA GENERAL.

MEDIDAS DE MITIGACIÓN ESPECÍFICAS PARA LAS TORTUGAS MARINAS DURANTE

TODAS LAS ETAPAS DEL PROYECTO.

1. SE DEBERÁ RESPETAR LA ZONA FEDERAL MARÍTIMO TERRESTRE, NO DEJANDO CAMASTROS, VEHÍCULOS, MUEBLES O CUALQUIER OBSTÁCULO QUE IMPIDA LA ANIDACIÓN DE LAS TORTUGAS MARINAS.

2. EL TIPO DE ILUMINACIÓN DEBE SER LUZ TIPO “ÁMBAR” DE BAJA INTENSIDAD. 3. LAS LUCES DEBERÁN PERMANECER DIRIGIDAS DURANTE TODO EL AÑO HACIA EL CONTINENTE,

CUIDANDO QUE LA ILUMINACIÓN NO DEBERÁ GENERAR REFLEJOS HACIA LA PLAYA Y/O MAR. 4. QUEDARÁ PROHIBIDA LA CIRCULACIÓN DE CUALQUIER AUTOMOTOR DENTRO DE LA PLAYA EN TODAS

LAS ETAPAS DE DEBERÁN DESARROLLO DEL PROYECTO, INCLUYENDO LA OPERACIÓN. 5. LAS PLAYAS DEBERÁN SER SEÑALIZADAS COMO ZONAS DE ANIDACIÓN DE TORTUGA MARINAS, DE

ACUERDO CON EL SISTEMA DE LA RED NACIONAL DE SEÑALIZACIÓN DE LA CONANP (VER ANEXO IV). EN LAS SEÑALES DEBERÁ INDICARSE QUE QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO MOLESTAR A LAS HEMBRAS ANIDANDO, PERTURBAR LOS NIDOS O MOLESTAR A LAS CRÍAS NACIDAS.

6. CONTAR CON UN MECANISMO DE INFORMACIÓN PERMANENTE A HUÉSPEDES Y VISITANTES SOBRE LA IMPORTANCIA DE LA PLAYA COMO ZONA DE ANIDACIÓN DE TORTUGA MARINA, DONDE SE SEÑALEN LAS INDICACIONES QUE SE DEBAN SEGUIR AL ESTAR EN LA PLAYA ASÍ COMO EN CASO DE QUE UNA TORTUGA ESTÉ ANIDANDO.

7. NO SE DEBERÁ EDIFICAR NINGÚN MURO DE CONTENCIÓN EN LA ZONA DE PLAYA, QUE PUEDA AFECTAR LA ANIDACIÓN DE LA TORTUGA MARINA (LEPIDOCHELYS OLIVACEA).

8. EL HOTEL RIU PALACE PACÍFICO CUENTA CON UN PROCEDIMIENTO DE AVISO DE ARRIBAZÓN DE TORTUGA MARINA EL CUAL SE DEBERÁ CUMPLIR EN SU TOTALIDAD (VER ANEXO IV).

9. LA EMPRESA COMERCIAL CHEMAX, S.A. DE C.V., CONVENDRÁ CON LA CONAMP, LA REALIZACIÓN DE ACCIONES PARA LA PROTECCIÓND E LA TORTUGA MARINA.


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71

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS. 1. Pronóstico de escenario.

Para la construcción de escenarios, es muy importante crearse una cosmovisión del sitio,

inserto en su entorno regional, con el fin de dimensionar objetivamente el cambio en su justa medida.

Entendiendo que el escenario está constituido por la integración de todos los elementos

físicos y bióticos dentro del paisaje, del cual nosotros captamos perceptivamente con nuestros sentidos, particularmente por la vista, recurriremos a la construcción del escenario actual y su correspondiente transformación en el escenario posible con la presencia del proyecto.

En años anteriores la zona ha sufrido cambios sustanciales en el medio biótico como abiótico,

esto se puede observar en el capítulo del medio biótico ampliamente descrito. Actualmente la zona se encuentra con una cobertura vegetal de vegetación secundaria

inducida. Según el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas, una de las

oportunidades que se presentan en el área es la factibilidad de mantener una zona de desarrollo turístico planificado que atenúe los efectos ambientales. En este sentido, el proyecto se ajusta a esta oportunidad al someterse al procedimiento de evaluación del impacto ambiental, que tiene como uno de sus objetivos, precisamente atenuar los impactos ambientales.

De acuerdo a la caracterización ambiental obtenida y la problemática ambiental identificada,

se pronostica la continuidad de los procesos de deterioro acelerado de la zona. Sin embargo, el resultado esperado de la aplicación de las medidas de prevención, mitigación

y compensación de los impactos ambientales, permitirá cierto control y podrá favorecer que la dinámica ambiental resultante cuente con elementos que coadyuvarán a su mejoramiento.

A manera de conclusión se puede decir que la introducción del proyecto en la zona de estudio

involucrará su integración a los actuales procesos de desarrollo turístico. Como se observa en las siguientes figuras, el escenario no cambiara con el proyecto, solo se

integrara al paisaje que se está desarrollando en la zona


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Escenario actual.

Escenario modificado con el proyecto.

Desarrollos turísticos Lotes hoteleros y

habitacionales

Desarrollos habitacionales

Proyecto

Desarrollos turísticos

Campo de Golf

Desarrollo habitacional

Lotes hoteleros y habitacionales

Sitio del proyecto


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2. Programa de monitoreo o de vigilancia ambiental. - Objetivo. Evaluar periódicamente las acciones del proyecto y las condiciones ambientales, así

como, el cumplimiento de las indicaciones y medidas de mitigación en el presente estudio, para reevaluar y en su caso proponer nuevas medidas para prevenir, minimizar, mitigar, corregir o evitar afectaciones al ambiente.

Se deberá crear un programa calendarizado de los cumplimientos a las condicionantes de la presente manifestación, así como las que la autoridad determine en su momento. - Selección de variables.

- Se seleccionarán principalmente los indicadores de impacto identificados previamente. - Asimismo, se tomará como base la tabla de medidas de prevención, mitigación y

compensación descrita en el capítulo anterior, así como las condicionantes expuestas en el resolutivo correspondiente.

- Procedimientos de supervisión. - Se realizarán visitas periódicas de verificación, tanto de las condicionantes sugeridas en el

estudio de impacto ambiental, como las impuestas por la autoridad. - Se utilizarán hojas o fichas de verificación de condicionantes previamente elaboradas, en

formato especial y específico para cada tipo de obra, en la que se identificarán los componentes a verificar y el grado de cumplimiento de cada uno de ellos.

- Si al momento de la visita se identifican posibles afectaciones o impactos que no fueron previstos, se procederá a verificar las posibles causas y de ser necesario, se indicarán medidas adicionales inmediatas, con el fin de minimizar dichos impactos, procediendo a informarlo al encargado de obra.

- Una vez capturada la evaluación se creará una base de datos específica del proyecto, en la que se identificará el grado de efectividad de las medidas sugeridas y de ser necesario, se corregirán e idearán nuevas formas de mitigación y control.

- Se procederá a informar por escrito al promovente de las acciones de urgente aplicación, además del grado de aplicación obtenido por cada medida realizada. De considerarse necesario será informada a la autoridad correspondiente, con el fin de que determine medidas adicionales.

Retroalimentación de la información:

La información resultante del programa de vigilancia ambiental será analizada

periódicamente para identificar la pertinencia y posibles omisiones, insuficiencias y deficiencias en cuanto a la aplicación oportuna de las medidas de prevención, compensación y mitigación, a efecto de mejorar, modificar, aumentar o eliminar las mismas medidas y/o sus procedimientos de aplicación. 3. Conclusiones.

El crecimiento de la frontera urbana en la zona es inevitable, con sus consecuentes afectaciones negativas al sistema ambiental, modificación del paisaje natural a un paisaje urbano, eliminación de la cubierta vegetal, ahuyentamiento de fauna silvestre; afectación a especies que forman parte de la estructura crítica del sistema ambiental; pérdida de superficies con suelo natural, y la reducción de superficies de infiltración de agua a los mantos freáticos, entre las principales.

El proyecto de Construcción y Operación del Hotel Riu Palace Pacífico en el Lote G de la

Av. Cocoteros del Fraccionamiento Flamingos, en el Municipio de Bahía de Banderas, cuya vocación y usos presentes son el habitacional y el turístico, se desarrollará en una zona en la que se


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observan afectaciones al ambiente natural, de tal suerte que en el interior del predio y la mayor parte del sistema ambiental identificado no se presenta vegetación natural ni agrupaciones o asociaciones vegetales y faunísticas importantes, exceptuando la ZOFEMAT, donde existe la posibilidad de anidaciones de tortuga marina.

El Hotel Riu Palace Pacífico cuenta con un procedimiento de aviso de arribazón de tortuga

marina el cual se deberá cumplir en su totalidad, además de cumplir con todas las medidas de mitigación expuestas.

El Hotel Riu Palace Pacífico coadyuvará en las acciones de conservación, mediante la

suscripción de un Convenio de Colaboración con la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas, particularmente las realizadas por los campamentos ubicados en la Bahía de Banderas, con la finalidad de conservar la especie Tortuga Golfina (Lepidochelys olivacea) durante todo el año ya que en este periodo se produce la arribazón de la especie.

El proyecto de construcción y operación es ambientalmente viable ya que de acuerdo a la

evaluación de impacto ambiental no tiene posibilidades de generar mayores impactos negativos de los que ya existen en la zona.

El proyecto favorecerá el desarrollo habitacional y turístico de la localidad y del Municipio

de Bahía de Banderas, permitiendo la generación de empleos temporales y permanentes, el aumento de la calidad de vida de algunos trabajadores mediante sus salarios y mediante la captación de impuestos para obras de infraestructura básica y de beneficio social, así como la captación de divisas.


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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES. En el anexo II se presentan los planos del proyecto. En el anexo III se incluyen las fotografías del sitio. En el anexo IV se incluyen estudios diversos relacionados con la manifestación. - Las técnicas utilizadas para la descripción del medio biótico son:

Muestreo y observación directa de la totalidad del sitio del proyecto.

Análisis de la carta geográfica INEGI de vegetación para la zona. Análisis de imágenes satelitales para identificar atributos del medio natural.

Muestreos y observación directa en el sitio y los diferentes ambientes terrestres identificados

en los alrededores, definiendo aleatoriamente y/o seleccionando puntos o transectos de interés para la observación e identificación directa de especies de flora y fauna, con apoyo de guías de campo nacionales, estatales y locales específicas para los principales grupos florísticos y faunísticos. - Las técnicas utilizadas para la descripción del medio físico son:

Uso, análisis e interpretación de las diferentes cartas de INEGI existentes, así como otras cartas de diversas escalas e imágenes satelitales, además de diversos recursos bibliográficos para la descripción del medio físico, tales como el Anuario Estadístico de Nayarit; 2006, mapas estatales y otros.

Recorridos por el sitio para la identificación de relieve, formaciones geológicas, hidrología superficial, microclimas, infraestructura turística, servicios turísticos, infraestructura urbana y servicios urbanos existentes. - Las técnicas utilizadas para la descripción del medio socioeconómico son:

Análisis, interpretación y selección de información de los Anuarios Estadísticos del Estado, de los Censos Oficiales del Estado e información del Municipio.

La Técnica Utilizada para el procedimiento de evaluación del Impacto Ambiental.

Es la propuesta por Conesa (1995) en su “Guía Metodológica para la Evaluación del Impacto Ambiental”, el cual se describe detalladamente en el inciso 1 del capítulo V.


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BIBLIOGRAFÍA

- Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit (Decreto 8430). Periódico Oficial del Estado de Nayarit. 81 pp. - Arriaga, V., Cervantes, V. y Vargas-Mena. Manual de Reforestación con Especies Nativas. SEDESOL. INE. UNAM. México. 208 pp. - Barajas, M. J. y L. Pérez J. Manual de Identificación de Árboles de Selva Baja Mediante Cortezas. Instituto de Biología UNAM. México. 1990. 83 pp. - Canter, W. L. Manual de Evaluación de Impacto Ambiental. Mc Graw Hill Ed. 841 pp. - Ceballos, G y A. Miranda. Los Mamíferos de Chamela, Jalisco. Instituto de Biología UNAM. México. 1986. 436 pp. - Ceballos, Gerardo & García, A. 1994. Guía de Campo de los Reptiles y Anfibios de la Costa de Jalisco, México. Instituto de Biología. UNAM. Fundación Ecológica Cuixmala, A. C., D.F. México. 184 pp. -INEGI, Carta de Hidrología Superficial de Puerto Vallarta, 1:250,000. -INEGI, Carta de Uso de Suelo Nuevo Vallarta, F 13-C 69 1:50,000. -INEGI, Carta Geológica de Nuevo Vallarta, F 13-C 69 1:50,000. -INEGI, Carta Topográfica de Nuevo Vallarta, F 13-C 58 1:50,000. - CONABIO - SEMARNAP Guía de Aves Canoras y de Ornato. México, 1999. 177 pp. - Conesa, V.; V. Ros; V. Conesa R. y L. A. Conesa R. Guía Metodológica para la Evaluación del Impacto Ambiental. Ed. Mundi-Prensa. España. 1995. 389 pp. - FONATUR, Plan Maestro de Desarrollo Urbano y Turístico de la Región de Bahía de Banderas. - H. IV Ayuntamiento de Bahía de Banderas, Secretaría de Obras Públicas Del Estado de Nayarit y Desarrollo Nuevo Vallarta y Flamingos. Programa Parcial de Desarrollo Urbano Nuevo Vallarta y Flamingos, 2002. 156 pag. - INEGI. 2006. Anuario Estadístico del Estado de Nayarit. Gobierno del Estado de Nayarit e INEGI. - INEGI. 2001. Anuario Estadístico del Estado de Jalisco. Gobierno del Estado de Jalisco e INEGI. 713 pp. - INEGI. 2001. Anuario Estadístico del Estado de Nayarit. Gobierno del Estado de Nayarit e INEGI. 476 pp. - Margalef, R. 1977. Ecología. Ed. OMEGA - Niembro, A. R. Árboles y Arbustos Útiles de México. Universidad Autónoma de Chapingo. Depto. de Bosques. Ed. Limusa Noriega. México 1990. 205 pp. - Pennington, T. D. y Sarukhan, J. Árboles Tropicales de México. INIF, SAG. México. 1968. 405 pp. - Rzedowsky, J. (1988). Vegetación de México. Limusa. México. 432 p. - Tory Peterson, R y E. L. Chaliff. Aves de México. Guía de Campo. Ed. DIANA. México. 1989. 473 pp. - Universidad de Guadalajara. Centro de Estudios Estratégicos para el Desarrollo. Centro Universitario de la Costa. Bahía de Banderas a Futuro, Construyendo el Porvenir 2000-2025. México. 2001. 286 pp. - Zohn Alejandro. Manual de Vegetación Urbana para Guadalajara, Jalisco. Ayuntamiento de Guadalajara. Ed. Agata. 252 pp.


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El presente informe se ha elaborado con la información proporcionada por el promovente en lo que se refiere al proyecto y sus alcances, así como a documentos legales. TAL Y COMO LO ESTABLECE EL ARTÍCULO 247 DEL CÓDIGO PENAL, FRACC. I, 420 QUARTER, LOS ABAJO FIRMANTES, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, SABEDORES DE LAS ACCIONES QUE RESULTEN POR DECLARAR EN FALSO ANTE AUTORIDAD DISTINTA A LA JUDICIAL, MANIFIESTAN QUE LOS RESULTADOS QUE INTEGRAN EL DOCUMENTO “MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR, PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL “HOTEL RIU PALACE PACÍFICO”, EN LA AV. COCOTEROS LOTE G DEL FRACCIONAMIENTO FLAMINGOS, MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT”, SE OBTUVIERON A TRAVÉS DE LA APLICACIÓN DE LAS MEJORES TÉCNICAS Y MÉTODOS COMÚNMENTE UTILIZADOS POR LA COMUNIDAD CIENTÍFICA DEL PAÍS Y DEL USO DE LA MAYOR INFORMACIÓN DISPONIBLE Y LAS MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN SUGERIDAS SON LAS MÁS EFECTIVAS PARA ATENUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES Y EN TAL SENTIDO TODA LA INFORMACIÓN QUE SE PRESENTA ES VERÍDICA.

A T E N T A M E N T E

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JUNIO DE 2007.



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ANEXOS ANEXO I Documentos Legales y Documentos Varios.

• Acta Constitutiva de la Empresa Comercial Chemax, S.A. de C.V. • Poder Notarial de la Empresa Comercial Chemax, S.A. de C.V. • Constancia de Uso de Suelo • Respuesta al Estudio Técnico Justificativo • Cédula Profesional del Responsable del Estudio • Registro de Prestadores de Servicios Ambientales de Nayarit

(PAPSAN) • Contrato de compra-venta

ANEXO II Localización, Cartografía INEGI y planos del proyecto

• Carta Hidrológica de Aguas Superficiales • Carta de Uso de Suelo • Carta Hidrológica de Aguas Subterráneas • Ubicación de sitio en Carta Geológica • Ubicación de sitio en Carta Topográfica • Carta de Macrolocalización del Proyecto • Carta de Microlocalización del Proyecto • Plano de Levantamiento Topográfico • Plano de Planta General del Proyecto • Plano de Planta General de Iluminación


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ANEXO III Fotografías ANEXO IV Estudios varios

• Características de la Comunidad Vegetal • Proyecto de Instalación Eléctrica • Mecánica de Suelos • Procedimiento de aviso de arribazón de tortuga marina • Señalización Indicativa y Restrictiva de SIRENASE (Sistema de Red

Nacional de Señalización) • Resolutivo S.G.P.A./DGIRA.DG.1071.07 de fecha 21 de mayo del

2007 ANEXO V Resumen Ejecutivo

construcción del hotel “riu palace pacífico”, en el...

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