40 41CONDOMINIOS CONDOMINIOS

REGULARIDADVOLUMÉTRICA

CONDOMINIO TRES PARQUES

El condominio está compuesto por 14 viviendas y dispone de un importante número de áreas verdes. Las casas presentan un elemento rectangular en voladizo que se repite a lo largo del complejo residencial, el cual posee vistas a tres parques diferentes y goza de una gran calma y seguridad, pues está situado en una urbanización cerrada, alejada de las avenidas circundantes.

arquitectura:Vértice Arquitectos

42 43CONDOMINIOS CONDOMINIOS

El proyecto, ubicado en Surco, se desarrolla en un terreno irregu-lar cercano a los 4,800 m2. Sobre esta superficie se distribuyen 14 lotes, los cuales tienen un área

promedio de 260 m2 y cada casa ocupa cer-ca de 320 m2 de área construida. Los lotes se han ubicado en el sentido más largo del terreno -divididos en dos por la pista de ac-ceso- para así tener las mejores vistas a los espacios verdes vecinos. Las viviendas están conformadas volumé-tricamente por un elemento rectangular en voladizo que las recorre de lado a lado, y que sobresale formalmente por sobre el plano de la fachada de ladrillo de las mismas. Cabe indicar que este condominio obtuvo la primera mención honrosa en la XIV Bienal de Arquitectura en la categoría quinta o edificio Multifamiliar hasta 6 pisos.

44 45CONDOMINIOS CONDOMINIOS

Mediante la repetición de estos volúmenes volados y su unión en pares se ha generado un ritmo continuo en el recorrido y perci-bir una menor cantidad de viviendas en el proyecto. El uso de un plano de ladrillo a lo largo de las casas y la repetición de los vo-lados le otorga un carácter formal unitario al conjunto de residencias.El ingreso a las casas se realiza a través de un atrio delimitado por una viga que se proyecta a lo largo de la fachada frontal de cada casa, de un lado al otro del lote. Este atrio permite iluminar la zona de acceso que pudiera estar en sombra por la proyección del volado y la cubierta de las cocheras.

Planta general

46 47CONDOMINIOS CONDOMINIOS

Primer piso

La puerta principal de cada vivienda está total-mente machihembrada en madera, mientras que el acceso de servicio se ha mimetizado con el enrejado que tamiza la luz en el hall de ingre-so. Una vez que se traspasa el atrio se encuentra un hall en doble altura, que remata en una pa-red bruñada de concreto caravista. En el hall se encuentra empotrada la escalera principal, hecha de alma de acero y recubierta de madera pumaquiro, tiene una baranda de acero inoxidable y vidrio.El hall se ilumina gracias al apersianado de ma-dera y a la luz cenital que ingresa por el techo del mismo ambiente. Este espacio es de gran importancia porque reparte a las áreas sociales, privadas y de servicio. La cocina ha sido planteada de un lado al otro de la casa para llegar al jardín posterior directa-mente -sin pasar por otros ambientes- para rea-lizar labores de mantenimiento y servir al BBQ.

48 49CONDOMINIOS CONDOMINIOS

Ficha Técnica

Título del proyecto: Condominio Tres Parques.

Propietario: Inversiones Volterra SA.

Diseño: Vértice Arquitectos SAC.

Arquitectos Asociados: Hernani Canessa Lohmann. Luis Miguel Becerra de la Fuente. Sandro Moro Miranda.

Estructuras: Jorge Avendaño A.

Instalaciones Eléctricas, Sanitarias y Mecánicas: Díaz Luy Ingenieros Consultores.

Constructora: C&J Constructores Contratistas.

En el segundo piso de ubican los dormitorios y la sala de estar, la cual podría ser utilizada como un cuarto dormitorio.Finalmente, en el trecer nivel se ha ubicado la lavandería con un tendal, el dormitorio de servi-cio y un family room.Los materiales escogidos en los exteriores de las casas son concreto visto, apersianados de madera, piedra granítica, y enchapes de ladrillo artesanal. En los interiores la mayoría de los am-bientes son tarrajeados y pintados con pintura de color blanco, a excepción de la pared princi-pal del hall. En los pisos de ha utilizado madera estructura-da y porcelanatos. Los marcos de las ventanas y puertas son de cajon de madera cedro y los vidrios son de crista templado transparente con accesorios en color aluminio.

Segundo piso