condesa de venadito 1 · esta distinción avala a condesa de venadito 1 como un edificio sostenible...
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CONDESADE VENADITO 1
CONDESA DE VENADITO 1ÍNDICE
Descripción general
Ubicación
Comunicaciones
Servicios del entorno
Servicios del edificio
Sostenibilidad
Características específicas
Plano planta tipo
¿Por qué Gmp?
• Triple certificación AENOR
• Gestión de Calidad:
- Equipo de trabajo
- Alto nivel de satisfacción de los clientes
• Gestión medioambiental sostenible:
- Calidad y eficiencia en los edificios
• Prevención de Riesgos Laborales y Seguridad y Salud en el Trabajo
• Portfolio clientes
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CONDESA DE VENADITO 1
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DESCRIPCIÓN GENERAL
Edificio exento de oficinas rodeado de amplia zona ajardinada.
Plantas con excelente luminosidad y modulables.
Superficie: 20.789 m²
Plazas de garaje: 440.
A principios de 2015, se desarrolló un plan de acciones de mejora en el edificio que comprendió la renovación y mejora de imagen de las zonas comunes.
Vista exterior Condesa de Venadito 1
CONDESA DE VENADITO 1
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Situado junto a la M-30 y la A-2.
A 10 minutos del aeropuerto de Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
UBICACIÓN
Vista aérea Condesa de Venadito 1
CONDESA DE VENADITO 1
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COMUNICACIONES
Metro L7: Estación: Barrio de la Concepción.
Autobús: Líneas: 11, 21, 53, 70, 114 y 122.
Avión: 10 minutos al aeropuerto
de Adolfo Suárez Madrid- Barajas.
Automóvil: Accesos a A-2 y M-30.
CONDESA DE VENADITO 1
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SERVICIOS DEL ENTORNO
Zona consolidada de oficinas.
Amplia dotación de servicios en la zona: hoteles, restauración, zonas comerciales….
Fuerte presencia de sedes corporativas: Iberia, Alstom, Accenture, IBM….
CONDESA DE VENADITO 1
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CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS
Licencia de funcionamiento y actividad.
Adaptado a personas con discapacidad.
Seguridad 24 horas.
Sistema informático de control de accesos.
Control de alarmas centralizado.
Plantas amplias, luminosas, modulables y de gran capacidad.
4 ascensores de gran capacidad y 2 montacargas.
Aire acondicionado frío/calor mediante 4 tubos regulables por fachadas.
Falso techo tipo Amstrong.
Suelo técnico.
Vestíbulo Condesa de Venadito 1
CONDESA DE VENADITO 1
En mayo de 2017, el edificio Condesa de Venadito 1 consiguió la certificación LEED Oro en la categoría EB (Edificios Existentes / Existing Building) otorgada por el US Green Building Council (USGBC), una de las certificaciones de mayor prestigio a nivel internacional en la evaluación del comportamiento sostenible de los edificios.
Esta distinción avala a Condesa de Venadito 1 como un edificio sostenible y con altos niveles de bienestar y confort para sus ocupantes.
LEED es el sistema de certificación de sostenibilidad con mayor expansión internacional. Su objetivo es promover edificios que sean respetuosos con el medio ambiente, viables económicamente y confortables para vivir y trabajar.
SOSTENIBILIDAD
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CONDESA DE VENADITO 1SERVICIOS DEL EDIFICIO
Restauración en la propia parcela del edificio: Tagliatella y Burger King.
Gimnasio operado por la compañía Basic Fit.
Parking público para visitas.
Vista exterior Condesa de Venadito 1
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CONDESA DE VENADITO 1PLANTA TIPO
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CONDESA DE VENADITO 1¿POR QUÉ Gmp?
Fundado en 1979, Gmp es uno de los principales grupos inmobiliarios patrimonialistas españoles.
Desde sus orígenes ha mantenido un firme enfoque patrimonialista, con un sólido posicionamiento como especialista en la promoción, inversión y gestión de oficinas y parques empresariales de alta calidad en Madrid.
El grupo es propietario, en la actualidad, de más de 507.000 m² en explotación, que incluyen más de 4.800 plazas de parking, y de una reserva de suelo para nuevos proyectos con una edificabilidad de 77.731 m².
GIC, el fondo soberano de Singapur, forma parte del accionariado de la Compañía con una participación del 32,9%.
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CONDESA DE VENADITO 1TRIPLE CERTIFICACIÓN AENOR
En el marco de su estrategia de RSE, Gmp fue la primera inmobiliaria española en obtener, en 2009, la triple cer-tificación por parte de AENOR de un Sistema Integrado de Gestión de Calidad, Ambiental y Seguridad y Salud en el Trabajo en las actividades de adquisición, desinversión, alquiler y gestión del mantenimiento, acondicionamiento y conservación de activos inmobiliarios. Gestión de la prestación de servicios auxiliares asociados a dichos activos (seguridad, limpieza, recepcionistas, jardinería). Explotación y gestión de los servicios de aparcamiento.
En febrero de 2018, Gmp ha renovado hasta 2021 estas certificaciones y mantiene su posición diferencial como la única inmobiliaria española en ostentarlas.
La triple certificación AENOR establece procedimientos que permiten optimizar las actividades del día a día y ratifican el compromiso de Gmp con la mejora continua, las buenas prácticas medioambientales en los edificios de su patrimonio y la satisfacción de sus clientes a través de una gestión de calidad sostenible.
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UNE-EN-ISO 9001:2015
Sistemas de Gestión de Calidad
UNE-EN-ISO 14001:2015
Sistemas de Gestión Ambiental
OHSAS 18001:2007
Sistemas de Gestión de la
Seguridad y Salud en el Trabajo.
ER-0313/2009
GA-2009/0184
SST-0083/2009
CONDESA DE VENADITO 1GESTIÓN DE CALIDAD: EQUIPO DE TRABAJO
El edificio Condesa de Venadito 1 es gestionado diariamente por un equipo de profesionales con un alto grado de compromiso y orientación al cliente:
El Responsable de Client Management actúa como interlocutor directo entre el cliente y la propiedad.
El Facility Manager, presente en el inmueble, proporciona una comunicación directa y personalizada, y canaliza la efectiva solución de las solicitudes de las empresas ubicadas en el edificio. Es la figura encargada de la gestión de todos los equipos de trabajo: vigilancia y seguridad, personal de mantenimiento y personal de limpieza.
Vestíbulo Condesa de Venadito 1
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CONDESA DE VENADITO 1GESTIÓN DE CALIDAD:ALTO NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CLIENTES
Gmp realiza anualmente cuestionarios de satisfacción a todos sus clientes. Los resultados globales obtenidos históricamente muestran un alto nivel de satisfacción, superior año tras año a 4 puntos sobre 5. En concreto, la valoración en 2017 se situó en 4,11 puntos sobre 5.
Los arrendatarios consideran a Gmp como una empresa seria, profesional, responsable y comprometida con la mejora continua.
Vista exterior Condesa de Venadito 1
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CONDESA DE VENADITO 1GESTIÓN MEDIOAMBIENTAL SOSTENIBLE:CALIDAD Y EFICIENCIA EN LOS EDIFICIOS
Gmp lleva a cabo una gestión medioambiental sostenible en su patrimonio, orientada a minimizar el impacto en el medio ambiente así como a maximizar el bienestar de los ocupantes de sus inmuebles:
Los edificios están monitorizados y sometidos a un seguimiento estricto de la medición de consumos de energía y control de emisión de gases a la atmósfera. En 2017, se ha conseguido un ahorro de consumos de energía del 12% en electricidad, 19% en gas natural y 4% en agua respecto al año anterior.
Todos los inmuebles cuentan con un sistema de gestión de los residuos generados por los clientes -papel, envases y orgánicos- así como de los generados por la actividad propia del inmueble; RAEES, fluorescentes, aceites, etc.
En Gmp, se desarrollan anualmente planes y acciones de conservación, mantenimiento y mejora.
Vista exterior Condesa de Venadito 1
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CONDESA DE VENADITO 1PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALESY SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
Gmp se esfuerza por llevar a cabo su gestión con un riguroso cumplimiento de la normativa vigente en materia de prevención de Riesgos Laborales y Seguridad y Salud en el trabajo, a la vez que se marca objetivos de mejora cuya consecución ha conllevado la puesta en marcha de acciones en beneficio de clientes, proveedores y empleados. Cabe destacar:
La elaboración y aplicación de un programa de acciones para incentivar la concienciación de actitudes preventivas en los clientes y proveedores.
La mejora significativa de los protocolos de actuación en caso de emergencia que se ve reflejada en la mejora en los tiempos de los simulacros de emergencia realizados.
Vista exterior Condesa de Venadito 1
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CONDESA DE VENADITO 1PORTFOLIO CLIENTES
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Gmp aglutina una cartera estable y diversificada de más de 170 clientes que operan en más de 30 sectores de actividad.
grupogmp.com
Luchana, 2328010 MadridTel.: +34 91 444 28 00